1. Konin 28.07.2015 r.
Sprawozdanie
z I posiedzenia Zespołu Konsultacyjnego
ds. wykorzystania zasobów geotermalnych
data spotkania: 23.07.2015r.
miejsce: Ośrodek Szkoleniowo Wypoczynkowy „Wityng” w Mikorzynie
Uczestnicy:
1) Bajcar Zbigniew – Prezes Zarządu FSNT NOT w Koninie
2) Byczyk Roman – Prezes Konińskiej Izby Gospodarczej
3) Gubański Krzysztof – Prezes Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Koninie
4) Jankowski Roman – Kierownik Wydziału Działalności Gospodarczej i Rozwoju
Urzędu Miejskiego w Koninie
5) Jarecki Stanisław – Prezes MPEC sp. z o.o. w Koninie
6) prof. Kasztelewicz Zbigniew – Kierownik Katedry Górnictwa Odkrywkowego AGH w
Krakowie
7) Korytkowski Piotr – Przewodniczący Klubu Radnych PO Rady Miasta Konina
8) Lebioda Kazimierz – Zastępca Skarbnika Miasta Konina
9) Lipiński Kazimierz – Radny Rady Miasta Konina
10)dr Łukaszewski Sebastian – Zastępca Prezydenta Miasta Konina
11)dr Neczyński Tadeusz – Prezes Geotermia Konin Sp. z o.o.
12)Pęcherski Piotr – Przewodniczący Konińskiej Rady Działalności Pożytku
Publicznego
13)Skoczylas Karol – Przewodniczący Klubu Radnych PiS Rady Miasta Konina
14)dr Steinke Wiesław – Przewodniczący Rady Miasta Konina
15)Wojdyński Tadeusz – Przewodniczący Komisji Finansów Rady Miasta Konina
16)dr Zimny Artur – Dziekan Wydziału Społeczno – Humanistycznego PWSZ w Koninie
17)Kotlarski Paweł – Prezes Med.Alko Sp. z o.o.
18)dr Borowski Krzysztof – Pracownia BorowskiArchitekci
Spotkanie rozpoczął Prezydent Miasta Konina Pan Józef Nowicki od przywitania oraz
2. przedstawienia wszystkich członków zespołu oraz pozostałych zaproszonych gości.
Jako pierwszy o zaprezentowanie dotychczasowych działań związanych z wykonaniem
odwiertu oraz najbliższych planów poproszony został Pan Stanisław Jarecki Prezes
Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.
Po zaprezentowaniu dotychczasowych działań związanych z wykonaniem odwiertu
geotermalnego poinformował, że obecnie zlecono Polskiej Akademii Nauk wykonanie
wielowariantowej analizy wykorzystania wód geotermalnych. Planowany termin wykonania
opracowania ustalono na 15 sierpnia 2015 r. Ponadto odbyły się rozmowy w Ministerstwie
Infrastruktury i Rozwoju dot. określenia możliwości uzyskania dofinansowania budowy
elektrociepłowni (wytwarzającej energię elektryczną oraz cieplną dla miasta).
Przewidywany koszt całej inwestycji wraz z odwiertem zatłaczającym może wynieść ok.
4548 mln zł. Przewidywane maksymalne dofinansowanie może natomiast wynieść 60%.
Zgodnie z założeniami inwestycja może być realizowana etapami:
− 1 etap – elektrociepłownia (energia i ciepło)
− 2 etap – budowa basenów geotermalnych
− 3 etap – podgrzewanie płyty boiska piłkarskiego czy budowa innej infrastruktury.
Konieczne będzie zadbanie o odpowiednie zapisy w Planie Gospodarki Niskoemisyjnej
miasta Konina aby móc skutecznie aplikować o dofinansowanie na realizację inwestycji
wraz z wykonaniem odwiertu zatłaczającego. Energia elektryczna
możliwa do uzyskania z istniejących zasobów wynosi 11,5 MW, natomiast cieplna 1015
MW.
Następnie głos zabrał Pan Tadeusz Neczyński – Prezes Geotermia Konin Sp. z o.o.
Stwierdził, że realizację inwestycji należy rozpatrywać w dwóch aspektach:
Plan A – Realizacja założeń inwestycyjnych przez prywatnego inwestora (samodzielnie
lub w PPP)
Plan B – Etapowanie poszczególnych działań związanych z realizacją inwestycji
− decyzja środowiskowa na II odwiert
− projekt budowlany na II odwiert
− projekt na połączenie odwiertów rurociągiem
W IV kwartale br. ma być ogłoszony konkurs i należy zdążyć z przygotowaniem
dokumentacji aby móc wnioskować (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
3. oraz niezbędne pozwolenia na budowę obiektów).
Ministerstwo desygnuje na inwestycje ok. 100 mln. euro gdzie pojedyncze granty nie
powinny przekroczyć 15 mln. euro.
W momencie wnioskowania miasto powinno również być odpowiednio przygotowane
poprzez realizację następujących inwestycji:
1. Budowa ronda na skrzyżowaniu ul.Wojska Polskiego – Warszawska w celu
skomunikowania Wyspy Pociejewo.
2. Most pieszo – rowerowy, łączący Wyspę Pociejewo z V Osiedlem (być może znajdzie
się w budżecie na 2016 r.)
3. Likwidacja stadionu – co jest najbardziej skomplikowaną procedurą z uwagi na
występującą infrastrukturę.
Podczas dalszej dyskusji poruszono następujące zagadnienia:
− Występuje duże zainteresowanie ze strony potencjalnych prywatnych inwestorów.
Jednak żaden inwestor nie widzi możliwości rozwoju terenu bez budowy obiektu o
powierzchni handlowo – usługowej.
− Zadanie powinno być realizowane przez spółkę, a nie miasto gdyż daje to dodatkowy
atut w procedurze aplikowania o środki zewnętrzne. W chwili obecnej szacunkowo
miasto stać na wydatek budżetowy nie przekraczający 50 mln. zł. Koniecznym jest aby
powstała na tym terenie galeria handlowa, która pozwoliłaby na finansową rentowność
całego przedsięwzięcia (sport, rekreacja, rozrywka, balneologia, usługi, handel).
− Koncepcja rozpoczęcia inwestycji od budowy elektrociepłowni wydaje się być
najbardziej zasadna, gdyż nie ma możliwości aby obiekt mógł się utrzymać jedynie z
balneologii. Obiekty samofinansujące się powinny być budowane w pierwszej
kolejności.
− Należy opracować koncepcję zabudowy terenu, która pozwoli na wszechstronne
wykorzystanie zasobów wód geotermalnych. Wszystko powinno być wzbogacone o
infrastrukturę biznesowo – konferencyjną oraz hotelową z zapewnieniem odpowiedniej
liczby miejsc parkingowych.
− Powinno dążyć się do takiej realizacji inwestycji, w których obiekty będą mogły się
samofinansować.
− Budowa galerii handlowej powinna być ważnym elementem koncepcji gdyż ściągnie
4. ludzi z zewnątrz i pozwoli na zwiększenie wpływów z wynajmu powierzchni
handlowych.
− Informacje będące w przekazie medialnym sugerują, że większość powierzchni
Pociejewa ma być zagospodarowana obiektami o powierzchni usługowo – handlowej.
Nie jest to prawdą i należy prowadzić odpowiednią kampanię informacyjną. Do chwili
obecnej wpłynęło 8 wniosków do wyłożonego projektu MPZP i wszystkie sprzeciwiają
się budowie handlowo usługowego obiektu wielkopowierzchniowego.
− Jednocześnie stwierdzono, że w obecnie zaprezentowanej koncepcji zabudowy zbyt
dużo miejsca zajmuje stadion oraz płyta boiska treningowego. Należy rozważyć
rezygnację z tych obiektów w tym miejscu.
− Na terenie Pociejewa miastu bardziej niż stadion potrzebna jest odpowiednia
wielofunkcyjna hala sportowa, która w przeciwieństwie do stadionu ma szanse na
samofinansowanie. Hala może być wykorzystywana do wielu imprez sportowych oraz
kulturalnych i rozrywkowych przez cały rok. Istniejący stadion przy ul. Dmowskiego w
chwili obecnej w zupełności zaspokaja potrzeby miejskich środowisk piłkarskich. Być
może potrzebna by była niewielka modernizacja i rozbudowa istniejącego kompleksu.
− W przyszłości teren Pociejewa będzie najatrakcyjniejszym terenem inwestycyjnym
miasta i nie powinno się tam planować takich obiektów jak stadion, gdyż będzie to
generować koszty, a teren powinien być wykorzystany w sposób maksymalizujący
wpływy finansowe.
− Należy dogłębnie przyglądać się proponowanym zapisom MPZP aby w przyszłości po
jego uchwaleniu móc w pełni i bez przeszkód korzystać z możliwości jakie daje ten
teren w połączeniu z zasobami wód geotermalnych. Ważne jest odpowiednie
zaprojektowanie stref infrastruktury technicznej oraz systemu komunikacji kołowej i
pieszej, który powinien być zaprojektowany z zachowaniem parametrów na kilka lat do
przodu. Następnie powinna zostać stworzona siatka działek inwestycyjnych.
− Należy zrobić wszystko aby zminimalizować niekorzystny wpływ obiektu
wielkopowierzchniowego (handlowousługowego) na konińskich kupców.
− Przy opracowaniu MPZP należy dążyć do maksymalnego uproszczenia zapisów i
otwierania możliwości wielowariantowego zagospodarowania Pociejewa gdyż
ewentualne późniejsze zmiany w planie będą bardzo czasochłonne i kosztowne.
− Zwrócono uwagę, że w chwili obecnej miasta nie stać na finansowanie inwestycji z
własnych środków budżetowych. Należy rozważyć realizację inwestycji w formule
