Budynek Stawki 40 oferuje biura od 250 mkw na 6 piętrach. Powierzchnia może być wynajęta na dowolnej kondygnacji, jako open space lub w formie oddzielnych gabinetów. Dodatkowo w budynku znajdują się powierzchnie magazynowe oraz podziemny parking przeznaczony wyłącznie dla najemców Stawki 40 oraz ich gości. Budynek Stawki 40 jest zlokalizowany blisko centrum z wieloma połączeniami tramwajowymi oraz autobusowymi. Położony niedaleko centrum "Arkadia" oraz Dworca Gdańskiego. Zapraszamy do kontaktu: 22 838 57 87

1. Leasing Exposé

2. SPIS TREŚCI / CONTENT
01 Informacje ogólne / Summary
02 Makro lokalizacja / Makrolocation
03 Mikro lokalizacja / Microlocation
04 Budynek / Building
05 Najemcy / Tenant Mix
06 Warunki / Conditions
INFORMACJE OGÓLNE / GENERAL INFORMATION
Adres / Address ul. Stawki 40, 01-040 Warszawa
Rok budowy / Year of construction 2003
Powierzchnia działki / Plot size 5,758 m²
Powierzchnia budynku / Rental area 10,592 m²
Parking / Parking spaces 225
Kondygnacje / Floors incl. underground levels 8
Wolna powierzchnia / Vacant Space 8,780 m²
Dostępne od / Available from Q4 2019
STAWKI 40

3. MACRO LOCATION
MAKRO LOKALIZACJA
• Warszawa jest stolicą Polski. Miasto znajduje się w
centrum kraju i liczy 1.7 mln mieszkańców.
• Stopa bezrobocia w Warszawie w czerwcu 2018 roku
wynosiła 1,8 % i osiągnęła najniższy poziom w kraju.
• Średnie miesięczne wynagrodzenie w czerwcu 2018
roku wynosiło 6 093 zł.
• W Warszawie swoja biura mają jedne z największych
firm w całej Polsce: Cyfrowy Polsat, PGE S.A, Inter
Cars, PZU, CD Project, Avon, BNP Paribas, CBRE,
Samsung, czy General Electric.
• Lotnisko Chopina, liczne połączenia kolejowe,
autostrada A2, drogi ekspresowe S7 i S8 pozwalają
szybko i dogodnie dotrzeć do miasta.
• Warsaw is the capital of Poland, located in the center
of the country. The city is inhabited by 1.7 million
people.
• The unemployment rate in Warsaw stood in June 2018
at 1.8 % and was one of the lowest in the country.
• The average monthly salary in Warsaw was PLN 6,093
in June 2018.
• Various companies have their offices in Warsaw - such
as: Cyfrowy Polsat, PGE S.A., Inter Cars, PZU, CD Project,
Avon, BNP Paribas, CBRE as well as Samsung and
General Electric.
• The airport Chopin, the train connections as well as the
highway A2, express road S7 and S8 allow it to reach
Warsaw easily.
MIKRO LOKALIZACJA
• Ul. Stawki 40 znajduje się w dzielnicy Wola, która leży w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Warszawy.
• Przez ostatnie 10 lat na Woli powstały liczne biurowce, apartamentowce i hotele.
• Obok budynku znajduje się stacja benzynowa z myjnią samochodową.
• Ul. Stawki jest dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Pobliskie połączenia komunikacji miejskiej: autobusy: 157,
180, tramwaje: 1, 17, 22, 27, 33, 35.
• 850 metrów od ul. Stawki 40 mieści się największe w Europie centrum handlowe „Arkadia”, które przyciąga około 21 mln
klientów rocznie.
• Ul. Stawki 40 is located in the Wola district, approximately
3 km from the City Centre and the Old Town of Warsaw.
• The Wola district has been (re-) developed over the last
10 years with office-, residential- and retail buildings.
• A fuel station with car-wash is located next to the property.
• Public transport connections: Bus 157, 180, Tram 1, 17, 22,
27, 33, 35.
• Europe‘s largest shopping center „Arkadia“ - attracting ca.
21 mln customers yearly, is located 850 m from ul. Stawki 40.
MICRO LOCATION
STAWKI 40 STAWKI 40

4. CUSTOMIZE YOUR OFFICESTAWKI 40 - BUDYNEK
Budynek oferuje biura od 250 m² na 6 piętrach, aby
spełnić wymagania i oczekiwania przyszłych najemców.
Dodatkowo w budynku znajdują się powierzchnie
magazynowe oraz podziemny parking przeznaczony
wyłącznie dla najemców Stawki 40 oraz ich gości.
The offered space can be rented as open space or
separated offices.
STAWKI 40 - THE BUILDING
GENERAL CONDITIONS
• Raised floors
• Air conditioning
• Access control
• Reception desk
• High ceilings
• CCTV
• Storage space available on the underground level
• 5th floor offers balcony usage
• Opened windows
LEASING OPPORTUNITIES
AVAILABLE FROM Q4 2019
MOŻLIWOŚCI WYNAJMU
OD Q4 2019
The 6 storey building offers rental space up from 250 m² on
various floors to meet your expectations and requirenments.
Two underground levels offer space for 225 cars as well as
storage and technical rooms with exclusive access for the
Stawki 40 tenants and their guests.
Rent as much as you need.
DOSTOSUJ SWOJE BIURO
Oferowana powierzchnia może być wynajęta na dowolnej
kondygnacji, jako open space lub w formie oddzielnych
gabientów.
Wynajmij tyle, ile potrzebujesz.
STANDARD POWIERZCHNI
• Podniesione podłogi
• Klimatyzacja
• Kontrola dostępu
• Recepcja
• Duża wysokość pomieszczeń
• CCTV
• Powierzchnia magazynowa dostępna na poziomie parkingu
• Balkon na piątym piętrze
• Otwierane okna
5. Piętro / Floor
4. Piętro / Floor
3. Piętro / Floor
2. Piętro / Floor
1. Piętro / Floor
Parter / Ground Floor
Piwnica / Basement
Total / Total
1,090 m²
1,885 m²
1,447 m²
728 m²
1,894 m²
1,451 m²
285 m²
8,780 m²
STAWKI 40 STAWKI 40

5. PARK AND RECHARGE
ZAPARKUJ I NAŁADUJ
Stawki 40 oferuje 225 podziemnych miejsc parkingowych
na dwóch poziomach.
W trosce o środowisko zostały zainstalowane dwie stacje
do ładowania samochodów elektrycznych.
Budynek posiada dedykowane miejsca dla rowerzystów i
motocyklistów.
Stawki 40 offers 225 parking spaces on two
levels underneath the building.
With view on the environment and the rising
number of electric cars, we have installed two
charging stations for your usage.
Moreover you can find parking lots for bicycles
and motorbikes directly at the main entrance.
WITAMY W BUDYNKU STAWKI 40
WELCOME TO STAWKI 40
Designed by Architect Jan Dybała, the office building
represents stability and comprises dilatation due to its
reinforced concrete frame structure in irregular shape.
Quality materials such as sandstone, marble, and granite were
implemented to emphasise the quality of the premises which
is taken care of by a 24 hour security service.
Four elevators and two stairways enable you to reach the
desired floor and waiting guests are invited to take a seat in
the open space lobby or to have a coffee in the cafeteria.
Stawki 40 to autorski projekt architekta Jana Dybały.
Budynek wyróżnia się nieregularnym kształtem
i jednocześnie stabilnością, dzięki swojej żelbetonowej
konstrukcji.
Solidne wykończenie budynek zawdzięcza materiałom
takim jak: kamień piaskowy, marmur oraz granit.
Cztery windy i dwie klatki schodowe umożliwiają
dogodne dotarcie do każdego piętra. Budynek posiada
recepcję oraz ochronę, a także obszerny hol na parterze
budynku.
STAWKI 40 STAWKI 40

6. TENANT MIXNAJEMCY
Stawki 40 oferuje odpowiednie warunki dla firm o różnych
wymaganiach.
Zaufali nam następujący Najemcy:
Stawki 40 offers suitable conditions for various kinds of
companies with different demands and requirenments.
Please find here an overview of the current tenant mix:
Centerscape Group
została założona w 2007 roku i jest wiodącym inwestorem, deweloperem,
właścicielem i menadżerem nieruchomości handlowych w Niemczech, Polsce i
Czechach.
Emmerson Realty S.A.
została założona w 1994 roku i świadczy usługi dla osób prywatnych, firm i
instytucji w zakresie badań rynkowych, ofert dla inwestorów nieruchomościowych
oraz usługi marketingu inwestycyjnego.
AVL Software and Functions GmbH
została założona w 2008 roku i jest największą na świecie niezależną firmą
zajmującą się rozwojem układów napędowych z silnikami spalinowymi, a także
oprzyrządowaniem i systemami testowymi.
Polski Gaz S.A.
funkcjonuje w obecnej formie organizacji od 2001 roku, kiedy firma DEC-GAZ
skonsolidowała się z kilkoma innymi, mniejszymi podmiotami i jest dystrybutorem
skroplonego gazu ropopochodnego: propanu i butanu na terenie całego kraju.
F. H. Robin Robert Malinowski
oferuje od 2012 roku swoje usługi gastronomiczne w budynku Stawki 40. Serwuje
dania kuchni polskiej, na miejscu oraz na wynos.
Centerscape Group
was founded in 2007 and is a leading investor, developer, owner and manager of
predominantly grocery-anchored retail properties in Germany, Poland and the Czech
Republic.
Emmerson Realty S.A.
was founded in 1994 and provides services for private persons, companies and
institutions about market research, offers for real estate investors and investment
marketing services.
AVL Software and Functions GmbH
was founded in 2008 and is the world’s largest independent company for the
development of powertrain systems with internal combustion engines as well as
instrumentation and test systems.
Polski Gaz S.A.
is functioning in the current form of organization since 2001, when the company
of DEC-GAZ consolidated with several other, smaller entities and is a distributor of
liquefied petroleum gas: propane and butane throughout the country.
F. H. Robin Robert Malinowski
is offering since 2012 his gastronomical service at Stawki 40 with polish dishes to
eat at the spot or as take-away.
CONDITIONS & POSSIBILITIESWARUNKI & MOŻLIWOŚCI
Warunki wynajmu zależą od pożądanej powierzchni,
poziomu, a także kwestii wykończenia biura.
Zapraszamy do oglądania po kontakcie z naszą firmą.
The conditions for leasing at Stawki 40 depend on the
amount of space desired and the fit-out required as well
as the floor level.
Viewings of the vacant spaces can be agreed after
consultation.
STAWKI 40 STAWKI 40

7. Centerscape Investments Poland Sp. z o.o.
ul. Stawki 40
01-040 Warsaw
T: 0048 22 838 57-87
F: 0048 22 828 57-88
Michał Zieliński
Property Manager
E-Mail: info@centerscape.pl
Web: www.centerscape.eu
Kontakt / Contact