42. Kalasatama 2040
175 hehtaaria
asukkaita 25 000
työpaikkoja 10 000
Osayleiskaava 2008, 11 naapurustoa
Kokonaisvolyymi n. 1,6 milj. m2
asuntoja 1,2 milj. m2
toimitiloja 0,4 milj.
HafenCity 2040
157 hehtaaria
asukkaita 12 000
työpaikkoja 45 000
Masterplan 2000 (rev. 2010), 10 naapurustoa
Kokonaisvolyymi 1,7 milj. m2
10,5 km uutta rantaviivaa
rakennusten kokovaihtelu 3500-40000 m2
10,4 mrd investointi
43. REDI
204 000 m²
2500 asukasta
Asuntoja: 88 200 m²
Liiketiloja: 60 350 m²
Toimistotiloja: 29 750 m²
Hotelli: 10 200 m²
Julkiset palvelut: 12 300 m²
Metro: 4 000 m²
Überseequartier
410 000 m²
1100 asukasta
Homes: 123 000 sqm
Retail: 94 000 sqm
Office: 97 000 sqm
Hotel: 55 000 sqm
Culture/entertainment: 14 000 sqm
Catering: 16 000 sqm
Cruise terminal: approx. 8 000 sqm
44. “Here, as in the whole HafenCity, it
was decided to avoid a shopping mall
concept. So rather than entering
closed-in shopping worlds, shoppers
here can enjoy a spree under the
open sky in a maritime atmosphere.”
47. HafenCity Hamburg GmbH
100 percent subsidiary of the Free and Hanseatic City of Hamburg
“Major urban development projects call for strong interaction and
coalescence between conception and realization.”
Exclusive option period
Process that regularly precedes the sale of a real estate site in
HafenCity. Initially the plot in question is handed over to a potential
developer for planning purposes only.
During that period HafenCity Hamburg GmbH and the Hanseatic City of
Hamburg have extensive scope for influencing development.
http://www.hafencity.com/en/management/development-process.html
48. 92 % lämmityksestä
uusiutuvalla energialla
Euroopan suurin,
kaupunginosa-
kohtainen
sähköautojen
yhteiskäyttö.
Jokaisessa
rakennuksessa
helppokäyttöiset
ratkaisut.
40 ap / 100 as
25% pinta-alasta
julkista , avointa
kaupunkitilaa
(aukioita, puistoja
jalkakäytäviä ja
bulevardeja)
+ 13% yksityisiä
avoimia tiloja.
Rakennusten
tulvasuojaus
8-9 m
merenpinnan
yläpuolella.
Yhdistetty
paikoitukseen. Hienojakoinen
toimintojen
sekoitus. Ei
kauppakeskuksia.
HafenCity
Ecolabel
5 kriteeriä;
kaikki
rakennukset
gold tai
BREEAM
Excellent
69. Torni ympäristössään
YKSITTÄINEN TORNI
Vapaasti seisova
torni korttelin
keskellä
YKSITTÄINEN TORNI
Kaupunkitilaa luova
korttelimalli
TÄYDENNYS-
RAKENTAMINEN
Korttelin sisälle
rakennettu
tornirakennus
KANSIRAKENTAMINEN
Moottoritien päälle
rakennettu kansi, josta
nousee asuintorneja
YHDISTETTY
KORTTELIKOKONAISUUS
Liikenneväylät, paikoitus-
tilat, toimitilat ja palvelut
on integroitu jalustaan,
jonka päältä nousevat
tornirakennukset
http://www.hel.fi/hel2/ksv/julkaisut/aos_2011-4.pdf
Korkea rakentaminen Helsingissä
Helsinki/ksv 2011
74. “Kalasatamassa on
koti korkealla ja kaupunki
lähellä.”
“Sadesäällä ei tarvitse
uskaltautua ulkoilmaan
palveluita etsiessään.”
Toimittaja Jukka Siren
Kiinteistölehti 9/2015
82. ”Koko suunnittelualueelle suunnitellaan 8-10 tornitaloa, joista 5
sijaitsee länsialueella.Tornitalot ovat korkeus-leveyssuhteiltaan
hoikkia ja veistoksellisia sekä korkeudeltaan yli 20-kerroksisia.
Korkein torni sijaitsee aloitusalueen itäreunassa. Suunnittelualueelle
suunnitellaan tornitalojen lisäksi matalampia rakennuksia
ja/tai tornitalon osia. Matalammilla rakennuksilla tai rakennuksen
osilla voidaan parantaa jalankulkuympäristön olosuhteita ja tehdä
jalankulkuympäristöstä mm tuulisuuden kannalta miellyttävämpi.
-
Tavoitteena ovat aurinkoiset ja viihtyisät oleskelualueet sekä
ihmisen mittakaavan jalankulkuympäristö.”
95. KESKITTÄVÄ LIIKENNEJÄRJESTELMÄ SYNNYTTÄÄ
MEILLÄ KORKEAA RAKENTAMISTA JA
KAUPPAKESKUSKAUPUNKIA ASEMIEN YHTEYTEEN.
VOISIKO OLLA TOISIN?
KEHITYS PÄÄKAUPUNKISEUDULLA EI TÄLLÄ
HETKELLÄ MITENKÄÄN TUE BULEVARDIPUHETTA.
97. Helsinki claims the number 1
spot in Monocle’s 2011 Quality
of Life survey, which ranks the
top 25 cities in the world to call
home. Rising from fifth position
in 2010, Helsinki outperformed
Zürich at number 2 and
Copenhagen at number 3 to
claim the mantle as the world’s
most liveable city. An
unorthodox but well-deserving
champion, the Finnish capital
stands out for its fundamental
courage to rethink its urban
ambitions, and for possessing
the talent, ideas and guts to pull
it off.