энергоэффективный микрорайон

1. Гражданский
Альянс Казахстана
НДП «Нур Отан»
Коалиция за «зеленую»
экономику Казахстана
Министерство регионального
развития РК
АО «Казахстанский центр
модернизации и развития ЖКХ»
Акимат г. Астана
ТОО «Управляющая
компания «Астана-Кызмет»
ПРОЕКТ «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН»,
в рамках подготовительных мероприятий к «ЭКСПО-2017»
Национальная Палата
ЖКХ и строительства
Казахстана
По
замыслу
Главы
Государства,
Главного
Архитектора столицы Казахстана Н.А.Назарбаева при
развитии Астаны должны быть использованы
современные инновационные технологии, в том числе
при строительстве новых и ремонте существующих
многоквартирных жилых домов передовые
ресурсосберегающие и эффективные технологии.
Это соответствует основной теме выставки «ЭКСПО 2017» – «Энергия будущего»
SMART – ГОРОД АСТАНА
Срок реализации
2013-2015 годы

2. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН –
ПРОВОДНИК «ЗЕЛЕНОЙ» ЭКОНОМИКИ КАЗАХСТАНА
ПОДГОТОВКА К «ЭКСПО-АСТАНА-2017»
СТРОИТЕЛЬСТВО «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО
КВАРТАЛА»
МОДЕРНИЗАЦИЯ СТАРОГО
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
СНИЖЕНИЕ
ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ
МИКРОРАЙОН
ПРОЕКТ «СОГЛАШЕНИЕ МЭРОВ»
ЕВРОПЕЙСКИЙ СОЮЗ
2

3. ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ
«ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН»
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: создание первого в Казахстане демонстрационного энергоэффективного
микрорайона с современными системами управления и содержания
многоквартирных жилых домов (МЖД)
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: кредитование в пилотном режиме 50 МЖД, расположенных в одном микрорайоне
г. Астана до 2015 года
Ремонт инженерных
сетей, крыши
Ремонт инженерных
сетей, подъездов
Ремонт инженерных
сетей, фасада
Ремонт инженерных сетей,
фасада, подъездов
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН. ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА.
Привлечение доноров на благоустройство.
ЗАДАЧИ  диспетчеризация (дистанционный съем показаний счетчиков тепла, воды и др.);
 внедрение информационной системы «Доверие» (проведение онлайн собраний
ПРОЕКТА: собственников квартир, онлайн наблюдение расходов по обслуживанию МЖД, онлайн
управление финансами ОУОК);
 отработка механизмов ЭСКО (внедрение
энергосберегающих технологий, оплата
которых покрывается за счет сэкономленных средств при внедрении энергосберегающих
мероприятий);
 формирование качественного менеджмента «Умный дом – эффективный собственник»;
 внедрение эффективной системы управления твердо-бытовыми отходами (внедрение
системы раздельного сбора, использование вторичного сырья для нужд микрорайона и др.).
РЕЗУЛЬТАТ: РАЗРАБОТКА И ТИРАЖИРОВАНИЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО ОПЫТА ПО
ЭФФЕКТИВНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИКРОРАЙОНОМ В НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ
3

4. ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ
«ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН»
Комитет по делам
строительства и ЖКХ
Коалиция за «зеленую»
экономику Казахстана
ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА
АО «Казахстанский
центр модернизации и
развития ЖКХ»
ОЮЛ «Национальная
Палата ЖКХ Казахстана»
Акимат г. Астана
ИСПОЛНИТЕЛЬ ПРОЕКТА
ТОО «Управляющая
компания «Астана-Кызмет»
собственники квартир МЖД микрорайона
4

5. АЛГОРИТМ СОЗДАНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО МИКРОРАЙОНА
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ
1
2
3
4
5
выбор 50-ти близко расположенных МЖД в одном районе города
проведение работ по разъяснению Программы среди собственников
квартир – обход каждого дома и всех квартир
проведение работ по достижению 3%-го накопления собственниками
квартир (условие Программы с 2013 года) – проведение Общих собраний
собственников квартир, при отсутствии кворума индивидуальная работа с
каждым собственником квартиры
подготовка участия МЖД в Программе модернизации ЖКХ –
тех.обследование, энергоаудит, составление ПСД, согласование сумм ПСД
с собственниками квартир, утверждение ПСД в РГП «Госэкспертиза»,
согласование ПСД с ГУ «Управление жилищной инспекции»
выбор пакета ремонтных работ собственниками квартир – утверждение на
Общем собрании собственников квартир виды ремонтных работ
Ремонт инженерных
сетей, крыши
Ремонт инженерных
сетей, подъездов
Ремонт инженерных
сетей, фасада
Ремонт инженерных
сетей, фасада,
подъездов
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ МИКРОРАЙОН. ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА.
Привлечение доноров на благоустройство.
5

6. АЛГОРИТМ СОЗДАНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО МИКРОРАЙОНА
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ
6
7
8
9
10
11
12
проведение ремонта в домах: улучшение теплотехнических характеристик,
установка ОПУ, АТП
подбор и согласование с МИО единого стиля фасадов МЖД микрорайона
диспетчеризация, внедрение системы «Доверие»
создание в каждом МЖД Совета жильцов, выбор управдома
создание Совета жильцов микрорайона с участием всех управдомов и
представителя МИО
участие в проектах МИО и привлечение доноров для улучшения
благоустройства микрорайона
внедрение системы раздельного сбора ТБО, энергомониторинг и др.
6
6

7. ЭФФЕКТ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Отработка
прообраза
лучшего
микрорайона, который станет ориентиром
для
реализации
Программы
модернизации ЖКХ
Разработка типовых технологических и
финансовых
решений
в
сфере
энергоэффективности для тиражирования
в других регионах РК
Снижение расходов семьи на оплату
жилищно-коммунальных услуг в среднем
на 15-25%
Снижение расходов городского бюджета
на оплату энергоресурсов на 15-25%
Снижение
вредных
выбросов,
загрязняющих окружающую среду на
10-15% к базовому уровню
7

8. КОНТАКТЫ
ОЮЛ «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
КАЗАХСТАНА»
Адрес: Республика Казахстан,
г. Астана, ул. Сыганак, 29,
Телефоны: +7 (7172) 999-469,
WWW: http://www.palata.zhkh.kz
E-mail: palata_zhkh@mail.ru
Национальная Палата
ЖКХ и строительства
Казахстана