Fresh food platform is a modern wholesale food trade center, which links suppliers and buyers and provides all required services. Services of the platform allow for both storage and sales of food products, as well as added 3PL and primary processing services for your end consumer. Fresh food platform RosAgroMarket is located near Moscow, which is the primary food consuming and distribution hub in Russia. Located near the central ring road and 35 km away from the city, our fresh food platform is convenient for food distribution both within the region and for long distance shipments.

1. Оптово-распределительный центр
свежих продуктов питания в Московской области

2. ОРЦ — современная инфраструктура оптового рынка продовольствия,
связывающая поставщиков и покупателей и обеспечивающая им необходимые услуги
1
Широкий ассортимент
свежей продукции
под одной крышей
Качественные
охлаждаемые торговые
и складские площади
Прямой канал сбыта
розничному звену
Полный пакет услуг —
от доработки
до логистики

3. Функционал ОРЦ позволяет организовать хранение и сбыт продовольствия,
а также воспользоваться услугой логистики и доработки под конечного покупателя
2
Ветеринарный /
фитосанитарный
контроль
Контроль
Дозревание фруктов
Калибровка, мойка,
упаковка
Зона
доработки
Самостоятельная
доставка
Доставка
Логистика
и дистрибуция
Фабрика-кухня
Консервация овощей
и фруктов
Зона пищевых
производств
Распределительный
центр ритейл сети
Кросс-док
Зона
складских услуг
Агрохолдинги
Фермеры
Оптовые
дистрибьюторы
Импортёры
Поставщики
Оптовые
павильоны —
фрукты и овощи
Оптовые
павильоны — мясо
Оптовые
павильоны —
молочные продукты
Оптовые павильоны —
рыба и морепродукты
Зона оптовой
торговли
Овощехранилище
Морозильный
склад мяса и рыбы
Зона хранения
Длительное
Склад овощей
и фруктов
Склад
охлаждённого мяса
Склад молочных
продуктов
Оборотное
Зона хранения
Мелкий
и несетевой ритейл
HoReCa
Сетевой ритейл
Социальное
питание
Покупатели
3PL-услуги
Контур ОРЦ
Преимущества работы через ОРЦ
Рост продаж Расширение
клиентской
базы
Снижение
логистических
издержек
Увеличение
ценности после
доработки
продукции
Вывод бизнеса
на новый
уровень

4. М-9
М-1
А101
М-3
М-2
М-4
М-8
М-7
М-5
Москва
ЦКАД
Тверь
Смоленск
Воронеж
Белгород
Пенза
Нижний Новгород
Рязань
Владимир
Вологда
Великий Новгород
Санкт-Петербург
М-10
Белоруссия
Европа
Юг России
Урал
Сибирь
Поволжье
500 км
ОРЦ РосАгроМаркет расположен вблизи Москвы — крупнейшего потребителя
продовольствия в России и точки перераспределения товарных потоков
3
Население
в радиусе
одного дня
пути
44 млн
человек
Крупнейший
потребительский
рынок России
Точка
перераспределения
продовольствия
в регионы России
Оборот продовольственной
розницы в ЦФО
7,2 трлн
рублей
Федеральная трасса

5. Расположение ОРЦ на ЦКАДе в 35 км от города удобно для распределения продукции
как внутри регоина, так и на большие расстояния
4
Свыше 2 000
парковочных мест
Ремонт автомобилей,
АЗС и прочие сервисы
Полноценные
автомобильные развязки
Близость к международному
аэропорту
Примыкание к ЦКАД
Расстояние
до города 35 км
Федеральная трасса
Московская область,
Подольский район,
деревня Валищево
Аэропорт
«Домодедово»
Москва
МКАД
ЦКАД
М-4М-2
Юг РоссииКрым
Белоруссия
Европа
Урал
Сибирь
Санкт-Петербург Поволжье
25 км
35 км
В перспективе —
0 км от ЦКАД
6 км от трассы М-2
ВалищевоВалищево
8 км от трассы М-4
РАМ ≈ 1 км от Московского
малого кольца

6. Сдача в аренду склада
для оборотного хранения
Ответственное хранение
Предоставление услуг
предпродажной подготовки
5
Мультитемпературный склад — оптимальные условия для хранения
сельскохозяйственной продукции
Предложение арендатору
Схема оборотного склада
Проходная
Минимальное место для аренды
Различные арендаторы
3PL оператор (ответ. хранение, подбор заказа, услуги другим арендаторам)
Камера 0... +2 ˚С 3PL оператора
Тех. помещения, зарядные, зона сбора мусора
Общий проезд
Удобная сетка
колонн 12×24 м
Возможность
подбора
индивидуального
режима
Зонирование камер
определяется в ходе
переговоров с потенциальными
арендаторами и не является
фиксированным
Специализированный логист
Рампа 1,2 м
Индивидуальные арендаторы
Складские блоки площадью 11 520 м2
Минимальная площадь в аренду 576 м2
Офисные помещения на мезонине от 50 м2
Охлаждение общей площади склада:
фрукты и овощи +6... +8 °С
мясо и молоко 0... +2 °С
замороженное мясо и рыба до –24 °С
Аутсорсинг складских операций
Услуги ответственного хранения

7. Морозильный склад — качественные площади для хранения
замороженной рыбы и мясных продуктов
Аренда холодильного /
морозильного склада
Ответственное хранение
Предложение арендатору
Морозильный склад площадью 9 216 м2
Камеры в аренду — от 720 м2
Температурный режим –18... –24 °С
Охлаждаемая автомобильная рампа
шириной 12 м
15 ворот, оборудованных доклевеллерами
и докшелтерами
Услуги ответственного хранения
Сопутствующие услуги: погрузка / разгрузка,
дефростирование, транспортная логистика
Тех.помещения,зарядные,
сбормусора
Закрытая рампа, над рампой мезонин
Проезд
Проходная
Морозильные камеры до –24 °СКамеры от +18 до –24 °С
6

8. Овощехранилище — поддержание высокого качества продукции
в течение зимнего периода
Транспортный коридор
Служебные помещения
Зонаприёмкипродукции
Схема овощехранилища
контейнерного типа
Картофель
Лук
Морковь, свёкла, капуста
Сдача в аренду площадей
овощехранилища
Предоставление услуг
предпродажной подготовки
Предложение арендатору
Овощехранилище с регулируемой
газовой средой
Минимальная площадь в аренду —
500 м2
Индивидуальные условия
долгосрочного хранения:
картофеля
овощей закрытого грунта
яблок
Услуги предпродажной подготовки
вашей продукции
Аутсорсинг складских операций
Линия
по предпродажной
подготовке овощей
Зона сортировки,
упаковки и отгрузки
продукции
7

9. Производственные зоны добавляют потребительскую ценность свежих продуктов
8
На ОРЦ РосАгроМаркет организованы сервисы
предпродажной подготовки продукции
и перерабатывающие мощности, в том числе
услуги фабрики-кухни.
РосАгроМаркет приглашает к сотрудничеству
производителей готовых блюд и полуфабрикатов,
таких как салаты, пельмени, варенье, соленья и прочее
Среди прочих
уже прорабатывается
участие следующих
компаний:
Партнёры
Фасовка
Переборка
Сортировка и калибровка
Сухая чистка и мойка
Стикеровка
Упаковка
Дефростирование рыбы и мяса
Нарезка мяса и сыра
Предпродажная
подготовка продукции
Организация производства
собственной марки
Копчение / соление рыбы
Консервация фруктов и овощей
Фабрика-кухня
Пекарня
Переработка
и фабрика-кухня
Производство полуфабрикатов
Производство готовых блюд
Нарезка салатов
Фабрика-кухня

10. Зона оптовой торговли — демонстрация и оптовая реализация продукции
в коробках на паллетах
9
Схема торгового
павильона
Торговые места
Закрытая рампа
Зона выкладки и проход
покупателей
Зарядные, кафе, санузлы,
техпомещения
Офисные помещения
над блоком
Центральный проход шириной 12 м для выставления товара и прохода покупателей
Закрытая рампа — 1,2 м 26 доков с каждой стороны
Сдача в аренду
охлаждаемых
торговых площадей
Предложение арендатору
Охлаждаемые оптовые торговые павильоны
площадью 11 520 м2
Торговые места от 108 м2
Для каждого торгового места:
возможность установки индивидуального
температурного режима
собственные ворота, оборудованные
доклевеллерами и докшелтерами
Ячейка 6×18 м

11. Зона выкладки
Зона оптовой торговли с фур — крытая площадка с необходимой температурой
для сохранения свежести товаров
10
Схема павильона для торговли с фур
Кабинет
558квм
Кабинет
372квм
Кабинет
502квм
Кабинет
502квм
Кабинет
372квм
Проход для покупателей Проезд погрузчиков и ручных тележек
Предоставление мест
для торговли с грузовых
автомобилей в закрытом
охлаждаемом павильоне
Предложение арендатору
Охлаждаемые павильоны площадью 2 300 м2
Аренда от 1 машино-места
50 ворот для торговли с грузовиков
в каждом павильоне
Круглогодичное поддержание
температуры +16 °С
Доступ к услугам погрузки / выгрузки
Выгрузка,
фуры
Погрузка, фуры
и маленькие
машины
Широкий проход и зона выкладки товара

12. В качестве генпроектировщиков
и генподрядчиков комплекса выбраны
компании со значительным опытом
строительства промышленных
продовольственных объектов.
Подрядчики
Запуск площадки ОРЦ в Московской области запланирован весной 2017 года
11
ОРЦ расположится на Центральной кольцевой
автодороге между двумя федеральными трассами —
М-2 «Крым» и М-4 «Дон».
Примыкание к ЦКАД позволит отправлять фуры
с грузами к любой трассе с минимальными
временными затратами.
Близость аэропорта Домодедово позволит
организовать доставку продуктов категории Fresh
авиатранспортом в далёкие регионы России
и зарубежья.
Предпроектные работы и концепция —
лето 2014 – лето 2015
Проектирование, экспертиза и получение
разрешения на строительство —
до марта 2016 года
Строительство начнётся весной 2016 года
Ввод проекта — весна 2017 года
График реализации проекта
Газ 250 тыс. м3
/сут.
Вода 1 400 м3
/сут.
Электричество 10 МВт
доступно
доступно
доступно
Инфраструктура
Меньшово
Московское малое кольцо
Валищево
ЦКАД
130 га
В перспективе —
0 км от ЦКАД
≈ 1 км от Московского
малого кольца
25 км до аэропорта
«Домодедово»
35 км до Москвы
6 км от трассы М-2 8 км от трассы М-4

13. Уже сейчас в площадке РосАгроМаркет в Московской области заинтересованы
многие федеральные и региональные игроки
12
Поставщики свежих продуктов питания рассматривают
возможность сбыта через ОРЦ и помогают совершенствовать
концепцию объекта.
Потенциальные арендаторы
Крупные розничные сети
выразили заинтересованность
в выходе на ОРЦ как в роли
покупателей, так и в качестве
арендаторов РЦ.
Потенциальные
покупатели
Логисты
Операторы услуг (производство)
Общепит, прочие услуги
Сетевой ритейл
Малые формы розничной торговли
Ресторанный и гостиничный бизнес
Госзакупки — соцпитание
Переработчики
Агрохолдинги
Фермеры
Оптовики
Импортёры
Трейдеры
ОРЦ
Канал
закупки
Хранение
и канал сбыта
Площадка
для развития
сервисов
Прорабатываются варианты
сотрудничества с логистиче-
скими операторами и перера-
ботчиками для обеспечения
полного спектра сопутствую-
щих услуг.
Потенциальные
партнёры
Выход на площадку ОРЦ — это залог
конкурентоспособности бизнеса в сфере
производства, обработки и торговли свежей
продукцией
Партнёры ОРЦ — лидеры рынка логистики
и переработки продуктов питания, обладающие
необходимыми компетенциями для того, чтобы
помочь вам усовершенствовать свой бизнес.
Местные розничные каналы
играют основную роль
Местные сельхозпроизводители играют основную роль

14. БЕЛАРУСЬ
Санкт-Петербург
Мурманск
Нижний Новгород
Ярославль
Минск
Киров
Воронеж
Волгоград
Краснодар
Саратов
Ulyanovsk
Пенза Ижевск
Оренбург
Астрахань
Уфа
Челябинск
Алматы
Шымкент
Астана
Актобе
Тюмень
Омск Красноярск
Кемерово
Якутск
Петропавловск-Камчатский
Иркутск
Хабаровск
Симферополь
Самара
КАЗАХСТАН
Ростов-на-Дону
Екатеринбург
Москва
Новосибирск
Владивосток
ОРЦ в городах России
Новосибирск
Общая идея проекта РосАгроМаркет — создание федеральной сети ОРЦ.
Первыми к вводу планируются объекты в Москве, Новосибирске и в Ростове-на-Дону
13
Проект федеральной сети
оптово-распределительных центров
РосАгроМаркет — это 5 современных
торгово-логистических комплексов
в Московской, Ростовской, Свердловской,
Новосибирской областях и Приморском крае
Каждая из платформ ОРЦ решает
две глобальные задачи:
Cоздаёт оптовый рынок
свежей продукции, позволяю-
щий участникам организовать
доработку продукта
под конечного потребителя,
проводить прямой сбыт /
закупку продукции, получать
информацию о ценах на все
группы товаров
Cоздаёт хаб для распределе-
ния свежей продукции,
позволяющий его участникам
организовывать регулярные
поставки в другие регионы
даже с небольшим объёмом
продукции по доступным
ценам
Екатеринбург Ростов-на-Дону Владивосток
Потенциал развития сети ОРЦ

15. Инициаторы проекта РосАгроМаркет —
девелоперская группа «Ермак» и инвестиционная компания Proxima Capital
14
«Орион», город Тюмень
31 000 м2
, 2013–н. в., www.tk-orion.ru
Инвестор, Девелопер, Заказчик,
Генподрядчик, Управляющая компания.
Независимая инвестиционная компания,
специализирующаяся на предоставлении
клиентам комплексных услуг в области
финансов.
Более 100 сделок M&A и привлечения
финансирования, реализованных
партнёрами.
Направления деятельности
Слияния и поглощения
Привлечение финансирования проектов
Реструктуризация задолженности
Инвестирование
Группа компаний, объединяющая бизнесы
в сферах девелопмента коммерческой
недвижимости, производства мясной
продукции и ритейла продуктов питания.
Более 15 лет на рынке недвижимости.
500 тыс. м2
— общая площадь построенных
объектов.
Владимир Татарчук
Управляющий партнёр
Proxima Capital Group;
первый заместитель
председателя правления
ОАО «Альфа-Банк»;
заместитель председателя
правления ОАО «Банк ВТБ»;
заместитель председателя
правления ОАО «Альфа-
Банк»; вице-президент
ОАО «Альфа-Банк».
Максим Кравченко
Управляющий партнёр
Proxima Capital Group;
управляющий партнёр
и один из основателей
Aquila Capital Group;
директор Управления
Корпоративных Финансов
ОАО «Альфа-Банк».
Владимир Ермошин
Управляющий партнёр
Proxima Capital Group;
председатель совета
директоров Группы
Компаний «Ермак»;
основатель Группы
Компаний «Ермак».
«Альтаир», город Ярославль
60 000 м2
, 2006–н. в., www.trk-altair.ru
Инвестор, Девелопер, Заказчик,
Генподрядчик, Управляющая компания.

16. Мультитемпе-
ратурный склад
в аренду, площади
от 576 м2
Услуга
предпродажной
подготовки
ваших товаров:
мойка, фасовка,
упаковка...
… а также
нарезка фруктов,
дозревание бананов
и дефростация
рыбы
Охлаждаемые
павильоны оптовой
торговли — от 108 м2
Аренда камер
в овощехранилище
от 500 тонн
Охлаждаемый
торговый павильон
с крытой зоной
экспедиции
Сервис
доставки товара
до потребителя
Стивен Кригер
+7 (495) 970-07-86
+7 (985) 292-96-17
skreeger@proximagroup.ru
Тел.
Моб.
E-mail
Коммерческий директор
www.rosagromarket.ru