Tailieu.vncty.com qt247

Lêi më ®Çu
Trong qu¸ tr×nh ®æi míi x©y dùng ®Êt níc theo con ®êng c«ng nghiÖp
ho¸, hiÖn ®¹i ho¸, çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng lµ mét phÇn quan träng cña sù
ph¸t triÓn kinh tÕ. V× vËy, trong giai ®o¹n hiÖn nay chóng ta cã thÓ kh¼ng
®Þnh ®îc r»ng: Mäi ho¹t ®éng s¶n xuÊt x©y l¾p cã tÇm quan träng to lín
trong qu¸ tr×nh x©y dùng vµ hoµn thiÖn hÖ thèng ho¹t ®éng s¶n xuÊt x©y
l¾p, nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ çc c«ng tr×nh dù ¸n ®Çu t.
§Ó viÖc x©y dùng ®¸p øng tèt nhÊt nh÷ng ®ßi hái vÒ chÊt lîng, kü
thuËt, tiÕn ®é thùc hiÖn, tiÕt kiÖm chi phÝ vµ h¹n chÕ tíi møc thÊp nhÊt
nh÷ng tranh chÊp cã thÓ g©y thiÖt h¹i vÒ vËt chÊt hoÆc h¹i ®Õn uy tÝn cña
çc bªn h÷u quan, viÖc sö dông ph¬ng ph¸p ®Êu thÇu ngµy cµng tá ra cã yªu
cÇu kü thuËt phøc t¹p, dù ¸n cña çc c«ng ty cã nhiÒu chñ së h÷u, çc dù ¸n
thuéc khu vùc Nhµ níc , dù ¸n ®îc sù tµi trî cña çc ®Þnh chÕ tµi chÝnh quèc
tÕ.
ChÝnh v× vËy, viÖc nghiªn cøu, häc tËp, n¨m b¾t ®îc nh÷ng kiÕn thøc
vÒ ho¹t ®éng ®Êu thÇu ngµy c¶ng trë nªn cÇn thiÕt ®èi víi çn bé, sinh viªn
®ang c«ng t¸c, häc tËp trong lÜnh vùc liªn quan. Víi mong muèn cã nh÷ng
hiÓu biÕt râ h¬n vÒ thÓ thøc ho¹t ®éng ®Êu thÇu, t×m hiÓu thùc tÕ trªn c¬
së nh÷ng kiÕn thøc ®· häc trong nhµ trêng, qua thêi gian thùc hiÖn ë C«ng
ty x©y l¾p vËt t kü thuËt, t«i ®· ®i s©u nghiªn cøu vµ chän ®Ò tµi:
“Mét sè gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao kh¶ n¨ng th¾ng thÇu x©y dùng ë
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt - Hµ néi”
Trong néi dung ®Ò tµi nµy, t«i nghiªn cøu 3 ch¬ng:
Ch¬ng 1: C¬ së lý luËn vÒ ®Êu thÇu vµ ®Êu thÇu x©y l¾p
Ch¬ng 2: Thùc tr¹ng vÒ mét sè c«ng t¸c ®Êu thÇu ë C«ng ty x©y l¾p
vËt t kü thuËt
Ch¬ng 3: Mét sè gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao kh¶ n¨ng th¾ng thÇu ë
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt

Ch¬ng I
C¬ së lý luËn vÒ ®Êu thÇu
vµ ®Êu thÇu x©y l¾p
I. Mét sè vÊn ®Ò vÒ ®Êu thÇu
1. kh¸i niÖm, môc tiªu vµ çc lo¹i h×nh ®Êu thÇu t¹i viÖt nam
Ph¬ng thøc ®Êu thÇu hiÖn nay ®îc ¸p dông réng r·i trong çc níc cã
nÒn kinh tÕ ph¸t triÓn, ë níc ta h×nh thøc nµy còng ®ang ®îc ¸p dông ë
nh÷ng bíc khëi ®Çu. Tríc khi cã quy chÕ ®Êu thÇu ban hµnh kÌm theo nghÞ
®Þnh sè 43/CP ngµy 16-07-1996 cña ChÝnh phñ cã thÓ kÓ ®Õn mét sè
quy ®Þnh vÒ ®Êu thÇu nh sau:
- QuyÕt ®Þnh sè 91 TTG ngµy 13-11-1992 cña Thñ tíng ChÝnh
phñ ban hµnh vÒ qui ®Þnh vÒ qu¶n lý xuÊt nhËp khÈu m¸y mãc thiÕt
bÞ.
- QuyÕt ®Þnh sè 60 BXD – VKT ngµy 30-03-1994 cña Bé x©y dùng ban
hµnh vÒ “Quy chÕ ®Êu thÇu” cña Bé N«ng NghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n,
c«ng nghiÖp, Giao th«ng vËn t¶i vµ çc tØnh, thµnh phè lín nh Hµ Néi, thµnh
phè Hå ChÝ Minh.
Sau nµy lµ quy chÕ ®Êu thÇu ban hµnh kÌm theo nghÞ ®Þnh 43/CP
ngµy 16-07-1996 cña ChÝnh phñ (®· ®îc söa ®æi theo nghÞ ®Þnh sè
93/CP cña ChÝnh phñ ngµy 23-07-1997) vµ hiÖn nay lµ quy chÕ ®Êu thÇu
ban hµnh kÌm theo nghÞ ®Þnh sè 88/1999/N§-CP ngµy 01-09-1999 cña
ChÝnh phñ.
Theo quy ®Þnh míi nhÊt, ®Êu thÇu ®îc hiÓu lµ qu¸ tr×nh lùa chän nhµ
thÇu ®¸p øng ®îc çc yªu cÇu cña çc bªn mêi thÇu. Trong ®ã, nhµ thÇu lµ
tæ chøc kinh tÕ cã ®ñ t çch ph¸p nh©n tham gia ®Êu thÇu. Bªn mêi thÇu lµ
chñ dù ¸n, chñ ®Êu thÇu hoÆc ph¸p nh©n ®¹i diÖn, hîp ph¸p cña chñ dù ¸n,

chñ ®Çu t ®îc giao tr¸ch nhiÖm, thùc hiÖn viÖc ®Êu thÇu. Trêng hîp ®Êu
thÇu tuyÓn chän t vÊn nhµ thÇu cã thÓ lµ ç nh©n.
Theo tÝnh chÊt c«ng viÖc, ®Êu thÇu cã thÓ ¸p dông cho c«ng viÖc
sau:
• §Êu thÇu tuyÓn chän t vÊn.
• §Êu thÇu x©y l¾p
• §Êu thÇu mua s¾m hµng hãa.
• §Êu thÇu lùa chän ®èi t¸c thùc hiÖn dù ¸n.
Khi ®ã nhµ thÇu lµ nhµ x©y dùng trong ®Êu thÇu x©y l¾p, lµ nhµ cung
cÊp trong ®Êu thÇu mua s¾m hµng hãa, lµ nhµ t vÊn ®Êu trong ®Êu thÇu
lùa chän ®èi t¸c ®Çu t.
Quy chÕ ®Êu thÇu ¸p dông cho çc cuéc ®Êu thÇu ®îc tæ chøc vµ thùc
hiÖn ë ViÖt nam. Môc tiªu cña ®Êu thÇu lµ nh»m thùc hiÖn tÝnh c¹nh tranh,
c«ng b»ng vµ minh b¹ch trong qu¸ tr×nh ®Êu thÇu ®Ó lùa chän nhµ thÇu phï
hîp, b¶o ®¶m hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dù ¸n.
Nhµ níc khuyÕn khÝch ®Êu thÇu ®èi víi tÊt c¶ çc dù ¸n ®Çu t vµ x©y
dùng cña çc c«ng tr×nh s¶n xuÊt kinh doanh hoÆc v¨n hãa x· héi, kh«ng
ph©n biÖt nguån vèn nhng b¾t buéc ph¶i tæ chøc ®Êu thÇu theo quy chÕ
®Êu thÇu trong nh÷ng trêng hîp sau :
- Çc dù ¸n cã chñ ®Çu t lµ çc doanh nghiÖp Nhµ níc hoÆc c¬ quan tæ
chøc cña Nhµ níc cã sö dông vèn Ng©n s¸ch Nhµ níc. Vèn tÝn dông do Nhµ
níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t vµ ph¸t triÓn cña Nhµ níc, vèn ®Çu t ph¸t
triÓn cña doanh nghiÖp Nhµ níc.
- Çc dù ¸n liªn doanh, hîp ®ång hîp t¸c kinh doanh hoÆc cæ phÇn cã
sù tham gia cña çc tæ chøc kinh tÕ Nhµ níc (çc doanh nghiÖp Nhµ níc) tõ
30% trë lªn vµo vèn ph¸p ®Þnh, vèn kinh doanh hoÆc vèn cæ phÇn.
- Çc dù ¸n cÇn lùa chän ®èi t¸c ®Çu t ®Ó thùc hiÖn.

- §Êu thÇu mua s¾m ®å dïng, vËt t, trang thiÕt bÞ, ph¬ng tiÖn lµm
viÖc cña çc c¬ quan Nhµ níc, ®oµn thÓ DN Nhµ níc, ®å dïng vµ ph¬ng tiÖn
lµm viÖc th«ng thêng cña lùc lîng vò trang.
- Riªng çc dù ¸n sö dung vèn tµi trî cña çc tæ chøc quèc tÕ hoÆc cña
çc tæ chøc níc ngoµi thùc hiÖn trªn c¬ së néi dung ®iÒu íc ®îc çc bªn tµi trî
vµ bªn ViÖt Nam ký kÕt. Trêng hîp cã nh÷ng néi dung trong dù th¶o ®iÒu íc
kh¸c víi quy chÕ ®Êu thÇu th× c¬ quan ®îc giao tr¸ch nhiÖm ®µm ph¸n ký
kÕt, quyÕt ®Þnh tríc khi ký kÕt.
2. Çc h×nh thøc lùa chän nhµ thÇu
Chñ ®Çu t cã thÓ lùa chän nhµ thÇu theo çc h×nh thøc sau :
2.1 §Êu thÇu réng r·i
Theo h×nh thøc nµy,viÖc gäi thÇu ®îc phæ biÕn réng r·i th«ng qua çc
ph¬ng tiÖn truyÒn th«ng vµ kh«ng h¹n chÕ sè lîng nhµ thÇu tham gia. Bªn
mêi thÇu ph¶i th«ng b¸o c«ng khai vÒ çc ®iÒu kiÖn, thêi gian réng r·i tèi
thiÓu lµ 10 ngµy tríc khi ph¸t hµnh hå s¬ mêi thÇu. §Êu thÇu réng r·i lµ h×nh
thøc chñ yÕu ®îc ¸p dông trong ®Êu thÇu.
2.2 §Êu thÇu h¹n chÕ
§Êu thÇu h¹n chÕ lµ h×nh thøc ®Êu thÇu mµ bªn mêi thÇu mêi mét sè
nhµ thÇu (tèi thiÓu lµ 5 nhµ thÇu) cã ®ñ n¨ng lùc tham gia. Danh s¸ch nhµ
thÇu tham dù ph¶i ®îc ngêi ( hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn chÊp thuËn. H×nh
thøc nµy chØ ®îc xem xÐt ¸p dông khi cã mét trong çc ®iÒu kiÖn sau:
+ ChØ cã mét sè nhµ thÇu cã kh¶ n¨ng ®¸p øng ®îc yªu cÇu cña çc
gãi thÇu.
+ Çc nguån vèn sö dông yªu cÇu ph¶i tiÕn hµnh ®Êu thÇu h¹n chÕ.
+ Do t×nh h×nh cô thÓ cña gãi thÇu mµ viÖc ¸p dông ®Êu thÇu h¹n
chÕ cã lîi thÕ.
2.3 ChØ ®Þnh thÇu

ChØ ®Þnh thÇu lµ h×nh thøc lùa chän trùc tiÕp nhµ thÇu ®¸p øng yªu
cÇu cña gãi thÇu ®Ó th¬ng th¶o hîp ®ång. H×nh thøc nµy chØ ¸p dông ®îc
trong çc h×nh thøc ®Æc biÖt sau :
* Trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng do thiªn tai, ®Þch häa ®îc phÐp chØ ®Þnh
ngay ®¬n vÞ cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn c«ng t¸c kÞp thêi.
* Gãi thÇu cã tÝnh chÊt nghiªn cøu thö nghiÖm, bÝ mËt quèc gia, bÝ
mËt an ninh, bÝ mËt quèc phßng do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh.
* Gãi thÇu ®Æc biÖt do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh trªn c¬ së b¸o
ço thÈm ®Þnh cña Bé kÕ ho¹ch vµ ®Çu t, ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan
tµi trî vèn vµ çc c¬ quan liªn quan.
2.4 Chµo hµng c¹nh tranh
H×nh thøc nµy ®îc ¸p dông cho nh÷ng gãi hµng mua s¾m hµng hãa cã
gi¸ trÞ díi 2 tû ®ång. Mçi gãi thÇu ph¶i cã Ýt nhÊt 3 chµo hµng cña 3 nhµ
thÇu kh¸c nhau
trªn yªu cÇu chµo hµng bªn mêi thÇu. ViÖc göi chµo hµng cã thÓ ®îc
thùc hiÖn b»ng çch göi trùc tiÕp, b»ng Fax, b»ng ®êng bu ®iÖn hoÆc b»ng
çc ph¬ng tiÖn kh¸c.
2.5 Mua s¾m trùc tiÕp
H×nh thøc mua s¾m trùc tiÕp ®îc ¸p dông trong trêng hîp bæ sung hîp
®ång cò ®· ®îc thùc hiÖn xong (díi 1 n¨m) hoÆc hîp ®ång ®ang thùc hiÖn
víi ®iÒu kiÖn chñ ®Çu t cã nhu cÇu t¨ng thªm sè lîng hµng hãa hoÆc khèi l-
îng c«ng viÖc mµ tríc ®ã ®· ®îc tiÕn hµnh ®Êu thÇu, nhng ph¶i ®¶m b¶o
kh«ng ®îc vît møc gi¸ hoÆc ®¬n gi¸ trong hîp ®ång ®· ký tríc ®ã. Tríc khi ký
hîp ®ång, nhµ thÇu ph¶i chøng minh cã ®ñ n¨ng lùc vÒ kü thuËt vµ tµi
chÝnh ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu.
2.6 Tù thùc hiÖn
H×nh thøc nµy chØ ®îc ¸p dông ®èi víi çc gãi thÇu mµ chñ ®Çu t cã
®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn.

2.7 Mua s¾m ®Æc biÖt
H×nh thøc nµy ®îc ¸p dông ®èi víi çc ngµnh hÕt søc ®Æc biÖt mµ
nÕu kh«ng cã nh÷ng quy ®Þnh riªng th× kh«ng thÓ ¸p dông ®Êu thÇu ®îc.
3.Ph¬ng thøc ®Êu thÇu
HiÖn nay ë níc ta, ho¹t ®éng ®Êu thÇu ®îc ¸p tiÕn hµnh ¸p dông theo
mét trong ba ph¬ng thøc sau :
3.1 §Êu thÇu mét tói Hå s¬
Lµ ph¬ng thøc mµ nhµ thÇu nép Hå s¬ dù thÇu trong mét tói Hå s¬.
Ph¬ng thøc nµy ®îc ¸p dông ®èi víi ®Êu thÇu mua s¾m hµng hãa vµ x©y
l¾p.
3.2 §Êu thÇu hai tói Hå s¬
Lµ ph¬ng thøc mµ nhµ thÇu nép ®Ò xuÊt kü thuËt vµ ®Ò xuÊt tµi
chÝnh trong tõng tói Hå s¬ riªng vµo cïng mét thêi ®iÓm. Tói Hå s¬ ®Ò xuÊt
vÒ kü thuËt sÏ ®îc xem xÐt tríc ®Ó ®¸nh gi¸. Çc nhµ thÇu më tiÕp Hå s¬
®Ò xuÊt vÒ gi¸ ®Ó ®¸nh gi¸. Ph¬ng thøc nµy chØ ®îc ¸p dông víi ®Êu thÇu
tuyÓn chän t vÊn.
3.3 §Êu thÇu hai giai ®o¹n
Ph¬ng thøc nµy ¸p dông cho nh÷ng trêng hîp sau :
- Çc gãi thÇu mua s¾m hµng hãa vµ x©y l¾p cã gi¸ trÞ tõ 500 tû
®ång trë lªn.
- Çc gãi thÇu mua s¾m hµng hãa cã tÝnh chÊt lùa chän c«ng nghÖ
thiÕt bÞ toµn bé, phøc t¹p vÒ c«ng nghÖ vµ kü thuËt hoÆc gãi thÇu x©y
l¾p ®Æc biÖt phøc t¹p.
- Dù ¸n hîp ®ång thùc hiÖn theo hîp ®ång ch×a kho¸ trao tay.
Qu¸ tr×nh thùc hiÖn ph¬ng thøc nµy nh sau:
a. Giai ®o¹n thø nhÊt

Çc nhµ thÇu nép Hå s¬ dù thÇu s¬ bé gåm ®Ò xuÊt vÒ kü thuËt vµ
ph¬ng ¸n tµi chÝnh (cha cã gi¸) ®Ó bªn mêi thÇu xem xÐt vµ th¶o luËn cô
thÓ víi tõng nhµ thÇu, nh»m thèng nhÊt vÒ yªu cÇu vµ tiªu chuÈn kü thuËt
®Ó nhµ thÇu chuÈn bÞ nép Hå s¬ dù thÇu chÝnh thøc cña m×nh.
b. Giai ®o¹n thø hai
Bªn mêi thÇu mêi çc nhµ thÇu tham gia trong giai ®o¹n thø nhÊt nép
Hå s¬ dù thÇu chÝnh thøc víi ®Ò xuÊt vÒ kü thuËt vµ ®Ò xuÊt chi tiÕt vÒ
kinh tÕ víi ®Çy ®ñ néi dung vÒ tiÕn ®é thùc hiÖn, ®iÒu kiÖn hîp ®ång gi¸
dù thÇu.
4. ®iÒu kiÖn thùc hiÖn ®Êu thÇu
4.1 ViÖc tæ chøc ®Êu thÇu chØ ®îc thùc hiÖn khi cã ®ñ çc ®iÒu kiÖn
sau:
a. V¨n b¶n quyÕt ®Þnh ®Çu t hoÆc giÊy phÐp quyÕt ®Þnh ®Çu t cña
ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn.
b. KÕ ho¹ch ®Êu thÇu ®· ®îc ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
c. Hå s¬ mêi thÇu ®· ®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
d. Bªn mêi thÇu kh«ng ®îc tham gia víi t çch lµ nhµ thÇu ®èi víi çc gãi
thÇu do m×nh tæ chøc.
Trong trêng hîp ®Êu thÇu tuyÓn chän t vÊn thùc hiÖn c«ng viÖc chuÈn
bÞ dù ¸n hoÆc ®Êu thÇu lùa chän ®èi t¸c ®Ó thùc hiÖn d ¸n, ®iÒu kiÖn tæ
chøc ®Êu thÇu lµ cã v¨n b¶n chÊp thuËn cña ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm
quyÒn vµ hå s¬ mêi thÇu ®îc duyÖt.
4.2 Nhµ thÇu tham dù ®Êu thÇu ph¶i ®¶m b¶o çc ®iÒu kiÖn sau:
a. Cã giÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh. §èi víi ®Êu thÇu mua s¾m thiÕt
bÞ phøc t¹p ®îc quy ®Þnh trong hå s¬ mêi thÇu, ngoµi giÊy ®¨ng ký kinh
doanh, ph¶i cã giÊy phÐp b¸n hµng thuéc b¶n quyÒn cña nhµ s¶n xuÊt.
b. Cã ®ñ n¨ng lùc vÒ kü thuËt vµ tµi chÝnh ®¸p øng yªu cÇu cña gãi
thÇu.
c. ChØ ®îc tham gia mét ®¬n vÞ dù thÇu trong mét gãi thÇu, dï lµ ®¬n
ph¬ng hay liªn doanh dù thÇu. Trêng hîp tæng c«ng ty ®øng ®¬n vÞ dù thÇu

th× çc ®¬n vÞ trùc thuéc kh«ng ®îc phÐp tham dù víi t çch lµ nhµ thÇu ®éc
lËp trong cïng mét gãi thÇu.
II. §Êu thÇu trong x©y l¾p:
1. Vai trß cña ®Êu thÇu trong x©y dùng:
X©y dùng lµ mét trong nh÷ng ngµnh kinh tÕ lín cña nÒn kinh tÕ quèc
d©n, ®ãng vai trß chñ chèt ë kh©u cuèi cïng cña qu¸ tr×nh s¸ng t¹o nªn c¬ ë
vËt chÊt kü thuËt vµ tµi s¶n cè ®Þnh cho mäi lÜnh vùc ho¹t ®éng cña ®Êt n-
íc vµ x· héi díi mäi h×nh thøc ( x©y dùng míi, c¶i t¹o, më réng vµ hiÖn ®¹i ho¸
tµi s¶n cè ®Þnh). Cïng víi sù ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ, quy m« ho¹t ®éng
x©y dùng cña níc ta ngµy cµng më réng, thÞ trêng x©y dùng ngµy cµng
sèng ®éng, tÝnh x· héi cña qu¸ tr×nh s¶n xuÊt s¶n phÈm x©y dùng ngµy
cµng cao, qua ®ã ph¬ng thøc lùa chän tæ chøc nhËn thÇu th«ng qua ®Êu
thÇu ®· bíc ®Çu h×nh thµnh vµ ngµy cµng ph¸t triÓn, ngµy cµng thÓ hiÖn râ
tÝnh u viÖt cña nã.
Thø nhÊt: §èi víi chñ ®Çu t
§Êu thÇu gióp cho chñ ®Çu t tiÕt kiÖm ®îc vèn ®Çu t, ®¶m b¶o ®óng
tiÕn ®é vµ chÊt lîng c«ng tr×nh. V× trong ®Êu tranh diÔn ra sù c¹nh tranh
gay g¾t gi÷a çc nhµ thÇu vµ chñ ®Çu t l¹ chän nh÷ng nhµ thÇu ®¸p øng
gay g¾t nh÷ng yªu cÇu cña m×nh ®Ò ra: gi¸ thµnh hîp lý, ®¶m b¶o ®óng
tiÕn ®é thi c«ng chÊt lîng c«ng tr×nh tèt. Do ®ã sÏ tiÕt kiÖm ®îc tèi ®a vèn
bá ra.
Th«ng qua ®Êu thÇu, chñ ®Çu t n¾m ®îc quyÒn chñ ®éng hoµn toµn.
Bëi v×, chØ khi ®· cã sù chuÈn bÞ ®Çy ®ñ kü lìng vÒ tÊt c¶ mäi mÆt tríc
khi ®Çu t míi tiÕn hµnh mêi thÇu vµ tæ chøc ®Êu thÇu ®Ó lùa chän nhµ
thÇu.
Tuy nhiªn ®Ó ®¸nh gi¸ ®îc ®óng çc hå s¬ dù thÇu, ®¶m b¶o tÝnh c«ng
b»ng trong ®Êu thÇu, ®ßi hái çc çn bé cña chñ ®Çu t ph¶i cã tr×nh ®é
nhÊt ®Þnh.ViÖc qu¶n lý mét dù ¸n ®Çu t víi bªn B còng ®ßi hái çc çn bé
ph¶i tù n©ng cao tr×nh ®é cña m×nh ®Ó ®¸p øng ®îc víi yªu cÇu thùc tÕ.
KÕt qu¶ lµ thóc ®Èy viÖc n©ng cao tr×nh ®é n¨ng lùc cña ®éi ngò çn bé
kinh tÕ, kü thuËt cña bªn chñ ®Çu t
Thø 2: §èi víi çc nhµ thÇu

Tríc hÕt ph¬ng thøc ®Êu thÇu sÏ ph¸t huy tÝnh chñ ®éng trong viÖc
t×m kiÕm çc c¬ héi tham gia dù thÇu vµ ®Êu thÇu, çc nhµ thÇu sÏ ph¶i
tÝch cùc t×m kiÕm çc th«ng tin do çc chñ ®Çu t ®ang mêi thÇu trªn çc ph-
¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng, trªn thÞ trêng, g©y dùng çc mèi quan hÖ víi
çc tæ chøc trong vµ ngoµi níc, tù t×m çch t¨ng cêng uy tÝn cña m×nh ®Ó
cã thÓ n¾m b¾t ®îc çc c¬ héi dù thÇu.
ViÖc tham gia dù ®Êu thÇu, tróng thÇu vµ tiÕn hµnh thi c«ng theo hîp
®ång lµm cho nhµ thÇu ph¶i tËp trung nguån vèn cña m×nh vµo mét ®iÓm
®Çu t, ngay tõ qu¸ tr×nh tham gia ®Êu thÇu. NÕu tr×nh ®é kü thuËt c«ng
nghÖ cña nhµ thÇu kh«ng cao th× còng khã cã c¬ héi tróng thÇu hoÆc nÕu
cã tróng thÇu th× còng do tr×nh ®é thi c«ng, n¨ng lùc qu¶n lý cña nhµ thÇu
thÊp kÐm dÉn ®Õn dÔ bÞ lç. Thùc tÕ nµy ®ßi hái çc nhµ thÇu ph¶i kh«ng
ngõng n©ng cao tr×nh ®é vÒ mäi mÆt nh : tæ chøc qu¶n lý, ®µo t¹o ®éi
ngò çn bé, ®Çu t n©ng cao n¨ng lùc m¸y mãc thiÕt bÞ, cã nh vËy míi ®¶m
b¶o th¾ng thÇu, ®¶m b¶o hiÖu qu¶ ®ång vèn cña m×nh bá ra lµ cã l·i, mÆt
kh¸c n©ng cao ®îc tr×nh ®é thi c«ng c«ng tr×nh, n©ng cao uy tÝn ®îc trªn
thÞ trêng.
Thø 3: §èi víi Nhµ níc
Ho¹t ®éng ®Êu thÇu nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ sö dông vèn tËp trung
(vèn tõ Ng©n s¸ch Nhµ níc). §Êu thÇu dùa trªn c¬ së c¹nh tranh gi÷a çc nhµ
thÇu trªn mäi mÆt (tµi chÝnh, kü thuËt) nªn nã thóc ®Èy çc ®¬n vÞ ®Êu
thÇu t¨ng cêng tr×nh ®é, hiÖu qu¶ vÒ mäi mÆt. Qua ®Êu thÇu chñ ®Çu t sÏ
chän ®îc nhµ cung cÊp s¶n phÈm, dÞch vô víi gi¸ hîp lý nhÊt ®ång thêi ®¶m
b¶o ®óng tiÕn ®é vµ chÊt lîng.
Qua h¬n hai n¨m thùc hiÖn quy chÕ ®Êu thÇu theo nghÞ ®Þnh
43/CP, h¬n mét n¨m thùc hiÖn söa ®æi bæ sung quy chÕ ®Êu thÇu theo
NDD 93/CP vµ hiÖn nay lµ quy chÕ ®Êu thÇu theo N§ 88/1999/N§-CP cña
ChÝnh phñ cã thÓ thÊy râ ph¬ng thøc ®Êu thÇu ®· tõng bíc thay thÕ ph¬ng
thøc chØ ®Þnh thÇu (mang nhiÒu tiÒm Èn tiªu cùc trong nÒn kinh tÕ thÞ tr-
êng), ®ång thêi tÝnh quan hÖ cña nã còng ®îc thÓ hiÖn râ: chØ tÝnh çc
gãi thÇu do Thñ tíng ChÝnh phñ phª duyÖt lµ 96 gãi thÇu víi gi¸ trÞ tróng
thÇu lµ 2.390 triÖu USD (so víi gi¸ dù kiÕn ban ®Çu lµ 2.782 triÖu USD tiÕt
kiÖm ®îc 14,09%). Çc dù ¸n kh¸c ë çc bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng nhê ¸p dông

ph¬ng thøc ®Êu thÇu, gi¸ tróng thÇu ®Òu gi¶m so víi dù to¸n phª duyÖt lµ tõ
8-10%
Ho¹t ®éng ®Êu thÇu gãp phÇn ®æi míi c¬ chÕ qu¶n lý hµnh chÝnh
Nhµ níc trong ho¹t ®éng ®Çu t vµ x©y dùng. Tríc ®©y trong x©y dùng còng
nh trong çc ngµnh kinh tÕ kh¸c, Nhµ níc qu¶n lý toµn bé trong viÖc quyÕt
®Þnh x©y dùng c«ng tr×nh nµo, vèn, ®Ò xuÊt gi¶i ph¸p kü thuËt, thêi gian,
do ®¬n vÞ nµo thi c«ng... Trong c¬ chÕ thÞ trêng hiÖn nay víi ho¹t ®éng
®Êu thÇu ®îc ¸p dông th× Nhµ níc chØ cßn qu¶n lý s¶n phÈm cuèi cïng, tøc
lµ c«ng tr×nh hoµn thµnh víi chÊt lîng ®¶m b¶o. ViÖc thi c«ng mua vËt t, thêi
gian thi c«ng tõng h¹ng môc c«ng tr×nh, ®Æc biÖt lµ gi¸ c«ng tr×nh tïy thuéc
vµo kh¶ n¨ng tõng nhµ thÇu kh¸c nhau. Tr¸ch nhiÖm cña çc c¬ quan qu¶n lý
Nhµ níc vÒ x©y dùng b©y giê chñ yÕu chuyÓn sang viÖc nghiªn cøu ban
hµnh çc chÝnh s¸ch, quy chÕ vÒ x©y dùng ®Ó ®iÒu chÕ vÒ lÜnh vùc nµy
cho phï hîp víi c¬ chÕ thÞ trêng.
Trong c¬ chÕ thÞ trêng hiÖn nay, ph¬ng thøc ®Êu thÇu ngµy cµng thÓ
hiÖn râ tÝnh u viÖt vµ vai trß quan träng cña nã ®èi víi chñ ®Çu t, nhµ thÇu
vµ Nhµ níc, do ®ã viÖc ¸p dông ph¬ng thøc nµy vµ ho¹t ®éng kinh doanh,
x©y dùng lµ tÊt yÕu ®Ó nh»m ®¶m b¶o l¹i lîi Ých chÝnh ®¸ng cho ngêi lao
®éng cho doanh nghiÖp vµ cho Nhµ níc.
2. Tr×nh tù vµ néi dung tæ chøc ®Êu thÇu x©y l¾p
ViÖc tæ chøc ®Êu thÇu ®îc tæ chøc thùc hiÖn theo tr×nh tù sau:
• ChuÈn bÞ ®Êu thÇu.
• S¬ tuyÓn (nÕu cã)
• Nép vµ nhËn Hå s¬ dù thÇu.
• Më thÇu.
• §¸nh gi¸ vµ xÕp h¹ng nhµ thÇu.
• Tr×nh duyÖt kÕt qu¶ ®Êu thÇu.
• C«ng bè tróng thÇu vµ th¬ng th¶o hoµn thiÖn hîp
®ång.
• Tr×nh duyÖt néi dung hîp ®ång vµ ký hîp ®ång.

2.1 ChuÈn bÞ ®Êu thÇu
* LËp vµ tr×nh duyÖt kÕ ho¹ch ®Êu thÇu cña dù ¸n.
KÕ ho¹ch ®Êu thÇu cña dù ¸n do bªn mêi thÇu lËp vµ ph¶i ®îc ngêi cã
thÈm quyÒn phª duyÖt. Trêng hîp cha ®ñ ®iÒu kiÖn lËp kÕ ho¹ch ®Êu thÇu
cña toµn bé dù
¸n bªn mêi thÇu cã thÓ lËp kÕ ho¹ch ®Êu thÇu cho tõng phÇn cña dù
¸n theo giai ®o¹n thùc hiÖn nhng ph¶i ®îc ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt
cho phÐp.
Néi dung kÕ ho¹ch ®Êu thÇu cña dù ¸n bao gåm:
- Ph©n chia dù ¸n thµnh çc gãi thÇu
- Gi¸ gãi thÇu vµ nguån tµi chÝnh.
- H×nh thøc lùa chän nhµ thÇu vµ ph¬ng thøc ®Êu thÇu ¸p dông ®èi víi
tõng gãi thÇu.
- Thêi gian tæ chøc ®Êu thÇu cho tõng gãi thÇu.
- Lo¹i hîp ®ång cho tõng gãi thÇu.
- Thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång.
Nh vËy nh÷ng vÊn ®Ò c¬ b¶n ®Òu dîc x¸c ®Þnh trong kÕ ho¹ch ®Êu
thÇu. Gãi thÇu lµ c¨n cø ®Ó tæ chøc ®Êu thÇu vµ xÐt thÇu ®îc ph©n chia
theo tÝnh chÊt hoÆc tr×nh tù cña dù ¸n phï hîp víi c«ng nghÖ vµ ®¶m b¶o
tÝnh ®ång bé cña dù ¸n.
Gi¸ gãi thÇu ®îc x¸c ®Þnh cho tõng gãi thÇu trªn c¬ së tæng míc ®Çu t
hoÆc tæng dù to¸n hoÆc dù to¸n ®îc duyÖt. Çc vÊn ®Ò kh¸c ( lùa chän ph-
¬ng thøc ®Êu thÇu, thêi gian thùc hiÖn) ®îc x¸c ®Þnh cô thÓ cho tõng gãi
thÇu tïy theo tÝnh chÊt, quy m« tõng gãi thÇu.
Bªn mêi thÇu thµnh lËp tæ chuyªn gia hoÆc thuª t vÊn gióp viÖc cÊp
®Êu thÇu trªn c¬ së chÊp thuËn cña ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn. Tïy
theo tÝnh chÊt vµ møc ®é phøc t¹p cña tõng gãi thÇu, thµnh phÇn tæ
chuyªn gia bao gåm çc chuyªn gia vÒ:
- Kü thuËt, c«ng nghÖ.
- Kinh tÕ, tµi chÝnh.

- Ph¸p lý vµ çc vÊn ®Ò kh¸c (nÕu cÇn).
Tæ chuyªn m«n cã tr¸ch nhiÖm:
- ChuÈn bÞ tµi liÖu ph¸p lý, so¹n th¶o hå s¬ mêi thÇu.
- TiÕp nhËn vµ qu¶n lý hå s¬ dù thÇu.
- Ph©n tÝch ®¸nh gi¸, so s¸nh vµ xÕp h¹ng çc hå s¬ dù thÇu theo tiªu
chuÈn ®¸nh gi¸ ®îc nªu trong hå s¬ mêi thÇu vµ tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ chi tiÕt
®îc duyÖt tríc khi më thÇu.
- Tæng hîp tµi liÖu vÒ qu¸ tr×nh ®¸nh gi¸ xÐt chän nhµ thÇu vµ lËp b¸o
ço xÐt thÇu
- Cã tr¸ch nhiÖm ph¸t biÓu trung thùc, kh¸ch quan ý kiÕn cña m×nh
b»ng v¨n b¶n víi bªn mêi thÇu trong qu¸ tr×nh ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ xÕp h¹ng
çc hå s¬ dù thÇu vµ chÞu tr¸ch nhiÖm b¶o mËt th«ng tin, kh«ng ®îc céng
t¸c víi nhµ thÇu díi bÊt cø h×nh thøc nµo vµ kh«ng ®îc tham gia thÈm ®Þnh
çc kÕt qu¶ ®Êu thÇu
Tæ trëng tæ chuyªn gia do bªn mêi thÇu quyÕt ®Þnh vµ ®îc ngêi
(hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn chÊp thuËn, cã tr¸ch nhiÖm ®iÒu hµnh c«ng
viÖc, tæng hîp vµ chuÈn bÞ çc b¸o ço ®¸nh gi¸ hoÆc çc tµi liÖu cã liªn
quan kh¸c.
§Ó thùc hiÖn tèt nhiÖm vô cña m×nh, chuyªn gia hoÆc t vÊn ph¶i cã
tr×nh ®é chuyªn m«n liªn quan ®Õn gãi thÇu, cã kinh nghiÖm trong c«ng t¸c
qu¶n lý thùc tÕ hoÆc nghiªn cøu, am hiÓu qu¸ tr×nh tæ chøc ®¸nh gi¸,xÐt
chän kÕt qu¶ ®Êu thÇu.
* ChuÈn bÞ hå s¬ mêi thÇu vµ hå s¬ tuyÓn (nÕu cã)
Bªn mêi thÇu ph¶i chuÈn bÞ ®Çy ®ñ çc tµi liÖu, th«ng sã kü thuËt
(chØ dÉn kü thuËt) cã liªn quan vµ nªu râ ®iÒu kiÖn cña c«ng tr×nh ®Ó çc
bªn dù thÇu chuÈn bÞ hå s¬ mêi thÇu thêng gåm:
- Th mêi thÇu hoÆc th«ng b¸o mêi thÇu .
- MÉu ®¬n dù thÇu.
- ChØ dÉn ®èi víi nhµ thÇu .
- ChØ dÉn kü thuËt.

- B¶n tiÒn l¬ng dù to¸n.
- §iÒu kiÖn chung cña hîp ®ång.
- §iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång.
- Hîp ®ång kinh tÕ vÒ giao nhËn thÇu x©y l¾p c«ng tr×nh.
- MÉu b¶o l·nh dù thÇu.
- MÉu b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång.
Trêng hîp cÇn s¬ tuyÓn th× bªn mêi thÇu ph¶i lËp hå s¬ tuyÓn bao
gåm:
- Th mêi thÇu.
- ChØ dÉn s¬ tuyÓn.
- Tiªu chuÈn ®¸nh gi¸.
- Phô lôc kÌm theo.
2.2 S¬ tuyÓn
ViÖc s¬ tuyÓn nhµ thÇu ph¶i ®îc tiÕn hµnh ®èi víi çc gãi thÇu x©y
l¾p cã gi¸ trÞ tõ 200 tû ®ång trë lªn nh»m lùa chän çc nhµ thÇu ®ñ n¨ng lùc
vµ kinh nghiÖm thùc hiÖn, ®¸p øng yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu. S¬ tuyÓn
nhµ thÇu ®îc tiÕn hµnh theo çc bíc:
- Th«ng b¸o mêi s¬ tuyÓn.
- NhËn vµ qu¶n lý Hå s¬ dù thÇu s¬ tuyÓn.
- §¸nh gi¸ Hå s¬ dù thÇu.
- Tr×nh duyÖt kÕt qu¶ s¬ tuyÓn.
- Th«ng b¸o kÕt qu¶ s¬ tuyÓn.
2.3 Mêi thÇu
Mêi thÇu ®îc tiÕn hµnh th«ng qua çc ph¬ng tiªnh th«ng tin d¹i chóng
hoÆc qua çc th«ng b¸o trùc tiÕp tïy theo lo¹i h×nh ®Êu thÇu ®îc ¸p dông (tr-
êng hîp cã s¬ tuyÓn chØ nh÷ng nhµ thÇu nµo lät qua s¬ tuyÓn míi ®îc mua
hå s¬ mêi thÇu). Th«ng b¸o mêi thÇu hoÆc th mêi thÇu bao gåm çc néi
dung chñ yÕu sau:

- Tªn vµ ®Þa chØ bªn mêi thÇu.
- M« t¶ tãm t¾t dù ¸n, nguån vèn ®Þa ®iÓm vµ thêi gian x©y
dùng.
- ChØ dÉn viÖc t×m hiÓu hå s¬ mêi thÇu.
- Thêi h¹n, ®Þa ®iÓm nhËn hå s¬ mêi thÇu vµ më thÇu.
2.4 Nép vµ nhËn hå s¬ dù thÇu
Khi nhËn ®îc th«ng b¸o mêi thÇu hoÆc th mêi thÇu, çc tæ chøc x©y
ùng nªu ®ñ ®iÒu kiÖn vµ muèn tham gia ®Êu thÇu th× tham kh¶o hå s¬ mêi
thÇu, chuÈn bÞ hoµn tÊt hå s¬ dù thÇu vµ göi ®Õn cho bªn mêi thÇu theo
thêi gian vµ ®Þa ®iÓm ghi trªn th«ng b¸o mêi thÇu hay th mêi thÇu.
Hå s¬ dù thÇu göi ®i ®îc niªm phong. Bªn mêi thÇu cã tr¸ch nhiÖm b¶o
qu¶n çc hå s¬ dù thÇu, kh«ng ®îc më tríc giê quy ®Þnh.
2.5 Më thÇu
Nh÷ng hå s¬ dù thÇu nép ®óng h¹n sÏ ®îc bªn mêi thÇu tiÕp nhËn vµ
qu¶n lý theo chÕ ®é qu¶n lý hå s¬ mËt. ViÖc më thÇu ®îc tiÕn hµnh c«ng
khai theo ngµy giê, ®Þa ®iÓm ghi trong hå s¬ mêi thÇu vµ kh«ng ®îc qu¸ 48
giê kÓ tõ thêi ®iÓm ®ãng thÇu.
§¹i diÖn cña bªn mêi thÇu vµ çc nhµ thÇu ®îc mêi tham dù ph¶i ký
vµo biªn b¶n më thÇu. Biªn b¶n më thÇu ghi râ hä tªn gãi thÇu, ngµy, giê,
®Þa ®iÓm më thÇu: tªn vµ ®Þa chØ çc nhµ thÇu, gi¸ ®Êu thÇu, b¶o l·nh dù
thÇu, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ çc néi dung liªn quan kh¸c.
B¶n gèc hå s¬ dù thÇu sau khi më thÇu ph¶i ®îc bªn mêi thÇu ký x¸c
nhËn tõng trang tríc khi tiÕn hµnh ®¸nh gi¸ vµ qu¶n lý theo chÕ ®é qu¶n lý
hå s¬ mËt ®Ó lµm c¬ së ph¸p lý cho viÖc ®¸nh gi¸ vµ xem xÐt.
2.6 §¸nh gi¸, xÕp h¹ng nhµ thÇu
Bªn mêi thÇu tÕn hµnh nghiªn cøu, ®¸nh gi¸ chi tiÕt vµ xÕp h¹ng çc Hå
s¬ dù thÇu ®· ®îc më c¨n cø theo yªu cÇu Hå s¬ mêi thÇu vµ tiªu chuÈn
®¸nh gi¸ ®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn phª duyÖt tríc khi më thÇu.
ViÖc ®¸nh gi¸ çc hå s¬ dù thÇu ®îc thùc hiÖn theo tr×nh tù sau:

Bíc1 : §¸nh gi¸ bé Hå s¬ dù thÇu
ViÖc ®¸nh gi¸ s¬ bé lµ nh»m lo¹i bá ®îc çc Hå s¬ dù thÇu kh«ng ®¸p
øng ®îc çc yªu cÇu bao gåm :
- KiÓm tra tÝnh hîp lÖ cña Hå s¬ dù thÇu.
- XÐt ®¸p c¬ b¶n cña Hå s¬ mêi thÇu.
- Lµm râ Hå s¬ dù thÇu (nÕu cÇn).
Bíc 2 : §¸nh gi¸ chi tiÕt Hå s¬ dù thÇu
ViÖc ®¸nh gi¸ chi tiÕt Hå s¬ dù thÇu x©y l¾p ®îc thùc hiÖn theo ph-
¬ng ph¸p ®¸nh gi¸.
Tríc hÕt, Hå s¬ dù thÇu ®îc ®¸nh gi¸ vÒ mÆt kü thuËt ®Ó chän danh
s¸ch ng¾n. ViÖc ®¸nh gi¸ ®îc tiÕn hµnh dùa trªn c¬ së yªu cÇu vµ tiªu chuÈn
®¸nh gi¸ ®îc quy ®Þnh trong Hå s¬ mêi thÇu vµ tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ chi tiÕt
®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn phª duyÖt tríc thêi gian më thÇu. Çc
nhµ thÇu ®¹t sè ®iÓm tèi thiÓu tõ 70% tæng sè ®iÓm vÒ kü thuËt trë lªn sÏ
®îc chän vµo danh s¸ch ng¾n.
§¸nh gi¸ vÌ mÆt tµi chÝnh, th¬ng m¹i çc nhµ thÇu thuéc danh s¸ch
ng¾n: viÖc ®¸nh gi¸ veeg mÆt tµi chÝnh th¬ng m¹i ®îc tiÕn hµnh trªn cïng
mét mÆt b»ng theo tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ ®îc phª duyÖt nh»m x¸c ®Þnh gi¸,
®¸nh gi¸ bao gßm bªn mêi thÇu thùc hiÖn çc néi dung c«ng viÑc sau:
- Söa lçi: söa ch÷a çc sai sãt nh»m chuÈn x¸c Hå s¬ dù thÇu bao gåm:
lçi sè häc, lçi ®¸nh m¸y, lçi chÝnh t¶, lçi nhÇm ®¬n vÞ.
- HiÖu chØnh sai lÖch: bªn mêi thÇu tiÕn hµnh bæ sung, ®iÒu chØnh
nh÷ng näi dung cßn thiÕu sãt hoÆc thõa trong hå s¬ dù thÇu so víi çc yªu
cÇu cña Hå s¬ mêi thÇu còng nh bæ sung hoÆc ®iÒu chØnh nh÷ng kh¸c
biÖt gi÷a çc phÇn cña hß s¬ dù thÇu.
- ChuyÓn ®æi gi¸ dù thÇu sang mét ®ång tiÒn chung.
- §a vÒ mét mÆt b»ng so s¸nh.
- X¸c ®Þnh gi¸ ®¸nh gi¸ cña çc Hå s¬ dù thÇu.
* XÕp h¹ng Hå s¬ dù thÇu

Hå s¬ dù thÇu ®îc xÕp h¹ng theo gi¸ ®¸nh gi¸ nhµ thÇu cã Hå s¬ dù
thÇu hîp lÖ, ®¸p øng c¬ b¶n çc yªu cÇu cña Hå s¬ mêi thÇu, cã gi¸ ®¸nh gi¸
thÊp nhÊt vµ cã gi¸ dÌ nghÞ tróng thÇu khong vît qu¸ gi¸ gãi thÇu hoÆc dù
to¸n, tæng dù to¸n ®îc phª duyÖt (nÕu dù to¸n, tæng dù to¸n dîc duyÖt thÊp
h¬n gi¸ gãi thÇu ®îc duyÖt) sÏ ®îc xem xÐt tróng thÇu.
2.7 Tr×nh duyÖt kÕt qu¶ ®Êu thÇu
KÕt qu¶ ®Êu thÇu ph¶i ®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn xem xÐt
phª duyÖt.
2.8 C«ng bè tróng thÇu vµ th¬ng th¶o hoµn thiÖn hîp ®ång
Bªn mêi thÇu chØ ®îc phÐp c«ng bè kÕt qu¶ ®Êu thÇu sau khi ®· ®îc
ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
Bªn mêi thÇu sÏ mêi nhµ thÇu tróng thÇu ®Õn th¬ng th¶o hoµn thiÖn
hîp ®ång. NÕu kh«ng thµnh c«ng, bªn mêi thÇu sÏ mêi nhµ thÇu xÕp h¹ng
tiÕp theo ®Õn th¬ng th¶o hîp ®ång nhng ph¶i ®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm
quyÒn chÊp nhËn.
2.9 Tr×nh duyÖt néi dung hîp ®ång vµ ký hîp ®ång
Nhµ thÇu tróng thÇu trong thêi gian quy ®Þnh ph¶i nép b¶o l·nh thùc
hiÖn hîp ®ång. Gi¸ trÞ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång kh«ng qu¸ 10% gi¸ trÞ
hîp ®ång tïy theo lo¹i h×nh vµ quy m« cña hîp ®ång. Bªn mêi thÇu vµ nhµ
thÇu tróng thÇu ph¶i ký kÕt hîp ®ång b»ng v¨n b¶n khi néi dung hîp ®ång ®·
®îc tr×nh duyÖt
Hîp ®ång x©y dùng cã thÓ ®îc tiÕn hµnh cho toµn bé c«ng tr×nh, cho
tõng h¹ng môc c«ng tr×nh hay cho mét lo¹i c«ng viÖc x©y dùng. Hîp ®ång
x©y dùng cã thÓ ký kÕt gi÷a chñ ®Çu t víi chñ dù ¸n, víi tæng thÇu (thÇu
chÝnh) hay ký kÕt gi÷a táng thÇu ( thÇu chÝnh) víi çc thÇu phô.
C¨n cø vµo thêi h¹n vµ tÝnh chÊt cña gãi thÇu ®îc quy ®Þnh trong kÐ
ho¹ch ®Êu thÇu, hîp ®ång cã thÓ ®îc thùc hiÖn mét trong çc lo¹i sau:
a/ Hîp ®ång trän gãi: lµ hîp ®ång theo gi¸ kho¸n gän, ®îc ¸p dông cho
nh÷ng gãi thÇu ®îc x¸c ®Þnh râ vÒ khèi lîng yªu cÇu vÒ chÊt lîng vµ thêi

gian. Trêng hîp cã nh÷ng ph¸t sinh ngoµi hîp ®ång nhng kh«ng do nhµ thÇu
g©y ra th× sÏ ®îc ngêi (hoÆc cÊp) cã thÈm quyÒn xem xÐt quyÕt ®Þnh.
b/ Hîp ®ång ch×a khãa trao tay: lµ hîp ®ång bao gåm toµn bé çc cong
viÖc thiÕt kÕ, cung cÊp thiÕt bÞ vµ x©y l¾p cña mét gãi thÇu ®îc thùc hiÖn
th«ng qua mét nhµ thÇu. Chñ ®µu t cã tr¸ch nhiÖm tham gia gi¸m s¸t qu¸
tr×nh thùc hiÖn, nghiÖm thu vµ nh¹n bµn giao khi nhµ thÇu hoµn thµnh toµn
bé c«ng tr×nh theo ký kÕt hîp ®ång.
C/ Hîp ®ång cã ®iÒu chØnh gi¸: hîp ®ång ®iÒu chØnh gi¸ ¸p dông cho
nh÷ng gãi thÇu mµ t¹i thêi ®iÓm ký kÕt hîp ®ång khong ®ñ çc ®iÒu kiÖn
x¸c ®Þnh chÝnh x¸c vÒ sè lîng vµ chÊt lîng hoÆc cã biÕn ®éng lín vÌ gi¸ c¶
do chÝnh s¸ch cña Nhµ níc thay ®æi vµ hîp ®ång cã thêi gian thùc hiÖn trªn
12 th¸ng.
Riªng ®èi víi gãi thÇu nhá (gãi thÇu cã gi¸ trÞ díi 2 tû ®ång) viÖc lËp hß
s¬ mêi thÇu ®îc thùc hiÖn ®¬n gi¶n dùa trªn nh÷ng quy ®iÞnh ®Êu thÇu ®èi
víi gãi thÇu quy m« nhá. Tuy nhiªn, hå s¬ mêi thÇu bao gåm çc néi dung
sau:
- Th mêi thÇu vµ mÉu ®¬n dù thÇu.
- Yªu cÇu ®èi víi gãi thÇu x©y l¾p: hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt kÌm theo
b¶n tiªn lîng ®îc duyÖt, chØ dÉn kü thuËt vµ tiÕn ®é thùc hiÖn.
- Tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ (®¹t hoÆc kh«ng ®¹t) vÌ mÆt kü thuËt.
- MÉu b¶o l·nh dù thÇu vµ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång b¶o l·nh dù thÇu
trong trêng hîp nµy b»ng 1% gi¸ dù thÇu vµ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång
b»ng 3% gi¸ trÞ hîp ®ång
III. Hå s¬ dù thÇu x©y l¾p vµ çc tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ hå s¬ dù thÇu
x©y l¾p
1. Hå s¬ dù thÇu x©y l¾p
Hå s¬ dù thÇu do çc nhµ thµu xay dùng lËp trªn c¬ së cña hå s¬ mêi
thÇu. Né dung hå s¬ mêi thÇu x©y l¾p bao gåm:
1.1 Néi dung vÒ hµnh chÝnh, ph¸p lý
* §¬n dù thÇu hîp lÖ (ph¶i cã ch÷ ký cña ngêi thÈm quyÒn).

* B¶n sao giÊy ®¨ng ký kinh doanh
* Tµi liÖu giíi thiÖu n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm cña nhµ thÇu kÓ c¶ nhµ
thÇu phô nÕu cã.
* V¨n b¶n tháa thuËn liªn doanh( trêng hîp liªn doanh dù thÇu )
* B¶o l·nh dù thÇu
1.2 Çc néi dung vÒ kü thuËt
* BiÖn ph¸p vµ tæ chøc thi c«ng ®èi víi gãi thÇu.
* TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång.
* §Æc tÝnh kü thuËt, nguån cung cÊp vËt t, vËt liÖu x©y dùng.
* Çc biÖn ph¸p ®¶m b¶o chÊt lîng.
1.3 Çc néi dung vÒ th¬ng m¹i, tµi chÝnh
* Gi¸ dù thÇu kÌm theo thuyÕt minh vµ biÓu gi¸ chi tiÕt
* §iÒu kiÖn thanh to¸n.
2. Çc tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ hå s¬ dù thÇu x©y l¾p
ViÖc thùc hiÖn ®¸nh gi¸ Hå s¬ dù thÇu x©y l¾p ®îc thùc hiÖn theo tiªu
chuÈn vÒ çc néi dung sau:
2.1 Kü thuËt chÊt lîng
- Møc ®é ®¸p øng ®èi víi çc yªu cÇu vÒ kü thuËt, chÊt lîng vËt t, thiÕt
bÞ nªu trong hå s¬ thiÕt kÕ.
- TÝnh hîp lý vµ kh¶ thi cña çc gi¶i ph¸p kü thuËt, biÖn ph¸p vµ tæ chøc
thi c«ng.
- B¶o ®¶m ®iÒu kiÖn vÖ sinh m«i trêng vµ çc ®iÒu kiÖn kh¸c nh:
phßng ch¸y, an toµn lao ®éng.
- Møc ®é ®¸p øng cña thiÕt bÞ thi c«ng (sè lîng, chñng lo¹i chÊt lîng vµ
tiÕn ®é huy ®éng).
- Çc biÖn ph¸p ®¶m b¶o chÊt lîng
2.2 Kinh nghiÖm vµ n¨ng lùc cña nhµ thÇu

- Kinh nghiÖm ®· thùc hiÖn çc dù ¸n cã yªu cÇu kü thuËt ë vïng ®Þa lý
vµ hiÖn trêng t¬ng tù.
- Sè lîng, tr×nh ®é çn bé, c«ng nh©n kü thuËt trùc tiÕp thùc hiÖn
dù ¸n.
- N¨ng lùc tµi chÝnh (doanh sè lîi nhuËn vµ çc chØ tiªu kh¸c).
2.3 Tµi chÝnh vµ gi¸ c¶
Kh¶ n¨ng cung cÊp tµi chÝnh, çc ®iÒu kiÖn th¬ng m¹i vµ tµi chÝnh, gi¸
c¶ ®¸nh gi¸.
2.4 TiÕn ®é thi c«ng
- Møc ®é ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng quy ®Þnh trong hå s¬ mêi
thÇu.
- TÝnh hîp lý vÒ tiÕn ®é hoµn thµnh vµ çc h¹ng môc c«ng tr×nh
cã liªn quan.
IV. mét sè yÕu tè trong x©y dùng ¶nh hëng ®Õn c«ng t¸c ®Êu thÇu
cña tæ chøc x©y dùng
1.t×nh h×nh vµ ®iÒu kiÖn s¶n xuÊt trong x©y dùng thiÕu tÝnh æn ®Þnh,
lu«n biÕn ®æi theo ®Þa ®iÓm x©y dùng vµ c«ng cô lao ®éng
Cô thÓ lµ trong x©y dùng, con ngêi vµ c«ng cô lao ®éng lu«n ph¶i di
chuyÓn tõ c«ng tr×nh nµy ®Õn c«ng tr×nh kh¸c, cßn s¶n xuÊt x©y dùng (tøc
çc c«ng tr×nh x©y dùng) thÞ h×nh thµnh vµ ®÷ng yªn t¹i chç, mét ®Æc
®iÓm hiÕm thÊy ë çc ngµnh. Çc ph¬ng ¸n x©y dùng vÒ mÆt kü thuËt vµ
tæ chøc s¶n xuÊt còng lu«n ph¶i thay ®æi theo ®Þa ®iÓm vµ giai ®o¹n x©y
dùng. §Æc ®iÓm nµy lµm khã kh¨n cho viÖc tæ chøc s¶n xuÊt, khã c¶i thiÖn
®iÒu kiÖn lµm viÖc cho ngêi lao ®éng, lµm n¶y sinh nhiÒu chi phÝ cho
kh©u di chuyÓn lùc lîng s¶n xuÊt vµ c«ng tr×nh t¹m phôc vô s¶n xuÊt, lµm
cho c«ng t¸c ®Êu thÇu cña çc tæ chøc x©y dùng gÆp nhiÒu khã kh¨n trong
®Ò xuÊt biÖn ph¸p thi c«ng còng nh h¹ thÊp gi¸ dù thÇu. §Æc ®iÓm nµy
còng ®ßi hái çc tæ chøc x©y dùng ph¶i cè g¾ng t¨ng cêng tÝnh c¬ ®éng,
linh ho¹t vµ gän nhÑ vÒ mÆt trang thiÕt bÞ tµi s¶n cã ®Þnh, lùa chän çc
h×nh thøc tæ chøc s¶n xuÊt linh ho¹t, t¨ng cêng ®iÒu hµnh t¸c nghiÖp, phÊn
®Êu gi¶m chi phÝ cã liªn quan ®Õn vËn chuyÓn, lùa chän vïng ho¹t ®éng

thÝch hîp, lîi dông tèi ®a lùc lîng x©y dùng t¹i chç vµ liªn kÕt t¹i chç ®Ó tranh
thÇu x©y dùng, chó ý ®Õn chi phÝ vËn chuyÓn khi lËp gi¸ tranh thÇu.
2. Chu kú s¶n xuÊt (thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh) thêng dµi
§Æc ®iÓm nµy lµm cho vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ vèn cæ
chøc x©y dùng thêng bÞ ø ®äng l©u dµi t¹i c«ng tr×nh ®ang ®îc x©y dùng,
çc tæ chøc x©y dùng dÔ gÆp ph¶i nh÷ng rñi ro ngÉu nhiªn theo thêi gian.
§Æc ®iÓm nµy ®ßi hái çc tæ chøc x©y dùng trong ®Êu thÇu ph¶i chó ý
®Õn nh©n tè thêi gian khi lùa chän ph¬ng ¸n tæ chøc thi c«ng, còng nh khi
lùa chän ph¬ng ¸n gi¸ cuèi cïng
3.S¶n xuÊt x©y dùng ph¶i tiÕn hµnh theo ®¬n ®Æt hµng cho tõng trêng hîp
cô thÓ th«ng qua h×nh thøc ký hîp ®ång
Sau khi th¾ng thÇu v× s¶n phÈm x©y dùng rÊt ®a d¹ng cã tÝnh ç
biÖt cao vµ chi phÝ lín. Trong phÇn lín çc ngµnh s¶n xuÊt kh¸c, ngêi ta cã
thÓ s¶n xuÊt hµng lo¹t s¶n phÈm ®Ó b¸n. Nhng víi çc c«ng tr×nh x©y dùng
th× kh«ng thÓ lµm ®îc trõ mét vµi trêng hîp rÊt hiÕm khi chñ ®Çu t lµm s½n
mét sè nhµ ®Ó b¸n, nhng ngay c¶ ë ®©y mçi nhµ cung cÊp sÏ cã çc ®Æc
®iÓm riªng do ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt vµ ®Þa h×nh ®em l¹i. §Æc ®iÓm nµy
dÉn ®Õn yªu cÇu lµ ph¶i x¸c ®Þnh gi¸ c¶ cña s¶n phÈm x©y dùng tríc khi
s¶n phÈm ®îc lµm ra vµ h×nh thøc giao nhËn thÇu vµ ®Êu thÇu cho nh÷ng
c«ng tr×nh cô thÓ trë nªn phæ biÕn trong s¶n xuÊt x©y dùng. §Æc ®iÓm
nµy ®ßi hái çc tæ chøc xay dùng muèn th¾ng thÇu ph¶i tÝch lòy nhiÒu kinh
nghiÖm cho nhiÒu trêng hîp x©y dùng cô thÓ vµ ph¶i tÝnh to¸n cÈn thËn
nhiÒu trêng hîp tranh thÇu.
4. Qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng rÊt phøc t¹p
Çc ®¬n vÞ tham gia x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ ph¶i cungsf nhau thi
cong trªn mét diÖn tÝch cã h¹n ®Ó thùc hiÖn phÇn viÖc cña m×nh theo mét
tr×nh tù nhÊt ®Þnh vÒ thêi gian vµ kh«ng gian. §Æc ®iÓm nµy ®ßi hái çc
tá chøc x©y dng trong Hå s¬ dù thÇu ph¶i thùc hiÖn tr×nh ®é tæ chøc phãi
hîp cao trong s¶n xuÊt, coi träng c«ng t¸c chuÈn bÞ x©y dùng vµ thiÕt kÕ tæ
chøc thi c«ng.
5. S¶n xuÊt x©y dùng thêng ph¶i tiÕn hµnh ngoµi trêi nªn chÞu nhiÒu ¶nh
hëng cña thêi tiÕt, ®iÒu kiÖn lµm viÖc nhäc nh»n

¶nh hëng cña thêi tiÕt thêng lµm gi¸n ®o¹n qu¸ tr×nh thi c«ng, n¨ng lùc
cña tæ chøc x©y dùng kh«ng ®îc sö dông ®iÒu hßa trong bèn quý, gay khã
kh¨n cho viÖc lùa chän tr×nh tù thi c«ng dù tr÷ vËt t nhiÒu h¬n... §Æc ®iÓm
nµy ®ßi hái çc tæ chøc x©y dùng trong qu¸ tr×nh lËp hå s¬ dù thÇu ph¶i lËp
tiÕn ®é thi c«ng hîp lý ®Ó tr¸nh thêi tiÕt xÊu, phÊn ®Êu t×m çch ho¹t ®éng
trong n¨m, ¸p dông kÕt cÊu l¾p ghÐp lµm s½n trong xëng mét çch hîp lý.
Chó ý ®Õn nh©n tè rñi ro v× thêi tiÕt khi tranh thÇu, quan t©m ph¬ng ph¸p
x©y dùng trong ®iÒu kiÖn nhiÖt ®íi.
6. S¶n xuÊt x©y dùng chÞu ¶nh hëng cña lîi nhuËn chªnh lÖch do ®iÒu kiÖn
cña ®Þa ®iÓm x©y dùng ®em l¹i
Cñng cè mét lo¹t c«ng tr×nh x©y dùng nhng nÕu nã ®Æt mét n¬i cã
s½n nguån m¸y x©y dùng cho thuª, s½n c«ng nh©n th× ngêi nhËn thÇu x©y
dùng ë trêng hîp nµy cã nhiÒu c¬ héi h¹ thÊp chi phÝ s¶n xuÊt vµ thu ®îc lîi
nhuËn cao h¬n. §©y lµ mét yÕu tè mµ khi tranh thÇu çc nhµ thÇu ph¶i chó
ý.
V. gi¸ dù to¸n dù thÇu trong ®Êu thÇu x©y l¾p
1.Mét sè ®Æc ®iÓm cña ®Þnh gi¸ trong x©y dùng
ViÖc ®Þnh gi¸ trong x©y dùng cã mét sè ®Æc ®iÓm sau:
1.1 Gi¸ cña s¶n phÈm x©y dùng cã tÝnh ç biÖt cao v× çc c«ng tr×nh
x©y dùng phô thuéc nhiÒu vµo ®iÒu kiÖn cña ®Þa ®iÓm x©y ®ùng Vµo chñng
lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng vµ vµo çc yªu cÇu sö dông kh¸c nhau cña çc chñ
®Çu t. Do ®ã gi¸ x©y dùng kh«ng thÓ ®inh tríc hµng lo¹t cho c«ng tr×nh toµn
vÑn mµ ph¶i x¸c ®Þnh cô thÓ cho tõng trêng hîp cô thÓ.
1.2 Trong x©y dùng ngêi ta kh«ng thÓ ®Þnh gi¸ tríc cho mét c«ng tr×nh
toµn vÑn, nhng ngêi ta cã thÓ ®Þnh gi¸ tríc cho tõng lo¹i c«ng viÖc x©y
dùng, tõng bé phËn hîp thµnh c«ng tr×nh th«ng qua çi gäi lµ ®¬n gi¸ x©y
dùng.
Trªn c¬ së çc ®¬n gi¸ nµy ngêi ta sÏ lÊy gi¸ cho toµn thÓ c«ng tr×nh x©y
dùng mçi khi cÇn ®Õn. Trong x©y dùng gi¸ trÞ dù to¸n c«ng t¸c x©y l¾p
®ãng vai trß gi¸ c¶ cña s¶n phÈm cña ngµnh c«ng nghiÖp x©y dùng.

1.3 Qu¸ tr×nh h×nh thµnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh thêng kÐo dµi tõ khi
®Êu thÇu ®Õn khi kÕt thóc x©y dùng vµ bµn giao tr¶i qua çc ®iÒu chØnh vµ
®µm ph¸n trung gian gi÷a bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu x©y dùng. Gi¸ x©y
dùng cña mét c«ng tr×nh nµo ®ã nh vËy ®· ®îc h×nh thµnh tríc khi s¶n
phÈm thùc tÕ ra ®êi.
1.4 Sù h×nh thµnh gi¸ chñ yÕu ®îc th«ng qua h×nh thøc ®Êu thÇu vµ chñ
thÇu x©y dùng. ë ®©y chñ ®Çu t ( tøc ngêi mua s¾m s¶n phÈm) ®ãng vai
trß quyÕt ®Þnh trong viÖc ®Þnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh.
1.5 Phô thuéc vµo giai ®o¹n ®Çu t, gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc biÓu diÔn
b»ng çc tªn gäi kh¸c nhau ®îc tÝnh to¸n theo çc giai ®o¹n kh¸c nhau vµ ®îc
sö dông víi çc môc tiªu kh¸c nhau.
1.6 Trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng, Nhµ níc vÉn ®ãng vai trß trong viÖc
h×nh thµnh gi¸ x©y dùng, chñ yÕu lµ cho khu vùc x©y dùng tõ nguån vèn
cña Nhµ níc.
ë níc ta hiÖn nay vai trß qu¶n lý gi¸ x©y dùng cña Nhµ níc cßn t¬ng
®èi lín v× phÇn lín çc c«ng tr×nh x©y dùng hiÖn nay nhê vµo nguån vèn
cña Nhµ níc v× Nhµ níc cßn ph¶i ®ãng vai trß can thiÖp vµo gi¸ x©y dùng
cña çc c«ng tr×nh cña çc chñ ®Çu t níc ngoµi ®ª tr¸nh thiÖt h¹i chung cho
®Êt níc
2.Néi dung lËp gi¸ dù to¸n c«ng tr×nh x©y dùng
Gi¸ trÞ dù to¸n x©y l¾p (G§TXL) sau thuÕ cña c«ng trihf x©y dùng bao
gåm: GTDTXL tríc thuÕ (T + X + TL) vµ kho¶n thuÕ GTGT ®Çu ra (VAT) tøc
lµ :
GTDTXL sau thuÕ = GTDTXL tríc thuÕ + VAT
= T + C + TL + VAT
Trong ®ã :
T : chi phÝ trùc tiÕp
C : chi phÝ chung
TL: thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc

* Gi¸ trÞ dù to¸n x©y l¾p tríc thuÕ : lµ møc gi¸ ®Ó itnhs thues GTGT bao
gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc, ®îc
x¸c ®Þnh theo møc tiªu hao vÒ vËt t, lao ®éng, sö dung m¸y vµ mÆt b»ng
gi¸ cña khu vùc cña tõng thêi kú do çc c¬ quan cã thÈm quyÒn ban hµnh.
Chi phÝ trùc tiÕp: bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng vµ chi
phÝ sö dung m¸y thi c«ng, ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng x©y l¾p theo
thiÕt kÕ ®îc l¾p t¬ng øng. Chi phÝ vËt liÖu gåm: vËt liÖu chÝnh, vËt liÖu
phô, vËt liÖu lu©n chuyÓn, ®îc tÝnh theo ®¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n (®¬n gi¸
®Þa ph¬ng hoÆc ®¬n gi¸ c«ng tr×nh). Møc gi¸ çc lo¹i vËt t vËt liÖu trong
®¬n gi¸ nãi trªn cha bao gåm thuÕ GTGT ®Çu vµo mµ doanh nghiÖp x©y
dùng ph¶i øng tr¶ khi mua vËt t, vËt liÖu cã sù thay ®æi vÒ gi¸ c¶ th× c¨n cø
vµo møc gi¸ cha cã thuÕ GTGT trong th«ng b¸o tõng kú cña c¬ quan cã
thÈm quyÒn c«ng bè ®Ó tr¸nh sù chªnh lÖch nµy vµo chi phÝ vËt liÖu trong
dù to¸n. Chi phÝ vÒ nh©n c«ng GTDTXD bao gåm: l¬ng c¬ b¶n vµ çc kho¶n
phô cÊp cã tÝnh chÊt lîng, çc chi phÝ theo chÕ ®é cã thÓ kho¸n trùc tiÕp
cho ngêi lao ®éng ®Ó tÝnh mét ngµy c«ng ®Þnh møc. Chi phÝ m¸y thi c«ng
gåm ch phÝ nh©n c«ng thî ®iÒu khiÓn, söa ch÷a m¸y, thiÕt bÞ thi c«ng.
Riªng mét sè chi phÝ phô thuéc trong gi¸ c¶ m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng nh x¨ng
dÇu, ®iÖn n¨ng cha tÝnh gi¸ trÞ t¨ng ®Çu vµo.
Chi phÝ chung: tÝnh b»ng % so víi chi phÝ nh©n c«ng trong gi¸ trÞ
doanh thu x©y l¾p, ®îc quy ®Þnh cho tõng lo¹i c«ng tr×nh. Kho¶n thu nhËp
chÞu thuÕ tÝnh tríc dïng ®Ó nép thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp vµ mét sè
kho¶n chi phÝ ph¶i nép, ph¶i trõ kh¸c. PhÇn cßn l¹i ®îc trÝch lËp quü theo
quy chÕ qu¶n lý tµi chÝnh vµ h¹ch to¸n kinh danh ®èi víi doanh nghiÖp Nhµ
níc.
* ThuÕ GTGT ®Çu ra: dïng ®Ó tr¶ thuÕ GTGT ®Çu vµo mµ doanh
nghiÖp x©y dùng ®· øng tríc khi mua vËt t, vËt liÖu, nhiªn liÖu, n¨ng lîng nh-
ng cha ®îc tÝnh vµo chi phÝ vËt liÖu, m¸y thi c«ng, chi phÝ chung doanh thu
x©y l¾p tríc thuÕ vµ phÇn thuÕ GTGT mµ DN x©y dùng ph¶i nép.
3.Çc nh©n tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ dù to¸n çc c«ng tr×nh x©y dùng
3.1 Nh÷ng nh©n tè bªn ngoµi lµm t¨ng gi¶m mét çch chÝnh ®¸ng çc
chi phÝ trong gi¸ dù to¸n

- N©ng cao yªu cÇu vÒ møc ®é kü thuËt, c«ng nghÖ, trang thiÕt bÞ
cña c«ng tr×nh (t¨ng cêng kÕt cÊu c«ng tr×nh sö dông trang thiÕt bÞ hiÖn
®¹i, b¶o ®¶m m« trêng sinh th¸i).
- ViÖc di chuyÓn b« m¸y qu¶n lý, lùc lîng thi c«ng trang thiÕt bÞ thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh tíi çc vïng xa x«i, hÎo l¸nh Ýt d©n c, míi khai khÈn, hÖ
thèng vËn t¶i yÕu, ®iÒu kiÖn khÝ hËu thiªn nhiªn kh¾c nghiÖt.
- Yªu cÇu n©ng cao ®iÒu kiÖn sèng vµ v¨n hãa cho ngêi lao
®éng.
- Sù biÕn ®éng gi¸ c¶.
- T¨ng tiÒn l¬ng cña c«ng nh©n ngµnh x©y dùng.
- Sù n©ng cao ®Þnh møc tÝch lòy kÕ ho¹ch vµ nh÷ng chi phÝ kh«ng l-
êng tríc ®îc.
- Do thiªn tai ®Þch häa vµ çc nguyªn nh©n bÊt kh¶ kh¸ng kh¸c.
- Çc chi phÝ vµ gi¸ trÞ khèi lîng dÞch vô hñy bá hoÆc thay ®æi theo
quyÕt ®inh cña cÊp cã thÈm quyÒn.
- Nh÷ng thay ®æi cña tõng bé phËn c«ng tr×nh, kÕt cÊu theo ý kiÕn
chuyªn m«n cña c¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ.
3.2 Nh÷ng nh©n tè bªn ngoµi cã liªn quan ®Õn çc chØ tiªu kinh tÕ, kü
thuËt do c¬ quan cã thÈm quyÒn ban hµnh lµm t¨ng gi¶m mét çch kh«ng
chÝnh ®¸ng gi¸ dù to¸n
- Sù kh«ng ®Çy ®ñ hoÆc kh«ng ®ïng ®¾n ®Þnh møc kinh tÕ kü
thuËt
- TÝnh khoa häc thùc tiÔn cña mét sè v¨n b¶n ph¸p quy cßn thÊp.
- ThiÕu çc tµi liÖu vÒ quy chuÈn, tiªu chuÈn trong x©y dùng (ch¼ng
h¹n kh«ng cã ph¬ng ph¸p hoÆc chØ dÉn ph¬ng ph¸p thiÕt kÕ çc c«ng tr×nh
x©y dùng trong ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt, b·o lôt dÉn dÕn ph¶i th«ng qua gi¶i
ph¸p thiÕt kÕ kh«ng cã c¨n cø nh÷ng chi phÝ ban ®Çu.
3.3 Çc nh©n tè bªn ngoµi cã liªn quan ®Õn yÕu tè th«ng tin lµm t¨ng
gi¶m kh«ng chÝnh ®¸ng vµ ngÉu nhiªn gi¸ dù to¸n.

- Sè dù b¸o kh«ng ®Çy ®ñ vÒ tiÕn bé khoa häc kü thuËt vµ c«ng nghÖ
(v× thiÕu çc tµi liÖu dù b¸o cã thÓ dÉn ®Õn viÖc th«ng qua gi¶i ph¸p thiÕt
kÕ kh«ng cã c¨n cø nh÷ng chi phÝ ban ®Çu.
- ThiÕu ch¬ng tr×nh môc tiªu kÕ ho¹ch hãa c«ng t¸c kh¶o s¸t thiÕt kÕ
( sù thiÕu kÕ ho¹ch dµi h¹n dÉn ®Õn viÖc thiÕt kÕ kü thuËt cho mét sè
c«ng tr×nh cha cã dù ¸n kh¶ thi dîc duyÖt: b¶n vÏ thi c«ng cña mét sè ®èi t-
îng riªng biÖt l¹i ®îc lµm tríc khi xem thiÕt kÕ kü thuËt.
- ChÊt lîng çc tµi liÖu ban ®Çu khi thiÕt kÕ cha tèt.
- Khi thiÕt kÕ thêng kh«ng tÝnh ®Õn nh÷ng tµi liÖu dù b¸o vÒ quy
chuÈn míi, çc lo¹i thiÕt kÕ ®Õn khi ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c thêng tõ 1-7
n¨m hoÆc h¬n n÷a viÖc kh«ng tÝnh ®Õn çc nh©n tè trªn dÉn ®Õn viÖc
ph¶i söa dæi, bæ sung l¹i thiÕt kÕ trong qu¸ tr×nh x©y dùng lµm t¨ng dù to¸n
c«ng tr×nh.
- Sù thiÕu c¬ së c«ng nghiÖp hãa, hoÆc cã nh÷ng l¹c hËu dÉn ®Õn sù
gi¶m chØ tiªu c¬ giíi hãa, c«ng nghiÑp hãa trong x©y dùng lµm t¨ng chi phÝ
s¶n xuÊt, t¨ng chi phÝ vËn t¶i do vËn chuyÓn çc s¶n phÈm.
- Kh«ng cã ®ñ sè lîng çc m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng hiÖn ®¹i, cã n¨ng
suÊt cao hoÆc cã thiÕt bÞ nhng thiÕu ®ång bé trong c«ng nghÖ thi c«ng
cña çc tæ chøc x©y l¾p.
-Sù cung cÊp vËt t kü thuËt kh«ng ®Çy ®ñ hoÆc kh«ng theo kÕ ho¹ch
yªu cÇu cña çc tæ chøc x©y l¾p.
- Do kÐo dµi thêi h¹n x©y dùng c«ng tr×nh theo ®Þnh møc còng lµm
t¨ng gi¸ dù to¸n.
3.4 Nh÷ng nh©n tè bªn trong lµm t¨ng, gi¶m kh«ng chÝnh ®¸ng vµ
ngÉu nhiªn gi¸ dù to¸n do chÊt lîng th«ng tin kh«ng ®Çy ®ñ
- ChÊt lîng c«ng t¸c kh¶o s¸t kh«ng tèt, çc luËn cø nhiÖm vô lËp tµi
liÖu thiÕt kÕ kh«ng râ rµng, qu¸ s¬ sµi, dÉn ®Õn sù cÇn thiÕt ph¶i xem xÐt
tµi liÖu kü thuËt thiÕt kÕ dù to¸n trong qu¸ tr×nh x©y dùng.
- ViÖc x¸c ®Þnh kh«ng ®óng nhu cÇu xe, m¸y thi c«ng vµ sù c¬ giíi
hãa cña çc tæ chøc x©y l¾p khi laap thiÕt kÕ biÖn ph¸p thiÕt kÕ thi c«ng
®èi víi mét sè c«ng t¸c x©y l¾p còng lµm t¨ng gi¸ dù to¸n.

- ViÖc giao kh«ng kÞp çc tµi liÖu thiÕt kÕ dù to¸n dÉn ®Õn kÐo dµi
thêi gian x©y dùng vµ lµm thay ®æi dù to¸n chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh .
3.5 Nh÷ng nh©n tè lµm thay ®æi kh«ng chÝnh ®¸ng vµ ngÉu nhiªn gi¸
dù to¸n cã liªn quan ®Õn ho¹t ®éng s¶n xuÊt cña ®¬n vÞ t vÊn
- Sai sãt cña ngêi thiÕt kÕ dÉn ®Õn viÖc t¨ng gi¶m kh«ng cã c¨n cø
khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p vµ tÝnh to¸n kh«ng ®óng çc chi phÝ dù to¸n.
- TÝnh to¸n chi phÝ vËn chuyÓn vµ mét sè kho¶n chi phÝ kh¸c phôc vô
qu¸ tr×nh vËn chuyÓn vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng x©y l¾p mét çch thiÕu khoa
häc, xa rêi thùc tiÔn (trong gi¸ trÞ dù to¸n chi phÝ vËt liÖu chiÕm tû träng lín
tõ 60%-70% chi phÝ vËn chuyÓn chiÕm kho¶ng 10% -18% gi¸ trÞ dù to¸n
x©y l¾p).
- Nghiªn cøu kh«ng ®Çy ®ñ çc gi¶i ph¸p thiÕt kÕ dÉn ®Õn lùa chän
ph¬ng ¸n kh«ng hîp lý lµm t¨ng gi¸ dù to¸n. HiÖn nay cßn nhiÒu trêng hîp çc
nhµ thiÕt kÕ chØ h¹n chÕ xem xÐt 2-3 ph¬ng ¸n vµ ngay c¶ nh÷ng ph¬ng ¸n
nµy còng kh«ng ph¶i lu«n lu«n ®¶m b¶o çc ®iÒu kiÖn so s¸nh.
Mét trong nh÷ng nguyªn nh©n gi¶m viÖc lËp çc dù ¸n so s¸nh lµ do
kh«ng dÇy ®ñ kinh phÝ cho c«ng t¸c kh¶o s¸t thiÕt kÓ ë ViÖtNam chØ míi
chiÕm 2-3% gi¸ trÞ c«ng tr×nh , ë níc kh¸c chi phÝ nµy thêng chiÕm kho¶ng
5-10% gi¸ trÞ c«ng tr×nh.
VI. vÊn ®Ò c¹nh tranh trong ®Êu thÇu x©y l¾p.
§Ó tróng thÇu th× nhµ thÇu ph¶i cã çc lîi thÕ t¬ng ®èi so víi çc nhµ
thÇu kh¸c ®ã chÝnh lµ søc c¹nh tranh. Trong ®Êu thÇu khi nãi ®Õn søc c¹nh
tranh lµ nãi ®Õn nh÷ng lîi thÕ cña nhµ thÇu so víi çc nhµ thÇu kh¸c vÒ çc
yÕu tè nh: n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm, møc ®é ®¸p øng kü thuËt, kh¶ n¨ng
cung cÊp tµi chÝnh, tr×nh ®é tay nghÒ vµ tr×nh ®é qu¶n lý cña nh÷ng ngêi
tham gia vµo gãi thÇu trong ®ã kü thuËt ®Êu thÇu còng gãp phÇn quyÕt
®Þnh ®Ó th¾ng thÇu.
Tïy theo quy m« vµ tÝnh chÊt cña tõng gãi thÇu mµ ngêi ta cã tõng tiªu
chuÈn ®¸nh gi¸ Hå s¬ d thÇu cho phï hîp bëi vËy çc nhµ thÇu còng cÇn
ph¶i cã nh÷ng kü thuËt ®Êu thÇu sao cho Hå s¬ dù thÇu ph¶i ®¸p øng ®Çy
®ñ yªu cÇu cña bªn mêi thÇu mµ l¹i cã møc gi¸ thÊp nhÊt. §Ó ®îc tróng thÇu
çc nhµ thÇu ph¶i kh«ng ngõng n©ng cao søc c¹nh tranh nã ®îc biÓu hiÖn

qua çc tiªu chÝ ®¸nh gi¸ Hå s¬ dù thÇu. Nhµ thÇu nµo cã lîi thÕ t¬ng ®èi
cµng cao th× kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cµng lín.
Mét Hå s¬ dù thÇu ®îc ®¸nh gi¸ theo çc tiªu chÝ sau
1. Tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ vÒ n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm cña nhµ
thÇu
- N¨ng lùc s¶n xuÊt kinh doanh: s¶n phÈm s¶n xuÊt vµ kinh doanh
chÝnh (sè lîng vµ chñng lo¹i), sè lîng vµ tr×nh ®é çn bé chuyªn m«n, c¬ së
vËt chÊt kü thuËt cña çc nhµ thÇu
- N¨ng lùc tµi chÝnh: tæng tµi s¶n, vèn lu ®éng, doanh thu, lîi nhuËn tr-
íc vµ sau thuÕ trong thêi gian 3 ®Õn 5 n¨m gÇn ®©y.
- Kinh nghiÖm : sè n¨m kinh nghiÖm ho¹t ®éng. Sè lîng çc hîp ®ång t-
¬ng tù ®· thùc hiÖn trong thêi gian 3 ®Õn n¨m 5 gÇn ®©y.
Tïy theo tÝnh chÊt cña tõng gãi thÇu, yªu cÇu vÌ thêi gian ®Ó tÝnh n¨ng
lùc tµi chÝnh (qua çc chØ tiªu vÒ tæng tµi s¶n, vèn lu ®«ng, doanh thu, lîi
nhuËn) vµ yªu cÇu vÒ thêi gian ®· thùc hiÖn çc hîp ®ång t¬ng tù cã thÓ
quy ®Þnh Ýt h¬n 3 n¨m trªn c¬ së phï hîp víi t×nh h×nh thùc tÕ cña dù ¸n vµ
cÇn ®îc ngêi cã thÈm quyÒn hoÆc cÊp cã thÈm quyÒn chÊp nhËn.
2. Tiªu chuÈn vÒ mÆt kü thuËt
- Yªu cÇu vÒ kü thuËt:
+ Kh¶ n¨ng ®¸p øng çc yªu cÇu vÌ ph¹m vi cung cÊp, sè lîng chÊt lîng
hµng hãa, tiªu chuÈn c«ng nghÖ, tiªu chuÈn s¶n xuÊt, tÝnh n¨ng kü thuËt, tû
lÖ gi÷a thiÕt bÞ nhËp ngo¹i vµ s¶n xuÊt gia c«ng trong níc.
+ Kh¶ n¨ng l¾p ®Æt thiÕt bÞ, ph¬ng tiÖn l¾p ®Æt vµ n¨ng lùc çn
bé kü thuËt
+ Møc ®é ®¸p øng cña thiÕt bÞ thi c«ng.
+ T¸c ®éng ®èi víi m«i trêng vµ biÖn ph¸p gi¶i quyÕt.
- Kh¶ n¨ng cung cÊp tµi chÝnh
- Çc néi dung kh¸c:
+ §iÒu kiÖn hîp ®ång: møc ®é ®¸p øng çc ®iÒu kiÖn hîp ®ång nªu
trong Hå s¬ mêi thÇu.

+ Thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång so víi yªu cÇu trong Hå s¬ mêi thÇu vµ
cam kÕt hoµn thµnh hîp ®ång cña nhµ thÇu.
+ Møc ®é liªn doanh liªn kÕt víi nhµ thÇu ViÖt Nam, sö dông thÇu phô
ViÖt Nam ®èi víi nhµ thÇu níc ngoµi trong trêng hîp ®Êu thÇu quèc tÕ.
+ ChuyÓn giao c«ng nghÖ: kh¶ n¨ng chuyÓn giao c«ng nghÖ cho toµn
bé dù ¸n hoÆc tõng phÇn cña dù ¸n.
+ §µo t¹o: kÕ ho¹ch vµ néi dung ®µo t¹o trong níc, ngoµi níc cho çn bé
c«ng nh©n viªn trùc tiÕp thùc hiÖn vµ tiÕp thu c«ng viÖc.
+ Çc néi dung kh¸c nÕu cã.
Sö dông thang ®iÓm 100 hoÆc 1000 ®Ó ®¸nh gi¸ ®èi víi néi dung nªu
trªn vÌ mÆt kü thuËt ®Ó chän danh s¸ch ng¾n. Tïy theo tÝnh chÊt tõng gãi
thÇu mµ x¸c ®Þnh tû träng ®iÓm vµ møc ®iÓm yªu cÇu tèi thiÓu ®èi víi
tõng néi dung. §iÓm tèi thiÓu cña tÊt c¶ çc néi dung trªn theo quy ®Þnh
khong ®îc thÊp h¬n 70% tæng sã ®iÓm, nghÜa lµ ®iÓm tèi thiÓu cã thÓ lµ
70,71,72,...80%...tïy theo tÝnh chÊt cña tõng gãi thÇu
3. Tiªu chuÈn ®a vÒ mét mÆt b»ng ®Ó x¸c ®Þnh ®¸nh gi¸
Tiªu chuÈn ®a vÒ mét mÆt b»ng ®Ó x¸c ®Þnh gi¸ ®¸nh gi¸ bao gåm
nh÷ng néi dung chñ yÕu sau:
- Thêi gian sö dông c«ng tr×nh.
- TiÕn ®é, thêi gian thùc hiÖn gãi thÇu.
- Chi phÝ vËn hµnh: tæn thÊt khi vËn hµnh, tiªu hao nguyªn nhiªn vËt
liÖu, phô tïng thay thÕ vµ çc kho¶n chi phÝ vËn hµnh kh¸c nÕu cã.
- Chi phÝ b¶o dìng, duy tu, söa ch÷a lín.
- §iÒu kiÖn th¬ng m¹i (®iÒu kiÖn thanh to¸n, b¶o hµnh), ®iÒu
kiÖn tµi chÝnh( l·i suÊt vay, çc lo¹i phÝ).
Tõ nh÷ng tiªu chuÈn trªn nhµ thÇu kh«ng ngõng n©ng cao søc c¹nh
tranh b»ng çch n©ng cao n¨ng lùc kinh nghiÖm kü thuËt, c«ng nghÖ bªn
c¹nh ®ã cÇn ph¶i cã kü thuËt ®Êu thÇu ®Ó x¸c ®Þnh cho m×nh mét møc gi¸
®ñ thÊp ®Ó cã thÓ th¾ng thÇu mµ vÉn ®¶m b¶o chÊt lîng, tiÕn ®é vµ ®¶m
b¶o cho c«ng ty cã lîi nhuËn

Ch¬ng II
Thùc tr¹ng vÒ mét sè c«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng
ty x©y l¾p vËt t kü thuËt
I/ sù h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cña c«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt
1. sù h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cña c«ng ty
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt lµ mét doanh nghiÖp Nhµ níc ®îc thµnh
lËp ngµy 22 th¸ng 2 n¨m 1991. Sinh ra vµ lín lªn trong thêi kú ®æi míi, c«ng
ty ®· sím ®îc t«i luyÖn trong c¬ chÕ thÞ trêng víi bao thö th¸ch khã kh¨n.
N¨m 2001 c«ng ty võa trßn 10 tuæi nhng ®· trë thµnh mét c«ng ty lín, v÷ng
m¹nh vÒ mäi mÆt. Trong s¶n xuÊt kinh doanh vµ trong thi c«ng çc c«ng
tr×nh, c«ng ty lu«n ®Æt môc tiªu chÊt lîng s¶n phÈm lªn hµng ®Çu v× vËy
tÊt c¶ çc c«ng tr×nh do c«ng ty thi c«ng trong çc n¨m qua ®Òu ®¹t chÊt lîng
cao.
Vèn ph¸p ®Þnh : 5.386.081.897,0 ®ång
Tªn giao dÞch quèc tÕ :Technology Materials and Construction
Company
Tªn viÕt t¾t : TEMATCO
§iÖn tho¹i : 04-6330745 04-6330737 04-6330741
Fax : 04-6330737
2. Chøc n¨ng vµ nhiÖm vô kinh doanh cña c«ng ty x©y l¾p vËt t
kü thuËt
Çc lÜnh vùc s¶n xuÊt kinh doanh:

- NhËn thÇu thi c«ng çc c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp, giao
th«ng, thñy lîi, x©y dùng çc c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng ®« thÞ vµ n«ng
th«n.
- NhËp khÈu çc mÆt hµng s¾t thÐp, çc lo¹i ®êng èng thÐp vµ trang
thiÕt bÞ néi ngo¹i thÊt ®Ó cung cÊp cho çc c«ng tr×nh x©y dùng
- Kinh doanh chÕ biÕn mÆt hµng chÌ, ®êng cefª, cao su, rîu bia, níc
gi¶i kh¸t, çc mÆt hµng N«ng, L©m, H¶i s¶n vµ hµng hãa kh¸c.
- NhËp khÈu thiÕt bÞ, phô tïng chÕ biÕn chÌ phôc vô l¾p ®Æt t¹i çc
nhµ m¸y chÌ.
- T vÊn ®Çu t X©y l¾p ph¸t triÓn s¶n xuÊt kinh doanh chÌ.
II. Mét sè ®Æc ®iÓm kinh tÕ- kü thuËt ¶nh hëng ®Õn c«ng t¸c ®Êu
thÇu cña c«ng ty
1. §Æc ®iÓm vÒ s¶n xuÊt kinh doanh
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt ho¹t ®éng trong lÜnh vùc x©y dùng c¬
b¶n lµ mét ngµnh cã ®Æc thï riªng so víi çc ngµnh s¶n xuÊt vËt chÊt kh¸c
trong nÒn kinh tÕ quèc d©n. X©y dùng c¬ b¶n lµ mét ngµnh s¶n xuÊt ®éc
lËp t¹o ra nh÷ng tµi s¶n cè ®Þnh trong hÇu hÕt tÊt c¶ çc ngµnh trong nÒn
kinh tÕ quèc d©n gãp phÇn trong viÖc x©y dùng h¹ tÇng cho x· héi.
Qu¸ tr×nh t¹o ra s¶n phÈm vËt chÊt thêng dµi, tõ khi khëi c«ng x©y
dùng cho ®Õn khi c«ng tr×nh hoµn thµnh bµn giao ®a vµo sö dông lµ mét
qu¸ tr×nh thi c«ng phô thuéc vµo nhiÒu yÕu tè. Quy m«, tÝnh chÊt phøc t¹p
cña tõng c«ng tr×nh, quy m« quy ph¹m trong thi c«ng l¹i chñ yÕu thùc hiÖn
ngoµi trêi nªn chÞu ¶nh hëng rÊt lín cña çc yÕu tè thiªn nhiªn nh n¾ng, m-
a...qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng chia thµnh nhiÒu giai ®o¹n, mçi giai ®o¹n
gåm nhiÒu c«ng viÖc kh¸c nhau.
S¶n phÈm x©y dùng c¬ b¶n lµ s¶n phÈm ®îc s¶n xuÊt theo hîp ®ång
ký kÕt gi÷a bªn chñ ®Çu t (bªn A) vµ bªn thi c«ng (bªn B) trªn c¬ së dù to¸n
vµ thiÕt kÕ ®· ®îc cÊp cã thÈm quyÒn duyÖt. Qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ph¶i ®îc
so s¸nh víi dù to¸n c¶

vÒ mÆt khèi lîng còng nh hîp ®ång, çc ®¬n vÞ x©y dùng ph¶i ®¶m
b¶o ®óng çc yªu cÇu vÒ kü thuËt, vÒ mü thuËt c«ng tr×nh, ®óng thiÕt kÕ,
®¶m b¶o chÊt lîng c«ng
tr×nh vµ bµn giao ®óng tiÕn ®é cã nh vËy bªn A míi nghiÖm thu vµ
chÊp nhËn thanh to¸n.
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt lµ mét trong nh÷ng c«ng ty x©y dùng ë
ViÖt Nam trong vßng 10 n¨m ®Þa bµn ho¹t ®éng cña c«ng ty kh¸ réng ë çc
tØnh, thµnh phè lín chÝnh v× vËy c«ng ty ®· cã nh÷ng bíc thµnh c«ng ®¸ng
kÓ ®Æc biÖt lµ trong lÜnh vùc x©y dùng d©n dông
NÒn kinh tÕ cña níc ta ®ang trªn ®µ ph¸t triÓn vµ t¨ng trëng do ®ã
tÝnh c¹nh tranh trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng ngµy cµng gay g¾t. §ã lµ mét
trong nh÷ng vÊn ®Ò mµ kh«ng nh÷ng c«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt thêng
xuyªn quan t©m mµ lµ cña tÊt c¶ çc c«ng ty trong lÜnh vùc x©y dùng c¬
b¶n nãi riªng vµ trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng nãi chung. Trªn ®Þa bµn c¶ níc
cïng tån t¹i trªn mét ®Þa bµn ho¹t ®éng cã rÊt nhiÒu c«ng ty lín cã th©m niªn
cao nh c«ng ty x©y dùng Lòng L«, tæng c«ng ty x©y dùng Trêng S¬n v× vËy
®Ó trô v÷ng c«ng ty ph¶i më réng ®Þa bµn cña m×nh ra çc tØnh thµnh phè
kh¸c. Bíc ®Çu tiÕp cËn víi c«ng t¸c ®Êu thÇu trªn ®Þa bµn míi ®· g©y cho
c«ng ty kh«ng Ýt khã kh¨n. Nhng mét mÆt yÕu tè c¹nh tranh ®ã còng gãp
phÇn n©ng cao c«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng ty.
Trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng cña c«ng ty thêng xuyªn cã nh÷ng ho¹t ®éng
nh»m ph¸t triÓn vÒ tæ chøc vµ x©y dùng lùc lîng. Cïng víi sù t¨ng trëng vµ
ph¸t triÓn trong s¶n xuÊt kinh doanh, c«ng ty ®· kh«ng ngõng kiÖn toµn vµ
ph¸t triÓn tæ chøc x©y dùng lùc lîng c¶ vÒ lîng lÉn chÊt, c«ng ty tiÕp tôc më
réng quan hÖ ®Ó ®Èy m¹nh liªn doanh liªn kÕt t×m b¹n hµng. T¨ng cêng
quan hÖ víi çc tæ chøc kinh tÕ çc c¬ së nghiªn cøu khoa häc ë trong níc
®Ó t×n kiÕm b¹n hµng, hîp t¸c trong ®Êu thÇu x©y dùng c«ng tr×nh, trong
më réng ®Çu t s¶n xuÊt kinh doanh.
Trong vµi n¨m gÇn ®©y c«ng ty ®· thùc hiÖn mét sè çc c«ng tr×nh cã
quy m« lín ë çc tØnh thµnh trong c¶ níc ®iÒu nµy ®· t¹o ®iÒu kiÖn cho
c«ng ty tÝch lòy ®îc kinh nghiÖm cã thªm uy tÝn trªn thÞ trêng x©y dùng
còng nh trong c«ng t¸c ®Êu thÇu. Sau ®©y lµ mét sè c«ng tr×nh mµ c«ng ty
®· thùc hiÖn trong vßng3n¨m qua

Mét sè c«ng tr×nh ®· thùc hiÖn trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y
T
T
Tªn c«ng tr×nh vµ ®Þa ®iÓm
Gi¸
trÞ
Hîp
®ång
(1000®)
C¬ quan ký
hîp ®ång
1 2 3 4
C«ng tr×nh d©n dông
1 Trô së côc thèng kª B¾c Ninh 2.2
00.000
Côc thèng kª B¾c Ninh
2 C¶i t¹o TT Phôc håi chøc n¨ng §å
S¬n
2.1
49.770
TT Phôc håi chøc n¨ng
§å S¬n
3 C¶i t¹o bÖnh viÖn chÌ S«ng L« 1.6
36.000
BÖnh viÖn khu vùc chÌ
S«ng L«
4 CLB gia ®×nh trÎ quËn Thanh
Xu©n HN
704
.142
TT v¨n hãa GD- TTN T¦
5 Trô së UBND- H§ND huyÖn H¹
Hoµ
3.0
78.965
UBND huyÖn H¹ Hßa
6 Trêng tiÓu häc HiÒn ninh,Sãc S¬n
Hµ Néi
1.6
33.352
BQL dù ¸n huyÖn Sãc
S¬n
7 Nhµ ®iÒu hµnh khu liªn c¬-Cty
§iÖn Lùc I
3.2
42.221
C«ng ty §iÖn Lùc I
C«ng tr×nh c«ng nghiÖp
1 X©y dùng nhµ m¸y chÌ Hµ Néi 2.2
87.000
C«ng ty chÌ Hµ Néi
2 Kho chøa chÌ XK CTy chÌ Kim Anh 1.7
93.174
C«ng ty chÌ Kim Anh
3 C«ng ty chÌ Phó §a 1.4
54.273
C«ng ty chÌ Phó §a
4 Nhµ m¸y chÌ Mü L©m Tuyªn
Quang
1.9
90.100
C«ng dù thÇu chÌ Mü
L©m- TQ
C«ng tr×nh giao th«ng

1 §êng HiÒn Hßa-¸ng sái vên QG
Çt Bµ
7.0
50.000
Vên QG Çt Bµ
2 CÇu ®êng s¾t s«ng Çi Nha
Trang
4.5
00.000
C«ng ty cÇu 14
3 CÇu treo b¶n l¸t, x· T©m Chung,
Mêng L¸t
930
.000
UBND huyÖn Mêng L¸t
TH
4 CÇu An D¬ng II - H¶i Phßng 1.7
94.431
C«ng ty thi c«ng c¬ giíi
x©y l¾p
5 H¹ tÇng khu ®« thÞ §¹i Kim §Þnh
C«ng HN
1.0
00.000
C«ng ty TNHH Hång Hµ
C«ng tr×nh thñy lîi
1 X©y dùng kªnh T©y; kªnh Néi Bµi 2.8
90.000
BQL dù ¸n thñy lîi 402
2 KÌ Xu©n Canh TiÓu dù ¸n ®ª H N-
H T
1.2
00.000
BQL DA ®Çu t XD thñy
lîi HN
3 KÌ An C¶nh III TiÓu dù ¸n ®ª H N –
H T
8.5
90.000
C«ng ty XD vµ ph¸t triÓn
h¹ tÇng
4 Kªnh chÝnh tíi tr¹m b¬m Th.ThÊt
T.B×nh
1.8
80.000
Ban QLDA Ngµnh CSHT
T.B×nh
5 Kªnh chÝnh- HÖ thãng thñy n«ng
B¾c N.An
1.2
07.193
BQL dù ¸n thñy lîi 407
6 Thñy lîi Nµ Çy, huyÖn Lôc
Yªn,Yªn B¸i
2.1
00.000
BQL c«ng tr×nh thñy lîi
Yªn B¸i

2.§Æc ®iÓm vÒ bé m¸y tæ chøc qu¶n lý vµ tæ chøc s¶n xuÊt cña c«ng ty
x©y l¾p vËt t kü thuËt
2.1 S¬ ®å bé m¸y tæ chøc qu¶n lý
2.2 Chøc n¨ng vµ nhiÖm vô cña çc phßng ban
2.2.1 Gi¸m ®èc c«ng ty
Gi¸m ®èc c«ng ty lµ ngêi ®îc c¬ quan cÊp trªn cã thÈm quyÒn bæ
nhiÖm, lµ ®¹i diÖn c«ng ty theo ph¸p luËt. Gi¸m ®èc c«ng ty lµ ngêi ®iÒu
hµnh cao nhÊt trong c«ng ty cã nhiÖm vô tæ chøc bé m¸y ho¹t ®éng cña
c«ng ty, qu¶n lý, chØ ®¹o ®iÒu hµnh toµn bé ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh
doanh, ph¬ng híng ph¸t triÓn vµ çc vÊn ®Ò kh¸c cña c«ng ty. Gi¸m ®èc ph¶i
chÞu tr¸ch nhiÖm tríc cÊp trªn tríc c¬ quan nhµ níc vµ toµn thÓ çn bé c«ng
nh©n viªn vÒ x©y dùng c«ng ty vµ kÕt qu¶ ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh.
2.2.2 Phã gi¸m ®èc c«ng ty:
Chøc n¨ng: lµ ngêi gióp viÖc trùc tiÕp cho gi¸m ®èc c«ng ty theo tõng
lÜnh vùc ®îc ph©n c«ng, ñy quyÒn vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc Gi¸m ®èc c«ng
ty vµ ph¸p luËt vÒ kÕt qu¶ c«ng viÖc ®îc giao.
NhiÖm vô: tæ chøc ®iÒu hµnh c«ng viÖc thuéc lÜnh vùc ®îc giao.
Trªn c¬ së çc chñ tr¬ng, kÕ ho¹ch chØ thÞ cña gi¸m ®èc c«ng ty vµ nghÞ
quyÕt cña l·nh ®¹o c«ng ty, çc phã gi¸m ®èc lËp kÕ ho¹ch c«ng t¸c hµng
tuÇn, hµng th¸ng, hµng quý... vÒ lÜnh vùc ®îc ph©n c«ng ®Ó lµm c¨n cø
triÓn khai thùc hiÖn vµ qu¶n lý theo dâi.
2.2.3 Phßng tæng hîp:
- TËp hîp lÞch c«ng t¸c hµng tuÇn, hµng th¸ng cña gi¸m ®èc, çc phã
gi¸m ®èc c«ng ty. ChuÈn bÞ vµ tæ chøc çc cuéc häp, héi nghÞ tiÕp kh¸ch
theo ®Þnh kú hoÆc ®ét xuÊt
- Qu¶n lý thùc hiÖn chÐ ®é lao ®éng nh©n sù, tiÒn l¬ng, b¶o hiÓm vµ
çc chÕ ®é kh¸c cña Nhµ níc vµ cña c«ng ty, chñ ®éng hoÆc ®Ò xuÊt l·nh
®¹o gi¶i quyÕt nh÷ng ph¸t sinh trong khi thùc hiÖn c«ng t¸c ®ã.

- Tham mu cho gi¸m ®èc vÒ viÖc s¾p xÕp bè trÝ nh©n sù, tæ chøc
bé m¸y c«ng ty. ChuÈn bÞ kÕ ho¹ch tuyÓn dông, ®µo t¹o n©ng bËc hµng
n¨m cña c«ng ty.
- So¹n th¶o lu tr÷ hå s¬, çc v¨n b¶n hµnh chÝnh cña c«ng ty (çc c«ng
v¨n, chØ thÞ, th«ng b¸o, quyÕt ®Þnh, quy ®Þnh...). Phèi hîp víi çc phßng
ban trong viÖc chuÈn bÞ vµ ph¸t hµnh çc v¨n b¶n thuéc lÜnh vùc c«ng t¸c
cô thÓ.
2.2.3 Phßng Kinh tÕ - KÕ ho¹ch - Kü thuËt
- Ho¹ch ®Þnh kÕ ho¹ch, chiÕn lîc ®Çu t s¶n xuÊt kinh doanh ng¾n h¹n,
dµi h¹n cña c«ng ty tr×nh Gi¸m ®èc quyÕt ®Þnh, tham mu cho Gi¸m ®èc vÒ
nh÷ng vÊn ®Ò thuéc lÜnh vùc phô tr¸ch.
-KiÓm tra theo dâi cËp nhËt çc tµi liÖu, th«ng tin, sè liÖu vÒ kinh tÕ kÕ
ho¹ch, khoa häc c«ng nghÖ, nhu cÇu thÞ trêng...liªn quan ®Ðn çc hîp ®ång
hå s¬ ph¬ng ¸n vµ çc v¨n b¶n kh¸c cña c«ng ty. §¶m b¶o th«ng tin chÝnh
x¸c, kÞp thêi kh¸ch quan
- So¹n th¶o qu¶n lý lu gi÷ çc hå s¬ dù ¸n, ph¬ng ¸n, luËn chøng kinh tÕ
kü thuËt, hîp ®ång kinh tÕ vµ çc v¨n b¶n thuéc lÜnh vùc c«ng t¸c kh¸c ®îc
giao theo yªu cÇu cña Gi¸m ®èc c«ng ty.
- Chñ ®éng ®iÒu hµnh çc ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh trong ph¹m vi
nhiÖm vô ®îc giao. Khi c«ng tr×nh x©y dùng ®îc më ra c¨n cø vµo hå s¬ dù
thÇu vµ ®¬n gi¸ tróng thÇu ®Ó chiÕt tÝnh ®¬n gi¸ vµ thuyÕt minh thi c«ng
thùc tÕ tr×nh héi ®ång kho¸n xÐt duyÖt.
- KiÓm tra gi¸m s¸t vÒ kü thuËt, an toµn lao ®éng.
-Lµ ®¬n vÞ chÞu tr¸ch nhiÖm toµn bé vÒ lËp dù ¸n ®Êu thÇu, thiÕt kÕ
vµ kiÓm tra gi¸m s¸t c«ng t¸c ®Êu thÇu.
2.2.4 Phßng KÕ to¸n - Tµi vô
- Qu¶n lý tµi chÝnh cña c«ng ty theo ®óng ph¸p lÖnh kÕ to¸n thèng kª
vµ çc quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ níc vµ quy chÕ c«ng ty.
- Phèi hîp víi çc phßng ban chuyªn m«n tæ chøc nghiÖm thu, thanh
quyÕt to¸n çc hîp ®ång kinh tÕ, lµm çc b¸o ço theo yªu cÇu cña Gi¸m ®èc
c«ng ty.

- Qu¶n lý cung cÊp x¸c nhËn sè liÖu chøng tõ liªn quan ®Õn tµi chÝnh
c«ng ty phôc vô viÖc kiÓm kª, kiÓm tra gi¸m s¸t tr×nh duyÖt theo vô viÖc
theo ®Þnh kú hoÆc theo yªu cÇu ®ét xuÊt.
- Thùc hiÖn quyÕt to¸n hµng n¨m theo quy ®Þnh chung.
- Hµng th¸ng ®«n ®èc çc phßng ban göi kÕ ho¹ch tµi chÝnh trong th¸ng
tíi vµ cã tr¸ch nhiÖm tËp hîp thµnh b¸o ço tr×nh Gi¸m ®èc phª duyÖt.
2.2.5 Çc chi nh¸nh x©y l¾p:
- Gi¸m ®èc chi nh¸nh trùc tiÕp ®µm ph¸n ký kÕt, thùc hiÖn hîp ®ång thi
c«ng, x©y l¾p vµ çc hîp ®ång kinh tÕ kh¸c hoÆc theo uû quyÒn cña Gi¸m
®èc c«ng ty.
ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ hiÖu qu¶ chÊt lîng c«ng tr×nh thi c«ng vµ çc thñ
tôc theo quy ®Þnh x©y dùng c¬ b¶n hiÖn hµnh.
- Nép ®Çy ®ñ ®óng h¹n gi¸ trÞ thu theo tû lÖ quy ®Þnh tõ viÖc thi
c«ng çc c«ng tr×nh vÒ c«ng ty. Trêng hîp gi¸m ®èc chi nh¸nh ®Ò nghÞ gi÷
l¹i lµm vèn lu ®éng vµ ®îc Gi¸m ®èc c«ng ty chÊp thuËn, chi nh¸nh ph¶i cã
tr¸ch nhiÖm b¶o toµn vèn vµ ph¶i chÞu l·i suÊt cao nhÊt b»ng l·i vay ng©n
hµng cho kho¶n vèn ®Ó l¹i.
- Hoµn thµnh nghÜa vô nép thuÕ vµ çc nghÜa vô tµi chÝnh kh¸c víi
Nhµ níc. §¶m b¶o cã hãa ®¬n chøng tõ hîp lÖ cho tÊt c¶ çc chi phÝ phôc vô
s¶n xuÊt kinh doanh cña chi nh¸nh. Thùc hiÖn lu tr÷ vµ b¶o qu¶n chøng tõ
theo quy ®Þnh.
- Tù ®iÒu tiÕt viÖc tr¶ l¬ng, b¶o hiÓm, thùc hiÖn c«ng t¸c an toµn lao
®éng cho çn bé c«ng nh©n viªn cña chi nh¸nh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh
cña Nhµ níc.
2.2.6 Çc xÝ nghiÖp x©y l¾p:
- Tæ chøc chØ ®¹o thi c«ng çc c«ng tr×nh do c«ng ty giao theo ®óng
yªu cÇu thiÕt kÕ ®¶m b¶o chÊt lîng kü thuËt, mü thuËt, tiÕn ®é ®· tháa
thuËn vµ an ninh trËt tù, an toµn lao ®éng trong khu vùc thi c«ng.
- Chñ ®éng khai th¸c vµ më réng thÞ trêng, ®¶m b¶o ®ñ viÖc lµm cho
¸c bé c«ng nh©n viªn.

- Chñ ®éng t×m kiÕm, khai th¸c çc nguån vËt t ®¹t tiªu chuÈn kü
thuËt, chÊt lîng, gi¸ c¶ hîp lý ®Ó cung øng cho çc c«ng tr×nh.
- Chñ ®éng lËp hå s¬ dù thÇu vµ tham gia ®Êu thÇu çc c«ng
tr×nh
- LËp hå s¬ thanh quyÕt to¸n vµ trùc tiÕp lµm viÖc vÒ c«ng t¸c thanh
to¸n víi chñ ®Çu t.
2.2.7 Çc phßng thi c«ng, ®éi thi c«ng:
- Lµ ®¬n vÞ thi c«ng chÞu tr¸ch nhiÖm thi c«ng çc c«ng tr×nh ®óng
yªu cÇu thiÕt kÕ, ®¶m b¶o chÊt lîng kü thuËt, mü thuËt, tiÕn ®é ®· tháa
thuËn vµ an ninh trËt tù an toµn lao ®éng trong khu vùc thi c«ng.
- Cã quyÒn h¹n vµ tr¸ch nhiÖm nh çc xÝ nghiÖp x©y l¾p
2.2 §Æc ®iÓm vÒ tæ chøc s¶n xuÊt
Do ®Æc ®iÓm cña s¶n xuÊt x©y dùng phøc t¹p vÒ mÆt kü thuËt, kÐo
dµi vÒ mÆt thêi gian nªn mçi c«ng tr×nh c«ng ty ®Òu cã mét ban chñ nhiÖm
c«ng tr×nh riªng. Chñ nhiÖm c«ng tr×nh ®iÒu hµnh mäi ho¹t ®éng t¹i c«ng tr-
êng chÞu sù gi¸m s¸t vµ nhËn sù hç trî tõ Gi¸m ®èc, phã gi¸m ®èc vµ çc
phßng ban c«ng ty. Çc çn bé phô tr¸ch kü thuËt, kinh tÕ, tµi chÝnh, an
toµn, çc ®éi thi c«ng cã nhiÖm vô hoµn thµnh c«ng viÖc ®îc giao, chÞu sù
chØ ®¹o, gi¸m s¸t cña chñ nhiÖm c«ng tr×nh.
ViÖc tæ chøc qu¶n lý vµ tæ chøc s¶n xuÊt cña c«ng ty ®· gióp ho¹t
®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty ®îc th«ng suèt, xö lý nhanh chãng
nh÷ng sù cè x©y dùng ®¶m b¶o chÊt lîng c«ng tr×nh, tiÕn ®é thi c«ng. YÕu
tè nµy ®· gãp phÇn n©ng cao kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cña c«ng ty trong thêi
gian qua.
3.§Æc ®iÓm vÒ lao ®éng
TÝnh ®Õn n¨m 2001 tæng sè çn bé c«ng nh©n viªn mµ c«ng ty sö
dông gåm 600 ngêi trong ®ã:
Tr×nh ®é §¬n vÞ 1999 2000 2001
§¹i häc trë lªn Ngêi 120 150 180
C«ng nh©n kü thuËt Ngêi 250 300 350
Trung cÊp Ngêi 20 28 40

Lµm c«ng t¸c kh¸c Ngêi 20 22 30
Tæng sè 410 500 600
ViÖc tuyÓn chän çn bé, ®µo t¹o çn bé lµ mét c«ng viÖc ®îc ban gi¸m
®èc ®Æc biÖt quan t©m. Ngµnh x©y dùng cã çc ®Æc thï riªng v× vËy çn
bé cã tr×nh ®é kü s häc chuyªn ngµnh vÒ x©y dùng míi thùc sù phï hîp víi
c«ng viÖc cña c«ng ty. C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt ®· kh«ng ngõng trau
dåi kiÕn thøc ngµnh x©y dùng, ®µo t¹o kÕt hîp víi tÝch lòy kinh nghiÖm, tr-
ëng thµnh trong thùc tÕ dÇn dÇn c«ng ty ®· ®øng v÷ng trong c¬ chÕ thÞ tr-
êng.
Víi quy m« tæ chøc s¶n xuÊt, tæ chøc qu¶n lý nh trªn, c«ng ty cã ®iÒu
kiÖn qu¶n lý chÆt chÏ vÒ mÆt kinh tÕ, kü thuËt víi tõng ®éi s¶n xuÊt, tõng
c«ng tr×nh do ®ã lµm t¨ng hiÖu qu¶ s¶n xuÊt thi c«ng, t¹o uy tÝn nhÊt ®Þnh
trong ngµnh x©y dùng. MÆt kh¸c víi ®éi ngò çn bé, kü s, c«ng nh©n kü
thuËt lµnh nghÒ cã tr×nh ®é cao, giÇu kinh nghiÖm c«ng ty ®· thùc hiÖn
nhiÒu c«ng tr×nh lín nh §Òn thê çc Anh Hïng liÖt sü huyÖn H¶i HËu tØnh
Nam §Þnh; Trô së Uû Ban Nh©n D©n huyÖn DiÔn Ch©u NghÖ An;Nhµ s¶n
xuÊt chÝnh Nhµ m¸y chÌ ¢u L©u Yªn B¸i...
4.®Æc ®iÓm cña m¸y mãc thiÕt bÞ
L·nh ®¹o vµ çn bé c«ng ty ®· n¾m b¾t ®îc tÇm quan träng cña m¸y
mãc thiÕt bÞ x©y dùng trong viÖc ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng, ®¹t yªu cÇu
chÊt lîng. §Ó b¶o®¶m tÝnh c¹nh tranh trªn thÞ trêng c«ng ty x©y l¾p vËt t kü
thuËt ngay tõ ®Çu ®· tËp trông ®Çu t vµo çc trang thiÕt bÞ, m¸y mãc kü
thuËt hiÖn ®¹i, chó träng c«ng t¸c ¸p dông tiÕn bé kü thuËt vµ c«ng nghÖ
l¾p r¸p. §iÒu ®ã lµm næi bËt n¨ng lùc vÒ thiÕt bÞ m¸y mãc cña c«ng ty, nã
®¶m b¶o cho c«ng ty cã thÓ thùc thi çc c«ng tr×nh nhá cho ®Õn lín vµ phøc
t¹p. N¨ng lùc m¹nh vÒ m¸y mãc thiÕt bÞ cã ý nghÜa quan träng
®èi víi chñ ®Çu t trong viÖc lùa chän çc nhµ ®Çu t chøng tá r»ng nhµ
thÇu cã ®ñ n¨ng lùc thi c«ng c«ng tr×nh hay kh«ng.
ThiÕt bÞ x©y dùng vµ m¸y mãc thi c«ng cña c«ng ty
TT Tªn thiÕt bÞ Níc s¶n
xuÊt
C«ng suÊt
®éng c¬
ThiÕt bÞ c«ng
t¸c tÊn,m3
Sè l-
îng

1 M¸y ñi DT 75 Liªn X« 130CV 14T 03
2 M¸y ñi NhËt 155CV 17,1T 02
3 M¸y xóc b¸nh lèp Nga 75CV 0,4 02
4 M¸y xóc b¸nh lèp Hµn
Quèc
115CV 0,4 - 0,6 m3 03
5 M¸y xóc b¸nh xÝch NhËt 155CV 12,6T 01
6 M¸y xóc b¸nh xÝch NhËt 123CV 14T 01
7 M¸y san DZ 31 -1T Nga 100CV 2,6 m3 02
8 M¸y san Mü 150CV 1,0 m3 01
9 M¸y lu rung §øc 18T 01
10 M¸y lu NhËt 110CV 10T 02
11 M¸y lu b¸nh thÐp Nga 110CV 10 03
12 M¸y tr¶i nhùa Atsphan NhËt 02
13 M¸y khoan cäc nhåi NhËt 150CV D=2m,H=60m 02
14 M¸y khoan cäc nhåi Singapo 145CV D=2m,H=60m 01
15 M¸y khoan cäc nhåi NhËt D=600mm,H=5
0
02
16 M¸y xoay èng v¸ch CN §øc 02
17 Bóa ®èng cäc Diedel T.Quèc 5T 03
18 Xe b¬m bª t«ng §øc 160CV Q=90m3/h,
P=71kg/cm2
03
TT Tªn thiÕt bÞ Níc s¶n
xuÊt
C«ng suÊt
®éng c¬
ThiÕt bÞ c«ng
t¸c tÊn,m3
Sè l-
îng
19 ¤ t« vËn chuyÓn bª t«ng NhËt 180Cv 6 m3 03
20 M¸y trén bª t«ng Nga 2,8Kw 250 lÝt 05
21 M¸y trén bª t«ng NhËt 4,5Kw 300 lÝt 08
22 M¸y trén bª t«ng NhËt 4,5Kw 500 lÝt 03
23 M¸y trén bª t«ng T.Quèc 200 lÝt 12
24 CÇn cÈu b¸nh lèp NhËt 240Cv 10T 01
25 CÇn cÈu b¸nh lèp Nga 150CV 6,5T 03
26 M¸y ph¸t ®iÖn NhËt 133CV 100KVA 01
27 M¸y hµn Nga 15 - 24kw 280 - 500 A 25
28 M¸y gia c«ng gç Nga- §øc 08
29 M¸y b¬m níc ngÇm TQ- NhËt 05
30 M¸y phun s¬n Nga 06
31 M¸y c¾t uèn thÐp Nga- D ®Õn 32mm 06

NhËt
32 B¬m cao ¸p 10
33 Cèp pha thÐp M2 5.000
34 Gi¸o thÐp M2 6.000
35 M¸y dÇm cÇm tay 40
36 ¤t« vËn t¶i MAZ Nga 180CV 9T 02
37 ¤t« vËn t¶i thïng Hµn
Quèc
180CV 8T 06
38 ¤t« vËn t¶i IFA §øc 115Cv 5T 06
39 M¸y tr¶i v¶i läc NhËt 02
40 Phao thÐp lµm kÌ ViÖt
Nam
20T 30
41 M¸y vËn th¨ng ViÖt
Nam
500 kg 08
42 CÇn cÈu thiÕu nhi NhËt 250 kg 05
43 CÇn cÈu thiÕu nhi ViÖt
Nam
200 kg 10
44 ThiÕt bÞ th¶ rång ViÖt
Nam
20 con/ca 02
45 M¸y nhÊn bÊc NhËt 02
5. §Æc ®iÓm vÒ vèn vµ tµi chÝnh
Mét trong n÷ng ®Æc ®iÓm næi bËt cña ho¹t ®éng x©y dùng lµ thêi
gian kÐo dµi vµ khèi lîng c«ng viÖc lín c¸c doanh nghiÖp x©y dùng thêng
ph¶i øng tríc mét sè tiÒn lín ®Ó thùc hiÖn thi c«ng. V× vËy vèn vµ tµi chÝnh
lµ mét vÊn ®Ò hÕt søc quan träng thÓ hiÖn kh¶ n¨ng ®¶m b¶o thi c«ng
c«ng tr×nh. V× nh÷ng lý do ®ã mµ vÊn ®Ò vÒ vèn vµ tµi chÝnh lu«n ®îc
c«ng ty ®Æc biÖt quan t©m.
Lµ mét c«ng ty cã c«ng t¸c h¹ch to¸n - bé m¸y kÕ to¸n ®îc s¾p xÕp bè
trÝ gän nhÑ kiªm nhiÖm nh»m ®¸p øng yªu cÇu biªn chÕ gän nhÑ vµ qu¶n lý
tËp trung . Bä m¸y tµi chÝnh kÕ to¸n cña c«ng ty gåm 9 ngêi vµ mét sè nh©n
viªn thèng kª c¸c c«ng tr×nh thi c«ng
S¬ ®å 2 : Tæ chøc bé m¸y kÕ to¸n

B¶ng 3: B¶ng c©n ®èi kÕ to¸n
Ngµy 31 th¸ng 12 n¨m 2000
§¬n vÞ : 1.000 ®
Çc chØ tiªu 1998 1999 2000
1. Doanh sè 71.610.819.03
5
83.841.336.41
0
113.969.994.38
6
2. Tæng doanh thu 56.326.708.09
4
81.709.750.13
5
112.073.186.15
0
3. Tæng tµi s¶n cã 45.947.646.23
2
65.641.542.88
9
74.740.044.545
- Tµi s¶n cã lu ®éng 39.327.090.60
7
58.769.323.62
8
67.724.093.021
4. Tæng tµi s¶n nî 45.974.646.23
2
65.641.542.88
9
74.740.044.545
- Tµi s¶n nî lùu ®éng 32.728.530.69
4
53.000.328.78
6
59.155.170.788
5. Lîi nhuËn tríc thuÕ 505.762.223 742.736.750 2.161.293.316
6. Lîi nhuËn sau thuÕ 379.072.223 549.126.467 1.620.969.987
B¶ng c©n ®èi kÕ to¸n cho ta thÊy tµi s¶n lu ®éng cña c«ng ty t¨ng lªn
t¬ng øng n¨m 2000 so víi n¨m 1999 lµ 137%. Ngng cã mét ®Æc ®iÓm cÇn l-
u ý lµ çc kho¶n ph¶i thu vµ çc kho¶n ph¶i thu liªn tôc trong c¬ cÊu tµi s¶n lu
®éng: 54% n¨m 1999 vµ 59% n¨m 2000. §iÒu nµy chøng tá cã nhiÒu c«ng
tr×nh bµn giao nhng cha ®îc chñ ®Çu t thanh to¸n g©y ø ®äng vèn lu ®éng.
Tµi s¶n cè ®Þnh cña c«ng ty chñ yÕu lµ m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng. §Ó cã
®ñ vèn cho thi c«ng, ®Ó çc ®¬n vÞ thùc sù sö dông hiÖu qu¶ khèi lîng m¸y
mãc thiÕt bÞ hiÖn cã, ®Çu t cho tµi s¶n cè ®Þnh cña c«ng ty trong nh÷ng
n¨m qua ®îc qu¶n lý chÆt chÏ: Kinh phÝ ®Çu t cho tµi s¶n cè ®Þnh n¨m
2000 b»ng 102% n¨m 1999.
XÐt vÒ c¬ cÊu nguån vèn th× nî ph¶i tr¶ cña c«ng ty chiÕm tû lÖ kh¸
hîp lý (n¨m 1999: 45%; n¨m 2000: 335 ). §©y lµ mét yÕu tè rÊt thuËn lîi cña

c«ng ty bëi nÕu c«ng ty ®¶m b¶o ®îc kh¶ n¨ng thanh to¸n th× tr¸nh ®îc çc
rñi ro trong kinh doanh ®iÒu nµy cã thÓ thÊy râ h¬n trong çc chØ tiªu tµi
chÝnh cña c«ng ty.
B¶ng4: Mét sè chØ tiªu tµi chÝnh quan träng cña c«ng ty x©y l¾p vËt t
thiÕt bÞ kü thuËt hai n¨m 1999 -2000
T
TT
ChØ tiªu §¬n vÞ
tÝnh
1999 2000
1 Doanh thu x©y l¾p (TR) Tû
®ång
40 46,4
2 Lîi nhuËn sau thuÕ (TR) Tû
®ång
1,6 1,74
3 Kh¶ n¨ng thanh to¸n hiÖn
t¹i (TSK§/Nî ng¾n h¹n)
LÇn 1,7 2,45
4 HÖ sè nî (tæng nî/ tæng
tµi s¶n)
LÇn 0,45 0,33
5 Doanh lîi tiªu thô s¶n
phÈm (KN/ TR)
% 0,04 0,038
Nh÷ng chØ tiªu tµi chÝnh ph¶n ¸nh tæng çc kho¶n nî ph¶i tr¶ cña c«ng
ty chiÕm tû lÖ thÊp so víi nguån vèn. Trong çc kho¶n nî ph¶i tr¶ cha cã çc
kho¶n vay dµi h¹n, ®iÒu nµy chøng tá c«ng ty cha khai th¸c hÕt kh¶ n¨ng vÒ
vån, kh¶ n¨ng thanh to¸n cña m×nh.
Kh¶ n¨ng thanh to¸n hiÖn t¹i lín chøng tá c«ng ty kh«ng cã rñi ro vÒ tµi
chÝnh (an toµn tµi chÝnh cao). §iÒu nµy còng ®îc thÓ hiÖn rÊt râ trong hÖ
sè nî cña c«ng ty (hÖ sè nî rÊt thÊp). MÆc dï vËy nhng lîi nhuËn thu ®îc cña
c«ng ty chiÕm tû lÖ cha lín so víi mét sè c«ng ty kh¸c, tuy nhiªn ®èi víi ngµnh
x©y dùng th× tû lÖ ®ã lµ t¬ng ®èi. Çc chØ tiªu trªn ®· chøng tá c«ng ty bíc
®Çu ®· qu¶n lý tèt chi phÝ. Song khi doanh thu t¨ng tõ 40 tû ®ång n¨m 1999

®Õn 46 tû ®ång n¨m 2000, th× chØ tiªu doanh lîi tiªu thô s¶n phÈm gi¶m tõ
0,04% xuèng 0,038%, do t¨ng chi phÝ qu¶n lý. §iÒu ®ã ®ßi hái cÇn n©ng
cao h¬n n÷a c«ng t¸c qu¶n lý chi phÝ ®Ó gãp phÇn t¨ng lîi nhuËn cho c«ng
ty.
III. T×nh h×nh tham gia c«ng t¸c ®Êu thÇu ë c«ng ty TNHH x©y l¾p
vËt t kü thuËt.
C«ng t¸c ®Êu thÇu lµ mét ho¹t ®éng v« cïng quan träng, bëi nã kh«ng
chØ liªn quan ®Õn sù tån t¹i vµ ph¸t triÓn bÒn v÷ng cña c«ng ty trong nÒn
kinh tÕ thÞ trêng, mµ nã cßn lµ vÊn ®Ò gãp phÇn æn ®Þnh vµ ph¸t triÓn x·
héi. Víi sù ®æi míi kinh tÕ ®Æc biÖt trong lÜnh vùc x©y dùng c¬ b¶n ®·
buéc ph¶i cã mét quy chÕ ®Êu thÇu ®Ó qñan lý mét çch thèng nhÊt, hiÖu
qu¶ ho¹t ®éng ®Êu thÇu trong c¶ níc.
C«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt lµ mét doanh nghiÖp liªn doanh, ho¹ch
to¸n ®éc lËp cã kh¶ n¨ng tham gia ®Êu thÇu çc c«ng tr×nh, dù ¸n thuéc
lÜnh vùc kinh doanh ngµnh nghÒ m×nh. C«ng ty tham gia ®Êu thÇu víi t
çch lµ mét nhµ thÇu ®îc thiÕt lËp bëi c¬ quan liªn doanh víi mét ®¬n vÞ
kh¸c.
Nh÷ng thµnh qu¶ bíc ®Çu cña c«ng ty ®¹t ®îc lµ kÕt qña cña nhiÒu
yÕu tè song mét trong nh÷ng yªó tè quan träng hµng ®Çu lµ c«ng ty ngµy
cµng coi träng c«ng t¸c ®Êu thÇu. C«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng ty cã thÓ
biÓu hiÖn qua viÖc tham gia ho¹t ®éng ®Êu thÇu cña mét c«ng tr×nh cô
thÓ c«ng ty míi tiÕn hµnh. §ã lµ gãi thÇu x©y dùng nhµ 9 tÇng - §¹i häc
KiÕn tróc Hµ Né.
Khi bªn mêi thÇu cã th«ng b¸o mêi thÇu, c«ng ty x©y l¾p vËt t kü thuËt
nÕu muèn tham gia ®Êu thÇu th× ph¶i cö çn bé ®Õn ®Ó mua hå s¬ mêi
thÇu.
Tríc khi mua hå s¬ mêi thÇu, çn bé cña c«ng ty xem xÐt, ®¸nh gi¸ yªu
cÇu cña gãi thÇu cã phï hîp víi kh¶ n¨ng cña c«ng ty hay kh«ng? nÕu thùc
hiÖn nã kh¶ n¨ng cã l·i th× nhµ thÇu ph¶i tÝnh ®îc t¬ng ®èi lîi nhuËn lµ bao
nhiªu.. Sau ®ã khi xem xÐt ®¸nh gi¸ çc bé c«ng ty míi mua hå s¬ mêi thÇu.
Sau ®©y em xin tr×nh bµy quy tr×nh ®Êu thÇu cña c«ng t:

C«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng ty TNHH x©y l¾p kü thuËt vËt t ®îc chia
lµm 2 giai ®o¹n do 2 phßng chøc n¨ng ®¶m nhiÖm.
Phßng kinh doanh: chÞu tr¸ch nhiÖm ë giai ®o¹n tiÕp thÞ mua hå s¬ dù
thÇ.
Phßng kinh tÕ vµ phßng kü thuËt: chÞu tr¸ch nhiÖm ë giai ®o¹n lËp,
nép hå s¬ dù thÇu, ký kÕt hîp ®ång vµ giao kho¸n.
Ngoµi th× viÖc tham gia c«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng ty TNHH x©y l¾p
kü thuËt vËt t ®· coi träng gãp phÇn tíi sù th¾ng thÇu cña c«ng ty.
1. C«ng t¸c mua hå s¬ dù thÇu
Sù ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ thÞ trêng kh«ng n»m ngoµi quy luËt c¹nh
tranh kh¾c nhiÖt. Cã nghÜa lµ c¹nh tranh võa lµ ®éng lùc thóc ®Èy sù ph¸t
triÓn, võa lµ con ®êng dÉn ®Õn sù diÖt vong cña çc ®¬n vÞ yÕu kÐm. Ng-
êi ta nãi r»ng c¹nh tranh trong çc doanh nghiÖp x©y dùng kh«ng nh÷ng
khèc liÖt mµ cßn gay g¾t h¬n mét sè lÜnh vùc kh¸c. V× vËy, ®Ó tån t¹i vµ
ph¸t triÓn çc doanh nghiÖp x©y dùng ph¶i t×m çc biÖn ph¸p vµ ph¬ng thøc
¸p dông cho çc ho¹t ®éng kinh doanh cña m×nh. Tríc t×nh h×nh ®ã c«ng ty
TNHH x©y l¾p vËt t kü thuËt ®· coi c«ng t¸c tiÕp thÞ vµ mua hå s¬ m¬×
thÇu lµ mét ho¹t ®éng cã rÊt quan träng gãp phÇn tíi sù th¾ng thÇu cña
c«ng ty. Trong giai ®o¹n mua hå s¬ mêi thÇu th× phßng kinh doanh cßn cã
nhiÖm vô t×m hiÓu nguån th«ng tin vÒ:
- Chñ ®Çu t.
- Ban qu¶n lý dù ¸n c«ng tr×nh.
- C¬ quan lËp dù ¸n.
- Giíi thiÖu uy tÝn, n¨ng lùc cña c«ng ty.
C«ng ty ®¸nh gi¸ cao vÒ ®éi ngò çc bé "ngo¹i giao" trong c«ng t¸c giíi
thiÖu n¨ng lùc cña c«ng ty vµ t×m hiÓu vÒ çc yÕu tè quan träng cña çc bªn
mêi thÇu. Bëi vËy lµ nh÷ng th«ng tin quý gi¸ gèp phÇn quyÕt ®Þnh ®Õn sù
th¾ng thÇu cña c«ng ty.
Trong c«ng t¸c tiÕp thÞ vµ mua hå s¬ mêi thÇu cña c«ng ty, çc chi phÝ
®îc thanh to¸n theo kÕ ho¹ch do gi¸m ®èc c«ng ty duyÖt. Riªng quy ®Þnh
vÒ chi phÝ vµ lÖ phÝ ®Êu thÇu theo quy chÕ ®Êu thÇu míi ®· quy ®Þnh

gióp c«ng ty gi¶m ®¸ng kÓ chi phÝ mua hå s¬ mêi thÇu. Tríc ®©y c«ng ty th-
êng ph¶i mua víi gi¸ mét hå s¬ lµ 1.000.000 ®ång ®Õn 1.500.000 ®ång th×
nay thèng nhÊt lµ 500.000 ®ång.
2. C«ng t¸c lËp, nép hå s¬ dù thÇu vµ ký kÕt hîp ®ång
TiÕp thÞ hay viÖc nghiªn cøu th mêi thÇu nh»m thu thËp nh÷ng th«ng
tin ban ®Çu vÒ çc vÊn ®Ò liªn quan ®Õn dù ¸n:
- Chñ ®Çu t, chñ qu¶n ®Çu, ban qu¶n lý dù ¸n nh»m x¸c ®Þnh møc ®é
thuËn lîi trong ®Êu thÇu còng nh thi c«ng c«ng tr×nh c¶ vÒ kü thuËt vµ tµi
chÝnh.
- Nguån vèn vµ quy m« dù ¸n, ®Æc ®iÓm kü thuËt còng nh tµi chÝnh
nh»m x¸c ®Þnh sù phï hîp cña yªu cÇu x©y dùng vµ n¨ng lùc cña c«ng ty ®Ó
sím cã c¨n cø tham gia hoÆc ngîc l¹i.
- Tranh thñ t×m hiÓu møc ®é ®¸nh gi¸ chung cña thÞ trêng vÒ n»ng lùc
cña c«ng tr x©y l¾p vËt t kü thuËt nh»m x¸c ®Þnh chÝnh x¸c h¬n çc chiÕn
lîc trong c«ng t¸c lËp hå s¬ dù thÇu còng nh ®Êu thÇu.
Çc th«ng tin tiÕp thÞ nµy cã ý nghÜa më ®êng cho viÖc lËp hå s¬ dù
thÇu, tËp trung khai th¸c çc thÕ m¹nh mµ çc ®¬n vÞ kh¸c kÌm h¬n còng nh
bíc ®Çu t¹i ra sù chó ý vµ quan t©m mµ chñ ®Çu t ®èi víi c«ng ty x©y l¾p
vËt t kü thuËt.
Sau khi mua hå s¬ mêi thÇu, c«ng ty xem xÐt çc ®iÒu kiÖn cña gãi
thÇu ®èi víi ®¬n vÞ dù thÇu. C«ng t¸c ®Êu thÇu ®ßi hái kh¾t khe vÒ thêi
gian còng nh sù chÝnh x¸c vÒ kÕt qu¶ tÝnh to¸n, nªn th«ng thêng ®Ó hoµn
thµnh mét hå s¬ dù thÇu toµn bé çn bé trong phßng kü thuËt ®îc huy ®éng.
Xem xÐt vÊn ®Ò nµy ë c«ng t¸c ®Êu thÇu x©y dùng nhµ 5 tÇng §¹i häc
KiÕn tróc Hµ Néi.
Lµ mét gãi thÇu ®îc tæ chøc ®Êu thÇu h¹n chÕ víi nh÷ng ®iÒu kiÖn
®èi víi nhµ thÇu lµ:
- Cã quyÕt ®Þnh thµnh lËp doanh nghiÖp
- Cã ®¨ng ký kinh doanh vµ chøng chØ hµnh nghÒ x©y dùng ®îc cÊp
cã thÈm quyÒn cÊp theo quyÕt ®Þnh 500/ BXD - CSXD ngµy 18/9/1996 cña
Bé trëng Bé x©y dùng vµ ®¨ng ký ho¹t ®éng trªn ®Þa bµn Hµ Néi.

2.1. LËp hå s¬ dù thÇu
Cã thÓ nãi r»ng ®©y lµ c«ng viÖc quan träng nhÊt quyÕt ®Þnh ®Õn
kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cña c«ng ty. Hå s¬ dù thÇu thÓ hiÖn n¨ng lùc cña nhµ
thÇu ®èi víi bªn mêi thÇu vµ lµ c¨n cø ®Ó bªn mêi thÇu ®¸nh gi¸ kh¶ n¨ng
cña c«ng ty lùa chän nhµ thÇu. Hå s¬ dù thÇu ®ßi hái kiÕn thøc, n¨ng lùc,
c«ng søc vµ thêi gian rÊt nhiÒu nh»m gióp cho nhµ thÇu thÓ hiÖn ®îc kh¶
n¨ng "tréi" cña m×nh tríc héi ®ång chÊm thÇu.
T¹i c«ng ty TNHH x©y l¾p vËt t kü thuËt trong qu¸ tr×nh lËp hå s¬ dù
thÇu ®Æc biÖt cÇn chó ý tíi ph©n tÝch rñi ro dù ¸n. MÆc dï trong ®iÒu lÖ
qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng ban hµnh kÌm theo nghÞ ®Þnh 52/1999 N§- CP
t¹i ®iÒu 27 néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t cã ®Ò cËp: çc vÊn ®Ò rñi ro
cña dù ¸n cã thÓ x¶y ra trong qu¸ tr×nh ®Çu t. Nhng vÉn cha cã mét ®Þnh
chÕ ph¸t lý nµo cho viÖc qu¶n lý rñi ro dù ¸n... DÉu vËy, ë c«ng ty ®Æc
®iÓm nµy lµ rÊt næi bËt lµm t¨ng thªm ®iÓm m¹nh cña m×nh. Cïng víi sù
®¶m b¶o mét nguån vèn lín ë ®èi t¸c liªn doanh, céng víi sù gióp ®ì ®Æc
biÖt vÒ mÆt kiÕn thøc cña çc chuyªn gia níc ngoµi. Khi lËp mét hå s¬ dù
thÇu çn bé l·nh ®¹o cña c«ng ty ®· ph©n tÝch rñi ro vµ t×m ra çch qu¶n lý
nã, ®iÒu nµy thÓ hiÖn tõ kh©u: x¸c ®Þnh môc tiªu ®Õn x¸c ®Þnh çc rñi ro
®Õn lîng ho¸ çc rñi ro, cho ®Õn viÖc gi¶ quyÕt çc rñi ro.
Qu¶n lý rñi ro trong x©y dùng gióp lµm t¨ng hiÓu biÕt vÒ dù ¸n mét çch
cÆn kÏ h¬n, t¹o ®iÒu kiÖn cho viÖc lËp mét kÕ ho¹ch dù ¸n liªn tôc h¬n,
chÝnh x¸c h¬n c¶ vÒ chi phÝ vµ thêi gian. ViÖc t×m hiÓu, ph©n tÝch vÒ
qu¶n lý rñi ro trong x©y dùng, víi môc ®Ých qu¶n lý rñi ro ®îc x¸c ®Þnh lµ
yÕu tè "thêi gian" cña c«ng tr×nh ( tiÕn ®é thi c«ng); chi phÝ cña c«ng tr×nh
( gi¸ thµnh c«ng tr×nh) haychÊt lîng c«ng tr×nh.
Trong hå s¬ dù thÇu c«ng tr×nh x©y dùng nhµ 5 Trêng §¹i häc kiÕn tróc
Hµ Néi gåm çc néi dung c¬ b¶n sau:
(1) Th mêi thÇu.
(2) §¬n dù thÇu.
(3) B¶n l·nh dù thÇu.
(4) Çc phôc lôc kh¸c.
(5) Cam kÕt ®¶m b¶o vèn ®Ó thi c«ng.

(6) Çc tµi liÖu vÒ doanh nghiÖp.
+ QuyÕt ®Þnh thµnh lËp doanh nghiÖp sè 1942/CP do Bé kÕ ho¹ch vµ
®Çu t cÊp ngµy 28/6/0997.
+ GiÊy phÐp hµnh nghÒ x©y dùng sè 997/BX§ ngµy 3/7/1998 cña Bé
x©y dùng.
+ B¶n giíi thiÖu qu¸ tr×nh ho¹t ®éng, n¨ng lùc thi c«ng vµ s¶n xuÊt cña
doanh nghiÖp.
(7) B¶ng tÝnh gi¸ thi c«ng
(8) Quy tr×nh thi c«ng.
(9) TiÕn ®é thi c«ng.
(10) Th gi¶m gi¸.
Trong hå s¬ mêi thÇu ngêi ta bãc t¸ch thµnh tõng nhãm c«ng viÖc do
çc nhãm kh¸c nhau thùc hiÖn.
a. Nhãm kü thuËt
Nhãm kü thuËt cña c«ng ty bãc t¸ch, tÝnh to¸n trªn c¬ së thiÕt kÕ kü
thuËt vµ b¶n vÏ. ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ mÆt kü thuËt vÒ mÆt kü thuËt, thùc
hiÖn çc c«ng viÖc sau:
* Dùa trªn b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt trong hå s¬ mêi thÇu bãc t¸ch khèi l-
îng c«ng viÖc cÇn lµm.
Nhµ thÇu ph¶i hiÓu râ c«ng viÖc nµo ph¶i lµm th«ng qua b¶ng tiªn lîng
dù to¸n chi tiÕt. Th«ng qua b¶ng nµy nhµ thÇu cã thÓ tÝnh gi¸ trÞ dù thÇu.
§iÒu quan träng ë ®©y lµ nhãm kü thuËt ph¶i kh¼ng ®Þnh tiªn lîng ®· bao
gåm tÊt c¶ çc c«ng viÖc ph¶i lµm trong qu¸ tr×nh thi c«ng. Bëi v×, cã nh÷ng
c«ng viÖc mµ nhµ thÇu khi tiÕn hµnh tiªn lîng c«ng viÖc kh«ng ®îc chµo v×
vËy nhµ th©ï khi tróng thÇu vÉn ph¶i thùc hiÖn ®Ó ®¶m b¶o chÊt lîng c«ng
tr×nh nh ®· cam kÕt.
* C«ng t¸c chuÈn bÞ thi c«ng
- Thêi gian thi c«ng:
Thêi gian thi c«ng lµ mét bµi to¸n quan träng cÇn ®îc gi¶i quyÕt trong hå
s¬ dù thÇu, nã kh«ng chØ thÓ hiÖn n¨ng lùc nhµ thÇu tríc ban chÊm thÇu

mµ cßn ¶nh hëng rÊt lín ®Õn chi phÝ vµ kÕt qu¶ kinh doanh. Cïng mét chÊt
lîng vµ khèi lîng thi c«ng, thêi gian cµng nhá th× chi phÝ cµng nhá.
Tuy vËy, thêi gian thi c«ng kh«ng ph¶i lµ mét bµi to¸n chñ quan, nã phu
thuéc rÊt nhiÒu yÕu tè kh¸ch quan vµ ngÉu nhiªn: ®iÒu kiÖn thêi tiÕt, sù
bÊt bªnh cña thÞ trêng cung cÊp vËt liÖu, sù ph¸t sinh yªu cÇu vÒ mét
chñng lo¹i vËt liÖu hay dÞch vô ®Æc biÖt kh«ng cã s½n, sù chËm chÔ hay
møc ®é thiÕu quan t©m cña cña çc bé m¸y Nhµ níc, trong vÊn ®Ò duyÖt
thiÕt kÕ, duyÖt vèn, duyÖt thanh to¸n... sù thay ®æi nh©n lùc bÊt lîi vÒ
hiÖu qu¶ gi¶i quyÕt çc c«ng viÖc trong qu¸ tr×nh thi c«ng.
Do yÕu tè ¶nh hëng ®Õn thêi gian thi c«ng ®Ò xuÊt lµ rÊt nhiÒu vµ
kh«ng kiÓm so¸t hÕt ®îc, viÖc tÝnh to¸n thêi gian thi c«ng trong hå s¬ dù
thÇu chØ cã thÓ c¨n cø vµo mét vµi yÕu tè cè ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng
c«ng viÖc thùc tÕ, kh¶ n¨ng c«ng nghÖ vµ mét sè dù to¸n cã tÝnh chÊt lîng
kinh nghiÖm.
Tuy nhiªn, thêi gian thi c«ng ®Õn nay cha ph¶i lµ ®iÒu kiÖn rµng buéc
khi nã ph¸t sinh bÊt lîi do nh÷ng kh¸ch quan ®em l¹i.
Trªn c¬ së hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng c«ng tr×nh, khèi lîng çc
c«ng viÖc, ®iÒu kiÖn thi c«ng, mÆt b»ng thi c«ng, yªu cÇu chÊt lîng vµ thêi
gian ®ßi hái hoµn thµnh c«ng tr×nh còng nh khèi lîng m¸y mãc, nguån nh©n
lùc cña c«ng ty cã thÓ huy ®éng cho c«ng tr×nh mµ nhãm kü thuËt tÝnh to¸n
thêi gian tèi u nhÊt.
- ChuÈn bÞ mÆt b»ng;
ViÖc chuÈn bÞ mÆt b»ng bao gåm:
- Ph¸ dì çc c«ng tr×nh cò.
- Dän dÑp, vËn chuyÓn.
- T¹o mÆt b»ng vµ chuÈn bÞ thi c«ng
- X¸c ®Þnh nguån ®iÖn, níc, ®iÖn tho¹i..
TÊt c¶ çc nhµ t¹m, phÕ th¶i, cá r¸c hiÖn cã trªn mÆt b»ng c«ng tr×nh sÏ
®îc tiÕn hµnh thu dän s¹ch sÏ. Sau ®ã khu vùc c«ng tr×nh sÏ ®îc rµo l¹i b»ng
hµng rµo chuyªn dïng b»ng t«n ®Ó b¶o vÖ vµ ng¨n t¬ng ®èi ®éc lËp gi÷a
khu c«ng tr×nh vµ khu sinh ho¹t. §¶m b¶o an toµn cho mäi ngêi.

ChuÈn bÞ nguån ®iÖn, níc cho c«ng tr×nh.
- Dù kiÕn nh©n lùc: Nh©n lùc thùc hiÖn cho thi c«ng c«ng tr×nh ®îc
tÝnh to¸n theo c«ng thøc:
N=
Trong ®ã:
N: Nh©n lùc trung b×nh trong 1 ngµy.
Gi: Khèi lîng x©y l¾p thø 1.
Ni: §Þnh møc c«ng nh©n ( §M 56/ BXD - VKT) Chi cho c«ng t¸c x©y l¾p
thø 1.
T: Tæng tiÕn ®é thi c«ng.
+ Sè lîng nh©n lùc ®îc biªn chÕ lµm nhiÒu ®éi.
- §éi vËn chuyÓn bèc dì vËt t, phÕ th¶i, ®µo ®Êt vµ lao ®éng phæ
th«ng kh¸c.
- C¸c ®éi thi c«ng phÇn th«.
- C¸c ®éi hoµn thiÖn.
* TÝnh to¸n khèi lîng m¸y mãc cÇn huy ®éng cho c«ng tr×nh:
Tuú theo tõng c«ng tr×nh, yªu cÇu vÒ thêi gian mµ nhãm kü thuËt tÝnh
to¸n khèi lîng m¸y mãc cÇn thiÕt huy ®éng sao cho ®¶m b¶o hoµn thµnh
c«ng tr×nh trong ®iÒu kiÖn hiÖn cã.
TÝnh to¸n khèi lîng m¸y mãc cã huy ®éng;
- Chi phÝ m¸y thi c«ng lµ chi phÝ chiÕm tû träng lín trong tæng lín nhÊt
lµ ®èi víi c«ng tr×nh cao tÇng, kÕt cÊu lín.
- TiÕt kiÖm chi phÝ nµy ®îc thùc hiÖn trªn c¬ së yªu cÇu thùc tÕ cña
tõng c«ng viÖc còng nh c¶ c«ng tr×nh vµ n¨ng lùc thiÕt bÞ hiÖn cã.
ViÖc tÝnh to¸n khèi lîng m¸y ph¶i ®îc lËp kÕ ho¹ch cô thÓ, danh môc
thiÕt bÞ chi tiÕt, nguÇn huy ®éng còng nh dù phßng trong trêng hîp cÇn
thiÕt.

Sè lîng m¸y mãc cÇn huy ®éng cho c«ng tr×nh ®îc thÓ hiÖn ë danh
s¸ch m¸y mãc thiÕt bÞ dù kiÕn ®a vµo c«ng tr×nh. §ã lµ khèi lîng m¸y mãc
thiÕt bÞ s½n sµng ®îc ®a vµo sö dông khi tróng thÇu.
* BiÖn ph¸p thi c«ng:
- X¸c ®Þnh tuyÕn thi c«ng: th«ng thêng c«ng tr×nh thi c«ng ®îc x¸c
®Þnh râ hai tuyÕn. VÝ dô ®èi víi c«ng tr×nh nhµ 5 tÇng tæng c«ng ty chÌ
ViÖt Nam - Trêng ®¹i häc KiÕn tróc Hµ Néi.
1. PhÇn th« vµ hoµn thµnh trong ®îc thi c«ng tõ díi lªn trªn (tÇng 1 ®Õn
tÇng 5).
2. PhÇn hoµn thiÖn ngoµi nhµ thi c«ng tõ trªn xuèng (tõ tÇng 5 ®Õn
tÇng1)
Nhãm kü thuËt c¨n cø trªn c¬ së Hå s¬ thiÕt bÞ kü thuËt nh÷ng yªu cÇu
trong hå s¬ mêi thÇu vµ nh÷ng c¨n cø thùc tÕ c«ng tr×nh, thùc tÕ n¨ng lùc
c«ng ty... mµ ®a ra biÖn ph¸p thi c«ng thÝch hîp. BiÖn ph¸p thi c«ng ®îc thÓ
hiÖn trªn:
- B¶n vÏ biÖp ph¸p thi c«ng c«ng tr×nh.
- ThuyÕt minh biÖn ph¸p thi c«ng.
- BiÖp ph¸p b¶o ®¶m an toµn lao ®éng.
Nh÷ng biÖp ph¸p thi c«ng nµy cã thÓ khi tróng thÇu cßn ph¶i gi¶i thÝch
nÕu cã yªu cÇu bªn mêi thÇu.
§Ó thÊy râ c«ng viÖc nµy cña nhãm kü thuËt ra ph©n tÝch biÖp ph¸p thi
c«ng c«ng tr×nh nhµ 5 tÇng tæng c«ng tr chÌ ViÖt Nam - trêng ®¹i häc kiÕn
tróc Hµ Néi.
2.1.1. Tr×nh tù thi c«ng
* C«ng t¸c ph¸ vì, thu dän mÆt b»ng chuÈn bÞ thi c«ng.
Sau khi nhËn bµn giao mÆt b»ng, ®¬n vÞ thi c«ng sÏ rµo toµn bé khu
vùc thi c«ng c«ng tr×nh b»ng hµng rµo t«n, sau ®ã dïng m¸y ñi ph¸ hÕt c¸c
lo¹i tr¹i, nhµ t¹m hiÖn cã ë c«ng tr×nh, chç ®Êt tr¹t ®i chç kh¸c vµ dän quanh
mÆt b»ng.

§Þnh vÞ dïng m¸y ®o ®¹c ®Þnh vÞ líi cäc cña c«ng tr×nh, tËp kÕt thiÕt
bÞ, vËt t, nh©n c«ng vµo c«ng tr×nh, c«ng ®o¹n nµy thùc hiÖn nhanh chãng.
* Ðp cäc vµo lµm mãng.
* X©y bÓ phèt, bÓ níc, lÊp hè mãng.
* Thi c«ng phÇn th« th©n nhµ.
* Gia c«ng, dùng cöa, hoa s¾t, lan can, tay vÞn, líi thÐp.
* L¾p dùng hÖ thèng cÊp tho¸t níc trong nhµ,thiÕt bÞ vÖ sinh
* C«ng t¸c hoµn thiÖn.
* C«ng t¸c quýet dän v«i ve, s¬n cöa vecni.
* C«ng t¸c l¾p ®Æt hÖ thèng ®iÖn.
* C«ng t¸c lµm hÌ r·nh ngoµi, dän vÖ sinh bµn giao c«ng tr×nh.
2.1.2. Çc gi¶i ph¸p tiªu biÓu trong hå s¬.
a. Gi¶i ph¸p vËn chuyÓn vËt t néi bé.
VËn chuyÓn vËt t trong c«ng tr×nh chñ yÕu b»ng xe ®Èy mét b¸nh, xe
c¶i tiÕn c¬ ®éng cao vµ vËn th¾ng cã søc n©ng 1000 kg vµ kÕt hîp víi xe
cÇn cÈu tù hµnh võa tiÕt kiÖm võa tiÖn lîi.
b. Gi¶i ph¸p ®¶m b¶o vµ n©ng cao chÊt lîng c«ng tr×nh.
- Tríc khi thi c«ng çn bé kü thuËt ph¶i kiÓm tra ch¾c ch¾n thiÕt kÕ vµ
thùc tÕ hiÖn trêng nh»m ph¸p hiÖn ra sai sãt vµ xö lý kÞp thêi mäi thay ®æi
thiÕt kÕ, bæ sung vµ thªm bít.
- TÊt c¶ çc vËt liÖu tríc khi ®a vµo thi c«ng sÏ tr×nh mÉu m·, kiÓm tra
thö nhiÖm chÊt lîng vµ ph¶i ®îc bªn A chÊp nhËn.
- Tu©n thñ nghiªm ngÆt çc giai ®o¹n nghiÖm thu nhÊt lµ çc vËt liÖu
chén bª t«ng ngÇm trong bª t«ng tríc khi thi c«ng giai ®o¹n tiÕp theo.
- TÊt c¶ çc c«ng ®o¹n thi c«ng ph¶i cã biÖn ph¸p thi chi tiÕt ®îc duyÖt
vµ khi thi c«ng ph¶i tu©n thñ çc biÖn ph¸p ®ã.
- Trªn c«ng trêng ph¶i lµm vÖ sinh c«ng nghiÖp hµng ngµy, kh«ng ®Ó
vËt liÖu bõa b·i, cã vÞ trÝ tËp kÕt vËt t thõa vµ chuyÓn ®i n¬i kh¸c.
- Tu©n thñ kü thuËt cña bªn A ®a ra.

c. BiÖn ph¸p b¶o ®¶m tiÕn ®é thi c«ng c«ng tr×nh.
- LËp tæng tiÕn ®é thi c«ng c«ng tr×nh trªn c¬ së khoa häc vµ thùc tÕ,
kh¶ thi.
- C¨n cø vµo tæng tiÕn ®é lËp ra tiÕn ®é thi c«ng cho tõng th¸ng.
- C¨n cø vµo tæng tiÕn ®é thi c«ng vµ tiÕn ®é thi c«ng trong th¸ng, Ban
chñ nhiÖm c«ng tr×nh lËp kÕ ho¹ch thi c«ng cho tõng tuÇn.
d. Ngoµi ra nã cßn cã biÖn ph¸p ®¶m b¶o an ninh vµ cho çc c«ng tr×nh
kÕ cËn vµ çc c«ng tr×nh c«ng céng.
* Nhãm kinh tÕ
ë c«ng ty TNHH x©y l¾p vËt t kü thuËt phßng kÕ ho¹ch cã nhiÖm cô rÊt
quan träng ®ã lµ thùc hiÖn çc c«ng viÖc cô thÓ sau:
- X¸c ®Þnh danh môc c«ng tr×nh.
- LËp s¬ ®å tæ chøc c«ng tr×nh.
- TÝnh gi¸ tù ®o¸n dù thÇu.
* X¸c ®Þnh danh môc chñng lo¹i vËt t.
VËt t ®îc dùa vµo c«ng tr×nh theo ®óng yªu cÇu quy ®Þnh cña hå s¬
mêi thÇu vµ tríc khi thi c«ng c«ng tr×nh ®Òu xuÊt tr×nh chøng chØ kiÓm
nhiÖm cña n¬i s¶n xuÊt hoÆc cña n¬i kiÓm tra. Ph¶i b¶o ®¶m nh÷ng lo¹i
vËt t chñ yÕu mµ nhµ thÇu sö dông khi tróng thÇu.
VËt t ®a vµo c«ng tr×nh thêng ®îc ph©n lµm hai nhãm;
b.1. Nhãm vËt t b¸n thµnh phÈm cña hoµn thiÖn vµ vËt t kü thuËt.
* LËp hå s¬ tæ chøc c«ng trêng.
S¬ ®å ®îc lËp ph¶i chØ râ:
+ Danh môc çn bé chñ chèt tham gia c«ng tr×nh.
+ Danh môc çc c«ng nh©n huy ®éng cho dù ¸n.
+ Nh÷ng ai lµ ngêi phô tr¸ch trô së, ai lµ ngêi phô tr¸ch t¹i c«ng tr×nh vµ
lùc lîng khi cÇn thiÕt.
* TÝnh gi¸ trÞ dù to¸n dù thÇu.

Tailieu.vncty.com qt247

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (17)

Viewers also liked

Viewers also liked (6)

Similar to Tailieu.vncty.com qt247

Similar to Tailieu.vncty.com qt247 (20)

More from Trần Đức Anh

More from Trần Đức Anh (20)

Tailieu.vncty.com qt247