Land Related all Services in Bangladesh at a glance

1. ভূ মি ব্যব্স্থাপনা ও সেব্া
1
স্বাগতি

2. োমব্িকমনর্দি শনায়
জনাব্ সিাোঃআব্দুলিমতন
সজলা প্রশােক, গাইব্ান্ধা ।
জনাব্ সিাোঃআলিগীরকমব্র
অমতমরক্ত সজলা প্রশােক (রাজস্ব),গাইব্ান্ধা ।
েংকলনও উপস্থাপনায়
সিাোঃনামজর স ার্েন
ে কারীকমিশনার (ভূ মি)
সগামব্ন্দগঞ্জ, গাইব্ান্ধা ।
2
ভূ মি ব্যব্স্থাপনা ও সেব্া

3. 3
ভূ মি সেবা মবষয়ক অনলাইন প্লার্ট ফর্িট

4. ভূ মি সেবা অ্যাপ - এক মিককই েিাধান, ভূ মি সেবার মিমিটালাইকিশন
4

5. এক নজরে মবমভন্ন ভূ মি সেবা
• নামজারী, জমা খাররজ, জমা একত্রীকরন (রমউটেশন)
• রররিউ রমস মামলার আটেদন
• ভূ মি উন্নয়ন কর আদায় ও দামিলা প্রদান
• ভূ মিহীনকদর কৃ রি খাস জরম েটদােস্ত প্রদান
• অকৃ রি খাস জরম েটদােস্ত সংক্রান্ত
• গৃহহীনকদর িনয আোসন, আশ্রয়ন, আদশশ গ্রাম, গুচ্ছ গ্রাম রনমশান ও েটদােস্ত প্রদান
• একসনা েটদােস্ত সংক্রান্ত (চারদনা রিো) ও েটদােস্ত নোয়ন
• অরপশত সম্পরি রলজ ও রলজ নোয়ন
• সায়রাতমহল, জলমহাল ইজারা প্রদান
• খাস জরমর সীমানা রনর্শারণ, অবের্ দখলকার উটচ্ছদ
• সইমহরী নকল সরেরাহ
• িূ রম অরর্গ্রহটণর পর জরমর মারলকটক ক্ষরতপূরন প্রদান
5

6. সেবা প্রামিে স্থান/অমফর্ে
সজলা প্রশােরকে কার্টালয়
উপরজলা ভূ মি অমফর্ে
ইউমনয়ন ভূ মি অমফর্ে
6

7. সেবা প্রদান প্রমিশ্রুমি
7

8. নািজারী (Mutation)
• নানামবধ কারকে িমিয়ান েংকশাধকনর প্রকয়ািন হয়। িমির িামলককর িৃিয য িমনি কারকন,
মবমভন্ন ভাকব িমি হস্তান্তর (মবক্রয়, দান, সহবা, এওয়াি বদল, েরকার কিৃৃ ক িমি বকদাবস্ত
প্রদান, মেকমস্ত-পয়মি ইিযামদ) হকি পাকর।
• পূকবৃ িযানযয়যাল পদ্ধমিকি নািিারী করা হকিা একি প্রচয র েিয় বযয় হকিা
• ইকিািকধয োরাকদকশ েকল উপকিলা/রািস্ব োককৃ কল ই-নািিারী চালয হকয়কে।
• গাইবান্ধা সিলার েকল ভূ মি অ্মিকে বিৃ িাকন শিভাগ ই-নািিামর চালয রকয়কে।

9. ই-নািজারী (E-Mutation)
এিন গাইবান্ধার িনোধারে েকবৃাচ্চ ২৮ মদকন অ্নায়াকশ মনধৃামরি িাত্র ১১৫০/- বযকয় নািিারী
পাকেন।
সকন ই-নািিারী করকবন:
১. সেককান ইউমনয়ন মিমিটাল সেন্টার, ইন্টারকনট েংকোগেহ কমিউটাকরর সদাকান এবং ঘকর
বকেও ইন্টারকনট েংকোগ বযবহার ককর নাগমরকগে আকবদন করকি পাকরন।
২. আকবদন দামিকলর িনয নাগমরককক ভূ মি অ্মিকে আেকি হয় না।
৩. আকবদকনর োকে োকে নাগমরকগে আকবদকনর পমরমচি নম্বর সপকয় োককন।
৪. আকবদকনর পমরমচি নম্বর মদকয় মবমভন্ন ধাকপ আকবদকনর েবৃকশষ অ্বিা অ্নলাইকন িানা োয়।
৫. আকবদন এর মবষকয় গৃহীি পদকেপ িানার িনয নাগমরককক ভূ মি অ্মিকে আেকি হয় না।
৬. আকবদন দামিকলর পর হকি নািিামর মনষ্পমি হওয়া পেৃন্ত নাগমরক ৪টি ধাকপ িার সিাবাইকল
এেএিএে সনাটিমিককশন সপকয় োককন।
৭. সনাটিমিককশন পাওয়ার িাধযকি নাগমরকগে েহকি িার আকবদকনর গ্রহকের িেয, িূল কাগিপত্র
প্রদশৃকনর িামরি, শুনানীর িামরি ও মনষ্পমির িেয সপকয় োককন।

10. ই-নািজারী (E-Mutation)
৮. ইউমনয়ন ভূ মি অ্মিে সেকক ভূ মি িন্ত্রোলয় পেৃন্ত ই-নািিারী মেকেকি েংেযক্ত।
৯. সকন্দ্রীয় িযাশকবািৃ ও িমনটমরং বযবিার িাধযকি নািিারীর োমবৃক মবষয়ামদ েহকি পেৃকবেে
করা োয়।
১০. েেিা ও িবাবমদমহিা পূকবৃর িয লনায় বৃমদ্ধ সপকয়কে।
১১. মনধৃামরি েিকয় নািিারী িািলা মনষ্পমি মনমিি হকয়কে।
১২. অ্কটাকিকটি প্রস্তাবপত্র ও িমিয়ান তিরী।
১৩. মবমভন্ন আমিকক সরমিোর হালনাগাদ, মরকপাটৃ তিরী।
১৪. মনয়মিি সরকিৃ হালনাগাদ হয়।
১৫. সরকিৃ হামরকয় োওয়া ও নষ্ট হওয়ার সকান েযকোগ সনই।
১৬. প্রস্তাব ও িমিয়ান সটস্পামরং এর েযকোগ সনই।
১৭. েরকামর স্বােৃেযক্ত িমির নািিারী হওয়ার সকান েযকোগ সনই।
১৮. নযাশনাল িাটা সেন্টাকর সহাকেি: েরকামর িাউি এর োকে েিমিি।

11. ই-নািজারী প্রমিয়া :
www.land.gov.bd
আকবদন: অ্নলাইন এল টি
সনাটিশ, োব-সরমিষ্টার
অ্মিে অ্েবা অ্নলাইন
আকবদন
অ্মিে েহকারী : প্রাপ্ত
আকবদনেিূহ-
গ্রহেকোগয/বামিলকোগয- নমে
সপ্ররে। প্রাপক : েহকারী
কমিশনার (ভূ মি)
েহকারী কমিশনার (ভূ মি): ১ি
আকদশ: আকবদনপত্র গ্রহে ও
িদকন্তর িনয সপ্ররে নমে সপ্ররে।
প্রাপক : ইউমনয়ন ভূ মি েহকারী
কিৃকিৃ া
অ্মিে েহকারী : সনাটিশ
িামরকরে – নমে সপ্ররে।
প্রাপক : োকভৃ য়ার
ইউমনয়ন ভূ মি েহকারী কিৃকিৃ া-
প্রস্তাবপত্র েৃিন, িেড়া িমিয়ান
েৃিন, প্রমিকবদন প্রস্তুিকরে,
নমে সপ্ররে। প্রাপক : েহকারী
কমিশনার (ভূ মি)
েহকারী কমিশনার (ভূ মি) :
২য় আকদশ :
কানযনকগা/োকভৃ য়াকরর
প্রমিকবদন ও শুনানীর িনয
আকদশ, সনাটিশ প্রস্তুিকরে –
নমে সপ্ররে। প্রাপক : অ্মিে
েহকারী

12. ই-নািজারী প্রমিয়া :
োকভৃ য়ার :
প্রমিকবদন/িিািি প্রদান-
নমে সপ্ররে।
প্রাপক : কানযনকগা
কানযনকগা :
প্রমিকবদন/িিািি প্রদান-
নমে সপ্ররে
প্রাপক : অ্মিে েহকারী
অ্মিে েহকারী : সনাটিশ িামরর
স্ক্যান কমপ, বাদী-মববাদীর
হামিরার স্ক্যানকমপ নমেকি
েংেযক্তকরে-নমে সপ্ররে। প্রাপক
: েহকারী কমিশনার (ভূ মি)
নামির : মিমেআর প্রদান,
িমিয়ান প্রদান-
নমে আকৃ াইভ
েহকারী কমিশনার (ভূ মি) :
শুনানী গ্রহে, ৩য় বা চূ ড়ান্ত
আকদশ : আকবদন িঞ্জযর অ্েবা
নািঞ্জযর, প্রস্তাবপত্র ও িমিয়ান
অ্নযকিাদন – নমে সপ্ররে।
প্রাপক : অ্মিে েহকারী
অ্মিে েহকারী : িমিয়ান
চূ ড়ান্তকরে- নমে সপ্ররে।
প্রাপক : নামির

13. : অ্নলাইন আকবদন
ধাপ: ১ নািিারী আকবদকনর িনয মিক করকি হকব।
ধাপ: ২ আকবদন এর েকি েযক্ত করকি হকব :
ক) আকবদনকারীর পােকপাটৃ োইকির েমব ১ কমপ।
ি) িািীয় পমরচয়পত্র/নাগামরক েনদ/পােকপাটৃ -এর িকটাকমপ।
গ) হাল েকনর ভূ মি উন্নয়ন কর পমরকশাকধর দামিলা।
ঘ) েবৃকশষ িামলককর নািীয় িমিয়ান।
ঙ) দমলল িূকল িামলক হকল – োব কবলা/সহবা/বন্টন নািা-দমলকলর িকটাকমপ।
চ) ওয়ামরশ িূকল িামলক হকল – ওয়ামরশ েনদ।
ে) আদালকির রায়/মিমক্র হকল রায়/মিমক্রর কমপ (সরকিীয় িামলককর িাধযি বযিীি)।
ধাপ : ৩ প্রকয়ািনীয় কাগিপত্র স্ক্যান ককর নাগমরক কেৃার সেকক আপকলািপূবৃক আকবদন িরিটি পূরে
ককর দামিল করকি হকব।
ই-নািিামরেহ অ্নযানয ভূ মি সেবা অ্বমহিকরে

14. ই-নামজাররর জনয জারতসংঘ প্রদি পুরস্কার লাি
14
• মাননীয় প্রর্ানমন্ত্রীর
ঐকারন্তক চচষ্টা ও রেটশি
উটদযাগ ‘রিরজোল
োংলাটদশ’র আওতায়
সারাটদটশ প্ররতরিত
হটয়টে ই-নামজারর
েযেস্থা
• িূ রম মন্ত্রণালয়, িূ রম
সংস্কার চোিশ এেং
এেু আই এর চ ৌথ
তত্ত্বাের্াটন মাঠ প শাটয়
উপটজলা িূ রম অরিটসর
মার্যটম ই-নামজারর
কা শক্রম োস্তোয়ন হটয়
আসটে।
• ই-নামজাররর জনয িূ রম
মন্ত্রণালয় ২০২০ োকল
জারতসংটঘর সম্মানজনক
পােরলক সারিশ স এওয়ািশ
লাি কটরটে।

15. সরককিৃ র করমেক ভয ল েংকশাধকনর পদ্ধমি
িমির িামলককর আকবদন
িহমশলদাকরর প্রমিকবদন
মিে সকে েৃিন
সরকিৃ োচাই
সনাটিশ প্রদান
করমেক ভয ল মকনা মনেৃয়
আকদশ
সরকিৃ েংকশাধন
সরককিৃ র েংকশামধি কমপ েংমিষ্ট েকলকক
প্রদান
িহমশলদাকরর মনি উকদযাকগ
প্রমিকবদন
মিে সকে

17. ভূ মি উন্নয়ন কে আদায় ও দামিলা প্রদান
17
• ভূ মি উন্নয়ন কর েরকাকরর অ্নযিি রািস্ব উৎে
• পোন্তকর ভূ মির িামলককক প্রদি দামিলা িার দিলস্বকির প্রিােক।

18. ভূ মি ীনর্দর কৃ মষ িাে জমি বরদাবস্ত প্রদান
18
• ভূ মিহীন কিৃৃ ক মনধৃামরি িরকি েহকারী কমিশনার (ভূ মি) এর মনকট আকবদন করকি হয়।
• কৃ মষ িাে িমি বকদাবস্ত েংক্রান্ত উপকিলা কমিটি কিৃৃ ক োচাই-বাোই সশকষ অ্গ্রামধকার
িামলকার মভমিকি েহকারী কমিশনার (ভূ মি) কিৃৃ ক নমে েৃিন ককর ইউমনয়ন ভূ মি েহকারী
কিৃকিৃ া, োকভৃ য়ার/কানযনকগা এর মনকট প্রমিকবদকনর িনয সপ্ররে করা হয়।
• প্রমিকবদন প্রামপ্তর পর বকদাবকস্তর েযপামরশেহ উপকিলা মনবৃাহী অ্মিোর এর িাধযকি সিলা
প্রশােক িকহাদয় বরাবকর নমে সপ্ররে করা হয়।
• সিলা কমিটিকি অ্নযকিাদকনর পর দমলল েিাদন ককর সরমিমির িনয সপ্ররে করা হয়।
• সরমিমিকৃ ি দমলল প্রামপ্তর পর সরকিৃ েংকশাধকনর িাধযকি িমিয়ান িযকল দিল বযমিকয় সদওয়া
হয়।

19. ভূ মি ীনর্দর কৃ মষ িাে জমি বরদাবস্ত প্রদান
19

20. পূনব্িাের্নর জনয গৃ ীনর্দর ছমব্ে তথ্য েংগ্র
20

21. গৃ ীনর্দর জনয আশ্রয়ন/গুচ্ছগ্রাি মনিিান ও ব্র্ন্দাব্ত প্রদান
21

22. িাননীয় প্রধানিন্ত্রীর অ্ংগীকার অ্নযোয়ী সগামবদগকঞ্জর ধযমদয়া গুেগ্রাকি নবমনমিৃি ১০০টি ঘকর গৃহহীন
পূনবৃােকনর িনয েকরিমিন প্রকৃ ি গৃহহীন/বাস্তুহীন বাোই
22

23. একেনা ব্র্ন্দাব্ত েংিান্ত (চামন্দনা মভটা) ও ব্র্ন্দাব্ত নব্ায়ন
• উপকিলা ভূ মি অ্মিকে আকবদনপ্রামপ্তর পর িা েংমিষ্ট ইউমনয়ন ভূ মি অ্মিকে সপ্ররে করা হয়।
• ইউমনয়ন ভূ মি েহকারী কিৃকিৃ া েরিমিকন িদন্ত ও সরকিৃ পত্র োচাই অ্কন্ত প্রমিকবদন দামিল ককরন।
• উপকিলা ভূ মি অ্মিকের কানযনকগা/োকভৃ য়াকরর িিািি গ্রহকের পর েহকারী কমিশনার (ভূ মি) কিৃৃ ক
পরীোকন্ত িিািিেহ প্রস্তাব অ্নযকিাদকনর িনয উপকিলা মনবৃাহী অ্মিোর বরাবর সপ্ররে করা হয়।
• উপকিলা মনবৃাহী অ্মিোর প্রাপ্ত প্রস্তাব পরীোকন্ত িিািিেহ অ্মিমরক্ত সিলা প্রশােক (রািস্ব) বরাবর সপ্ররে
ককরন।
• অ্মিমরক্ত সিলা প্রশােক (রািস্ব) কিৃৃ ক প্রস্তাব উপিাপন এবং সিলা প্রশােক কিৃৃ ক িা অ্নযকিাদনপূবৃক
অ্নযকিামদি প্রস্তাব উপকিলা ভূ মি অ্মিকে সপ্ররে করা হকয় োকক।
• অ্িঃপর মলিিামন আদায় ও বকদাবস্ত প্রদান ও চয মক্ত েিাদকনর মনমিি মলিগ্রহীিাকক পত্র সদওয়া হয়।
• মলিিামন আদায় অ্কন্ত নমে েংরেে করা হকয় োকক।
23

24. অ্মপৃি েিমি মলি ও মলি নবায়ন
24
• আটেদনপ্রারির পর (প্রট াজয চক্ষটত্র সটরজরমন তদন্তপূেশক) প্রস্তাে ততরর এেং তা অনুটমাদটনর জনয উপটজলা
রনেশাহী অরিসার েরাের চপ্ররণ করা হয়।
• উপটজলা রনেশাহী অরিসার কতৃশ ক পরীক্ষাটন্ত তা অনুটমাদন এেং উপটজলা িূ রম অরিটস চপ্ররণ করা হটয় থাটক।
• রলজমারন পররটশাটর্র জনয রলজ গ্রহীতাটক পত্র চদয়া হয়।
• অতঃপর র্া শকৃ ত রলজমারন আদায় এেং নরথ সংরক্ষণ করা হয়।

25. োয়রাতি ল/জলি াল ইজারা প্রদান
জলমহাল ইজারা প্রদান
চসো প্রদান পদ্ধরত
োংলা সটনর ১ মাঘ হটত ইজারা প্রদাটনর উটেটশয ইজারাট াগয জলমহাটলর তারলকা ততরর কটর সরকারর নীরতমালা চমাতাটেক সরকারর মূলয
রনর্শারণপূেশক রেজ্ঞরি প্রকাশ করা হয়। প্রাি আটেদনসমূহ রনর্শাররত তাররটখ মূলযায়ন করমটির মার্যটম মূলযায়ন কটর চ াগয ইজারাদারগণটক পত্র
চদওয়া হয়। মূলয পররটশার্ এেং ৩০০ োকার নন-জুরিরশয়াল স্ট্যাটম্প চুরিেদ্ধ হটল ইজারাদারটক জলমহাল েুরিটয় চদওয়া হয়। ইজারাদার
মূলয পররটশার্ না করটল পুনঃইজারা প্রদাটনর জনয রেজ্ঞরির মার্যটম কা শক্রম চলটত থাটক। ইজারা প্রদান সম্ভে না হটল খাস আদায় কা শক্রম
অেযাহত রাখা হয়।
চসো প্রারির স্থান
উপটজলা রনেশাহী অরিসাটরর কা শালয় ও সহকারী করমশনার (িূ রম)র কা শালয়
দারয়ত্বপ্রাি কমশকতশ া/কমশচারী
উপটজলা রনেশাহী অরিসার/সহকারী করমশনার (িূ রম)
প্রটয়াজনীয় কাগজপত্র
১. নাগররকত্ব সনদ
২ জাতীয় পররচয়পত্র
৩. মৎসযজীেী সমোয় সরমরতর চররজটেশন
চসো প্রারির শতশ ােরল
িূ রম মন্ত্রণালটয়র ২৩/০৬/০৯ ইং তাররটখর প্রকারশত সরকারর জলমহাল েযেস্থাপনা নীরত, ২০০৯ অনু ায়ী শতশ ােরল হটলা:
১. রনেরিত মৎসযজীেী সমোয় সরমরত হটত হটে
২. জলমহাটলর রনকেেতী অেস্থান হটল অগ্রারর্কার 25

26. ভূ মি অমিগ্র র্ের পর জমির িামলকর্ক ক্ষমতপূরন প্রদান
• সিলা প্রশােককর কােৃালকয়র ভূ মি অ্মধগ্রহে শািা কিৃৃ ি েিামদি হকয় োকক-
• িাবর েিমি অ্মধগ্রহে ও হুকুি দিল আইন, ২০১৭ এর ধারা (১) অ্নযোয়ী ‘অ্মধগ্রহে’
অ্েৃ েমিপূরকের মবমনিকয় প্রিযাশী বযমক্ত বা েংিার িনয সকাকনা িাবর েিমির স্বত্ব ও
দিল গ্রহে।
• িাবর েিমি অ্মধগ্রহে ও হুকুি দিল আইন, ২০১৭ এর ধারা ৯ অ্নযোয়ী েরকার িমি
অ্মধগ্রহে করকল ওই এলাকার িমির ১২ িাকের গড় িূকলযর োকে আরও অ্মিমরক্ত ২০০
ভাগ েমিপূরে পাকবন িমির িামলক। আর সবেরকামর প্রমিষ্ঠাকনর সেকত্র িমির গড় িূকলযর
৩০০ ভাগ।
• িমির িামলকগকের আকবদকনর সপ্রমেকি ভূ মির িূল কাগিপত্র োচাই বাোই পূবৃক
েমিপূরে প্রদান করা হয়।
26

27. ভূ মি অমিগ্র র্ের পর জমির িামলকর্ক ক্ষমতপূরন প্রদান
27

28. েইকিাহর নকল েরবরাহ
28
• িমির িমিয়াকনর (পচৃ া) েইকিাহর নকল প্রামপ্তর িনয অ্নলাইকন সিলা সরকিৃ রুকি আকবদন করকি হয়।
• আকবদন দামিকলর পর প্রমিটি আকবদকনর িনয একটা স্বিন্ত্র ট্রামকং নম্বর প্রদান করা হয় সেটা বযবহার
ককর সেবা বযবিাপনা অ্পশন হকি আকবদকনর অ্গ্রগমি িানা োকব।

29. ভূ মি মব্র্রাি মনষ্পমি ও গেশুনানী
29জরম রনটয় রেোদমান দুপটক্ষর উপরস্থরতটত সটরজরমন শুনানী ও স্থানীয় জনসার্ারটণর সাটথ িূ রম চসো সম্পটকশ মতরেরনময়

30. খাে জমির েীিানা মনিিারে ও অবব্ি দখলদার উর্চ্ছদ
• েরকারী িমির বা েরকারী িমির োকে বযমক্ত বা প্রমিষ্টাকনর িমির েীিানা মনধৃারকনর িনয সকাটৃ মি মদকয়
েহকারী কমিশনার (ভূ মি) বরাবকর আকবদন করকি হয়।
• অ্িঃপর োকভৃ য়ার কিৃৃ ক সিৌিা িযাকপর মভমিকি িমরপ ককর েীিানা মনধৃারে ককর সদওয়া হয়।
• েরকারী িমি হকি অ্ববধ দিলকার উকেকদর আকবদন বা েংবাদ প্রদাকনর পর ইউমনয়ন ভূ মি েহকারী কিৃকিা,
োকভৃ য়ার/কানযনকগা এর মনকট প্রমিকবদন চাওয়া হয়।
• প্রমিকবদন প্রামপ্তর পর েহকারী কমিশনার (ভূ মি) কিৃৃ ক উকেদ িািলা েৃিন ককর অ্ববধ দিলকারকক উকেকদর
প্রস্তাবেহ উপকিলা মনবৃাহী অ্মিোর িকহাদকয়র িাধযকি নমে সিলা প্রশােক িকহাদয় বরাবকর সপ্ররন করা হয়।
• সিলা প্রশােক িকহাদয় সনাটিশ প্রদান ককর িযামিকিকটর িাধযকি অ্ববধ দিলকারকক উকেদ ককরন।
30

31. েরকারী োয়রাি/বালযিহল হকি অ্ববধ দিল উকেদ
31

32. "বগুড়া-রংপযর-তেয়দপযর গযাে েঞ্চালন পাইপ লাইন মনিৃাে" প্রককের িনয িমি অ্মধগ্রহকের িনয েকরিমিন পাইপলাইন রুট পমরদশৃন
বগুড়া-রংপযর চার সলন িহােড়ক প্রককের (োকেক প্রকে) েম্ভাবযিা োচাই
32

33. ভূ মি সেবা ত্বরামিি করকি ইউমনয়ন ভূ মি অ্মিকে প্রকয়ািনীয় উপকরে মবিরে
33

34. অপ্রমতর্রািয অগ্রযাত্রায় ব্াংলার্দশ।
সেই অগ্রযাত্রার্ক আরও সব্গব্ান করর্ত ভূ মি
ব্যব্স্থাপনা ও ভূ মি সেব্া প্রদার্নর োর্থ্ েংমষ্ট েকল
পযিার্য়র কিিকতি া-কিিচারী দৃঢ় প্রমতশ্রুমতব্ধ।।
আিার্দর উপর আস্থা রাখুন আিরা উপ ার মদর্ব্া
মব্র্ের েব্র্চর্য় আিুমনক ভূ মি ব্যব্স্থাপনা ও সেব্া ।।। 34