সার্ভেয়িং এ ব্যবহৃত প্রয়োজনীয় বিষয়াদি || The necessary things used in Surveying “নামজারি” কাকে বলে? ক্রয়সূত্রে/উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা যেকোন সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলা হয়। 

1. G e¨eüZ cÖ‡qvRbxq welqvw`-

2. “নামজারি” কাকক বকে?
•ক্রয়সূকে/উত্তিারিকাি সূকে অথবা যেককান সূকে জরমি নতুন মারেক
হকে নতুন মারেককি নাম সিকারি খরতয়ানভুক্ত কিাি প্ররক্রয়াকক
নামজািী বো হয়।
“জমা খারিজ” কাকক বকে?
•যেৌথ জমা রবভক্ত ককি আোদা ককি নতুন খরতয়ান সৃরি কিাকক জমা
খারিজ বকে। অন্য কথায় মূে খরতয়ান যথকক রকছু জরমি অংশ রনকয়
নতুন যজাত বা খরতয়ান সৃরি কিাকক জমা খারিজ বকে।

3. “খরতয়ান” কাকক বকে?
• ভূরম জরিপকাকে ভূরম মারেককি মারেকানা রনকয় যে রববিণ প্রস্তুত কিা হয় তাকক
“থরতয়ান” বকে। খরতয়ান প্রস্তত কিা হয় যমৌজা রভরত্তক। আমাকদি যদকশ CS, RS,
SA এবং রসরি জরিপ সম্পন্ন হকয়কছ। এসব জরিপকাকে ভূরম মারেককি তথয প্রস্তত
কিা হকয়কছ তাকক “খরতয়ান” বকে। যেমন CS খরতয়ান, RS খরতয়ান।
“পর্চা” কাকক বকে?
• ভূরম জরিপকাকে র্ূড়ান্ত খরতয়ান প্রস্তত কিাি পূকবচ ভূরম মারেককদি রনকি খসড়া
খরতয়াকনি যে অনুরেরপ ভুরম মারেককদি প্রদান কিা কিা হ তাকক “মাঠ পর্চা”
বকে। এই মাঠ পর্চা যিরভরনউ/িাজস্ব অরিসাি কতৃচক তসরদব বা সতযায়ন হওয়াি
পি েরদ কাকিা যকান আপরত্ত থাকক তাহকে তা যশানারনি পি খরতয়ান র্ুড়ান্তভাকব
প্রকাশ কিা হয়। আি র্ুড়ান্ত খরতয়াকনি অনুরেরপকক “পর্চা” বকে।

4. “যমৌজা” কাকক বকে?
• েখন CS জরিপ কিা হয় তখন থানা রভরত্তক এক বা একারিক গ্রাম, ইউরনয়ন, পাড়া,
মহল্লা আোদা ককি রবরভন্ন এককক ভাগ ককি ক্ররমক নাম্বাি রদকয় রর্রতত কিা হকয়কছ।
আি রবভক্তকৃত এই প্রকতযকরি একককক যমৌজা বকে।
“তিরসে” কাকক বকে?
•জরমি পরির্য় বহন ককি এমন রবস্তারিত রববিণকক “তিরসে” বকে।
তিরসকে, যমৌজাি নাম, নাম্বাি, খরতয়াি নাম্বাি, দাগ নাম্বাি, জরমি
যর্ৌহরি, জরমি পরিমাণ সহ ইতযারদ তথয সরন্নকবশ থাকক।

5. “দাগ” নাম্বাি কাকক বকে?
• েখন জরিপ মযাপ প্রস্তুত কিা হয় তখন যমৌজা নক্সায় ভূরমি সীমানা রর্রিত বা সনাক্ত কিাি
েকযয প্রকতযকরি ভূরম খন্ডকক আোদা আোদ নাম্বাি যদয়া হয়। আি এই নাম্বািকক দাগ
নাম্বাি বকে। এককক দাগ নাম্বাকি রবরভন্ন পরিমাণ ভূরম থাককত পাকি। মূেত, দাগ নাম্বাি
অনুসাকি একরি যমৌজাি অিীকন ভূরম মারেককি সীমানা খূরিিঁ বা আইে রদকয় সকিজরমন
প্রদচশন কিা হয়।
“ছুিা দাগ” কাকক বকে?
•ভূরম জরিপকাকে প্রাথরমক অবস্থায় নকশা প্রস্তুত অথবা সংকশািকনি সময়
নকশাি প্ররতরি ভূরম এককক যে নাম্বাি যদওয়া হয় যস সময় েরদ যকান
নাম্বাি ভুকে বাদ পকড় তাকব ছুিা দাগ বকে। আবাি প্রাথরমক পেচাকয় েরদ
দুরি দাগ একরেত ককি নকশা পুন: সংকশািন কিা হয় তখন যে দাগ
নাম্বাি বাদ োয় তাককও ছুিা দাগ বকে।

6. “খানাপুরি” কাকক বকে?
• জরিকপি সময় যমৌজা নক্সা প্রস্তুত কিাি পি খরতয়ান প্রস্তুতকাকে খরতয়ান িকমচি
প্রকতযকরি কোম জরিপ কমচর্ািী কতৃচক পূিন কিাি প্ররক্রয়াকক খানাপুরি বকে।
“আরমন” কাকক বকে?
•ভূরম জরিকপি মািযকম নক্সা ও খরতয়ান প্রস্তত ও ভূরম জরিপ কাকজ
রনজুক্ত কমচর্ািীকক আরমন বকে।
“রককস্তায়াি” কাকক বকে?
•ভূরম জরিপ কাকে র্তুভুচজ ও যমািব্বা প্রস্তত কিাি পি রসকরম োইকন
যর্ইন র্ারেকয় সরঠকভাকব খন্ড খন্ড ভুরমি বাস্তব যভৌগরেক রর্ে
অঙ্ককনি মািযকম নকশা প্রস্তুকতি পদ্ধরতকক রককস্তায়াি বকে।

7. “খাজনা” ককক বকে?
• সিকাি বারষচক রভরত্তকত যে প্রজাি রনকি যথকক ভূরম বযবহাকিি জন্য যে কি আদায়
ককি তাকক খাজনা বকে।
“দারখো” কাকক বকে?
•ভূরম কি/খাজনা আদায় ককি যে রনরদচি িকমচ ( িমচ নং১০৭৭) ভূরম
কি/খাজনা আদাকয়ি প্রমান পে বা িরশদ যদওয়া হয় তাকক দারখো বো
হয়।
DCR কাকক বকে?
•ভূরম কি বযরতত আন্যান্য সিকারি পাওনা আদায় কিাি পি যে রনিচারিত
িকমচ (িমচ নং ২২২) িরশদ যদওয়া হয় তাকক DCR বকে।

8. “কবুরেয়ত” কাকক বকে?
• সিকাি কতৃচক কৃষককক জরম বকদাবস্ত যদওয়াি প্রস্তাব প্রজা কতৃচক গ্রহণ ককি খাজনা
প্রদাকনি যে অরিকাি পে যদওয়া হয় তাকক কবুরেয়ত বকে।
“িািাকয়জ” কাকক বকে?
•ইসোরম রবিান যমাতাকবক মৃত বযরক্তি সম্পরত্ত বন্িন কিাি রনয়ম ও
প্ররক্রয়াকক িািাকয়জ বকে।

9. “ওয়ারিশ” কাকক বকে?
• ওয়ারিশ অথচ উত্তিারিকািী । িমচীয় রবিাকনি অনুয়ায়ী যকান বযরক্ত উইে না ককি মৃতুয
বিন কিকে তাি স্ত্রী, সন্তান বা রনকি আত্মীয়কদি মকিয োিা তাি যিকখ োওয়া
সম্পরত্তকত মারেক হওয়াি যোগযতাসম্পন্ন এমন বযরক্ত বা বযরক্তগণকক ওয়ারিশ বকে।
“রসকরস্ত” কাকক বকে?
•নদী ভাংিকনি িকে যে জরম নদী গকভচ রবরেন হকয় োয় তাকক রসকরন্ত বকে।
রসকরন্ত জরম েরদ ৩০ বছকিি মকিয স্বস্থাকন পয়রন্ত হয় তাহকে রসকরন্ত হওয়াি
প্রাক্কাকে রেরন ভূরম মারেক রছকেন রতরন বা তাহাি উত্তিারিকািগন উক্ত জরমি
মারেকানা শতচ সাকপকযয প্রাপয হকবন।

10. “পয়রন্ত” কাকক বকে?
• নদী গভচ যথকক পরে মারিি র্ি পকড় জরমি সৃরি হওয়াকক পয়রন্ত বকে।
“দরেে” কাকক বকে?
•যে যকান রেরখত রববিণ আইনগত সাযয রহসাকব গ্রহণকোগয তাকক দরেে
বো হয়। তকব যিরজকেশন আইকনি রবিান যমাতাকবক জরম যক্রতা এবং
রবকক্রতা সম্পরত্ত হস্তান্তি কিাি জন্য যে র্ুরক্তপে সম্পাদন ও যিরজরে ককিন
সািািন ভাকবতাকক দরেে বকে।