3. www.pkpsa.pl
SPRZEDAŻ
SPRZEDAŻ, KOMERCJALIZACJA, INWESTYCJE
KOMERCJALIZACJA
INWESTYCJE
47% 82%
2012 2014
WZROST POZIOMU
WYNAJĘCIA NA
DWORCU
GDYNIA GŁÓWNA
GDYNIA GŁÓWNA NOWI NAJEMCY SIECIOWI
RESTAURACJE
MCDONALD’S, SOCOFFEE, HUBIZ, KSIĘGARNI
A
VIRGIN, TOTOLOTEK, KOLPORTER, RELAY, INTE
RCHANGE, TOYSBOX
W REGIONIE POMORSKIM: 470 NOWYCH
UMÓW W 2013 O WARTOŚCI ROCZNEJ
PONAD 7,3 mln zł
GDAOSK WARTOŚD SPRZEDANYCH
NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ]
TOP INWESTYCJE 2014
GDAOSK GŁÓWNY
BYDGOSZCZ
53%
14%
12%
7%
14%
lokale na dworcach
lokale użytkowe
grunty
zezwolenia/reklama
pozostałe kategorie
22 MLN ZŁ
156 MLN ZŁ
2012/2013
2014/2015 (planowane)609%
poza dworcami
19
29
47
2012 2013 2014
(PLANOWANY)
Projekt dworca w Bydgoszczy
4. www.pkpsa.pl
FUNKCJONOWANIE DWORCÓW
Całodobowa ochrona.
Usługa świadczona w oparciu o księgę standardów pracy agencji
ochrony.
Zatrudniane są wyłącznie osoby z licencją pracownika ochrony.
BEZPIECZEOSTWO
CZYSTOŚD
Obowiązuje księga standardów utrzymania czystości (SLA).
Poziom realizacji usługi regularnie weryfikują audyty czystości wykonywane
przez menadżera dworca.
NOWE BIURO DWORCA
GDAOSK GŁÓWNY jest
najczęściej odwiedzanym
biurem w Polsce. W okresie
wakacyjnym obsługuje nawet
2000 osób miesięcznie0
2000
4000
6000
8000
Gdaosk
Główny
Gdynia
Główna
Katowice Poznao
Główny
Warszawa
Centralna
Warszawa
Wschodnia
Wrocław
Główny
Dworce są przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych
• Dedykowane kasy dla osób niepełnosprawnych
• Szerokie szlaki komunikacyjne
• Ujednolicone oznakowanie
Współpracujemy z fundacją „Integracja” i wdrażamy wszystkie
sugerowane zmiany mające na celu jeszcze lepsze przystosowanie
obiektów do potrzeb osób niepełnosprawnych.
DOSTĘPNOŚD
Nowe Biuro Dworce czynne jest 7 dni
w tygodniu, w godzinach 7:00 – 21:00.
Każdy pasażer może tu uzyskad
informacje, przedstawid pomysły lub
uwagi dotyczące dworca.
Liczba odwiedzających Nowe Biura Dworca
6. www.pkpsa.pl
STATUS – W REALIZACJI
• Pozyskiwanie decyzji lokalizacji celu
publicznego
• Zatwierdzony przez MIR Program
Inwestycyjny - wymaga aktualizacji po
zmianie zakresu inwestycji
• Opracowanie projektu przebudowy całego
budynku dworca oraz łącznika pomiędzy
tunelem i dworcem
GDAOSK
Przebudowa dworca kolejowego
GDAŃSK GŁÓWNY
BUDŻET
Szacowany koszt etapu 2 - do 50 mln PLN brutto
Źródło : PKP S.A.
HARMONOGRAM
1. I kw. 2015 - Zakooczenie projektowania
2. III kw. 2016 - Oddanie dworca do użytku
Środki
własne
50,62%
Dotacja
MIiR
49,38%
ETAPY PRZEBUDOWY :
ETAP 1 – wyburzenie antresoli w hali głównej
(zakooczony marzec 2013)
ETAP 2 – przebudowa całego budynku dworca oraz budowa łącznika pomiędzy tunelem
i dworcem (Stworzenie tego połączenia znacznie poprawi komunikację w obrębie stacji)
KORZYŚCI
• poprawa jakośd obsługi podróżnych
• zwiększenie bezpieczeostwa na dworcu i w jego otoczeniu.
• w pełni dostosowanie obiektu do potrzeb osób o ograniczonej
sprawności ruchowej.
INWESTYCJE PKP S.A.
7. www.pkpsa.pl
STATUS – W PRZYGOTOWANIU / PROJEKT
Projekt zakłada przebudowę podziemnej części placu
przydworcowego, poprawienie komunikacji i stworzenie
dodatkowej przestrzeni dla pasażerów.
Przebudowa komunikacji podziemnej została częściowo
powiązana z przebudową dworca. Dalsza częśd
inwestycji będzie realizowana w późniejszym terminie.
Źródło : PKP S.A.
Źródło : PKP S.A.
GDAOSK Przebudowa dworca kolejowego
GDAŃSK GŁÓWNY - CZĘŚĆ PODZIEMNA
Budżet
Przewidywany koszt realizacji etapu 3 – do 35 mln zł
brutto
INWESTYCJE PKP S.A.
8. www.pkpsa.pl
GDAŃSK GŁÓWNY - BIUROWIEC
STATUS – W PRZYGOTOWANIU / ANALIZY
Trwają prace nad dostosowaniem proponowanej
formy i wielkości obiektu do wymagao konserwatora
zabytków.Źródło : PKP S.A.
Źródło : PKP S.A.
GDAOSK
Biurowiec / wg koncepcji Epstein
Biurowiec / wg koncepcji Epstein
na terenach pomiędzy dworcem kolejowym, układem
torowym i wiaduktem „Błędnik”
BUDOWA
BUDYNKU BIUROWEGO
INWESTYCJE PKP S.A.
9. www.pkpsa.pl
GDAŃSK WRZESZCZ
KORZYŚCI
Inwestycja ma na celu utworzenie jednego z najważniejszych w
Trójmieście węzła przesiadkowego skupiającego połączenia z
lotniskiem, komunikację miejską, podmiejską (SKM i PKM) z
komunikacją dalekobieżną oraz rewitalizację przestrzeni dookoła
dworca.
STATUS – W REALIZACJI
• Obecnie trwają konsultacje z UM Gdaosk w sprawie
wariantu zagospodarowania obszaru przydworcowego
• W przyszłym miesiącu planujemy wypracowanie
porozumienie z Miastem w tej sprawie
• W planach jest zagospodarowanie terenu przydworcowego
na działalnośd handlowo-usługową z opcjonalną częścią
biurową
Źródło : PKP S.A.
Źródło : PKP S.A.
GDAOSK
INWESTYCJE PKP S.A.
Wariant 2
Wariant 1
HARMONOGRAM
II kw. 2014 – Wybór sposobu zagospodarowania
nieruchomości
10. www.pkpsa.pl
Źródło : PKP S.A.
NOWY DWORZEC SOPOT
STATUS – W REALIZACJI
Obecnie prowadzone są prace budowlane na
podstawie umowy o partnerstwie publiczno-
prywatnym podpisanej pomiędzy Gminą Miastem
Sopot i Bałtycką Grupą Inwestycyjną S.A. PKP S.A.
uczestniczy w inwestycji wnosząc grunt pod inwestycję.
Inwestycja jest w trakcie realizacji.
Źródło : PKP S.A.
INWESTYCJE PKP S.A.
HARMONOGRAM
Ukooczenie robót i oddanie obiektu do użytkowania II kw. 2015
BUDŻET
Szacowana wartośd całej inwestycji wynosi ok. 123 mln zł
SOPOTSOPOT
11. www.pkpsa.pl
TARG SIENNY I RAKOWY – FORUM RADUNIA
KORZYŚCI
Zagospodarowanie obszaru nad układem torowym
w centrum Gdaoska.
STATUS – W REALIZACJI (zabudowa torów)
Projekt prowadzony przez Miasto Gdaosk przy
współudziale PKP S.A., PLK S.A. i PKP SKM Sp. z o.o. w
Trójmieście
w ramach umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym
z Multi Development (obecnie Blackstone).
Źródło : PKP S.A.
Źródło : PKP S.A. / Multi Development / SUD Architekci
GDAOSK
INWESTYCJE PKP S.A.
BUDŻET
Szacowana wartośd inwestycji po ukooczeniu: 800 mln zł
HARMONOGRAM
Przewidywany termin ukooczenia inwestycji to przełom
2016 i 2017
12. www.pkpsa.pl
ZAŁOŻENIA
Koncepcja zagospodarowania:
• Dominująca funkcja: Centrum handlowe
• Funkcje uzupełniające: Obiekty biurowe, zabudowa
mieszkaniowa
GDYNIA MIĘDZYTORZE
Źródło : PKP S.A.
GDYNIA
INWESTYCJE PKP S.A.
HARMONOGRAM
II kw. 2014 – wykup Memorandum
Informacyjnego
III kw. 2014 – termin składania ofert
III kw. 2014 – ogłoszenie krótkiej listy inwestorów
2014/15 – wybór Inwestora
STATUS – INWESTYCJA PLANOWANA
Obecnie poszukiwany jest inwestor. Opracowane zostało
Memorandum Informacyjne, na podstawie którego
zainteresowane podmioty mogą uzyskad informacje o
projekcie oraz złożyd ofertę.
Źródło : PKP S.A.
13. www.pkpsa.pl
RUMIA
STATUS – W REALIZACJI
Obecnie prowadzone są prace budowlane. Generalnym
Wykonawcą robót jest firma „BUDREM-RYBAK” Sp. Z
O.O., Sp. K
Przebudowa dworca kolejowego RUMIA i LĘBORK
BUDŻET
wartośd inwestycji 5,2 mln zł
INWESTYCJE PKP S.A.RUMIA
HARMONOGRAM
1. II kw. 2014 - Ukooczenie robót przez Generalnego
Wykonawcę
2. II/III kw. 2014 - Oddanie dworca do użytku
Środki własne
15,57%
LĘBORK
LĘBORK
STATUS – W REALIZACJI
Remont dworca jest w trakcie realizacji.
Generalnym Wykonawcą robót jest firma
KAMARO T. Tomanik, P. Paszkiewicz Sp. J.
HARMONOGRAM
1. II/III kw. 2014 - Ukooczenie robót przez
Generalnego Wykonawcę
2. III kw. 2014 - Oddanie dworca do użytku
BUDŻET
Wartośd inwestycji 4,5 mln zł
15. www.pkpsa.pl
Gdańsk, ul. Braci Lewoniewskich
Powierzchnia gruntu 0,203 ha
Port Lotniczy Gdaosk 10 km
Stacja PKP Gdaosk Wrzeszcz 1 km
GDAOSK
NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ
1 CH Galeria Bałtycka
2 Olivia Business Center
3 Uniwersytet Gdaoski
4 CH Manhattan
5 Politechnika Gdaoska
6 Opera Bałtycka
• Duży potencjał inwestycyjny
• Sąsiedztwo obiektów kulturalnych, centrów
biznesowych i handlowych oraz zabudowy
mieszkalnej
• Teren dobrze skomunikowany z całą aglomeracją
trójmiejską
Orientacyjna wartośd 1 mln zł
1 Muzeum Narodowe
2 Akademia Muzyczna
3 Osiedle apartamentowców
4 Qubus Hotel Gdaosk
5 Stara Motława z przystanią „Żabi Kruk”
6 Stare Miasto - deptak
• Ścisłe centrum Gdaoska
• Otoczenie nowopowstających osiedli apartamentowców
• Teren pod zabudowę usługowo-biurową oraz mieszkaniową
Powierzchnia gruntu 5,325 ha
Port Lotniczy Gdaosk 14 km
Dworzec PKP Gdaosk Główny 1 km
Przetarg ogłoszony - Cena 19 mln zł
Gdańsk, ul. Toruńska
16. www.pkpsa.pl
Gdańsk, ul. Uczniowska
NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ
GDAOSK
Szacowana wartośd nieruchomości 3,6 mln zł
Powierzchnia gruntu 3,672 ha
Port Lotniczy Gdaosk 14 km
Dworzec PKP Gdaosk Główny 1 km
1 PGE Arena Gdaosk
2 Międzynarodowe Targi AMBEREXPO
3 Trasa Słowackiego
4
Polska Żegluga Bałtycka SA Polferries – Baza
Promowa
5 Terminal Portowy Westerplatte
6 Port Północny
• Dobre skomunikowana z centrum miasta
• Położenie w rozwijającej się dzielnicy, obok nowoczesnego
stadionu PGE Arena, Targów AMBEREXPO
Powierzchnia gruntu ok. 2 ha
Port Lotniczy Gdaosk 10 km
Stacja PKP Gdaosk Wrzeszcz 500 m
• Duży potencjał inwestycyjny,
• Położenie w sąsiedztwie obiektów kulturalnych i
centrów handlowych
• Dobrze skomunikowany z całą aglomeracją
trójmiejską (planowany przystanek PKM)
Gdańsk, Nowa Dmowskiego
(planowana)
18. www.pkpsa.pl
GDYNIA
WYDARZENIA
18 maja 2013 zwiedzający dworzec Gdynia Główna w Noc muzeów
mogli dowiedzied się o historii, ciekawostkach architektonicznych i
odkryciach dokonanych podczas ukooczonego w 2012 roku
remontu.
W tym roku PKP S.A. planuje organizację kolejnego wydarzenia w
ramach Nocy Muzeów.
W ramach Open’er Festival na dworcu Gdynia Główna
organizowany jest mały akustyczny Open’er. W 2013 zagrali tam:
Twilite, Skubas, Sorry Boys, Peter J. Birch, Sambor, Lilly Hates Roses i
Bobby The Unicorn.
W 2014 PKP S.A. również planuje udział w imprezie.
Teatr Gdynia Główna to nowo powstałe miejsce rozwoju twórczego
mieszczące się w podziemiach Dworca Gdynia Główna. Jest to
interdyscyplinarny przystanek artystyczny, na który składają się:
Teatr Gdynia Główna, Pęd Sztuki. Galeria, Poczekalnia Idei.
