房地合一稅制改革 與談 李顯峰主任
- 9. 財政部房地二稅合一實價課稅方
案(個人部分)
項 目 內 容
範 圍
稅 率
日出條款: 2016年1月1日起出售房屋所得課稅,(1)持有
2年內課30%,(2)取得持有2 年以上課17%
特銷稅房屋部分取消。 非居住者課30%
稅 基 (房地收入- 成本 – 費用 – 公告土地現值漲價數總
額)X(1 – 長期持有減徵率)
優 惠 重購退稅: 換大屋全額退稅,換小屋比例退稅。
免稅: (1)父母及未成年子女自住且持有6年出售免稅,
(2)出售價4000萬元以下,(3)持有3年起,每年減徵4%,
最高減徵80%(第22年)。
建築空地減徵率減半。
盈虧互抵 虧損得後抵3年
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