plan

1. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬1
‫ﮔﻔﺘﺎر‬ ‫ﭘﻴﺶ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻃﺮح‬21)‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬(‫ﻃﺮح‬ ‫رﻫﻨﻤﻮد‬ ‫دﻧﺒﺎل‬ ‫ﺑﻪ‬‫ﺟﺎﻣﻊ‬‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬)‫ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫ﺗﺼﻮﻳﺐ‬ ‫از‬ ‫ﻗﺒﻞ‬(‫ﻣﺒﻨـﻲ‬
‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬ ‫ﺑﺮ‬21‫و‬22،‫ﺳﺎل‬ ‫در‬ ‫ﺑﺎر‬ ‫اوﻟﻴﻦ‬69‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﻨﻀـﻢ‬ ‫آن‬ ‫ﻗﺮارداد‬ ‫و‬ ‫ﮔﺮﻓﺖ‬ ‫ﻗﺮار‬ ‫ﻛﺎر‬ ‫دﺳﺘﻮر‬ ‫در‬
‫ﺑﻮد‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت‬)‫ﺣ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻛﻪ‬‫درﺑﺮﻣﻲ‬ ‫را‬ ‫آن‬ ‫اﺳﺘﺤﻔﺎﻇﻲ‬ ‫ﺮﻳﻢ‬‫ﮔﺮﻓﺖ‬.(
‫ﻃﺮح‬ ‫ﻛﻠﻴﺎت‬‫اول‬‫ﺳﺎل‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬1374‫ﺳـﺎل‬ ‫ﺗـﺎ‬ ‫و‬ ‫رﺳـﻴﺪ‬ ‫ﺗﺼـﻮﻳﺐ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﭘﻨﺞ‬ ‫ﻣﺎده‬ ‫ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن‬ ‫در‬
1379‫از‬ ‫ﭘـﺲ‬ ‫و‬ ‫ﺷﺪ‬ ‫ﻣﻄﺮح‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫ﺗﺠﺪﻳﺪﻧﻈﺮ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﻣﺎﻧﺪ‬ ‫ﻣﻌﻮق‬5‫ﺳـﺎل‬‫اﺳـﻔﻨﺪ‬ ‫در‬ ‫ﺑـﺎﻻﺧﺮه‬1384‫ﻃـﺮح‬
‫ﺗﺼﻮﻳﺐ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬‫ﮔﺮﻓﺖ‬ ‫ﻗﺮار‬.
‫ﺟﺪﻳﺪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﮔﻴﺮي‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫ﺑﺎ‬21‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬‫ﻧﻬﺎد‬ ‫در‬ ‫ﺗﻬﺮان‬‫ﺗﻬﻴﻪ‬‫ﺟـﺎﻣﻊ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻃـﺮح‬‫ﺗﻔﺼـﻴﻠﻲ‬ ‫و‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬‫ﺳﺎل‬ ‫از‬1381ِ‫ﻊ‬‫ﺟـﺎﻣ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫اﺣﻜﺎم‬ ‫ﺗﺤﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺪﻳﺪ‬ ‫ﺷﻴﻮه‬ ‫ﺑﺎ‬‫ﺗﻬﻴـﻪ‬ ‫دﺳـﺖ‬ ‫در‬،‫ﻃـﺮح‬ ‫اﻧﻄﺒـﺎق‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬21‫ﺳﺎل‬ ‫در‬85‫ﻣﻨﻈﻮر‬ ‫ﺑﻪ‬:
‫اﻟﻒ‬(‫ﺗﻐﻴﻴﺮا‬ ‫درج‬ ‫و‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت‬ ‫روزآوري‬ ‫ﺑﻪ‬‫ت‬‫ﻫﺎي‬ ‫ﺳﺎل‬ ‫ﻓﺎﺻﻠﻪ‬79‫ﺗﺎ‬85)‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬
‫ﻣﻤﻴﺰي‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت‬ ‫ﻓﻘﺪان‬ ‫در‬(
‫ب‬(‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻧﻤﻮدن‬ ‫ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ‬‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺧﺮوﺟﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻣﺆﻟﻔﻪ‬
‫ج‬(‫ﻫ‬‫ﻤﺴﺎن‬‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺳﺎﻳﺮ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻳﻜﭙﺎرﭼﮕﻲ‬ ‫اﻣﻜﺎن‬ ‫اﻳﺠﺎد‬ ‫و‬ ‫ﻛﺮدن‬
‫ﮔﺮﻓﺖ‬ ‫ﻗﺮار‬ ‫ﻛﺎر‬ ‫دﺳﺘﻮر‬ ‫در‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻫﻤﻜﺎري‬ ‫ﻣﻮﺿﻮع‬ ‫ﺷﺪ‬ ‫ﻳﺎدآور‬ ‫ﺑﺎﻳﺪ‬)‫از‬‫ﻣـﺮداد‬85(‫ﻣﻮﺟـ‬‫و‬ ‫اﻃﻼﻋـﺎت‬ ‫ﻛﺴـﺐ‬ ‫ﺐ‬
‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺳﺎزي‬ ‫زﻣﻴﻨﻪ‬‫ﺑﻮد‬ ‫ﻗﺮارداد‬ ‫ﻃﺮﻓﻴﻦ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺟﺪﻳﺪي‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ‬.
‫ﻏﺮﺑ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫وﺿﻊ‬‫ﻲ‬‫ﺑـﻪ‬ ،‫ﺑـﻮد‬ ‫ﻣﻨـﺪرج‬ ‫ﻧﻴـﺰ‬ ‫ﺟـﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃـﺮح‬ ‫اوﻟﻴـﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺧﺮوﺟﻲ‬ ‫در‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬
‫اﺳـﺖ‬ ‫ﻣـﻮﺛﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻄـﺮح‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺑـﺮاي‬ ‫رﻳﺰي‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﻧﻮع‬ ‫ﻫﺮ‬ ‫در‬ ‫ﺟﺎﻧﺒﻪ‬ ‫ﻫﻤﻪ‬ ‫ﺻﻮرت‬.‫ﻳﻜﺴـﺎن‬
‫ﺣـﻮزه‬ ‫ﻋﻤﻠﻜـﺮدي‬ ‫و‬ ‫ﻓﻀـﺎﻳﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺗﻔﺎوت‬ ‫ﻓﻬﻢ‬ ‫در‬ ‫اﺷﺘﺒﺎﻫﺎﺗﻲ‬ ‫ﻣﻮﺟﺐ‬ ‫دوﮔﺎﻧﻪ‬ ‫و‬ ‫ﺑﻴﺴﺖ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﭘﻨﺪاري‬
‫ﺟﻐﺮاﻓﻴﺎﻳﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬”‫ﻣﺮﺗﺒﻂ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻔﻚ‬“‫ﻫﺴﺘﻪ‬ ،‫اﺳﺖ‬‫ﺗﺸـﺨﻴﺺ‬ ‫در‬ ‫درﺳـﺘﻲ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺑﺤﺚ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﮔﺎه‬ ‫ﮔﺮه‬ ‫و‬ ‫اﺻﻠﻲ‬
‫اﺳـﺖ‬ ‫ﺑـﻮده‬ ‫ﺗﻮﺟـﻪ‬ ‫ﻣـﻮرد‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫ﻓﺮودﺳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻓﺮادﺳﺖ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻣﺮاﺗﺐ‬ ‫ﺳﻠﺴﻠﻪ‬)‫ﺻـﻔﺤﻪ‬179
‫ﮔﺰارش‬.(‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﺑﻴﻦ‬ ‫ﺗﻔﺎوﺗﻲ‬ ‫ارﻗﺎم‬ ‫و‬ ‫اﻋﺪاد‬ ‫ﺷﻮاﻫﺪ‬ ‫ﻛﻠﻴﻪ‬ ‫در‬ ‫داﺷﺖ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﺎﻳﺪ‬”‫ﺷﻬﺮي‬“
‫ر‬ ‫اﺷﺎره‬ ‫آن‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﺎﻫﻴﺘﻲ‬ ‫از‬ ‫ﻧﺎﺷﻲ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫دﻳﺪه‬‫ﻓﺖ‬.

2. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬2
1‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫وﻳﮋﮔﻲ‬ ‫ـ‬)‫وﺿﻌ‬‫ﻴﺖ‬‫ﻣﻮﺟﻮد‬(
1-1-‫ﻣﺤﺪوده‬)‫وﺳﻌﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺨﺘﺼﺎت‬(
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬21‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫اﻟﻴﻪ‬ ‫ﻣﻨﺘﻬﻲ‬ ‫در‬‫اﻣﺘﺪاد‬ ‫در‬‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ارﺗﺒﺎﻃﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺟﺎده‬–‫دو‬ ‫از‬ ‫ﺑﻌـﺪ‬ ‫ﺗﺎ‬ ‫ﻛﺮج‬
‫ﺳﻨﮕﻲ‬ ‫ﻛﺎرواﻧﺴﺮا‬ ‫راه‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫واﻗﻊ‬.‫ﻛـﺮج‬ ‫ـ‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫اﺗﻮﺑـﺎن‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺷﻤﺎل‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اﻳﻦ‬)‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬22(‫از‬ ،
‫ﻗﺪﻳ‬ ‫ﺟﺎده‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺟﻨﻮب‬‫ﻢ‬)‫ﺣﺮﻳﻢ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬18‫ﺷﻬﺮﻳﺎر‬ ‫ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن‬ ‫و‬-‫ﺧـﺎن‬ ‫ﺣﺴﻦ‬ ‫ﻗﻠﻌﻪ‬(‫ﻣﺴـﻴﻞ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺷـﺮق‬ ‫از‬ ،
‫ﻛﻦ‬)‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬5‫و‬9(‫ﺟﻐﺮاﻓﻴـﺎﺋﻲ‬ ‫ﻃـﻮل‬ ‫ﺟﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ـ‬ ‫ﺷﻤﺎﻟﻲ‬ ‫اﻣﺘﺪاد‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫از‬ ‫و‬51‫ﻓﺎﺻـﻞ‬ ‫ﺣـﺪ‬ ‫در‬ ‫درﺟـﻪ‬
‫ﻛﺮج‬ ‫ﻗﺪﻳﻢ‬ ‫ﺟﺎده‬ ‫و‬ ‫اﺗﻮﺑﺎن‬)‫ﻛﺮج‬ ‫ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن‬(‫ﺑﺮ‬ ‫ﺑﺎﻟﻎ‬ ‫آن‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺖ‬ ‫و‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﺤﺪود‬2/5160‫اﺳﺖ‬ ‫ﻫﻜﺘﺎر‬.
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬21‫وﻳﮋﮔﻲ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫ﺳﻪ‬‫ﻣﺘﻔﺎوت‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﺗﺸﺨﻴﺺ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬:‫ﻛﻤﺮﺑﻨـﺪي‬ ‫ﺷـﺮق‬ ‫ﺑﺨﺶ‬‫ﺗـﺎ‬ ‫و‬
‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﻏﻠﺒﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺧﺎن‬ ‫ﺳﻠﻴﻤﺎن‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﺣﺮﻳﻢ‬‫ﺷﺎﻣﻞ‬‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬‫آزادي‬ ‫ﺷـﻬﺮك‬ ،‫ﺗﻬﺮاﻧﺴـﺮ‬،‫ﻓﺮﻫﻨﮕﻴـﺎن‬ ،
‫اﺳﺘﻘﻼل‬ ‫ﺷﻬﺮك‬‫و‬...،‫ﻏﺎﻟـﺐ‬ ‫ﺧﺼـﻠﺖ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﭼﻴﺘﮕﺮ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﺗﺎ‬ ‫ﺧﺎن‬ ‫ﺳﻠﻴﻤﺎن‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﺣﺪﻓﺎﺻﻞ‬ ‫ﻣﻴﺎﻧﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬
‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬‫و‬‫ﻏﻠ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺳﻤﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﭼﻴﺘﮕﺮ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫از‬ ‫اﻧﺘﻬﺎﻳﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬‫از‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺒـﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎﻏـﺎت‬ ‫و‬ ‫ﺳـﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀـﺎي‬ ‫ﺒﻪ‬
‫ﺻﻨ‬‫ﻌﺖ‬‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫و‬.
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﻏﺮب‬‫وﺳﻴﻠﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬‫اراﺿﻲ‬‫و‬ ‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻈـﺎﻣﻲ‬‫ﻫـﺎي‬ ‫اﻧـﺪازه‬ ‫ﺑـﺎ‬
‫اﻧﺪ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫ﺟﺪا‬ ‫ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺰرگ‬.
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ‬

3. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬3
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬
‫ﻏﻴﺮﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬

4. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬4
2-1-‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬
‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬ ‫ﻧﺘﺎﻳﺞ‬ ‫ﭘﺎﻳﻪ‬ ‫ﺑﺮ‬‫ﺳـﺎل‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﻌﺪاد‬ ،‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬1365
‫ﺣﺪود‬ ‫در‬6/60‫ﺳﺎل‬ ‫در‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ﻫﺰار‬1375‫ﺑﻪ‬3/128‫ﺳﺎل‬ ‫در‬ ‫و‬81‫ﺑﻪ‬9/151‫رﺳﻴﺪه‬ ‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ﻫﺰار‬
‫اﺳﺖ‬‫ﺳﺎل‬ ‫در‬ ‫و‬1385‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﺑﺮآورد‬ ‫ﺑﺮاﺳﺎس‬‫ﺑﻪ‬ ‫ﻧﺰدﻳﻚ‬4/167‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ﻫﺰار‬‫ﺑﺎﺷـﺪ‬ ‫ﻣـﻲ‬.‫رﺷـﺪ‬ ‫ﻣﺘﻮﺳـﻂ‬
‫ﺗﺮﺗﻴﺐ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫دﻫﻪ‬ ‫دو‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺳﺎﻻﻧﻪ‬8/7‫و‬ ‫درﺻﺪ‬8/2‫اﺳﺖ‬ ‫درﺻﺪ‬.
3-1-‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬21‫ﺳﺎل‬ ‫ﺗﺎ‬1383‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫از‬ ‫ﺟﺰﺋﻲ‬9‫ﻧﻮاﺣﻲ‬ ‫ﺷﺎﻣﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮداري‬3،4‫و‬5‫اﺳـﺖ‬ ‫ﺑﻮده‬ ‫آن‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫از‬ ‫اﻧﺘﺰاع‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺳﺎل‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫در‬ ‫و‬9‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﻞ‬‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬ ‫ﺗﻘﺴـﻴﻤﺎت‬
‫اﺿﺎﻓﻪ‬‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻲ‬.
‫ﺣﺎﺿﺮ‬ ‫ﺣﺎل‬ ‫در‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اﻳﻦ‬‫داراي‬3‫اﺳﺖ‬ ‫ﻧﺎﺣﻴﻪ‬.‫ﺗﻘﺴـﻴﻤﺎت‬ ،‫ﭘـﺮدازش‬ ‫ﺷـﺮﻛﺖ‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت‬ ‫در‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫اي‬ ‫ﻣﺤﻠﻪ‬21‫اﺳﺖ‬ ‫ﻧﺸﺪه‬ ‫اراﺋﻪ‬.‫ﻣ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻧﻘﺸـﻪ‬ ‫ﺑﺮاﺳـﺎس‬‫ﺳـﺎل‬ ‫اﻣـﻼك‬ ‫ﻤﻴـﺰي‬71
‫ﺗﻌﺪاد‬10‫ﻣﺤﻠﻪ‬)‫ﻣﺤﻠﻪ‬14‫ﺗﺎ‬23(‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺤﻼت‬ ‫از‬9‫ﻣﺤﺪوده‬ ،21‫داده‬ ‫ﻣـﻲ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬ ‫را‬‫اﺳـﺖ‬‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻛـﻪ‬
‫ﺷﻬﺮدار‬ ‫ﻋﻤﻞ‬ ‫ﻣﻼك‬ ،‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻧﻮاﺣﻲ‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫آن‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫ﺗﻄﺎﺑﻖ‬ ‫ﻋﺪم‬ ‫دﻟﻴﻞ‬‫ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﻧﻤﻲ‬ ‫ي‬.
‫ﻣﺤﻠﻪ‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت‬‫ا‬‫ي‬‫ﺗﻮﺳﻂ‬ ‫ﻛﻪ‬‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﻮراﻳﺎري‬ ‫ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن‬،‫اﺳﺖ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫ﺗﻬﻴﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺷﻮراي‬‫ﻧﻈـﺮ‬ ‫از‬
‫اﻳﺮاداﺗ‬ ‫داراي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮداري‬‫را‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫آن‬ ‫ﺿﻤﻦ‬ ،‫اﺳﺖ‬ ‫ﻲ‬‫ﺗﺤﺖ‬‫ﭘﻮﺷﺶ‬‫ﻗﺮار‬‫دﻫﺪ‬ ‫ﻧﻤﻲ‬.
‫ﺳﺎل‬ ‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬ ‫ﺑﺮاﺳﺎس‬ ‫آن‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺸﺨﺼﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﺎر‬1371
‫ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ‬ ‫ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫وﺳ‬‫ﻌﺖ‬)‫ﻫﻜﺘﺎر‬(
‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬
)‫ﺳﺎل‬81(
‫ﻣﺤﻼت‬
‫ﻣﻮﺟﻮد‬
2/32 28/502 16176 14
4/19 93/361 7030 15
6/15 12/367 5732 16
6/26 74/351 9388 17
2/17 54/214 3705 18
38/0 23/350 134 19
6/3 44/474 1735 20
6/23 84/436 10336 21
3/9 54/890 8292 22
7/73 54/1210 89337 23
4/29 2/5160 151865 ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﻤﻊ‬

5. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬5
‫ﻣﺤﻼت‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻧﻮاﺣﻲ‬ ‫ﻣﺮز‬‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﻮراﻳﺎري‬ ‫ﻣﺤﻼت‬ ‫ﻣﺮز‬

6. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬6
4-1-‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﺤﻮﻻت‬ ‫ﻛﻠﻲ‬ ‫ﭘﻴﺸﻴﻨﻪ‬)‫ﻛﺎﻟﺒﺪي‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫و‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬(
‫ﻗﺪﻳﻢ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫در‬ ‫زﻧﺪﮔﻲ‬ ‫ﮔﺮﻓﺘﻦ‬ ‫ﻧﻀﺞ‬ ‫ﺑﺎ‬)‫ﻗﺎﺟﺎر‬(‫ﺟﺪﻳـﺪ‬ ‫و‬ ‫ﻗﺪﻳﻢ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﺮم‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫اﻧﺪازه‬ ‫در‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬
‫ﮔﺮﻓﺖ‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫آن‬ ‫در‬.‫ﻗﺪ‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﺑﺮﺧﻲ‬‫و‬ ‫ﺑﺎزار‬ ‫ﻣﺤﻮرﻫﺎي‬ ‫در‬ ‫ﻳﻢ‬...‫و‬ ‫ﮔﺮﻓﺘﻨـﺪ‬ ‫ﺷـﻜﻞ‬ ‫ﺳـﻨﺘﻲ‬ ‫ﺻﻮرت‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﺷﺪﻧﺪ‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﺮ‬ ‫ﺷﻬﺮﻫﺎ‬ ‫اﻃﺮاف‬ ‫ﺧﺼﻮص‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫و‬ ‫داﺧﻞ‬ ‫در‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻛﺎرﺧﺎﻧﻪ‬ ‫ﺑﻌﻀﻲ‬.‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺑﺎﻓـﺖ‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫ﺳﺎﺑﻘﻪ‬
‫اﻧﺒﺎرداري‬ ‫ـ‬ ‫ﻛﺎرﮔﺎﻫﻲ‬ ‫ـ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬‫از‬ ‫ﺑﻴﺸﺘﺮ‬‫ﺑﻮده‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬‫اﺳﺖ‬‫ﺑﻪ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻋﻤﺪﺗ‬ ‫و‬‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺳﺎل‬
‫دﻫﻪ‬1340‫و‬1350‫ﺑﺎز‬‫ﺷﻜﻠ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﮔﺮدد‬ ‫ﻣﻲ‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﻳﺎﻓﺘﻪ‬ ‫اداﻣﻪ‬ ‫ﻧﻴﺰ‬ ‫اﺧﻴﺮ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫دﻫﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻣﺤﺪودﺗﺮ‬ ‫ﻲ‬.‫اﻳـﻦ‬
‫و‬ ‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻛﺎرﺧﺎﻧﺠـﺎت‬ ‫اﺳـﺘﻘﺮار‬ ‫اﺻـﻠﻲ‬ ‫ﭘﻬﻨـﻪ‬ ‫ﻋﻨـﻮان‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ﺟـﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫اوﻟﻴﻦ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫ﮔﺮﻓﺘﻪ‬ ‫ﻧﻈﺮ‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫واﺑﺴﺘﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬.
‫از‬ ‫ﻛـﻪ‬ ‫ﭼﻴﺘﮕـﺮ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺨﺸـﻲ‬ ‫و‬ ‫وردآورد‬ ‫اﺳـﺘﺜﻨﺎي‬ ‫ﺑﻪ‬‫و‬ ‫روﺳـﺘﺎ‬ ‫ﺻـﻮرت‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﺮﺗﻴـﺐ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﮔﺬﺷـﺘﻪ‬
‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫داراي‬ ‫و‬ ‫ﻧﺸﻴﻦ‬ ‫ﺣﺎﺷﻴﻪ‬‫ﺗﻬﺮاﻧﺴﺮ‬ ‫ﺷﻤﺎل‬ ‫از‬ ‫ﻣﺤﺪودي‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫ﻧﻴﺰ‬ ‫و‬ ‫اﻧﺪ‬ ‫ﺑﻮده‬‫ﻛﻪ‬‫ﻣﺮﺑـﻮط‬ ‫آن‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬
‫دﻫﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬1350‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬ ‫ﻋﻤﺪه‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ،‫ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬)،‫آزادي‬ ،‫ﻓﺮﻫﻨﮕﻴـﺎن‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺷـﻬﺮك‬ ‫ﺷـﺎﻣﻞ‬
،‫ﭼﻴﺘﮕﺮ‬ ،‫ﻛﺸﻮري‬ ‫ﻫﻮاﭘﻴﻤﺎﺋﻲ‬ ،‫ﺛﺎﻣﻦ‬ ،‫درﻳﺎ‬ ،‫دژﺑﺎن‬ ،‫ﺷﻬﺮداري‬ ،‫آﺳﻤﺎن‬ ،‫اﺳﺘﻘﻼل‬22‫ﺗﻬﺮاﻧﺴـﺮ‬ ‫و‬ ‫ﺑﻬﻤﻦ‬(‫در‬
‫دﻫﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺳﺎل‬1360‫اﺳﺖ‬ ‫ﻳﺎﻓﺘﻪ‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫ﭘﺲ‬ ‫و‬.
5-1-‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﺎﺧﺺ‬‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬-‫اﻗﺘﺼﺎدي‬‫و‬ ‫ﻓﻴﺰﻳﻜﻲ‬ ،...‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﻌﺮف‬:
‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫در‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﻇﺮﺷـﺎن‬ ‫ﻣﻮارد‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻗﻴﺎس‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺷﺎﺧﺺ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫وﻳﮋﮔﻲ‬ ‫ﻣﻬﻤﺘﺮﻳﻦ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺮﺧﻲ‬
‫از‬ ‫ﻋﺒﺎرﺗﻨﺪ‬:
•‫اﺧﺘﺼﺎص‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺑﺰرگ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺟﻤﻠﻪ‬ ‫از‬7/8‫ﺷ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺖ‬ ‫از‬ ‫درﺻﺪ‬‫ﻬﺮ‬
•‫ﺟﺰو‬‫ﺣﺪود‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﻛﻢ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬7/1‫ﻫﺴﺘﻨﺪ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫درﺻﺪ‬.
•‫ﺷﻬﺮي‬ ‫زﻣﻴﻦ‬ ‫ﺳﺮاﻧﻪ‬308)‫ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬4/32(‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫زﻣﻴﻦ‬ ‫ﺳﺮاﻧﻪ‬ ‫و‬27‫ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ‬)‫ﺗﺮاﻛﻢ‬
‫ﺧﺎﻟﺺ‬336(‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫در‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺳﺮاﻧﻪ‬ ‫از‬ ‫ﺑﻴﺶ‬ ‫و‬)75‫و‬20‫ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ‬(‫اﺳﺖ‬.
•‫ﺗﺮاﻛﻢ‬‫ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ‬‫ﺣﺪاﻛﺜﺮ‬ ‫ﺑﻴﻦ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ‬191‫ﻧﻔﺮ‬‫ﺣـﺪاﻗﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮاﻧﺴـﺮ‬ ‫در‬ ‫ﻫﻜﺘﺎر‬ ‫در‬32‫در‬ ‫ﻧﻔـﺮ‬
‫ﺑﻴﻦ‬ ‫ﺧﺎﻟﺺ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫و‬ ‫وردآورد‬710‫و‬ ‫اﺳﺘﻘﻼل‬ ‫در‬ ‫ﻫﻜﺘﺎر‬ ‫در‬ ‫ﻧﻔﺮ‬229‫ﺷﻬﺮك‬ ‫در‬ ‫ﻫﻜﺘﺎر‬ ‫ﻧﻔﺮدر‬
‫اﺳﺖ‬ ‫دژﺑﺎن‬)‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫داﺧـﻞ‬ ‫اراﺿـﻲ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺨﺸـﻲ‬ ‫ﺑـﻮدن‬ ‫ﺑـﺎﻳﺮ‬ ‫دﻟﻴﻞ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺠﺘﻤﻊ‬
‫آﻧﻬﺎ‬ ‫ﻣﺤﺼﻮر‬‫اﻳﻦ‬ ‫در‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﻧﻴﺎﻣﺪه‬ ‫ﻣﻘﺎﻳﺴﻪ‬.(
•‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺰرﮔﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬)‫ﺣﺪود‬74%(‫ﻳﺎﻓﺘـﻪ‬ ‫اﺧﺘﺼﺎص‬ ‫اي‬ ‫ﻓﺮاﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺑﻪ‬
‫اﺳﺖ‬)‫اﻳﻨﻜﻪ‬ ‫ﻓﺮض‬ ‫ﺑﺎ‬‫ﻋﻤﻞ‬ ‫ﻣﻘﻴﺎس‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫در‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬‫ﻧﻴﺎورﻳﻢ‬ ‫درﻣﺤﺎﺳﺒﺎت‬ ‫را‬ ‫ﺑﺎﻳﺮ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫ﻛﻨﻨﺪو‬.(
•‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫از‬ ‫وﺳﻴﻌﻲ‬ ‫ﺳﻄﺢ‬)45/35(%‫وﻧﻘـﻞ‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫و‬ ‫اﻧﺒـﺎرداري‬ ،‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻛـﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺑﻪ‬
‫دارد‬ ‫اﺧﺘﺼﺎص‬.
•‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺰرﮔﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬)7/19(%‫ﻧﻈﺎﻣ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺑﻪ‬‫دارد‬ ‫اﺧﺘﺼﺎص‬ ‫ﻲ‬.

7. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬7

8. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬8

9. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬9

10. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬10
•‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ﺑﺮ‬ ‫ﺻﻨﻌﺖ‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬‫ﻏﻠﺒﻪ‬‫دارد‬.
•‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫در‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ‬ ‫از‬ ‫ﺟﺪا‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺻﻮرت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬
‫آزادﮔﺎن‬‫اﺳﺖ‬.‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺳﻄﺢ‬49/9%‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺳﻄﺢ‬.
•‫و‬ ‫ﺑﺰرﮔﺘﺮﻳﻦ‬ ‫اﺳﺘﻘﺮار‬ ‫ﻣﺤﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫ﻣﺘﺮاﻛﻢ‬‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻓﻌﺎل‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي‬ ‫اﺣﺪﻫﺎي‬
•4340‫ﺑﺎ‬ ‫ﻛﺎرﮔﺎه‬2/90‫ﺗﻌـﺪاد‬ ‫اﻳـﻦ‬ ‫از‬ ‫و‬ ‫ﺷﺎﻏﻞ‬ ‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ﻫﺰار‬6/27%‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑـﻮط‬
‫ﻛﻪ‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬7/80%‫ﻳﻌﻨﻲ‬72760‫ﻧﻔﺮ‬‫اﺷـﺘﻐﺎل‬ ‫آن‬ ‫در‬‫دار‬‫ﻧـ‬‫ﺪ‬.‫ﺷـﺎﻏﻼن‬ ‫ﺗﻌـﺪاد‬ ‫ﻣﺘﻮﺳـﻂ‬
‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﮔﺎه‬61‫اﺳﺖ‬ ‫ﻧﻔﺮ‬.
•‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ،‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﺷﺎﻏﻼن‬ ‫ﻧﺴﺒﻲ‬ ‫ﻓﺮاواﻧﻲ‬‫و‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫ﺧـﺪﻣﺎت‬ ،‫اﻧﺒـﺎرداري‬ ،‫ﻧﻘﻞ‬
‫در‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫ﺑﻴﺸﺘﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫ﺷﺎﻏﻼن‬ ‫ﻣﻴﺎن‬ ‫در‬ ‫ﻛﺸﺎورزي‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺷﺨﺼﻲ‬ ‫و‬ ‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬.
•‫درﻣﻴـﺎن‬ ‫ﻣﺴـﺘﻘﻞ‬ ‫ﻛﺎرﻛﻨـﺎن‬ ‫و‬ ‫ﻛﺎرﻓﺮﻣﺎﻳـﺎن‬ ،‫ﺧﺼﻮﺻـﻲ‬ ‫ﺑﮕﻴـﺮان‬ ‫ﺣﻘـﻮق‬ ‫و‬ ‫ﻣﺰد‬ ‫ﻧﺴﺒﻲ‬ ‫ﻓﺮاواﻧﻲ‬
‫ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫ﻛﻤﺘﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫ﺷﺎﻏﻼن‬.
•‫ﺷﺪت‬‫ﺑﺨﺶ‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫از‬ ‫ﺑﻴﺸﺘﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬ ‫دوﻟﺘﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫ﺷﺎﻏﻼن‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﻧﺴﺒﻲ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫ﻛﻤﺘﺮ‬ ‫ﺧﺼﻮﺻﻲ‬.
•‫اﺳﺖ‬ ‫زﻟﺰﻟﻪ‬ ‫ﻛﻢ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴﺒﺘ‬ ‫ﺧﻄﺮ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺟﻤﻠﻪ‬ ‫از‬.‫آب‬ ‫زﻳﺮزﻣﻴﻨـﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺳـﻔﺮه‬ ‫اﻳﺴـﺘﺎﺑﻲ‬ ‫ﺳـﻄﺢ‬
‫زﻳﺎد‬ ‫ﺑﺴﻴﺎر‬ ‫درﻣﻨﻄﻘﻪ‬)‫ﺣﺪود‬100‫ﻣﺘﺮ‬(‫ﻧﺪارد‬ ‫وﺟﻮد‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫ﺧﺎك‬ ‫رواﻧﮕﺮاﻳﻲ‬ ‫ﺧﻄﺮ‬ ‫و‬.

11. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬11
‫ﺟﺪول‬‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﺎﺧﺺ‬_‫ﻛﺎﻟﺒﺪي‬ ‫و‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﺗﻮﺿﻴﺤﺎت‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﺎﺧﺺ‬_‫اﻗﺘﺼﺎدي‬
‫ﻛﺎﻟﺒﺪي‬ ‫و‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬85 ‫ﺳﺎل‬85 7738000 167400 ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬81‫ﻫﺎ‬ ‫ﻛﺎرﮔﺎه‬ ‫ﺳﺎل‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬81‫ﻛ‬‫ﻫﺎ‬ ‫ﺎرﮔﺎه‬ 1926000 90200 ‫ﺷﺎﻏﻞ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬85 ‫ﺳﺎل‬ ‫ﺑﺮآورد‬85 36/3 97/3 ‫ﺧﺎﻧﻮار‬ ‫ﺑﻌﺪ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺑﺮاورد‬85 ‫ﺳﺎل‬ ‫ﺑﺮآورد‬85 1850000 39779 ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫واﺣﺪ‬ ‫ﺗﻌﺪاد‬
‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬83-82)‫ﻫﺎ‬ ‫ﭘﺎرﺳﻞ‬( ‫زﻣﺴﺘﺎن‬ ‫در‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 164 115 ‫ﻣﺴﻜﻮ‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬‫ﻧﻲ‬
‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬83-82)‫ﻫﺎ‬ ‫ﭘﺎرﺳﻞ‬( ‫زﻣﺴﺘﺎن‬ ‫در‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 24/2 7/1 ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻃﺒﻘﺎت‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬
‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬83-82)‫ﻫﺎ‬ ‫ﭘﺎرﺳﻞ‬( ‫زﻣﺴﺘﺎن‬ ‫در‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 214 2/204 ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻗﻄﻌﺎت‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺖ‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬
10/1 06/1 ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫واﺣﺪ‬ ‫در‬ ‫ﺧﺎﻧﻮار‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 125 4/32 ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬‫ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ‬ ‫ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 500 336 ‫ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ‬ ‫ﺧﺎﻟﺺ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬81)‫ﺑﻠﻮك‬( ‫اﻃﻼﻋﺎت‬G.I.S. 119 63/91 ‫ﻣ‬‫ﺘ‬‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫ﻮﺳﻂ‬
‫اﻃﻼﻋﺎت‬G.I.S. 13/2 2/1 ‫ﻃﺒﻘﺎت‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫اﻣﻼك‬ ‫ﻣﻤﻴﺰي‬83-82)‫ﭘﺎرﺳﻞ‬( ‫زﻣﺴﺘﺎن‬ ‫در‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﺑﺮداﺷﺖ‬85 323 1380 ‫ﻗﻄﻌﺎت‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺖ‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬
4 7/1 ‫ﺷﺎﻏﻞ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺳﺎﻛﻦ‬ ‫ﻧﺴﺒﺖ‬
‫اي‬‫ﭘﺎﻳﻪ‬‫ﻫﺎي‬‫ﺷﺎﺧﺺ‬
‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬‫ﺳﺎل‬75 35 7/33 ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬75 32/9 8/31 ‫واﻗﻌﻲ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬75 5/8 7/5 ‫ﺑﻴﻜﺎري‬
‫ﺳﺎل‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻔﻮس‬ ‫ﺳﺮﺷﻤﺎري‬75 7/3 9/3 ‫ﺷﺎﻏﻞ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺳﺮﺑﺎري‬
‫ﻫﺎ‬‫ﺷﺎﺧﺺ‬‫ﺳﺎﻳﺮ‬

12. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬12
6-1-‫وﺿﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ‬:‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻣﺴﺎﺋﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺿﻌﻒ‬ ‫و‬ ‫ﻗﻮت‬ ‫ﻧﻘﺎط‬ ،‫ﺗﻬﺪﻳﺪ‬ ‫و‬ ‫ﻓﺮﺻﺖ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻣﺴﺎﻳﻞ‬ ‫ﺗﻬﺪﻳﺪﻫﺎ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻓﺮﺻﺖ‬ ‫ﺿﻌﻒ‬ ‫ﻧﻘﺎط‬ ‫ﻗﻮت‬ ‫ﻧﻘﺎط‬
‫اﻗـﺪاﻣﺎت‬ ‫ﺑـﺮاي‬ ‫ﻗـﺎﻧﻮﻧﻲ‬ ‫اﺳﻨﺎد‬ ‫ﻓﻘﺪان‬
‫ﺗﺎﻛﻨﻮن‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬
‫ﺣـﺪود‬ ‫در‬ ‫ﺗﻮﺟﻬﻲ‬ ‫ﺑﻲ‬25‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺳـﺎل‬
‫ﻛـﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﻮﺳﻂ‬ ،‫ﻣﺤﺪوده‬
‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﻣﻨﻄﻘ‬ ‫ـﺎص‬‫ـ‬‫ﺧ‬ ‫ـﻊ‬‫ـ‬‫وﺿ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺑ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺗﻮﺟ‬ ‫ﺑـﺎ‬
‫اﺳـﺖ‬ ‫ﺷـﺪه‬ ‫ﻋﻮارض‬ ‫ﺑﺮﺧﻲ‬ ‫ﻣﻮﺟﺐ‬
‫ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ‬ ‫ﻣﺤﻠﻲ‬ ‫از‬ ‫آن‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺑﺎﻳﺴﺘﻲ‬ ‫ﻛﻪ‬
‫ﻛﺮد‬ ‫ﮔﺬاري‬.
‫ﻣﺴـﺎﺋﻞ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﺳـﺐ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﻓﻘﺪان‬
‫از‬ ‫ﻣﺮﻛـﺰ‬ ‫ﻣﺸـﺎﺑﻪ‬ ‫اﻧﺘﻈـﺎرات‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬
‫از‬ ‫ﺷـﻔﺎف‬ ‫ﻣﻨـﺪي‬ ‫ﺑﻬـﺮه‬ ‫اﻣﻜـﺎن‬ ‫ﻋﺪم‬
‫ﻣــﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﻮﺳــﻂ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘــﻪ‬ ‫ﻣﺰاﻳــﺎي‬
‫ﻣﻠــﻲ‬ ‫ﻣﻘﻴــﺎس‬ ‫ﻋﻠــﺖ‬ ‫ﺑــﻪ‬ ‫ﺷــﻬﺮي‬
‫ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮدﻫﺎ‬
‫ﻣــﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫اﻫﻤﻴــﺖ‬ ‫ﻧﺒــﻮدن‬ ‫روﺷــﻦ‬
‫ﺷﻬﺮي‬‫ﻫـﺎي‬ ‫دﺳـﺘﮕﺎه‬ ‫ﻧـﺰد‬‫ﻣﺨﺘﻠـﻒ‬
‫ﺳﺎزﻳ‬ ‫ﺧﻮدرو‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻧﻈﺎﻣﻲ‬ ‫ﻣﻨﺠﻤﻠﻪ‬‫ﻬﺎ‬
‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬ ‫از‬ ‫ﻧﺎدرﺳﺖ‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ‫اﺣﺘﻤﺎل‬
‫ﻓﻘـﺪان‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻧﺸـﺪه‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬
‫در‬ ‫ﻣﻨـﺎﻃﻖ‬ ‫ﺑـﻴﻦ‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﺗﻔـﺎوت‬ ‫ﺗﻌﺮﻳﻒ‬
‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬
‫در‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﮔـﺬاري‬ ‫ﺳـﺮﻣﺎﻳﻪ‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻖ‬ ‫ﻋﺪم‬
‫واﻗﻌﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺰﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺎﻫﻴﺖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫آن‬
‫ﻧﻘـﺎط‬ ‫در‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﺪاﺧﻞ‬
‫ﻣﺮزي‬‫ﺑﺨﺸـﺪاري‬ ‫و‬ ‫ﻓﺮﻣﺎﻧﺪاري‬ ،‫ﺛﺒﺖ‬
)‫ﻛﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻛﺮج‬(
‫ـﺪﻫﺎي‬‫ـ‬‫درآﻣ‬ ‫ـﺎط‬‫ـ‬‫ارﺗﺒ‬ ‫و‬ ‫ـﺐ‬‫ـ‬‫ﺗﻨﺎﺳ‬ ‫ـﺪم‬‫ـ‬‫ﻋ‬
‫ﻣﻨﺠﻤﻠـﻪ‬ ‫ﺗﻮﺳـﻌﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﻣـﺮج‬ ‫و‬ ‫ﻫـﺮج‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﻨﺠﺮ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬
‫ﺷﺪ‬ ‫ﺧﻮاﻫﺪ‬ ‫ﻓﻀﺎﻳﻲ‬.
‫و‬ ‫ﮔﺴــﺘﺮده‬ ‫ﻧﻈــﺎﻣﻲ‬ ‫اراﺿــﻲ‬ ‫وﺟــﻮد‬
‫را‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫اﻗـﺪام‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﻴﻞ‬ ،‫ﺧﺎﻟﻲ‬ ً‫ﺎ‬‫ﺗﻘﺮﻳﺒ‬
‫و‬ ‫ﻧﻴﺎزﻫـﺎ‬ ‫ﺳـﺎﻳﺮ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻫﻤـﺎﻫﻨﮕﻲ‬ ‫ﺑﺪون‬
‫ﻛـﻪ‬ ‫ﻧﻤﺎﻳـﺪ‬ ‫ﻣـﻲ‬ ‫ﻓﺮاﻫﻢ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻇﺮﻓﻴﺖ‬‫در‬
‫ﻧﻴﺰ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺗﻬﺪﻳﺪي‬ ‫ﻓﺮﺻﺖ‬ ‫ﻋﻴﻦ‬
‫ﻫﺴﺖ‬.
‫از‬ ‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺷﻬﺮداري‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬
‫دﺳـﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺑﻜـﺮ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ‬
‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻧﺸﺪه‬ ‫ﻛﺎري‬
‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑـﻮط‬ ‫اﻗﺘﺼـﺎدي‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻣﺰﻳـﺖ‬
‫ﻛـﺎ‬ ‫اﺣـﺮاز‬ ‫اﻣﻜﺎن‬ ‫و‬ ‫زﻣﻴﻦ‬‫ﻫـﺎي‬ ‫رﺑﺮي‬
‫ﻣﻘﻴﺎس‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬‫اي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻓﺮا‬
‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫اﻣﺘﻴﺎزات‬
‫ﺟـﺎده‬ ‫وﺳـﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﺳﺒﻚ‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬‫اي‬–
‫ﻋﻨﺎﺻــﺮ‬ ‫وﺟــﻮد‬ ‫و‬ ‫رﻳﻠــﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻫــﻮاﻳﻲ‬
‫ﻣﻠﻲ‬ ‫ﻣﻘﻴﺎس‬–‫ﺳـﺮﻣﺎﻳﻪ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫اي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﮔﺬﺷﺘﻪ‬ ‫در‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﮔﺬاري‬
‫و‬ ‫ـﺘﺮده‬‫ـ‬‫ﮔﺴ‬ ‫ـﺎﻣﻲ‬‫ـ‬‫ﻧﻈ‬ ‫ـﻲ‬‫ـ‬‫اراﺿ‬ ‫ـﻮد‬‫ـ‬‫وﺟ‬
‫ﻓﺮﺻـﺘﻲ‬ ‫ﺟﻬﺘـﻲ‬ ‫از‬ ‫ﻛـﻪ‬ ‫ﺧـﺎﻟﻲ‬ ً‫ﺎ‬‫ﺗﻘﺮﻳﺒ‬
‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫در‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫وﺿﻊ‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬ ‫ﺑﺮاي‬
‫اﺳﺖ‬.
‫ﺗﻔﻜﻴـﻚ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻋﻠﺖ‬ ‫ﺑﻮدن‬ ‫ﻧﺎروﺷﻦ‬
‫ﻣﻨﻄﻘــﻪ‬ ‫ﻏﺮﺑــﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺟﻨــﻮﺑﻲ‬ ‫ﻣﺮزﻫــﺎي‬
‫ﻛﺎرﻛﺮدﻫــﺎي‬ ‫ﺑــﺮﺧﻼف‬‫در‬ ‫ﻣﻮﺟــﻮد‬
‫و‬ ‫اﺳـﺒﺎب‬ ‫ﻛـﻪ‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻏـﺮب‬ ‫ﮔﺴﺘﺮه‬
‫ﺳﻴﺴــﺘﻢ‬ ‫در‬ ‫ﻫــﺎ‬ ‫ﻧﺎﻫﻨﺠــﺎري‬ ‫ﻣﻮﺟــﺐ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬.
‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻣﻔﻬﻮم‬ ‫ﻧﺎروﺷﻨﻲ‬
‫ﺳـﺎﻳﺮ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫آن‬ ‫ﭘﻨﺪاري‬ ‫ﻳﻜﺴﺎن‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮي‬
‫ﭼﺎرﭼﻮب‬ ‫ﻧﺎروﺷﻨﻲ‬ ‫ﻣﻮﺟﺐ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬
‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫آن‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬.
‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫اﻧﺪاﺧﺘﻦ‬ ‫رﺳﻤﻴﺖ‬ ‫از‬
‫ﻛﻤﻴﺴـﻴﻮن‬ ‫ﺗﻮﺳـﻂ‬ ‫ﺳـﺒﺰ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫آن‬ ‫ﺗﺒﺪﻳﻞ‬
‫ﻣﺎده‬5
‫آﻣـﺎﻳﺶ‬ ‫ﻗﺎﺑـﻞ‬ ‫وﻟـﻲ‬ ‫ﻧـﺎﻣﻮزون‬ ‫ﺗﺪاﺧﻞ‬
‫ﻣﺤــﻴﻂ‬ ‫ﺑــﺎ‬ ‫ﺧﺸــﻦ‬ ‫ﻫــﺎي‬ ‫ﻛــﺎرﺑﺮي‬
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬
‫درﺧﻮاﺳﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﭘﺎﺳﺨﮕﻮﻳﻲ‬ ‫اﻣﻜﺎن‬ ‫ﻋﺪم‬
‫وﻓـﺮوش‬ ‫ﺗـﺮاﻛﻢ‬ ‫اﻓـﺰاﻳﺶ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﺮدم‬
‫از‬ ‫ﻗﺒـﻞ‬ ‫ﻗﻄﻌﺎت‬ ‫ﺑﻌﻀﻲ‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫ﻣﻮردي‬
‫ﻃﺮح‬ ‫ﺗﺼﻮﻳﺐ‬
‫زﻣﻴﻨﻪ‬ ‫در‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﻮه‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻗﺎﺑﻠﻴﺖ‬
‫ﻫﻮاﻳﻲ‬ ،‫رﻳﻠﻲ‬ ،‫اي‬ ‫ﺟﺎده‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬
‫ـﺶ‬‫ـ‬‫ﺑﺨ‬ ‫در‬ ‫ـﺬاري‬‫ـ‬‫ﮔ‬ ‫ـﺮﻣﺎﻳﻪ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﺖ‬‫ـ‬‫ﻗﺎﺑﻠﻴ‬
‫ﺻﻨ‬‫آن‬ ‫اﻓـﺰاﻳﺶ‬ ‫اﺣﺘﻤﺎل‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻌﺖ‬
‫ـﺰاﻳﺶ‬‫ـ‬‫اﻓ‬ ‫اﻣﻜـﺎن‬ ‫ـﻼوه‬‫ـ‬‫ﻋ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫آﻳﻨـﺪه‬ ‫در‬
‫ﭘﺎﻳﻪ‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬
‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫از‬ ‫ﻣﺤﺪودي‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫اﺷﻐﺎل‬
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬ ‫وﺳﻴﻠﻪ‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫آزاد‬ ‫ﺑﺰرگ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫وﺟﻮد‬
‫و‬ ‫ـﺮان‬‫ـ‬‫ﺗﻬ‬ ‫ـﺎي‬‫ـ‬‫دورﻧﻤ‬ ‫ـﺎس‬‫ـ‬‫ﺑﺮاﺳ‬ ‫ـﺰي‬‫ـ‬‫رﻳ‬
‫ﻫﺎي‬ ‫ﺳﻴﺎﺳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫ﻣﻠﻲ‬
‫ﺧﻄـﺮ‬ ‫ﻛـﻢ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴـﺒﺘ‬ ‫ﺣـﻮزه‬ ‫در‬ ‫اﺳﺘﻘﺮار‬
‫و‬ ‫ﻛﻢ‬ ،‫زﻟﺰﻟﻪ‬‫واﺣـﺪﻫﺎي‬ ‫ﺑﻮدن‬ ‫ﭘﺮاﻛﻨﺪه‬
‫ﻓﺮﺳﻮده‬)‫دﻫﺪ‬ ‫ﻧﻤﻲ‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬.(

13. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬13
‫وﺿﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ‬ ‫ﺟﺪول‬ ‫اداﻣﻪ‬:
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻣﺴﺎﻳﻞ‬ ‫ﺗﻬﺪﻳﺪﻫﺎ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻓﺮﺻﺖ‬ ‫ﺿﻌﻒ‬ ‫ﻧﻘﺎط‬ ‫ﻗﻮت‬ ‫ﻧﻘﺎط‬
‫در‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮك‬ ‫ﺑﺮﺧﻲ‬ ‫ﺷﺪن‬ ‫ﻣﺤﺼﻮر‬
‫و‬ ‫ﺑــﺰرگ‬ ‫ﻫــﺎي‬ ‫ﻛــﺎرﺑﺮي‬ ‫ﻻﺑــﻼي‬
‫و‬ ‫ـﻲ‬‫ـ‬‫دﺳﺘﺮﺳ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺑ‬ ‫ـﻮط‬‫ـ‬‫ﻣﺮﺑ‬ ‫ـﻜﻼت‬‫ـ‬‫ﻣﺸ‬
‫آﻧﻬﺎ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫رﺳﺎﻧﻲ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬
‫ادار‬ ‫ﺗﻘﺴـﻴﻤﺎت‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻮط‬ ‫ﻣﺴﺎﺋﻞ‬‫ي‬
–‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺟﻐﺮاﻓﻴﺎﻳﻲ‬
‫ﻫﺎي‬ ‫وﻳﮋﮔﻲ‬ ‫ﺗﻨﻮع‬ ‫و‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺑﺰرﮔﻲ‬
‫اي‬ ‫ﺟﺪاﮔﺎﻧـﻪ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬ ‫ﻣﺒﺎﺣﺚ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫آن‬
‫ﻛﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫اﻗﺘﻀﺎ‬ ‫را‬.
‫ﺑـﺎ‬ ‫ارﺗﺒـﺎط‬ ‫ﺑﺪون‬ ‫ﺳﺎزﻫﺎي‬ ‫و‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‬
‫ـﺎي‬‫ـ‬‫ﻫ‬ ‫ـﺶ‬‫ـ‬‫ﺑﺨ‬ ‫ـﺮاي‬‫ـ‬‫ﺑ‬ ‫ـﻮر‬‫ـ‬‫ﻣﺘﺼ‬ ‫ـﺖ‬‫ـ‬‫ﻫﻮﻳ‬
‫اي‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫اي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻒ‬
‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﻋﺪم‬
‫در‬ ‫ﺷـﺪن‬ ‫ﮔﺮﻓﺘـﺎر‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺪت‬ ‫ﺑﻠﻨﺪ‬
‫ﻛﻮﺗﺎه‬ ‫ﻣﺴﺎﺋﻞ‬‫ﻧﺎﺷﻲ‬ ‫ﺑﺎزده‬ ‫زود‬ ‫و‬ ‫ﻣﺪت‬
‫ارﺗﺒـﺎط‬ ‫ﻋـﺪم‬ ‫ﻳﻌﻨـﻲ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫ﻳﺎد‬ ‫ﻋﺎﻣﻞ‬ ‫از‬
‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺎﻟﻴﻪ‬
‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻌﺪودي‬ ‫اﻓﺘﺎدﮔﻲ‬ ‫ﺟﺪا‬
‫ﻣﺸــﻜﻼت‬ ‫و‬ ‫ﻳﻜــﺪﻳﮕﺮ‬ ‫از‬ ‫ﻣﺴــﻜﻮﻧﻲ‬
‫ـﻨﮕﻴﻦ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﻮر‬‫ـ‬‫ﻣﺤ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﻮر‬‫ـ‬‫ﻋﺒ‬ ‫از‬ ‫ـﻲ‬‫ـ‬‫ﻧﺎﺷ‬
‫و‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻏﺮﺑـﻲ‬ ‫ﺟﺒﻬـﻪ‬ ‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬
‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺻﻨﻌﺖ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫ﺗﺮاﻓﻴﻚ‬
‫ﺳﻜﻮﻧﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬
‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘــﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟــﻪ‬ ‫ﻗﺎﺑــﻞ‬ ‫ﮔﺴــﺘﺮدﮔﻲ‬
‫ﻛﺸــ‬‫ﺣــﺪود‬ ‫ﻃــﻮل‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫ﻴﺪﮔﻲ‬20
‫را‬ ‫ﻣﻌﻤﻮل‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮ‬
‫دﺷـﻮاري‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻳـﻚ‬ ‫اداره‬ ‫ﺑﺮاي‬
‫ﻛﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫روﺑﺮو‬.‫ﻃـﺮح‬ ،‫ﺗﻌﺮﻳﻒ‬ ‫ﺣﺴﺐ‬
‫ﺣﺪود‬ ‫را‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬
10‫اﺳﺖ‬ ‫داﻧﺴﺘﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮ‬.

14. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬14
2‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﺎﻳﮕﺎه‬ ‫ـ‬1385
1-2-‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫اﻧﺪاز‬ ‫ﭼﺸﻢ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻃﺮح‬‫ﺟﺎﻣﻊ‬
)1(‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬21‫اي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬
‫اﻟﻒ‬:‫و‬ ‫ﻛـﺎري‬ ‫ﻛـﻢ‬ ‫رﻓـﻊ‬ ،‫ﭘﻮﻳـﺎ‬ ‫و‬ ‫ﭘﺎﻳـﻪ‬ ‫اﺷـﺘﻐﺎل‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻳﺎﻓﺘﻪ‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬ ‫ﺑﺎ‬
‫ﺑـﻪ‬ ‫واﺣـﺪﻫﺎ‬ ‫در‬ ‫اﺷـﺘﻐﺎل‬ ‫ﺗـﺮاﻛﻢ‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫در‬ ‫ﺑﻴﻜﺎري‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻧﻬﻔﺘﻪ‬ ،‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻳﮕﺎﻧﻪ‬ ‫ﻣﺰﻳﺖ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬21‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬
‫آن‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬
‫ب‬:‫ﺳﻜﻮﻧﺘﻲ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻣﻘﻴـﺎس‬ ‫در‬ ‫ﻧﻴـﺎز‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺠﻬﺰ‬ ‫و‬ ‫اﻳﻤﻦ‬
‫ﻣﺨﺘﻠﻒ‬
)2(‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬21‫اي‬ ‫رﺷﺘﻪ‬ ‫ﻣﻌﻨﺎدار‬ ‫ﺗﻨﻮع‬ ،‫اﻧﺪازه‬ ‫ﺟﻬﺖ‬ ‫از‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ‬ ‫ﻃﻴﻒ‬ ‫؛‬
‫ﻛـﻪ‬ ‫دﻫـﻪ‬ ‫ﭼﻬﺎر‬ ‫از‬ ‫ﺑﻴﺶ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺘﻌﻠﻖ‬ ‫ﺟﺎاﻓﺘﺎده‬ ِ‫ﺪ‬‫ﺗﻮﻟﻴ‬ ِ‫ﻦ‬‫ﭘﻴﺸﻴ‬ ‫و‬ ‫ﭘﺴﻴﻦ‬ ‫رواﺑﻂ‬ ‫و‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ً‫ﺎ‬‫ﻗﻄﻌ‬21‫ﭘـﺬﻳﺮش‬ ‫ﻣﺴﺘﻌﺪ‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﻮه‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫را‬ ‫آن‬ ‫ﭘﻴﺮاﻣﻮن‬ ‫و‬
‫ﻧﻘﺶ‬‫ﻧﻤﻮد‬ ‫ﺧﻮاﻫﺪ‬ ‫اي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻋﺮﺻﻪ‬ ‫در‬ ‫ﺟﺪﻳﺪي‬ ‫ﻫﺎي‬.
)3(‫ﻣﺤﺪوده‬21‫ﻛﻤـﻚ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ،‫ﺣـﺎل‬ ‫در‬ ‫ﻳﺎﻓﺘـﻪ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴﺒﺘ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﻣﺼﻮﺑﺎت‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬)‫ﻣـﺎده‬ ‫ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن‬ ‫ﻣﺼﻮﺑﻪ‬ ‫ﻣﻨﺠﻤﻠﻪ‬5‫ﻣﺠﻤﻮﻋـﻪ‬ ‫ﻧﻈـﺮ‬ ‫و‬
‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻛﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺆﻟﻔﻪ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮي‬(‫ﺳـﺎزﻣﺎن‬ ً‫ﻼ‬‫ﻛﺎﻣ‬ ‫ي‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ،
‫ﻣﺒـﺪل‬ ‫آﻳﻨﺪه‬ ‫در‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻳﺎﻓﺘﻪ‬‫ﺷـﺪ‬ ‫ﺧﻮاﻫـﺪ‬.‫ﮔﺴـﺘﺮدﮔﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫وﺿـﻊ‬
‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻏﺮﺑـﻲ‬ ‫ﺟﺒﻬـﻪ‬ ‫ﻓﻀـﺎي‬ ‫ﺳﺮزﻧﺪﮔﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻨﻮع‬ ‫ﻣﺒﻴﻦ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎز‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬
‫اﺳﺖ‬.
)4(‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬)21‫و‬22(‫در‬ ‫ﻧﻘـﺎط‬ ‫ﺗـﺮﻳﻦ‬ ‫آﺳﻴﺐ‬ ‫ﻛﻢ‬ ‫ﺟﻤﻠﻪ‬ ‫از‬ ‫ﺗﻨﻬﺎ‬ ‫ﻧﻪ‬
‫و‬ ‫ﺳـﺒﺰوﺑﺎز‬ ‫ﺑـﺰرگ‬ ‫اراﺿـﻲ‬ ‫وﺟـﻮد‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﺑﻠﻜـﻪ‬ ‫ﻫﺴﺘﻨﺪ‬ ‫ﺳﻮاﻧﺢ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺨﺎﻃﺮات‬
‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮاﻧﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫وﺳﻴﻊ‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬‫در‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻌـﻴﻦ‬‫ﻣ‬ ‫ﻣﻨـﺎﻃﻖ‬
‫ﺑﺎﺷﻨﺪ‬ ‫ﻣﺬﻛﻮر‬ ‫ﺣﻮادث‬.
)5(‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﭘﺎﻳﺪاري‬21‫ﺛﺒـﺖ‬ ‫و‬ ‫اراﺿـﻲ‬ ‫ﺣﻘـﻮﻗﻲ‬ ‫ﻣﺴـﺎﺋﻞ‬ ‫ﭘﺎﻳـﺪاري‬ ‫ﻃﺮﻳـﻖ‬ ‫از‬
‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬)‫آن‬ ‫اي‬ ‫ﺣﻮﻣـﻪ‬ ‫ﻧﻘـﺶ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ارﺗﺒﺎط‬ ‫در‬(‫اﺟـﺮاي‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻣـﺮﺗﺒﻂ‬ ‫و‬
‫ﺳـﻘﻒ‬ ‫ﺗـﺎ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴـﺖ‬ ‫اﺳﺘﻘﺮار‬ ‫ﻛﻨﺘﺮل‬ ‫زﻣﻴﻨﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻣﺼﻮﺑﺎت‬240‫و‬ ‫ﻧﻔـﺮ‬ ‫ﻫـﺰار‬
‫ﺣﺪ‬ ‫ﺗﺎ‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫ﻛﻨﺘﺮل‬ ‫و‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬200‫ﻫﺰا‬‫اﺳـﺖ‬ ‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ر‬.،‫ﻣﺼـﻮﺑﺎت‬ ‫ﺣﺴـﺐ‬
‫ﻛـﻞ‬ ‫در‬ ‫ﺟﻨﺒـﻪ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮاﻧﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﻓﺮاﻏﺘﻲ‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮدﻫﺎي‬ ‫اﻧﻮاع‬ ‫ﺑﺎ‬ ،‫ﺑﺎز‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬
‫ﻛﻨﺪ‬ ‫ﻛﻤﻚ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬.
)6(‫ﻫﺎ‬ ‫ﻧﺎﺑﺮاﺑﺮي‬ ‫ﺗﻌﺪﻳﻞ‬ ‫و‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﭘﺎﻳﺪار‬ ‫و‬ ‫ﻳﺎﻓﺘﻪ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎن‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ،‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫رﻓﺎه‬ ‫ﭘﺎﻳﻪ‬
‫ﺧـﺪﻣﺎت‬ ‫اراﺋـﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫اﻋﻤـﺎل‬ ‫ﻧﺤـﻮه‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑـﻮط‬ ‫ﺗﻨﻬﺎ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬
‫ا‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻫﺮ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ‬‫ﻣﺴـﺎﺋﻞ‬ ‫ﺑﻘﻴـﻪ‬ ‫و‬ ‫اﺳـﺖ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫از‬ ‫ﻋﻢ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﻛﺎﻟﺒﺪي‬ ‫ﻣﺒﺎﺣﺚ‬ ‫از‬ ‫ﺧﺎرج‬ ‫در‬ ً‫ﺎ‬‫ﻋﻤﺪﺗ‬ ‫ﺣﻘﻮﻗﻲ‬)‫ﻣﻘﻴـﺎس‬ ‫در‬ ‫ﺑﺤﺚ‬ ‫اﺻﻞ‬
‫ﮔﻴﺮد‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺻﻮرت‬ ‫ﻣﻠﻲ‬.(
)7(‫در‬ ‫آن‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫دادن‬ ‫اﻫﻤﻴـﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻮط‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮدﻫﺎي‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﺗﻘﻮﻳﺖ‬
‫ﺻـﻨﻌﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻮط‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫اﻧﺪازي‬ ‫راه‬ ‫در‬ ‫ﭘﺸﺘﻴﺒﺎﻧﻲ‬ ،‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬
‫ﺗﺤﻘ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ‬ ‫در‬‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻴﻖ‬)R & D(‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫و‬
‫رﻳﻠﻲ‬ ،‫ﻫﻮاﺋﻲ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫ﻧﻈﻴﺮ‬ ‫ﻛﻢ‬‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اي‬ ‫ﺟﺎده‬ ‫و‬21‫ﻃﺮح‬ ‫آﻣﺎج‬ ‫از‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫و‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬.
)1(،‫اﺳﻼﻣﻲ‬ ‫و‬ ‫اﻳﺮاﻧﻲ‬ ‫ﻫﻮﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫اﺻﺎﻟﺖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬)‫ﺷﻬﺮي‬(‫ﻛـﻪ‬
‫ﻳﺎﺑﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎن‬ ‫ﻃﻴﺒﻪ‬ ‫ﺣﻴﺎت‬ ‫و‬ ‫اﻧﺴﺎن‬ ‫ﺗﻌﺎﻟﻲ‬ ‫و‬ ‫رﺷﺪ‬ ‫ﺑﺮاي‬(.
)2(‫ﺟﻬﺎﻧﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ‬ ،‫ﭘﺎﻳﻪ‬ ‫داﻧﺶ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬
)3(‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺳﺮزﻧﺪه‬ ‫و‬ ‫ﺷﺎداب‬ ،‫زﻳﺒﺎ‬ ‫و‬ ‫ﺳﺮﺳﺒﺰ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬
‫ﮔﺴﺘﺮده‬ ‫و‬ ‫ﻣﺘﻨﻮع‬
)4(‫ﺑﺮاﺑﺮ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻘﺎوم‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫آﺳﻴﺐ‬ ‫اﻧﻮاع‬ ‫ﺑﺮاﺑﺮ‬ ‫در‬ ‫اﻳﻤﻦ‬ ‫و‬ ‫اﻣﻦ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬
‫ﺳﻮاﻧﺢ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺨﺎﻃﺮات‬
)5(‫ﺳﺎﺧﺘﺎ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﺴﺠﻢ‬ ‫و‬ ‫ﭘﺎﻳﺪار‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬،‫ﺳـﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ري‬
‫ﻓﺮاﻏﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬
)6(،‫ﻣﻨﺎﺳـﺐ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫زﻳﺮﺳـﺎﺧﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫رﻓـﺎه‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫روان‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬
‫ﺷﻬﺮوﻧﺪي‬ ‫ﺣﻘﻮق‬ ‫ﻛﻠﻴﻪ‬ ‫ﻋﺎدﻻﻧﻪ‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻧﺎﺑﺮاﺑﺮي‬ ‫ﺗﻌﺪﻳﻞ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻫﻤﺮاه‬
)7(‫اﻗﺘﺼـﺎدي‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫و‬ ‫ﺟﻬـﺎﻧﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻠـﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮد‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻛﻼﻧﺸﻬﺮي‬ ‫ﺗﻬﺮان؛‬
‫ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ‬ ‫اﻣﻮر‬ ‫ﻣﺮﻛﺰﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺪرن‬-‫ﭘﮋوﻫﺸـﻲ‬‫ﺳـﻄﺢ‬ ‫در‬ ‫ﺳﻴﺎﺳـﻲ‬ ‫و‬
‫ﺟﻨﻮب‬ ‫آﺳﻴﺎي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺑﺮﺗﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻬﻢ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺳﻪ‬ ‫از‬ ‫ﻳﻜﻲ‬ ‫ﺣﺪاﻗﻞ‬ ‫و‬ ،‫ﻛﺸﻮر‬
‫ﻏﺮﺑﻲ‬

15. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬15
2-2-‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻫﺪف‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬
)1(‫ﻇﺮﻓﻴـﺖ‬ ‫از‬ ‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻓﺮاﻣﻠﻲ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫و‬ ‫ﻣﻠﻲ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﭘﻮﻳﺎ‬ ‫و‬ ‫ﭘﺎﻳﻪ‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬
‫آن‬ ‫ﻣﻠﺰوﻣﺎت‬
)2(‫ﺟ‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬‫ﻫـﻢ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟـﻪ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫و‬ ‫ﻨﻮب‬
‫ـﺪﻳﺮﻳﺖ‬‫ـ‬‫ﻣ‬ ‫ـﺎم‬‫ـ‬‫ﻧﻈ‬ ‫ـﺎل‬‫ـ‬‫اﻋﻤ‬ ‫و‬ ‫آن‬ ‫ـﺖ‬‫ـ‬‫ﺗﺜﺒﻴ‬ ‫و‬ ‫ـﺎ‬‫ـ‬‫ﻫ‬ ‫ـﺎرﺑﺮي‬‫ـ‬‫ﻛ‬ ‫ـﻮاﻧﻲ‬‫ـ‬‫ﺧ‬
‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬
)3(‫ﻣﻴـﺰان‬ ‫ﻛﻨﺘـﺮل‬ ‫و‬ ‫ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬ ‫ﻋﺪم‬
‫ﺳـﻘﻒ‬ ‫ﺗﺎ‬ ‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬240‫ﺑﺮاﺳـﺎس‬ ‫ﻧﻘـﺮ‬ ‫ﻫـﺰار‬
‫ﺟﻤﻌﻴـﺖ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻗﺒﻠﻲ‬ ‫ﻣﺼﻮﺑﺎت‬
‫ﻧﻈﺮ‬ ‫ﻣﻮرد‬
)4(‫از‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫ﻣﻴﺰان‬ ‫ﺑﺮدن‬ ‫ﺑﺎﻻ‬2/90‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻫﺰارﻧﻔـﺮ‬200‫در‬ ‫ﻫﺰارﻧﻔـﺮ‬
‫و‬ ‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬ ‫ﺑﺪون‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫دوره‬
‫واﺣﺪﻫﺎ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬ ‫ﺑﺎ‬.
)5(‫ﺳـﺎزي‬ ‫اﻳﻤـﻦ‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺣﻮزه‬ ‫زﻳﺴﺘﻲ‬ ‫ﻣﺤﻴﻂ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻣﺘﺮاﻛﻢ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬
)6(‫ﻃﺮ‬ ‫از‬ ‫وﻧﻘﻞ‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫وﺿﻌﻴﺖ‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫ﺗﻮﺳـﻌﻪ‬ ‫ﻳـﻖ‬
‫از‬ ‫ـﺘﻔﺎده‬‫ـ‬‫اﺳ‬ ‫و‬ ‫ـﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬‫ـ‬‫ﻣ‬ ‫ـﺎي‬‫ـ‬‫ﻫ‬ ‫روش‬ ‫ـﺎرﮔﻴﺮي‬‫ـ‬‫ﺑﻜ‬ ‫و‬ ‫ـﻮﻣﻲ‬‫ـ‬‫ﻋﻤ‬
‫و‬ ‫ﺷـﻤﺎل‬ ‫ﻣﺠـﺎورت‬ ‫در‬ ‫ﻣﻮﺟـﻮد‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫زﻳﺮﺳـﺎﺧﺖ‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﻨﻮب‬
)7(‫ﻫﺎ‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬)‫ﻫﺎ‬ ‫ﺣﻮزه‬ ‫ـ‬ ‫زوﻧﻬﺎ‬(‫ﺗـﺎ‬ ‫آﻧﻬﺎ‬ ‫ﺗﻔﻜﻴﻚ‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ي‬
‫ﻫـﺎ‬ ‫زﻳﺮﭘﻬﻨـﻪ‬ ‫ﺗﻌﻴـﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮدﻫﺎي‬ ‫از‬ ‫ﻣﻤﻜﻦ‬ ‫ﺣﺪ‬
‫ﻣﻘﺮر‬ ‫اﻋﻤﺎل‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺑﺨﺸﻴﺪن‬ ‫اﻣﻜﺎن‬ ‫ﺑﺮاي‬‫ﺳـﺎز‬ ‫و‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫دﻗﻴﻖ‬ ‫ات‬
‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫و‬
)8(‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔﻆ‬:‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫اي‬ ‫ﺣﻮﻣـﻪ‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬/‫ﻣﺠﺘﻤـﻊ‬ ‫ﻣﻨﻈـﺮ‬
‫ﺳﻜﻮﻧﺘﻲ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬/‫اﺷـﺘﻐﺎل‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫ﻣﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬/‫ﻣﻨﻈـﺮ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺷﻤﺎﻟﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺟﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﻲ‬)‫اﻟﺒﺮز‬(‫ﺷﺮﻗﻲ‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬ ‫ـ‬)‫دﻣﺎوﻧﺪ‬(،
‫ﻣـﻲ‬ ‫ﺗـﺄﻣﻴﻦ‬ ‫زﻳﺮدﺳـﺖ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬ ً‫ﺎ‬‫ﻋﻤﺪﺗ‬ ‫ﻣﻌﻤﺎري‬ ‫ﻫﻮﻳﺖ‬
‫ﺷﻮد‬.
)9(‫زﻳ‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺖ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬‫ﮔﺴـﺘﺮش‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔـﻆ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻣﺤﻴﻄـﻲ‬ ‫ﺴـﺖ‬
‫ﺳﺒﺰوﺑﺎز‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬
)1(‫ﺑـﺎ‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫اي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻠـﻲ‬ ،‫ﻓﺮاﻣﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬
،‫ﻓﻴﺰﻳﻜـﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺳـﺮﻣﺎﻳﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﻇﺮﻓﻴـﺖ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﺎﺳـﺐ‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬
‫ﻣﺎﻟﻲ‬ ‫و‬ ‫اﻧﺴﺎﻧﻲ‬ ،‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬-‫ﺷﻬﺮ‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي‬
)2(‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫ﻣـﺮز‬ ‫و‬ ‫ﺣـﺪود‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﺣﺮﻳﻢ‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬
‫ﺿﻤﻦ‬ ،‫ﺗﻬﺮان‬‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﻧﻈـﺎم‬ ‫اﻋﻤـﺎل‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫و‬ ‫ﻳﻜﭙﺎرﭼﮕﻲ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺣﺮﻳﻢ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫در‬ ‫واﺣﺪ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬
)3(‫و‬ ‫ﺗـﺮاﻛﻢ‬ ‫ﻣﻴـﺰان‬ ‫ﻫـﺪاﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ‬ ‫اراﺿـﻲ‬ ‫ﺳﻄﻮح‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬
‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫ﻣﻨﻈﻮر‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬
‫ﺣـﺪود‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬9‫ﻧﻔـﺮ‬ ‫ﻣﻴﻠﻴـﻮن‬
‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬
)4(‫اﻗﺘﺼﺎدي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫روﻧﻖ‬‫ﭘـﺎﻻﻳﺶ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔـﻆ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬
‫ﻓﻀـﺎﻫﺎ‬ ‫اﻳـﻦ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺐ‬ ‫وري‬ ‫ﺑﻬﺮه‬ ‫و‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﻛﻨﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬
‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺪﻳﺪ‬ ‫ﺷﻐﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﺮﺻﺖ‬ ‫اﻳﺠﺎد‬ ‫ﺑﺮاي‬
)5(‫زﻳﺴﺖ‬ ‫ﻣﺤﻴﻂ‬ ‫از‬ ‫ﺣﻔﺎﻇﺖ‬)‫ﻣﻨـﺎﺑﻊ‬ ‫و‬ ‫ﺻـﺪا‬ ،‫ﻫـﻮا‬ ،‫آب‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﻃﺒﻴﻌﻲ‬(‫ﺳـﺎﻳﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻃﺒﻴﻌـﻲ‬ ‫ﺳﻮاﻧﺢ‬ ‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‬ ‫در‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺳﺎزي‬ ‫اﻳﻤﻦ‬ ‫و‬
‫ﻫﺎ‬ ‫آﺳﻴﺐ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺨﺎﻃﺮات‬
)6(‫وﺿ‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫ﻧﻈﺎم‬ ‫و‬ ‫ارﺗﺒﺎﻃﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﺒﻜﻪ‬ ‫ﻌﻴﺖ‬
‫ﻫﻤﮕـﺎﻧﻲ‬ ‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫ﺳﻴﺴﺘﻢ‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫زﻳﺮﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬)‫ﺑـﻪ‬
‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻗﻄﺎر‬ ‫وﻳﮋه‬(‫ﺳﻔﺮ‬ ‫ﺗﻘﺎﺿﺎي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫اﻋﻤﺎل‬ ‫و‬
)7(،‫آن‬ ‫ﻛﺎﻟﺒﺪي‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺤﻴﻂ‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺖ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫و‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬
‫ﻣﻘﺮرات‬ ‫و‬ ‫ﺿﻮاﺑﻂ‬ ‫اﻋﻤﺎل‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﺑﻨﺪي‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬
‫اراﺿ‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬‫وﻳـﮋه‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺪاﺧﻠـﻪ‬ ‫ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫و‬ ‫ﻲ‬
‫ﺑﺎزﺳﺎزي‬ ‫و‬ ‫ﻧﻮﺳﺎزي‬ ،‫ﺑﻬﺴﺎزي‬ ‫ﻣﻨﻈﻮر‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻓﺮﺳﻮده‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬
)8(‫و‬ ‫ﻣﻌﻤـﺎري‬ ‫ﻫﻮﻳﺖ‬ ‫ﺑﺮ‬ ‫ﺗﺄﻛﻴﺪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬ ‫و‬ ‫ﺳﻴﻤﺎ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬
‫اﻳﺮاﻧﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮﺳﺎزي‬–‫اﺳﻼﻣﻲ‬
)9(‫ﻣﻴﺮاث‬ ‫از‬ ‫ﺣﻔﺎﻇﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻣﺤﻴﻄﻲ‬ ‫زﻳﺴﺖ‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺖ‬ ‫رﺗﻘﺎء‬
‫ﻓﻀــﺎ‬ ‫ﺗﻮﺳــﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﺷــﻬﺮ‬ ‫ﺗــﺎرﻳﺨﻲ‬ ،‫ﻃﺒﻴﻌــﻲ‬‫و‬ ‫ﻋﻤــﻮﻣﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬
‫ﺑـﺮاي‬ ‫ﻣﻮﺿـﻮﻋﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺿﻌﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫اﺟﺮاي‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﮔﺮدﺷﮕﺮي‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤﺮان‬

16. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬16
3-2-‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫راﻫﺒﺮدﻫﺎي‬‫آن‬ ‫ﻣﺼﺎدﻳﻖ‬ ‫و‬
‫ﻣﺼﺎدﻳﻖ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬
)1(‫ﺧﻮدرو‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬‫ﻗﺪﻳﻤﻲ‬ ‫ﺳﺎزي‬،‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬‫ﻏﺰاﻟﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮك‬ ،‫ﻧﻈﺎﻣﻲ‬
)2(‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬‫ﻣﺮز‬‫ﻏﺮﺑﻲ‬‫ﺟﻨﻮﺑ‬ ‫ﻣﺮز‬ ،‫ﮔﺮﻣﺪره‬‫ﻲ‬)‫ﺷﻬﺮﻳﺎر‬ ‫ﺑﺎ‬(
)3(‫ﺗﻬﺮاﻧﺴﺮ‬‫و‬ ‫ﻣﺴـﺘﻘﻞ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴـﺒﺘ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻳـﻚ‬ ‫ﻣﺜﺎﺑـﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬22،‫ﺑﻬﻤـﻦ‬
‫ﺳﻴﻤﺎو‬ ‫ﺻﺪاو‬ ،‫اﺳﺘﻘﻼل‬...‫ﻣﺴﺘﻘﻞ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﻠﻪ‬ ‫ﻣﺜﺎﺑﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬
)4(‫از‬ ‫ﺷﺎﻏﻼن‬ ‫اﻓﺰاﻳﺶ‬90‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻧﻔﺮ‬ ‫ﻫﺰار‬200‫ﻧﻔـﺮ‬ ‫ﻫـﺰار‬)‫اﻓـﺰاﻳﺶ‬
‫واﺣﺪﻫﺎ‬ ‫در‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ي‬(
)5(‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ،‫ﻓﺘﺢ‬ ،‫ﻣﺨﺼﻮص‬ ،‫ﻛﺮج‬ ‫اﺗﻮﺑﺎن‬
)6(‫ﻓﻀـﺎﻫﺎي‬ ‫ﮔﺴﺘﺮش‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔﻆ‬‫و‬ ‫ﺑـﺎز‬‫ﻣ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫ﺳـﺒﺰ‬‫ﻨﻈـﻮر‬
‫اﺳﺘﻔﺎده‬‫ﻣﻮاﻗﻊ‬ ‫در‬،‫ﺳﻮاﻧﺢ‬
‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﺑﺎﻏﺎت‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
)7(،‫اﺗﻮﺑـﺎن‬ ‫ﺟﻨـﻮب‬ ‫در‬ ‫ﭼﻴﺘﮕـﺮ‬ ‫ﭘـﺎرك‬ ‫اداﻣـﻪ‬ ‫وﺳﻴﻊ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬
،‫ﺛﺎﻣﻦ‬ ‫ﭘﺎدﮔﺎن‬ ‫ﻓﻀﺎي‬ ،‫وﻗﺪﻳﻢ‬ ‫ﻣﺨﺼﻮص‬ ‫ﺑﻴﻦ‬ ‫وﺳﻴﻊ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬
)8(‫ـﻴﻞ‬‫ـ‬‫ﻣﺴ‬ ‫ـﺎزي‬‫ـ‬‫آزادﺳ‬‫ـﻠﻴﻤﺎﻧﺨﺎﻧﻲ‬‫ـ‬‫ﺳ‬‫ـﻮدرو‬‫ـ‬‫ﺧ‬ ‫ـﺎرس‬‫ـ‬‫ﭘ‬ ‫در‬‫ـﻴﻞ‬‫ـ‬‫ﻣﺴ‬
‫ﭼﻴﺘﮕﺮ‬)‫وردآورد‬(‫ﻧﻈﺎﻣ‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫در‬،‫ﻲ‬‫ﻗﻨﻮات‬ ‫ﺣﺮاﻳﻢ‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬
)9(‫دﻗﻴـﻖ‬ ‫ﻣﻘـﺮرات‬ ‫اﻋﻤـﺎل‬ ،‫اﺑﻨﻴﻪ‬ ‫ارﺗﻔﺎع‬ ‫ﻛﻨﺘﺮل‬ ،‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ‬،
‫ﻫﺎ‬ ‫ﺷﺮﻛﺖ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫اﺻﻨﺎف‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺸﺎرﻛﺘﻲ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬
)1(‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫اﻳﻨﻜﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻓﺮاﻣﻠﻲ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫و‬ ‫ﻣﻠﻲ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬21‫ﻫﺴـﺘﻪ‬ ‫از‬ ‫ﭘـﺲ‬
‫در‬ ‫ﻣﻠﻲ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫ﮔﻴﺮي‬ ‫ﺟﺎي‬ ‫در‬ ‫دوم‬ ‫ﻣﺮﺗﺒﻪ‬ ‫داراي‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻣﺮﻛﺰي‬‫اﺳﺖ‬ ‫آن‬
)2(‫ﺟﻨـﻮب‬ ‫و‬ ‫ﻏـﺮب‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﺎﺳـﺐ‬ ‫ﻣـﺮز‬ ‫اﻧﺘﺨـﺎب‬ ،‫اﺳـﺖ‬ ‫ﻣﻨﺎﻗﺸﻪ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺟﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ﻣﺮزﻫﺎي‬
‫آﻧﻬﺎ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫در‬ ‫ﻣﺸﺎﺑﻪ‬ ‫اﺣﻜﺎم‬ ‫اﻋﻤﺎل‬ ‫و‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬
)3(‫از‬ ‫ﻣﺴـﺘﻘﻞ‬ ‫ﺷـﻬﺮي‬ ‫ﺗﻘﺴـﻴﻤﺎت‬ ‫ﻣﺜﺎﺑﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﻫﺎﻳﻲ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫در‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫و‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬
‫ﻣﺴﺘﻘﺮﻧﺪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬ ‫ﻫﻢ‬.
)4(‫اﺷ‬ ‫اﻟﻌﺎده‬ ‫ﻓﻮق‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬‫ﭘﻮﻳﺎ‬ ‫و‬ ‫ﭘﺎﻳﻪ‬ ‫ﺘﻐﺎل‬
)5(‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻧﺎﻫﻨﺠـﺎري‬ ‫ﻛـﺎﻫﺶ‬ ،‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫از‬ ‫اﻧﺒﺎر‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﺳﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﺗﺮاﻓﻴﻚ‬ ‫ﻓﻚ‬
‫از‬ ‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ،‫ﺳﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫ﻻزم‬ ‫ﺗﺴﻬﻴﻼت‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫در‬ ‫اﺳﺘﺎﻧﻲ‬ ‫ـ‬ ‫ﻣﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺷﺒﻜﻪ‬
‫رﻳﻠـﻲ‬ ‫ﺧـﻂ‬ ‫اﻳﺠـﺎد‬ ، ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫از‬ ‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ‫اﻓـﺰاﻳﺶ‬ ‫و‬ ‫ﺗﺮاﻓﻴـﻚ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫اﺑﺰار‬
‫د‬ ‫ﭘﻴﺸﻨﻬﺎدي‬‫ﻣﺨﺼﻮص‬ ‫ﻣﺤﻮر‬ ‫ر‬)‫آن‬ ‫اي‬ ‫ﺟﺎده‬ ‫درﺟﻪ‬ ‫ﻛﺎﻫﺶ‬ ‫ﻫﻤﺮاه‬ ‫ﺑﻪ‬(‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫رﻳﻞ‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ،
‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﺮ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻓﺘﺢ‬ ‫ﺟﻨﻮب‬ ‫در‬ ‫ﭘﻴﺸﻨﻬﺎدي‬ ‫و‬21‫آن‬ ‫از‬
)6(‫ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺳﺎزي‬ ‫اﻳﻤﻦ‬:
‫اﻟﻒ‬(‫اﻧﺒﺎرﻫﺎ‬ ‫و‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫زاﺋﺪ‬ ‫ﻣﻮاد‬ ‫و‬ ‫ﻓﺎﺿﻼب‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬
‫ب‬(‫ﺻﻨﺎ‬ ‫ﻣﺨﺘﺺ‬ ‫ﺑﺎزﻳﺎﻓﺖ‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫اﻳﺠﺎد‬‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﻣﺤﻴﻄﻲ‬ ‫زﻳﺴﺖ‬ ‫ﺳﺎزي‬ ‫اﻳﻤﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻳﻊ‬
)7(‫ﺳﺮﭘﺎﺋﻲ‬ ‫درﻣﺎن‬ ‫و‬ ‫آب‬ ‫ﻣﻨﺎﺑﻊ‬ ،‫ﭼﺎدر‬ ،‫اﻏﺬﻳﻪ‬ ِ‫ر‬‫اﻧﺒﺎ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻧﻈﺎﻣﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎز‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫ﺣﺪاﻗﻞ‬ ‫ﺗﺠﻬﻴﺰ‬
)8(‫ﻗﻨـﻮات‬ ‫اﺣﻴـﺎء‬ ،‫دارد‬ ‫را‬ ‫آب‬ ‫ﻣﺴـﺘﻘﻴﻢ‬ ‫ﺑﺮداﺷـﺖ‬ ‫اﻣﻜـﺎن‬ ‫ﻛﻤﺘـﺮ‬ ‫اي‬ ‫ﻣﺎﺳﻪ‬ ‫ﺑﺴﺘﺮ‬ ‫ﻋﻠﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫ﺿﺮوري‬.
)9(‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﺟﺪاﺳﺎزي‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺗﺸﺨﻴﺺ‬ ‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬‫آن‬ ‫از‬ ‫ﻏﺮﺑﻲ‬
)1(‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻠـﻲ‬ ،‫ﻓﺮاﻣﻠﻲ‬ ‫ﺳﻄﻮح‬ ‫در‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺟﺎﻳﮕﺎه‬ ‫و‬ ‫ﻧﻘﺶ‬
‫اي‬)‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬(
)2(‫ـﺮان‬‫ـ‬‫ﺗﻬ‬ ‫ـﻬﺮ‬‫ـ‬‫ﺷ‬ ‫ـﺮﻳﻢ‬‫ـ‬‫ﺣ‬ ‫و‬ ‫ـﺪوده‬‫ـ‬‫ﻣﺤ‬ ‫از‬ ‫ـﻴﺎﻧﺖ‬‫ـ‬‫ﺻ‬ ‫و‬ ‫ـﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬‫ـ‬‫ﺳ‬
)‫ﭘﺸﺘﻴﺒﺎن‬(
)3(‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫اﺳﻜﺎن‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬
)4(‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫روﻧﻖ‬ ‫و‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬
)5(‫ﺷـﺒﻜ‬ ‫وﺿﻌﻴﺖ‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬‫وﻧﻘـﻞ‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫وﻧﻈـﺎم‬ ‫ارﺗﺒـﺎﻃﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻪ‬
‫وﺗﺮاﻓﻴﻚ‬
)6(‫ﺳﻮاﻧﺢ‬ ‫از‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺳﺎزي‬ ‫اﻳﻤﻦ‬ ‫و‬ ‫زﻳﺴﺖ‬ ‫ﻣﺤﻴﻂ‬ ‫از‬ ‫ﺣﻔﺎﻇﺖ‬
‫ﻃﺒﻴﻌﻲ‬)‫و‬ ‫ﺳﻴﻞ‬ ،‫زﻟﺰﻟﻪ‬(...
)7(‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻏﻴﺮﻋﺎﻣﻞ‬ ‫دﻓﺎع‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺖ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫و‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬
)8(‫ﺗﺎﺳﻴﺴـﺎت‬ ‫و‬ ‫ﺷـﺒﻜﻪ‬ ‫ﺗﺠﻬﻴـﺰ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻴﺎز‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫آب‬ ‫ﺗﺎﻣﻴﻦ‬
‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻓﺎﺿﻼب‬ ‫و‬ ‫آب‬‫ﺑﺴ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬‫ﻣﺴﻴﻠ‬ ‫و‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫رودﺧﺎﻧﻪ‬ ‫ﺘﺮ‬‫ﻬﺎ‬
)9(‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ﻛﺎﻟﺒـﺪي‬ ‫ﺳـﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫وﺿـﻌﻴﺖ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫و‬ ‫ﺑﻬﺒﻮد‬
)‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻓﻀﺎﻳﻲ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬(

17. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬17
‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫راﻫﺒﺮدﻫﺎي‬ ‫ﺟﺪول‬ ‫اداﻣﻪ‬:
‫ﻣﺼﺎدﻳﻖ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬
)10(‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﺑﺰرگ‬ ‫ﺣﻮزه‬‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬
)11(‫ﻏﺮﺑـﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺷـﺮﻗﻲ‬ ‫ﻗﻨـﻮات‬ ،‫ﺳـﻠﻴﻤﺎﻧﺨﺎﻧﻲ‬ ‫ﻣﺴـﻴﻞ‬ ،‫ﭼﻴﺘﮕـﺮ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬
‫و‬ ‫ﻣﺤﺪوه‬‫ﻏﺰاﻟﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮك‬
)12(‫ـﺪﻣﺎﺗﻲ‬‫ـ‬‫ﺧ‬ ‫ـﺎي‬‫ـ‬‫ﺑﻠﻮﻛﻬ‬ ‫ـﺮح‬‫ـ‬‫ﻃ‬ ،‫وردآورد‬ ‫ـﺪي‬‫ـ‬‫ﺑﻌ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﺮح‬‫ـ‬‫ﻃ‬ ‫ـﻪ‬‫ـ‬‫ﺗﻬﻴ‬
‫ﻫﻤﺠﻮار‬‫اﺗﻮﺑﺎن‬‫و‬،‫ﻣﺨﺼﻮص‬ ‫ﺟﺎده‬‫ﺣﺠـﻢ‬ ‫ﺗﺼـﺤﻴﺢ‬‫ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن‬
‫ﻟﺒﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬‫ﻣﺤﻮرﻫﺎي‬‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺷﺮﻗﻲ‬
)13(‫ﻫﺎ‬ ‫ﺑﺎغ‬،‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫داﻧﺸـﮕﺎه‬ ‫ﺷﻬﺮك‬ ‫ﺷﺮق‬ ‫ﺑﺎغ‬ ‫ﻣﺎﻧﻨﺪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺑﺰرگ‬ ‫ي‬
‫و‬ ‫وردآورد‬ ‫ﺑﺰرگ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫ﺗﺨﺮﻳﺐ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺎغ‬...‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ‫ﻗﺎﺑﻠﻴـﺖ‬ ‫ﻛـﻪ‬
‫دوم‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺑﺮاي‬‫و‬ ‫ﺗﻔﺮﺟﻲ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﻣﺎﻧﻨﺪ‬ ‫را‬...‫دارﻧﺪ‬.
)14(‫ﺧﺪﻣﺎت‬‫و‬ ‫درﻣﺎﻧﻲ‬ ‫ـ‬ ‫آﻣﻮزﺷﻲ‬‫و‬ ‫ورزﺷﻲ‬...
)15(‫ورداورد‬ ‫در‬ ‫ﺑﻠﻮك‬ ‫ﭼﻨﺪ‬ ‫در‬ ‫ﺗﻨﻬﺎ‬ ‫ﻓﺮﺳﻮده‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬ ‫از‬ ‫ﻫﺎﻳﻲ‬ ‫ﻧﻤﻮﻧﻪ‬
)16(‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫ﻋﺪم‬‫ﻓﻘـﺪان‬ ‫ﻋﻠـﺖ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺼـﻮب‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫و‬ ‫ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬
‫آﻧﻬﺎ‬ ‫ﺗﻤﻠﻚ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺑﻮدﺟﻪ‬
)17(‫ﻣﻨ‬ ‫ﻣﺸـﺎوره‬ ‫واﺣـﺪ‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮداري‬ ‫ﻫﻤﻜﺎري‬‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﻛـﺰ‬ ‫ﺘﺨـﺐ‬
‫داﺋﻤﻲ‬ ‫ﺻﻮرت‬
)18(‫ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺑﻌﻴﺪ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴﺒﺘ‬ ‫ﻓﺎﺻﻠﻪ‬21‫و‬22‫ري‬ ‫و‬ ‫ﺗﺠﺮﻳﺶ‬ ،‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ‬ ‫ﺑﺎ‬
)10(‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬)‫ﻫﺎ‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬(‫ﻗﺒﻠﻲ‬ ‫ﻣﺼﻮﺑﺎت‬ ‫ﺣﺬف‬ ،)‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫در‬(
)11(‫ﺣﻔـﻆ‬ ‫ﻧﻜـﺮدن‬ ‫رﻫـﺎ‬ ‫و‬ ‫دادن‬ ‫ﻗـﺮار‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﻣﻨﺰﻟﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﻲ‬ ‫ﻣﻴﺮاث‬ ‫از‬ ‫ﻓﻌﺎل‬ ‫ﺣﻔﺎﻇﺖ‬
‫ﻗ‬ ،‫ﻫﺎ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ،‫ﻫﺎ‬ ‫آﺑﺮاﻫﻪ‬‫ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫ﻧﻤﻮدن‬ ‫ﺗﺮ‬ ‫ﻓﻌﺎل‬ ‫ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻨﻮات‬
)12(‫ﻣﺠﺘﻤـﻊ‬ ‫ﻫﻤﺠﻮار‬ ً‫ﺎ‬‫ﺑﻌﻀ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺪااﻓﺘﺎده‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺗﻮده‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬ ‫و‬ ‫ﺳﻴﻤﺎ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬
‫آن‬ ‫ﺑﻌﺪي‬ ‫ﺳﻪ‬ ‫ﻃﺮاﺣﻲ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫از‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺠﺘﻤﻊ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬
)13(‫ﺑـﺎ‬ ‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫در‬ ‫ﺧﺼﻮﺻﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔﻆ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﺟﺪي‬ ‫ﺗﻼش‬
‫اﺳﺘﻔ‬‫و‬ ‫ﺿـﻮاﺑﻂ‬ ‫ﻛـﺎرﮔﻴﺮي‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬ ‫ﺗﻤﻬﻴﺪات‬ ‫از‬ ‫ﺎده‬...‫در‬ ‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺟـﺪي‬ ‫اﻋﻤـﺎل‬ ،
‫و‬ ‫ﭼﻴﺘﮕـﺮ‬ ‫ﭘـﺎرك‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺑﺴﺘﻪ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫اﺗﺼﺎل‬ ،‫واﺣﺪﻫﺎ‬ ‫داﺧﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﺮﻳﻢ‬ ،‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﻨﻮب‬ ‫در‬ ‫ﺑﺴﺘﻪ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬)‫ﺟﻨـﻮب‬ ‫و‬ ‫ﺷﻤﺎل‬ ‫رﻳﺰان‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬ ‫ﻫﻤﻜﺎري‬ ‫ﺑﺎ‬(‫ﻧﻈـﺮ‬ ‫ﺗﺤـﺖ‬
‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻣﺸﺎور‬
)14(‫در‬ ً‫ﺎ‬‫ﻋﻤﺪﺗ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬‫ﻧﻴﺴﺖ‬ ‫ﺷﻬﺮداري‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر‬
)15(‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﺑﺨـﺶ‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫اﺳـﺖ‬ ‫ﻣﺤـﺪود‬ ‫ﺑﺴـﻴﺎر‬ ‫و‬ ‫ﺟﺰﺋﻲ‬ ‫ﻣﻮارد‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺑﺨﺶ‬ ‫در‬
‫اﺳﺖ‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ‬ ‫ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ‬
)16(‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺑﻮدﺟﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺧﺮوﺟﻲ‬ ‫دادن‬ ‫ﭘﻴﻮﻧﺪ‬
)17(‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻣﻘﻴﺎس‬ ‫در‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ‬ ‫واﺣﺪ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬21)‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﭼﻨﺪ‬(
)18(‫ﻏﺮب‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﺄﺳﻴﺲ‬)‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬‫ﺗﻬﺮان‬(‫ﺟـﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃـﺮح‬ ‫ﺗﻬﻴـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻛـﻦ‬ ‫ﻣﺴـﻴﻞ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫در‬
‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫آن‬ ‫زﻳﺮدﺳﺖ‬ ‫در‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻧﻤﻮدن‬ ‫ﺟﺎﻳﮕﺰﻳﻦ‬ ‫و‬ ‫آن‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﻞ‬
)10(‫ﻧﺤـﻮه‬ ‫ﺑﻨـﺪي‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺤﻴﻂ‬ ‫ﻛﺎراﻳﻲ‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺖ‬ ‫ارﺗﻘﺎء‬
‫ـﻮع‬‫ـ‬‫اﻧ‬ ‫در‬ ‫ـﺎز‬‫ـ‬‫وﺳ‬ ‫ـﺎﺧﺖ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬‫ـ‬‫وﺳ‬ ‫ـﻲ‬‫ـ‬‫اراﺿ‬ ‫از‬ ‫ـﺘﻔﺎده‬‫ـ‬‫اﺳ‬
‫ﻛﺎرﺑﺮي‬
)11(‫ﺗـﺎر‬ ،‫ﻃﺒﻴﻌـﻲ‬ ‫ﻣﻴـﺮاث‬ ‫از‬ ‫ﻓﻌـﺎل‬ ‫ﺣﻔﺎﻇـﺖ‬ ‫و‬ ‫اﺣﻴﺎء‬‫و‬ ‫ﻳﺨﻲ‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ‬
)12(‫ـﻬﺮي‬‫ـ‬‫ﺷ‬ ‫ـﺮ‬‫ـ‬‫ﻣﻨﻈ‬ ‫و‬ ‫ـﻴﻤﺎ‬‫ـ‬‫ﺳ‬ ‫ـﺖ‬‫ـ‬‫ﻫﻮﻳ‬ ‫ـﺎء‬‫ـ‬‫ارﺗﻘ‬ ‫و‬ ‫ـﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬‫ـ‬‫ﺳ‬)
‫ـﻬﺮي‬‫ﺷـ‬ ‫ـﻲ‬‫ﻃﺮاﺣـ‬(‫و‬ ‫ـﺎري‬‫ﻣﻌﻤـ‬ ‫ـﺎء‬‫اﺣﻴـ‬ ‫ـﺖ‬‫ﺟﻬـ‬ ‫در‬ ،‫ـﺮان‬‫ﺗﻬـ‬
‫اﻳﺮاﻧﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮﺳﺎزي‬-‫اﺳﻼﻣﻲ‬
)13(‫ﮔﺮدﺷﮕﺮي‬ ‫و‬ ‫ﺗﻔﺮﺟﮕﺎﻫﻲ‬ ،‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ،‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬
)14(‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻴﺎزﻫﺎ‬ ‫ﺗﺎﻣﻴﻦ‬
)15(‫ﻧﻮﺳﺎز‬ ،‫ﺑﻬﺴﺎزي‬‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ﻓﺮﺳﻮده‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺎﻓﺖ‬ ‫ﺑﺎزﺳﺎزي‬ ‫و‬ ‫ي‬
‫ﺗﻬﺮان‬
)16(‫ﺷـﻬﺮي‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻼﺗﻲ‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﺎر‬ ‫و‬ ‫ﻣﺎﻟﻴﻪ‬ ‫ﻧﻈﺎم‬ ‫اﺻﻼح‬
‫ﺗﻬﺮان‬
)17(‫ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫داﺋﻤﻲ‬ ‫ﻧﻬﺎد‬ ‫ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‬ ‫و‬ ‫رﺳﻤﻲ‬ ‫ﺗﺎﺳﻴﺲ‬
‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺗﻬﻴﻪ‬ ‫رﻳﺰي‬
)18(‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬)‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻋﻤـﻮﻣﻲ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬(‫و‬
‫ﻧﻈﺎرت‬ ‫و‬ ‫رﻳﺰي‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬ ‫ﻧﻬﺎد‬‫آن‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺮﺗﺒﻂ‬ ‫داﺋﻤﻲ‬

18. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬18
4-2-‫در‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﺎﻳﮕﺎه‬‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫در‬ ‫ﻓﻀﺎﺋﻲ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬
•‫ﻣﺤﻮرﻫﺎ‬:‫ﻛﻨﺘـﺮل‬ ‫از‬ ‫ﭘﺮﻫﻴﺰ‬ ‫ﺻﻮرت‬ ‫در‬ ‫اﻛﻮﻟﻮژﻳﻚ‬ ‫اﺳﺘﺜﻨﺎﻳﻲ‬ ‫ﭘﺪﻳﺪه‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻛﻦ‬ ‫دره‬ ‫رود‬
‫ﻫﻤﺠـﻮار‬ ‫ﻋﻨﺼـﺮ‬ ‫ﺗـﺮﻳﻦ‬ ‫ﻋﻤـﺪه‬ ،‫آن‬ ‫اﻃﺮاف‬ ‫در‬ ‫وﺳﺎز‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﺷﺪﻳﺪ‬‫آن‬‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫در‬
‫ﻫﻴﭻ‬ ‫ﺑﺮاﻳﻨﻜﻪ‬ ‫ﺗﺄﻛﻴﺪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﻬﺮآﺑﺎد‬ ‫ﻓﺮودﮔﺎه‬‫آن‬ ‫ﻛﻨﺎر‬ ‫در‬ ‫ﺳﺮﺗﺎﺳﺮي‬ ‫ﺻﻮرت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻋﺒﻮري‬ ‫ﻣﺤﻮر‬
‫ﻧﺸﻮد‬ ‫اﺣﺪاث‬.
•‫ﻣﺤﻮر‬‫ﻫﺎي‬‫ﺗﻬﺮان‬ ‫آزادراه‬-‫ﻛـﺮج‬ ‫ﻣﺨﺼـﻮص‬ ‫ﺟـﺎده‬ ‫و‬ ‫ﻓـﺘﺢ‬ ‫ﺟﺎده‬ ،‫آزادﮔﺎن‬ ‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ،‫ﻛﺮج‬
‫ﻓﻀﺎﻳ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬ ‫ﺟﺰء‬‫ﻲ‬‫ﺑﺎﺷﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬.
•‫اي‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‬‫ﺗﻬﺮاﻧﺴﺮ‬ ‫در‬ ‫واﻗﻊ‬‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﺑﺨـﺶ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﺷﺮق‬ ‫در‬ ‫واﻗﻊ‬
•‫ﺳﺎ‬‫ارﻛﺎن‬ ‫ﻳﺮ‬:‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫از‬ ‫ﺑﺨﺸﻲ‬21‫اﺳـﺖ‬ ‫ﺷﺪه‬ ‫واﻗﻊ‬ ‫آزادﮔﺎن‬ ‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫در‬ ‫ﻛﻪ‬
‫ﻏﺮب‬ ‫ورودي‬ ‫دروازه‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬)‫ﻣﻨﻮﻣﻨﺘﺎل‬ ‫ﻏﻴﺮ‬(
3-‫اﻟ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻓﻀﺎﻳﻲ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬ ‫و‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﮕﻮي‬
1-3-‫اﻟ‬‫آن‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫ﮕﻮي‬
‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﭘﺬﻳﺮش‬ ‫ﺑﺮ‬ ‫ﻣﺒﺘﻨﻲ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫اﻟﮕﻮي‬‫ﻣﻨﻄﻘـﻪ‬ ‫و‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻏـﺮب‬ ‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻣﺮﻛـﺰ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬
‫وﻳﮋه‬)‫ﭘﺎﻻﻳﺶ‬(‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫در‬ ‫ﻓﺮاﺷﻬﺮي‬ ‫و‬ ‫ﺷﻬﺮي‬ ‫ﻋﻤﻠﻜﺮد‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬‫آ‬‫ﻛﻤﺮﺑﻨـﺪي‬ ‫ﺷـﺮق‬ ‫و‬ ‫زادﮔﺎن‬
‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﺣﻮﻣـﻪ‬ ‫از‬ ‫ﺑﺨﺸـﻲ‬ ‫ﻋﻨـﻮان‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫دو‬ ‫ﻫـﺮ‬ ‫ﻣﺠﻤﻮع‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻏﺎﻟﺐ‬ ‫ﻛﺎرﻛﺮد‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﺷﺎﻣﻞ‬:
1-‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‬ ‫ﻧﻘﺶ‬ ‫ﺗﻘﻮﻳﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔﻆ‬)‫ﻛﻤﺮﺑﻨ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫در‬‫آزادﮔﺎن‬ ‫ﺪي‬(‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟـﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬
‫ﺣﻔـﻆ‬ ‫ﻓﺮض‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬ ،‫اﻧﺒﺎر‬ ،‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫اﺳﺘﻘﺮار‬ ‫ﺟﻬﺖ‬ ‫از‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻣﺰﻳﺖ‬
‫آن‬ ‫ﻧﻴﺎز‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫زﻳﺮﺳﺎﺧﺖ‬ ‫و‬ ‫ﺗﺴﻬﻴﻼت‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬ ‫و‬.
2-‫ﺟﻤﻌﻴﺖ‬ ‫ﺗﺜﺒﻴﺖ‬‫ﺑﺨﺶ‬‫ﻛﻤﺮﺑﻨﺪي‬ ‫ﺷﺮق‬)‫ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺑﺰرﮔﺘﺮﻳﻦ‬‫ﻳﻌﻨﻲ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻬﺮاﻧﺴﺮ‬
‫ﻋﻨﻮ‬‫ﺳﻜﻮﻧﺘﻲ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ان‬(‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺗـﺪاﺧﻞ‬ ‫ﻛـﺎﻫﺶ‬ ‫ﺟﻬـﺖ‬ ‫ﺗﻤﻬﻴـﺪاﺗﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻴﺎز‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫آن‬ ‫ﺗﺠﻬﻴﺰ‬ ‫و‬
‫آن‬ ‫در‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬ ‫ﺳﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ‬ ‫ﻧﺎﻣﻨﺎﺳﺐ‬
3-‫ﺻـﻮرت‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺳـﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬ ‫ﻏﻠﺒﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﭼﻴﺘﮕﺮ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫اﻧﺘﻬﺎﻳﻲ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺧﺼﻠﺖ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
‫دو‬ ‫ﻫﺮ‬ ‫اﺷﺘﻐﺎل‬ ‫و‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫از‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺒﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻛﺎﺷﺖ‬ ‫دﺳﺖ‬ ‫ﺳﺒﺰ‬ ‫ﻓﻀﺎي‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎﻏﺎت‬‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫ﻛﻢ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺤﺪود‬ ‫ﻃﻮر‬ ‫ﺑﻪ‬
4-‫ﺗﺠﻬﻴﺰ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫زﻳﺮﺳﺎﺧﺖ‬ ‫اﻣﻜﺎﻧﺎت‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫ﺗﻘﻮﻳﺖ‬
‫ﺳـﺒﻚ‬ ‫ﻧﻘـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤـﻞ‬ ‫از‬ ‫ﻫـﺎ‬ ‫ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻮط‬ ‫ﺳﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﻧﻘﻞ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻤﻞ‬ ‫ﺗﻔﻜﻴﻚ‬ ‫و‬ ‫ﻻزم‬ ‫ﺗﺴﻬﻴﻼت‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫آن‬

19. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬19
‫ا‬ ‫اﺳـﺘﻔﺎده‬ ‫ﺑـﺪون‬ ‫دﺳﺘﺮﺳﻲ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫و‬ ‫ﺷﺮق‬ ‫ﺟﻬﺖ‬ ‫در‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﺷﺒﻜﻪ‬ ‫اﺗﺼﺎل‬ ‫و‬ ‫ﺳﻜﻮﻧﺖ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﺮﺑﻮط‬‫ﺳـﻪ‬ ‫ز‬
‫ﺳﻨﮕﻴﻦ‬ ‫ﻣﺤﻮر‬
5-‫اراﺿﻲ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬ ،‫اي‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اﻧﺘﻈﺎر‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫و‬ ‫ﻣﻮﺟﻮد‬ ‫ﻓﻀﺎﻳﻲ‬ ‫ﺧﻮاص‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
‫ﺳﺒﺰ‬ ‫و‬ ‫ﺑﺎز‬‫و‬‫اراﺿـﻲ‬ ‫ﺳﺎز‬ ‫و‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﻛﻨﺘﺮل‬ ‫و‬ ‫آﻧﻬﺎ‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬ ‫ﻧﺤﻮه‬‫ﻫـﺎي‬ ‫ﺑﺨـﺶ‬ ‫و‬ ‫ﺻـﻨﻌﺘﻲ‬ ‫و‬ ‫ﻧﻈـﺎﻣﻲ‬
،‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫در‬ ‫ﺑﺎز‬ ‫اراﺿﻲ‬ ‫در‬ ‫ﭘﺎﻳﺶ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫ﻏﻴﺮ‬ ‫ﺗﻐﻴﻴﺮات‬ ‫و‬ ‫ﻓﻀﺎﻫﺎ‬ ‫ﮔﻴﺮي‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫از‬ ‫ﺟﻠﻮﮔﻴﺮي‬21
‫و‬22‫ﻣﻨﻈﻮر‬ ‫ﺑﻪ‬‫ﻧ‬ ‫ﻣﺨﺪوش‬‫ﺸﺪن‬‫ﻓﻀﺎ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫اي‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻣﺤﺘﻮاي‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﻛﻠﻲ‬ ‫ﺳﻴﻤﺎي‬.‫ﻛـﻪ‬ ‫ﻓﻀﺎ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻛﻠﻴﺖ‬ ‫ﺣﻔﻆ‬
‫ﻣﻌﻨـﺎي‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺳـﺎزي‬ ‫ﺑﺪﻧﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﻐﺎﻳﺮ‬ ‫آن‬ ‫ﮔﻴﺮي‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫و‬ ‫رود‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺷﻤﺎر‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﻬﻢ‬ ‫اي‬ ‫ﻧﺸﺎﻧﻪ‬
‫ﻣﺤﺴـﻮب‬ ‫ﻣـﺪت‬ ‫ﺑﻠﻨـﺪ‬ ‫اﻣﺮي‬ ً‫ﺎ‬‫ﻣﺎﻫﻴﺘ‬ ‫و‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫دور‬ ‫ﻣﻨﻈﺮ‬ ‫از‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻛﺎرﺑﺮي‬ ‫و‬ ‫ﺗﺮاﻛﻢ‬ ‫ﺗﺎﺑﻊ‬ ً‫ﻼ‬‫ﻛﺎﻣ‬ ‫و‬ ‫آن‬ ‫ﻣﻌﺮوف‬
‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻲ‬.
6-‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺳﻪ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﻞ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻧﺴﺒﺘ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺗﺄﻣﻴﻦ‬‫زﻳﺮدﺳﺖ‬‫ﺗﻔـﺎوت‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﺎ‬‫در‬ ‫آن‬ ‫ﻫـﺎي‬
،‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫داﺧﻞ‬‫ﻣﺤـﺪوده‬ ،‫ﺧـﻮد‬ ‫ﻣﺨـﺘﺺ‬ ‫ﻣﺴـﺘﻘﻞ‬ ‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺤﻠﻲ‬ ‫ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬
‫ﺣـﻞ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ‬ ‫را‬ ‫ﺧﻮد‬ ‫وﻳﮋه‬ ‫و‬ ‫ﺗﺨﺼﺼﻲ‬ ‫اﻣﻮر‬ ‫ﻛﻠﻴﻪ‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫ﺻﻨﺎﻳﻊ‬ ‫ﺻﺎﺣﺒﺎن‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺸﺎرﻛﺘﻲ‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺻﻨﻌﺘﻲ‬
‫ﻧﻤﺎ‬ ‫ﻓﺼﻞ‬ ‫و‬‫ﻳﻨﺪ‬.
2-3-‫آن‬ ‫اﺻﻠﻲ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫و‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻓﻀﺎﻳﻲ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬
•‫ﺟـﺬاب‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫ﭼﻮن‬ ‫و‬ ‫ﭼﻨﺪ‬ ‫و‬ ‫ﻋﻨﺎوﻳﻦ‬ ،‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺗﻬﻴﻪ‬ ‫ﺳﺎﺑﻘﻪ‬
‫اﺳــﺖ‬.‫ﻓﺮﻣﺎﻧﻔﺮﻣــﺎ‬)‫ﮔــﺮوﺋﻦ‬(‫ﺟﺎﻣﻌــﻪ‬ ‫ﻋﻨــﻮان‬ ‫ﺑــﻪ‬ ‫آن‬ ‫از‬»‫وردآورد‬ ‫و‬ ‫ﻟﺘﻤــﺮ‬«‫وﻃــﺮح‬ ‫ﻛﻨــﺪ‬ ‫ﻣــﻲ‬ ‫ﻳــﺎد‬
‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬)‫ﺟﺎﻣﻊ‬(‫ﻋﻨﻮان‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫را‬ ‫آن‬»‫ﻏﺮب‬ ‫ﺣﻮزه‬«‫ﻛﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﻣﻌﺮﻓﻲ‬.
‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻧﻴﻤﻪ‬ ‫ﮔﺰارش‬ ‫دو‬ ،‫ﻣﺸﺎور‬ ‫دو‬ ‫ﻫﺮ‬‫ﺑﺮاي‬‫اﻧﺪ‬ ‫ﻛﺮده‬ ‫ﺗﻬﻴﻪ‬ ‫آن‬.‫ﺑﻨﺎم‬ ‫اوﻟﻲ‬»‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫و‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬
‫ﻛﻦ‬ ‫ﺟﺪﻳﺪ‬«‫دوﻣﻲ‬ ‫و‬»‫ﻛﻦ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫اﻟﮕﻮي‬ ‫ﻃﺮح‬«‫ﺗﻬﻴـﻪ‬ ‫ﺑـﺮاي‬ ‫ﺷـﺪ‬ ‫ﻣـﻲ‬ ‫ﺑﺎﻳـﺪ‬ ‫ﭼﺎرﭼﻮﺑﻲ‬ ‫ﻛﻪ‬
‫زﻳﺮدﺳﺖ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﻃﺮح‬.‫ﻛـﻪ‬ ‫ﭼﻴـﺰي‬ ‫دﻫـﺪ‬ ‫ﻣـﻲ‬ ‫ﻧﺸﺎن‬ ‫اوﻟﻴﻪ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﺧﺼﻮص‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻫﺎ‬ ‫ﻧﻘﺸﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬
‫اﺣﺴ‬ ‫آن‬ ‫ﺧﻸ‬ ‫اﻛﻨﻮن‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﺑﻮده‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫زﻣﺎن‬ ‫آن‬ ‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺎس‬.
‫ﺟـﺪا‬ ‫درﺳـﺘﻲ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫از‬ ‫ﻏﺮب‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫اﺑﺘﺪا‬ ‫ﻧﻴﺰ‬ ‫ﻓﻌﻠﻲ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت‬ ‫در‬ ‫ﺷﺪ‬ ‫ﺑﺎﻳﺪ‬ ‫ﻳﺎدآور‬
‫ﺷﺪ‬ ‫داده‬ ‫ﻧﺸﺎن‬.‫ﺑﻮد‬ ‫ﻧﻬﻔﺘﻪ‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫اي‬ ‫ﻧﻜﺘﻪ‬ ‫ﻛﺎر‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫دﻻﻳﻞ‬ ‫ﺳﻮاي‬.‫ﻫﻤـﺎﻫﻨﮕﻲ‬ ‫اﻣﻜﺎن‬ ‫ﻋﺪم‬ ‫از‬ ‫ﻧﮕﺮاﻧﻲ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺑﻨﺎ‬
‫ﻫﺎي‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ‬ ‫در‬”‫درﻫﻢ‬ ‫و‬ ‫ﻣﺮﺗﺒﻂ‬“‫ﺷﺎﻳﺪ‬ ‫و‬‫ﻣﺎﻧﺪ‬ ‫ﻣﻌﻮق‬ ،‫ﻣﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬ ‫ﻗﻠﻤﺮو‬ ‫ﻛﺎﻫﺶ‬.
•،‫ﻣـﺪﻳﺮﻳﺘﻲ‬ ‫واﺣـﺪ‬ ‫ﻳﻚ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫ﻛﻠﻲ‬ ‫ﻋﺒﺎرﺗﻲ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫و‬ ‫اﺳﺘﺨﻮاﻧﺒﻨﺪي‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﻓﻀﺎﺋﻲ‬ ‫ﺳﺎزﻣﺎن‬ ‫ﺗﻔﺴﻴﺮ‬
‫اﺳﺖ‬ ‫واﺣﺪ‬ ‫آن‬ ‫اﺟﺰاء‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫ﻣﻬﻢ‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫درﺷﺖ‬ ‫ﺑﺮﺷﻤﺮدن‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻮﻛﻮل‬.‫در‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻣـﻮرد‬ ‫در‬ ‫ﺗﻔﺴﻴﺮ‬ ‫اﻳﻦ‬
‫ﺟﺪول‬ ‫در‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻧﻮﺷﺘﺎري‬ ‫ﻣﺪارك‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬176‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﻀﺒﻮط‬)‫ﺷـﺒﻜ‬ ،‫ﻣﺮاﻛـﺰ‬‫و‬ ‫اﺻـﻠﻲ‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫ﻪ‬...
‫ﻣﻔﻬـﻮم‬ ‫در‬ ‫روﺷـﻨﻲ‬ ‫ﻓﺎﻗـﺪ‬ ‫ﺷـﺪه‬ ‫ﻳـﺎد‬ ‫ﭘﻴﻤﺎﻧـﻪ‬ ‫ﺑـﺪون‬ ‫وﻟﻲ‬ ‫ﻫﺴﺘﻨﺪ‬ ‫اﺳﺘﺨﻮاﺑﻨﺪي‬ ‫و‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﺎر‬ ‫اﺟﺰاء‬ ‫از‬ ً‫ﺎ‬‫ﻗﻄﻌ‬
‫ﺑﻮد‬ ‫ﺧﻮاﻫﻨﺪ‬.(‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻫﺎﺋﻲ‬ ‫ﭘﻴﻤﺎﻧﻪ‬ ‫و‬ ‫اﻧﺪازه‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺷﺪن‬ ‫ﻗﺎﺋﻞ‬ ‫ﻣﺒﻴﻦ‬ ‫ﻣﺬﻛﻮر‬ ‫ﺟﺪول‬ ‫از‬ ‫ﺑﺨﺸﻲ‬

20. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬20
‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻮﺳﻌﻪ‬ ‫اﻟﮕﻮي‬
‫ﺗﻮﺳﻌ‬ ‫اﻟﮕﻮي‬ ‫در‬ ‫ﭘﻴﺸﻨﻬﺎدي‬ ‫ﺑﻨﺪي‬ ‫ﭘﻬﻨﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﻪ‬

21. ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﺧﻼﺻﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﻃﺮح‬21
‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬‫ﺻﻔﺤﻪ‬21
‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫اﺟﺰاء‬.‫ﺑﻪ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻢ‬ ‫آن‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫ﻣﻬﻢ‬5‫اﺳـﺖ‬ ‫ﺷـﻬﺮ‬
‫ﻳﺎدآور‬ ‫ﻛﻪ‬5‫ﺗـﺮ‬ ‫ﻣﻔﺼـﻞ‬ ‫ﻧﻈﺮي‬ ،‫ﺷﻬﺮﻫﺎ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬ ‫و‬ ‫ﻣﺮزﻫﺎ‬ ‫از‬ ‫وﻟﻲ‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﺣﻮزه‬
‫ﻧﻴﺴﺖ‬ ‫دﺳﺖ‬ ‫در‬.‫ﻃـﺮح‬ ‫اﺻـﻠﻲ‬ ‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫دﻫﻨـﺪه‬ ‫ﺗﺸﻜﻴﻞ‬ ‫واﺣﺪﻫﺎي‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻣﺸﺨﺼﺎت‬ ‫ﺗﺮﻳﻦ‬ ‫ﻣﻬﻢ‬،‫ﻳﻜـﻲ‬
‫اﺑﻌﺎ‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬‫د‬‫و‬‫واﺣﺪﻫﺎﺳﺖ‬ ‫آن‬ ‫زﻳﺮدﺳﺖ‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت‬ ‫اﻋﻼم‬ ‫دﻳﮕﺮي‬ ‫و‬ ‫آﻧﻬﺎﺳﺖ‬ ‫اﻧﺪازه‬.
•‫ﻣﺤـﺪوده‬ ‫ﺗﻌﺮﻳـﻒ‬ ‫ﺑـﺮاي‬ ‫ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫ﺗﺒﻴﻴﻦ‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻧﻈﺮ‬ ‫ﺑﻪ‬
‫ﻛﻦ‬ ‫ﻣﺴﻴﻞ‬ ‫ﻏﺮب‬)‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺟﻤﻠﻪ‬ ‫از‬21‫ﻗﺎﺋـﻞ‬ ‫ﺗﻮان‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﻏﺮﺑﻲ‬ ‫ﺣﻮﻣﻪ‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫اﻟﮕﻮﻫﺎﺋﻲ‬ ‫از‬ ‫ﻓﺎرغ‬
‫ﺑﻮد‬(‫ﺟﺎ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﭘﻴﻤﺎﻧﻪ‬ ‫از‬ ‫اﺳﺘﻔﺎده‬‫ﭼﻨﺪ‬ ‫ﻫﺮ‬ ،‫ﻣﻊ‬
‫ﻣـﻲ‬ ‫ﻫﻤـﻮاره‬ ‫آن‬ ‫ﻧﺼـﺎب‬ ‫ﺣـﺪود‬ ‫و‬ ‫اﻋﺪاد‬ ‫ﺳﺮ‬ ‫ﺑﺮ‬
‫ﺑـﺮاي‬ ‫راﻫـﻲ‬ ‫ﻋﻨـﻮان‬ ‫ﺑـﻪ‬ ،‫ﻛﺮد‬ ‫ﭼﺮا‬ ‫و‬ ‫ﭼﻮن‬ ‫ﺗﻮان‬
‫ـﺮي‬‫ـ‬‫ﻧﻈ‬ ‫و‬ ‫ـﻲ‬‫ـ‬‫ﻛﻠ‬ ‫ـﺎه‬‫ـ‬‫ﻧﮕ‬ ‫ـﻮﻋﻲ‬‫ـ‬‫ﻧ‬ ‫و‬ ‫ـﺎم‬‫ـ‬‫اﺑﻬ‬ ‫از‬ ‫ـﺮوج‬‫ـ‬‫ﺧ‬
‫ﻧﺎﮔﺰﻳﺮ‬ ‫و‬ ‫اﻟﺰاﻣﻲ‬‫ﻧﻤﺎﻳـﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬.‫ﻣﻨﻈـﻮر‬ ‫ﻫﻤـﻴﻦ‬ ‫ﺑـﻪ‬
‫ﻛﻠـﻲ‬ ‫ﺷـﻤﺎي‬ ‫ﻳـﻚ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﺒـﺪﻳﻞ‬ ‫ﻧﻈﺮ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﺟﺪول‬
‫ﻫﻨﺪﺳﻲ‬)‫آﻛﺎدﻣﻴـﻚ‬ ‫ﻣﺮﺳـﻮم‬ ‫ﻫـﺎي‬ ‫روش‬ ‫ﺑﺎ‬(‫ﺷـﺪ‬
)‫ﺷﻜﻞ‬‫روﺑﺮو‬(‫ﺷـﺎﻳﺪ‬ ‫ﻛـﻪ‬‫ﺗﺸـﺮﻳﺢ‬ ‫از‬ ‫ﻧﻴـﺎز‬ ‫ﺑـﻲ‬
‫ﺑﺎﺷﺪ‬.
•‫ﻣﺤﺪوده‬ ‫ﺷﺪ‬ ‫ﺗﻼش‬ ‫ﺑﻌﺪي‬ ‫ﻗﺪم‬ ‫در‬5‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻬـﺮان‬ ‫ﻛﻠـﻲ‬ ‫ﻧﻘﺸﻪ‬ ‫روي‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫ﻧﻈﺮ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫ﺷﻬﺮ‬
‫ﻛﻠﻲ‬ ‫اﻟﮕﻮي‬ ‫دﻳﺪن‬ ‫ﺑﺮاي‬ ‫راﻫﻲ‬ ‫و‬ ‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﻨﻌﻜﺲ‬ ‫آزﻣﺎﻳﺸﻲ‬ ‫ﺻﻮرت‬5‫اﺻـﻠﻲ‬ ‫ﺧﻄـﻮط‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫اﻧﻄﺒﺎق‬ ‫در‬ ‫ﺷﻬﺮ‬
‫ﺷﻮد‬ ‫ﺟﺴﺘﻪ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬.‫ﻣـﺮ‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻖ‬ ‫از‬ ‫اﺳﺖ‬ ‫ﻋﺒﺎرت‬ ،‫ﺷﺪ‬ ‫ﮔﺮﻓﺘﻪ‬ ‫ﻛﺎر‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫اﻧﻄﺒﺎق‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﻣﻮرد‬ ‫در‬ ‫ﻛﻪ‬ ‫روﺷﻲ‬‫ﺷـﻬﺮ‬ ‫ز‬
‫ﻣﺮﺑـﻊ‬ ‫ﻣﺠـﺪد‬ ‫ﺗﻄﺒﻴـﻖ‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫راه‬ ‫ﺳﭙﺲ‬ ‫و‬ ‫ﻗﺎﺟﺎري‬ ‫ﺑﺎروي‬ ‫ﭘﻴﺮاﻣﻮن‬ ‫در‬ ‫ﻣﺮﻛﺰي‬12×12‫ﻳـﺎ‬144‫ﻛﻴﻠـﻮﻣﺘﺮ‬
ِ‫د‬‫ﺣﺪو‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺮﺑﻌﻲ‬‫ﺷﺪ‬ ‫اﺣﺪاث‬ ‫ﻫﺎي‬ ‫ﺑﺰرﮔﺮاه‬‫ه‬‫ﻣﺮﻛﺰي‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫اﻃﺮاف‬)‫ﺟﺪﻳﺪ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬(،‫ﻗـﺮار‬ ‫آزﻣـﺎﻳﺶ‬ ‫ﻣـﻮرد‬
‫ﮔﺮﻓﺖ‬.‫ﺗﺠﺮﻳﺶ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬)‫ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‬ ‫ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‬ ‫ﻋﻨﻮان‬(‫ﻣﺮﺑـﻊ‬ ‫ﻇـﺎﻫﺮي‬ ‫ﺷـﻜﻞ‬ ‫ﺑـﻪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﺪون‬ ‫ﺗﻮاﻧﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬
‫داراي‬‫ﻓﺎﺻـﻠﻪ‬ ‫ﺷـﻤﻴﺮان‬ ‫ﻓﻌﻠـﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮﺳـﺘﺎن‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫و‬ ‫ﻣﺮﻛﺰي‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻣﺮز‬ ‫ﻓﺎﺻﻞ‬ ‫ﺣﺪ‬ ‫در‬ ‫ﭼﻨﺪ‬ ‫ﻫﺮ‬ ‫ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﺗﻮﺟﻴﻪ‬
‫اﺳﺖ‬.1
•‫اﻧـﺪﻛﻲ‬ ‫ﺑـﺎ‬ ‫ﺷﻬﺮﺳـﺘﺎن‬ ‫ﻣـﺮز‬ ،‫ﺑـﻮد‬ ‫ﺧﻮاﻫﺪ‬ ‫ري‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ً‫ﺎ‬‫ﻗﻄﻌ‬ ‫ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﺟﻨﻮﺑﻲ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫ﻳﺎ‬ ‫ﺟﺎﻣﻌﻪ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﺷﻜﻞ‬ ‫از‬ ‫ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ‬ ‫و‬ ‫ﺟﺎﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮح‬ ‫اﻟﮕﻮي‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﻓﺎﺻﻠﻪ‬)‫ﻓﺮﺿﻲ‬ ‫دﻳﺎﮔﺮام‬(‫اﺳﺖ‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻖ‬ ‫ﻗﺎﺑﻞ‬.
1
‫ﻃﺮﻳ‬ ‫از‬ ‫ﺗﻮاﻧﺴﺖ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺷﻤﻴﺮان‬ ‫ﺑﺎ‬ ‫ﺗﻬﺮان‬ ‫ﺣﺪ‬ ‫ﺳﺮ‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬ ‫اﻟﮕﻮﻫﺎي‬ ‫از‬ ‫ﻳﻜﻲ‬‫ﻧ‬ ‫ﻖ‬‫ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﺷﻤﻴﺮان‬ ‫و‬ ‫ري‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﻈﺮ‬.‫ﻗﻠﻬـﻚ‬ ‫ﻣﺮدم‬ ‫از‬ ‫ﺑﺴﻴﺎري‬
‫ﺗﻬﺮاﻧﻲ‬ ‫ﻧﻪ‬ ‫داﻧﻨﺪ‬ ‫ﻣﻲ‬ ‫ﺷﻤﻴﺮاﻧﻲ‬ ‫را‬ ‫ﺧﻮد‬.‫ﺗﺎ‬‫رﻳﺦ‬‫اﺳﺖ‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ‬ ‫اﻳﻦ‬ ‫ﺻﺤﺖ‬ ‫ﻣﺒﻴﻦ‬ ‫ﻗﺼﺮان‬)‫ﻫﺎي‬ ‫ﮔﺰارش‬ ‫ﻣﻘﺪﻣﻪ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫ﺷﻮد‬ ‫ﻣﺮاﺟﻌﻪ‬‫ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ‬ ‫ﺑﺮرﺳﻲ‬
،‫ﻳﻚ‬‫زادﺑﻮم‬ ‫ﻣﺸﺎور‬ ‫ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬،1379.(