Логічним продовженням подальшого впровадження статті 5 Директиви 2012/27 ЄС є безповереднє впровадження заходів з підвищеня енергоефекивності. Оскільки на сьогодні проведення масштабних ремонтів та комплексної термомодернізації будівель центрального уряду має ряд обмежень, а стратегія фінансування реалізації таких заходів знаходиться в стані розробки, ефективним та порівняно швидким засобом підвищенні рівня енергоефективності в будівлях ЦОВВ є впровадження малозатратних швидкоокупних заходів у рамках діючих бюджетних програм. Саме підготовці впровадження таких заходів присвячений цей звіт.

1. ЗВІТ
«Малозатратні енергоефективні заходи
в будівлях центральних органів
виконавчої влади (ЦОВВ)»
Підготовлено:
для GIZ
Deutsche Gesellschaft für
Internationale Zusammenarbeit (GIZ)
GmbH
Проект «Реформи у сфері
енергоефективності в Україні»
Дата:
Листопад 2018
Виконано:
ТОВ «ФІАТУ»
03113, Київ, вул. Дегтярівська, 53-A
Тел./Факс (044)-500-89-42

2. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
1
Зміст
ВСТУП.............................................................................................................................................................................. 3
1. МАТЕРІАЛИ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ ............................................................................................... 5
1.1. Міністерство фінансів України ...................................................................................................................... 5
1.1.1. Принципова схема системи опалення........................................................................................................... 5
1.1.2. Опис системи опалення.................................................................................................................................. 6
1.1.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................... 8
1.1.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 13
1.2. Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул. Хрещатик, 30)......................... 15
1.2.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 15
1.2.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 15
1.2.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 17
1.2.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 18
1.3. Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул. Б. Хмельницького, 4) ............ 20
1.3.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 20
1.3.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 20
1.3.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 20
1.3.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 21
1.4. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства
України........................................................................................................................................................................... 23
1.4.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 23
1.4.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 24
1.4.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 26
1.4.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 28
1.5. Державна служба фінансового моніторингу України .............................................................................. 30
1.5.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 30
1.5.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 30
1.5.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 30
1.5.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 31
1.6. Національне агентство України з питань державної служби ................................................................. 33
1.6.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 33
1.6.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 33
1.6.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 34
1.6.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 35
1.7. Державний комітет телебачення і радіомовлення України .................................................................... 37
1.7.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 37
1.7.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 37
1.7.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 37
1.7.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 39
1.8. Державна служба України з лікарських засобів та контролю за наркотиками.................................. 41
1.8.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 41
1.8.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 41
1.8.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 41
1.8.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 42
1.9. Державне агентство лісових ресурсів України.......................................................................................... 44
1.9.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 44
1.9.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 44
1.9.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 44
1.9.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 46
1.10. Кабінет міністрів України ............................................................................................................................. 48
1.10.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 48
1.10.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 48
1.10.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 48
1.10.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 50
1.11. Міністерство закордонних справ України.................................................................................................. 52
1.11.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 52
1.11.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 52
1.11.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 52
1.11.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 54
1.12. Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (вул. Дружби народів, 28).......................... 56
1.12.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 56
1.12.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 56

3. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
2
1.12.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 56
1.12.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 58
1.13. Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (вул. Антоновича, 174) .............................. 60
1.13.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 60
1.13.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 60
1.13.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 60
1.13.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 62
1.14. Міністерство аграрної політики та продовольства України .................................................................. 64
1.14.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 64
1.14.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 64
1.14.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 64
1.14.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 66
1.15. Державна служба статистики України ....................................................................................................... 68
1.15.1. Принципова схема системи опалення......................................................................................................... 68
1.15.2. Опис системи опалення................................................................................................................................ 68
1.15.3. Опис встановленого обладнання ................................................................................................................. 68
1.15.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення ......................................................................................... 70
2. АНАЛІЗ СПОЖИВАННЯ ЕНЕРГЕТИЧНИХ РЕСУРСІВ.......................................................................... 72
3. АНАЛІЗ ЕФЕКТИВНОСТІ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БУДІВЕЛЬ ТЕПЛОВОЮ ЕНЕРГІЄЮ ....................... 73
4. ПОРІВНЯННЯ ФАКТИЧНОГО СПОЖИВАННЯ З РОЗРАХУНКОВИМ ПРИВЕДЕНИМ ДО
ФАКТИЧНОЇ КІЛЬКОСТІ ГРАДУСОДІБ ОПАЛЮВАЛЬНОГО ПЕРІОДУ ................................................. 75
5. РЕКОМЕНДАЦІЇ................................................................................................................................................. 76
6. ПІДСУМКИ ОЦІНКА МОЖЛИВОСТЕЙ ВПРОВАДЖЕННЯ МАЛОЗАТРАТНИХ
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИХ ЗАХОДІВ В БУДІВЛЯХ ЦОВВ ................................................................................... 78
ВИСНОВКИ .................................................................................................................................................................. 80
ДОДАТКИ...................................................................................................................................................................... 81
Додаток А – Матриця найбільш ефективних малозатратних заходів для підвищення ефективності роботи СО
будівель ЦОВВ ............................................................................................................................................................... 81
Додаток Б – Аналіз фактичного споживання теплової енергії за опалювальний період 2017/2018рр................... 83
Додаток В – Порівняння фактичних та нормативних градусодіб з урахуванням фактичної кількості днів
опалювального періоду.................................................................................................................................................. 84
Додаток Г – Приведення розрахункового споживання теплової енергії до фактичної кількості градусодіб
опалювального періоду.................................................................................................................................................. 86
Додаток Д – Аналіз ефективності роботи системи опалення (ІТП). Порівняння фактичного споживання теплової
енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб опалювального періоду........................ 88

4. ВСТУП
Питання енергозбереження є надзвичайно актуальними не тільки в Україні, а і країнах
Європейського Союзу вцілому. Економічна криза, залежність від імпорту енергоресурсів та
дефіцит енергетичних ресурсів призводять до необхідності посилювати політику енергозбереження
в європейських державах. Відповідно до Протоколу про приєднання до Договору про заснування
Енергетичного Співтовариства Україна взяла на себе зобов’язання імплементувати в національне
законодавство положення Директиви 2012/27/EU Європейського парламенту та Ради від 25 жовтня
2012 р. про енергоефективність (далі – Директива). Директива запроваджує нову стратегію в галузі
енергозбереження, яка дозволить усім державам-членам відокремити використання енергії від
економічного зростання.
На виконання даних цілей було започатковано проект GIZ «Реформи в сфері
енергоефективності в Україні» (далі – Проект), націлений на підвищення енергетичної
незалежності та безпеки України, ефективне використання паливно-енергетичних ресурсів,
створення умов для збільшення частки відновлювальних джерел енергії в структурі
енергоспоживання. Проект передбачає допомогу державі у впровадженні засад Директиви та
співпрацює з Мінрегіоном у напрямку здійснення реформ у сфері енергоефективності в Україні
відповідно до Угоди про виконання проекту від 13.11.2017.
Провідна роль в забезпеченні енергоефективності в стратегії Директиви відводиться
державному сектору. Про це говорить стаття 5 Директиви. Безумовно, саме урядові органи мають
показово запровадити новий тренд в державній політиці енергозбереження. Вимоги статті 5
передбачають, що Україна має забезпечувати щорічну реновацію 1% площ будівель, що належать її
центральному урядові, з дотриманням мінімальних вимог до енергоефективності за традиційним
підходом. Держава має впровадити статтю 5 за традиціним підходом або обрати альтернативний,
який передбачає альтернативні заходи, що призводять щонайменше до тих же результатів
енергозбереження, включаючи впровадження систем енергомоніторингу та енергоменеджменту.
З метою впровадження даної статті вже проводиться інвентаризація будівель державної
власності з метою створення національної бази будівель та розробки річного плану стратегії їх
реновації, ранжування будівель у підвищенні енергоефективності та впровадження
енергоефективних заходів від малозатратних до комплексної термомодернізації.
На шляху до формування стратегії реновації, відслідковування динаміки енергоспоживання
в результаті впровадження енергоефективних проектів, відслідковування економічного ефекту для
звітування та ін. Проектом був успішно запроваджений енергомоніторинг в 40 пілотних будівлях
ЦОВВ з потребою та показовим прикладом для подальшого впровадження в усіх будівлях
державного рівня.
Ще одним кроком на шляху впровадження статті 5 стала оцінка ефективності роботи
систем опалення будівель ЦОВВ і можливостей впровадження в них малозатратних
енергоефективних заходів. Серед 40-ка будівель пілотних ЦОВВ, в яких було впроваджено систему
енергомоніторингу ІСЕ, фахівцями ТОВ ФІАТУ було відібрано 15 будівель ЦОВВ, які обладнані
індивідуальними тепловими пунктами для можливості ефективної роботи системи опалення, ГВП і
вентиляції.

5. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
4
Перелік наведений нижче:
1 Міністерство фінансів України
2 Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул. Хрещатик, 30)
3 Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул. Б. Хмельницького 4)
4
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства України (будівля А по вул. В. Житомирська, 9)
5 Державна служба фінансового моніторингу України
6 Національне агентство України з питань державної служби
7 Державний комітет телебачення і радіомовлення України
8 Державна служба України з лікарських засобів та контролю за наркотиками
9 Державне агентство лісових ресурсів України
10 Кабінет міністрів України (вул. Грушевського, 12/2)
11 Міністерство закордонних справ України
12 Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (вул. Дружби народів, 28)
13 Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (вул. Антоновича 174)
14 Державна служба статистики України (вул. Шота Руставелі, 5)
15 Міністерство аграрної політики та продовольства України
Модернізація системи теплопостачання дає можливість при впровадженні рекомендованих
заходів отримати максимальний ефект не тільки в покращенні мікроклімату в приміщеннях
будівель, але й в досягненні економічного ефекту.
Метою даного звіту є проведення аналізу споживання теплової енергії, обрахунок
потенціалу економії та, найголовніше, - визначення комплексу найбільш ефективних
малозатратних заходів.

6. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
5
1. МАТЕРІАЛИ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ
1.1. Міністерство фінансів України
1.1.1. Принципова схема системи опалення
Схеми систем опалення, блоку системи опалення та блоку системи гарячого
водопостачання будівлі наведені на мал. 1-3.
Мал.1 Схема системи опалення
Мал.2. Блок системи опалення

7. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
6
Мал.3. Блок системи гарячого водопостачання
1.1.2. Опис системи опалення
На мал.4-7 наведені основні конструктивні рішення та принципи роботи системи опалення
будівлі.
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через два окремі теплові вводи, обладнані
індивідуальними тепловими пунктами (ІТП), що розташовані в підвалі будівлі (мал.4).
Мал. 4.Теплові вводи та ІТП

8. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
7
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Тепловий ввід №1
Схема приєднання систем опалення та вентиляції до теплових мереж прийнята по
незалежній схемі з використанням пластинчатих теплообмінників. Приєднання систем гарячого
водопостачання здійснюється за двоступеневою послідовною змішувальною схемою з
використанням пластинчатих теплообмінників.
Тепловий ввід №2
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі (мал.5).
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за одноступеневою схемою з
використанням пластинчатого теплообмінника.
Мал.5. Приєднання систем теплоспоживання (Тепловий ввід №2)
Опис роботи системи опалення
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається в двох
окремих модульних блоках (опалення та вентиляція) в залежності від параметрів зовнішнього
повітря (мал.6) . Підготовлений теплоносій подається на розподільчу гребінку системи опалення та
систему фанкойлів (вентиляція).
Протягом опалювального періоду можливе ручне регулювання витрати теплоносія на
окремих гілках за допомогою запірної арматури, встановленої на гребінці (мал.7).

9. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
8
Мал.6. Температурний графік роботи теплових мереж
Мал.7. Система регулювання витрати теплоносія
1.1.3. Опис встановленого обладнання
Тепловий ввід №1
Тепловій ввід №1 системи опалення будівлі оснащений наступним обладнанням:
- Лічильник Асвега-У СА- 97/2 обладнаний виходом RS-232 (мал.8)
- Контролер системи опалення та вентиляції РАУТ Автоматик Waterheat-S2-24,
наявний вихід RS-232 (мал.9)
- Контролер системи ГВП РАУТ Автоматик Waterheat-UM-1 (мал.10)
- Регулятор температури VVF40.50-31 (мал.11)
- Насосне обладнання WILO (мал.12).

10. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
9
Мал.8. Лічильник Асвега-У СА- 97/2
Мал.9. Контролер системи опалення та вентиляції РАУТ Автоматик Waterheat-S2-24

11. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
10
Мал.10 Контролер системи ГВП РАУТ Автоматик Waterheat-UM-1
Мал.11. Регулятор температури VVF40.50-31

12. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
11
Мал.12 Насосне обладнання WILO
Тепловий ввід №2
Тепловій ввід №2 системи опалення будівлі оснащений наступним обладнанням:
- Лічильник ЛВТЕ-3С (мал.13)
- Контролер системи опалення ВОZЕЗ ВТР-03 (мал.14)
- Регулятор температури КИАРМ 63022 (мал.15)
- Насосне обладнання Grundfos UPS 4060/2F (мал.16).
Мал.13 Лічильник ЛВТЕ-3С

13. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
12
Мал.14. Контролер системи опалення ВОZЕЗ ВТР-03
Мал.15. Регулятор температури КИАРМ 63022
Мал.16. Насосне обладнання Grundfos UPS 4060/2F

14. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
13
1.1.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення
Аналіз даних щодо порівняння фактичних та нормативних градусодіб з урахуванням
фактичної кількості днів опалювального періоду (додаток В), показав недотримання їх фактичної
кількості нормативній за весь опалювальний період 2017/2018 рр. на 1,9 %. Разом з тим, аналіз
ефективності роботи системи опалення (ІТП), зокрема порівняння фактичного споживання теплової
енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб опалювального періоду
(додаток Д), свідчить про його перевищення на 14,2 % за той же період. Суттєве зростання рівня
споживання теплової енергії протягом майже всього опалювального періоду вказує на
необхідність проведення заходів щодо підвищення енергоефективності системи опалення будівлі
та налаштування системи управління роботою ІТП об’єкту у відповідності до прийнятого графіку
відпуску теплоти.
Недотримання значень середньої фактичної температури по приміщеннях об’єкту
встановленим санітарним нормам не виявлено. Однак, приймаючи до уваги той факт, що будівля
міністерства нещодавно пройшла термомодернізацію, а за показником питомого
енергоспоживання, яке становить 22,45 кВт∙год/м3
(додаток Б), порівняно з рештою об’єктів,
знаходиться на середньому рівні можна зробити припущення про перевищення фактичних значень
внутрішніх температур над нормативними. Разом з тим, відсутність системи дистанційного
моніторингу за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі ставить під сумнів достовірність
наданої інформації по фактичним внутрішнім температурним параметрам у приміщеннях будівлі.
Можливими причинами підвищених енерговитрат є:
1. Ймовірна розбалансованість системи опалення через відсутність автоматичних
балансуючих клапанів на окремих гілках (стояках) внутрішньо будинкової системи опалення, що
випливає із зазначеної в п. 2.1.2 «Опис роботи системи опалення» інформації та мал. 1, 2, 7, де
зазначено, що підготовлений теплоносій подається на розподільчу гребінку системи опалення та
систему фанкойлів (вентиляція). Протягом опалювального періоду можливе також ручне
регулювання витрати теплоносія на окремих гілках за допомогою запірної арматури, встановленої
на гребінці, що є однією з причин нерівномірного розподілу теплоносія по стояках системи
опалення та можливого виникнення «перетопів» приміщення.
2. Екранування радіаторів опалення, засмічення та відсутність теплового екрану на
зовнішній стіні є однією з основних причин зниження їх тепловіддачі.
3. На тепловому вводі № 2 приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за
одноступеневою схемою, що знижує ефективність роботи системи ГВП та є порушенням вимог п.
16.12 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», де зазначено про необхідність використання
двоступеневої системи підігріву води при співвідношенні навантаження системи ГВП до опалення
0,2 ≤ Qгвп ≤ 1, оскільки для даного об’єкту воно становить 0,4.
4. Неправильно відрегульована робота контролера системи опалення, терморегулятора та
чутливість датчиків температури є причиною інерційності роботи складових системи управління
процесом відпуску теплоти та, як наслідок, перевитрат у її споживанні при зміні як
температурного, так і режиму роботи системи в неробочі (нічні) години та святкові дні.
5. Вплив зовнішніх збурень на зовнішній (дія прямого або відбитого сонячного
випромінювання, протяги) та внутрішні датчики температури (відсутність або часткове
пошкодження їх теплоізоляційної оболонки) спричиняє перевитрату через невідповідність їх
показів реальним умовам експлуатації (відомо, що збільшення/зменшення температури на 1 ºС
призводить до підвищення/скорочення енерговитрат на 0,1 Гкал/год.).
З метою підвищення ефективності роботи системи опалення пропонується:
1. Дообладнати систему опалення автоматичними балансуючими клапанами та
термостатичними головками (при їх відсутності) для забезпечення можливості місцевого
(кількісного) регулювання відпуску теплоти на радіатор опалення (вимога пп. 6.1.10, 6.1.11 ДБН
В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»).
2. При виконанні умов пункту 1, необхідно дообладнати систему насосною групою з
частотним регулюванням (вимога п. 6.1.9 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та

15. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
14
кондиціонування») або, якщо це можливо, забезпечити частотне регулювання режимами роботи
існуючих циркуляційних насосів, з огляду на динамічну зміну гідравлічного опору
внутрішньобудинкової мережі, що забезпечить до 40 % економії електричної енергії при
збільшенні опору системи опалення (в момент закриття радіаторних термоголовок).
3. З метою усунення порушень вимог п. 16.12 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також
для підвищення енергоефективності системи гарячого водопостачання виконати її приєднання на
тепловому вводі № 2 за двоступеневою послідовною змішувальною схемою з використанням
пластинчатих теплообмінників.
4. Здійснити налаштування роботи контролера системи опалення, регулятора та датчиків
температури з урахуванням внесених змін у систему опалення при виконанні умов пункту 1.
5. Перевірити умови експлуатації та правильність монтажу датчиків температури, а також,
при необхідності, дообладнати їх теплозахисними оболонками.
6. З огляду на зазначене, а також той факт, що за весь опалювальний період 2017/2018 рр.
зафіксовано перевищення загального фактичного рівня споживання теплової енергії будівлею на
14,2 % від розрахункового значення, а показник її питомого енергоспоживання, який становить
22,45 кВт∙год/м3
(додаток Б), порівняно з рештою об’єктів, знаходиться на середньому рівні можна
зробити припущення про перевищення фактичних значень внутрішніх температур над
нормативними. Вказаний факт ставить під сумнів достовірність наданої інформації по
температурним показникам у приміщеннях будівлі та вказує на необхідність впровадження системи
дистанційного енергомоніторингу. Такий крок дозволить виконувати постійний оперативний
дистанційний контроль за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі, здійснити якісне
налаштування системи управління роботою ІТП та створити єдину базу обліку енерговитрат по
об’єкту.

16. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
15
1.2. Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул.
Хрещатик, 30)
1.2.1. Принципова схема системи опалення
Схема системи опалення будівлі наведена на мал. 17.
Мал. 17. Схема системи опалення
1.2.2. Опис системи опалення
На мал.18-19 наведені основні конструктивні рішення та принципи роботи системи
опалення будівлі.
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через один тепловий ввід, обладнаний індивідуальним
тепловим пунктом (ІТП), який розташований в підвалі будівлі(мал.18).

17. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
16
Мал.18. Тепловий ввід та ІТП
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі.
(мал.19).
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за одноступеневою схемою з
використанням пластинчатого теплообмінника.
Мал.19. Приєднання систем теплоспоживання
Опис роботи системи опалення
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається на
тепловому вводі в залежності від параметрів зовнішнього повітря. В системі присутній
гідроелеватор, що суперечить вимогам державних норм. Більш доцільним була б схема з
застосуванням циркуляційних насосів.

18. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
17
1.2.3. Опис встановленого обладнання
Система опалення будівлі оснащена наступним обладнанням:
- Лічильник МВТ-2М обладнаний виходом RS-232 (мал.20)
- Контролер системи опалення Siemens RVD 110 (мал.21)
- Регулятор температури системи ГВП Danfoss AIT/VIG 2 (мал.22)
- Регулятор температури LDM-RD 122 D (мал.23)
- Насосне обладнання WILO (мал..24).
Мал.20. Лічильник МВТ-2М обладнаний виходом RS-232
Мал.21. Контролер системи опалення Siemens RVD 110
Мал.22. Регулятор температури системи ГВП Danfoss AIT/VIG 2

19. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
18
Мал.23. Регулятор температури LDM-RD 122 D
Мал.24. Насосне обладнання WILO
1.2.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення
Аналіз даних щодо ефективності порівняння фактичних та нормативних градусодіб з
урахуванням фактичної кількості днів опалювального періоду (додаток В), показав перевищення їх
фактичної кількості над нормативною за весь опалювальний період 2017/2018 рр. на 4,6 %. Разом з
тим, аналіз ефективності роботи системи опалення (ІТП), зокрема порівняння фактичного
споживання теплової енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб
опалювального періоду (додаток Д), свідчить про його недотримання на 14,0 % за той же період,
що вказує на можливі відхилення у дотриманні значень середньої фактичної температури у
приміщеннях об’єкту встановленим санітарним нормам. Суттєве зростання рівня споживання
теплової енергії в кінці опалювального періоду вказує на необхідність налаштування системи
управління роботою ІТП об’єкту у відповідності до прийнятого графіку відпуску теплоти.
Аналіз інформації п. 2.2.1 «Принципова схема системи опалення», зокрема мал. 17, вказує на
наявність гідроелеваторного вузла разом з одночасним застосуванням терморегулюючого клапана з
електроприводом та відсутність циркуляційних насосів у системі опалення об’єкту. Зазначений
факт суперечить вимогам п. 16.7.2 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також п. 6.1.8 ДБН В.2.5-
67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» і вказує на наявність ділянок в системі
опалення з підвищеними енерговитратами та необхідність проведення заходів щодо її модернізації.
Можливими причинами підвищених енерговитрат є:
1. Перевищення значень середньої фактичної температури у приміщеннях об’єкту
встановленим санітарним нормам (22 ºС при нормованому значенні 20 ºС) по причині відсутності

20. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
19
як якісної наладки системи управління роботою ІТП, так і системи дистанційного моніторингу за
потоками енергоресурсів та можливістю її підтримання в автоматичному режимі у цілому по
об’єкту, що в деякій мірі ставить під сумнів достовірність наданої інформації по внутрішнім
температурам у приміщеннях будівлі та вказує на наявність більш значних «перетопів» у кінці
опалювального періоду.
2. З огляду на посилення вимог останньої редакції ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція
будівель» щодо мінімально допустимого значення опору теплопередачі огороджуючої конструкції
житлових та громадських будівель, можливе недотримання зазначених показників, що спричиняє
додаткові втрати теплової енергії.
3. Наявність гідроелеваторного вузла та ймовірна відсутність автоматичних балансуючих
клапанів на окремих гілках (стояках) внутрішньобудинкової системи опалення, що випливає із мал.
17, та є однією з причин нерівномірного розподілу теплоносія по стояках системи опалення та
можливого виникнення «перетопів» приміщення.
4. Несвоєчасний контроль за змінами параметрів роботи системи опалення, які можуть бути
викликані збоєм у роботі обладнання, неправильним налаштуванням параметрів системи
управління роботою ІТП та ймовірною відсутністю системи дистанційного моніторингу за рівнем
споживання енергоресурсів.
З метою підвищення ефективності роботи системи опалення пропонується:
1. Демонтувати гідроелеваторний вузол, дообладнати систему опалення автоматичними
балансуючими клапанами та термостатичними головками (при їх відсутності) для забезпечення
можливості місцевого (кількісного) регулювання відпуску теплоти на опалювальний прилад
(вимога пп. 6.1.10, 6.1.11 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»).2. При
виконанні умов пункту 1, необхідно дообладнати систему насосною групою з частотним
регулюванням режимами їхньої роботи (вимога п. 6.1.9 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція
та кондиціонування») з огляду на динамічну зміну гідравлічного опору внутрішньобудинкової
мережі, що забезпечить до 40 % економії електричної енергії при збільшенні опору системи
опалення (в момент закриття радіаторних термоголовок).
3. Здійснити налаштування роботи контролера системи опалення, регулятора та датчиків
температури з урахуванням внесених змін у систему опалення при виконанні умов пункту 1.
4. Перевірити умови експлуатації та правильність монтажу датчиків температури, а також,
при необхідності, дообладнати їх теплозахисними оболонками.
5. З огляду на зазначене, а також зафіксований факт невідповідності фактичних значень
внутрішніх температур у приміщеннях будівлі нормативним, який вказує на неякісне налаштування
системи управління роботою ІТП, необхідним заходом є впровадження системи дистанційного
енергомоніторингу. Такий крок дозволить виконувати постійний оперативний дистанційний
контроль за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі, здійснити якісне налаштування
системи управління роботою ІТП та створити єдину базу обліку енерговитрат по об’єкту.

21. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
20
1.3. Міністерство енергетики та вугільної промисловості України (вул. Б.
Хмельницького, 4)
1.3.1. Принципова схема системи опалення
Схема системи опалення будівлі наведена на мал. 25.
Мал.25. Схема системи опалення
1.3.2. Опис системи опалення
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через один тепловий ввід, обладнаний індивідуальним
тепловим пунктом (ІТП), що розташований в підвалі будівлі.
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі.
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за одноступеневою схемою з
використанням пластинчатого теплообмінника.
Опис роботи системи опалення
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається на
тепловому вводі в залежності від параметрів зовнішнього повітря. В системі присутній
гідроелеватор, що суперечить вимогам державних норм. Більш доцільним була б схема з
застосуванням циркуляційних насосів.
1.3.3. Опис встановленого обладнання
Система опалення будівлі оснащена наступним обладнанням:

22. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
21
- Лічильник СА- 97/2М
- Контролер системи опалення Siemens RVD 110
- Регулятор температури системи ГВП Danfoss AIT/VIG 2
- Регулятор температури LDM-RD 122 D
- Насосне обладнання WILO.
1.3.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення
Аналіз даних щодо ефективності порівняння фактичних та нормативних градусодіб з
урахуванням фактичної кількості днів опалювального періоду (додаток В), показав перевищення їх
фактичної кількості над нормативною за весь опалювальний період 2017/2018 рр. на 4,6 %. Разом з
тим, аналіз ефективності роботи системи опалення (ІТП), зокрема порівняння фактичного
споживання теплової енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб
опалювального періоду (додаток Д), свідчить про його недотримання на 1,9 % за той же період, що
вказує на можливі відхилення у дотриманні значень середньої фактичної температури у
приміщеннях об’єкту встановленим санітарним нормам. Суттєве зростання рівня споживання
теплової енергії в середині та у кінці опалювального періоду вказує на необхідність проведення
заходів щодо підвищення енергоефективності системи опалення будівлі та налаштування системи
управління роботою ІТП об’єкту у відповідності до прийнятого графіку відпуску теплоти.
Разом з тим, аналіз інформації п. 2.3.1 «Принципова схема системи опалення», зокрема мал. 25, вказує
на наявність гідроелеваторного вузла разом з одночасним застосуванням терморегулюючого клапана з
електроприводом та відсутність циркуляційних насосів у системі опалення об’єкту. Зазначений факт
суперечить вимогам п. 16.7.2 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також п. 6.1.8 ДБН В.2.5-67:2013
«Опалення, вентиляція та кондиціонування» і вказує на наявність ділянок в системі опалення з підвищеними
енерговитратами та необхідність проведення заходів щодо її модернізації.
Можливими причинами підвищених енерговитрат є:
1. Перевищення значень середньої фактичної температури у приміщеннях об’єкту
встановленим санітарним нормам (22 ºС при нормованому значенні 20 ºС) по причині відсутності
як якісної наладки системи управління роботою ІТП, так і системи дистанційного моніторингу за
потоками енергоресурсів та можливістю її підтримання в автоматичному режимі у цілому по
об’єкту, що в деякій мірі ставить під сумнів достовірність наданої інформації по внутрішнім
температурам у приміщеннях будівлі та вказує на наявність більш значних «перетопів» протягом
майже всього опалювального періоду.
2. З огляду на посилення вимог останньої редакції ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція
будівель» щодо мінімально допустимого значення опору теплопередачі огороджуючої конструкції
житлових та громадських будівель, можливе недотримання зазначених показників, що спричиняє
додаткові втрати теплової енергії.
3. Наявність гідроелеваторного вузла та вірогідна відсутність автоматичних балансуючих
клапанів на окремих гілках (стояках) внутрішньобудинкової системи опалення, що випливає із мал.
25, та є однією з причин нерівномірного розподілу теплоносія по стояках системи опалення та
можливого виникнення «перетопів» приміщення.
4. Несвоєчасний контроль за змінами параметрів роботи системи опалення, які можуть бути
викликані збоєм у роботі обладнання, неправильним налаштуванням параметрів системи
управління роботою ІТП та ймовірною відсутністю системи дистанційного моніторингу за рівнем
споживання енергоресурсів.
З метою підвищення ефективності роботи системи опалення пропонується:
1. Демонтувати гідроелеваторний вузол, дообладнати систему опалення автоматичними
балансуючими клапанами та термостатичними головками (при їх відсутності) для забезпечення
можливості місцевого (кількісного) регулювання відпуску теплоти на опалювальний прилад
(вимога пп. 6.1.10, 6.1.11 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»).

23. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
22
2. При виконанні умов пункту 1, необхідно дообладнати систему насосною групою з
частотним регулюванням режимами їхньої роботи (вимога п. 6.1.9 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення,
вентиляція та кондиціонування») з огляду на динамічну зміну гідравлічного опору
внутрішньобудинкової мережі, що забезпечить до 40 % економії електричної енергії при
збільшенні опору системи опалення (в момент закриття радіаторних термоголовок).
3. Здійснити налаштування роботи контролера системи опалення, регулятора та датчиків
температури з урахуванням внесених змін у систему опалення при виконанні умов пункту 1.
4. Перевірити умови експлуатації та правильність монтажу датчиків температури, а також,
при необхідності, дообладнати їх теплозахисними оболонками.
5. З огляду на зазначене, а також зафіксований факт невідповідності фактичних значень
внутрішніх температур у приміщеннях будівлі нормативним, який вказує на неякісне налаштування
системи управління роботою ІТП, необхідним заходом є впровадження системи дистанційного
енергомоніторингу. Такий крок дозволить виконувати постійний оперативний дистанційний
контроль за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі, здійснити якісне налаштування
системи управління роботою ІТП та створити єдину базу обліку енерговитрат по об’єкту.

24. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
23
1.4. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-
комунального господарства України
1.4.1. Принципова схема системи опалення
Схема систем опалення, блоку системи опалення, блоку системи гарячого водопостачання,
блоку системи вентиляції, блоку системи фанкойлів будівлі наведена на мал. 26-30.
Мал. 26. Схема системи опалення
Мал. 27. Блок системи опалення

25. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
24
Мал. 28. Блок системи гарячого водопостачання
Мал.29.Блок системи вентиляції
Мал. 30. Блок системи фанкойлів
1.4.2. Опис системи опалення
На мал. 31-32 наведені основні конструктивні рішення та принципи роботи системи
опалення будівлі.
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через два окремі теплові вводи, один з яких обладнаний
індивідуальним тепловим пунктом (ІТП), які розташовані в підвалі будівлі
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Тепловий ввід №1
Схема приєднання систем опалення та вентиляції до теплових мереж прийнята по
незалежній схемі з використанням пластинчатих теплообмінників (мал. 31).
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за двоступеневою послідовною
змішувальною схемою з використанням пластинчатих теплообмінників.

26. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
25
Мал.31. Приєднання систем теплоспоживання (Тепловий ввід №1)
Опис роботи системи опалення (тепловий ввід №1)
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається в трьох
окремих модульних блоках (опалення, вентиляція та система фанкойлів) в залежності від
параметрів зовнішнього повітря. Опалення будівлі відбувається переважно через систему
фанкойлів з можливістю дорегулювання в кожному приміщенні, де вони встановлені.
Система вентиляції забезпечує підтримання внутрішніх параметрів повітря в актовій залі та
вмикається за потреби при проведенні масових заходів.
Тепловий ввід №2
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі,
трубопровід підмішування відсутній (мал.32).
Мал.32. Приєднання систем теплоспоживання (Тепловий ввід №2)
Опис роботи системи опалення (тепловий ввід №2)
В зв`язку з відсутністю трубопроводу підмішування та інших засобів регулювання подача
теплоносія в систему опалення будівлі відбувається з параметрами теплової мережі, можливість
регулювання – відсутня.

27. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
26
1.4.3. Опис встановленого обладнання
Тепловий ввід №1
Тепловій ввід №1 системи опалення будівлі оснащений наступним обладнанням:
- Лічильник АКВА-Украина МВТ-2М (мал.33)
- Контролер системи опалення та вентиляції, фанкойлів та ГВП - управління даними
системами відбувається двома конролерами Danfoss ECL 300 (мал.34)
- Регулятор температури Danfoss AMV 20 (мал.35)
- Насосне обладнання WILO (мал.36).
Мал.33. Лічильник АКВА-Украина МВТ-2М
Мал.34. Контролер системи опалення та вентиляції, фанкойлів та ГВП Danfoss ECL 300

28. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
27
Мал.35. Регулятор температури Danfoss AMV 20
Мал.36. Насосне обладнання WILO
Тепловій ввід №2 системи опалення будівлі оснащений наступним обладнанням:
- Лічильник АКВА-Украина МВТ-2М (мал.37)
Мал.37. Лічильник АКВА-Украина МВТ-2M

29. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
28
1.4.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення
Аналіз даних щодо ефективності порівняння фактичних та нормативних градусодіб з
урахуванням фактичної кількості днів опалювального періоду (додаток В), показав недотримання їх
фактичної кількості нормативній за весь опалювальний період 2017/2018 рр. на 3,5 %. Разом з тим,
аналіз ефективності роботи системи опалення (ІТП), зокрема порівняння фактичного споживання
теплової енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб опалювального
періоду (додаток Д), свідчить про його перевищення на 2,2 % за той же період. Суттєве зростання
рівня споживання теплової енергії протягом всього опалювального періоду вказує на необхідність
проведення заходів щодо підвищення енергоефективності системи опалення будівлі та
налаштування системи управління роботою ІТП об’єкту у відповідності до прийнятого графіку
відпуску теплоти.
Недотримання значень середньої фактичної температури по приміщеннях об’єкту
встановленим санітарним нормам не виявлено. Однак, відсутність системи дистанційного
моніторингу за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі ставить під сумнів достовірність
наданої інформації по фактичним внутрішнім температурним параметрам у приміщеннях будівлі.
Разом з тим, аналіз інформації п. 2.4.2 «Опис системи опалення», зокрема мал. 32, вказує на
відсутність на тепловому вводі № 2 трубопроводу підмішування та інших засобів регулювання
подачі теплоносія в систему опалення будівлі, яка відбувається з параметрами теплової мережі.
Зазначений факт суперечить вимогам пп. 16.6, 16.7 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також п.
6.7.30 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» і вказує на наявність ділянок
в системі опалення з підвищеними енерговитратами та необхідність проведення заходів щодо її
модернізації.
Можливими причинами підвищених енерговитрат є:
1. З огляду на посилення вимог останньої редакції ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція
будівель» щодо мінімально допустимого значення опору теплопередачі огороджуючої конструкції
житлових та громадських будівель, можливе недотримання зазначених показників, що спричиняє
додаткові втрати теплової енергії.
2. Ймовірна відсутність автоматичних балансуючих клапанів та інших засобів регулювання
подачі теплоносія в систему на окремих гілках (стояках) внутрішньобудинкової системи опалення,
про що зазначено в п. 2.4.2 «Опис системи опалення», є однією з причин нерівномірного розподілу
теплоносія по стояках системи опалення та можливого виникнення «перетопів» приміщення.
3. Екранування радіаторів опалення, засмічення та відсутність теплового екрану на
зовнішній стіні є однією з основних причин зниження їх тепловіддачі.
4. Несвоєчасний контроль за змінами параметрів роботи системи опалення, які можуть бути
викликані збоєм у роботі обладнання, неправильним налаштуванням параметрів системи
управління роботою ІТП та ймовірною відсутністю системи дистанційного моніторингу за рівнем
споживання енергоресурсів.
З метою підвищення ефективності роботи системи опалення пропонується:
1. Для теплового вводу № 2:
- провести його реконструкцію, встановити ІТП з погодозалежним регулюванням. Схему
приєднання систем опалення та вентиляції до теплових мереж виконати по незалежній
схемі (вимога п. 6.1.14 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування») з
використанням пластинчатих теплообмінників, а гарячого водопостачання, якщо її
наявність передбачена конфігурацією системи, здійснити у відповідності до вимог п. 16.12
ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі»;
- встановити автоматичні балансуючі клапанами та термостатичні головки (при їх
відсутності) для забезпечення можливості місцевого (кількісного) регулювання відпуску
теплоти на опалювальний прилад (вимога пп. 6.1.10, 6.1.11 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення,
вентиляція та кондиціонування»);

30. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
29
- при виконанні попередньої умови, необхідно забезпечити можливість частотного
регулювання режимами роботи циркуляційних насосів ІТП (вимога п. 6.1.9 ДБН В.2.5-
67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»), яка викликана динамічною зміною
гідравлічного опору внутрішньобудинкової мережі, що забезпечить до 40 % економії
електричної енергії при збільшенні опору системи опалення (в момент закриття
радіаторних термоголовок).
2. По об’єкту у цілому:
- здійснити налаштування роботи контролера системи опалення з ІТП, регулятора та
датчиків температури в залежності від конкретних умов їхньої експлуатації та виконання
попередніх умов;якщо радіатори встановлені в нішу, тоді ефективність роботи радіатора
зменшується на 5-10 %. При проведені ремонтних робіт бажано прибрати ніші. При
проектуванні нової системи теплопостачання варто встановлювати радіатори на рівну
стіну;
- у випадку, якщо на радіаторах є декоративні решітки, тоді вони екранують до 15-20 %
тепла, яке має надходити в кімнату. Тому при послідуючій модернізації системи опалення
будівлі, слід враховувати можливі тепловтрати та зниження температури в кімнаті
внаслідок встановлення таких решіток або, якщо це можливо, передбачити їх демонтаж;
- впровадити систему дистанційного моніторингу за основними робочими параметрами
системи енергозабезпечення, що дозволить виконувати постійний оперативний
дистанційний контроль за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі, здійснити
якісне налаштування системи управління роботою ІТП та створити єдину базу обліку
енерговитрат по об’єкту.

31. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
30
1.5. Державна служба фінансового моніторингу України
1.5.1. Принципова схема системи опалення
Схема системи опалення будівлі наведена на мал. 38.
Мал.38. Схема системи опалення
1.5.2. Опис системи опалення
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через один тепловий ввід, обладнаний індивідуальним
тепловим пунктом (ІТП), що розташований в підвалі будівлі.
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі.
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за двоступеневою схемою з
використанням пластинчатих теплообмінників.
Опис роботи системи опалення
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається на
тепловому вводі в залежності від параметрів зовнішнього повітря.
Підготовлений теплоносій подається на розподільчу гребінку системи опалення. Протягом
опалювального періоду можливе ручне регулювання витрати теплоносія на окремих гілках за
допомогою запірної арматури встановленої на гребінці.
1.5.3. Опис встановленого обладнання
Система опалення будівлі оснащена наступним обладнанням:
- Лічильник СА-94/2М

32. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
31
- Контролер системи опалення Siemens VB2 SQX 230B
- Регулятор температури системи ГВП Danfoss AIT/VIG 2
- Регулятор температури VVG 44.15-4.0.
1.5.4. Аналіз ефективності роботи системи опалення
Аналіз даних щодо порівняння фактичних та нормативних градусодіб з урахуванням
фактичної кількості днів опалювального періоду (додаток В), показав недотримання їх фактичної
кількості нормативній за весь опалювальний період 2017/2018 рр. на 1,7 %. Разом з тим, аналіз
ефективності роботи системи опалення (ІТП), зокрема порівняння фактичного споживання теплової
енергії з розрахунковим приведеним до фактичної кількості градусодіб опалювального періоду
(додаток Д), свідчить про його недотримання на 22,7 % за той же період, що вказує на можливі
відхилення у дотриманні значень середньої фактичної температури у приміщеннях об’єкту
встановленим санітарним нормам та необхідність налаштування системи управління роботою
ІТП об’єкту у відповідності до прийнятого графіку відпуску теплоти.
За наданою інформацією, недотримання значень середньої фактичної температури по
приміщеннях об’єкту встановленим санітарним нормам не виявлено. Однак, встановлені факти, які
висвітлені у попередньому абзаці, а також відсутність системи дистанційного моніторингу за
потоками енергоресурсів у автоматичному режимі ставить під сумнів достовірність наданої
інформації по фактичним внутрішнім температурним параметрам у приміщеннях будівлі.
Крім того, в п. 2.5.2 «Опис системи опалення», зазначено, що підготовлений теплоносій
безпосередньо подається на розподільчу гребінку системи опалення. Протягом опалювального
періоду можливе також ручне регулювання витрати теплоносія на окремих гілках за допомогою
запірної арматури, встановленої на гребінці. Зазначений факт суперечить вимогам пп. 16.6, 16.7
ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також п. 6.7.30 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція
та кондиціонування» і вказує на наявність ділянок в системі опалення з підвищеними
енерговитратами та необхідність проведення заходів щодо її модернізації.
Можливими причинами підвищених енерговитрат є:
1. З огляду на посилення вимог останньої редакції ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція
будівель» щодо мінімально допустимого значення опору теплопередачі огороджуючої конструкції
житлових та громадських будівель, можливе недотримання зазначених показників через те, що за
наявною інформацією, раніше проведена термомодернізація об’єкту була виконана з
використанням мінеральної вати товщиною 60 мм, якої може бути недостатньо, що і спричиняє
додаткові втрати теплової енергії.
2. Ймовірна відсутність автоматичних балансуючих клапанів на окремих гілках (стояках)
внутрішньо будинкової системи опалення, що випливає із зазначеної в п. 2.5.2 «Опис роботи
системи опалення» інформації та мал. 38, є однією з причин нерівномірного розподілу теплоносія
по стояках системи опалення і можливого виникнення явища «перетопів» приміщення.
3. Екранування радіаторів опалення, засмічення та відсутність теплового екрану на
зовнішній стіні є однією з основних причин зниження їх тепловіддачі.
З метою підвищення ефективності роботи системи опалення пропонується:
1. Дообладнати систему опалення об’єкту автоматичними балансуючими клапанами та
термостатичними головками (при їх відсутності) для забезпечення можливості місцевого
(кількісного) регулювання відпуску теплоти на опалювальний прилад (вимога пп. 6.1.10, 6.1.11
ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»). Однак, якщо:
- радіатори встановлені в нішу, тоді ефективність роботи радіатора зменшується на 5-10 %.
При проведені ремонтних робіт бажано прибрати ніші. При проектуванні нової системи
теплопостачання варто встановлювати радіатори на рівну стіну;
- на радіаторах є декоративні решітки, тоді вони екранують до 15-20 % тепла, яке має
надходити в кімнату. Тому при послідуючій модернізації системи опалення будівлі, слід
враховувати можливі тепловтрати та зниження температури в кімнаті внаслідок
встановлення таких решіток або, якщо це можливо, передбачити їх демонтаж.

33. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
32
2. При виконанні умов пункту 1, необхідно дообладнати систему насосною групою з
частотним регулюванням (вимога п. 6.1.9 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та
кондиціонування») або, якщо це можливо, забезпечити частотне регулювання режимами роботи
існуючих циркуляційних насосів, з огляду на динамічну зміну гідравлічного опору
внутрішньобудинкової мережі, що забезпечить до 40 % економії електричної енергії при
збільшенні опору системи опалення (в момент закриття радіаторних термоголовок).
3. Здійснити налаштування роботи контролера системи опалення, регулятора та датчиків
температури з урахуванням внесених змін у систему опалення при виконанні умов пункту 1.
4. З огляду на зазначене, а також встановлений факт недотримання фактичної кількості
спожитої теплової енергії розрахунковій, що вказує на можливі відхилення у дотриманні значень
середньої фактичної температури у приміщеннях об’єкту встановленим санітарним нормам,
впровадити систему дистанційного моніторингу за основними робочими параметрами системи
енергозабезпечення. Такий крок дозволить виконувати постійний оперативний дистанційний
контроль за потоками енергоресурсів у автоматичному режимі, здійснити більш якісне
налаштування системи управління роботою ІТП та створити єдину базу обліку енерговитрат по
об’єкту.

34. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
33
1.6. Національне агентство України з питань державної служби
1.6.1. Принципова схема системи опалення
Схема системи опалення будівлі наведена на мал. 39.
Мал.39. Схема системи опалення
1.6.2. Опис системи опалення
Планувальні та конструктивні рішення
Опалення будівлі забезпечується через один тепловий ввід, обладнаний індивідуальним
тепловим пунктом (ІТП), розташований в підвалі будівлі.
Приєднання систем тепло споживання до теплових мереж
Схема приєднання систем опалення до теплових мереж прийнята по залежній схемі.
Приєднання систем гарячого водопостачання здійснюється за одноступеневою схемою з
використанням пластинчатого теплообмінника.
Опис роботи системи опалення
Приготування теплоносія для забезпечення будівлі тепловою енергією відбувається на
тепловому вводі в залежності від параметрів зовнішнього повітря.
Підготовлений теплоносій подається на розподільчу гребінку системи опалення.

35. Малозатратні енергоефективні заходи в будівлях ЦОВВ м. Київ
34
1.6.3. Опис встановленого обладнання
Система опалення будівлі оснащена наступним обладнанням:
- Лічильник СВТУ-10М (мал.40)
- Контролер системи опалення Sempal PT-10 (мал.41)
- Регулятор температури BELIMO NV 24-MFT (мал.42)
- Насосне обладнання WILO (мал..43).
Мал.40. Лічильник СВТУ-10М
Мал.41. Контролер системи опалення Sempal PT-10