Your SlideShare is downloading. ×
 tieu luan de an mon hoc 64+ (22).doc
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

tieu luan de an mon hoc 64+ (22).doc

649
views

Published on


0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
649
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
6
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com LỜI NÓI ĐẦU CNH - HĐH đất nước là xu hướng tất yếu của nước ta trong quá trìnhphát triển từ nền kinh tế hoạt động theo cơ chế tập trung, bao cấp sang cơ chế thịtrường. Hòa nhập với xu hướng chung đó Hà Nội cũng đang từng bước cải thiệnmình trong công cuộc đổi mới. Nhân dân Hà Nội đang nỗ lực lao động và dạtđược những thành tựu trên mọi lĩnh vực. Nền kinh tế ngày càng phát triển, tốcđộ tăng GDP trung bình hàng năm giai đoạn 2001-2000 là 11,6%, hai năm2001-2002 là 10,2% đời sống dân cư được cải thiện, thu nhập đầu người tăng3,2 lần so với năm 190. Để đạt được những thành công đó là do trong những năm qua ban lãnhđạo thành phố Hà Nội đã xác định đúng vai trò của công nghiệp đặc biệt là củacác khu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ dặc biệt làcủa các khu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ để thựchiện CNH - HĐH đất nước. Trong quá trình này từ năm 1995, Hà Nội được Thủtướng Chính phủ cho phép thành lập BQL khu công nghiệp và chế xuất nhằmthúc đẩy quá trình hình thành và phát triển của các khu công nghiệp và chế xuấttại thủ đô. Qua hơn 7 năm đi vào hoạt động đến nay, Hà Nội đã hình thành 5 khucông nghiệp tập trung mới. Theo báo cáo mới nhất của các khu công nghiệp nàycó nhiệm vụ thu hút vốn đầu tư công nghiệp, sử dụng có hiệu quả tài nguyên,hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Theobáo cáo mới nhất của BQL khu công nghiệp và chế xuất Hà nội, các khu côngnghiệp đã thu hút được 56 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 596.560.877 USDvà 105,937 tỷ đồng, diện tích thuê đất 1.164.275m2 đạt tỷ lệ lấp đầy 53% tổng sốquỹ đất đã xây dựng hạ tầng, kỹ thuật. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động cáckhu công nghiệp vẫn mắc phải một số khó khăn yếu kém. Đó là về thu hút vốnđầu tư, về lao động, về môi trường, về nhà ở của công nhân viên. Do đó dẫn đếnhiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp chưa cao.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 1
  • 2. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comChính vì vậy em đã quyết định chọn đề tài: “Nâng cao hiệu quả hoạt động sảnxuất kinh doanh của các khu công nghiệp tập trung Hà Nội”. Đề tài gồm 3 chương: Chương I: Cơ sở lý luận chung Chương II: Thực trạng của các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn HàNội Chương III: Các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinhdoanh của các khu công nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Ngô Thị Hoài Lam đã tận tình giúp đỡem hoàn thành đề tài này. Hà Nội, ngày tháng năm 2004 Sinh viên Vũ Thị Phương Thảohttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 2
  • 3. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comI. CƠ SỞ LÝ LUẬN1. Khu công nghiệp Khu công nghiệp là khu tập trung các doanh nghiệp. Khu công nghiệpchuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất côngnghiệp, có ranh giới địa lý xác định không có dân cư sinh sống, do Chính phủhoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập. Trong khu công nghiệp có thểcó doanh nghiệp chế xuất và khu công nghệ cao. Doanh nghiệp khu công nghiệp là doanh nghiệp được thành lập và hoạtđộng trong khu công nghiệp, gồm doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp dịchvụ. Doanh nghiệp sản xuất khu công nghiệp là doanh nghiệp sản xuất hàngcông nghiệp được thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp dịch vụ khu công nghiệp là doanh nghiệp được thành lập vàhoạt động trong khu công nghiệp, dịch vụ sản xuất công nghiệp. Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh (trừ trường hợp có quy định riêngcho từng loại ban quản lý) là cơ quan quản lý trực tiếp các khu công nghiệp, khuchế xuất trong phạm vi địa lý hành chính của một tỉnh, thành phố trực thuộctrung ương hoặc ban quản lý trên địa bàn liên tỉnh hoặc Ban quản lý một khucông nghiệp (trường hợp cá biệt) hoặc Ban quản lý khu công nghệ cao do Thủtướng Chính phủ quyết định thành lập. Doanh nghiệp khu công nghiệp có nghĩa vụ: - Tuân thủ pháp luật, điều lệ quản lý khu công nghiệp, quyết định chấpthuận đầu tư hoặc giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. - Đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh: số lượng, khốilượng sản phẩm xuất khẩu và tiêu thụ từ thị trường trong nước (đối với doanhnghiệp khu công nghiệp), số lượng phế phẩm, phế liệu còn giá trị thương mại từdoanh nghiệp chế xuất bán vào thị trường trong nước và hàng hóa từ thị trườngtrong nước được mua chuyển vào doanh nghiệp chế xuất (đối với doanh nghiệpchế xuất). Đối với doanh nghiệp khu công nghệ cao, ngoài việc đăng ký các nộihttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 3
  • 4. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comdung nêu trên, tùy theo loại hình doanh nghiệp còn phải đăng ký việc chuyểngiao công nghệ cao. Nghị quyết TW (khóa VIII) của Đảng có ghi: “Phát triển từng bước vànâng cao hiệu quả các khu công nghiệp, khu chế xuất, nghiên cứu xây dựng thíđiểm một vài đặc khu kinh tế, khu mậu dịch tự do ở những địa bàn ven biển cóđiều kiện”. Đó là những định hướng rất quan trọng cho việc xây dựng, phát triểnvà mở rộng các khu công nghiệp ở nước ta trong tình hình hiện nay. Khu công nghiệp là công cụ của chính sách công nghiệp nhằm thúc đẩycông nghiệp hóa hướng về xuất khẩu, đồng thời cũng là địa bàn để thực hiệnchiến lược CNH, HĐH trên phạm vi lãnh thổ nhất định. Khu công nghiệp đối với nước ta còn là vấn đề mới mẻ, nhưng qua mấynăm xây dựng và phát triển, nó trở thành nhân tố rất quan trọng góp phần thựchiện mục tiêu CNH, HĐH.2. Phân loại các khu công nghiệp Có thể căn cứ vào nhiều tiêu thức khác nhau  Căn cứ vào mục đích sản xuất, người ta chia ra khu công nghiệp và khuchế xuất. Khu công nghiệp bao gồm các cơ sở sản xuất hàng công nghiệp để tiêuthụ nội địa và xuất khẩu. Khu chế xuất là một dạng của khu công nghiệp chuyênlàm hàng xuất khẩu.  Theo mức độ mới - cũ, khu công nghiệp chia làm 3 loại: - Các khu công nghiệp cũ xây dựng trong thời kỳ bao cấp (từ trước khi cóchủ trương xây dựng khu chế xuất năm 1990) như khu công nghiệp ThượngĐình - Hà Nội, khu công nghiệp Việt Trì, khu công nghiệp Gang thép TháiNguyên v.v... - Các khu công nghiệp cải tạo, hình thành trên cơ sở có một số xí nghiệpđang hoạt động. - Các khu công nghiệp xuất hiện trên địa bàn mới (hiện có khoảng 20).  Theo tính chất đồng bộ của việc xây dựng, cần tách riêng 2 nhóm khucông nghiệp đã hoàn thành và chưa hoàn thành đầy đủ cơ sở hạ tầng và các cônghttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 4
  • 5. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comtrình bảo vệ môi trường như hệ thống thông tin, giao thông nội khu, các côngtrình cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, các nhà máy xử lý nướcthải, chất thải rắn, bụi khói v.v...  Theo tình trạng cho thuê, có thể chia số khu công nghiệp thành banhóm có diện tích cho thuê được lấp kín dưới 50%, trên 50% và 100%. (Các tiêu thức 3 và 4 chỉ là tạm thời: khi xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộtất cả các công trình và cho thuê hết diện tích thì 2 tiêu thức đó không cần sửdụng nữa).  Theo quy mô, hình thành 3 loại khu công nghiệp: lớn, vừa và nhỏ. Cácchỉ tiêu phân bổ quan trọng nhất có thể chọn là diện tích tổng số doanh nghiệp,tổng số vốn đầu tư, tổng số lao động và tổng giá trị gia tăng. Các khu côngnghiệp lớn được thành lập phải có quyết định của Thủ tướng chính phủ. Các khucông nghiệp vừa và nhỏ thuộc quyền quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, thànhphố. Trong giai đoạn đầu hiện nay ta chú trọng xây dựng các khu công nghiệpvừa và nhỏ để sớm khai thác có hiệu quả.  Theo trình độ kỹ thuật: có thể phân biệt - Các khu công nghiệp bình thường, sử dụng kỹ thuật hiện đại chưa nhiều. - Các khu công nghiệp cao, kỹ thuật hiện đại thuộc ngành công nghiệpmũi nhọn như công nghệ điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học v.v...làm đầu tàu cho sự phát triển công nghiệp, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinhtế xã hội dài hạn.  Theo chủ đầu tư, có thể chia thành 3 nhóm: - Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, dự án đầu tư trongnước. - Các khu công nghiệp hỗn hợp bao gồm các doanh nghiệp, dự án đầu tưtrong nước và nước ngoài. - Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, các dự án 100% vốnđầu tư nước ngoài.  Theo tính chất của thực thể kinh tế xã hội, cần phân biêt 2 loại:http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 5
  • 6. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com - Các khu công nghiệp thuần túy chỉ xây dựng các xí nghiệp sản xuất, chếbiến sản phẩm, không có khu vực dân cư. - Các khu công nghiệp này dần dần sẽ trở thành thị trấn, thị xã hay thànhphố vệ tinh. Đó là sự phát triển toàn diện của các khu công nghiệp.  Theo tính chất ngành công nghiệp có Có thể liệt kê theo các ngành cấp I, như khu chế biến nông lâm hải sản,khu công nghiệp khai thác quặng, dầu khí, hóa dầu, điện tử, tin học, khu côngnghiệp điện, năng lượng, khu công nghiệp phục vụ vận tải, khu công nghiệp vậtliệu xây dựng v.v...  Theo lãnh thổ địa lý: phân chia các khu công nghiệp theo ba miền Bắc,Trung, Nam, theo các vùng kinh tế xã hội (hoặc theo các vùng kinh tế trọngđiểm); và theo các tỉnh thành để phục vụ cho việc khai thác thế mạnh của mỗivùng, làm cho kinh tế xã hội của các vùng phát triển tương đối đồng đều, gópphần bảo đảm nền kinh tế quốc dân phát triển bền vững. Quá trình phát triển kinh tế nói chung và công nghiệp nói riêng trong thếkỷ 21 sẽ đặt ra những yêu cầu mới, nhân vật mới, tạo ra những đặc trưng mớicho bộ măt các khu công nghiệp.3. Vai trò của các khu công nghiệp. - Thu hút vốn đầu tư công nghiệp. - Sử dụng có hiệu quả tài nguyên. - Hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn. - Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.4. Đặc điểm của các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội Hà Nội có 5 khu công nghiệp tập trung được Chính phủ phê duyệt theoNghị định 36/CP ngày 24/4/1997.  Khu công nghiệp Sài Đồng B - Hình thức vốn đầu tư: 100% vốn Việt Nam do Công ty Hanel quản lý. - Giá thuê đất có hạ tầng: từ 50-60USD/m2/năm. - Phí quản lý hạ tầng: từ 0,55-0,8 USD/m2/năm.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 6
  • 7. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com - Phương thức thanh toán: từ 2-4 lần/50 năm. - Tổng diện tích: 97 ha. - Đất khu công nghiệp: 79 ha - Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 48,57 ha. - Đã cho thuê: 48,58 ha (100%)  Khu công nghiệp Nội Bài - Hình thức đầu tư: Liên danh giữa Công ty xây dựng công nghiệp và Tậpđoàn Renong (Malaixia) - Giá cho thuê đất có hạ tầng: từ 45-55 USD/m2/năm. - Phí quản lý hạ tầng: từ 0,8-1 USD/m2/năm - Phương thức thanh toán: 2 lần/42 năm - Tổng diện tích: 197 ha. - Đất khu công nghiệp: 100 ha. - Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 30,5 ha. - Đã cho thuê: 10,3 ha (38%).  Khu công nghiệp Thăng Long - Hình thức đầu tư: Liên doanh giữa Công ty cơ khí Đông Anh và Tậpđoàn Sumitomo (Nhật) - Giá thuê đất có hạ tầng: từ 70-85 USD/m2/năm. - Phí quản lý hạ tầng: từ 1-1,2 USD/m2/năm. - Phương thức thanh toán: 1 lần /50 năm - Tổng diện tích: 121 ha - Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 84,7 ha - Đã cho thuê: 33 ha (38%).  Khu công nghiệp Đài Tư - Hình thức đầu tư: 100% vốn nước ngoài. - Giá thuê đất có hạ tầng: từ 60-65 USD/m2/năm - Phí quản lý hạ tầng: từ 0,5-0,8 USD/m2/năm. - Phương thức thanh toán: 1 lần / 50 năm.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 7
  • 8. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com - Tổng diện tích: 40 ha. - Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 32 ha. - Đã cho thuê: 5 ha (15%).  Khu công nghiệp Daewoo - Hanel (Khu công nghiệp Sài Đồng A0. - Hình thức đầu tư: Liên doanh giữa Công ty điện tử Hanel và tập đoàn Daewoo (Hàn Quốc). - Tổng diện tích: 407 ha. - Đất đã xây dựng khu công nghiệp: 197 ha. - Chưa triển khai giải phóng mặt bằng do đối tác nước ngoài gặp khó khăn về vốn. Bảng 1: Các Khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà Nội (tính đến hết năm 2000) Vốn Năm DiệnT Địa Hình thức Lĩnh vực, ngành Dự đầu tư KCN thành tíchT phương đầu tư nghề đầu tư án (tr.US lập (ha) D)1 KCN Sài 1996 Gia Lâm Việt Nam 97/79 SP điện tử và các 23 289 Đồng B ngành không gây ô nhiẽm môi trường2 KCN Nội 1995 Gia Lâm Malaysia- 197/100 SP cơ khí, máy 4 40,4 Bài Việt Nam móc thuộc địa bàn khuyến khích FDI3 KCN Hà 1995 Gia Lâm Đài Loan 121/84, - - 6,21 Nội - Đài 7 Tư4 KCN 1997 Gia Lâm Hàn Quốc 407/197 - - 6,21 Daewoo- – Việt Hanel Nam5 KCN 1996 Đông Nhật Bản 121/84, SP điện, điện tử, 2 9,40 Thăng Anh – Việt 7 viễn thông và tiêu Long Nam dùng Nguồn: Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 8
  • 9. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comII. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI1. Tình hình hoạt độnga. Tình hình đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội trong 6 tháng đầu năm2003. (VietNamNet) - Để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào các khu côngnghiệp, thời gian qua Ban quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội đãxây dựng chương trình xúc tiến đầu tư cho năm 2003 và các năm tiếp theo(2003-2005). Khu công nghiệp tập trung: 6 tháng đầu năm nay Ban quản lý khu côngnghiệp - khu chế xuát đã cấp 02 giấy phép đầu tư mới cho 2 Công ty với tổngvốn đăng ký là 28.117.000 USD, đó là: + Công ty TNHH KYOEL Manufaturing Việt Nam vào Khu công nghiệpNội Bài với tổng vốn đăng ký là 4.850.000 USD, diện tích thuê đất 100.000m2. + Công ty TNHH Matsushita Home Appliances Việt Nam vào khu côngnghiệp Thăng Long với tổng vốn đầu tư đăng ký là 23.267.000 USD, diện tíchthuê đất là 50.000m2. Cũng có 07 giấy phép điều chỉnh của các Công ty TNHH Volex ViệtNam, Toa Việt Nam, Ohara Plastics Việt Nam, dây thép Kawa Mua, Bút chìMitsubishi (KCN Thăng Long), Armtrong Việt Nam, United Motor (KCN NộiBài) với tổng vốn đầu tư tăng thêm 4.527.000 USD. Như vậy, 6 tháng đầu năm 2003 tổng vốn đầu tư nước ngoài vào các KCNtập trung đạt 32.644.000 USD. Khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ: Tiến độ xây dựng hạ tầng và quỹ đấtcho thuê không đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước vào đầutư. 6 tháng đầu năm 2003 có 73 dự án đầu tư vào các khu (cụm) công nghiệpvừa và nhỏ với số vốn đăng ký 668,05 tỷ VNĐ, diện tích thuê đất 321.521m2.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 9
  • 10. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com Số dự án được cấp giấy phép đầu tư vào các KCN tập trung đến hết tháng6/2003 là 59 dự án (54 dự án có đầu tư nước ngoài và 5 dự án có vốn đầu tưtrong nước). Trong đó: - 31 dự án đã đi vào sản xuất tháng đầu năm 2003. - 16 dự án đang triển khai. - 12 dự án chưa triển khai. Các khu (cụm) công nghiệp đã có 22 doanh nghiệp đi vào hoạt động. Doanh thu từ các doanh nghiệp trong KCN tập trung 6 tháng đầu năm ướcđạt 22,9 triệu USD (tăng 97% so với cùng kỳ năm 2002). - Nộp thuế ước đạt 8,5 triệu USD (tăng 49% so với cùng kỳ năm 2002). Một số doanh nghiệp vẫn duy trì sản xuất ổn định và tăng trưởng khá sovới cùng kỳ năm 2002 đó là: Công ty Cannon Việt Nam (gấp 59 lần), Công tySumi Hanel (+28%), Daewoo Hanel (+7%), Orion Hà Nội kim loại (+5%)... Bên cạnh đó cũng có một vài doanh nghiệp có biểu hiện chững lại do thuhẹp về thị trường tiêu thụ và mặt hàng sản xuất như: Công ty TNHH đèn hìnhOrion Hanel (-22%), sản phẩm thép Việt Nam (-11%)... Từ đầu năm đến nay, Ban quản lý KCN - KCX Hà Nội đã phê duyệt 177giấy phép nhập khẩu với trị giá 417.914.150 USD. Trong đó: - Tổng giá trị xuất khẩu: 166.461.312 USD (tăng 138% so với cùng kỳnăm 2002). - Tổng giá trị nhập khẩu: 216.743.668 USD (tăng 127% so với cùng kỳnăm 2002). Cùng với việc mở rộng và phát triển cả về quy mô, vốn đầu tư, các KCNtrên địa bàn thành phố đã tạo việc làm mới cho 11.833 người (tăng 85,18% sovới cùng kỳ năm 2002). Trong đó, lao động trong nước là 11.593 người (tăng89% so với cùng kỳ năm 2002); lao động nước ngoài có 240 người tăng (25% sovới cùng kỳ năm 2002). Đến nay Ban quản lý đã ra quyết định thừa nhận nội quy lao động cho 16doanh nghiệp, đang hướng dẫn và chuẩn bị ra quyết định cho 6 Công ty về nộihttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 10
  • 11. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comquy lao động; 5 doanh nghiệp đã có quyết định thừa nhận thỏa ước lao động tậpthể. Trong các KCN đã có 15 công đoàn cơ sở với tổng số 7.142 đoàn viên. Từ nay đến cuối năm bên cạnh việc tăng cường công tác xúc tiến đầu tưđể thu hút các nhà đầu tư vào các KCN của Hà Nôi, ban quản lý các KCN -KCX thành phố sẽ tập trung giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại của các KCNtập trung, cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn. Đồng thời có những giải pháp để phát triển các khu (cụm) công nghiệpvừa và nhỏ, bảo đảm nhu cầu về mặt bằng sản xuất của các doanh nghiệp trongnước. Ban quản lý các KCN - KCX Hà Nội cũng đang nghiên cứu, áp dụng đềtài ISO 9000-2000 vào hoạt động Ban quản lý; Hoàn chỉnh các quy chế, quyđịnh về quản lý theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, công khai và đơn giản hóa cácthủ tục hành chính về tiếp nhận và giải quýet các yêu cầu của các nhà đầu tư,đảm bảo nhanh chóng, đúng quy định. Thêm 9 dự án công nghiệp đi vào hoạt động tại Hà Nội Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp trong ngành công nghiệp Hà Nộiđã đưa 9 dự án đi vào hoạt động, bước đầu đã phát huy hiệu quả kinh tế. Có 6 dự án với tổng mức đầu tư là 18 doanh nghiệp chuyển tiếp từ trướcnăm 2003 sang. Trong tổng số 13 dự án và hạng mục đầu tư với tổng số vốn đầutư 215,49 tỷ đồng, được các doanh nghiệp lập trong 6 tháng đầu năm nay, đã có3 dự án đi vào hoạt động (Vietnam Economy).b. Về tình hình đầu tư cho xây dựng cơ sở hạ tầng cho doanh nghiệp. Hiện nay, việc xây dựng cơ sở hạ tầng của cả 5 khu công nghiệp trên địabàn Hà Nội đều do Công ty phát triển cơ sở hạ tàng KCN thực hiện. Việc huyđộng vốn của các Công ty này tùy thuộc vào từng KCN. Có thể là liên doanh vớicác nhà đầu tư nước ngoài như các KCN Nội Bài, Daewoo - Hanel, Thăng Long,cũng có thể là 100% vốn của nước ngoài như KCN Hà Nội - Đài Tư. Cho đếnnay chỉ có Công ty phát triển cơ sở hạ tầng KCN Sài Đồng B hoạt động tươngđối hiệu quả với hình thức huy động nguồn vốn hoàn toàn trong nước. Do hạnhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 11
  • 12. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comchế về nguồn vốn nên phương châm của Công ty là thực hiện xây dựng theohình thức “cuốn chiếu”, vừa xây dựng cơ sở hạ tầng, vừa cho thực tế lấy vốn táiđầu tư tiếp. Với phương châm nà, Công ty đã thu được kết quả khá khả quan.Trong khi đó 4 KCN còn lại đều có sự tham gia góp vốn của phía nước ngoàinhưng kết quả lại ít khả quan hơn với nhiều lý do có cơ sở hạ tầng tương đối tốinhưng vẫn còn một số vấn đề chưa thống nhất với thành phố như chính sách đềnbù, giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu định cư mới v.v... CònKCN Hà Nội - Đài Tư 100% vốn của Đài Loan lại có tốc độ triển khai chậm.KCN này được cấp giấy phép từ năm 1995 nhưng phải đến năm 1997 mới giảiphóng xong mặt bằng và hiện đang gặp nhiều khó khăn về thủ tục đầu tư dochưa hiểu rõ môi trường đầu tư tại Việt Nam.c. Về đối tác của các dự án đầu tư vào KCN Một điều đặc biêt ở đây là trong tổng số 33 dự án đã được cấp giấy phépđầu tư vào các KCN ở Hà Nội lại không có một dự án nào 100% vốn trongnước. Toàn bộ các dự án được cấp giấy phép hệin nay chỉ là các doanh nghiệpcó vốn đầu tư nước ngoài. Các nhà đầu tư này chủ yếu đến từ các quốc gia ởChâu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaixia... Trong khi đó, các nhà đầu tư ởcác nước phát triển có nền công nghiệp hiện đại vẫn chưa có mặt tại các KCNnày. Vì vậy chúng ta cần phải có những biện pháp hỗ trợ và ưu đãi đối với cácdoanh nghiệp trong nước, tăng cường thu hút đầu tư tại các nước đang pháttriển.d. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh Một số KCN đi vào hoạt động đã mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất làKCN Sài Đồng B, trong đó có 5 doanh nghiệp liên doanh với Hanel đạt 240triệu USD, còn 3 doanh nghiệp có vốn đầu tư 100% của nước ngoài. Hoạt độngsản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu CN đã đóng góp thiết thựclàm tăng tỷ trọng CN trong GDP của thành phố. Công nghiệp Hà nội chiếm 10%GDP của cả nước và 32% GDP của Hà Nôi. Khu CN đã thực sự là nơi tiếp cậncông nghiệp hiện đại, phương pháp tổ chức quản lý tiên tiến và cơ sở hạ tầnghttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 12
  • 13. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comhoàn chỉnh, là yếu tố quan trọng vừa thúc đẩy tốc độ phát triển kinh tế, vừa nângcao sức cạnh tranh của CN Hà Nội. Theo thống kê mới nhất từ ban quản lý KCN& CX Hà Nội đến nay đã xét duyệt 30 giấy phép nhập khẩu, 40 giấy chứng nhậnxuất khẩu, đưa tổng giá trị xuất khẩu ủca doanh nghiệp đạt 155.021.590 USD,giá trị nhập khẩu 202.126.752 USD. Các mặt hàng xuất khẩu như đèn hình màu,sáng điện tử, ti vi màu, tủ lạnh, biến áp, dây dẫn cho ô tô, ba lô, túi sách. Cácmặt hàng nhập khẩu chủ yếu là máy móc, vật tư xây dựng cơ bản, nguyên vậtliệu phục vụ sản xuất v.v...2. Những tồn tại.  Về thu hút vốn đầu tư Cơ chế chính sách để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước còn nhiềubất cập, thiếu đồng bộ và linh hoạt. Chính sách về giá thuê đất và các ưu đãi đầutư khác trong khu công nghiệp đang là bài toàn khó để vận dụng triển khai cụthể theo luật khuyến khích đầu tư trong nước và đầu tư nước ngoài đã đượcQuốc hội sửa đổi. Hơn nữa, chúng ta thiếu vốn trong việc xây dựng hạ tầng cáckhu công nghiệp. Với cơ chế hiện hành, vốn trong nước cho xây dựng hạ tầngkhu công nghiệp chủ yếu từ ngân sách Nhà nước. Mỗi dự án khu công nghiệp lạiphải thành lập một doanh nghiệp Nhà nước kinh doanh hạ tầng khu công nghiệpđảm nhận quản lý vốn ngân sách cấp. Trong khi đó các doanh nghiệp trong nước thuộc các thành phần kinh tếkhác muốn góp vốn đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp và kinh doanh hạ tầngkhu công nghiệp thì cơ chế lại chưa cho phép. Hiện tượng “khoán trắng” hoặcthiếu giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý doanh nghiệp đối với giải quyếtchi phí đền bù và xây dựng hạ tầng của các công ty xây dựng hạ tầng khu côngnghiệp đã chi phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng lên cao dẫn đến mứcgiá cho thuê đất gồm cả chi phí hạ tầng còn quá cao 5USD/m. Trong khi các khucông nghiệp ở các nơi khác chỉ bằng 30% so với ở Hà Nội. Một trong những tồn tại nữa là Ban quản lý khu công nghiệp ở Hà Nội vàSở công nghiệp Hà Nội chưa có các biện pháp giới thiệu, tiếp thị, thu hút vốnhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 13
  • 14. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comđầu tư, chưa có những chính sách đãi ngộ hợp lý đối với các doanh nghiệp do đóđã hạn chế khả năng thu hút vốn đầu tư vào khu công nghiệp, nhát là các doanhnghiệp trong nước. VD như các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầu tư vàokhu công nghiệp đều phải đáp ứng các điều kiện như nhau, nhưng các doanhnghiệp nước ngoài lại được ưu tiên hơn thuế lợi tức so với các doanh nghiệptrong nước.  Vấn đề môi trường Các khu công nghiệp Hà Nội được hình thành khá sớm và đã phát huy tácdụng trong xây dựng phát triển kinh tế và phục vụ chiến đấu bảo vệ tổ quốc.Nhưng do những giới hạn về mặt lịch sử đến nay các khu công nghiệp đó khôngcòn phù hợp, đòi hỏi một cách làm mới. Một số khu công nghiệp tập trung:Thượng Đình, Mai Động, Vĩnh Tuy; những khu công nghiệp này không đượcquy hoạch và xây dựng đồng bộ, công nghệ lạc hậu, cơ sở hạ tầng yếu kém vàkhông có giải pháp bảo vệ môi trường. Các nhà máy trong khu công nghiệp xenlẫn với khu dân cư, nhà ở, nhà trẻ, trạm xá, cơ sở dịch vụ... nên đã nảy sinhnhững vấn đề nan giải, phải xử lý tốn kém và lâu dài. Hiện nay, Hà Nội có 5 khu công nghiệp tập trung. Theo kết quả khảo sátgần đây, môi trường Hà Nội thật sự đáng lo ngại, chất lượng không khí tại 5quận nội thành và 3 huyện ven nột có nồng độ CO2 và nồng độ bụi ở tất cả cácnơi khảo sát đều vượt quá tiêu chuẩn cho phép 1-3 lần. Riêng ở các khu côngnghiệp Thượng Đình, Văn Điển, Mai Động bì ô nhiễm CO2 với nồng độ gấp 19 -20 lần tiêu chuẩn cho phép vào mùa hè và 8-16 lần vào mùa đông. Hàm lượngbụi lơ lửng ở các khu công nghiệp này đều tăng từ 2,58-3,28 lần. Có thể nói tình trạng ô nhiễm môi trường đã làm ảnh hưởng trực tiếp đếnsức khỏe của dân cư. Theo số liệu khảo sát, số ca mắc bệnh ở khu vực ThượngĐình cao gấp 3 lần so với những khu vực khác. Khu công nghiệp Thượng Đìnhcó 45 nhà máy, xí nghiệp, mỗi ngày thải ra 30.000m3 chất thải lỏng không quaxử lý xuống sông Tô Lịch.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 14
  • 15. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com Như vậy, một vấn đề cấp bách đặt ra làm thế nào để thực hiện CNH -HĐH mà vẫn bảo vệ được môi trường sống, môi trường đô thị trong lành cho cảhiện tại và tương lai. Con đường duy nhất là hình thành những khu công nghiệpmới với những giải pháp đồng bộ.  Vấn đề nhà ở Đây là một trong những vấn đề bức thiết trong các khu công nghiệp củanước ta hiện nay và các khu công nghiệp Hà Nội cũng đang mắc phải những hạnchế như vậy. Đó là việc xây dựng các khu dân cư cạnh các khu công nghiệp đểtiện cho công nhân đến làm việc nơi các nhà máy tại các khu công nghiệp.Không những thế trong các khu dân cư đó có rất nhiều nhà trọ được tư nhân xâycho công nhân thuê. Nhưng giá thuê lại rất cao, vì thế gây khó khăn cho côngnhân làm việc tại các khu công nghiệp. Ngoài ra hiện nay trong các khu dân cưviệc xây dựng các khu chợ, trường học, nhà thương, sân thể thao, các khu câyxanh... chưa được hoàn thành. Dân cư tại các khu vực nông sản chưa đượchưởng một không khí trong lành.  Lực lượng lao động trong các khu công nghiệp Cho đến nay các khu công nghiệp Hà Nội đã thu hút được 9.332 lao độngnhưng hầu hết là lao động trẻ (độ tuổi dưới 35 chiếm trên 90%) và chưa qua đàotạo. Trình độ học vấn và tay nghề có thể khái quát như sau: (tính đến hết năm2003) Trình độ Số lượng (người) Tỷ trọng (%) - ĐH và trên ĐH 401 4,3 - Kỹ thuật viên 410 4,4 - Công nhân kỹ thuật 2911 31,2 - Lao động giản đơn 5610 60,1 Nguồn: Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Nhìn chung, sự phát triển của lực lượng lao động tại các khu công nghiệptrong thời gian qua còn mang tính tự phát. Lực lượng công nhân hầu như chưachuẩn bị đầy đủ để tham gia vào một môi trường sản xuất công nghiệp hiện đạicả về trình độ tay nghề tác phong công nghiệp và ngay cả việc thích nghi vớihttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 15
  • 16. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comvăn hóa đa dạng của các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia. Điều này do nhiềunguyên nhân như: Sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp đi kém theo đó là nhucầu lao động tăng đột biến. Trong khi đó lao động nông nghiệp tại các địaphương xung quanh địa bàn khu công nghiệp đã dần vào các khu công nghiệp.Hành trang của các công nhân khi xin vào làm việc tại các khu công nghiệp chủyếu là sức lao động trẻ. Mục tiêu trước mắt của họ là kiếm sống với bất cứngành nghề gì, hầu như bản thân chưa có định hướng về nghề nghiệp rõ ràng. - Hầu hết các doanh nghiệp sản xuất trong các khu công nghiệp đều thuộccác ngành như dệt, da, may, điện tử, lắp ráp có nhu cầu cần nhiều lao động giảnđơn nhằm sử dụng lợi thế gia công thấp tại Việt Nam. Do đó các doanh nghiệpchỉ cần nguồn lao động có một trình độ văn hóa nhất định sau khi tuyển dụng sẽtổ chức đào tạo tại chỗ để đủ trình độ kỹ thuật làm một công việc cụ thể theo đặcthù tại từng doanh nghiệp. - Thị trường lao động tại Hà Nội nhìn chung chưa hoàn thành do đó cả vềphía doanh nghiệp lên nhiều công nhân chưa được tư vấn đầy đủ trong quá trìnhtuyển chọn lao động. Các trung tâm giới thiệu việc làm của các khu công nghiệpchưa phát huy tốt vai trò xúc tiến việc làm. Các trường dạy nghề trên địa bànchưa thâm nhập vào các khu công nghiệp để nắm rõ nhu cầu ngành nghề cầnđáp ứng để có kế hoạch đào tạo phù hợp. Hoạt động của các khu công nghiệp Hà Nội thời gian qua đã đóng góptích cực trong việc giải quyết việc làm cho người lao động. Tuy nhiên tình hìnhđào tạo lực lượng lao động còn nhiều bất cập, mất cân đối giữa mục tiêu tăngtrước mắt và lâu dài của khu công nghiệp. Việc thiếu hụt lực lượng công nhâncó trình độ kỹ thuật tay nhgề cao sẽ hạn chế việc thu hút các doanh nghiệp vàokhu công nghiệp. Trước mắt cơ cấu đầu tư của các doanh nghiệp chủ yếu tậptrung vào các ngành nghề nhiều lao động, không có chuyên môn kỹ thuật nhưdệt, da, may để sử dụng lợi thế về giá nhân công rẻ. Tuy nhiên, về lâu dài đểthực hiện chủ trương CNH - HĐH thì nhu cầu lao động cho các ngành sản xuấthttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 16
  • 17. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comkỹ thuật cao sẽ gia tăng. Nếu ban quản lý không xác định được quy hoạch đàotạo lâu dài lực lượng công nghiệp kỹ thuật thì khi lợi thế so sánh về giá nhâncông rẻ không còn sức hấp dẫn thì các doanh nghiệp nước ngoài vào các khucông nghiệp sẽ không còn nữa.  Vấn đề quản lý Từ phía thành phố Hà Nội chưa có các biện pháp hỗ trợ trong việc xâydựng cơ sở hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp và phát triển hệ thống dịchvụ hỗ trợ cho hoạt động của các khu công nghiệp. Các biện pháp đầu tư pháttriển các khu dân cư, khu đô thị và các dịch vụ đi kèm như hỗ trợ trong việcgiảm giá cung ứng điện nước, giao thông, viễn thông đặc biệt là các cơ sở hạtầng xã hội như các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Thành phốcần phải cho phép các khu công nghiệp có quyền tự chủ trong việc tuyển dụngvà sa thải lao động hoặc định hướng cho các khu công nghiệp đặt hàng đào tạolao động ở các trường dạy nghề. Thành phố cần phải tăng cường các biện phápđầu tư và khuyến khích đầu tư, chỉ kết hợp giữa nguồn vốn trong nước và ngoàinước để xây dựng hạ tầng cho các khu công nghiệp. Vẫn còn có quan niệm sailầm là nhất thiết phải có nguồn vốn của nước ngoài thì dự án mới hiệu quả vàkhả thi cao. Từ phía Ban quản lý khu công nghiệp: các cán bộ quản lý trình độ chuyênmôn nghiệp vụ còn kém, chưa được đào tạo một cách có hệ thống. Ban quản lýchưa chủ động và tích cực vận động thu hút đầu tư, đưa những dự án hấp dẫnđầu tư, chưa có những biện pháp để hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc tìm kiếmcác nguồn đầu tư hoặc tiêu thụ hàng hóa. Tóm lại, việc phát triển các khu công nghiệp của Hà Nội trong thời gianqua đã tạo ra mạng lưới vệ tinh thúc đẩy kinh tế của Hà Nội và các vùng lân cậnphát triển. Tuy nhiên việc phát triển đó chưa tương xứng với khả năng hiện thực,chưa thể hiện hết tiềm năng của các khu công nghiệp. Công tác quy hoạch pháttriển khu công nghiệp chưa đáp ứng được tổ chức phân bổ lực lượng sản xuất,chưa sát với điều kiện thực tế và chưa theo kịp với nhu cầu phát triển. Tổ chứchttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 17
  • 18. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comquản lý chưa thống nhất, chức năng hỗ trợ còn yếu. Cơ chế quản lý tuy đã đượccải thiện nhưng vẫn còn chồng chéo, thủ tục phức tạp. Các giải pháp đền bù giảiphóng mặt bằng chậm trễ, làm cho thời gian xây dựng kéo dài. Các công trìnhkết cấu hạ tầng gây thiệt hại cho chủ đầu tư phát triển hạ tầng và bỏ lỡ cơ hội thuhút đầu tư. Công tác tiếp thị vận động đầu tư chưa được chú trọng nên việc phát huytác dụng của khu công nghiệp còn hạn chế. Việc cung cấp lao động có tay nghềcòn thấp xa so với nhu cầu. Bên cạnh tình trạng thể chế thiếu đồng bộ điều đángchú ý hơn là việc thực hiện pháp luật chưa nghiêm, giữa ý tưởng của pháp luậtvà việc thực thi pháp luật còn khoảng cách lớn. Vậy nguyên nhân sâu xa của việc phát triển chậm trễ này là do đâu?II.3. Một số nguyên nhân gây cản trở hoạt động của khu công nghiệp HàNội * Nguyên nhân các khu công nghiệp chưa hấp dẫn doanh nghiệp trongnước Theo kết quả khảo sát mới đây của Ban quản lý các khu công nghiệp, khuchế xuất Hà Nội, có tới 68,7% doanh nghiệp được hỏi đều trả lời là đang gặpphải nhiều khó khăn về mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Lý do các doanh nghiệp chưa tìm đến với các khu chế xuất để thuê lại đấtlà do hầu hết các chủ doanh nghiệp dân doanh đều cho rằng việc thuê lại đấttrong các khu công nghiệp còn là điều xa xỉ đối với họ. Ngoài ra không phải cácdoanh nghiệp không muốn vào các khu công nghiệp, nơi có đầy đủ các điều kiệnphát triển sản xuất kinh doanh. Doanh nghiệp không muốn lo đến chuyện đảmbảo môi trường cho người dân sống xung quanh mà do qu mô sản xuất và doanhnghiệp còn nhỏ, khả năng về tài chính còn hạn chế, nền đành tận dụng mặt bằngsẵn có. Một trong những nguyên nhân nữa là các ưu đãi về giá thuê đất trong cáckhu công nghiệp chưa đến được với doanh nghiệp. Theo quy định hiện hành, giáthuê đất trong các khu công nghiệp do chủ đầu tư cơ sở hạ tầng và doanh nghiệpxin thuê lại đất tự thỏa thuận trong hợp đồng. Điều này có nghĩa là, khi Nhàhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 18
  • 19. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comnước giảm giá cho thuê đất trong khu công nghiệp thì người được hưởng đầutiên là chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. Còn sau đó, việcgiảm hay không giá thuê lại đất cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp làquyền của các chủ đầu tư. Mọi vấn đề khác là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn quáchậm chạp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò đặc biệt quan trọngđối với hầu hết các doanh nghiệp hiện hành, doanh nghiệp được phép dùng giấychứng nhận quyền sử dụng đất để góp vốn đầu tư hoặc thế chấp tại ngân hàng đểvay. Tuy nhiên, cho đến nay hầu hết các doanh nghiệp vào thuê lại đất trong cáckhu công nghiệp sau khi đã bỏ ra nhiều vốn để đầu tư cơ sở vật chất cho sảnxuất kinh doanh, vẫn đang phải dài hơi đợi được cấp sổ đỏ để thế chấp vay vốntừ ngân hàng. * Việc tạo nguồn lao động cho các doanh nghiệp khu công nghiệp thườngbị động do chưa đảm bảo chất lượng, trừ khu công nghiệp Sài Đồng B hìnhthành hẳn một trung tâm đào tạo lao động thì hầu hết các khu công nghiệp khácđều chưa có kế hoạch đầo tạo nguồn nhân lực để cung cấp cho các doanhnghiệp. Hơn nữa từ phía thành phố Hà Nội cũng chưa có những biện pháp hỗtrợ, giúp đỡ các doanh nghiệp trong việc đào tạo nguồn nhân lực do đó các khucông nghệp trình độ công nghiệp có tay nghề kỹ thuật, văn hóa thấp chủ yếu mớichỉ là tốt nghiệp trung bình. * Sự thiếu kinh nghiệm trong quản lý các khu công nghiệp làm giảm hiệuquả hoạt động của nó * Chính sách đối xử đối với doanh nghiệp khu công nghiệp chưa côngbằng, đã hạn chế khả năng thu hút vốn đầu tư của doanh nghiệp trong nước. VDnhư các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầu tư vào khu công nghiệp đềuphải đáp ứng những điều kiện như nhau, nhưng các doanh nghiệp nước ngoàinên được ưu tiên hơn về thuế lợi tức so với các doanh nghiệp trong nước. * Do giá thuê đất tại các khu công nghiệp này còn cao hơn các địa phươngkhác nên chưa nhận được sự hưởng ứng của các nhà đầu tư, đặc biêt là các nhàhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 19
  • 20. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comđầu tư trong nước. Ngoài ra, nhiều địa phương còn miễn giảm tiền thue đất,hoặc cho phép thanh toán tiền chậm hoặc miễn phí quản lý v.v... Còn đối với cáckhu công nghiệp tại Hà Nôi, tiền thuê đất chỉ được thanh toán kèm 1 hoặc 2 lần.II.4. Đánh giá tác động của các khu công nghiệp Hà Nội đến sự phát triểncủa nền kinh tế Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng * Những kết quả đạt được trong xây dựng và hoạt động của các khu côngnghiệp ở Hà Nội - Góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung và công nghiệp của thủđô nói riêng, cho dù mới chỉ có 14 dự án đi vào hoạt động nhưng đã đạt doanhthu khoảng 140 triệu USD, chiếm trên 30% giá trị sản xuất của khu vực có vốnFDI trên địa bàn Hà Nội. Ngoài ra các khu công nghiệp còn góp phần thúc đẩychuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển các vùng nông thôn, ngoại thành của thủđô. Sự ra đời của các khu công nghiệp ở Hà Nội đã đáp ứng được nhu cầu an cưlạc nghiệp cho các doanh nghiệp cùng các chính sách đầu tư hấp dẫn, thủ tụcnhanh chóng nên đã thu hút được nhiều dự án, đóng góp tích cực cho kinh tế củathủ đô. - Góp phần phát triển mặt hàng, mở rộng thị trường, thúc đẩy phát triểnngoại thương. Hàng hóa được sản xuất trong các khu công nghiệp tại Hà Nội đạtchất lượng cao không chỉ đáp ứng được yêu cầu của khách hàng trong nước, màcòn thâm nhập vào một số thị trường khó tính như Nhật Bản, EU và Hoa Kỳ.Với 14 trong tổng số 3361 doanh nghiệp của cả Hà Nội nhưng kim ngạch xuấtnhập khẩu của nó không ngừng tăng và luôn chiếm tỷ trọng cao. Năm 1998, kimngạch xuất khẩu là 93,9 triệu USD (chiếm 30,6%) thì năm 1999 đạt 107,5 triệuUSD (chiếm 35,7%) và chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2000 đạt 165,4 triệu USDchiếm (35,7%). - Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực nông thôn, giải quyết việclàm cho người lao động. Do hầu hết các khu công nghiệp đều nằm ở khu vựcngoại thành nên nó không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế ở khu vựcnày, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống của người lao động mà còn phá vỡhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 20
  • 21. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comtính khép kín của làng, xã, nâng cao trình độ dân trí cho người dân ở địa phươngvà làm giảm bớt được sự cách biệt với các khu vực khác. Ngoài ra các khu côngnghiệp tại Hà Nội đã tạo ra khoảng 3.800 chỗ làm việc trực tiếp và hàng chụcngàn việc làm gián tiếp khác. - Hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn, tăng cường hoạt động chuyểngiao công nghệ góp phần thực hiện CNH - HĐH thủ đô. Các nhóm ngành hàngphải kể đến là các nhóm mặt hàng cao cấp, bao gồm đèn hình màu, súng điện tử,ti vi màu, tủ lạnh, máy ảnh, máy trắc địa... Nhóm hàng phục vụ dân dụng gồmba lô, túi sách, sản phẩm sơn mài... và nhóm hàng thay thế nhập khẩu bao gồmbao bì các tông phục vụ cho đóng gói xuất khẩu. - Đã có nhiều dự án xin mở rộng quy mô sản xuất như công ty Orvon -Hanel, Zamil Steel, Daewoo - Hanel và Công ty công nghiệp Tân Á. - Góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường. Các khu công nghiệp ra đời vớihệ thống xử lý chất thải được trang bị đồng bộ và thuận lợi cho các nhà máy mớihoạt động hiệu quả, vừa tạo điều kiện di rời các nhà máy cũ, góp phần bảo vệmôi trường nhất là các khu vực có đông dân cư sinh sống như Thượng Đình, HaiBà Trưng. - Ngoài ra, các khu công nghiệp ở Hà Nội còn tạo lập được một số cơ sởhạ tầng hiện đại, tạo điều kiện cho lưu thông hàng hóa, phát triển kinh tế vùng,đóng góp cho phát triển chung của cả nước.III. GIẢI PHÁP1. Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanhtrên địa bàn thành phố Hà Nội1.1. Các giải pháp từ phía thành phố Hà Nội  Hỗ trợ trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng ngoài hàng rào khu côngnghiệp và phát triển hệ thống dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động của các khu côngnghiệp. Việc đầu tư phát triển các khu dân cư, khu đô thị và các dịch vụ đi kèmnhư hỗ trợ trong việc giảm giá cung ứng điện, nước, giao thông viễn thông, đặchttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 21
  • 22. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.combiệt là các cơ sở hạ tầng xã hội như các trung tâm thương mại, trường học, bệnhviện... là nhiệm vụ của thành phố.  Các giải pháp hỗ trợ các khu công nghiệp về đất Sở công nghiệp Hà Nội CN các cơ chế chính sách hỗ trợ các khu cụmcông nghiệp. - Tiền thuê đất: (cho đầu tư FDI) + Giá thuê đất áp dụng đối với đất đô thị (loại 1) Tối thiểu: 1 USD/m2/năm Tối đa: 12 USD/m2/năm + Giá thuê đất áp dụng đối với đất không thuộc đất đô thị Tối thiểu: 06, USD/m2/năm Tối đa: 7,2 USD/m2/năm + Đối với các khu vực sau: Gia Lâm, Đức Giang, Văn Điển, Cầu Diễn Tối thiểu: 0,35 USD/m2/năm Tối đa: 4,2 USD/m2/năm + Đối với các khu vực sau: Đông Anh, Yên Viên, Sóc Sơn Tối thiểu: 0,18 USD/m2/năm Tối đa: 1,08 USD/m2/năm + Đối với các khu vực bên trong liền kề khu đô thị: Tối thiểu: 0,06 USD/m2/năm Tối đa: 0,6 USD/m2/năm + Đối với đất ở các khu vực khác không thuộc các điều kiện trên người cóthẩm quyền để quyết định giá thuê đất là UBND thành phố Hà Nội. * Việc giảm và miễn tiền thuê đất (đối với đầu tư FDI) a. Miễn thuế đất: Trong thời gian góp vốn xây dựng các dự án đầu tư được miễn tiền thuêđất. Đối với các dự án khuyến khích đầu tư và đặc biệt khuyến khích đầu tư sẽđược miễn tiền thuê đất trong thời gian 7 năm (thời gian miễn có thể được kéohttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 22
  • 23. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comdài tùy theo quyết định của cấp có thẩm quyền và tình hình hiện tại của doanhnghiệp). Các dự án có sự ngừng việc tạm thời hoặc kéo dài thời gian thực hiệndự án được phép miễn trả tiền thuê đất. b. Giảm tiền thuê đất - Khi thuê đất trong giai đoạn 5 mà trả tiền thuê đất 1 lần, được giảm 5%tiền thuê đất phải trả cho cả giai đoạn 5 năm. - Nếu thời gian thuê trên 5 năm mà trả tiền thuê đất 1 lần thì được giảmthêm 1% cho mỗi năm sau thời gian 5 năm, song tổng số giảm không vượt qú25% của tổng số tiền phải trả trong cả giai đoạn thuê. - Nếu trả tiền thuê đất 1 lần trong thời gian trên 30 năm được giảm 30%tiền thuê đất phải trả. Việc giảm được áp dụng từ ngày kết thúc việc miễn tiềnthuê đất.  Giải pháp về cung ứng lao động: - Thành phố cần phải đầu tư phát triển số lượng các trường dạy nghề,song song đó là việc đổi mới nội dung, phương pháp, ngành nghề đào tạo trongđó cần quan tâm khảo sát đến nhu cầu lao động cần cung ứng của các khu côngnghiệp. Tại thành phố hiện nay lao động Đại học và trên đại học khoảng 4,3%,kỹ thuật vien chiếm 4,4%, công nhân kỹ thuật chiếm 31,2%, lao động giản đơnchiếm 60,1%, việc đào tạo lực lượng có chuyên môn kỹ thuật thời gian qua chưađáp ứng được nhu cầu lao động ngày càng cao. Tổng Cục dạy nghề cần phối hợp với các địa phương và ban quản lý cáckhu công nghiệp xây dựng các danh mục ngành nghề đào tạo hiện nay trongtương lai nhỏ sản xuất phần mềm, cơ điện tử. Cần cải tiến nội dung và phương pháp đào tạo theo hướng đi sâu nâng caokhả năng thực hành đối với đối tượng công nhân kỹ thuật, kinh tế hiện hànhnghề. Nội dung đào tạo kỹ thuật viên phải khác với đào tạo kỹ sư, chỉ nên đàotạo nâng cao trình độ kỹ thuật viên để đáp ứng với công việc được giao thay vìđào tạo thành kỹ sư nhưng không đủ khả năng, để tránh tình trạng “nửa thầy,nửa thợ”. Đẩy mạnh đào tạo lực lượng kỹ sư công nghệ nhằm thích nghi với tìnhhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 23
  • 24. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comhình sản xuất của các khu công nghiệp. Bên cạnh việc đào tạo nghề, cần đào tạovề trình độ ngoại ngữ cho lao động nhằm đảm bảo khả năng giao tiếp tối thiểucho công nhân. Các trường dạy nghề cần nắm thong tin về chất lượng tay nghềcông nhân sau khi đào tạo ra trường để có kế hoạch điều chỉnh, bổ sung nộidung đào tạo cho phù hợp. - Đa dạng hóa hình thức huy động vốn để xây dựng và hoạt động khucông nghiệp, phải kết hợp giữa nguồn vốn để xây dựng và hợp đồng khu côngnghiệp, phải kết hợp giữa nguồn vốn trong và ngoài nước để xây dựng cơ sở hạtầng cho các khu công nghiệp, không nên có quan niệm sai lầm là nhất thiết phảicó nguồn vốn của nước ngoài thì dự án mới hiệu quả và khả thi cao hơn. VDnhư khu công nghiệp Sài Đồng B hòan toàn sử dụng vốn trong nước, do Công tyHanel đầu tư nhưng lại đạt hiệu quả rất cao. Trong khi đó khu công nghiệp HàNội được đầu tư theo hình thức 100% vốn của Đài Loan được cấp giấy phép từnăm 1995 nhưng đến năm 1999 chỉ có 4 dự án xin thuê đất hoạt động. - Tăng cường sự phân cấp quản lý Nhà nước cho Ban quản lý các khucông nghiệp. Sự phân cấp ở đây nên tiến hành đồng bộ và toàn diện hơn, cụ thểcó thể giao toàn bộ. Các công trình hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp như hệ thống điệnnước, đường giao thông, cây xanh, xử lý chất thải bảo vệ môi trường, các khuthương mại, trường học, bệnh viện... cũng chưa được xử lý đồng bộ, nhưng lạithiếu sự trợ giúp của thành phố. - Do giá thuê đất tại các khu công nghiệp này còn cao hơn các địa phươngkhác nên chưa nhận được sự hưởng ứng của các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhàđầu tư trong nước. Giá thuê đất bình quân của các khu công nghiệp tại Hà Nội là1,6 USD/m2/năm cộng với phí quản lý khoảng 0,5-0,8 USD. Trong khi đó, khucông nghiệp Tân Tạo có giá thuê đất chỉ khoảng 1 USD/m2/năm, còn giá thuêđất bình quân các khu công nghiệp khác dao động trong khoảng 0,1-0,5 USD/m2/năm. Ngoài ra, nhiều địa phương còn miễn giảm tiền thuê đất, hoặc cho phéphttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 24
  • 25. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comthanh toán tiền thuê đất chậm, hoặc miễn phí quản lý... còn đối với các khu côngnghiệp tại Hà Nội, tiền thuê đất chỉ có thể thanh toán làm 1 hoặc 2 lần. - Việc tạo nguồn lao động cho các doanh nghiệp khu công nghiệp thườngbị động do chưa đảm bảo chất lượng. Trừ khu công nghiệp Sài Đồng B hìnhthành hẳn một trung tâm đào tạo lao động, thì hầu hết các khu công nghiệp trongcả nước chưa có kế hoạch đào tạo nguồn nhân lực để cung cấp cho các doanhnghiệp. - Ngoài ra, còn phải kể đến một số hạn chế về mặt quản lý Nhà nước nhưvấn đề chưa thống nhất giữa các văn bản pháp lý, cơ chế phân cấp, uỷ quyềnthiếu đồng bộ và chưa nhất quán, thời gian giải quyết các thủ tục hành chính vàgiải quyết các vấn đề phát sinh còn chậm. - Sự thiếu kinh nghiệm trong quản lý các khu công nghiệp làm giảm hiệuquả hoạt động của nó. - Chính sách đối xử đối với doanh nghiệp khu công nghiệp chưa côngbằng, đã hạn chế khả năng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, nhất là cácdoanh nghiệp trong nước. Ví dụ như các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầutư vào khu công nghiệp đều phải đáp ứng những điều kiện như nhau, nhưng cácdoanh nghiệp nước ngoài lại được ưu tiên hơn về thuế lợi tức so với các doanhnghiệp trong nước. (4) Đa dạng hoá hình thức huy động vốn để xây dựng và hoạt động khucông nghiệp: Phải kết hợp giữa nguồn vốn trong và ngoài nước để xây dựng cơsở hạ tầng cho các khu công nghiệp. Không nên có quan niệm sai lầm là nhấtthiết phải có nguồn vốn của nước ngoài thì dự án mới hiệu quả và khả thi caohơn. Ví dụ như trường hợp của khu công nghiệp Sài Đồng B hoàn toàn sử dụngvốn trong nước, do công ty Hanel đầu tư nhưng lại đạt hiệu quả cao. Trong khiđó, khu công nghiệp Hà Nội - Đại Từ được đầu tư theo hình thức 100% vốn củaĐài Loan được cấp giấy phép từ năm 1995 nhưng đến nay chỉ có 4 dự án xinthuê đất hoạt động, hay khu công nghiệp NOMURA ở Hải Phòng có vị trí rấtthuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại nhưng hiệu quả khai thác cũng không cao. Nếuhttp://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 25
  • 26. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.comkhu công nghiệp nào hoạt động không có hiệu quả thì cho phép chuyển đổi cơcấu sở hữu. (5) Tăng cường sự phân cấp quản lý Nhà nước cho Ban quản lý (BQL) cáckhu công nghiệp. Sự phân cấp ở đây nên tiến hành đồng bộ và toàn diện hơn, cụthể có thể giao toàn bộ chức năng quản lý Nhà nước về FDI cho Ban quản lý vàkhu công nghiệp, đồng thời đây là đầu mối giải quyết mọi vấn đề liên quan đếnđầu tư trong và ngoài nước vào khu công nghiệp. Mô hình đã được một số địaphương áp dụng thành công như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hoá. (6) Đối xử bình đẳng giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước khu đầutư vào khu công nghiệp, cho phép hưởng những quyền lợi và nghĩa vụ như nhau.Đặc biệt, thành phố nên khuyến khích và hỗ trợ các doanh nghiệp trong nộithành di dời vào trong các khu công nghiệp để hoạt động như là cấp tín dụng,hoặc miễn giảm thuế… (7) Các biện pháp hỗ trợ khác: Để khắc phục một phần khó khăn ban đầucho các dự án khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hà Nội, thành phố có thể họchỏi kinh nghiệm ở một số địa phương khác như chính sách hỗ trợ tài chính bằngviệc miễn, giảm phần thuê mà thành phố được hưởng cho các doanh nghiệp,hoặc cho phép thanh toán chi phí sử dụng đất làm nhiều lần, cấp giấy chứngnhận quyền sở hữu đất lâu dài cho mỗi doanh nghiệp đầu tưu vào khu côngnghiệp và đồng thời cho phép hoặc có quyền thế chấp để huy động vốn trongđiều kiện cần thiết, cần chỉ thị cho các cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ vớiban quản lý khu công nghiệp để giải quyết kịp thời những khó khăn về mặt hànhchính, đặc biệt là thủ tục hải quan có thể tiến hành kiểm hoá ngay tại doanhnghiệp.1.2. Các giải pháp từ phía các khu công nghiệp Hà Nội (1) Không ngừng hoàn thiện bộ máy quản lý khu công nghiệp, nâng caotrình độ chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ quản lý, có thể cán bộ quản lý sangcác địa phương khác, thậm chí ra nước ngoài để học tập và tích luỹ kinh nghiệm.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 26
  • 27. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com (2) Chủ động tạo nguồn lao động cho các doanh nghiệp trong khu côngnghiệp, bằng cách mở các lớp đào tạo huấn luyện tay nghề cho lao động địaphương, đảm bảo cung cấp lao động có chất lượng cho các doanh nghiệp thì cácdoanh nghiệp mới yên tânm đầu tư vào các khu công nghiệp. (3) Tranh thủ các mối quan hệ của các doanh nghiệp hiện có để thu hútthêm các dự án khác… Để đạt được điều đó, trước tiên các khu công nghiệpphải cung cấp những điều kiện thuận lợi để cho các doanh nghiệp hoạt độnghiệu quả, hỗ trợ các doanh nghiệp về tiêu thụ hàng hoá, hoặc tìm kiếm cácnguồn đầu vào. (4) Chủ động và tích cực vận động thu hút đầu tư, đưa ra các biện phápnhằm hấp dẫn đầu tư. Các khu công nghiệp có thể thông qua thành phố mà kiếnnghị với Nhà nước cho giảm giá thuê đất để đảm bảo tính cạnh tranh với các khucông nghiệp ở các địa phương khác. Ngoài ra, cần thành lập các đoàn kêu gọi,vận động thu hút vốn đầu tư ở nước ngoài hoặc xúc tiến thiết lập mạng lướithông tin về các khu công nghiệp ở Hà Nội, chẳng hạn như việc xây dựng trangWEB trên Internet… (5) Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp theo hình thứcđầu tư cuốn chiếu, đồng thời kết hợp giữa xây dựng cơ sở hạ tầng và kêu gọivốn đầu tư để tránh lãng phí vốn đầu tư. Thực tế cũng đã chứng minh mô hìnhtheo kiểu cuốn chiếu này thành công đối với các khu chế xuất Tân Thuận (TPHCM) và khu công nghiệp Sài Đồng B (Hà Nội). Để đạt được các mục tiêu kinh tế, xã hội mà Đại hội Đảng bộ thành phốmới đề ra thì việc phát triển khu công nghiệp tập trung có một vai trò rất quantrọng. Tuy nhiên, cần sớm có định hướng phát triển khu vực này, tránh hiệntượng đầu tư tràn lan, kém hiệu quả. Đồng thời cần quán triệt quan điểm là ưutiên phát triển về chất hơn là phát triển về lượng của các khu công nghiệp để cáckhu công nghiệp ở thủ đô nói chung có vị trí tương xứng với tầm vóc của thủ đôtrong quá trình thực hiện CNH - HĐH đất nước…http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 27
  • 28. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com KẾT LUẬN Nhìn một cách tổng quát, các khu công nghiệp của nước ta ngày càngkhẳng định vai trò quan trọng của mình trong sự phát triển kinh tế của Hà Nộinói riêng và của cả nước nói chung. Nó không những thúc đẩy kinh tế của HàNội và cả nước phát triển mà còn tăng khả năng sản xuất hàng hoá phục vụ chonhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu. Để đạt được những thành công đó là do trong quá trình hình thành, xâydựng và phát triển, Nhà nước, UBND TPHN và Ban Quản lý khu công nghiệpđã xác định đúng được vai trò quan trọng của các khu công nghiệp trong quátrình phát triển kinh tế để từ đó tập trung giải quyết khó khăn nhằm tập trungvào quá trình phát triển. Vì vậy, các khu công nghiệp của nước ta trong nhữngnăm qua đã không ngừng khắc phục những khó khăn về xây dựng cơ sở hạ tầng,bộ máy quản lý, tăng cường các biện pháp hấp dẫn đầu tư nước ngoài, đào tạođội ngũ lao động v.v.. để từ đó từng bước nâng cao hiệu quả hoạt động kinhdoanh của khu công nghiệp. Trong đề tài này em chỉ xin nêu ra một số biện phápnhằm khắc phục những khó khăn có thể áp dụng có hiệu quả của các khu côngnghiệp. Qua nghiên cứu đề tài trên đã ngày càng có hiểu biết hơn về các khu côngnghiệp của Việt Nam nói chung và các khu công của Hà Nội nói riêng. Em xinchân thành cảm ơn cô giáo Ngô Thị Hoài Lam đã tận tình giúp đỡ em hoànthành đề tài này.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 28
  • 29. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com DANH SÁCH TÀI LIỆU THAM KHẢO Tên sách: 1. Những văn bản pháp luật về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao. 2. Khu chế xuất, khu công nghiệp với cơ hội đầu tư của nước ta. Tên báo, tạp chí: 1. Giải pháp phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn hn (cn 13/01) 2. Về các hướng ưu tiên đầu tư cho phát triển kinh tế trên địa bàn Hà Nội (KTDB 7/01) 3. Các khu công nghiệp Hà Nội đng chờ các nhà đầu tư (CS SK 12/2000) 4. Quản lý Nhà nước các khu công nghiệp: Thành công và bất cập (CN 12/03) 5. Phát triển quản lý khu công nghiệp - Phương hướng hoàn thiện (CN 8/2002) 6. Cho thuê đất tại các khu công nghiệp, cơ chế nào phù hợp hơn. 7. Khu công nghiệp Hà Nội thực tế và triển vọng phát triển (NCLL10/1999) 8. Các giải pháp phát triển công nghiệp Hà Nội thời kỳ 2001-2010 (CN 3/2000) 9. Một số biện pháp đào tạo lực lượng công nhân cho các khu công nghiệp (PTKT 123/01) 10. Các khu công nghiệp Hà Nội đang chờ các nhà đầu tư (CS SK 12/2000) 11. Các thông tin từ Sở công nghiệp Hà Nội 12. Các thông tin lấy từ trang Wed socongnghiep.hanoi.vnn.vn.http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 29
  • 30. Download đề án, luận văn, báo cáo tốt nghiệp tại http://luanvan84.com MỤC LỤCLỜI NÓ ĐẦU ................................................................................................................... 1 I I. CƠ SỞ LÝ LUẬN ...................................................................................... 3 1. Khu công nghiệp.................................................................................................... 3 2. Phâ l oại các khu công nghiệp......................................................................4 n 3. Vai t r ò của các khu công nghiệp.................................................................6 4. Đặc điểm của các khu công nghiệp t r ê địa bàn Hà Nội.................6 n II. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP HÀNỘI 9 1. Tình hình hoạt động............................................................................................ 9 a. Tình hình đầu t ư vào các khu công nghiệp Hà Nội t r ong 6 t háng đầu năm2003.........................................................................................9 b. Về tình hình đầu tư cho xây dựng cơ sở hạ tầng cho doanh nghiệp.. .11 c. Về đối tác của các dự án đầu tư vào KCN ....................................12 d. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh ..........................................12 2. Những tồn tại. .............................................................................13 II.3. Một số nguyên nhân gây cản trở hoạt động của khu công nghiệp Hà Nội...................................................................................18 II.4. Đánh giá tác động của các khu công nghiệp Hà Nội đến sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng.................................................................................................20 III. GIẢI PHÁP................................................................. 21 1. Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố Hà Nội..............................................21 1.1.Các giải pháp từ phía thành phố Hà Nội........................................21 1.2. Các giải pháp từ phía các khu công nghiệp Hà Nội........................26KẾT LUẬN....................................................................... 28DANH SÁCHTÀI LIỆU THAM KHẢO................................. . . . . . . . . . 29http://luanvan.forumvi.com email: luanvan84@gmail.com 30