.

1. Załącznik Nr 4
do zarządzenie Nr 601/16
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 28 kwietnia 2016 r.
UMOWA DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
PRZEZNACZONEJ NA PARKING SAMOCHODOWY
Zawarta w dniu ………………...2016r. w Gdańsku pomiędzy:
Gminą Miasta Gdańska reprezentowaną przez Zarząd Dróg i Zieleni w Gdańsku z siedzibą
przy ul. Partyzantów 36, w imieniu którego działa na podstawie pełnomocnictwa
…………………………………………………………………………………….. – Pan ………………………………………….
zwana dalej „Wydzierżawiającym”
a
………………………………………………………- przedsiębiorcą, zamieszkałym (….-….) ………………………..
ul. ………………………………../…..
NIP ………………………….
REGON …………………..
PESEL …………………….
prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą …………………… z siedzibą (….-….) ……………
przy ul. ………………………….., wpisanym do ……………
zwany dalej „Dzierżawcą”,
§ 1
1. Wydzierżawiający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości gruntowej,
obejmującej:
- działkę ……… (część) obręb ……… objętą kw GD1G 000……………./….;
- działkę nr ….. (część) obręb ……. objętą kw Gd1G/0000…………/…..;
- działkę nr …… (część) obręb 0089 objętą kw GD1G/000…………/…….;
o łącznej powierzchni …….,00 m2
położonej przy ul. ……………w Gdańsku, przeznaczonej w
dzierżawę do używania i pobierania pożytków z przeznaczeniem na ogólnodostępny
parking samochodowy (fragment terenu określony graficznie na mapie ewidencyjnej –
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska nr ……. z dnia ……….)
2. Dzierżawca oświadcza, iż zapoznał się ze stanem w jakim znajduje się przedmiot
dzierżawy opisany w pkt.1 i nie wnosi do niego zastrzeżeń.
3. Przedmiot dzierżawy określony powyżej zostanie oddany Dzierżawcy na podstawie
protokołu zdawczo-odbiorczego.
§ 2
1. Z tytułu dzierżawy nieruchomości opisanej w § 1 umowy Dzierżawca jest zobowiązany
płacić Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz dzierżawny ……..zł. netto za 1m2
, co
wobec całkowitej powierzchni przedmiotu dzierżawy wynoszącej …….. m2
daje łączną
miesięczną kwotę czynszu w wysokości ……………,00 zł. netto (słownie:
……………………………………….. złotych netto 00/100)
2. Czynsz dzierżawy za cały okres obowiązywania umowy powiększony o podatek VAT wg.
obowiązującej stawki Dzierżawca zobowiązuje się wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia
umowy dzierżawy przy czym za dzień zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku
bankowego Wydzierżawiającego.

2. 3. Dzierżawcy nie przysługuje prawo obniżenia czynszu, jeżeli wskutek okoliczności za
które Dzierżawca odpowiedzialności nie ponosi i które nie dotyczą jego osoby , zwykły
przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu.
4. Dzierżawca oprócz czynszu dzierżawy zobowiązany jest do ponoszenia wszelkich
podatków związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy w tym podatku od
nieruchomości płatnego w Wydziale Budżetu Miasta i Podatków Urzędu Miejskiego na
podstawie deklaracji podatkowej, którą należy złożyć niezwłocznie po zawarciu
umowy dzierżawy.
5. Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia deklaracji o wysokości opłaty za
gospodarowanie odpadami komunalnymi dla nieruchomości na której prowadzona
będzie działalność z zastosowaniem norm dotyczących zapotrzebowania na
pojemniki określonych w Uchwale Rady Miasta Gdańska z dnia 26.02.2015r. Nr VI/95/15
w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Miasta Gdańska (Dz.
Urz. Woj. Pom. z 2015., poz.1022-zał.nr 2 ).
6. Dzierżawca jest zobowiązany do zabezpieczenia nieruchomości na własny koszt pod
względem przeciwpożarowym.
§ 3
1. Dzierżawca zobowiązuje się przygotować nieruchomość do dzierżawy staraniem i na
własny koszt przy założeniu urządzenia płatnych miejsc postojowych.
2. Dzierżawca zobowiązany jest do umieszczenia tablicy w uzgodnieniu z
Wydzierżawiającym z oznaczeniem wysokości poboru opłaty w czytelny sposób w
widocznym i oznakowanym miejscu. Dzierżawca oświadcza, iż stawka poboru opłat za 1
godzinę postoju pojazdów wyniesie nie więcej niż 3zł. (słownie: trzy złote 00/100).
3. Dzierżawca oznaczy lokalizację stanowiącą przedmiot dzierżawy jako miejsce w
którym postój pojazdów jest płatny.
4. W lokalizacji objętej dzierżawą obowiązywać będą przepisy prawa o ruchu drogowym.
5. Dzierżawca ma obowiązek raportowania Wydzierżawiającemu przychodów z tytułu
parkowania pojazdów w okresach dwutygodniowych, przy czym pierwszy raport winien
złożyć w terminie do dnia ………..2016r.
6. Dzierżawca zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od pożaru, jak też
od odpowiedzialności cywilnej i obowiązany jest opłacać składki ubezpieczeniowe.
Jednocześnie zobowiązuje się do utrzymania ważności polisy ubezpieczeniowej przez
cały okres trwania umowy.
7. Dzierżawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność za szkody, choćby nawet nie ponosił
za nie winy, a związane z użytkowaniem przedmiotu dzierżawy, poniesione przez
Wydzierżawiającego, a także przez osoby trzecie, będące następstwem związanych z
realizacją niniejszej umowy działań lub zaniechań Dzierżawcy, osób działających w
imieniu i na rzecz Dzierżawcy, w tym jego pracowników oraz osób korzystających w
przedmiocie dzierżawy z jego usług, działaniem urządzeń, sprzętu i instalacji
wniesionych do przedmiotu dzierżawy lub w nich zamontowanych przez Dzierżawcę.
8. Wydzierżawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za poniesione przez Dzierżawcę
szkody, których przyczyną jest:
1. pożar lub jakiekolwiek inne zdarzenie losowe,
2. kradzież lub inny czyn zabroniony,
3. działania lub zaniechania osób trzecich korzystających z usług świadczonych przez
Wydzierżawiającego na parkingu
§ 4
1. Umowa niniejsza została zawarta na czas oznaczony od dnia …………do dnia 31.08.2016r.
2. Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym w
przypadku jeżeli Dzierżawca:
1) używa przedmiot dzierżawy w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub
sprzeczny z postanowieniami niniejszej umowy, w szczególności poprzez

3. stwierdzenie przez Wydzierżawiającego poboru opłaty w wysokości wyższej niż 3 zł/
1 godz. postoju pojazdów, przy czym stwierdzenie zaistnienia naruszenia opisanego
w § 4 ust.2 pkt.1 potwierdzone zostanie trzykrotnym pisemnym protokołem kontroli
z udziałem dwóch pracowników Wydzierżawiającego.
2) oddaje w części lub w całości przedmiot dzierżawy do bezpłatnego używania lub
w poddzierżawę osób trzecich bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
3) nie przestrzega obowiązujących przepisów prawa, w szczególności dotyczących
przepisów ppoż. i bhp,
4) upadłości, likwidacji, niewypłacalności Dzierżawcy,
5) nie posiadania przez Dzierżawcę wymaganych przepisami prawa uprawnień i
zezwoleń niezbędnych do prowadzenia działalności o której mowa w niniejszej
umowie,
6) nie spełnienia przez Dzierżawcę obowiązków określonych w § 3 niniejszej
umowy.
3. Po rozwiązaniu umowy Dzierżawcy nie będzie przysługiwało roszczenie o zwrot
dokonanych przez niego nakładów lub ulepszeń na nieruchomości. W przypadku
rozwiązania lub wygaśnięcia umowy dzierżawy wpłacony przez Dzierżawcę czynsz
rozliczony zostanie proporcjonalnie do okresu trwania umowy.
4. Na okoliczność zwrotu przedmiotu dzierżawy strony sporządzą protokół zdawczo-
odbiorczy,
§ 5
1. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie opuścić i uprzątnąć
przedmiot dzierżawy i wydać go Wydzierżawiającemu w stanie nie pogorszonym-
zdatnym do natychmiastowego użytku tj. w dniu upływu terminu wygaśnięcia lub
rozwiązania umowy. W przypadku nie wykonania tego obowiązku Dzierżawca
zobowiązany będzie do zapłaty Wydzierżawiającemu wynagrodzenia z tytułu
bezumownego korzystania z przedmiotu dzierżawy w wysokości 200 % stawki (netto)
czynszu dzierżawnego, do którego to wynagrodzenia zostanie doliczony należny
podatek Vat za każdy miesiąc bezumownego korzystania oraz - w przypadku
pozostałych opłat związanych z przedmiotem dzierżawy - zgodnie z dotychczasowymi
zasadami. Odnośnie tego obowiązku Dzierżawca podda się egzekucji wprost na
podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kpc sporządzonego w formie aktu notarialnego. Koszty
sporządzenia aktu notarialnego obciążają Dzierżawcę, który zobowiązuje się przedłożyć
oświadczenie w terminie do 7 dni od dnia podpisania niniejszej umowy dzierżawy.
2. Wydzierżawiający będzie mógł prowadzić egzekucję co do całości lub części roszczeń z
całego lub części majątku Dzierżawcy w wypadku nie wydania w terminie
nieruchomości. Wydzierżawiający będzie uprawniony do wystąpienia do właściwego
sądu o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w celu prowadzenia
egzekucji przeciwko Dzierżawcy, przedstawiając sądowi kopię wysłanego listem
poleconym wezwania do wydania nieruchomości wraz z dowodem potwierdzającym fakt
doręczenia dłużnikowi wezwania.
3. W przypadku niedostarczenia przez Dzierżawcę oświadczeń o którym mowa powyżej w
zakreślonym terminie, strony uznają umowę dzierżawy za niedoszłą do skutku.
§ 6
1. Dzierżawca zobowiązuje się do informowania Wydzierżawiającego w trakcie
obowiązywania umowy dzierżawy o ewentualnych zmianach dotyczących danych
ujawnionych we właściwym rejestrze przedsiębiorców, do którego jest wpisany.
2. Wszelka korespondencja pisemna kierowana przez Wydzierżawiającego do
Dzierżawcy przesyłana będzie na adres wskazany w komparycji niniejszej umowy.
Korespondencja wysyłana po wygaśnięciu umowy kierowana będzie na adres Dzierżawcy
ujawniony we właściwym rejestrze przedsiębiorców, wskazanym w ofercie.

4. § 7
Spory mogące wyniknąć w związku z niniejszą umową strony poddają pod rozstrzygnięcie
sądu powszechnego właściwego miejscowo ze względu na siedzibę Wydzierżawiającego.
§ 8
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy dzierżawy wymagają formy pisemnej pod
rygorem nieważności.
§ 9
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umowa dzierżawy będą miały zastosowanie
przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 10
Umowę dzierżawy sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
każdej ze stron.
Dzierżawca Wydzierżawiający
……………….. …………………………..