Tietoa hissien kunnonseurannasta ja tarkastuksesta sekä automaatio-ovien turvallisuustarkastuksesta.

1. Hissit ja ovet
Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015
2.9.2015
7. syyskuuta 20151 Hissien ja ovien kuntopalvelut

2. Hissien kuntopalvelut
►Haltijalla on vain harvoin hissien erikoisosaamista
►Turvallisuustarkastukset varmistavat hissin
alkuperäisen turvallisuustason pysymisen mutta eivät
kerro taloudellista oikea-aikaisuutta
►Hissin yllättävä rikkoutuminen voi aiheuttaa viikkojen
käyttökatkoksen ja vangita ihmisiä kotiinsa tai
vaikeuttaa asiakkaiden liikkumista
►Oikein ajoitettu modernisointi tai peruskorjaus on
haltijalle edullisin tapa huolehtia hissin
käyttövarmuudesta tai turvallisuudesta.
7. syyskuuta 20152 Hissien ja ovien kuntopalvelut

3. Hissien kuntopalvelut auttavat
►Tunnistamaan toimintaongelmia ja vähentämään
käyttökeskeytyksiä
►Ennakoimaan hissin korjaus- ja modernisointitarve
tarkemmin ja vähentämään yllätyksenä tulevia
uusimis- ja modernisointikuluja
►Seuraamaan yhdenmukaisesti hissien kuntoa
kaikissa kiinteistöissä
►Hallitsemaan kustannuksia
7. syyskuuta 20153 Hissien ja ovien kuntopalvelut

4. Hissien kunnonseuranta
►Ennakoida hissien kulumista tarkemmin ja tunnistaa
tarve lisätoimenpiteille tai -selvityksille
►Tarjota asiakkaalle yhdenmukainen tapa arvioida
hissien elinkaaren vaihetta kaikissa kiinteistöissä
►Vähentää asiakkaille yllättävistä hissien
rikkoutumisista aiheutuvia käyttökeskeytysseurauksia
Kunnonseuranta suoritetaan yhtäaikaisesti hissin
määräaikaistarkastuksen kanssa.
Edullinen tapa
Kuva: Kone Oyj
7. syyskuuta 20154 Hissien ja ovien kuntopalvelut

5. 5
Hissin kuntoarvio
►Edut
Auttaa vähentämään yllättäviä rikkoutumisia ja niiden
käyttökeskeytysseurauksia
Antaa tietoa peruskorjaustarpeesta lähivuosiksi
Peruskorjauksen ollessa ajankohtainen antaa
toimenpide-ehdotuksen sen laajuudesta ja tavasta
Auttaa hallitsemaan kustannuksia viideksi vuodeksi
eteenpäin
►Käyttökohteet
Toimisto-, liike- ja teollisuusrakennukset
Asuinkiinteistöt
Edut ja käyttökohteet
Kuva: Kone Oyj

6. 6
Hissien kuntopalvelut
Kysy lisää mm. seuraavista palveluistamme
Takuuaikaiset katselmukset
Kunnonseurannat tarkastuksen yhteydessä
Kuntoarviot

8. Ovien turvallisuustarkastus
Automaattiset ovet
Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015
2.9.2015
Vesa Haakana, Timo Soininen

9. 7. syyskuuta 20159
Henkilöturvallisuus
Rakenteellinen turvallisuus
Toiminta palotilanteessa
Hätäpoistuminen
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
Ovien turvallisuustarkastus
Automaattiset ovet

10. ►Automaattisten ovien toimintaa pidetään monesti
itsestäänselvyytenä
►Tulipalon tai hätätilanteen sattuessa niistä voi
kehkeytyä pullonkauloja.
►Ovet aiheuttavat vuosittain lukuisia vältettävissä
olevia tapaturmia, joista kiinteistön omistajaa
voidaan pitää vastuullisena.
►Rakenteellisia ongelmia ei ilmene vain vanhoissa
henkilökulkuovissa tai porteissa, vaan uusien
ovien toimituksessa voi myös ilmetä puutteellisia
rakenteita ja turvalaitteiden häiriöitä.
Tähän
kuva
7. syyskuuta 201510 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
Ovien turvallisuustarkastus
Automaattiset ovet

11. Inspectan ovien turvallisuustarkastus auttaa
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
►Ennaltaehkäisemään tapaturmia
►Tunnistamaan korjaustarpeet ennen
kiinteistön käyttäjien huomaamia
ongelmia.Tähän
kuva
7. syyskuuta 201511 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

12. Mitä palvelu sisältää?
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
►Ovien turvallisen toiminnan varmistamisen,
tarkastamalla niiden toimintakunto määrävälein
asiantuntijan toimesta.
►Tarkastuksella varmistetaan myös ovien ja porttien
hätäpoistumis- ja palotilannetoiminta.
►Uusien ovien tarkastus tuo esiin toimituksen
mahdolliset puutteelliset rakenteet ja turvalaitteet jo
takuuaikana.
►Tarkastuksessa arvioidaan myös laitteen soveltuvuus
ympäristöön.
►Tarkastuksen päätteeksi asiakas saa raportin
jokaisen tarkastettavan oven kunnosta, jonka
perusteella annetaan toimenpide-ehdotukset
havaittujen puutteiden korjaustarpeista.
7. syyskuuta 201512 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

13. Edut ja käyttökohteet
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
►Edut
Varmuus ovien ja porttien toiminnasta
mahdollisissa palo- ja hätätilanteissa
Ovien turvallisen toiminnan
varmistaminen
Ovien korjauskustannusten hallinta
Ovien toimintavarmuuden
parantuminen
►Käyttökohteet
Toimisto-, liike- ja teollisuusrakennukset
Kauppakeskukset
Hoitokiinteistöt ja palvelutalot
Julkiset rakennukset
7. syyskuuta 201513 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

14. Tarkastuksen sisältö
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
►Mitä tarkastukseen kuuluu?
Sulkeutuvien ovien turvalaitteiden (mm. voimanrajoitus, valoverho, tutka) toiminnan
testaus mittaamalla tai testikappaleilla.
Mekaanisten rakenteiden tarkastus. Näihin kuuluvat mm. raot, terävät kulmat, lasien
ominaisuudet, voimansiirron ja ohjainten/rullien kunto, johteilta tai saranoilta putoamisen
esto, liittyminen ympäröiviin rakenteisiin.
Ohjauslaitteiden oikean toiminnan testaus sekä niiden sijainnin ja merkintöjen todennus.
Testataan mahdollisten hätäavauslaitteiden (esim. poistumisreitin ovi) toiminta.
Testataan palo-oviksi tyypitettyjen ovien toiminta palotilanteessa. Esimerkiksi
automaattinen sulkeutuminen ja salpautuminen (voidaan toteuttaa testisavulla).
Asiakirjojen tarkastus: huolto-ohjeet, huoltopäiväkirja ja huoltomerkinnät
Turvallisuustarkastus tehdään standardeja SFS-EN 13241-1 ja SFS-EN 16361
soveltaen.
7. syyskuuta 201514 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

15. Tarkastuksen sisältö
Automaattisten ovien turvallisuustarkastus
►Määrävälit
►Tarkastus suositellaan toteutettavaksi vähintään neljän vuoden välein. Uudelle ovelle
vuoden sisällä käyttöönotosta.
►Raportointi
►Jokaisesta ovesta tai portista tehdään tarkastusraportti. Raportin sisältö jaotellaan
tarkastuskokonaisuuksiin ”mekaaniset rakenteet”, ”turva- ja ohjauslaitteet”, ”hätäavaus”,
”palotoiminta” ja ”asiakirjat”.
►Jokaisesta kokonaisuudesta merkitään tarkastusraporttiin onko asia kunnossa tai
merkitään mahdolliset puutteet selkeästi, kirjallisessa muodossa.
7. syyskuuta 201515 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

16. Timo Salminen
Tekninen asiantuntija
Puh. 050 540 1521
Sentnerikuja 3
00440 HELSINKI
timo.salminen@inspecta.com
www.inspecta.com
Yhteystiedot
7. syyskuuta 201516 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

17. 17
Etelä-Suomen tarkastajat
Uusimaa ja Itä-Uusimaa
Rolf Markku
NikoHeidiPeep
Kari
Olli H.
VilleTimo
Sami K.Jukka V. Jukka H.
Olli V.
Harri

18. 18