תרמיקה - מצגת חברה

1. ‫תרמיקה‬
‫מבנים-תמ"א‬ ‫וחידוש‬ ‫חיזוק‬38
"‫האזרח‬ ‫להגנת‬ ‫"העמותה‬ ‫מייסד‬ ,‫התכנית‬ ‫הוגה‬ ‫של‬ ‫חזונו‬ ‫פי‬ ‫על‬
"‫המסוכנים‬ ‫הבניינים‬ ‫של‬ ‫החירום‬ ‫"מטה‬ -‫ו‬
‫ז"ל‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬

2. ?‫אנחנו‬ ‫מי‬
‫הוקמה‬ "‫מבנים‬ ‫וחיזוק‬ ‫חידוש‬ ‫"חזון‬ :‫הקודם‬ ‫בשמה‬ ‫או‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫בשנת‬2007‫ותרומה‬ ‫עסקים‬ ‫בין‬ ‫לשלב‬ ‫מוצהרת‬ ‫מטרה‬ ‫מתוך‬ ,‫כרעיון‬
‫תמ"א‬ ‫תוכניות‬ ‫ביישום‬ ‫ייעודה‬ ‫את‬ ‫מצאה‬ ‫החברה‬ .‫לקהילה‬38‫ופינוי‬
.‫בינוי‬
‫כל‬ ‫את‬ ‫הדירות‬ ‫בעלי‬ ‫עבור‬ ‫המרכזת‬ ‫חברה‬ ‫הינה‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫הבדיקות‬ ‫לרבות:כל‬ .‫מוצלח‬ ‫פרויקט‬ ‫של‬ ‫יישומו‬ ‫עבור‬ ‫שדרוש‬
‫ביצוע‬ ‫קבלן‬ ,‫והאדריכלים‬ ‫המהנדסים‬ ‫טובי‬ ‫ע"י‬ ‫תכנון‬ ,‫הנדרשות‬
‫למימוש‬ ‫הנדרשים‬ ‫לסוגיהם‬ ‫המשנה‬ ‫קבלני‬ ,‫גבוה‬ ‫קבלני‬ ‫בסיווג‬
,‫עכבות‬ ‫וללא‬ ‫בהצלחה‬ ‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לבצע‬ ‫בכדי‬ ‫והכל‬ ‫הפרויקט‬
.‫הבניין‬ ‫לאיכלוס‬ ‫ועד‬ ‫הדיירים‬ ‫וגיבוש‬ ‫ההסכמות‬ ‫הליך‬ ‫מתחילת‬
‫בניין‬ ‫בכל‬ ‫זכויותיה‬ ‫כל‬ ‫על‬ ‫המתאר‬ ‫תוכנית‬ ‫של‬ ‫מלא‬ ‫ליישום‬ ‫נדאג‬ ‫אנו‬
‫בו‬ ‫הגלום‬ ‫הפוטנציאל‬ ‫מימוש‬ ‫תוך‬ ‫אלינו‬ ‫שיפנה‬ ‫בקריטריון‬ ‫העומד‬
.‫לפרויקט‬ ‫השותפים‬ ‫הבניין‬ ‫לדיירי‬ ‫מוסף‬ ‫ערך‬ ‫ויצירת‬
.‫ההליך‬ ‫כל‬ ‫לאורך‬ ‫ביד‬ ‫יד‬ ‫אתכם‬ ‫שילווה‬ ‫ומיומן‬ ‫מקצועי‬ ‫צוות‬ ‫לחברה‬

3. ‫תמ"א‬38‫כללי‬ ‫רקע‬ –
-‫ה‬ ‫שנות‬ ‫בסוף‬90‫אשר‬ ,‫אסון‬ ‫הרת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫בטורקיה‬ ‫אירעה‬
.‫אדם‬ ‫בני‬ ‫אלפי‬ ‫של‬ ‫ומותם‬ ‫מבנים‬ ‫אלפי‬ ‫של‬ ‫לקריסתם‬ ‫הובילה‬
‫מר‬ ‫עצמו‬ ‫על‬ ‫קיבל‬ ,‫בארצנו‬ ‫זה‬ ‫מסוג‬ ‫אסון‬ ‫הרה‬ ‫אירוע‬ ‫למנוע‬ ‫במטרה‬
‫את‬ ‫האזרח‬ ‫להגנת‬ ‫העמותה‬ ‫של‬ ‫ומייסדה‬ ‫יו"ר‬ ,‫ז"ל‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬
‫אשר‬ ‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫מבנים‬ ‫של‬ ‫לחיזוקם‬ ‫תכנית‬ ‫לקדם‬ ‫ההחלטה‬
‫לפני‬ ‫נבנו‬1.1.1980‫מסוגו‬ ‫הראשון‬ ‫התקן‬ ‫לתוקף‬ ‫נכנס‬ ‫בה‬ ‫)השנה‬
‫ת.י‬413‫פעמיים‬ ‫חודש‬ ‫שמאז‬ ‫זה‬ ‫תקן‬ ‫ללא‬ ‫שנבנו‬ ‫אלו‬ ‫בניינים‬ .(
‫היות‬ ‫כמסוכנים‬ ‫יותר,מוגדרים‬ ‫מחמירים‬ ‫תקנים‬ ‫באמצעות‬ ‫ושופר‬
‫כך‬ .‫אדמה‬ ‫רעידות‬ ‫בפני‬ ‫לעמידות‬ ,‫תואם‬ ‫תקן‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫נבנו‬ ‫ולא‬
‫בניינים‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫הקרובות‬ ‫בשנים‬ ‫ושלום‬ ‫חס‬ ‫ותקרה‬ ‫שבמידה‬
.‫לקרוס‬ ‫ואף‬ ‫להנזק‬ ‫עשויים‬ ‫אלו‬

4. ?‫אדמה‬ ‫רעש‬ ‫מפני‬ ‫הסכנה‬ ‫מהי‬
‫על‬ ‫יושבת‬ ‫ישראל‬ ‫מדינת‬2-‫הסורי‬ ‫השבר‬ :‫סייסמים‬ ‫שבר‬ ‫קווי‬
‫בסמוך‬ ‫מתחיל‬ ,‫לרוחבה‬ ‫המדינה‬ ‫את‬ ‫החוצה‬ ‫יגור‬ ‫ושבר‬ ‫אפריקאי‬
. ‫חיפה‬ ‫לעיר‬
‫כדור‬ ‫בליבת‬ ‫השורר‬ ‫הרב‬ ‫הלחץ‬ ‫בגלל‬ ‫מתרחשות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
‫המרכיבים‬ ‫הלוחות‬ ‫שבין‬ ‫בתפר‬ ,‫להתפרץ‬ ‫אפיקים‬ ‫לו‬ ‫שמחפש‬ ‫הארץ‬
,‫חדה‬ ‫לתנועה‬ ‫וגורם‬ ,(‫הטקטוניים‬ ‫הארץ,)הלוחות‬ ‫כדור‬ ‫קרום‬ ‫פני‬ ‫את‬
‫רעידת‬ ‫של‬ ‫אופייניות‬ ‫תופעות‬ ‫שלה‬ ‫הרגילה‬ ‫החיכוך‬ ‫לתנועת‬ ‫מעבר‬
.‫עזים‬ ‫ים‬ ‫גלי‬ ‫וכן‬ ,‫וגשרים‬ ‫מבנים‬ ‫התמוטטות‬ ‫הן‬ ,‫חזקה‬ ‫אדמה‬
‫כי‬ ,‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫ולמהנדסים‬ ‫למדענים‬ ‫ידוע‬ ‫שנים‬ ‫מספר‬ ‫מזה‬
‫המחמירים‬ ‫הבניה‬ ‫תקני‬ ‫כניסת‬ ‫טרם‬ ‫בישראל‬ ‫שנבנו‬ ‫מבנים‬ ‫יציבות‬
‫רעידת‬ ‫בזמן‬ ‫אסון‬ ‫הרה‬ ‫להיות‬ ‫ויכולה‬ ‫בחסר‬ ‫לעיל, לוקה‬ ‫כאמור‬
.‫אדמה‬
‫בישראל‬ ‫להופיע‬ ‫)הצפויה‬ ‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫בעת‬ ‫כי‬ ‫הבנה‬ ‫מתוך‬
‫יקרסו‬ (‫הגיאו-פיזי‬ ‫המכון‬ ‫של‬ ‫הערכות‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫הקרובות‬ ‫בשנים‬
‫מדינת‬ ‫פרסמה‬ ,‫ברעש‬ ‫לעמוד‬ ‫בכדי‬ ‫דיים‬ ‫חזקים‬ ‫שאינם‬ ‫המבנים‬
‫תמ"א‬ ‫את‬ ‫ישראל‬38‫אשר‬ ,‫בבתים‬ ‫שגרים‬ ‫לתושבים‬ ‫לאפשר‬ ‫שיעודה‬
‫העצומה‬ ‫בעלות‬ ‫לשאת‬ ‫מבלי‬ ‫הבניין‬ ‫את‬ ‫לחזק‬ ,‫בתקן‬ ‫עומדים‬ ‫אינם‬
.‫בכך‬ ‫הכרוכה‬

5. ‫היסטוריה‬ ‫קצת‬ -‫בישראל‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
" ,‫ך‬ ‫בתנ‬ ‫עמוס‬ ‫בספר‬ ‫מוזכרת‬ ‫אחת‬ ‫העתיק‬ ‫בזמן‬ ‫התרחשו‬ ‫רבות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
‫עוזיה‬ ‫המלך‬ ‫נאלץ‬ ‫ובעקבותיה‬
.‫משנת‬ ‫רעידה‬ ‫הראשון‬ ‫המקדש‬ ‫לבית‬ ‫שנגרמו‬ ‫הנזקים‬ ‫את‬ ‫לשפץ‬31- "‫כ‬ ‫גבתה‬ ‫ס‬ ‫לפנה‬
30,000‫קורבנות‬
,‫בתקופה‬ ‫שאן‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫את‬ ‫החריבה‬ ‫אחרת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫מתתיהו‬ ‫בן‬ ‫יוסף‬ ‫לפי‬ ‫בנפש‬
.‫הביזנטית‬
‫בישראל‬ ‫בולטות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬ ‫רשימת‬:
749- "‫ס‬ ‫לפנה‬.( , ) "‫א‬ ‫א‬ ‫עמוס‬ ‫ך‬ ‫בתנ‬ ‫המתועדת‬ ‫יהודה‬ ‫בממלכת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
31- "‫ס‬ ‫לפנה‬.‫התרחשה‬ ‫יריחו‬ ‫בעיר‬ ‫כנראה‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
. ,‫נזקים‬ ‫הורדוס‬ ‫של‬ ‫השביעית‬ ‫מלכותו‬ ‫בשנת‬ ‫אקטיום‬ ‫קרב‬ ‫של‬ ‫בעיצומו‬
.‫בקומראן‬
749-", :"‫סוסיתא‬ ‫הערים‬ ‫עם‬ ‫נהרס‬ ‫יריחו‬ ‫ליד‬ ‫הישאם‬ ‫ארמון‬ ‫השביעית‬ ‫רעש‬
. , , ,‫בירושלים‬ ‫נזקים‬ ‫וחצור‬ ‫סרטבה‬ ‫שאן‬ ‫בית‬ ‫טבריה‬
1033-1034-, .‫הרעש‬ ‫בעקבות‬ ‫וביריחו‬ ‫בירושלים‬ ‫נזקים‬ ‫נהרסת‬ ‫רמלה‬ ‫העיר‬
.‫בעכו‬ ‫צונאמי‬ ‫התרחש‬

6.
1160-. ‫נהרסים‬ ‫ירושלים‬ ‫ליד‬ ‫אליאס‬ ‫ומנזר‬ ‫יריחו‬ ‫ליד‬ ‫המטביל‬ ‫יוחנן‬ ‫מנזר‬
1267-.‫מבצר‬ ‫הלשון‬ ‫חוואר‬ ‫התמוטטות‬ ‫בגלל‬ ‫לזרום‬ ‫חדלים‬ ‫הירדן‬ ‫מי‬
.‫נפגע‬ ‫נמרוד‬
1546-, .( )‫המלח‬ ‫בים‬ ‫קשה‬ ‫צונאמי‬ ‫אדם‬ ‫גשר‬ ‫הירדן‬ ‫בשבר‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
, , , , .‫עזה‬ ‫רמלה‬ ‫שכם‬ ‫חברון‬ ‫בירושלים‬ ‫קשים‬ ‫נזקים‬ ‫בטריפולי‬ ‫וצונאמי‬
.‫ודמשק‬
1759-. -‫בלבנון‬ ‫בק‬ ‫בבעל‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
1834-. ,‫יהודה‬ ‫שבמדבר‬ ‫סבא‬ ‫מר‬ ‫ובמנזר‬ ‫לחם‬ ‫בית‬ ‫בירושלים‬ ‫נזקים‬
. ‫המלח‬ ‫בים‬ ‫צפים‬ ‫גדולים‬ ‫אספלט‬ ‫גושי‬
1837--‫מ‬ ‫שעוצמתה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.75‫עד‬6.75.‫אלפי‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
. , . .‫בכנרת‬ ‫עצומים‬ ‫גלים‬ ‫בסלעים‬ ‫סדקים‬ ‫נהרסות‬ ‫וטבריה‬ ‫צפת‬ ‫הרוגים‬
‫כ‬ ‫גבה‬ ‫הרעש‬3000.‫בנפש‬ ‫הרוגים‬
1906-,‫גרמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫באמריקה‬ ‫הרעידה‬ ‫עם‬ ‫זמנית‬ ‫בו‬ ‫כמעט‬
-‫ל‬ ‫הירדן‬ ‫זרם‬ ‫להפסקת‬24.‫שעות‬

7. 1927-‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬6.25.‫ריכטר‬ ‫בסולם‬500-‫וכ‬ ‫הרוגים‬700
. .‫וסביבותיה‬ ‫בצפת‬ ‫רבים‬ ‫נזקים‬ ‫הירדן‬ ‫ובעבר‬ ‫ישראל‬ ‫בארץ‬ ‫פצועים‬
. ‫האזור‬ ‫של‬ ‫הגיאולוגית‬ ‫המפה‬ ‫להבנת‬ ‫ביותר‬ ‫מהחשובות‬
1943-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫רעידה‬4.75. ,‫הדרוזים‬ ‫הר‬ ‫הוא‬ ‫המוקד‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
1956-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.5,‫שוף‬ ‫הר‬ ‫הוא‬ ‫המוקד‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
. .‫רבים‬ ‫וקורבנות‬ ‫הרס‬ ‫בלבנון‬
1969-. ' -‫סיני‬ ‫בדרום‬ ‫שייח‬ ‫א‬ ‫בשארם‬ ‫שמוקדה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
1979-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.1.‫המלח‬ ‫בים‬ ‫מוקד‬ ‫עם‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
. ,‫ולבנון‬ ‫ירדן‬ ‫ישראל‬ ‫בכל‬ ‫הורגשה‬
1984–,‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫אוגוסט‬ ‫חודש‬5.0‫סמוך‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬
,‫הארץ‬ ‫ובצפון‬ ‫בחיפה‬ ‫לנזקים‬ ‫גרמה‬ ‫יגור‬ ‫לקיבוץ‬.
1995-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬6.2,‫סוף‬ ‫בים‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
-‫כ‬100, . ‫ובתים‬ ‫בכבישים‬ ‫סדקים‬ ‫נפערו‬ ‫אילת‬ ‫בעיר‬ ‫לאילת‬ ‫דרומית‬ ‫קילומטר‬
.‫התמוטט‬ ‫לא‬ ‫אך‬ ‫לשניים‬ ‫התבקע‬ ‫שולמית‬ ‫גני‬ ‫מלון‬
2004-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.1‫באזור‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
. .‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫בנוסף‬ ‫מבנים‬ ‫התמוטטויות‬ ‫נרשמו‬ ‫לא‬ ‫המרכז‬
4.8 ‫הארץ‬ ‫בכל‬ ‫הורגשה‬ ‫המלח‬ ‫בים‬ ‫שמוקדה‬.

8. 15‫בפברואר‬2008-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.3‫בסולם‬
- ,‫צור‬ ‫לעיר‬ ‫מזרחית‬ ‫שצפונית‬ ‫באזור‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫ריכטר‬
. , ,‫למרבה‬ ‫ובלבנון‬ ‫בסוריה‬ ‫ישראל‬ ‫ברוב‬ ‫הורגשה‬ ‫שבלבנון‬
. ,‫למבנים‬ ‫נזקים‬ ‫ולא‬ ‫בנפש‬ ‫נפגעים‬ ‫נרשמו‬ ‫לא‬ ‫המזל‬
, ‫ביותר‬ ‫החזקה‬ ‫האדמה‬ ‫רעידת‬ ‫זו‬ ‫הייתה‬ ‫הרישומים‬ ‫לפי‬
.‫האחרון‬ ‫בעשור‬
‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫מתרחשת‬ ‫באזורנו‬ ‫סטטיסטיקה‬ ‫פי‬ ‫על‬‫חזקה‬
‫ל‬ ‫אחת‬80-100.‫ב‬ ‫התרחשה‬ ‫האחרונה‬ ‫שנים‬1927.
?‫הבאה‬ ‫האדמה‬ ‫רעידת‬ ‫תתרחש‬ ‫מתי‬
:‫הסבר מפורט על רעידות אדמה כולל ההשלכות על ישראל‬
http://katzr.net/435ca3

9. )‫האיטי‬ - ‫נוסף‬ ‫בוחן‬ ‫מקרה‬2010(
"‫פרינס‬ ‫ב"פורט-או‬ ‫היה‬ ‫שמקורה‬ ‫היספניולה‬ ‫באי‬ ‫שהכתה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
‫שלה‬ ‫והמוקד‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬ ‫דרגות‬ ‫שבע‬ ‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫הייתה‬ ,‫האיטי‬ ‫בירת‬
-‫כ‬ ‫של‬ ‫במרחק‬ ‫היה‬15-‫ב‬ .‫קילומטר‬ ‫כעשרה‬ ‫בעומק‬ ,‫מהעיר‬ ‫קילומטר‬
1770‫אך‬ ,‫העיר‬ ‫את‬ ‫שהרסה‬ ‫אחרת‬ ‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫באזור‬ ‫התרחשה‬
‫היא‬ ‫שחלף‬ ‫הארוך‬ ‫הזמן‬ ‫עקב‬‫נשכחה‬‫האיטי‬ ‫של‬ ‫הלאומית‬ ‫מהתודעה‬.

10. ‫מראש‬ ‫נערכו‬ ‫שלא‬ ‫ממדינות‬ ‫המצטיירת‬ ‫התמונה‬
‫של‬ ‫היא‬ ‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫נגד‬ ‫מבניהם‬ ‫את‬ ‫לחזק‬
.‫לבטחוננו‬ ‫לדאוג‬ ‫מחובתנו‬ ,‫מוחלט‬ ‫הרס‬
‫ישנם‬ ‫ישראל‬ ‫ברחבי‬300,000‫שאינם‬ ,‫לערך‬ ‫מבנים‬
.‫שכזה‬ ‫אירוע‬ ‫לקראת‬ ‫ערוכים‬
,‫הסכמה‬ ‫לידי‬ ‫להגיע‬ ‫הוא‬ ‫לעשות‬ ‫שניתן‬ ‫המעט‬
‫למנות‬ ,‫מההליך‬ ‫והחששות‬ ‫הפחדים‬ ‫את‬ ‫לשחרר‬
‫לדרך‬ ‫לצאת‬ ,‫טוב‬ ‫עו"ד‬ ‫לבחור‬ ,‫לפרויקט‬ ‫פעולה‬ ‫וועד‬
‫רמת‬ ‫את‬ ‫ולשפר‬ ‫בניינכם‬ ‫לחיזוק‬ ‫מנוסה‬ ‫חברה‬ ‫עם‬
.‫בנכס‬ ‫והבטחון‬ ‫החיים‬

11. ‫בעלי‬ ‫בפני‬ ‫העומדות‬ ‫האפשרויות‬ ‫מהן‬
‫דירות‬
?‫מסוכן‬ ‫בבניין‬
‫ראשונה‬ ‫אפשרות‬:
‫עצמי‬ ‫במימון‬ ‫והיסודות‬ ‫הבניין‬ ‫מעטפת‬ ‫חיזוק‬
‫של‬ ‫בהחלטה‬51%.‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫מבעלי‬
‫כאשר‬ ,‫מכיסם‬ ‫המבנה‬ ‫חיזוק‬ ‫את‬ ‫הדיירים‬ ‫יממנו‬ ,‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
'‫לס‬ ‫)בהתאם‬ ‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫בעלי‬ ‫כל‬ ‫בין‬ ‫מתחלקת‬ ‫העלות‬58
.(‫המקרקעין‬ ‫לחוק‬
‫ואינם‬ ‫החיזוק‬ ‫את‬ ‫לבצע‬ ‫משגת‬ ‫שידם‬ ‫לאלו‬ ‫מתאימה‬ ‫זו‬ ‫אפשרות‬
‫הרחבת‬ ,‫מעלית‬ ‫הבניין,הוספת‬ ‫של‬ ‫מקיף‬ ‫בשדרוג‬ ‫מעוניינים‬
.‫תמ"א‬ ‫לפרויקט‬ ‫שנלוות‬ ‫נוספות‬ ‫הטבות‬ ‫ועוד‬ ‫הדירות‬

12. ‫שנייה‬ ‫אפשרות‬:
‫הבניה‬ ‫זכויות‬ ‫להעברת‬ ‫בתמורה‬ ‫הבניין‬ ‫חיזוק‬
,‫פי‬ ‫על‬ ‫הבניין‬ ‫את‬ ‫ויחזק‬ ‫שיחדש‬ ‫יזם‬ ‫או‬ ‫לקבלן‬
,‫של‬ ‫בהחלטה‬ ‫הנדרשים‬ ‫התקנים‬ ‫כל‬66%
.‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫מבעלי‬
‫חידוש‬ ‫לצד‬ ‫המבנה‬ ‫חיזוק‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫תממן‬ ,‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
‫לבניין‬ ‫הבניין‬ ‫הפיכת‬ ,‫מעלית‬ ‫הוספת‬ ,‫הבנין‬ ‫של‬ ‫מלא‬
‫חשמל‬ ,‫האפשר‬ ‫במידת‬ ‫ממדים‬ ,‫מרפסות‬ ‫של‬ ‫חכם,תוספת‬
‫את‬ ‫החברה‬ ‫תקבל‬ ,‫בתמורה‬ .‫ועוד‬ ‫סולארי‬
‫המקובל‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫טיפוסיות‬ ‫קומות‬ '‫מס‬ ‫לבניית‬ ‫הבניה‬ ‫זכויות‬
‫מצוי‬ ‫בו‬ ‫האיזור‬ ‫על‬ ‫החלות‬ ‫והתכניות‬ ‫המקומית‬ ‫ברשות‬
.‫בניינכם‬
‫ליצור‬ ‫ניתן‬ ‫בניינכם‬ ‫של‬ ‫מהירה‬ ‫ובדיקה‬ ‫שאלות‬ ,‫נוספים‬ ‫לפרטים‬

13. ‫שלישית‬ ‫אפשרות‬
‫תמ"א‬ ‫תכנית‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫מחדש‬ ‫והקמתו‬ ‫הבניין‬ ‫הריסת‬38‫תיקון‬2
‫קריטריונים‬ ‫במספר‬ ‫לעמוד‬ ‫חייב‬ ‫הבניין‬ ‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
.‫לייזם‬ ‫וכדאיות‬ ‫כלכלית‬ ‫ייתכנון‬ ‫יציג‬ ‫שהפרוייקט‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ‫בסיסיים‬
‫תכנית‬ ‫של‬ ‫בתנאיה‬ ‫העומד‬ ‫מסוכן‬ ‫בניין‬ ‫שמוגדר‬ ‫בניין‬ ‫כל‬ ‫לא‬
.‫ובנייה‬ ‫להריסה‬ ‫אלו‬ ‫בדרישות‬ ‫לעמוד‬ ‫יכול‬ ‫המתאר‬
‫יותר‬ ‫והיקפי‬ ‫מעמיק‬ ‫תכנון‬ ‫הדורש‬ ‫יותר‬ ‫ארוך‬ ‫תהליך‬ :‫בינוי‬ ‫פינוי‬
‫התכניות‬ ‫הגשת‬ ‫לאחר‬ ‫המחוזית‬ ‫הוועדה‬ ‫של‬ ‫אישורה‬ ‫את‬ ‫המצריך‬
.‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לאשר‬ ‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫והמלצת‬
‫הפחות‬ ‫לכל‬ ‫להכיל‬ ‫חייב‬ ‫בינוי‬ ‫פינוי‬ ‫מתחם‬24‫גדול‬ ‫ומגרש‬ ‫דירות‬
.‫החדשות‬ ‫הדיור‬ ‫יחידות‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫להכיל‬ ‫בכדי‬ ‫מספיק‬

14. ‫בתמורה‬ ‫נקבל‬ ‫מה‬ ‫אז‬?
1. .‫לדירה‬ ‫שמש‬ ‫מרפסת‬ ‫הוספת‬
2.‫אדריכלית‬ ‫ומעוצב‬ ‫חדיש‬ ‫בניין‬
3" .‫גודל‬ ‫של‬ ‫הייתכנות‬ ‫במידת‬ ‫ד‬ ‫ממ‬
‫המגרש‬
4. .‫ומחודש‬ ‫חכם‬ ‫בבנין‬ ‫משופרת‬ ‫דירה‬
5. .‫חשמל‬ ‫ליצור‬ ‫סולרית‬ ‫מערכת‬
6.‫בנין‬ ‫לכל‬ ‫תואם‬ ‫טכני‬ ‫מפרט‬
‫המכיל‬4‫עם‬ ‫הפחות‬ ‫לכל‬ ‫עמודים‬
.‫הבניין‬ ‫את‬ ‫לשדרוג‬ ‫הטבות‬ ‫רשימת‬
7.‫בכ‬ ‫הדירה‬ ‫ערך‬ ‫עליית‬35%
.‫לפחות‬

15. ‫מעוצבת‬ ‫דירה‬
,‫נדל"ן‬ ‫ייזמות‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ ‫עם‬ ‫ההקשרות‬ ‫מעצם‬
‫פנים‬ ‫מעצב‬ ‫ע"י‬ ‫מעוצבת‬ ‫דירה‬ ‫מרכישת‬ ‫להנות‬ ‫תוכלו‬
‫צפים‬ ‫קירות‬ ‫באמצעות‬ ,‫כרצונכם‬ ‫הדירה‬ ‫את‬ ‫ולעצב‬
‫להקטין‬ ‫תוכלו‬ .‫דרישתכם‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫הדירה‬ ‫עיצוב‬ ‫ושינוי‬
‫את‬ ‫להרחיב‬ ,‫החדשה‬ ‫בדירתכם‬ ‫חדר‬ ‫כל‬ ‫להגדיל‬ ‫או‬
‫מטבח‬ ‫תרצו‬ ‫אם‬ ‫להחליט‬ ,‫הדירה‬ ‫סלון‬ -‫המגורים‬ ‫חלל‬
.‫קטן‬ ‫או‬ ‫גדול‬ ‫שינה‬ ‫חדר‬ ‫אמריקאי‬ ‫מטבח‬ ‫או‬ ,‫אי‬ ‫עם‬
‫לרשותכם‬ ‫שיעמוד‬ ‫פנים‬ ‫מעצב‬ ‫באמצעות‬ ‫זאת‬ ‫כל‬
.‫החדשה‬ ‫דירתכם‬ ‫תכנון‬ ‫בעת‬

16. ‫סולארית‬ ‫מערכת‬
‫לספק‬ ‫המסוגלות‬ ‫מערכות‬ ‫שקיימות‬ ‫שנים‬ ‫מספר‬
‫של‬ ‫ניצול‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫עצמאי‬ ‫באופן‬ ‫חשמל‬‫אגירת‬
‫שטופת‬ ‫כמדינה‬ ‫לנו‬ ‫הזמינה‬ ‫סולארית‬ ‫אנרגיה‬
‫להם‬ ‫חברות‬ ‫עם‬ ‫בקשר‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ .‫שמש‬
‫חכמים‬ ‫סולארים‬ ‫למתקנים‬ ‫רשומים‬ ‫פטנטים‬
‫לייצר‬ ‫ומסוגלים‬ ‫השמש‬ ‫אנרגיית‬ ‫את‬ ‫האוגרים‬
‫כל‬ ‫וללא‬ ‫חשמל‬ ‫חשבון‬ ‫ללא‬ -‫השנה‬ ‫כל‬ ‫חשמל‬
!‫עלות‬

17. ‫של‬ ‫חזונו‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫לפעול‬ ‫מתחייבת‬
" "‫מטה‬ ‫מייסד‬ ‫ל‬ ‫ז‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬ ‫מר‬
"‫המסוכנים‬ ‫הבניינים‬ ‫של‬ ‫החרום‬
"‫א‬ ‫תמ‬ ‫חוק‬ ‫את‬ ‫לבסס‬ ‫כדי‬ ‫שפעל‬
38‫האזרחים‬ ‫של‬ ‫להגנתם‬
.‫הזכות‬ ‫לנו‬ ‫היה‬ ‫ישראל‬ ‫במדינת‬
‫האיש‬ ‫לצד‬ ‫לצעוד‬ ‫והכבוד‬
‫מהלכים‬ ‫ולקדם‬ ‫כשנתיים‬
‫הבנת‬ ‫לקידום‬ ‫רבות‬ ‫שתרמו‬
‫בר‬ ‫וליישום‬ ‫העניין‬ ‫חשיבות‬
.‫התכנית‬ ‫של‬ ‫ביצוע‬

18. ?‫אנחנו‬ ‫למה‬
‫של‬ ‫פרויקטים‬ ‫לפועל‬ ‫להוציא‬ ‫הינה‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫מטרתה‬
‫תמ"א‬38‫מעוניינת‬ ‫אינה‬ ‫החברה‬ .‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫בינוי‬ ‫ופינוי‬
‫אלא‬ ,‫שלכם‬ ‫המבנה‬ ‫חשבון‬ ‫על‬ ‫שלה‬ ‫הרווחים‬ ‫נתח‬ ‫את‬ ‫להגדיל‬
‫סיום‬ ‫לעבר‬ ‫ביותר‬ ‫והיעיל‬ ‫המהיר‬ ‫באופן‬ ‫הפרויקט‬ ‫בקידום‬ ‫מעוניינת‬
‫שביעות‬ .‫בבניין‬ ‫התקין‬ ‫החיים‬ ‫לנוהל‬ ‫הפרעה‬ ‫מינימום‬ ‫תוך‬ ‫מוצלח‬
.‫הכל‬ ‫ולפני‬ ‫העדיפויות‬ ‫סדר‬ ‫בראש‬ ‫אצלנו‬ ‫הדיירים‬ ‫רצון‬
‫בבניינכם‬ ‫ההתחדשות‬ ‫הליך‬ ‫קידום‬ ‫את‬ ‫תהפוך‬ ,"‫"תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫כך‬ ,‫הפרויקט‬ ‫בניהול‬ ‫שלב‬ ‫כל‬ ‫עבורכם‬ ‫תרכז‬ ‫החברה‬ .‫לחוויה‬
‫בכם‬ ‫שיטפל‬ ‫ומנוסה‬ ‫מקצועי‬ ‫אחד‬ ‫מגוף‬ ‫ליהנות‬ ‫תוכלו‬ ‫שבאמצעותנו‬
.‫אפשרי‬ ‫מובן‬ ‫בכל‬ ‫קשיים‬ ‫הערמת‬ ‫ללא‬ ‫בהליך‬ ‫שלב‬ ‫בכל‬ ‫אישי‬ ‫באופן‬
! ‫עובדה‬ – ‫ביותר‬ ‫הטובים‬ ‫עם‬ ‫עובדים‬ ‫אנו‬
‫לפרויקט‬ ‫מלא‬ ‫שותף‬ -‫דירה‬ ‫בעל‬ ‫בכל‬ ‫רואה‬ "‫"תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫בעלי‬ ‫כל‬ ‫מול‬ ‫ההליך‬ ‫בכל‬ ‫שווה‬ ‫יהיה‬ ‫היחס‬ ‫כי‬ ‫בזאת‬ ‫ומצהירה‬
‫מקסימאלי‬ ‫ליעול‬ ‫הנציגות‬ ‫עם‬ ‫הדוק‬ ‫קשר‬ ‫תבטיח‬ ‫החברה‬ .‫הדירות‬
‫שינוי‬ ,‫הבניין‬ ‫לאיכלוס‬ ‫ועד‬ ‫הראשונית‬ ‫מההתקשרות‬ ‫החל‬ ,‫שלב‬ ‫בכל‬
‫טופס‬ ‫המשותף,מסירת‬ ‫הבית‬ ‫צו‬4‫ותקופת‬ ‫החדשות‬ ‫הדירות‬ ‫לבעלי‬
.‫הבדק‬