Факторы повышения инвестиционной привлекательности городских территорий

1. Факторы повышения
инвестиционной привлекательности
городских территорий
Студенка группы № 2171М131
Гончарова Е.Ю.
Научный руководитель
проф., д-р эконом. наук И.Н. Ильина

2. Объект
городские территории.
Предмет
факторы инвестиционной привлекательности
городских территорий.
Цель
выявление наиболее значимых факторов повышения
инвестиционной привлекательности городских
территорий

3. Этапы работы:
Анализ существующих подходов к оценке
инвестиционной привлекательности городских
территорий
Разработка классификации факторов инвестиционной
привлекательности городских территорий
Выявление взаимодействия наиболее значимых факторов
Оценка инвестиционной привлекательности двух
городских территорий с точки зрения выделенных
факторов
Выявление влияния развития территории
на показатели инвестиционной привлекательности
прилегающих территорий

4. Классификация факторов инвестиционной привлекательности
городских территорий

5. Показатели факторов инвестиционной привлекательности
городских территорий

6. Схема взаимодействия факторов

7. Сравнение территорий
17% от территории города около 50 млн. кв. м жилья
Промышленные зоны Пятиэтажная панельная
застройка

8. 8 минут до ТТК
15 минут до Садового кольца
м.Тимирязевская
ст. Тимирязевская
ст. Ул. Милашенкова

9. Ограничения землепользования на территориях

10. Структура землепользования в промышленной территории
15
земельных участков
17,2
Га

11. Структура землепользования жилого микрорайона
более 780 собственников
11,4
Га
утвержден проект
планировки

12. Особенности рынка офисной недвижимости
Самый низкий
уровень
свободных
площадей
7 место
по уровню
арендной
ставки на
офисы В+ и В-

13. Особенности рынка торговой недвижимости

14. Особенности рынка жилой недвижимости
Стоимость 1 кв.м. недвижимости в
Москве 2012-2013г.
31 место
в рейтинге по стоимости жилья
стоимость 1 кв.м. жилья
ок. 190 тыс. руб.
Район Бутырский
Рейтинг доходности жилой недвижимости
по районам г. Москвы
85 место
в рейтинге по доходности

15. Сравнительная оценка территорий

16. Реализация проекта на территории
промышленной зоны
Формирование локального общественно-
делового центра
Изменение затрат на перемещение
Изменение стоимости 1 кв.м. недвижимости
Изменение инвестиционной привлекательности
территории микрорайона