1. Submission #555
Главные вкладки
• ПРОСМОТР(АКТИВНАЯ ВКЛАДКА)
• РЕДАКТИРОВАТЬ
• УДАЛИТЬ
• Печать
• Resend e-mails
Previous submission Next submission
Submission information
Form: Обращение в редакцию
Submitted by Гость (не проверено)
16.07.2014 г. в 12:38
217.22.170.249
Ваше имя Виталий
Номер телефона 9187685864
e-mailwws08041971@yandex.ru
Текст Вашего сообщения
П Р О Т О К О Л
Внеочередного общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтекумск,
микрорайон 1 , дом _19_
проводимого в форме совместного присутствия собственников для
обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по

2. поставленным на голосование вопросам
« 26 »_марта 2013__г. г. Нефтекумск Общее количество голосов
принявших участие в собрании 1707 равное _70 %, от общего кол-ва
голосов собственников помещений (_2420_кв. м.). Собрание созвано
по инициативе собственника (ст. 45 ЖК РФ) Сербиенко В.В.
Общее собрание собственников помещений жилого дома
расположенного по адресу:
Г. Нефтекумск, микрорайон 1, дом 19 состоялось «_26 » марта 2013г.
во дворе МКД, в количестве 41_человек, обладающих 1707 голосами,
что составляет 70_% общего числа голосов всех собственников
помещений в данном доме, действующих на основании документов о
государственной регистрации права собственности. Кворум имеется.
Повестка дня:
1.Выборы председателя и секретаря внеочередного собрания
собственников.
2. Вопрос о необходимости капитального ремонта конструкции кровли
дома.
3. Согласование участия в рамках программы софинансирования 95%
средств ((ч. 1 ст. 18 Закона о Фонде) выделяются из средств фонда и
местных бюджетов) благодаря принятому в 2007 году Федеральному
закону №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ») на
приобретение и установку в МКД теплосчётчиков», согласно ФЗ от
23.11.2009г.
4. Утверждение тарифа «на оказание услуг по содержанию и ремонту
общего имущества дома» «15,02 руб/кв.м. общей площади в
месяц»(далее «тариф») в которых МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска уже
традиционно предусмотрело услуги производственного характера,
оказываемые сторонними организациями - «услуги по уборке мусора»!
5.В тарифе, в составе платы за содержание и ремонт жилого

3. помещения, «ЖХ» МО г.Нефтекумска по планируемым затратам по
счетам дома выделить статьи расходов:
- НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: 2.28 Р/М2,
-НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 1 Р/М2, С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ
ОТЧИСЛЕНИЕМ НА ЦЕЛЕВОЙ СЧЁТ ДОМА, фиксируемый в
ПЛАТЁЖКАХ хронологически!
6. Вопрос о выполненных работах (отчёт о «выполненном с 17 по 20
декабря 2012г» в подвале дома капитальном ремонте (отчёт
упоминается в результах проверки прокуратурой Нефтекумского
района на 18.01.2013г №339ж -2012 )) капитального ремонта
коммуникаций канализации подвального помещения дома, качество
которых ненадлежащее, а услуги и работы затянулись, превысив
установленную продолжительность. Упомянутое отражено и
подтверждается имеющимися первоначальными доказательствами,
являющимися проверочными фактами: ¬¬¬¬¬¬¬-
(фотодоказательствами (89 фотофайлов)системы
Слушали:
- По 1 вопросу Ступак Е.С. который предложил избрать председателя
собрания _Исаеву А.В. секретаря _ Ступак Е.С. _.
ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1707 голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» -0_голосов
РЕШИЛИ: избрать председателем собрания Исаеву А.В. _,
секретарем_ Ступак Е.С.
По 2 вопросу: Руководствуясь ЖК РФ, Постановлением Госстроя РФ
от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда (с учётом существенных
условий договора каждым собственником, заключаемых на основании
решения общего собрания в порядке ст.445 ГК РФ) от лица жителей

4. дома-№19 микрорайона - 1 г. Нефтекумска предлагаем заключить
договор капитального ремонта конструкции кровли дома с МУП ЖХ
МО г.Нефтекумска.
По 3 вопросу Согласование участия в рамках программы
софинансирования 95% средств ((ч. 1 ст. 18 Закона о Фонде)
выделяются из средств фонда и местных бюджетов) благодаря
принятому в 2007 году Федеральному закону №185 «О Фонде
содействия реформированию ЖКХ») на приобретение и установку в
МКД теплосчётчиков», согласно ФЗ от 23.11.2009г. По 3 Вопросу:
Обсудили, предложили, Согласились участвовать в рамках программы
софинансирования 95% средств ((ч. 1 ст. 18 Закона о Фонде)
выделяются из средств фонда и местных бюджетов) благодаря
принятому в 2007г Федеральному закону №185 «О Фонде содействия
реформированию ЖКХ») на приобретение и установку в МКД
теплосчётчиков», согласно ФЗ от 23.11.2009г. По 4 вопросу Мы,
собственники жилья, требуем оставить тариф «на оказание услуг по
содержанию и ремонту общего имущества дома» «15,02 руб/кв.м.
общей площади в месяц»(далее «тариф») в которых МУП «ЖХ» МО
г.Нефтекумска уже традиционно предусмотрело услуги
производственного характера, оказываемые сторонними
организациями «услуги по уборке ТБО, контейнерной площадки»
соблюдением Государственного ценового регулирования в отношении
стоимости услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов
федеральным законом №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов
организаций коммунального комплекса»! По 5 вопросу. В тарифе, в
составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, МУП ЖХ
МО г.Нефтекумска по планируемым затратам по счетам дома
выделить статьи расходов: - НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: 2.28 Р/М2, - НА
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 1 Р/М2, С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ

5. ОТЧИСЛЕНИЕМ НА ЦЕЛЕВОЙ СЧЁТ ДОМА, фиксируемый в
ПЛАТЁЖКАХ хронологически! По 6 вопросу Руководствуясь ЖК РФ,
постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, в порядке ст.445 ГК РФ, постановлением Правительства РФ от
13 августа 2006 г. N 491, от лица жителей дома-№19 микрорайона - 1
г. Нефтекумска требуем исполнения гарантийных обязательств МУП
ЖХ МО г.Нефтекумска по «выполненному с17 по20 декабря 2012г в
подвале дома капитальному ремонту» коммуникаций канализации
подвального помещения дома.
ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1707 голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» -0_голосов
Подписи:
Председатель собрания______________ (_______________________)
Секретарь ________________ (______________________)
Инициатор_________________ (______________________)
Реестр собственников прилагается
П Р О Т О К О Л
Внеочередного общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтекумск,

6. микрорайон 1 , дом _19_
проводимого в форме совместного присутствия собственников для
обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по
поставленным на голосование вопросам
«22» декабря_2013__г. г. Нефтекумск Общее количество голосов
принявших участие в собрании 1622 равное 67%, от общего кол-ва
голосов всех собственников помещений (2420_кв. м.). Собрание
созвано по инициативе собственника (ст. 45 ЖК РФ) Сербиенко В.В.
собрание собственников помещений жилого дома расположенного по
адресу:
Г. Нефтекумск, микрорайон 1, дом 19 состоялось «22 »декабря 2013г.
во дворе МКД, в количестве 43 человек, обладающих 1622 голосами,
что составляет 67_% об общего числа голосов всех собственников
помещений в данном доме, действующих на основании документов о
государственной регистрации права собственности. Кворум имеется.
Повестка дня:
1.Выборы председателя и секретаря внеочередного собрания
собственников.
2.Расширение состава совета дома.
3. О признании незаконным бездействия государственной жилищной
инспекции. .
4. Утверждение тарифа «на оказание услуг по содержанию и ремонту
общего имущества дома» «15,02 руб/кв.м. общей площади в
месяц»(далее «тариф») в которых МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска
многолетне предусмотрены «услуги по уборке мусора», без повторных
учётов одних и тех же расходов за «услуги по уборке мусора» «+2,64
руб/кв.м. общей площади в месяц», вменяемой дополнительной
финансовой нагрузкой в платёжках оказываемые сторонними
организациями - «услуги по уборке мусора». 5.В тарифе «ЖХ» МО

7. г.Нефтекумска по планируемым затратам на индивидуальном
номинальном банковском счете с адресом МКД, фиксируемых в
ПЛАТЁЖКАХ хронологически - отчётно, выделить статьи накоплений,
расходов:
- НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: 2.28 Р/М2, - НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 1
Р/М2.
6. О порядке устранения выявленных существенных недостатков
оказания услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
7. О создании фонда ремонта дома, размещением платежей на
целевом номинальном банковском счёте МКД – 1 - 19.
- По 1 вопросу Обсудили, предложили: Ступак Е.С._ предложила
избрать председателя собрания Исаеву А.В. секретаря _ Ступак Е.С._.
ГОЛОСОВАЛИ: « за»1622 голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - _0 голосов
РЕШИЛИ: избрать председателем собрания Исаеву А.В. _, секретарем
Ступак Е.С._.
По 2 вопросу Обсудили, предложили: расширить состав совета дома.
ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1622_голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: Расширить состав совета дома, введением в состав
Сербиенко В.В.
По 3 вопросу Обсудили: Государственным органом, осуществляющим
предусмотренный нормами потребительского права контроль за
техническим состоянием общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования,
своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в

8. соответствии с действующими нормативно-техническими и
проектными документами и за осуществлением мероприятий по
подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации
являются государственные жилищные инспекции — Постановления
Правительства РФ от 24.02.1995 № 182, от 13.10.1997 № 1303, от
06.02.2006 № 75. Установили: «… в результате отсутствия
надлежащего и своевременного государственного контроля со
стороны Управления Государственной жилищной инспекции за
деятельностью ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский
«Водоканал», ГУП СК «Крайтеплоэнерго», МУП «ЖХ» МО, ФГУП
«СКЗ» СК г. Нефтекумск «Энергосбыт» и не принятия мер,
обеспечивающих соблюдение норм содержания, эксплуатации и
ремонта общего имущества дома, возникли многочисленные
проблемы, в т.ч. потери коммунальных ресурсов, дефекты общего
имущества дома, приведение в негодность объектов
жизнеобеспечения, необоснованные вменения оплат». Признали
незаконным бездействие государственной жилищной инспекции.
Предложили: обратиться в инстанции с жалобами. ГОЛОСОВАЛИ: «
за»1622_голосов, что составляет 100_% от количества собственников
принявших участие в голосовании. «против» - 0_
голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: обратиться в инстанции с жалобами. По 4 вопросу
Обсудили, предложили, ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1622 голосов, что
составляет _100_% от количества собственников принявших участие в
голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - _0 голосов.
РЕШИЛИ: Утвердить тариф «на оказание услуг по содержанию и
ремонту общего имущества дома» «15,02 руб/кв.м. оплачиваемых

9. калькуляцией в т.ч. «услуги по уборке мусора - твёрдых бытовых
отходов(ТБО)») предусмотренных ГОСТ Р 51617-2000 «услугами по
уборке мусора - в составе твёрдых бытовых отходов(ТБО)
технологической функциональной совместимостью работ » ( ГОСТ Р
51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации.
Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия,
Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52113-2003 «Услуги населению.
Номенклатура показателей качества» (Постановление Госстандарта
РФ от 28.07.2003 г. №253-ст)), без повторных учётов одних и тех же
расходов «+2,64 руб/кв.м. общей площади в месяц», дополнительной
финансовой нагрузкой в платёжках (- принцип состязательности
антимонопольного законодательства № 135-ФЗ «О защите
конкуренции», оплачиваемых калькуляцией в т.ч. «услуги по уборке
мусора - твёрдых бытовых отходов(ТБО)», - ГОСТ Р 51617-2000.
Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-
коммунальные услуги. Общие технические условия; - статей Закона
РФ от 07.02.1992 N 2300-1(ред. от 28.07.2012)"О защите прав по-
требителей", навязыванием абонентам невыгодных условий
договоров ст. 16. Недействительность условий договора,
ущемляющих права потребителя: 1. Условия договора, ущемляющие
права потребителя по сравнению с правилами, установленными
законами или иными правовыми актами Российской Федерации в
области защиты прав потребителей, признаются недействительными,
- ст. 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных
унитарных предприятиях» государственное или муниципальное
предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки,
связанные с предоставлением займов, поручительств, получением
банковских гарантий и т.п. Федеральными законами от 26 декабря
1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» <1> (ст. ст. 78 — 79) и

10. от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной
ответственностью» <2> (ст. 46) установлен особый порядок принятия
решений о совершении крупных сделок, - Государственное
регулирование (ПРИКАЗ от 15 февраля 2011 г. № 47 МИНИСТЕРСТВа
РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ
ТАРИФОВ И НАДБАВОК В СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ
КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА п.19, п. 25.), - ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Правительства РФ от 21 декабря 2011 г. N 1077 «О ФЕДЕРАЛЬНЫХ
СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ НА 2012 - 2014 ГОДЫ»), - Федеральный закон от 18.07.2011 N
223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц"). По 5 вопросу Обсудили, предложили,
ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1622 голосов, что составляет _100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ:
- в тарифе МУП ЖХ МО г.Нефтекумска по планируемым затратам на
адресных номинальных ЦЕЛЕВЫХ СЧЁТАХ ДОМА, фиксируемых в
ПЛАТЁЖКАХ хронологически- отчётно, выделить статьи накоплений,
расходов:
- НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: 2.28 Р/М2,
- НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 1 Р/М2, ! По 6 вопросу Обсудили,
предложили, ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1622 голосов, что составляет _100
% от количества собственников принявших участие в голосовании,
«против» - _0 голосов, «воздержались» - _0 голосов.
РЕШИЛИ: Т.К. Государственным органом, осуществляющим
предусмотренный нормами потребительского права контроль за
техническим состоянием общего имущества собственников

11. помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования,
своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в
соответствии с действующими нормативно-техническими и
проектными документами и за осуществлением мероприятий по
подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации
являются государственные жилищные инспекции — Постановления
Правительства РФ от 24.02.1995 № 182, от 13.10.1997 № 1303, от
06.02.2006 № 75.
Одним из способов защиты прав потребителя услуг по содержанию и
ремонту общего имущества дома является обязанность
государственной жилищной инспекции осуществлять контроль за
ходом работ по подготовке к сезону общего имущества дома — второе
предложение пункта 2.6.3. Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15
октября 2003 г. № 5176).
Ремонт подъездов МКД в 2011г. выполнялся МУП «ЖХ» МО
г.Нефтекумска с нарушением постановления Госстроя РФ от
27.09.2003 г. №170, в т.ч. пунктов ст. 3.2. Содержание лестничных
клеток! Вопрос о капитальном ремонта в подвале дома поднимался
общим собранием собственников.
Вопрос о приеме выполненных работ должен решаться так же общим
собранием собственником ((в установленном законом порядке
договоров с собственниками квартир (с указанием существенных
условий договора каждым собственником, заключаемых на основании
решения общего собрания в порядке ст. ст. 39, п.10 ст155, 156, п.
10,11 ст. 161 ЖК РФ, ст. 164 ЖК РФ, ст. 8, 544 ГК РФ ГК РФ) ст. 16
Федерального закона «О защите прав потребителей», подписанием

12. контрагентами договора (ст. 432 ГК РФ))!!! Должностными лицами МУП
«ЖХ» МО г.Нефтекумска произведено расходование денежных
средств жителей при отсутствии правовых оснований, выразившееся
вменением к оплате без представлений однозначных, достоверных,
относимых и допустимых доказательств обоснований производимых
начислений по «капитальному ремонту многоквартирного дома».
Работы и сегодня не приняты никем из собственников жилья «МКД 1-
19») !!!
Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного
ремонта жилого дома в сметной документации по объемам
выполненных работ и суммам для согласования собственникам не
предоставлялось! «От МКД» фигурирует поддельная роспись -
подделка подписи собственника квартиры № 4 Сербиенко Таисии
Григорьевны - по её утверждению. Сербиенко Таисия Григорьевна в
настоящем удостоверяет своё заявление.
Руководство МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска отчиталось о капитальном
ремонте в подвале (отчёт формы № КС - 2 упоминается в результатах
проверки прокуратурой Нефтекумского района на 18.01.2013г №339ж-
2012., лишь 13 мая 2013 года!!! факсимильно предоставленным) по
форме и содержанию сфальсифицировав подлогом документ –
финансово - бухгалтерский отчёт о «выполненном в декабре 2012г» в
подвале дома капитальном ремонте канализационной системы.
Просим, настаиваем в соответствии с нормами ГПК РФ применить ст.
79. Назначение экспертизы (судебно-бухгалтерской (экономическая,
финансовая, налоговая, почерковедческая).
Обследованиями жителей дома качества и объемов фактически
выполненных работ при проведении ремонта многоквартирного дома
выявлено, что ремонтные работы (декабрь 2012г) проводились
игнорированием требований : - постановления Госстроя РФ от 27

13. сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда"( МДК 2-03.2003),
- МДК 2-04.2004, - "ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт
Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие
технические условия.", - инженерных и проектных решений,
грубейшим нарушением строительных норм и правил ( СНиП 52-01-
2003 БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ, СНИП
3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ,
СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И
СООРУЖЕНИЯ, СНиП 2.04.01-85 ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И
КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ, Строительные нормы и правила СНиП
1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений"), ГОСТ 2 602-95
«РЕМОНТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ», Межгосударственный стандарт ГОСТ
30335-95/ ГОСТ Р 50646-94 «Услуги населению. Термины и
определения» (Постановление Госстандарта РФ от 12.03.1996 г.
№164),
Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52113-2003 «Услуги населению.
Номенклатура показателей качества» (Постановление Госстандарта
РФ от 28.07.2003 г. №253-ст),
Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-
коммунальные услуги. Общие тех-нические условия» (Постановление
Госстандарта РФ от 19.06.2000 г. № 158-ст с изм.)
c существенными дефектами, остались незаконченными!!!
Существенными недостатками услуг, необоснованно вменяемых
оплатой, являются такие недостатки, которые делают невозможным и
недопустимым использование услуг, в соответствии с его целевым
назначением (в т.ч. потери коммунальных ресурсов, дефекты общего
имущества дома в случае оказания услуг и выполнения работ по

14. содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими
установленную продолжительность). МУП «ЖХ» не исполнили в
установленный ГОСТами, СНИПами, Жилищным Кодексом РФ в срок
свои обязательства и имеются все основания, факты, доказательства
утверждать, что они не стремятся и умышленно не желают их
исполнить. Многолетне - хроническими затопами стоков канализации,
длящихся в настоящем времени (в т.ч. регулярные вызовы аварийной
службы «0-5», фиксируемые в журнале диспетчеров «МУП ЖХ»)
доведён до аварийного состояния (неустранимые течи, потери
коммунальных ресурсов, в т.ч. сквозной коррозией по телу
теплообменника, местами устранённой «чёпиками»), коррозионно
разрушен, выведен из эксплуатации старый узел теплообменной
аппаратуры с теплообменником (теплопотребляющая установка) МКД,
демонтирован «ЖХ» и исчез (скрытно - безотчётно)!!! Старые трубы
сгнили. Имуществу, жителям МКД умышленными действиями -
бездействиями руководства «ЖХ», заключающихся в оказания услуг и
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, направленными
на приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, нанесён
значительный материально-моральный ущерб! Процедуры прочистки
засора канализации (вызовы должны регистрироваться в журналах
аварийно-диспетчерской службы «0-5»), в т.ч., 3-го подъезда
«аварийной службой 0-5»( МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска)
сопровождались, сопровождается выбиванием тросом пробки с
канализационного коллектора в подвал дома, с последующим
неконтролируемым излитием канализации в подвал дома
«нарушением герметичности канализационного коллектора)!!! Из

15. упоминаемого можно чётко понять, что изначально «МУП ЖХ» уже не
собиралось исполнять свои обязательства, а оферта – ширма фикции
для вменения и расхода наших денег плательщиков. Должностными
лицами «МУП ЖХ» г.Нефтекумска производится волюнтаристическое
вменение, взымание, расходование денежных средств жителей в
порядке односторонней сделки, при отсутствии правовых оснований,
выразившееся вменением к оплате без представлений однозначных,
достоверных относимых и допустимых доказательств обоснований
вменяемых удержаний по вменению задолженности по услугам.
Упоминаемые действия умыслом преднамеренно осуществляются
односторонними сделками, кабальными Нам, иными действиями,
выходящими за пределы установленных полномочий должностных
лиц АМО, МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска. В частности, согласно ч. 1 ст.
326 ГК РФ, настаиваем предъявить солидарно ФГУП СК
«Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский «Водоканал», ГУП СК
«Крайтеплоэнерго», МУП «ЖХ» МО, ФГУП «СКЗ» СК г. Нефтекумск
«Энергосбыт» требования об устранении существенных недостатков
услуг в полном объёме.
ГОЛОСОВАЛИ: « за»_1622 голосов, что составляет _100 % от
количества собственников принявших участие в голосовании,
«против» - _0 голосов, «воздержались» - _0 голосов.
По 7 вопросу Обсудили, предложили, ГОЛОСОВАЛИ: « за»
1622_голосов, что составляет 100_% от количества собственников
принявших участие в голосовании. «против» - 0_ голосов,
«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: Учитывая игнорирование коммунальщиками ГОСТов,
игнорированием представлений однозначных, достоверных
относимых и допустимых доказательств обоснований вменяемых
удержаний, Федерального закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ "О внесении

16. изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
в части противодействия незаконным финансовым операциям",
письма Минфина России от 24 ноября 2006 г. N 09-06-182, Писем
Минфина России от 24 ноября 2006 г. N 09-06-182 и от 7 февраля
2007 г. N 02-08-08/259, протокола внеочередного общего собрания
собственников помещений МКД от 26 марта 2013г. (зарегистрирован в
«МУП ЖХ» вход № 723 от 26.04.2013 г.) создать фонд ремонта дома,
размещением платежей на индивидуальном адресном целевом
номинальном банковском счёте МКД – 1 – 19. Номинальный
банковский счет открывается банком клиенту (владельцу счета) для
проведения операций с денежными средствами, экономически не
являющимися денежными средствами клиента (владельца счета).
Право владельца счета распоряжаться денежными средствами на
номинальном счете ограничивается законом и банковскими
правилами. За счет средств номинального банковского счета не могут
удовлетворяться требования по обязательствам владельца счета. Для
индивидуализации номинального банковского счета используется не
только номер такого счета, но и адрес многоквартирного дома. Это, в
частности, не позволит использовать один номинальный банковский
счет для размещения денежных средств фондов ремонта различных
многоквартирных домов, позволит контролировать степень
наполняемости фондов до требуемого минимального размера;
Владелец номинального банковского счета вправе распоряжаться
средствами, находящимися на данном счете только на основании
решения общего собрания собственников помещений в данном
многоквартирном доме, принятом большинством не менее двух третей
голосов от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме, на цели и в размере, установленные данным
решением. Средства фонда ремонта многоквартирного дома,

17. находящиеся на номинальном банковском счете, должны быть
защищены от банкротства банка, в котором открыт данный
номинальный счет, аналогично средствам на банковских счетах
граждан с увеличением размера возмещения до 10 000 000 руб. или в
зависимости от общей площади многоквартирного дома. При принятии
решения о необходимости проведения капитального ремонта за
основу должны быть взяты Стандарты, определяющие объем работ,
сроки, технические характеристики, стоимость капитального ремонта
общего имущества МКД. Фонд ремонта создаётся с целью
обеспечения финансирования собственниками помещений общих
расходов по капитальному ремонту (реконструкции) общего
имущества в многоквартирном доме создается за счет ежемесячной
платы (взносов) собственников помещений в МКД, плата в фонд
ремонта является отдельно установленной ежемесячной платы. С
прекращением права собственности на помещение в многоквартирном
доме обязательства бывшего собственника по внесению
установленной платы (взноса) в фонд ремонта дома переходят к
новому собственнику помещения. Распределение средств фонда
ремонта многоквартирного дома между собственниками помещений в
доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности
(с учетом фактического участия в создании фонда ремонта) возможно
только в Фжащим капитальному ремонту (реконструкции), а также в
случае если собственники помещений приняли решение не
восстанавливать многоквартирный дом после его разрушения в
результате природной или техногенной катастрофы. К таким расходам
могут, в частности, относиться финансирование: энергетического и
специального технического обследования многоквартирного дома (за
исключением ежегодного технического осмотра общего имущества,
осуществляемого лицом, управляющим многоквартирным домом);

18. разработки проектной документации для проведения капитального
ремонта (реконструкции) многоквартирного дома; осуществления
работ по капитальному ремонту (реконструкции) многоквартирного
дома; осуществления технического надзора за работами по
капитальному ремонту (реконструкции) многоквартирного дома;
проведения работ по предотвращению и устранению аварий на
элементах общего имущества в многоквартирном доме; средства
фонда ремонта являются обособленными средствами на расходы по
финансированию капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме. Отношения по
капитальному ремонту МКД по своей сути являются гражданско-
правовыми. Предоставление региональным властям полномочий
принимать нормы гражданского права противоречит требованиям п.п.
«о» ст. 71 Конституции РФ и ст. 2 и 3 Гражданского кодекса РФ.
Подписи: Председатель собрания Исаева А.В. (_____)
Секретарь (Ступак Е.С ) (____) Инициатор (Сербиенко В.В.______)
Собственник квартиры № 4 Сербиенко Таисия Григорьевна в
настоящем удостоверяет своё заявление (________) Реестр
собственников прилагается
П Р О Т О К О Л
Внеочередного общего собрания собственников помещений

19. многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтекумск,
микрорайон 1 , дом _19_
проводимого в форме совместного присутствия собственников для
обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по
поставленным на голосование вопросам
«04» марта_2014 г. г. Нефтекумск Общее количество голосов
принявших участие в собрании равное 66,7 %, от общего кол-ва
голосов всех собственников помещений (2420_кв. м.). Собрание
созвано по инициативе собственника (ст. 45 ЖК РФ) Сербиенко В.В.
собрание собственников помещений жилого дома расположенного по
адресу:
Г. Нефтекумск, микрорайон 1 дом 19 состоялось «04» марта_2014 г. во
дворе МКД, в количестве « 43 » человек, обладающих голосами, что
составляет _66,7 % об общего числа голосов всех собственников
помещений в данном доме, действующих на основании документов о
государственной регистрации права собственности. Кворум имеется.
Повестка дня:
1.Выборы председателя и секретаря внеочередного собрания
собственников.
2. Подтверждения решений предыдущих собраний, принятых в
установленном порядке (протоколы от 26 марта 2013г.
(зарегистрированы в МУП ЖХ вход № 723 от 26.04.2013 г., от 22
декабря 2013 г. вх. № 09 от 10.01.2014 г. в АМО) 3.Расширение
состава совета дома.
4. О признании незаконным бездействия государственной жилищной
инспекции, некомпетентность ФС по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека. .
5. В перечень целевых адресных услуг и работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме включить, в

20. соответствии со 185-ФЗ ч. 3 ст.15 185-ФЗ:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения (пункт приведён в редакции ФЗ от
29.12.2010 г. №441-ФЗ);
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей
и холодной воды, электрической энергии, газа) (пункт введён ФЗ от
29.12.2010 г. №441-ФЗ);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
6. О создании индивидуального адресного целевого номинального
банковского счёта МКД – 1 – 19, формированием на счетах
бухгалтерского учета, на счетах банковского (индивидуальном
адресном целевом номинальном банковском счёте МКД – 1 – 19)
учета), целью создания фонда ремонта дома.
7. О порядке устранения выявленных существенных недостатков
оказания услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение тарифа «на оказание услуг по содержанию и ремонту
общего имущества дома» суммарно калькуляцией «15,02 руб/кв.м.
общей площади в месяц»(далее «тариф»).
«Оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома»
предусмотрены : - ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт
Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие
технические условия, - Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52113-
2003 «Услуги населению. Номенклатура показателей качества»

21. (Постановление Госстандарта РФ от 28.07.2003 г. №253-ст),
включающие услуги «по уборке мусора», без повторных финансовых
учётов - вменений одних и тех же «услуг по уборке мусора»,
навязанных Нам, жителям г.Нефтекумска, односторонней, кабальной
сделкой, необоснованно вменённой дополнительной финансовой
нагрузкой в платёжках «+2,64 руб/кв.м. общей площади в месяц»,
оказываемой сторонними организациями.
9. В тарифе, в составе платы за содержание и ремонт жилого
помещения, «ЖХ» МО г.Нефтекумска по планируемым статьям затрат
выделить статьи уплаты взносов на капитальный ремонт для
индивидуального адресного целевого номинального банковского
счёта МКД – 1 – 19, фиксируемых в ПЛАТЁЖКАХ хронологически -
отчётно. Отражать статьи накоплений, расходов:
- НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: 2.28 Р/М2, - НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 1
Р/М2.
- По 1 вопросу Обсудили, предложили: Ступак Е.С. предложила
избрать председателя собрания Исаеву А.В. секретаря _ Ступак Е.С._.
ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1474 голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - _0 голосов
РЕШИЛИ: избрать председателем собрания Исаеву А.В. _, секретарём
Ступак Е.С._.
- По 2 вопросу Обсудили, предложили: подтвердить решения
предыдущих собраний, принятых в установленном порядке (протоколы
от 26 марта 2013г. (зарегистрирован в МУП ЖХ вход. № 723 от
26.04.2013 г.), от 22 декабря 2013 г. вх. № 09 от 10.01.2014 г. в АМО).

22. ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1474_голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: подтвердить решения предыдущих собраний, принятых в
установленном порядке (протоколы от 26 марта 2013г.
(зарегистрирован в МУП ЖХ вход № 723 от 26.04.2013 г.), от 22
декабря 2013 г. вх. № 09 от 10.01.2014 г. в АМО).
- По 3 вопросу Обсудили, предложили: расширить состав совета дома.
ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1474 _голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: Расширить состав совета дома, утверждением в составе
Сербиенко В.В.
По 4 вопросу Обсудили: Государственным органом, осуществляющим
предусмотренный нормами потребительского права контроль за
техническим состоянием общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования,
своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в
соответствии с действующими нормативно-техническими и
проектными документами и за осуществлением мероприятий по
подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации
являются государственные жилищные инспекции — Постановления
Правительства РФ от 24.02.1995 № 182, от 13.10.1997 № 1303, от
06.02.2006 № 75. Государственным органом, осуществляющим
обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия
населения как одного из основных условий реализации

23. конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную
окружающую среду является ФС по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека - Федеральный закон от
30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 25.11.2013) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения".
Установили: «… в результате отсутствия надлежащего и
своевременного государственного контроля со стороны Управления
Государственной жилищной инспекции, ФС по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека за
деятельностью ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский
«Водоканал», ГУП СК «Крайтеплоэнерго», МУП «ЖХ» МО,
отсутствием санитарно-эпидемиологических исследований, в т.ч.
оперативного приборно –инструментального контроля, и не принятия
мер обеспечивающих соблюдение санитарно -эпидемиологических
норм содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества дома,
возникли многочисленные проблемы, в т.ч. потери коммунальных
ресурсов, критические дефекты общего имущества дома, приведение
в негодность объектов жизнеобеспечения, факторы риска санитарно-
эпидемиологического благополучия населения. Как следствие,
отсутствие юридически значимых действий (решений) отсутствием
мер административного принуждения к коммунальщикам,
принимаемых по результатам санитарно-эпидемиологических
исследований ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека, управлением Государственной жилищной
инспекции в т.ч. сопутствовало необоснованным вменениям
«жилищно - коммунальных оплат». Признали незаконным бездействие
государственной жилищной инспекции, ФС по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека.

24. Предложили: обратиться в инстанции с жалобами о нарушениях
публичных правоотношений, интересов (ст. 181.1 ГК РФ, ч. 5 ст. 46 ЖК
РФ).
ГОЛОСОВАЛИ: « за»
« 1474 » голосов, что составляет 100_% от количества собственников
принявших участие в голосовании. «против» - 0_
голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: обратиться в инстанции с жалобами о нарушениях
публичных правоотношений, интересов.
По 5 вопросу Обсудили, предложили: В перечень услуг и работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
включить целевые статьи, в соответствии со 185-ФЗ ч. 3 ст.15 185-ФЗ.
ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1474_голосов, что составляет 100_% от
количества собственников принявших участие в голосовании.
«против» - 0_ голосов,«воздержались» - 0_голосов.
РЕШИЛИ: В перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме включить целевые статьи, в
соответствии со 185-ФЗ ч. 3 ст.15 185-ФЗ.
По 6 вопросу Обсудили, предложили, ГОЛОСОВАЛИ: «за» 1474
голосов, что составляет 100_% от количества собственников
принявших участие в голосовании. «против» - 0_ голосов,
«воздержались» - 0_голосов.

25. РЕШИЛИ: Учитывая игнорирование коммунальщиками ГОСТов,
непредставлением, сокрытием однозначных, достоверных относимых
и допустимых доказательств обоснований вменяемых удержаний,
оплат, наличие, перемещение средств по статьям экономической
классификации денежных средств бюджетных средств и др.,
саботированием мероприятий целевого назначения коммунальщиками
– монополистами из умышленных алчных соображений и действий,
сообщений Писем Минфина России от 24 ноября 2006 г. N 09-06-182 и
от 7 февраля 2007 г. N 02-08-08/259, в силу действия Федерального
закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ "О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации в части
противодействия незаконным финансовым операциям", протоколов
внеочередных общих собраний собственников помещений МКД от 26
марта 2013г. (зарегистрирован в «МУП ЖХ» вход № 723 от 26.04.2013
г.), 22 декабря_2013 г. (зарегистрирован в АМО вход № 09 от
10.01.2014 г.), очередной раз подтверждаем создание
индивидуального адресного целевого номинального банковского
счёта МКД – 1 – 19, формированием на счетах бухгалтерского учета,
на счетах банковского (индивидуальном адресном целевом
номинальном банковском счёте МКД – 1 – 19) учета), ремонта дома.
МУП «ЖХ» МО Нашими целевыми адресными платежами
распоряжаются произвольно, нарушая принципы целевого характера
средств и принцип адресности.
Номинальный банковский счет открывается банком клиенту
(владельцу счета) для проведения операций с денежными
средствами, экономически не являющимися денежными средствами
клиента (владельца счета). Право владельца счета распоряжаться
денежными средствами на номинальном счете ограничивается

26. законом и банковскими правилами. За счет средств номинального
банковского счета не могут удовлетворяться требования по
обязательствам владельца счета. Для индивидуализации
номинального банковского счета используется не только номер такого
счета, но и адрес многоквартирного дома. Это, в частности, не
позволит использовать один номинальный банковский счет для
размещения денежных средств фондов ремонта различных
многоквартирных домов, позволит контролировать степень
наполняемости фондов до требуемого минимального размера;
Владелец номинального банковского счета вправе распоряжаться
средствами, находящимися на данном счете только на основании
решения общего собрания собственников помещений в данном
многоквартирном доме, принятом большинством не менее двух третей
голосов от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме, на цели и в размере, установленные данным
решением. Средства фонда ремонта многоквартирного дома,
находящиеся на номинальном банковском счете, должны быть
защищены от банкротства банка, в котором открыт данный
номинальный счет, аналогично средствам на банковских счетах
граждан с увеличением размера возмещения до 10 000 000 руб. или в
зависимости от общей площади многоквартирного дома. При принятии
решения о необходимости проведения капитального ремонта за
основу должны быть взяты Стандарты, определяющие объем работ,
сроки, технические характеристики, стоимость капитального ремонта
общего имущества МКД. Фонд ремонта создаётся с целью
обеспечения финансирования собственниками помещений общих
расходов по капитальному ремонту (реконструкции) общего
имущества в многоквартирном доме создается за счет ежемесячной
платы (взносов) собственников помещений в МКД, плата в фонд

27. ремонта является отдельно установленной ежемесячной платы. С
прекращением права собственности на помещение в многоквартирном
доме обязательства бывшего собственника по внесению
установленной платы (взноса) в фонд ремонта дома переходят к
новому собственнику помещения. Распределение средств фонда
ремонта многоквартирного дома между собственниками помещений в
доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности
(с учетом фактического участия в создании фонда ремонта) возможно
только в случае, если принято решение о сносе многоквартирного
дома после признания его аварийным и не подлежащим капитальному
ремонту (реконструкции), а также в случае если собственники
помещений приняли решение не восстанавливать многоквартирный
дом после его разрушения в результате природной или техногенной
катастрофы. К таким расходам могут, в частности, относиться
финансирование: энергетического и специального технического
обследования многоквартирного дома (за исключением ежегодного
технического осмотра общего имущества, осуществляемого лицом,
управляющим многоквартирным домом); разработки проектной
документации для проведения капитального ремонта (реконструкции)
многоквартирного дома; осуществления работ по капитальному
ремонту (реконструкции) многоквартирного дома; осуществления
технического надзора за работами по капитальному ремонту
(реконструкции) многоквартирного дома; проведения работ по
предотвращению и устранению аварий на элементах общего
имущества в многоквартирном доме; средства фонда ремонта
являются обособленными средствами на расходы по
финансированию капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.

28. Статья 172. ЖК РФ Контроль за формированием фонда капитального
ремонта
1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с
момента открытия специального счета обязан представить в орган
государственного жилищного надзора уведомление о выбранном
собственниками помещений в соответствующем многоквартирном
доме способе формирования фонда капитального ремонта с
приложением копии протокола общего собрания собственников
помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений,
предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса,
справки банка об открытии специального счета, если иное не
установлено законом субъекта Российской Федерации.
3. Владелец специального счета обязан представлять в орган
государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые
установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о
поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников
помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на
специальном счете.
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр
уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр
специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и
регионального оператора о многоквартирных домах, собственники
помещений в которых не выбрали способ формирования фондов
капитального ремонта и (или) не реализовали его.
5. Орган государственного жилищного надзора предоставляет
сведения, указанные в частях 1 - 4 настоящей статьи, в федеральный
орган исполнительной власти, осуществляющий функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-
правовому регулированию в сфере социально-экономического

29. развития субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за
исключением государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-
коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим
федеральным органом.
Отношения по капитальному ремонту МКД по своей сути являются
гражданско-правовыми. Предоставление региональным властям
полномочий принимать нормы гражданского права противоречит
требованиям п.п. «о» ст. 71 Конституции РФ и ст. 2 и 3 Гражданского
кодекса РФ.
По 7 вопросу Обсудили, предложили, ГОЛОСОВАЛИ: « за» 1474
голосов, что составляет _100 % от количества собственников
принявших участие в голосовании, «против» - _0 голосов,
«воздержались» - _0 голосов.
РЕШИЛИ:
Ремонт подъездов МКД в 2011г. выполнялся МУП «ЖХ» МО
г.Нефтекумска с нарушением постановления Госстроя РФ от
27.09.2003 г. №170, в т.ч. пунктов ст. 3.2. Содержание лестничных
клеток! Вопрос о капитальном ремонта в подвале дома поднимался
общим собранием собственников.
Вопрос о приеме выполненных работ должен решаться так же общим
собранием собственником ((в установленном законом порядке
договоров с собственниками квартир (с указанием существенных
условий договора каждым собственником, заключаемых на основании
решения общего собрания в порядке ст. ст. 39, п.10 ст155, 156, п.
10,11 ст. 161 ЖК РФ, ст. 164 ЖК РФ, ст. 8, 544 ГК РФ ГК РФ) ст. 16
Федерального закона «О защите прав потребителей», подписанием
контрагентами договора (ст. 432 ГК РФ))!!! Должностными лицами МУП

30. «ЖХ» МО г.Нефтекумска произведено расходование денежных
средств жителей при отсутствии правовых оснований, выразившееся
вменением к оплате без представлений однозначных, достоверных,
относимых и допустимых доказательств обоснований производимых
целевых адресных вменяемых оплат по «капитальному ремонту
многоквартирного дома». Работы и сегодня не приняты никем из
собственников жилья «МКД 1-19») !!!
Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного
ремонта жилого дома в сметной документации по объемам
выполненных работ и суммам для согласования собственникам не
предоставлялось! «От МКД» фигурирует поддельная роспись -
подделка подписи собственника квартиры № 4 Сербиенко Таисии
Григорьевны - по её утверждению. Сербиенко Таисия Григорьевна в
настоящем удостоверяет своё заявление.
Руководство МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска отчиталось о капитальном
ремонте в подвале (отчёт формы № КС - 2 упоминается в результатах
проверки прокуратурой Нефтекумского района на 18.01.2013г №339ж-
2012., но лишь 13 мая 2013 года факсимильно предоставленным!!!) по
форме и содержанию сфальсифицировав подлогом вид ремонта,
объём выполненнных работ, документ (КС-2 ) – финансово-
бухгалтерский отчёт о «выполненном в декабре 2012г» в подвале
дома капитальном ремонте канализационной системы. Просим,
настаиваем в соответствии с нормами ГПК РФ применить ст. 79.
Назначение экспертизы (судебно-бухгалтерской, комплексной
строительной (экономическая, финансовая, налоговая,
почерковедческая,…) согласно компетенционной подведомственности
материалов, доказательств по местам их нахождения к
исследованиям.
Обследованиями жителей дома качества и объемов фактически

31. выполненных работ при проведении ремонта многоквартирного дома
выявлено, что ремонтные работы (декабрь 2012г) проводились
игнорированием требований : - постановления Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда"( МДК 2-03.2003),
- МДК 2-04.2004, - "ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт
Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие
технические условия.", - инженерных и проектных решений,
грубейшим нарушением строительных норм и правил ( СНиП 52-01-
2003 БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ, СНИП
3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ,
СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И
СООРУЖЕНИЯ, СНиП 2.04.01-85 ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И
КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ, Строительные нормы и правила СНиП
1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений"), ГОСТ 2 602-95
«РЕМОНТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ», Межгосударственный стандарт ГОСТ
30335-95/ ГОСТ Р 50646-94 «Услуги населению. Термины и
определения» (Постановление Госстандарта РФ от 12.03.1996 г.
№164),
Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52113-2003 «Услуги населению.
Номенклатура показателей качества» (Постановление Госстандарта
РФ от 28.07.2003 г. №253-ст),
Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-
коммунальные услуги. Общие тех-нические условия» (Постановление
Госстандарта РФ от 19.06.2000 г. № 158-ст с изм.),
ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р),
Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011)"Об
утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по

32. подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства",
c существенными, на основе проведенной дифференциации
фактических нарушений по степени их тяжести (КЛАССИФИКАТОР
ОСНОВНЫХ ВИДОВ ДЕФЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И
ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ .) общего
имущества дома, остались незаконченными!!!
Существенными, критическими дефектами, недостатками услуг,
необоснованно вменяемых оплатой, являются такие недостатки,
которые делают невозможным и недопустимым использование услуг,
в соответствии с его целевым назначением (в т.ч. потери
коммунальных ресурсов, дефекты общего имущества дома в случае
оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с
перерывами, превышающими установленную продолжительность).
МУП «ЖХ» не исполнили в установленный ГОСТами, СНИПами,
Жилищным Кодексом РФ в срок свои обязательства и имеются все
основания, факты, доказательства утверждать, что они не стремятся и
умышленно не желают их исполнить. Многолетне - хроническими
затопами стоков канализации (услуга ФГУП СК
«Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский «Водоканал»
«водоотведение» осуществлялась МУП «ЖХ» как «затопление»
(регулярные вызовы аварийной службы «0-5», фиксируемые в
журнале диспетчеров «МУП ЖХ») доведён до аварийного состояния
(неустранимые, неустраняемые течи, потери коммунальных ресурсов,
в т.ч. сквозной коррозией по телу теплообменника, местами
устранённой «чёпиками»), коррозионно разрушен, выведен из

33. эксплуатации старый узел теплообменной аппаратуры с
теплообменником (теплопотребляющая установка) МКД,
демонтирован «ЖХ» и исчез (скрытно - безотчётно)!!! Старые трубы
сгнили. Имуществу, жителям МКД умышленными действиями -
бездействиями руководства «ЖХ», заключающихся в оказания услуг и
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, направленными
на приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, нанесён
значительный материально-моральный ущерб! Процедуры прочистки
засора канализации (вызовы должны регистрироваться в журналах
аварийно-диспетчерской службы «0-5»), в т.ч., 3-го подъезда
«аварийной службой 0-5»( МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска)
сопровождались выбиванием тросом пробки с канализационного
коллектора в подвал дома, с последующим неконтролируемым
излитием канализации в подвал дома «нарушением герметичности
канализационного коллектора)!!!
Вода централизованного обеспечения ФГУП СК
«Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский «Водоканал»,
подаваемая Нам по ценам «ПИТЬЕВОЙ» по наличию бактерий ,
механических примесей (отложения в трубах потребителей,
резервуарах (сантехнических бачках унитазов) - доказательства по
местам их нахождения к исследованиям) важнейших целевых
индикаторов и показателей целевой программы "Чистая вода" на 2011
- 2017 годы"(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.06.2012 N
640)) сомнительного качества, что можно, должно подтвердить
критериями оценки качества:
- СанПиН 2.1.4.1074-01. Питьевая вода. Гигиенические требования к
качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

34. Контроль качества,
- ГОСТ Р 51232-98 ВОДА ПИТЬЕВАЯ Общие требования к
организации и методам контроля качества,
- МУК 4.2.1111-02. Использование метода измерения электрического
сопротивления (импеданса) для санитарно-микробиологического
исследования питьевой воды МУ 2.1.4.682-97,
- Методические указания по внедрению и применению Санитарных
правил и норм СанПиН 2.1.4.559-96 "Питьевая вода. Гигиенические
требования к качеству воды централизованных систем питьевого
водоснабжения. Контроль качества" ,
- СанПиН 2.1.4.2652-10. Питьевая вода. Гигиенические требования к
качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению
безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение N 3 к
СанПиН 2.1.4.1074-01.
Из хронологии упоминаемых фактов, исследованных по месту
нахождения доказательств, в совокупности фрагментов и эпизодов,
можно чётко понять, что изначально руководство коммунальщиков уже
не собиралось исполнять свои обязательства, а оферта – кабальная
Нам, односторонняя сделка, ширма фикции для вменения Нам оплат
сомнительных долгов мнимых задолженностей, вследствие
нарушения принципов целевого характера средств и принципа
адресности….. Упоминаемые действия умыслом преднамеренно
осуществляются односторонними сделками и иными действиями,
выходящими за пределы установленных полномочий должностных
лиц, принеся монополистическую сверхприбыль. Жители МКД
несостоятельны сомнительными долгами мнимых задолженностей.
Нам, плательщикам, сознательно сообщают заведомо ложные, не
соответствующие действительности сведения, скрывают истинные

35. факты, умышленно действуют вводя в заблуждение относительно
наличия, перемещения средств по статьям экономической
классификации денежных средств на счетах дома (на счетах
бухгалтерского учета, на счетах банковского (индивидуальном
адресном целевом номинальном банковском счёте МКД) учета. Суть
обмана заключается в сознательно неправильном, неправомерном
использовании банка данных, применении неполных или искаженных
данных, путем уверений или умолчаний, сокрытий, с целью создания у
Нас - потерпевших уверенность в правомерности действий
руководства МУП «ЖХ».
Вопрос о качестве ремонта в МКД актуален для собственников. Приём
работ должен решаться общим собранием собственником ((в
установленном законом порядке договоров с собственниками квартир
(с указанием существенных условий договора каждым собственником,
заключаемых на основании решения общего собрания в порядке ст.
ст. 39, п.10 ст155, 156, п. 10,11 ст. 161 ЖК РФ, ст. 164 ЖК РФ, ст. 8,
544 ГК РФ ГК РФ) ст. 16 Федерального закона «О защите прав
потребителей», подписанием контрагентами договора (ст. 432 ГК
РФ))!!! Должностными лицами МУП «ЖХ» МО г.Нефтекумска
произведено расходование денежных средств жителей при отсутствии
правовых оснований, выразившееся вменением к оплате без
представлений однозначных, достоверных, относимых и допустимых
доказательств обоснований производимых начислений по «ремонту
многоквартирного дома», в т.ч. вопреки писем Минфина России от 24
ноября 2006 г. N 09-06-182 и от 7 февраля 2007 г. N 02-08-08/259.
Договор между (подрядчик) и ( заказчик) не заключался, поскольку
сторонами не достигнуто соглашение по существенным условиям, в
т.ч. предмету договора - объему работ.
Из материалов также следует, что стороны не согласовали и не

36. оформили техническую документацию, определяющую объем и
содержание работ, нарушив Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N
624 (ред. от 14.11.2011 ) "Об утверждении Перечня видов работ по
инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов
капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902).
Работы выполнялись без спецификации, нарушением ГОСТ (ПР
50.1.012-97 П Р А В И Л А по стандартизации. ЭКСПЕРТИЗА И
ОЦЕНКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО НОРМАТИВНОМУ И
МЕТРОЛОГИЧЕСКОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ И ИНЫХ
ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ ГОССТАНДАРТ РОССИИ): - «Установка
(коллективных) общедомовых приборов учёта электроэнергии в МКД
19 м/р1 г.Нефтекумск» в мае 2012 г., - «Установке (коллективных)
общедомовых приборов учёта воды в МКД 19 м/р 1 г.Нефтекумск» в
августе 2012 г., - Ремонту кровли в августе 2012 г., - ремонту
канализационной системы (подвал)в декабре 2012 г.
- «Установке (коллективных) общедомовых приборов учёта тепловой
энергии в МКД 19 м/р 1 г.Нефтекумск» в июне 2013г.
Из представленных в материалы доказательств невозможно
установить данные об объемах и содержании работ, подлежащих
выполнению.
МКД введен в эксплуатацию в 1965 году. С момента сдачи дома в
эксплуатацию до настоящего времени капитальный ремонт дома не
производился. Руководствуясь ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р),
заявляем, утверждаем: на момент приватизации МКД нуждался в
капитальном ремонте, а бывший наймодатель собственник дома -
АМО г. Нефтекумска, обязанность по производству капитального