Tina Chang China Real Estate Presentation
•Download as PPTX, PDF•
1 like•311 views
My mission is to provide the finest residential real estate services with uncompromising principles.
Recommended
More Related Content
Featured
Featured (20)
Tina Chang China Real Estate Presentation
- 1. Welcome to Seattle Tina Chang, Broker Edward Chang, Broker 1
- 3. 3 美國家庭在2011年的銷售量 比任何國家的房地產都大 • 超過500家企業 • 4,600個辦事處 • 140,000聯營公司 • 超過30個國家和地區 •每年房屋销售 超过92万的交易，相当於235亿美元。
- 4. 4
- 5. Seattle and its surrounding communities offer an unparalleled lifestyle. 5 西雅图和它州边的社区提供了 一个独一无二的生活方式
- 7. Fine Arts Seattle Art Museum 7 Seattle Asian Art Museum Benaroya Hall 艺术 西雅图艺术博物馆 本纳若亚 艺术音乐厅 西雅图亚洲博物馆
- 8. In-City Recreation Great Wheel Aquarium 8 城市里的娱乐 乌岚公园 动物园 摩天轮 水族馆 农夫市场
- 10. International Trade Ports Port of Seattle SeaTac Airport 110 miles to the US/Canadian border 10 国际商业港口 西雅图港口 110 英里到美加边界 西塔飞机场
- 11. Gateway to International Travel 11 Cruise Ships SeaTac International Airport 国际旅游的出入口 巡航 西塔国际机场
- 12. Home to International Corporations • 波音公司 Boeing • 微软 Microsoft • 亚马逊 Amazon • 任天堂 Nintendo • 星巴克 Starbucks • 诺思通 Nordstrom • 伊斯皮迪亚 Expedia • 谷歌 Google • 好市多 Costco 12 国际大公司的家园
- 13. Thriving Financial and Business Districts Seattle Bellevue 13 兴旺的金融和商业地区 西雅图 贝尔威
- 14. Exquisite Shopping 14 The Bellevue Collection The Bravern 豪华购物中心 贝尔威汇集商场 贝尔文中心
- 15. Home to the Rich and Famous Bill Gates (比尔盖兹 Microsoft) Jeff Bezos (杰夫别卓 Amazon) Paul Allen (保罗艾伦 Microsoft) Kenny G (米兹阿勒 Musician) Sir Mix-a-Lot (米兹阿勒 Musician) Howard Schultz (郝沃修兹 Starbucks) Bruce McCaw (布鲁士麦考 McCaw Cellular) Apolo Ohno (阿坡罗欧罗 Olympic Speed Skater) 15 Bill Gates Paul Allen Howard Schultz 富裕的名人住家
- 16. Recreational Areas Sailing on Lake Union Alki Beach in West Seattle An Eastside Park on Lake Washington 16 休闲游乐区 优棱湖上玩船 西西雅图的艾凯海边 华盛顿湖畔的公园
- 17. Nearby Mountain Ranges Mount Rainier Cascade Mountains 17 华州附近的山域 维尼尔山 卡斯克山
- 18. Seattle’s Eastside Communities • 密瑟岛 Mercer Island • 贝尔威 Bellevue • 萨麻麻密序 Sammamish • 柯克兰 Kirkland 18 西雅图东边社区
- 19. 19
- 20. Mercer Island Schools #1 District in Washington State 20 Public Schools: • Lakeridge Elementary () • Island Park Elementary () • West Mercer Elementary () • Islander Middle School () • Mercer Island High School () Private Schools: • The Privett Academy • American Academy
- 21. Mercer Island Lifestyle • 7 英里到西雅图 • 人口: 22,600 • 中等收入: $122,000 • 平均家庭收入: $880,000 21 • 7 miles to Seattle • Population: 22,600* • Median Income: $122,000* • Average Home Price: $880,000** View sample listings *2010 US Census **city-data.com
- 22. Bellevue Schools 22 Public Schools • Bennet Elementary () • Cherry Crest Elementary () • Clyde Hill Elementary () • Somerset Elementary () • Spiritridge Elementary () • Chinook Middle School () • Tillicum Middle School () • Tyee Middle School () • Bellevue High School () • Newport High School () Private Schools • Chestnut Hill Academy
- 23. 23 • 10 miles to Seattle • Population 126,000* • Median Income $83,518* • Average Home Price $672,000** View sample listings *2010 US Census **city-data.com Bellevue Lifestyle • 10 英里到西雅图 • 人口: 126,000 • 中等收入: $83,518 • 平均家庭收入: $672,000
- 24. Sammamish Schools 24 Public Schools • All public schools are “5 Star” rated Private Schools • Overlake School (Redmond) • Bear Creek School (Redmond)
- 25. 25 • 21 miles to Seattle • Population 47,070* • Median Income $132,000* • Average Home Price $656,000** View sample listings *2010 US Census **city-data.com Sammamish Lifestyle • 21 英里到西雅图 • 人口: 47,070 • 中等收入: $132,000 • 平均家庭收入: $656,000
- 26. Lake Washington Schools 26 Public Schools • Benjamin Franklin Elementary • Discovery Community School • Environmental & Adventure School • International Community School • Juanita Elementary • Peter Kirk Elementary • Lake Washington High School • Juanita High School Private Schools • Eastside Prep
- 27. 27 • 11 miles to Seattle • Population 50,700* • Median Income $86,500* • Average Home Price $635,000** View sample listings *2010 US Census **city-data.com Kirkland Lifestyle • 11 英里到西雅图 • 人口: 50,700 • 中等收入: $86,500 • 平均家庭收入: $635,000
- 28. Recently Sold Eastside Homes 28
- 29. 29 Sub Prop: Residential Beds: 3 Baths: 2.25 SF: 1,720 Cov Prk: 2 Lot Sz: .198 ac/8,642 sf Commty: Somerset Project: Somerset Woods Style: 10 - 1 Story New C: View: Water: L Price: $575,000 S Price: $613,000 Yr Blt: 1967 Gd/Map: J5, 596 Sch D: Bellevue Lot #: 5 Bldg Ty: Built On Lot 14617 SE 46th St, Bellevue 98006
- 30. 30 14007 SE 51st Place, Bellevue 98006 Sub Prop: Residential Beds: 4 Baths: SF: 2,460 Cov Prk: Lot Sz: .436 ac/19,000 sf Commty: Somerset Project: Style: 12 - 2 Story New C: View: Partial, Territorial Water: L Price: $778,000 S Price: $798,000 Yr Blt: 1981 Gd/Map: H6, 596 Sch D: Bellevue Lot #: Bldg Ty: Built On Lot
- 31. 31 4566 Somerset Blvd SE, Bellevue 98006 Sub Prop: Residential Beds: 4 Baths: 2.75 SF: 2,600 Cov Prk: 2 Lot Sz: .204 ac/8,900 sf Commty: Somerset Project: Style: 16 - 1 Story w/Bsmnt. New C: View: City, Lake, Mountain Water: L Price: $924,000 S Price: $1,062,000 Yr Blt: 1963 Gd/Map: H5, 596 Sch D: Bellevue Lot #: Bldg Ty: Built On Lot
- 32. 32 10223 SE 8th St, Bellevue 98004 Sub Prop: Residential Beds: 4 Baths: 2.5 SF: 2,450 Cov Prk: 3 Lot Sz: .344 ac/15,000 sf Commty: Enatai Project: Style: 12 - 2 Story New C: View: Territorial Water: L Price: $1,179,900 S Price: $1,179,900 Yr Blt: 2002 Gd/Map: D6, 566 Sch D: Bellevue Lot #: Bldg Ty: Built On Lot
- 35. 35 這8個重要的步驟是： 1. 選擇房地產經紀 2. 選擇借貸、經紀/公司專業人士 3. 決定“家”的地點! 4. 提出購買合約 5. 辦理申請借貸手續 6. 開始辦理過戶手續 更多…
- 36. 36 7. 同時進行的事項 - 初步產權報告 - 房屋檢查與賣家房屋檢查報告和給於的報告書、説 明書 - 估價報告 - 滿意接納條件 - 最後的檢查 8. 完成交易程序 - 執行文件並簽署貸款文件給出借人及送回銀行審核 - 資金過戶，登記 - 交易完成
- 37. 37 1. 選擇房地產代理 • 由於房屋經紀費由賣方付出，所以買方應善用這項免費資 源，聘用一位專業人士。 • 代理與經紀有很大的分別！ o 任何有房地產經營執照的人都可稱爲房地產代理 o 只有國家房地產經紀人協會（National Association of Realtors®）的成員才可稱爲房地 產經紀人 ( REALTOR®)
- 38. 38 2. 選擇借貸專業人士 • 借贷专业人士是另一个重要关键-因为他 /她能够根据你的各方面情况确定您能负 担得起怎样的房屋-只是初步批准，然后 出“预先批准”信。 • 通常，预先批准只是根据你提供的资料 而批出。然后为您预计贷款的大致费用。
- 39. 39 3. 決定“家”的地點! • 现在已确定买多贵的房子了，接下来你 的房地产代理能够帮助您找到您的“理 想家居”根据： – 您所喜欢的风格 – 计算出的价格范围 – 理想的地点
- 40. 40 4. 提出購買要約 現在您已經找到了您的新家！ • 您的房地產代理將為您準備正確的合約， 交給對方或對方的經紀 • 賣方或賣方代理審批您的合約 • 只有在賣買雙方都同意並簽字后，購買 合約才生效
- 42. 42 6. 開始公證過戶程序 • 購買合約簽署後，必須支付按金 • 按金交給公證過戶公司（第三者）— 通常稱爲產權保險公司 • 此時正式開始公證和過戶程序
- 43. 43 7. 同時進行的事項 • 初步產權報告 • 房屋檢查 • 估價 • 滿足所有條件 • 最終檢查
- 44. 44 8. 完成交易程序 • 审核和签署贷款文件 • 审核要登记的文件 • 要带有照片的证件和银行本票，支付尚 欠的金额或无贷款所需的全额
- 45. 45 Edward Chang, Broker • Real Estate Investment Consultant • Certified Short Sale Negotiator • Premier Zillow Agent • John L. Scott President Elite Club Member • Listed in Real Trend’s “Best Real Estate Agents in America” Tina Chang, Broker • Real Estate Investment Consultant • Luxury Homes Specialist • Commercial Real Estate Specialist • 100% Club Award – 6 Years at Re/Max • 1999 Top Rookie at Skyline Properties • 2011 Top 10 Associate at Skyline Properties