Informal Housing Resettlement Approached in Urban Renewal

Meng-Fei GUO
Informal Housing Resettlement
Approaches in Urban Renewal:
The Case of Shaoxing Community
and Toad Village

 1949年國民政府遷台時的大
量政治移民
 1960年代的工業化，大量移
入台北的城鄉移民
 非正式住區因缺乏住宅供給
而形成
至2015年台北市仍有 6,562 間
資料來源：內政部營建署營建統計月報表－違章建築拆除案件統
計（截至105年1月）與2014台北市家庭收支訪問調查報告。

 1960-1970
拆遷安置
 1970年代末
拆遷補償
（公共設施新闢）
（公共設施新闢）

 2000年後
訴訟排佔
（公有地開發）

紹興社區現況
 土地面積約為1.3公頃
 社區內約有100間左右
的建築
 1/3以上的住民是65歲
以上的年長者
 1/3左右的住戶是具社
會福利身份的家戶

 因為台灣大學醫學院空
間需求，欲開發校地。
 2011年正式對居民提
告，要求拆屋還地。
 處理過程引發爭議，學
生與居民為了伸張居住
權走上街頭，向學校抗
議。

2013年
經過台大跟居民多次
協商達成以下共識：
法律方面…求償金降
到最低的1%。
未來基地發將提供住
宅出租安置
開發期間協助中繼安
置

產業合作區域
產業合作實驗村
臺大教學研究區域
都市更新
權利變換區域
臺北市公共住宅
更新後府前大樓
紹興社區公辦都更
台灣大學
台北市政府
公辦都更
增額容積獎勵
設定地上權
台大醫學院校舍
市政府公共住宅
安置出租住宅
實施者開發利益

台灣科技大學
聚落分為東西兩側：
西側為國產屬所有
東側為台灣科技大學所
有
聚落東側土地約2.1公頃
聚落內約有120戶住戶，
其中60戶在聚落東側。
蟾蜍山聚落

 1990年代，台科大因校
地不足欲取得蟾蜍山周
遭土地，向居民提出
「先安置後開發」的承
諾。
 2000年都市計畫原先已
經規劃好安置用地，因
政府政策轉變，該用地
亦被收回。
 2012年因校舍空間不足，
欲開發校地，開始向居
民提告。

2014年在保存團體的努
力下指定為文化景觀。
因文資身分，校地僅能
低密度、低量體開發。
如今校方仍持續對居民
提起訴訟。

文化景觀
保存
非正式住
區安置
校地規劃
空屋保存活化
撤銷訴訟
原地、原貌安置

個案制度
居民
公
地主
制度
居住權
保障
方案多元

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