Выпуск приурочен в выставке «Жилищный проект», газета Metro 17/02/2017

1. SPECIAL
WWW.METRONEWS.RU
/social media byline /social media byline
WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017 НЕДВИЖИМОСТЬ 09
Переезжаем
в Петербург
В Петербурге
хотят побывать
в гостях и остать-
ся насовсем жите-
ли провинции и
российских мегапо-
лисов. Однако, чтобы
мечта стала явью,
стоит задуматься о крыше
над головой. Что-где-почём
в Петербурге и как не
ошибиться с выбором при-
езжим – советы экспертов
на страницах Metro.
Готовьтесь
к новоселью
Здесь можно узнать о самых
актуальных предложениях
от всех ведущих участников
рынка, получить скидки и
воспользоваться эксклюзив-
ными акциями. На выставке
вы сможете бесплатно про-
консультироваться по лю-
бым вопросам, связанным с
покупкой жилья, воспользо-
ваться помощью экспертов и
самостоятельно оценить каче-
ство строительных объектов.
В честь юбилея «Жилпро-
екта» состоятся розыгрыши
ценных подарков и призов
от ведущих компаний рынка
недвижимости. Чтобы при-
нять участие в розыгрыше,
необходимо заполнить спе-
циальную анкету в пригла-
сительном билете и сдать её
при входе на выставку. При-
глашения распространяются
в крупных торгово-развлека-
тельных центрах, рестора-
нах, фитнес-клубах.
Для посетителей будут от-
крыты тематические залы:
«Городская недвижимость»,
«Где жить?», «Загородная не-
движимость», «Строитель-
ство загородного дома»,
«Зарубежная и курортная не-
движимость», залы презен-
таций. Как всегда, на арене
СКК будет функционировать
«Мастерская загородного до-
мостроения» – зона для де-
монстрации инженерных
новинок и технологических
решений в сфере возведения
загородных домов.
Посетители выставки смо-
гут воспользоваться услугами
гидов – личных помощников
в вопросах приобретения
жилья. Оба дня работы вы-
ставки будут проводиться ав-
тобусные туры для потенци-
альных покупателей жилья в
новостройках.
Крупнейшая выставка
недвижимости
в России – «Жилищный
проект» – пройдёт
18 и 19 февраля в СКК
ЗИНАИДА БЕЛОВА
zinaida.belova@metronews.ru
Вход на выставку – по бесплатным пригласительным | ФОТО ОРГАНИЗАТОРОВ
ЭКСПЕРТ
Свобода выбора
Каждый город по-своему
уникален. У Петербурга свои
особенности с точки зрения архи-
тектуры, рельефа, зон застройки,
районирования. Есть сложившее-
ся деление на более престижные
и менее престижные для про-
живания районы, которое для
иногороднего не всегда понятно.
Например, районы Московского
проспекта и Лиговского с точки
зрения близости к центру и транс-
портной доступности не сильно
отличаются, но первый из них
считается более престижным, а
второй исторически менее при-
влекателен. Так же и в элитном
сегменте рынка: петербуржцы
консервативны в отношении
элитных локаций, среди них луч-
шими локациями по традиции
считаются Крестовский остров,
Петроградка. Кроме видов и
близости к центру ценятся бога-
тая история места, окружающая
архитектура. Для непетербуржца
это не всегда понятно: отсутствие
истории места для него не будет
недостатком. Иногородние
покупатели свободны от консер-
вативного подхода, они более
охотно покупают квартиры в тех
локациях, которые петербуржцы
не всегда воспринимают как
элитные.
ВЕРА СЕРЕЖИНА
директор управления стратегического
маркетинга и исследований рынка
компании «Северный город»
(холдинг RBI)

2. Жильё в 2017 году
будет дорожать
Стоимость жилья в Петербурге
в 2017 году будет расти как на
первичном, так и на вторичном
рынке. Такой прогноз для БН
дал финансовый аналитик
группы компаний «Финам»
Тимур Нигматуллин. «В 2017
году ожидают небольшого роста
в рублёвом выражении на фоне
улучшения макроэкономиче-
ской конъюнктуры. На первич-
ную и вторичную недвижимость
рост в рублёвом выражении
составит 5–7%, так как больше
домохозяйств смогут позволить
себе ипотеку вместо съёмного
жилья. По сегментам различий
в динамике почти не будет», –
отметил аналитик. METRO
Арендаторам жилья
дадут налоговый вычет
Минстрой РФ и Агентство ипо-
течного жилищного кредито-
вания обсуждают возможность
ввести налоговый вычет для
арендаторов жилья. Но только
для съёмщиков, чей договор
официально зарегистрирован,
сообщают «Известия» со ссыл-
кой на заместителя министра
строительства и ЖКХ Никиту
Стасишина. METRO
КОРОТКО
10
WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017НЕДВИЖИМОСТЬ
Питерское ж
Возраст – 25–35 лет, с севера,
Дальнего Востока или По-
волжья, квартира-студия в
одном из пригородов, не в
целях вложения средств, а
для себя – чтобы переехать и
жить. Такой портрет типич-
ного иногороднего покупате-
ля жилья в Петербурге Metro
нарисовали риелторы и за-
стройщики.
Но это средняя температу-
ра по рынку. Аудитория «пе-
реселенцев» стремительно
молодеет, и основной катего-
рией постепенно становятся
студенты, переезжающие на
учёбу, или, как вариант, их
родители, покупающие жи-
льё для детей.
Далее идут наёмные со-
трудники, получившие ра-
боту в Петербурге. Больше
всего представителей сферы
IT, бизнесменов, банкиров и
чиновников. В кризис число
приезжих работников замет-
но сократилось, но в насто-
ящее время идёт обратный
процесс, отмечает Дмитрий
Щегельский, президент
Санкт-Петербургской пала-
ты недвижимости. Среди
них есть как рядовые работ-
ники, которые берут приго-
роды, так и топ-менеджеры.
Последние переселяются в
центр.
Ещё одна заметная катего-
рия – те, кто петербургскую
географию недвижимости
знает лишь понаслышке. Ти-
пичные инвесторы, которых
около 7–10%, вкладывают
деньги в жильё разных ка-
тегорий – обычно студии и
«однушки». Но при этом не
приезжают в город для «раз-
ведки», а оформляют договор
у агента, вкладывая в объект,
а не в район. Их число также
выросло после затишья 2015
года.
Иногородние помогли
питерским
У ряда застройщиков сегод-
ня каждую третью квартиру
покупают иногородние. Их
доля в принципе всегда была
высокой, но в 2016 году по-
казатели выросли сразу в
два-три раза.
К этому привела и такти-
ка строителей. Они активно
открывали представитель-
ства в других городах, давали
В кризис застройщикам Северной столицы сильно помогли покупатели из
в 2016 году приходилась каждая третья сделка. Кто едет к нам за кв
Рынок жилья
в Петербурге
(данные «Бюллетеня
недвижимости»)
• 101 тыс. рублей – средняя
цена метра в январе
• «Однушки» и «двушки» в
цене падают, «трёшки» растут
• Самое дорогое жильё
– в Центральном,
Петроградском,
Адмиралтейском и
Московском районах
• Самое дешёвое – в Невском,
Выборгском и Кировском
10%
– такая доля квартир сегодня
приходится на инвесторов,
которые сами там жить
не собираются
Иногородние покупатели молодеют и ориентируются на ближайшие пригороды | ИНТЕРПРЕСС | СЕРГЕЙ КУЛИКОВ
Покупатели обращают внимание на со-
циальную и спортивную инфраструктуру
| ИНТЕРПРЕСС | ТАТЬЯНА ТИМИРХАНОВА
СВЯТОСЛАВ ТАРАСЕНКО
money@metronews.ru

3. WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017 НЕДВИЖИМОСТЬ 11
жильё идёт на экспортдругих городов. У ряда крупных компаний на них
вадратными метрами, рассказывает Metro
рекламу. Некоторые компа-
нии и сегодня предоставля-
ют скидку в 1–2% для иного-
родних покупателей.
Что нужно знать приезжим:
советы экспертов
Если иногородний покупа-
тель в деньгах не ограничен,
то ему особо ничьи советы не
нужны, рассказывает Metro
Сергей Садовский, коммер-
ческий директор ООО «ИСК
«НеваСити». Выбор ново-
строек в Петербурге – на лю-
бой вкус.
– В противном случае
альтернативы ближайшим
пригородам нет, – говорит
эксперт. – Если вы хотите
объект в городской черте, то
не стоит бояться рассматри-
вать строящиеся объекты,
которые имели в прошлом
репутацию долгостроя и
вследствие этого цены на
них ниже среднего. Разуме-
ется, здесь нужна осторож-
ность. Но если готовность та-
кого дома 60–70%, а активное
строительство продолжается
последние полгода и идёт
хорошими темпами, то это
шанс сэкономить.
Юлия Ружицкая, коммер-
ческий директор «ЛСР. Не-
движимость – Северо-Запад»,
тем, кто не хочет уезжать
далеко от центра, советует
присмотреться к Невскому
району, где реализуется про-
ект комплексного освоения
территорий.
– При этом до истори-
ческого центра и Большой
Невы минимальное рассто-
яние, а выбор новостроек
очень велик, – рассказывает
она.
Ольга Захарова, директор
по продажам и продвиже-
нию «СПб Реновация», го-
ворит, что удалённость от
центра – это не расстояние,
а время, проведённое в пути.
То есть развитость транс-
портной сети, загружен-
ность дорог.
– В этом плане привлека-
тельным выглядит Красно-
гвардейский район, – заклю-
чает эксперт.
«Прежде чем купить квартиру в Пе-
тербурге, иногороднему покупателю
стоит самому оценить обстановку
– приехать недели на две».
Сергей Садовский, ООО «ИСК «НеваСити»
Рынок жилья в городе восстанавливается | ИНТЕРПРЕСС | СВЕТЛАНА ХОЛЯВЧУК
Документы можно оформить
дистанционно | ПОЛИНА КОРЧАГИНА |
ИНТЕРПРЕСС
Ехать не обязательно.
Купить на расстоянии
Сегодня, приобретая кварти-
ру в Петербурге из другого
города, можно не беспоко-
иться о билетах, говорит
Анна Князева, начальник
отдела продаж СК «Петро-
строй»:
– Всё можно сделать
посредством современных
технологий практически
не выходя из дома. Исклю-
чение – ипотечная сделка.
Если вы выбрали квартиру
и уже приняли решение,
менеджер компании под-
готовит договор долевого
участия, согласует с вами
варианты оплаты и может
отправить вам все необходи-
мые документы с помощью
«Почты России», DHL или
любым удобным для вас
способом. После получения
и подписания с вашей сто-
роны необходимо отправить
документы застройщику
для подачи на регистрацию.
Оплатить также можно
через банк, не приезжая в
Санкт-Петербург. METRO

4. При переезде ребёнка в Пе-
тербург родители задумыва-
ются о том, где и как будет
жить их чадо, обучаясь в
вузе. Бюджет, как правило,
невелик. Где искать в Петер-
бурге жильё при сумме в 2
млн рублей? Специалисты
отмечают, что студенты, ко-
нечно, очень хотят жить в
центре. Однако приходится
выбирать: или жизнь в тес-
ной комнате в сердце Петер-
бурга, или комфортные усло-
вия, но жильё – на границах
с Ленобластью. Обо всех
плюсах и минусах выбора
рассказали специалисты.
При бюджете в 2 млн руб-
лей рассчитывать можно
лишь на строго определён-
ные варианты. Как пояснил
Александр Власенко, руко-
водитель отдела продаж АН
«АРИН», в этом списке – квар-
тиры в строящихся домах, в
ближайшем пригороде, ком-
ната в коммунальной квар-
тире.
– Если говорить о долевом
строительстве, это приго-
роды: Кудрово, Девяткино,
Шушары. В Ленсоветовском
можно найти квартиру в уже
сданном доме. О других райо-
нах с таким бюджетом даже
можно не задумываться.
Ещё один вариант – ком-
ната в коммуналке. За 2 млн
рублей можно приобрести
25–30 метров – довольно про-
сторную комнату. И здесь всё
зависит от выбора студента и
его родителей: Центральный,
Адмиралтейский, Петроград-
ский районы. Средняя цена
по городу – 90–100 тыс. руб-
лей за квадратный метр.
Конечно, студенту придёт-
ся помнить о соседях и их ко-
личестве, совместных кухне
и санузле.
Зато есть вариант выбрать
поближе к вузу или люби-
мым тусовочным местам.
Что важно: студент не будет
тратиться на транспорт. По-
этому выбор жилья поближе
к учёбе – своего рода инве-
стиция, утверждают экспер-
ты.
Люди старшего возраста,
вынужденные переехать в
связи со сменой работы, или
пенсионеры, которым дети
решили сделать дорогой по-
дарок в виде недвижимости,
ищут квартиры, выдвигая
иной перечень требований.
В доме должен быть лифт,
квартира должна размещать-
ся не выше четвёртого этажа,
а рядом с домом желательно
наличие больницы, почты и
недорогих магазинов.
– Новостройки пенсионе-
рам не подойдут. В развива-
ющихся районах реальная
проблема с больницами, ско-
рой и транспортом, – ком-
ментирует Александр Вла-
сенко, руководитель отдела
продаж АН «АРИН».
В этом случае специали-
сты советуют обратить свой
взор на обустроенные спаль-
ные территории – в любом
районе города. Тут уж каж-
дый рассчитывает только
на свой кошелёк. В среднем
можно найти жильё за 80–
100 тыс. за квадратный метр
в пятиэтажках.
При покупке квартиры
пенсионеры на возмещение
расходов рассчитывать не
12
WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017НЕДВИЖИМОСТЬ
Квартиры на границе города и области советуют приобретать молодежи | ИНТЕРПРЕСС | СВЕТЛАНА ХОЛЯВЧУК
И стар и млад и
Одни едут в Петербург за перспективами, другие
– за размеренной жизнью. Но чтобы мечта стала
реальностью, стоит вначале задуматься о крыше
над головой. Где в Петербурге жить хорошо
приезжим, студенту и пенсионеру и как не
ошибиться с выбором
ЭКСПЕРТ
Если руководствоваться неболь-
шой стоимостью квадратного
метра, то я бы выделил раз-
вивающиеся районы на границе
города и области. Кудрово –
идеальный вариант и для моло-
дых, и для зрелых людей. Район
относительно давно сложился
и успешно функционирует, ра-
ботают все необходимые пред-
приятия, всё находится в пешей
доступности. Большой плюс
– соседство «Мега Дыбенко»,
для молодёжи важно наличие
развлекательной составляю-
щей. Летом парк «Оккервиль»
становится местом притяжения
любителей активного отдыха:
роллеры, велосипедисты, на
берегу реки оборудованы пля-
жи для желающих позагорать.
Кудрово – большой район,
застройка ведётся активно,
ещё можно выбрать варианты
недалеко от метро «Дыбенко».
Квартирография представлена
всеми возможными варианта-
ми (студии, 1–2–3-комнатные
квартиры) – это, кстати, показа-
тель того, что место пользуется
спросом у разных покупателей:
от студентов до семей с детьми,
которые переезжают в Кудрово
из старой застройки Невского
района.
СЕРГЕЙ
ТЕРЕНТЬЕВ
директор
департамента
недвижимости
ГК «ЦДС»
«Около 1/3 квар-
тирных сделок
проходят с
участием иного-
родних граждан,
и их число неук-
лонно растёт».
Вероника Чуковская,
руководитель отдела
маркетинга ООО «БСК»
НАТАЛЬЯ СИДОРОВСКАЯ
natalia.sidorovskaya@metronews.ru Иногородние
студенты
выбирают
экономкласс
• В 90% случаев это
однокомнатные квартиры и
квартиры-студии с полной
чистовой отделкой.
• 50% региональных
клиентов предпочитают
квартиры в новостройках
во Всеволожском районе
ЛО из-за доступных цен и
хорошей экологии.
• Средняя стоимость такого
жилья 64 000–67 000 руб. за
кв. метр – в зависимости от
метража и сроков сдачи.
По данным «Самолёт ЛО»

5. WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017 НЕДВИЖИМОСТЬ 13
Среди приезжих покупателей значительную часть составляют студенты
PRESSFOTO|YAYMICRO/KASTO
ищет квартиру
ЭКСПЕРТ
Для иногородних самая большая
опасность при покупке квартиры
в новостройке состоит в сроках
строительства и возможности
переехать в новую квартиру в
намеченный срок.
Многие покупатели не осозна-
ют, что дата ввода в эксплуатацию
дома ещё не означает возмож-
ность фактически въехать в новую
квартиру. Поэтому мы рекоменду-
ем покупать квартиру с отделкой и
даже с меблировкой.
Так иногородним покупателям
не придётся тратить драгоценное
время на поиск ремонтной бри-
гады, покупку стройматериалов и
мебели. Отдельно хочется сказать,
что сейчас у застройщиков есть
много программ скидок и специ-
альных условий при покупке квар-
тир для иногородних клиентов.
Так, есть программа скидок,
компенсирующая стоимость биле-
тов, если покупатель хочет заклю-
чить договор в Санкт-Петербурге.
ЕЛИЗАВЕТА
ЯКОВЛЕВА
руководитель
маркетинга и
аналитики «Ла-
боратории МЕТРОВ»
О чём переживать
при покупке
При выборе жилья специ-
алисты дали советы, на что
обратить внимание приез-
жим.
Во-первых, стоит изучить
ценовую политику. Тогда по-
тенциальный покупатель не
клюнет на дешёвую кварти-
ру: «красная» цена заставит
задуматься, в чём подвох.
Кроме того, существуют
агентства, именующие себя
информационными. Они
просят у потенциального
клиента внести аванс – зна-
чительную сумму от стои-
мости квартиры. Лишь
после этого агент со-
глашается провести
осмотр квартиры и
начать переговоры
с собственником.
Однако может вы-
ясниться, что же-
лаемая квартира
вовсе не продаёт-
ся, а приезжий
покупатель от-
даёт деньги
впустую. Либо
ему сообщают
о том, что не-
движимость
продана, и
н ач и н а ю т
предлагать
другие вари-
анты.
Ещё об одной проблеме
рассказала руководитель от-
дела маркетинга ООО «БСК»
Вероника Чуковская.
– Проблемы у иногород-
них могут возникнуть с дис-
танционным подписанием
договора купли-продажи и
поиском временного места
проживания до приёмки
квартиры, но эти проблемы
легко решаемы. С одобрени-
ем ипотеки дополнительных
трудностей не возникает:
пакет документов, необхо-
димых для получения
ипотеки иногород-
ним, не отлича-
ется от стан-
дартного. При
этом застрой-
щики, реали-
зующие свои
объекты в
Ленобласти,
с т а р а ю т с я
п р и в л е ч ь
и м е н н о
иногород-
них поку-
п а т е л е й .
Коренные
петербурж-
цы пред-
п о ч и т а ю т
приобретать
квартиры в
пределах КАД,
даже несмотря
на большую раз-
ницу в цене.
могут. Однако, такое право у
неработающих пенсионеров
появляется при возможно-
сти переноса налогового вы-
чета за прошлые годы.
Для возврата уплаченного
налога, пенсионер, приоб-
ретающий жильё, должен
иметь остаток налогового
вычета, начало его получе-
ния должно приходиться на
время до выхода на пенсию.
Срок периода возврата —
три года. В налоговую служ-
бу по месту жительства де-
кларацию по установленной
форме 3-НДФЛ, правоуста-
навливающие документы,
справки 2-НДФЛ. Кстати, как
отмечают эксперты, Петер-
бург по количеству покупа-
телей недвижимости пере-
хватил значительный поток
даже у Москвы.
– Иногородние клиенты
покупают жильё в Петер-
бурге по существующим ры-
ночным ценам, и они их не
пугают, тем более что цены
последние два года росли
очень медленно. Можно про-
гнозировать плавный рост
цен во всех сегментах, фор-
матах и локациях. А спрос,
как всегда, будет зависеть от
конкретного проекта, его це-
нообразования, строитель-
ного качества и надёжности
компании, которая этот
проект осуществляет, – про-
комментировал ситуацию
председатель правления ГК
«РосСтройИнвест» Игорь
Креславский.
Если говорить о конкрет-
ных цифрах, то, как сооб-
щает Надежда Гордевская,
директор по продажам и
маркетингу «Самолёт ЛО»,
как минимум 30% сделок с
недвижимостью являются
региональными.
Вероника Чуковская
ФОТО: ЛИЧНЫЙ АРХИВ

6. 14
WWW.METRONEWS.RU
ПЯТНИЦА, 17 ФЕВРАЛЯ 2017НЕДВИЖИМОСТЬ
Близость Финского залива
считается большим преиму-
ществом на рынке первич-
ного жилья. Особенно если
речь идёт о квартирах в пре-
стижной части города, от-
куда открывается особенно
красивый вид на побережье.
Победа над суетой
Жильё с видом на воду поль-
зуется устойчивым спросом.
– Квартира, которая
смотрит на Финский за-
лив, может стоить на 10% и
более дороже аналогичной
невидовой, – говорит Свет-
лана Денисова, начальник
отдела продаж ЗАО «БФА-
Девелопмент». – Вид на за-
лив – это отдельная позиция,
которую застройщик, как
правило, рекламирует, при-
влекая дополнительно ауди-
торию. Многие компании
делают акцент на том, что
объект находится на берегу
Финского залива, уже в на-
звании жилого комплекса.
Тем самым они сразу обо-
значают одно из главных
преимуществ ЖК – близость
к воде, свежий воздух и пре-
красные видовые характери-
стики. Вид на воду даёт воз-
можность ощутить простор,
отрешиться от городской
суеты, почувствовать нечто
неподвластное человеку. Та-
кой вид несёт в себе меди-
тативную энергию, которую
ценит каждый житель мега-
полиса.
Не только класс элит
Раньше считалось, что по-
купка жилья с морским ви-
дом – исключительно удел
очень богатых людей. Ку-
пить квартиру с видом на
Финский залив можно было
только в новостройках элит-
или бизнес-класса. Однако
сегодня это уже не так: нема-
ло проектов жилья у залива
возводится в масс-маркете.
В последние годы растёт
количество новых проектов,
реализуемых на намывных
территориях Васильевского
острова. Недвижимость там
стоит дешевле, чем кварти-
ры с морскими видами, по-
строенные на других землях.
Вблизи побережья можно
купить квартиру и в При-
морском районе, а также в
Сестрорецке. Правда, жильё
здесь в основном относится
к комфорт-классу. Дешевле
стоят «морские» квартиры
в Красносельском районе.
Многие из них возводятся в
пешей доступности от Фин-
ского залива. METRO
Клиенты готовы доплачивать за красивый вид | ИНТЕРПРЕСС / ГЕОРГИЙ ПОЛЯКОВ
Жильё в Петербурге
с видом на море
является мечтой
любого россиянина.
Metro узнало, где
искать панорамные
квартиры
ОЛЬГА РЯБИНИНА
olga.ryabinina@metronews.ru
60%
новостроек у воды относятся
к массовому сегменту
Элитного жилья
у воды всё
меньше
• Береговая линия
Центрального района
Петербурга практически
заcтроена.
• Почти заcтроен
и престижный Крестовский
остров – там реализуется
лишь несколько элитных
объектов.
• Аренда квартир
с панорамными видами
дороже обычных примерно
на 20%.
Ленобласть сохранит
объёмы ввода жилья
Губернатор Ленинградской
области Александр Дрозденко
заявил о том, что объёмы
ежегодного ввода жилья в
регионе необходимо сохранить
на нынешнем уровне. «Нужно
обеспечивать сдачу не менее
одного квадратного метра на
человека», – заявил он в ходе
Х съезда строителей Ленинград-
ской области. При этом руково-
дитель области отметил, что для
обеспечения сбалансированно-
го развития жилых кварталов
необходимо не нагружать
общую застройку, а развивать
сопутствующую инфраструктуру,
сообщает bn.ru. METRO
За год расселили
4800 коммуналок
Жилищный комитет Смольного
подвёл итоги реализации
целевой программы
«Расселение коммунальных
квартир в Санкт-Петербурге» за
2016 год. По данным комитета,
в минувшем году с учётом
всех механизмов содействия
улучшены жилищные условия
12 тыс. семей, при этом
расселено 4816 коммунальных
квартир. На социальные
выплаты для приобретения
жилых помещений 3837 семьям
израсходовано 3,1 млрд рублей.
METRO
КОРОТКО Жильё с морским видом
спасёт от городской суеты