Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Flecheiras Jardins Investeringspropositie
1. Flecheiras Jardins
Condominio Sustentavel
Investeringspropositie, zomer 2012
Um projeto de Tatajuba Empreendimentos Ltda
Gestor: Forte & Balance Imoveis Ltda
4. Flecheiras Jardins
onze ambitie
Flecheiras Jardins is een sustainable verkavelingsproject voor een gesloten
condominium in een parkachtige omgeving bij badplaatsen Flecheiras en Guajiru in
de provincie Ceara in NO Brazilie. De locatie is uitstekend bereikbaar, volop in
ontwikkeling en van grote schoonheid.
Het is onze ambitie de schoonheid en de sociale samenhang in het gebied, die onder
druk staan, te beschermen en waar dat kan te versterken.
5. Flecheiras Jardins
onze investeringspropositie
Uitgangspunt van een investering in Flecheiras
Jardins is verdubbeling van uw inleg over een
periode van vijf jaar. Het rendement wordt netto
uitbetaald op een rekening naar keuze in Nederland of
België. Pas nadat de netto rendement doelste"ing is
gehaald en uitbetaald ontvangen de founders hun
dividend. Ook bestaat de mogelijkheid om geld uit te
lenen aan onze exploitatie bv met een bruto
vergoeding van 6% aan rente. Leningen worden
altijd als eerste terugbetaald uit de opbrengsten.
Combinaties van leningen en investeringen zijn
mogelijk. In a"e geva"en wordt aan investeerders en
leners een garantie in grond gegeven.
Een propositie op maat doen we u graag in een
persoonlijk gesprek.
6. Flecheiras Jardins
de zekerheden
A"e founders hebben zelf substantieel geinvesteerd
Investeerders en leners hebben voorrang boven founders bij uitkering van rendement
A"e grond is vo"e eigendom, er zijn geen verplichtingen aan banken
Bijna de vo"edige investering is omgezet in grond
A"e financiele gegevens zijn verifieerbaar bij BDO accountants
7. Flecheiras Jardins
projectplanning en geprognosticeerde waardeontwikkeling
Start Start
Onderzoek Vergunning
aanschaf van Vergunnings-
studies 95 ha
grond (Rural) traject
Termen 150 BRL/m2
Marketing &
Vergunning 110 BRL/m2
Sales
13 BRL/m2
4 BRL/m2 8 BRL/m2 9 BRL/m2
2008! ! ! 2009! ! ! 2010! ! 2011! ! 2012! ! 2013! 2014! ! 2015
Het idee! Grond op Incorporatie Start Infra &
naam (Urban) kavels faciliteiten
verkoopwaarde kavels
project ontwikkelingswaarde
8. Flecheiras Jardins
planning en milestones 2012
juni juli augustus september oktober november december
new design,
milestone 1
change of scope
milieu zonering
final design
milestone 2
3 opties
additionele
studies
archeologische
studies
Rima rapport
publicatie
bijeenkomsten
9. Flecheiras Jardins
planning en milestones 2013
januari februari maart april mei juni juli augustus
initial licence LP milestone 3
finaal rapport milestone 4
licence to
milestone 6
implement LI
licence to
milestone 5
operate LO
registratie van
milestone 5
plots
10. Flecheiras Jardins
onze marktvisie
Groei De Braziliaanse economie hee' die van Engeland gepasseerd, en staat nu op de 5e plaats
in de top tien van wereld economieen. De economie van de provincie Ceara groeit sne"er dan
de rest van Brazilie.
Koopkracht Een nieuwe middenklasse zorgt voor een grote binnenlandse vraag.
Stabiliteit Sinds de komst van president Lula, en nu onder Dilma Rousseff, worden inflatie
en overheidsuitgaven in de hand gehouden.
Plaatselijke markt Op dit moment worden grote prestigieuze vastgoedprojecten dichtbij
Fortaleza ontwikkeld en gebouwd door onder meer de Dom Pedro groep, de Vila Gale groep en
de Aquapura groep. Wij sluiten aan bij deze trend.
2014 en 2016 Het WK voetbal en de Olympische Spelen zorgen voor een ongekende exposure
en dynamiek. Flecheiras Jardins maakt gebruik van dit unieke momentum.
15. Flecheiras Jardins
voorlopig resultaat onderzoeken:
ca 40ha is geschikt voor ontwikkeling
M a p a G e o a m b i e n t a l P r e l i m i n a r - E m p r e e n d i m e n t o Ta t a j u b a
470500 471000 471500 472000
Legenda
9643000
9643000
Riacho
Estrada carroçavel
Falésia Morta
Área do Empreendimento
Casas
Corpos D'Água
Unidades Geoambientais
Terraços Marinhos
Dunas Móveis
Eolianitos
Dunas Vegetadas
Planície Flúvio-Lacustre
9642500
9642500
Paleodunas
Amontada
Trairi
Paraipaba
Itapipoca
Paracuru
São Gonçalo do Amarante
0 100 200 m
9642000
9642000
E M P R E E N D I M E NLAGO DOCE U B A
LOTEAMENTO T O T A T A J
Gebied geschikt voor ontwikkeling
Mapa Geoambiental Preliminar
IMAGEM QUICKBIRD
ÁREA: ESCALA: PRANCHA:
109.22 ha 1:3.000
1:5.000
DATA: DIGITALIZAÇÃO: 01/023
0 3 /0
Fevereiro/11
Novembro/10 Gleidson
INTERESSADO: RESPONSABILIDADE TÉCNICA:
J.REGINALDO L.VERDE LEAL GIVALDO LESSA CASTRO
Forte-Balance Imóveis e Construções Ltda
IMOBILIÁRIA MACIEL LTDA – IRM ENG.GEÓLOGO-CREA/MG 7391 GEÓLOGO-CREA/CE 5888
470500 471000 471500 472000 Datum Horizontal SAD 69
Zona 24 Sul
17. Flecheiras Jardins
de founders
Gerard Doedee hee' diverse senior- en directie functies bekleed bij oa Fokker, Vodafone en
Casema. Gerard investeert in Brazilie sinds 2007;
Marc van Eijkelenburg is bestuursvoorzitter van Profile Tyrecenter en commissaris bij
Alwaysbemobile NV;
Hans Hulshoff is CEO van Hulshoff Wonen en ervaren vastgoedontwikkelaar. Hans en
zijn vrouw Josephine hebben in 2005 geholpen een basisschool in de sloppenwijken van Rio
de Janeiro te stichten. Zij zijn nog steeds betrokken, de school telt 260 leerlingen;
Robert Verhoeve, business developer bij Lua Brisa Consult, en Madelon Schaap,
communicatie specialist bij 707 Brand Communications, hebben in 2006 ‘n bouwval aan het
Braziliaanse strand gekocht en daar een paradijs van gemaakt: luabrisabrazil.blogspot.com;
Vincent de V was bestuursadviseur en audit specialist met een milieukundige
alk
achtergrond. Sinds 2005 onderneemt Vincent in Brazilie in vastgoed en duurzame energie.
