1. Dokumen tersebut membahas rencana pembangunan apartemen kost (Aparkost) di Jalan Cengkeh II, Depok yang dirancang untuk menyediakan tempat tinggal bagi mahasiswa dan pekerja;
2. Aparkost direncanakan memiliki fasilitas kamar tidur, kamar mandi, dapur, area parkir, mini market, kantin, laundry, dan ruang tunggu;
3. Lokasi proyek strategis karena dekat dengan kampus dan fasilitas umum l
klinik Jual Obat Aborsi Di Tangerang Selatan 082223109953 Tempat Aborsi Di Ta...
teknik visualisasi digital
1. D I G I T A L
V I S U A L I S A S I
T E K N I K
2. Memberikan alternatif pilihan bagi mahasiswa
atau pekerja yang menginginkan tempat tinggal
praktis yang dapat memenuhi kebutuhan serta
keamanan dan kenyamanan
TUJUAN
LATAR
BELAKANG
Pertumbuhan serta perkembangan Pendidikan di
Indonesia sangat pesat baik di kelola oleh
pemerintah maupun swasta. Melihat banyaknya
mahasiswa yang datang dari luar kota maupun
kota sendiri muncul lah pihak swasta yang
menyediakan hunian sementara atau yang biasa
di sebut apartemen atau indekost.
3. DESKRIPSI PROYEK
Judul Proyek : Aparkost
Tema : Bebas
Sifat Proyek : Fiktif
Lokasi : Jl. Cengkeh II RT.004/RW.007
Kel.Pondok Cina, Kec.Beji, Depok,
Jawa Barat, 16424
Peruntukan Lahan : Perdagangan dan Jasa
Rencana Tata Ruang : Site berada di Kawasan yang
sangat strategis di kota Depok.
Selain itu Kawasan Ini terdapat
saran Pendidikan dan Kawasan
komersil.
Sebuah gedung kost besar yang kemudian
dijual per unit kamar. Unit kamar dijual
kepada masyarakat bisa untuk ditinggali
atau untuk disewakan kembali dalam rangka
mendapatkan passive income bulanan
Pengelolaan penyewaan Aparkost tidak
dikelola langsung oleh pemilik melainkan
oleh manajemen.
Apa Itu Aparkost?
4.
5. KOST
Dikelola oleh ibu/bp kost
Hanya dapat disewa
Toilet pribadi ataupun toilet
bersama
Bangunan tingkat rendah
Dapur bersama
Tidak terdapat fasilitas umum
pendukung
A PA RT K O S T
Dikelola oleh manajemen
Dapat dibeli dan disewakan
kembali
Toilet pribadi
Bangunan bertingkat
sedang
Dapur pribadi
Terdapat fasilitas umum
pendukung (sarana
olahraga, swimming pool,dll)
A PA RT M E N T
Dikelola oleh manajemen
Dapat dibeli dan disewakan
kembali
Toilet Pribadi
Bangunan Tinggi
Dapur pribadi
Terdapat fasilitas umum
pendukung (sarana
olahraga, swimming pool,dll)
PERBEDAAN
6. MAHASISWA
Bagi mahasiswa yang berasal dari luar
daerah pasti sangat membutuhkan
tempat hunian sementara untuk
tempat belajar dan istirahat. Selain
biaya yang terjangkau akan tetapi
menjadi tempat istirahat yang aman
dan nyaman
TARGET
PASAR
PEKERJA
Bagi pekerja yang belum mempunyai
pasangan ,hunian sementara ini
sangat cocok bagi yang berasal dari
luar daerah.
Selain biaya yang terjangkau akan
tetapi menjadi tempat istirahat yang
aman dan nyaman
7. Kegiatan Pengguna Aparkost
Mahasiswa /
Mahasiswi
Pulang
Mandi
Menonton TV
Masak /
Makan
Tidur
Bermain
Berangkat
Kuliah
Pengunjung
Datang Bermain
Mengerjakan
Tugas
Toilet
Pulang
Kebutuhan Ruang
• Kamar Tidur
• Kamar Mandi / WC
• Dapur
• Parkir
• Mini Market
• Kantin
• Laundry
• Ruang Tunggu
• Toilet
• Mini Market
• Kantin
• Parkir
8. Kegiatan Pengelola Aparkost
Staff
Manajemen
Datang
Datang
Kebutuhan Ruang
• Parkir
• R kerja
• Toilet
• Kantin
• Mini Market
• Parkir
• Loker Karyawan
• Ruang Pelayanan
• Kantin
• Gudang
Parkir Bekerja
Toilet
Istirahat
Pulang
Parkir
Berganti
Seragam
Melayani
Pengguna
Bangunan
Menjaga
Kebersihan
Bangunan
Istirahat Toilet
Building
Service
Pulang
10. Program Ruang
NO. KEBUTUHAN RUANG KAPASITAS DIMENSI LUAS RUANG STANDAR RUANG
1. KAMAR KOST 1 ORANG 5X3m2 15m2 3X3m2
2. KAMAR KOST EKSEKUTIF 2 ORANG 5X8 m2 40 m2 5X5 m2
3 TOILET 1 ORANG 2X1,5m2 3 m2 1,5X1,5 m2
4. RUANG TAMU 20 ORANG 6X6 m2 36 m2 3X3 m2
5. LAUNDRY 8 ORANG 6X3 m2 18 m2 2X1,5 m2
6. KANTIN 12 ORANG 6X5 m2 30 m2 6X5 m2
7. PARKIRAN MOBIL 5 MOBIL
(5X11,5m2= 57,5
m2)
8X10 m2 80 m2 1 MOBIL = 2,3X5= 11,5
m2/mobil
8. PARKIRAN MOTOR 40 MOTOR
(40X1,5 m2 = 60m2)
8X10 m2 80 m2 1 MOTOR=
0,75X2m2=1,5m2/mo
tor
9. DAPUR 3 ORANG 3X3 m2 9 m2 3x2 m2
10. MUSHOLAH 10 ORANG 6X5 m2 30 m2 6X5 m2
11. POS SATPAM 1 ORANG 4x2 m2 8 m2 3X3 m2
11. ANALISIS MAKRO
Kota Depok adalah sebuah kota di Provinsi
Jawa Barat, Indonesia. Kota ini terletak tepat di
selatan Jakarta, yakni antara Jakarta dan Bogor.
Depok merupakan kota penyangga Jakarta.
Ketika menjadi kota administratif pada tahun
1982, penduduknya hanya 240.000 jiwa,
dan ketika menjadi kotamadya pada tahun 1999
penduduknya 1,2 juta jiwa. Universitas
Indonesia,Universitas Gunadarma dan sebagian
Program Pasca Sarjana) berada di wilayah Kota
Depok.
KDB paling Tinggi 60 %
dengan KLB :4 :KDH
terendah 20 %.
KDB 906 m2, KLB 1510
m2
JL. CENGKEH II RT.004 RW.
007
KEL. PONDOK CINA, KEC.
BEJI,
DEPOK, JAWA BARAT,
16424
12. POTENSI SITE
Kendala:
• Butuh keamanan 24 jam.
• Kebisingan tinggi karena dekat dengan jalur kereta api,
dan dari jalan raya.
• Tidak banyak di lalui kendaraan.
Dekat dengan Kampus, dapat dicapai
dengan berjalan kaki ± 3 menit.
Dekat dengan Stasiun
POCIN(Pondok Cina).
Dekat dengan SPBU
Dekat fasilitas Digital/
PRINTING.
Banyak tersedia tempat makan mulai dari
kaki lima hingga cafe dan restoran.
13. LOKASI AREA STUDI
Area studi terletak pada Jl.cengkeh
II,
dengan lokasi proyek di lahan
kosong
terletak berhadapan dengan
rumah warga,beberapa fasilitas
pendidikan dan aksesibilitas sangat
dekat dengan jalan margonda raya.
14. KONDISI EKSISTING &
AKTIVITAS LINGKUNGAN
Universitas
Gundarama
SITE
SPBU
Universitas
Indonesia
Stasiun Pondok
Cina
Café &
Restaurant
Digital Printing
15. TATA GUNA TAPAK SEKITAR
Fasilitas
Pendidikan
Jalur Kereta Api
Pusat Perniagaan
& Jasa
Jalur Utama
Kawasan Padat
Penduduk
Drainase Sungai
17. ANALISIS PENCAPAIAN SITE
Dilalui :
Untuk akses pencapaian menuju
site sudah sangat cukup baik
sehingga hanya perlu pemberian
halte di penghujung jalan agar lebih
tertib
JL. CENGKEH II RT.004 RW. 007 ,KEL. PONDOK CINA,
KEC. BEJI, DEPOK, JAWA BARAT, 16424
ANGKUTAN
UMUM
Warna Merah = Jalan Menuju Site
Warna Hijau = Jalan Raya Utama
Warna Kuning = Jalan ke UI
TAXI
KONVENSIONAL
OJEG
PANGKALAN
OJEG ONLINE MOBIL PRIBADI MOTOR PRIBADI
18. ANALISIS LINTASAN MATAHARI
Penggunaan beberapa komponen yang dapat
menyaring sinar matahari tapi tidak menutupi
keseluruhan seperti penggunaan shading shadow
dan penanaman beberapa pohon di sekitar site
maupun di dalam site.
Pagi Hari
Siang Hari
Sore Hari
Posisi site sangat menguntungkan karena bisa berhadapan
langsung dengan lintasan matahari sehingga bisa memanfaatkan
cahaya matahari.
Eksisting
19. ANALISIS VEGETASI
Penanaman Bambu jepang
di bagian sisi site berfungsi
untuk meredam suara
sehingga membuat terasa
lebih tenang
Penanaman pohon
tanjung berfungsi untuk
mereduksi hawa panas
serta terik matahari agar
lebih sejuk
Eksisting
Pada kawasan site terdapat lahan kosong yang
masih asri dan di tumbuhi pepohonan & tanaman liar
hal ini memanfaatkan untuk memberikan oksigen
alami dan buffer.
20. ANALISIS KEBISINGAN
Eksisting
Tingkat kebisingan yang tinggi
sehingga membuat kurang nyaman
Penghuni aparkost sehingga sangat
perlu lagi di evaluasi
Selain penanaman tumbuhan membuat tinggi pagar sekitar 2 –
4 meter agar dapat menghalangi masuknya debu-debu yang
berterbangan dari jalan raya, juga untuk meredam suara-suara
bising dari kendaraan bermotor. Material yang digunakan
sebagai pagar penghalang dipilih materal-material yang
mampu meredam suara.
21. ANALISIS ARAH MATA ANGIN
SIT
E
ARAH
ANGIN
pengaturan arah angin & pemanfaatan
sebagai penyejuk area site dengan dengah
celah-celah pada bangunan
22. ANALISIS VIEW
Site bagian Barat langsung
berbatasan dengan warga
sekitar dan rel kereta
Site bagian
Selatan
berbatasan
langsung
dengan pagar
pembatas
universitas
gunadarma
kampus D.
Site bagian Utara
terdapat Bangunan
sebuah Kost dengan
2(dua) lantai, dan
pada kanan kiri
terdapat tanah
kosong yang tidak
begitu luas
Site bagian Timur merupakan
akses jalan yang merupakan
Gang dengan lebar jalan ± 2 m,
menuju jalan besar / jalan raya.
23. ANALISIS TOPOGRAFI
Eksisting
Kemiringan lahan cenderung datar dan tidak
memiliki kontur oleh karena itu, air hujan
tidak dapat mengalir.
Lahan yang datar di beri tanah urug kurang
lebih 50 cm agar site lebih tinggi dan di beri
kemiringan untuk mengaliri air hujan ke riol
kota agar tidak terjadi genangan/banjir
24. ANALISIS DRAINASE
Eksisting
Arah drainase site mengarah ke
riil kota, pada kawasan
pemukiman drainase cukup
mengalir dengan baik hanya saja
agak sedikit bau busuk akibat
limbah rumah makan
untuk drainase di buat
sistem penampungan bak
kontrol & sumur resapan
sehingga mengurangi
beban berat ke riil kota.