1. BME MTI – Létesítménygazdálkodás I.
Bencsik Viktória
2013. 02.19.

2. ‣ Több, mint 110 éves hagyományokkal
rendelkező multinacionális gyógyszercég
 több mint 30 országban van jelen
 5 gyártóhelye van
 Profil:
 gyógyszergyártás
originális kutatás
kereskedelem

3. Kornak megfelelő ergonómiai terület kialakítás
Hierarchikus funkcióknak megfelelő berendezés,
eszköz ellátás
Irodák kihasználásnak tervezése
Fenntarthatóság, működési költség csökkentése,
optimalizálása
Szabványosítás
Elemzés

4. Irányítás, Megnevezés Szám
adminisztráció
Épületek száma 49 db
 Épületek- irodák száma Irodák száma 1 017 db
Nettó irodaterület összesen Irodák területe
 21 724 m2
összesen
 ~ 2600 fő az irodában Iroda
dolgozók száma
alkalmazottak 2600 fő
száma
 1 főre eső fajlagos
Fajlagos
irodaterület
irodahasználat 8,36 m2/fő
(Fi)
 Fajlagos energia felhasználás
Fajlagos
48 000 Ft/m2/év
energiahasználat
(Fe)

5.  Irodaterületek, épületek adatai
- pontos építészeti adatok √
- pontos belső építészeti adatok (design)
- pontos bútorozási leltár ( típus felmérés,
kategorizálás )
 IT eszközök ( irodai - mobil eszközök )

6. fajlagos m2 összes szoba
szoba/ m2 szoba (db) összesen m2 szoba/ fő
/ fő / fő
14 250 3500 2 7 500
20 402 8040 3 6,67 1206
24 133 3192 4 6 532
28 108 3024 4 7 432
32 124 3968 5 6,4 124
1017 21724 6,70 2794
• Az átlagos területi mutató a 8,36 m2-ről 6,7 m2-re csökkent. Az
optimális 6m2/fő
•A felmérés eredménye a 2600 fő helyett 2794 alkalmazott helyezhető el
• az irodák elhelyezésében ez alapján nincs megkülönböztetés a vezetők
és munkatársak között

7. Jelentős kiadás csökkenthető pontos területi adatokkal,
elhelyezési szabványok kialakításával
Hierarchikus szabvány kidolgozásának szempontjai
(„Kinek mi jár?”)
• Felső vezető
• Középvezető
• Munkatárs
• Egyéb ( pl. teakonyha, közlekedő, fénymásoló
helyiség, mellékhelyiségek stb.)
• Fajlagos mérőszámok ajánlása - 6 m2/ fő

8. 1. Elhelyezés:
- a felső és közép vezetők:14 és 20 m2-es iroda
- munkatársak a megadott szoba/ fő alapján
2. Design: hierarchikus rendben a minőség és ár 4 kategóriára bontva
3. Bútorozás: ár szerint 4 kategóriára bontva
4. IT eszközök: mennyiség és minőség 4 kategória
Hierarchiai szint
Belső design minősége Bútorozás IT eszközök
szerint
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Felsővezető 4x 4x 4x
Középvezető 3x 3x 3x
Munkatárs 2x 2x 2x
Egyéb 1x 1x 1x

9.  Előnyei
◦ Energia felhasználás csökken ‣ Kockázatvállalás:
(194*6,7*48 e Ft)
∘ Átszervezés,átalakulás
◦ Optimális munkaerő elhelyezés
( optimális létszám ) ∘ Megszűnés (bontás?)
◦ Kategorizált bútor beszerzés
∘ Átépítés
◦ Tervezhetőség
∘ Felújítás
◦ Egyedi kívánságoknak megfelelő
kialakítás megszüntetése
Ezen pontok alapján összességében jelentős
költségcsökkenés érhető el