помещение свободного назачения в г. Мытищи.
Помещение находится на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, расположенного на перекрестке двух основных магистральных улиц, улиц Семашко и Веры Волошиной.
Адрес объекта: г. Мытищи, ул. Веры Волошиной д.9/24
Теперь о специфике помещения:
2 входа с первой линии: Служебный с металлической дверью и главный
Главный вход – оборудован стеклянной дверью, с наружи в нерабочие часы она закрывается жалюзи.
Есть небольшой тамбур и холл – место для ожидания или гардероба
Зона ресепшен
Высота потолков 4 метра.
2 - основных зала и несколько кабинетов
Все они оборудованы - мокрыми точками
Электрическая мощность 24 кВт
Вентиляция
2 санузла
Изюминка данного помещения - эркерные окна,
Они выходят на 3 стороны и имеют широкие подоконники.
Наличие окон и мокрых точек принципиально важно для салонов красоты и медицинских центров.
От них зависит выдача лицензии.
Помещение можно легко перепланировать, до состояния почти свободной планировки.
Дом 1998 года постройки, кирпичный, изначально здесь было небольшое кафе, но уже 16 лет используется как салон красоты.
Идеальное использование помещения:
Салон красоты,
Можно сделать клубный барбершоп, с барной стойкой, и если немного облагородить прилегающую территорию, можно поставить нескольких столиков для - пообщаться в мужской компании.
А также медицинский центр.
Основные преимущества
+ Наработанная за 16 лет клиентская база.
+ Огромный жилой массив
+ Потенциальные клиенты - сотрудники Делового центра, а это около 60 различных организаций, преподаватели и студенты Российского Университета.
+ Место для большой вывески
+ Остановка общественного транспорта
2-й актуальный вариант:
гастроном со столиками, данный формат в последнее время все больше набирает обороты (но без алкоголя)
Мясная лавка
Фермерские продукты
3-й затратный вариант:
небольшие кофейни, с достаточной мощностью 24 кВт и теоритической возможностью провести вентиляцию в выступе дома где нет окон, установить небольшую летнюю веранду.
Коммерческие условия:
Долгосрочный договор аренды на длительный срок
Страховой депозит 1 месяц
Инвестиционные расходы на развитие бизнеса – 180 000 рублей в месяц
Плюс коммунальные услуги по счетчику за фактическое потребление.
Собственник помещения на УСНО.
Если Вас заинтересовало данное помещение, Вы увидели возможность здесь развивать свой бизнес, и Вам нужна более детальная информация или просмотр объекта, звоните по телефону 8(906)7812838.
Затем ставьте нравится, а потом поделиться.
Подписывайтесь на канал, чтобы получать информацию о новых объектах, оставляйте комментарии, задавайте вопросы, а я постараюсь на них ответить.
С Вами была Осьминина Элеонора
http://businesrealestate.com
4083332@gmail.com
https://www.instagram.com/eleonora_osminina/
https://www.facebook.com/aaminkom
https://vk.com/eleonoraosminina
https://plus.google.com/u/0/+EleonoraOsminina
https://twitter.com/EleonoraOsminin
https://www.linkedin.com/in/eosminina/
13. Технические характеристики:
Общая площадь помещения 152 м2
Планировка кабинетная
Помещение с ремонтом
Высота потолков 4 метра
Электрическая мощность 24 кВт
Два входа
Наличие в кабинетах мокрых точек
Дом - 1998 года постройки
Использовалось - под салон красоты
14. Основные преимущества:
- Наработанная клиентская база
- Огромный жилой массив
- Деловое окружение
- Наличие якорных арендаторов
- Место для большой вывески
- Остановка общественного транспорта
- Большая парковка
15. Идеальное использование помещения:
Медицинский центр
Салон красоты
клубный барбершоп
с барной стойкой,
и если немного облагородить
прилегающую территорию,
можно поставить нескольких
столиков для -
пообщаться в мужской компании.
16. Возможное использование:
Магазин у дома со столиками
данный формат в последнее время все больше набирает обороты (без алкоголя)
Мясная лавка
Фермерские продукты
Небольшие кофейни
с достаточной мощностью 24 кВт
теоритической возможностью провести вентиляцию в выступе дома где нет окон
установить небольшую летнюю веранду.
17. Коммерческие условия:
Долгосрочный договор аренды
Страховой депозит 1 месяц
Инвестиционные расходы на развитие бизнеса – 180 000 рублей в месяц
Плюс коммунальные услуги по счетчику за фактическое потребление.
Собственник помещения на УСНО
Рассматриваем встречные предложения!!!
18. Контакты:
ОСЬМИНИНА ЭЛЕОНОРА
Эксперт по работе с коммерческой недвижимостью
+7(906)7812838
+7(965)1965900
4083332@gmail.com
http://businesrealestate.com
Подписывайтесь на канал, чтобы получать новые видео!
Добавляйтесь в друзья! Будьте на связи!
