Super Winkel Fonds BV is een omvangrijke Nederlandse winkelportefeuille met een omvang van circa 140 miljoen euro. De winkelportefeuille bevat 25 solitaire supermarkten op 21 winkellocaties verspreid over Nederland en heeft een totale huurstroom van ruim 10 miljoen euro. Kenmerkend voor de portefeuille is de grote spreiding, in zowel locaties als huurders en de conservatieve financieringsstructuur.

1. Super Winkel Fonds
Augustus 2012

2. Annexum
• Structureert en beheert (vastgoed) beleggingsproducten
voor particuliere en institutionele beleggers;
• Biedt uiteenlopende beleggingen aan met uitstekende
spreiding op zowel productniveau als fondsniveau;
• Toonaangevend in de markt van besloten
vastgoedfondsen met een beheerd vermogen van circa
€ 1,2 miljard;
• Annexum Beheer valt onder doorlopend toezicht van de
Autoriteit Financiële Markten (AFM);
• Aangesloten bij de Stichting Transparantie
Vastgoedfondsen (STV).

3. Supermarkten in Nederland
• Supermarkten in Nederland zijn goed voor circa € 33
miljard aan detailhandelsomzet (40 % van het totaal);
• Supermarkt locaties zijn beschermd in Nederland, niet
overal en altijd mag er een supermarkt worden
(bij)gebouwd (beleid gemeente);
• De trend van schaalvergroting zet nog steeds door,
hierdoor ontstaat onder andere druk op nieuwe locaties
en grotere vestigingen;
• Supermarkten zijn de enige sector in de detailhandel die
door prijsstijgingen de omzet op peil kan houden;

4. Supermarkten in Nederland
• Bron: www.hbd.nl/

5. Supermarkten in Nederland

6. Super Winkel Fonds
• Het Super Winkel Fonds bestaat uit een
vastgoedportefeuille met voornamelijk winkelcentra en
solitaire supermarktpanden verspreid over Nederland;
• Circa 70 % van de huurinkomsten komt uit
supermarktenvestigingen;
• Het SWF is in delen sinds 2005 opgericht, deze delen
zijn gefuseerd in 2008;

7. Kenmerken: SWF
• Vijf (wijk) winkelcentra;
• 24 supermarkten;
• 63.500 m² winkelvloeroppervlak;
• Landelijke spreiding van locaties
• Diversiteit aan huurders

8. Foto impressie
Amsterdam
Amersfoort Kerkrade
Zwolle Den Haag Utrecht

9. Geografische Spreiding SWF
• Bijna 90 huurders verspreid over 22 winkellocaties in
Nederland

10. Debiteuren Spreiding SWF
Allocatie naar m2 per type huurder in %
28,9%
Supermarkt
Overig
71,1%
Top 5 allocatie naar huurder in %
Ahold Vastgoed B.V.
30% Super de Boer Supermarkten
B.V.
42%
C1000 Vastgoed B.V.
Plus Vastgoed B.V.
Mediamarkt Saturn Holding
8%
Overig
9% 6%
4%

11. Contactgegevens
Annexum
World Trade Center, G-Toren
Strawinskylaan 485
1077 XX Amsterdam
Tel: +31 20 572 0101
Fax: +31 20 572 0102
Website: www.annexum.nl
Email: info@annexum.nl
Of volg ons op Twitter @Annexum

12. Disclaimer
Annexum geeft hierbij te kennen dat:
De informatie in dit document uitsluitend opgesteld is ter informatie en is niet meer dan een
uitnodiging tot het opstarten van onderhandelingen. Hoewel de inhoud van dit document
met de meeste zorg is samengesteld en gebaseerd is op betrouwbare informatiebronnen,
wordt ten aanzien van de volledigheid of juistheid ervan, uitdrukkelijk of stilzwijgend, geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard, garantie of verklaring gegeven.
Annexum, noch een van haar functionarissen, haar directeuren, of werknemers aanvaarden
enige aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid met betrekking tot de hierin opgenomen
informatie of mogelijke aanbevelingen. Geen aansprakelijkheid zal worden aanvaard voor
schade die door de lezers wordt geleden als het gevolg van het gebruik van of het zich
baseren op deze publicatie. Op deze disclaimer is Nederlands recht van toepassing.
Op geen enkele wijze mogen gegevens uit het informatiepakket worden vermenigvuldigd
en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder
voorafgaande schriftelijke toestemming van Annexum. De gegevens uit het
informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld.