SlideShare a Scribd company logo
1 of 76
1
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Rzeszów / maj 2015
Plan spotkania
1. Poznajmy się
2. Dobór nieruchomości
3. Przygotowanie oferty
4. Działania promocyjne
2
3
Kim jesteśmy?
Kim jesteśmy?
Jesteśmy częścią Allegro
4
Kim jesteśmy?
Jesteśmy największym portalem nieruchomości w Polsce
5
0.0
0.2
0.4
0.6
0.8
1.0
1.2
1.4
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
2.6
01.2013
02.2013
03.2013
04.2013
05.2013
06.2013
07.2013
08.2013
09.2013
10.2013
11.2013
12.2013
01.2014
02.2014
03.2014
04.2014
05.2014
06.2014
07.2014
08.2014
09.2014
10.2014
11.2014
12.2014
01.2015
gratka.pl
domiporta.pl
nieruchomosci-
online.pl
domy.pl
morizon.pl
Realni użytkownicy (mln)*
Źródło: Megapanel PBI/Gemius: styczeń 2015
Kim jesteśmy?
Jesteśmy wiarygodnym Partnerem w biznesie
6
9
lat działalności
Blisko
600 000
pozyskanych
ogłoszeniodawców
indywidualnych
Blisko
20 000 000
wypromowanych
ogłoszeń
4 000
obsługiwanych agencji
nieruchomości
i deweloperów
Dlaczego Otodom?
Ranking serwisów ogłoszeń nieruchomości: podkarpackie
Nieruchomości
Liczba realnych użytkowników, Badanie Megapanel PBI/Gemius, styczeń 2015
104,626
52,339
35,509
olx.pl - nieruchomości otodom.pl regiodom.pl
regiodom.pl
Kilka faktów o OLX
8
• OLX jest w gronie Top10 stron w PL 7,85 mln realnych użytkowników
• Dziesiąta domena w PL jeśli chodzi o odsłony mobilne
• Największa kategoria ogłoszeń nieruchomości według liczby realnych
użytkowników (OLX – 2,3 mln, OtoDom – 1,65, Gratka - 1 mln)
Źródło: Megapanel PBI/Gemius: styczeń 2015.
Przepis na skuteczną
ofertę
9
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
10
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
11
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Czy stać Cię na posiadanie „śmieciowych” ofert?
12
3 rodzaje kosztów
Czy warto być jednym z wielu?
13
Czego użytkownicy najczęściej szukają?
14
Dane: luty – kwiecień 2015
na sprzedaż 88%
na wynajem 12%
15
Typ nieruchomości
Mieszkanie 51,9%
Dom 32,9%
Działka 7,7%
Lokal użytkowy 4,1%
Hala/magazyn 1,7%
Pokój 1,4%
Garaż 0,08%
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Rzeszowie?
Dane: luty – kwiecień 2015
16
Rodzaj zabudowy w kategorii "dom"
dowolny 75 591
wolnostojący 2112
szeregowiec 348
bliźniak 46
pałac 29
kamienica 7
gospodarstwo 6
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Rzeszowie?
Dane: luty – kwiecień 2015
17
Dodatkowe parametry wyszukiwania
brak 122 151
balkon 1352
garaż/miejsce parkingowe 306
ogródek 126
oddzielna kuchnia 117
mieszkanie dwupoziomowe 68
piwnica 54
winda 48
taras 29
klimatyzacja 6
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Rzeszowie?
Dane: luty – kwiecień 2015
18
• Drabinianka1
• Nowe Miasto2
• Zalesie3
• Centrum4
• Baranówka5
Top 5 dzielnic Rzeszowa
19
• Strażacka1
• Architektów2
• Grabskiego3
• Kwiatkowskiego4
• Podwisłocze5
Top 5 ulic Rzeszowa
20
W jaki sposób użytkownicy szukają w Rzeszowie?
Jak sortują?
wcale 89,7%
cena rosnąco 4,3%
data dodania 3,3%
cena malejąco 1%
cena za metr 0,6%
Dane: luty – kwiecień 2015
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Mieszkania minimalna powierzchnia
21
liczbazapytań
Rynek w Rzeszowie
metry kwadratoweDane: luty – kwiecień 2015
22
liczbazapytań
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150
Mieszkania maksymalna powierzchnia
Rynek w Rzeszowie
metry kwadratoweDane: luty – kwiecień 2015
23
metry kwadratowe
liczbazapytań
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600 0
10
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
Domy minimalna powierzchnia
Rynek w Rzeszowie
Dane: luty – kwiecień 2015
24
metry kwadratowe
liczbazapytań
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
240
250
260
300
Domy maksymalna powierzchnia
Rynek w Rzeszowie
Dane: luty – kwiecień 2015
25
liczbazapytań
cena
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000 50,000zł
100,000zł
150,000zł
200,000zł
250,000zł
300,000zł
350,000zł
400,000zł
450,000zł
500,000zł
550,000zł
Mieszkania maksymalna cena
Rynek w Rzeszowie
Dane: luty – kwiecień 2015
26
liczbazapytań
cena
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500 300,000zł
350,000zł
400,000zł
450,000zł
500,000zł
550,000zł
600,000zł
650,000zł
700,000zł
750,000zł
800,000zł
850,000zł
900,000zł
950,000zł
1,000,000zł
1,050,000zł
Domy maksymalna cena
Rynek w Rzeszowie
Dane: luty – kwiecień 2015
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
27
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
2 fazy opracowania oferty
28
na miejscu w biurze
2 fazy opracowania oferty
29
na miejscu w biurze
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
30
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
31
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
32
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
33
Na miejscu: zrób dużo zdjęć
34
Na miejscu: zadbaj o dobre światło
35
Na miejscu: fotografuj z kąta pomieszczenia
36
Na miejscu: pamiętaj o zdjęciach z zewnątrz
37
Na miejscu: wyeksponuj dodatkowe walory
38
Na miejscu: nie zapomnij o widoku z okna
39
vs.
Na miejscu: sporządź plan mieszkania
40
Na miejscu: wypytaj właściciela o szczegóły
• Wysokość czynszu i innych opłat
• Szczegóły dotyczące instalacji
• Daty ostatnich remontów
• Najbliższa okolica (POI)
• Najmocniejsza i najsłabsza strona
nieruchomości
• Kwestie prawne
41
2 fazy opracowania oferty
42
na miejscu w biurze
W biurze: obróbka zdjęć
• Selekcja
• Kadrowanie
• Modyfikacja jasności, nasycenia barw
• Dodanie logotypu (ale…)
43
Nie zasłaniaj nieruchomości swoim logotypem!
44
Jeśli MUSISZ zamieścić logotyp, bądź subtelny
45
W biurze: nadaj ciekawy tytuł
46
W biurze: uzupełnij wszystkie możliwe parametry
47
W biurze: wykorzystuj pola zgodnie z przeznaczeniem
48
W biurze: podaj dokładną lokalizację
49
W biurze: zacznij opis od kluczowych cech
50
W biurze: nie pisz wielkimi literami
51
W biurze: formatuj czytelnie tekst
52
W biurze: zachęć do kontaktu i obejrzenia nieruchomości
53
W biurze: zadbaj o personalizację oferty
54
Home staging
55
vs.
Home staging
56
vs.
Home staging
57
vs.
Home staging
58
vs.
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
59
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Jak dochodzi do transakcji
60
google
strona główna
lista ofert
ogłoszenie
kontakt
wizyta
transakcja
Jak zwiększyć konwersję:
• Aktualne ogłoszenia
• Słowa kluczowe w opisie
• Promowania
• Dobre zdjęcia
• Zachęcający opis
• Atrakcyjna nieruchomość
• Promowania
• Szczegółowe dane
• Zachęta do kontaktu
• Znajomość oferty
• Dyspozycyjność
• Komunikatywność
• Brak właściciela nieruchomości ;-)
Dlaczego warto promować?
• Ogłoszenia krótko znajdują się na pierwszych stronach
• Pierwsze strony listy wyników są wyświetlane częściej niż kolejne
• Dzięki promowaniom można uzyskać nawet kilkadziesiąt razy
więcej wyświetleń
61
Rozkład wyświetleń kolejnych stron listy ofert
62
numer strony
odsetekłącznejliczbywyświetleń
72.97%
7.62%
4.41% 2.95% 2.16% 1.55% 1.22% 0.94% 0.77%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Dane: luty – kwiecień 2015
Które oferty warto promować?
63
najdroższe? najtańsze? najstarsze? najlepsze?
Promowania
Promowania w Otodom
64
Początek
listy ogłoszeń
Podbij
ofertę na liście
Ogłoszenie
na OLX.pl
Ogłoszenie
na stronie głównej
„Sprzedaj
z Otodom”
Promowania w Otodom: Początek listy
65
+700%Wzrost skuteczności
Promowania w Otodom: Podbicie oferty
66
Elastyczność
i kontrola
Sam decydujesz, w którym momencie
przywrócić Twoją ofertę na szczyt
danej listy ogłoszeń
Promowania w Otodom: Ogłoszenie na OLX.pl
67
Razem
ponad 3,5 mln
potencjalnych
Klientów!
Dotrzyj z ofertą do największej bazy
użytkowników w Polsce!
Promowania w Otodom: Ogłoszenie na stronie głównej
68
Mega forma
dla mega oferty
Postaw na kilkadziesiąt razy większą
skuteczność i wizerunek!
Jak wypromować ofertę?
69
Jak wypromować ofertę?
70
Jak wypromować wiele ofert jednocześnie?
71
Jak kupić pakiet?
72
Promowania w Otodom: Sprzedaj z Otodom
73
Płać wyłącznie
za sukces!
Ekskluzywny program promowań
dla ofert na wyłączność
* skalkulowane dla oferty dodanej do programu na 12 miesięcy
0,3% od kwoty
transakcji
15% od prowizji
Twojej prowizji
lub
Wyświetlenia
Kliki
Leady
Transakcje
Płacisz wyłącznie w przypadku udanej transakcji
Program promowań wart ponad 2 000 zł brutto*
• Początek listy – 195 dni
• Strona główna – 94 dni
• Podbicia – 35 razy
• Podświetlenia – 360 dni
Promowania w Otodom: Sprzedaj z Otodom
74
Najczęstsze pytania:
P: Co się stanie, jeśli mój klient wycofa się przed upływem roku?
O: Naliczamy opłatę za wykorzystane promowania.
P: Czy poniosę koszty, jeśli kupiec znajdzie ofertę w inny sposób?
O: Tak – zupełnie jak w przypadku umowy na wyłączność
P: Co się stanie, jeśli przez rok oferty nie uda się sprzedać?
O: Nie ponosisz żadnych kosztów.
75
Śledź wyniki
Dziękujemy za uwagę!
wojciech.kadula@otodom.pl
76

More Related Content

Viewers also liked

ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...
ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...
ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...leevg11
 
6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoidJames Carmouche
 
Pertemuan 13 & 14
Pertemuan 13 & 14Pertemuan 13 & 14
Pertemuan 13 & 14dederaven
 
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი (2)
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი (2)ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი (2)
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი (2)სამკითხველო სამკითხველო
 
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtshop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtcecila433
 
Roda luas volume ppt
Roda luas volume pptRoda luas volume ppt
Roda luas volume pptDhea Budiman
 
Laura´s childhood
Laura´s childhoodLaura´s childhood
Laura´s childhoodlacrigava
 

Viewers also liked (20)

ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...
ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...
ASSESSMENT OF CONTRIBUTING FACTORS TO THE REDUCTION OF DIARRHEA IN RURAL COMM...
 
6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid
 
დიდოსტატის მარჯვენა კონსტანტინე გამსახურდია
დიდოსტატის მარჯვენა   კონსტანტინე გამსახურდიადიდოსტატის მარჯვენა   კონსტანტინე გამსახურდია
დიდოსტატის მარჯვენა კონსტანტინე გამსახურდია
 
დიდი გეტსბი ფრენსის სკოტ ფიცჯერალდი
დიდი გეტსბი   ფრენსის სკოტ ფიცჯერალდიდიდი გეტსბი   ფრენსის სკოტ ფიცჯერალდი
დიდი გეტსბი ფრენსის სკოტ ფიცჯერალდი
 
Txzulebani t v
Txzulebani t vTxzulebani t v
Txzulebani t v
 
Pertemuan 13 & 14
Pertemuan 13 & 14Pertemuan 13 & 14
Pertemuan 13 & 14
 
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი (2)
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი (2)ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი (2)
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი (2)
 
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtshop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
 
Roda luas volume ppt
Roda luas volume pptRoda luas volume ppt
Roda luas volume ppt
 
Ambientalismo e data journalism
Ambientalismo e data journalismAmbientalismo e data journalism
Ambientalismo e data journalism
 
გავროში ვიქტორ ჰიუგო
გავროში   ვიქტორ ჰიუგოგავროში   ვიქტორ ჰიუგო
გავროში ვიქტორ ჰიუგო
 
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკიიატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
 
ომის ფილოსოფია დიმიტრი უზნაძე
ომის ფილოსოფია   დიმიტრი უზნაძეომის ფილოსოფია   დიმიტრი უზნაძე
ომის ფილოსოფია დიმიტრი უზნაძე
 
Tomi ii
Tomi iiTomi ii
Tomi ii
 
Akor
Akor Akor
Akor
 
Laura´s childhood
Laura´s childhoodLaura´s childhood
Laura´s childhood
 
დეკამერონი ჯოვანი ბოკაჩო
დეკამერონი   ჯოვანი ბოკაჩოდეკამერონი   ჯოვანი ბოკაჩო
დეკამერონი ჯოვანი ბოკაჩო
 
ლოდი ნასაყდრალი გურამ დოჩანაშვილი
ლოდი ნასაყდრალი   გურამ დოჩანაშვილილოდი ნასაყდრალი   გურამ დოჩანაშვილი
ლოდი ნასაყდრალი გურამ დოჩანაშვილი
 
სმოკ ბელიუ ჯეკ ლონდონი
სმოკ ბელიუ   ჯეკ ლონდონისმოკ ბელიუ   ჯეკ ლონდონი
სმოკ ბელიუ ჯეკ ლონდონი
 
აღმოხდების მზე ერნესტ ჰემინგუეი
აღმოხდების მზე   ერნესტ ჰემინგუეიაღმოხდების მზე   ერნესტ ჰემინგუეი
აღმოხდების მზე ერნესტ ჰემინგუეი
 

Similar to ARA Otodom_Rzeszow_26 maja

Przepis na skuteczną ofertę
Przepis na skuteczną ofertęPrzepis na skuteczną ofertę
Przepis na skuteczną ofertęOtodom
 
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwcaARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwcaOtodom
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków
Jak skutecznie promować  nieruchomości w internecie - ARA KrakówJak skutecznie promować  nieruchomości w internecie - ARA Kraków
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA KrakówOtodom
 
ARA Otodom Wrocław czerwiec
ARA Otodom Wrocław czerwiecARA Otodom Wrocław czerwiec
ARA Otodom Wrocław czerwiecOtodom
 
ARA Otodom Warszawa czerwiec
ARA Otodom Warszawa czerwiecARA Otodom Warszawa czerwiec
ARA Otodom Warszawa czerwiecOtodom
 
ARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiecARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiecOtodom
 
ARA Otodom Katowice czerwiec
ARA Otodom Katowice czerwiecARA Otodom Katowice czerwiec
ARA Otodom Katowice czerwiecOtodom
 
ARA Otodom Częstochowa czerwiec
ARA Otodom Częstochowa czerwiecARA Otodom Częstochowa czerwiec
ARA Otodom Częstochowa czerwiecOtodom
 
ARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 majaARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 majaOtodom
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Warszawa
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA WarszawaJak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Warszawa
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA WarszawaOtodom
 
Ara warszawa - slideshare
Ara   warszawa - slideshareAra   warszawa - slideshare
Ara warszawa - slideshareOtodom
 
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.Gratkapl
 
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...Boleslaw Drapella
 
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05REAS
 
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015Artur Osak
 
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.Gratkapl
 
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016Artur Osak
 
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w Warszawie
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w WarszawieGratka.pl: szkolenie dla Klientów w Warszawie
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w WarszawieGratkapl
 

Similar to ARA Otodom_Rzeszow_26 maja (20)

Przepis na skuteczną ofertę
Przepis na skuteczną ofertęPrzepis na skuteczną ofertę
Przepis na skuteczną ofertę
 
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwcaARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków
Jak skutecznie promować  nieruchomości w internecie - ARA KrakówJak skutecznie promować  nieruchomości w internecie - ARA Kraków
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków
 
ARA Otodom Wrocław czerwiec
ARA Otodom Wrocław czerwiecARA Otodom Wrocław czerwiec
ARA Otodom Wrocław czerwiec
 
ARA Otodom Warszawa czerwiec
ARA Otodom Warszawa czerwiecARA Otodom Warszawa czerwiec
ARA Otodom Warszawa czerwiec
 
ARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiecARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiec
 
ARA Otodom Katowice czerwiec
ARA Otodom Katowice czerwiecARA Otodom Katowice czerwiec
ARA Otodom Katowice czerwiec
 
ARA Otodom Częstochowa czerwiec
ARA Otodom Częstochowa czerwiecARA Otodom Częstochowa czerwiec
ARA Otodom Częstochowa czerwiec
 
ARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 majaARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 maja
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Warszawa
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA WarszawaJak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Warszawa
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Warszawa
 
Ara warszawa - slideshare
Ara   warszawa - slideshareAra   warszawa - slideshare
Ara warszawa - slideshare
 
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
 
Marketing Nieruchomości
Marketing NieruchomościMarketing Nieruchomości
Marketing Nieruchomości
 
Cezary Lech Twoja firma w internecie
Cezary Lech Twoja firma w internecieCezary Lech Twoja firma w internecie
Cezary Lech Twoja firma w internecie
 
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...
Prezentacja narzędzi Grupy Morizon-Melog dla recamp.pl (#recamp2) - wersja sł...
 
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
 
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
 
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
 
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016
Śniadanie z Gratka.pl Warszawa 8.03.2016
 
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w Warszawie
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w WarszawieGratka.pl: szkolenie dla Klientów w Warszawie
Gratka.pl: szkolenie dla Klientów w Warszawie
 

ARA Otodom_Rzeszow_26 maja

Editor's Notes

  1. otodom to cześć grupy allegro, która jest częścią międzynarodowego koncernu medialnego naspers (siedziba w RPA); na rynku nieruchomości również działamy w kilku krajach m.in. Portugalia, Bułgaria,
  2. 1. połączona baza poszukujących nieruchomości otodom i olx daje nam pozycję niekwestionowanego lidera, OLX - 2.3 mln, OtoDom - 1.65, dla porównania Gratka - 1 mln 2. dane oparte są o niezależne źródło jakim jest megapanel/polskie badania Internetu - odnosi się do ilości realnych użytkowników w mc, którzy odwiedzają serwis 3. jeśli dodamy RU otodom i oxl to gdzie jesteśmy ? 4. OLX w top10 stron w Polsce
  3. proste - lecimy wg slajdu własnymi słowami
  4. Do meritum – w jaki sposób sprawić, żeby wasze oferty szybko znalazły kupującego
  5. Sukces opiera się na 3 filarach: - dobór - opracowanie - - jak ją wypromować, żeby dać szansę na szybką sprzedaż
  6. Zastanówmy się czy warto brać każdą ofertę jak leci czy jednak warto ją selekcjonować ? Jak sądzicie?
  7. czy stać się na śmieciowe oferty- jakie koszty ponosisz pozyskując ofertę - szczególnie jeśli jest to mało atrakcyjna oferta: - koszt pieniężny - musisz pojechać - wydasz pieniądze na samochód, paliwo, na promowania, na abonament - koszt czasu - stracisz czas a mógłbyś przeznaczyć go na coś bardziej dochodowego - koszt / strata na wizerunku - czy warto mieć w swoim portfolio oferty, które nie są spójne i w pewien sposób mogą odstraszać
  8. Przykład : Czy warto być jednym z wielu ? tych samych ofert od 8 rożnych biur ... w rzeczywistości tą ofertę miało aż 40 pośredników (ale nie zmieściłoby się na slajdzie) ... czy warto być jednym z 40 ? jakie masz wtedy szanse na sprzedaż ? Pytanie do grupy kto robi na wyłączności ? Jak wy pracujecie/czy agencimają jakiś limit u was na ilość przyniesionych ofert ? Nam (o dziwo dla was – może) nie zależy na powielaniu ofert, bo chcemy mieć nieruchomość i a nie oferty – to jest dobre dla poszukującego Potem powiemy o ciekawym programie otodom? W jakim razie jak dobierać te oferty ? Może przyda wam się garść statystyk czego ludzie szukają w waszym region ////
  9. statystyki, ciekawostki - tutaj lecimy ze slajdów i ewentualnie komentujemy ciekawostki, mówimy o tym że możecie to wiedzieć / czuć ale pokażemy wam to per wasz region „mamy te dane, pochodzą od milionów użytkowników chcemy się podzielić”
  10. tu jest czas na pytane ? czy wiecie jak sortują (nie mylić z filtrowaniem, kryteriami, wyszukiwaniem) chodzi o moment w którym dostajesz oczekiwane wynik i chcesz je ustawić po np. cenie, dacie dodania ... ile osób tak robi ?
  11. wnika z tego że nie musisz wybierać zabudowy bo większość nie zaznacza tego paramentu ? ale czy na pewno ? jeśli masz szeregowiec a ktoś właśnie tego i tylko tego szuka to odbierasz sobie szansę na sprzedaż - jeśli nie zaznaczysz podobnie z nieoznaczeniem windy, odrodu, balkonu
  12. chcesz stracić szanse ... nie oznaczaj :) ja bym nie kupił mieszkania bez balkonu --- inni muszą mieć garaż ... Itd.. Ci którzy zaznaczają to są klienci konkretni – poszukujący są konkretni !
  13. Największą grupą Użytkowników w Krakowie są osoby w wieku 25-34 lata – aż 42%, przeważają kobiety 56%.
  14. Największą grupą Użytkowników w Krakowie są osoby w wieku 25-34 lata – aż 42%, przeważają kobiety 56%.
  15. WCALE - 88% nie robi tego wcale ... więc jest sens w podbijaniu (które przy sortowaniu straciłby swoją moc) a promo na koniec co nieco
  16. Może mało zaskakujące ale podamy wam zakresy wyszukiwanych metraży … (i lecimy szybko przez slajdy) (Nie notujcie dostaniecie prezkę )
  17. Może mało zaskakujące ale podamy wam zakresy wyszukiwanych metraży … (i lecimy szybko przez slajdy) (Nie notujcie dostaniecie prezkę )
  18. Koniec statystyk – wracajmy do naszych filarów skuteczności.
  19. Ok …czyli 2 filar – opracowywanie oferty.
  20. 2 fazy na miejscu - w mieszkaniu, domu w biurze - opracowanie oferty
  21. … tak przy okazji :” Czy ktoś ma w swojej ofercie nieruchomość, w której nie był ? Cieszę się …. Jak nikt. Albo OOOOJJJJJJ 
  22. W tytule było „rozkładowe mieszkanie” i naprawdę jest w stanie rozkładu… Hahaha (czas na żarty) samo pomieszczenie jest przestronne, duże okna i podłoga z desek ...a ale czy to się rzuca w oczy ? Zalety mieszkania NIKNĄ
  23. To samo
  24. Nie ma bałaganu …. ale są ślady po schabowym (większość ofert tak wygląda) zróbmy to tak żeby szukający czuł że to mieszkanie na niego czeka
  25. Analogicznie – pochować osobiste rzeczy Pytanie … jak sobie z tym radzicie ? (czas na dysksuję ….). Czy przygotowujecie klienta telefonicznie że ma posprzątać, czy odmawiacie zjde c …itd. Sprzedający nie chce posprzątać –anegdoty.
  26. na otodom jest opcja na 20 zdjęć. ok może kawalerka nie wymaga tylu ale znamy przypadki gdzie 5 pokojowe mieszkanie miało 3 zdjęcia .... Zrobienie większej ilość zdjęć nic nie kosztuje I będziecie mieć z czego wybierać (zróbcie więcej niż 20)
  27. które zdjęć jest lepsze - doświetlone czy romantycznie ? 3 rodzaje oświetlanie” zewnętrzne (słonce), wewnętzne (oświetlenie) i lampa błyskowa
  28. Zrób zdjęcia z kąta pomieszczenia , pomyśl o szerokokątnym obiektywie Przepraszam że mówię rzeczy oczywiste (ale widzimy ofert agencji ze zdjęciami na wprost= złym światłem_)
  29. dyskusja - czy macie obawę przez fotkami z zewnątrz ? dlaczego ? otodom dostaje wiele zgłoszeń, że ..."jak można wystawić dom bez zdjęć bryły" pomyślcie: jak budujesz dom co jest na 1 stronie projektu ...wizualizacje wnętrza czy bryła ? nie bójcie się - walczcie o wyłączność lub po prostu ponieście to ryzyko - kupujący będzie bardziej skłonny do kontaktu z oferta, która jest pełna. jak ktoś chce obejść pośrednika to zrobi to - wyśle kolegę na udawany pokaz żeby poznać adres, dojdzie po widokach z okna, charakterystycznych elementach Róbcie zdjecia z zewnątz – wyróznicei się na rynku
  30. wyeksponuj wartość – znajdź coś magicznego - pokaż to co czasem jest nieoczywiste - decydują emocje
  31. Nie zapomnij o widoku z okna. z którego mieszkania nie powinien pośrednik robić zdjęcia ? to jest to samo mieszkanie ale jeden pośrednik stwierdził ze boisko i panorama będzie lepsza od parkingu, bliżej niezidentyfikowanych budynków i wątpliwej jakości trawników
  32. robicie plany ? Zrobiliśmy to w paint - 3 minuty i wszystko jasne, układ to klucz do podbudzenia wyobraźni klienta - a pomyśleć że są deweloperzy, którzy tego nie zrobią ???? o ZGROZO Przydała by się jeszcze róża wiatrów …
  33. zrób wywiad ze sprzedającym - nie myślmy o wizycie jak o czasie na zrobienie fotek ? solidny wywiad = dobry opis oferty = profesjonalny wizerunek w oczach kupującego zapytaj o najsłabszą stronę -- może nie dopowie a może dowiesz czego się obawia - będziesz mógł pomyśleć nad dobrą argumentacją, nad rozwiązaniem problemu - nie będziesz czuł się zaskoczony jeśli coś wyjdzie w trakcie prezentacji
  34. I przechodzimy do 2 fazy opracowania … wróciliśmy z nieruchomości i siadamy do przygotowania oferty na serwis.
  35. kto się w to bawi ? Chcecie szkolenia z tego w przyszłości ?
  36. - to nie żart, nie chcemy być niegrzeczni ale nie zapominajmy, że przedmiotem oferty jest nieruchomość
  37. Kto wstawia logo ?
  38. możecie nadać tytuł. Dlaczego ? Wyróżnicie się spośród setek, które mają wygenerowany Lepsze indeksowanie w google Unikalna cecha nieruchomości jeśli program do eksportu nie daje wam takiej możliwości proście o ich udostępnienie dostawców.
  39. uzupełni możliwe parametry nie chodzi zawsze o 100% ale nie odbierajmy sobie obie szansy ... nie będziemy w wynikach jeśli nie damy np. windy ktoś szuka tylko ZZZZZZ
  40. Co się stanie po kliku w mapkę …. ? (trafisz na centrum wrocka) Ludzie nie znajdą mieszkania jak wpiszą Krzyki w wyszukiwarkę
  41. Określ dokładną lokalizację Opisanie w opisie nic nie da, bo ludzie filtrują a wyszukiwarka tego nie rozpozna. Czy podajecie dokładną lokalizację ? dyskusja
  42. Pierwsze zdanie opisu zaciąga się pod cenę. Niech opis zacznie się o kluczowych cech nieruch. A nie twoje firmy/ oferty (prowizji) Bo ludzie szukają mieszkania a nie twojej oferty (sorry ;))
  43. Krzyk – nie zróbmy tego Dłużej się czyta (naukowo udowodnione) Niektórzy w ogóle rezygnują z czytania – zniechęca ich to, nie ufają takim oferom.
  44. Przykład – nie krzyczy ale jest blok tekstu – to zniechęca Przykład – lepiej, są akapity i podrobienia ale nieudolnie (za dużo pogrubień --- wszystko krzyczy) Przykład – prawie dobrze – akapity z odstępami, niewiele pogrubień, choć i tak za dużo Pogrubione wyłącznie słowa – nie całe zadania . Teks może być długi ale musi być dobrze sformatowany , ludzie nie czytają – oni skanują , łatwiej im wyłapać
  45. Opis nie musi być techniczny, czasem może być opowieścią … nie każdy ma lekkie pióro ale ważne by zaczynać od kluczowych cech a kończyć zachęceniem do akcji …. Warto zostawić niedosyt
  46. Kto to robi ? Budujcie swój wizerunek Oferta nie jest bezosobowa Jest wiarygodniejsza
  47. Kto praktykuję ? Czy chcecie szkolenie ? Temat długi, więc tylko o tym wspominamy…
  48. Żeby nie było rozjazdu – jak robisz HS – robisz zdjęcia to na prezentacji tak samo
  49. OOOOOKKKK, mammy wybrana nieruchomość która rokuje, Przygotowaliśmy ofertę (zdjęcia/opis ) Jak sprzedać ją szybko ?
  50. Żeby odpowiedzieć na to pytanie trzeba prześledzić jak dochodzi do transakcji ? Przyjrzyjmy się lejkowi konwersji – z grubsza polega na tym że do kolejnego etapu procesu przechodzi coraz mniej ludzi. Zaczynają do Googla … To jak podnieść tą konwersję ? … to nie sprawi, że sprzedaż 3x tą samą nieruchomość ale im więcej osób przejdzie do kolejnych etapów tym szybciej sprzedaż Co wy możecie zrobić , jak możecie o to zadbać ? 1. Google - aktualne ogłoszenia, nie przenumerowane, zdążą się zaindekskować, kluczowe słowa w opisie, tytule = szansa na pojawienie się twojego ogłoszenia na pierwszej stronie googla 2. str. Gł. – promowania: od razu wchodzą na ofertę, omijamy listing 3. Listing --- mówiliśmy o tym , jest duża konkurencja – dobre zdjęcia i opis ale też promowania. 4. ogłoszenia, mówiliśmy o tym (opis, zdjęcia) 5. Kontakt – wasza domena – znajomość oferty, dyspozycyjność ? 6. Wizyta – brak właściciela – anegdota – mieliście sytuacje na prezentacji – lokator w gaciach, bigos ? Opowiedzcie ?
  51. tam mocno koncentracja na 1 stronie jest również pochodną zawężania wyników po otrzymaniu za dużej ilości ofert spełniającej warunki
  52. Jakie jest wasze zdanie ? Tak jak robią koncerny – flagowy model. (a jak zarzut że nieruchomość jest 1 to mówimy że : sprzedajesz, masz kasę, skupiasz się na nowym wyzwaniu I budujesz wizerunek, masz zadowolenie klienta i być może polecenie
  53. Mówimy co mamy i po kolei
  54. Na czym polega i narysuj jak dzieli się listing Tam gdzie duża konkurencja warto promować… w małych, początkiem listyu możecie zapewnić sobie 1miejsce na wiele dni
  55. Jak działają podbicia i że działają w ramach list (promo i normalny) /…. Narysuj na flipcharcie jak to działa. Wyobraź sobie jak ludzie szukają…. Wyświetl im się twoja oferta …miasto, dzielnica, metraż, zobacz na którym miejscu jest twoja opereta ----- pasuje ? Zostaw., nie pasuje „ podobij” Tylko 3 ZŁŁŁŁŁŁŁO
  56. 9 zł OLX – kto korzysta ? I Jak ? urywa ? Porównaj cenę jaką musi płacić w olx inwydiwdualnie ? OLX to C2C To nie promo – to nowy serwis.
  57. Wiadomo … / promujesz sobie / generujesz leady na firmę
  58. W pakiecie taniej …. Dzwońcie bo jak nie to my zadzwonimy
  59. Wyłączność (jak nie mówiliśmy przy zdjęciach z zewnątrz) Kto ma ofert w Szo ? Zero ryzyko – Wygoda Dajecie ofertę a my ją promujemy Nasz odpowiedzialność Ile jest to warte – potężny pakiet promowań rozliczenie wybierzcie sami 5% za udaną transakcję
  60. FAQ – odpowiem na pytania które mogą się pojawić …
  61. Jak już promujecie, logujcie się, sprawdzajcie staty.