Тези запуску вільного ринку землі. Мінімальні обмеження та швидкий старт як запорука максимально вигідної для держави моделі земельного ринку. Ключові цифри пропонованої концепції: 1500 доларів — очікувана середня ціна 1 гектару землі в перший рік після відкриття ринку; 450 млн. доларів — додаткові прибутки до державного бюджету в перший рік після скасування корупційної схеми безоплатної приватизації державних земель. Ці землі продаватимуться через аукціони; 1,5-2 млрд. доларів — орієнтовні прибутки державного бюджету від продажу 1 млн. га земель сільськогосподарського призначення з державної власності, які наразі використовуються неефективно і через які держава несе економічні втрати; 10 млрд. доларів — очікувані інвестиції в аграрний сектор упродовж 2-3 років після відкриття ринку; 48 млрд. доларів — розмір високоякісного забезпечення для банківського сектору, яке має стабілізувати банківську систему України та закласти основу для довгострокового надійного інвестування у всі галузі економіки.

1. «Законопроект
про обіг земель
сільськогосподарського
призначення»
У травні групою народних депутатів України буде внесено законо-
проект про запровадження ліберальної моделі земельних відносин
як альтернативу до концепції Уряду. Депутатський законопроект
направлений на досягнення наступних цілей:
▪ Подолання існуючого тіньового ринку, який закріпив викривлені
нерівні відносини між учасниками
▪ Невідкладний старт повноцінного ринку землі
▪ гарантування інтересів 7 млн. власників земельних ділянок
▪ максимізацію ціни на землю сільськогосподарського призначення.
Настав час капіталізувати Україну та зробити національну економіку
успішною. 2017 рік — це останній шанс для запуску земельної
реформи. Наступна нагода з’явиться після президентських і
парламентських виборів не раніше 2020-2021 року.
Масштабна земельна реформа стане
локомотивом економічного зростання та
відкриє на повну потенціал аграрної галузі.
Вільний ринок землі з тимчасовими частковими обмеженнями:
▪ Забезпечить значне зростання доходної частини державного бюджету
▪ Мобілізує інвестиції в аграрні компанії та фермерські господарства
▪ Надасть банкам доступ до високоліквідного забезпечення і створить
основу для довгострокового кредитування всіх секторів економіки
▪ Посилить позиції України як світової житниці
Невиправдані обмеження ринкових принципів унеможливлюють
зростання інвестицій і матимуть лише частковий економічний ефект.
Олексій Мушак — народний депутат України
Айварас Абромавичус — міністр МЕРТ 2014-2016

2. ▪ Відкриття ринку з 1 січня 2018 року
▪ Фізичні та юридичні особи отримують право купівлі-продажу
▪ Більшість трансакцій проводяться через електронні аукціони, що запобігатиме масовій спекулятивній купівлі земель
▪ Договори про оренду, укладені до запровадження аукціонів, зберігатимуть чинність до їхнього завершення
▪ Мінімальна ціна земельних ділянок встановлюється на рівні не нижче нормативно-грошової оцінки. Залежно від регіону, норматив-
но-грошова оцінка становить 900-1300 доларів за гектар. Середня ціна продажу гектару землі прогнозується на рівні 1500 доларів
▪ Приватні особи зможуть бути власниками не більше 500 га
▪ Приватні особи зможуть бути власниками не більше 500 га, юридичні особи – не більше 20 % земель сільськогосподарського призна-
чення району (орієнтовно 20 тис. га), 9 % земель сільськогосподарського призначення області (орієнтовно 110 тис. га), 1 % земель сільсь-
когосподарського призначення всієї країни (орієнтовно 400 тис. га)
▪ Земля може надаватися під заставу в банки. У випадку конфіскації ділянок банк зобов’язаний їх продати впродовж 2 років
$1,500 $450 млн. $1.5-2 млрд. $10 млрд. $48 млрд.
очікувана середня
ціна 1 гектару землі в
перший рік після
відкриття ринку
додаткові доходи до
державного бюджету
в перший рік після
скасування корупцій-
ної схеми безоплат-
ної приватизації
державних земель.
Ці землі продавати-
муться через
аукціони
орієнтовні доходи
державного бюджету
від продажу 1 млн. га
земель сільського-
сподарського
призначення з
державної власності,
які наразі використо-
вуються неефектив-
но і через які
держава несе
економічні втрати
очікувані інвестиції в
аграрний сектор
упродовж 2-3 років
після відкриття
ринку
розмір високоякісно-
го забезпечення для
банківського
сектору, яке дозво-
лить стабілізувати
банківську систему
України та закласти
основу для довго-
строкового надійного
інвестування у всі
галузі економіки
Ключові цифри пропонованої концепції:
Обмеження щодо площі земель сільськогосподарського призначення
у приватній власності:
500 га На рівні району:
20% сільсько-
господарських
земель
~ 20 000 га
На рівні області:
9% сільсько-
господарських
земель
~ 110 000 га
На рівні країни:
1% сільсько-
господарських
земель
~ 400 000 га
Для юридичних
осіб:
Для фізичних
осіб:
• Землі сільськогосподарського призначення можуть бути заставою для банківських кредитів. У випадку конфіскації банк зобов’язаний
продати земельні ділянки впродовж 2 років.
• Скасування корупційної схеми безоплатної приватизації сільськогосподарських земель, через яку держава втрачає 150 тис. га такої
землі щороку.
«Законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення»: