Skogsbrukets vinterdagar, Helsingfors 13.-14.2.2018

1. Planläggning på
kommunnivå
2.2.2018
Kuusisto Elina

2. Kuusisto Elina
Varför måste man planlägga?
Varför inte bara bygga?

4. Kuusisto Elina
Område
Mark-
ägare
Grannen
Vägen

5. Kuusisto Elina
Markanvändnings- och
bygglag och planering
MBL 1 § - Lagens allmänna syfte
Syftet är att reglera områdesanvändningen och
byggandet så att man
• skapar förutsättningar för en bra livsmiljö
• främjar en ekologiskt, ekonomiskt, socialt
och kulturellt hållbar utveckling
Målet är också att tillförsäkra alla en möjlighet att
delta i beredningen av ärenden och säkerställa
• att planeringen är högklassig och sker i
växelverkan
• att det finns tillgång till mångsidig
sakkunskap
• att det ges öppen information om de
ärenden som behandlas

6. Kuusisto Elina
MBL 5 § - Målen för områdesplaneringen
• miljövården och möjligheterna att förhindra miljöolägenheter,
• en sparsam användning av naturresurserna,
• välfungerande samhällen och ett högklassigt byggande,
• ett ekonomiskt samhällsbyggande,
• näringslivets verksamhetsbetingelser och utvecklingen av en
fungerande konkurrens
• tillgången till service, samt
• ändamålsenliga trafikarrangemang samt i synnerhet
betingelserna för kollektivtrafiken och gång-, cykel- och
mopedtrafiken.
• möjligheterna att skapa en trygg, hälsosam, trivsam
och socialt välfungerande livsmiljö och omgivning
som tillgodoser behoven hos olika
befolkningsgrupper, såsom barn, äldre och
handikappade
• en ekonomisk samhällsstruktur och
områdesanvändning,
• förutsättningarna för en tillräcklig bostadsproduktion,
• den byggda miljöns skönhet och värnandet om
kulturvärden,
• möjligheterna att bevara naturens mångfald och
andra naturvärden,
Målet för områdesplaneringen är att utgående från en interaktiv planering och tillräcklig
bedömning av konsekvenserna främja

7. Statsrådet
General-
plan
Landskaps
förbundet
Kommun
Riksomfattande mål för
områdesanvändning och regionstruktur
MBL 4 § Systemet för planering av
områdesanvändningen
Detalj-
plan
Bygg-
lov
Landskaps-
plan

8. Kuusisto Elina
Planläggning på kommunnivå
Generalplan 39§ Detaljplan 54§
Stranddetaljplan
54 § och 73 §
Strandgeneralplan
39 § ja 73 §
Kommunen utarbetar
Kommunen godkänner
Grund för bygglov(MBL 44 §)
Markägare utarbetar
73 § Särskilda krav på innehållet i en
general- och detaljplan som gäller
fritidsbebyggelse på strandområden
(MBL 72 §) Grund för bygglov
Målen för
områdesplaneringen
preciseras i krav på
planernas innehål

9. Kuusisto Elina
När borde markägaren
vara vaken?

10. 1
Kuusisto Elina
Invånarens, markägarens
och kommunpolitikers bästa
skydd är en kompetent och
(sak)kunnig planläggare!
 Regional intressebevakning, lagliga och rationella planelösningar
 Kan spara pengar då processerna går flytande

11. Kuusisto Elina
Planläggningsöversikt2
 Kommunen upprättar
 Minst en gång om året
 Ger en helhetsbild om planering i
kommun och på landskapsnivå.
 Vad, var och när händer?
 Gäller inte om ärenden av ringa
betydelse.
 Kommunens hemsida
Kort beskrivning av
• Planärenden
• Deras beredningsfaser
• Sådana beslut och and
åtgärder som direkt inverkar på
planläggningens
ungångspunkter, mål, innehåll
och genomförande

12. Kuusisto Elina
En enskilda planeringsprocess
3
Program för deltagande
och bedömning
 Vad, var och när?
 Hur kan man påverka?
Planutkast eller
beredningsmaterial
 Den första utkast om
planen
Planförslag
 Den sista utseende
före godkännande
Offentligt framläggande
Olika metoder för deltagande och växelverkan
Anhängiggörande

13. Kuusisto Elina
Planlösningen är en summa av många
olika saker – Hur läser man planer?
Plankarta – planbeteckningar
Planbestämmelse
Planbeskrivning

14. Kuusisto Elina
Vad då om godkännade planen är på
tok?
Kommuninvånare kan besvära till
förvaltningsdomstolen.
 Lagliheten
 Inte ändamålsenlighetsprövning
Tidigare NTM-central övervakade det allmänna
bästa och markägarens jämlika behandling, men
lagen (MBL) har ändrats och nu är det
markägarens egen ansvar.
Trots det NTM-central hjälper gärna i sådana
situationer.

15. Kuusisto Elina
Tack!