Muốn Đầu tư đất nền Đà Nẵng thì Quý khách nên chuẩn mực bị cho mình Các kiến thức. Những kiến thức đó không cần là sáng thức lý thuyết mà là kiến thức thực tế. Trong trường hợp đừng chắc rằng thì nên chọn lựa càng nhà môi giới chuyên nghiệp nhằm thích hợp tác – càng sự thích hợp tác đôi phía cùng với có lợi. trong thời gian vừa qua đất nền Đà Nẵng tạo các cơn nóng, lý do là tạo càng đội ngũ nhà đầu cơ chuyên sử dụng Các thủ thuật nhằm gây ra Các cơn sốt đất ảo. Những dự án đấy Các nhà đầu tư thiên mua bán Với nhau chứ đừng ai tạo nhu cầu tại thực cả. lúc thấy giá đất tăng lên thì nhiều người khác cũng nhảy vào mua Đối với hy vọng kiếm lời. lúc Các Quý khách hàng đó nhảy vào thì đã sập bẫy của thị trường ảo. khi thu được số tiền mạnh thì Những nhà đầu cơ chuyên nghiệp rút lui khỏi thị trường làm cho giá bán giảm.

1. Khái quát về thị trường đất nền Đà Nẵng đầu năm 2019
Trước tết nguyên đán, giá bán đất nền Đà Nẵng đang tại con số có thể chấp có được, lối sang tháng 3/2019 thì
giá đã tăng khoảng 2 lần, tại các khu giá bán tăng gấp 2-4 lần. ví dụ một nền đất tại quận liên chiểu trước tết tạo
giá 1,2 tỷ thì ra tết thấy tháng là giá tăng lên 3 tỷ. từng lô đất 100m2 giá 3 tỷ là vượt khỏi cách tay của Các dân cư
bình thường tạo đòi hỏi mua đất để tại thực.
Đất nền Đà Nẵng tăng giá đột biến
Theo quát sát của PiRealtor Team, mấy tháng trong quý một của năm 2019, giá bán đất nền Đà Nẵng tăng mau
tại nhiều khu. cơn sốt đất diễn thành tại dự án golden hills Đà Nẵng và Các khu vực khác như điện ngọc (huyện
điện bàn, quảng nam), khu xuân thiều Đà Nẵng, tân trà quận ngũ hành sơn và khu hòa xuân quận cẩm lệ.
trong số 2 tháng mà giá bán đất nền tại khu xuân thiều tăng 10 triệu đồng/m2, có những lô tăng lên 13 lại 14
triệu đồng/m2. giá đất tại khu vực này có giá tầm 43 triệu đồng/m2. lý do giá bán đất ở khu vực xuân thiều tăng
lên là vì chánh quyền Đà Nẵng trao giấy phép cho nhà đầu tư tới từ nhật bản mở rộng khu xuân thiều – một khu
vực du lịch lớn tại Đà Nẵng. nhà đầu tư này sẽ phát triển thêm khách sạn, công mĩ nước, khu vực kinh doanh tại
đây.
trong số càng chỗ khác giá bán đất cũng gia tăng tương thiên, đó là khu vực điện ngọc của điện bàn quảng nam.
giá đất ở đất dao động từ 22-27 triệu đồng/m2 đường 7,5 mét. trong lúc đấy trước tết nguyên đán thì giá bán ở
đây chỉ đạt mức 15-18 triệu/m2.
khu vực biển Tân Trà (Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn) hiện cũng là một chỗ thu hút về giá đất nền. Qua khảo sát, giá đất
nền ở đây giao động từ 35-50 triệu đồng/m2, đường 7,5m. Mức giá này cũng tăng lên trung bình tầm 10 triệu
đồng/m2 so Với trước Tết.
Cơn sốt đất nền Đà Nẵng còn lan tới Các khu vực khác ở Đà Nẵng như khu biển tân trà của quận ngũ hành sơn.
giá đất nền dao động từ 35 – 50 triệu/m2 đường 7,5 mét, tăng lên so Với trước tết là 10 triệu mỗi mét.
Nguy cơ hình thành bong bóng BDS
sau tết nguyên đán, giá bán đất nền Đà Nẵng tăng nhanh bởi kinh tế thành phố xây mạnh mẽ. trong tháng 3,
chánh quyền thành phố họp báo Với nhiều doanh nghiệp tư nhân PiRealtor nhằm triển khai áp dụng 12 dự án
hoặc liên quát lại BDS Với số vốn là 3,6 tỷ đô la hảo, trong số tháng này họ cũng trao giấy chứng nhận hay giấy
quyết định cho phép xây dựng 8 dự án. phức số vốn 8 dự án kể hơn đạt mức 469 triệu đô la hảo.
giá bán đất nền năm 2019 tăng lên rất những so Đối với trước tết nguyên đán khiến những người nghĩ rằng bất
động sản Đà Nẵng đang hình nên bong bóng. Tuy nhiên một số người cho rằng đất nền Đà Nẵng đang bị thu
hẹp diện tích, cho thành giá bán tăng lên là yếu tố bình thường và đừng tạo chuyện nóng ảo giá đất (đúng là suy

2. nghĩ rất lạc quan).
Đầu năm 2018, một Quý khách đầu tư đất nền tại khu đô thị hòa xuân quận cẩm lệ Đối với giá 2,2 tỷ đồng, qua
năm 2019 bán lại được 4 tỷ đồng, tức là lời gần gấp 2 lần chỉ trong số một 5, càng con số lãi khủng, càng năm mà
lời 100%. Đầu tư lời như nhiên ít lúc gặp Đối với Các ngành nghề khác.
Tuy là thấy tạo lời khủng như thế, nhưng đừng phải ai đầu tư cũng có lời. tạo người đầu tư đất nền Đà Nẵng năm
2019 đã cần cắt lỗi 300 triệu cho một lô đất 100m2 giá 2,5 tỷ. thị trường đất nền tại đây diễn biến phức tạp, khi
lên khi xuống nhưng không theo càng trật tự nhất định. chánh do không theo trật tự cho thành mới như là không
thể dự đoán được.
Những giai đoạn giá bán đất nền Đà Nẵng tọa lạc ở mức cao đó là sau tết nguyên đán. Theo ghi nhận của nhóm
PiRealtor, sau tết nguyên đán năm 2018 và 2019 giá đất nằm tại hảo nơi, và qua tới giữa 5 thì giá tuột dốc từ từ.
như năm 2019, thời điểm tháng 4/2019 là lúc giá bán nằm hơn đẹp., đến tháng năm giá bắt đầu tuột xuống.
Giữa năm 2019, giá bán đất nền Đà Nẵng ở những khu vực tạo chiều hướng di chuyển xuống. giá bán giảm tại
Các khu là tây bắc Đà Nẵng, khu ven biển sơn trà, quận ngũ hành sơn, quận liên chiểu Đà Nẵng và các chỗ khác.
nguyên do của vấn đề rớt giá đó là chính quyền can thiệp vô thị trường khiến Các nhà đầu cơ đầu nậu rút rui,
sales BDS cũng giảm bớt Lượng và địa bàn hoạt động.
Hiện thời di chuyển mua đất nền Đà Nẵng, Quý khách hàng hỏi chính chủ của lô đất là ai thì không ai trả lời được,
do vì mỗi lô qua tay tầm 5-10 người. qua từng người như nhiên giá tăng hay giảm bớt vài chục triệu lại vài trăm
triệu, nhà yếu là gia tăng chứ đừng giảm.
hơn đây là một vài diễn biến của thị trường đất nền Đà Nẵng năm 2019. Quý khách tạo nhu cầu Đôi nét các hơn
xin vui lòng liên hệ công ty BDS PiRealtor.