1. CENY NECENY NE
Jiří Mrázek
J P kJan Pokorn
Tisková konference
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
EMOVITOSTÍ V ČREMOVITOSTÍ V ČR
ýný
e, 20. března 2012, Praha
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 1/18
2. OBSAH PREZENTAOBSAH PREZENTA
■ Stručná historie statisti
■ Prezentace dat
■ Cenové indexy od rokCe o é de y od o
■ Relativní srovnání cen
nemovitostínemovitostí
■ Podle krajů
■ Podle krajských měst■ Podle krajských měst
■ Podle stupně opotřebe
■ Podle velikostních kate■ Podle velikostních kate
■ Podle okresů
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
ACEACE
iky cen nemovitostíy
u 1998u 998
nových hladin bytových
ení
egorií městegorií měst
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 2/18
3. HISTORIE STATISTHISTORIE STATIST
NEMOVITOSTÍ NA ČNEMOVITOSTÍ NA Č
■ Od roku 1997 spolupráce s MF na zprp p p
přiznání – absolutní ceny
■ Později prioritní požadavek ČNB na ceo děj p o po ada e Č a ce
■ Eurostat (HISC): bydlení vlastníků svý
nových bytových nemovitostínových bytových nemovitostí
■ Eurostat: obecný cenový index nemov
před rokem 2008před rokem 2008
■ Eurostat: koordinovaný mezinárodní p
metodiky – vyjde letosmetodiky – vyjde letos
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
TIKY CENTIKY CEN
ČSÚČSÚ
racování dat z daňovýchý
enové indexye o é de y
ých obydlí - potřeba cenového indexu
vitostí v souvislosti s nemovitostní bublinou
projekt / nařízení EU včetně detailní
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 3/18
4. Cenový index starších bytů:ý y
180,0
140,0
160,0
00)
120,0
měr2005=1
80,0
100,0
Index(prům
60,0
40,0
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4
1998 1999 2000 2001 2002 2003
Ro
ČR
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
ČR
ČR vs. Praha
. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
ok, čtvrtletí
Praha
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 4/18
Praha
5. Cenový index: byty vs. rodiný y y
180,0
140,0
160,0
00)
120,0
ěr2005=10
80 0
100,0
ndex(průmě
60,0
80,0
I
40,0
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.
1998 1999 2000 2001 2002 20031998 1999 2000 2001 2002 2003
Ro
Rodinné domy
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
od é do y
né domyy
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
ok, čtvrtletí
- ČR Byty - ČR
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 5/18
Č yty Č
6. Cenový index starších bytů: K
ů trůstem
220,0
180,0
200,0
0)
140,0
160,0
ěr2005=10
100,0
120,0
ndex(průmě
60,0
80,0
In
40,0
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.
1998 1999 2000 2001 2002 2003
Rok
ČR Praha
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
Kraje s nejvyšším a nejnižším
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
k, čtvrtletí
Ústecký Moravskoslezský
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 6/18
7. Cenový index starších rodinný
K j j šší j ižšíKraje s nejvyšším a nejnižším
180,0
140 0
160,0
00)
120,0
140,0
ěr2005=10
80 0
100,0
ndex(průmě
60,0
80,0
I
40,0
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.
1998 1999 2000 2001 2002 20031998 1999 2000 2001 2002 2003
Ro
ČR Praha
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
ČR Praha
ých domů:
ů trůstem
1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
ok, čtvrtletí
Praha východ a západ Ústecký
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 7/18
Praha-východ a západ Ústecký
8. Cenový index bytů: Nové bytyý y y y
110,0
100 0
105,0
0)
95,0
100,0
r2008=100
90,0
ndex(průmě
80,0
85,0
In
75,0
008
008
008
008
009
009
009
1q/2
2q/2
3q/2
4q/2
1q/2
2q/2
3q/2
nové byty Praha
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
y vs. starší bytyy y y
009
010
010
010
010
2011
2011
2011
2011
4q/2
1q/2
2q/2
3q/2
4q/2
1q/2
2q/2
3q/2
4q/2
a starší byty Praha
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 8/18
9. Ceny starších bytů - kraje (20
2cena za m2
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
008–2010)
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 9/18
10. Ceny starších rodinných dom
3cena za m3
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
mů - kraje (2008–2010)
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 10/18
11. Ceny starších bytů – krajská m
cena za m2
50 000 Kč
214Kč
40 000 Kč
45 000 Kč 482
Kč
30 000 Kč
35 000 Kč
zam2
32646
181Kč
05Kč
77Kč
9Kč
20 000 Kč
25 000 Kč
měrnácenaz
271
2600
2507
24799
10 000 Kč
15 000 Kč
Prů
0 Kč
5 000 Kč
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
města (2008–2010)
7Kč
Kč
Kč
Kč
Kč
č
24227
23864
23753
22629K
22581K
19875Kč
7795Kč
0Kč
1
17
12490
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 11/18
12. Ceny starších rodinných domů
cena za m3
9 000 Kč
5Kč
7 000 Kč
8 000 Kč 7875
5 000 Kč
6 000 Kč
zam3
907Kč
780Kč
744Kč
534Kč
462Kč
4 000 Kč
5 000 Kč
ůměrnácena
4
47
47
45
44
2 000 Kč
3 000 Kč
Prů
0 Kč
1 000 Kč
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
ů – krajská města (2008–2010)
0Kč
Kč
Kč
Kč
Kč
Kč
4180
3889
3879
3852
3775K
3633K
3247Kč
006Kč3
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 12/18
13. Ceny starších bytů dle pásem o
cena za m2
60 000 Kč
Kč
č
50 000 Kč
52743
50174Kč
543Kč
8787Kč
č
40 000 Kč
am2
5
47
48
40039Kč
30 000 Kč
měrnácenaza
4
20 000 Kč
Prům
10 000 Kč
0 Kč
Hlavní město Praha
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
opotřebení (%) (2008 – 2010)
nové byty
Pásmo opotř. 0 - 5 %
Pásmo opotř. 5 - 20 %
7695Kč
Kč
č
Pásmo opotř. 20 - 45 %
Pásmo opotř. 45 - 100 %
27
20324K
19142Kč
03Kč
1
1310
ČR
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 13/18
14. Ceny starších rod. domů dle p
cena za m3
6 000 Kč
Kč5 000 Kč 5235
13Kč
4 000 Kč
nazam3
44
7Kč
32Kč
3 000 Kč
růměrnácen
3097
333
2 000 Kč
Pr
1 000 Kč
0 Kč
0 - 10 10 - 20 20 - 30 30 - 40
Pá
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
Pá
ásem opotřebení (%) (2008–2010)
Kč2943
226Kč
Kč
22
1912
358Kč
098Kč
1
10
40 - 50 50 - 60 60 - 70 70 - 80 80 - 90
ásmo opotřebení (v %)
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 14/18
ásmo opotřebení (v %)
15. Ceny starších rod. domů dle v
cena za m3
9 000 Kč
8 000 Kč
9 000 Kč
6 000 Kč
7 000 Kč
am3
4 000 Kč
5 000 Kč
ěrnácenaza
2 063 Kč 2 272 Kč
2 837 Kč
2 000 Kč
3 000 Kč
Průmě
0 Kč
1 000 Kč
0 Kč
do 1 999 obyv. 2 000 - 9 999 obyv
Praha - východ, západ Hlavní město Prah
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
elikosti sídla (2008–2010)
7 875 Kč
6 230 Kč
3 963 Kč
2 489 Kč
v. 10 000 - 49 999 obyv. 50 000 obyv. a více
ha Celkem ČR
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 15/18
16. Ceny starších bytů - okresy
2cena za m2
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
(2008–2010)
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 16/18
17. Ceny stavebních pozemků -
2cena za m2
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
okresy (2008–2010)
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 17/18
18. Děkujemj
Jiří Mrázek
tel.: 274 052 533, email
Jan Pokorný
tel.: 274 052 118, email
Odbor statistiky
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |
me za pozornostp
: jiri.mrazek@czso.czj @
: jan.pokorny@czso.czj p y@
cen ČSÚ
Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 18/18