МПО «КАМЕНА» запускает новую целевую программу под названием «КВАДРАТНЫЙ МЕТР». Программа будет действовать на всей территории России. Цель проекта - улучшение жилищных условий, материального положения и удовлетворение потребностей членов потребительского общества.
Выступление референта Департамента государственного регулирования тарифов, инфраструктурных реформ и энергоэффективности Минэкономразвития России Дондуповой Эржены Валерьевны на тему: «Передача объектов и систем коммунальной инфраструктуры в концессию и долгосрочную аренду в целях реализации положений Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Enterprise Architecture in today's economyRichard Freggi
This paper describes the approach and techniques used to accelerate Architecture definition. It focuses on “real world” practical applications of three critical factors:
• Engagement approach, including use of the Zachman Framework and the choice of Artifacts
• Techniques to speed up Artifact generation using UML (Unified Modeling Language)
• Techniques to manage stakeholders and obtain sign-off
Выступление референта Департамента государственного регулирования тарифов, инфраструктурных реформ и энергоэффективности Минэкономразвития России Дондуповой Эржены Валерьевны на тему: «Передача объектов и систем коммунальной инфраструктуры в концессию и долгосрочную аренду в целях реализации положений Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Enterprise Architecture in today's economyRichard Freggi
This paper describes the approach and techniques used to accelerate Architecture definition. It focuses on “real world” practical applications of three critical factors:
• Engagement approach, including use of the Zachman Framework and the choice of Artifacts
• Techniques to speed up Artifact generation using UML (Unified Modeling Language)
• Techniques to manage stakeholders and obtain sign-off
2015 02 04 international optical transport developments wdm africa 2015Xtera Communications
This presentation reviews the current status and the forecast for international connectivity to Africa and traffic demands inside the continent. In a second step, the technical solutions, including wider spectrum as enabled by Xtera’s Wise Raman technology, to respond to the traffic growth are described. This presentation was delivered at WDM & Next Generation Optical Networking Africa 2015 conference (4-5 February 2015 – Cape Town, South Africa).
Выступление заместителя руководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области Сергеевой Светланы Михайловны на тему: «Основные проблемы передачи государственного и муниципального имущества в концессию и аренду на примере Ростовской области»
Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Как провести собрание собственников. Сроки и особенности оформления протоколов.Различия в формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и на специальном счете
2015 02 04 international optical transport developments wdm africa 2015Xtera Communications
This presentation reviews the current status and the forecast for international connectivity to Africa and traffic demands inside the continent. In a second step, the technical solutions, including wider spectrum as enabled by Xtera’s Wise Raman technology, to respond to the traffic growth are described. This presentation was delivered at WDM & Next Generation Optical Networking Africa 2015 conference (4-5 February 2015 – Cape Town, South Africa).
Выступление заместителя руководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области Сергеевой Светланы Михайловны на тему: «Основные проблемы передачи государственного и муниципального имущества в концессию и аренду на примере Ростовской области»
Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Как провести собрание собственников. Сроки и особенности оформления протоколов.Различия в формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и на специальном счете
Создание интернет-магазина "Техника Успеха"Новый Сайт
18 мая в Минске прошел бесплатный семинар «Формула сайта: новые технологии развития онлайн-продаж», организованный компаниями Новый сайт и 1С-Битрикс.
Маркетолог компании «Успех Про» (торговая сеть «Техника успеха») Анна Аношко в деталях рассказали об успешном опыте сотрудничества с ЕБРР.
Европейские стандарты по выбору медиа агентства по радиоVRK_ua
Всеукраинская рекламная коалиция, компания «Тавр Медиа» и радиогруппа УМХ, на базе документов Европейской ассоциации коммуникационных агентств и Всемирной федерации рекламодателей, разработали единую методику построения партнерских отношений между клиентом-рекламодателем и медиа агентством.
2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ ПРОГРАММЫ
Целевая группа - группа пайщиков в Программе с одинаковой целью участия;
Объект - Объект недвижимости, создаваемый в рамках этапа Программы;
Застройщик Объекта – организация с правоустанавливающими документами на
строительство Объекта и продажу помещений по 214-ФЗ (продажа по ДДУ);
Собственник Объекта - организация с будущим правом собственности на Объект
(продажа по ДКП);
Реальный квадратный метр Программы (РКМ) - размер
минимального целевого паевого взноса в Программе, устанавливается Советом Общества;
Свидетельство паенакопления - свидетельство о внесении целевого паевого
взноса в размере 1 РКМ, с гарантией обеспечения одним квадратным метром Объекта от Общества и
Застройщика;
Сертификат паенакопления - сертификат о внесении Пайщиком минимальных
паевых взносов в количестве, достаточном для резервирования метража или бронирования помещения
Объекта, с гарантией обеспечения метражом или помещением Объекта от Общества и Застройщика;
Резервирование метража - временное закрепление за пайщиком от 50 до 70%
площади помещения Объекта, до появления правообладателя с безотзывным закреплением помещения
(ДДУ, ДКП);
Бронирование помещения - безотзывное закрепление за пайщиком помещения
Объекта с ожиданием накопления им пая и последующим приобретением помещения в собственность.
3. ОБЪЕКТ ПРОГРАММЫ (1 ЭТАП)
Россия, г.Самара, Промышленный район, улица Фадеева,
строительные номера домов: дом №1, дом №2
Общая площадь
19 111 кв.м.
Площадь квартир
13 696 кв.м.
В Программе (1 ЦГ):
208 квартир к выдаче
пайщикам, площадью
11 852 кв.м.
Срок сдачи -
1 квартал
2017 года
Застройщик
ООО Монолит
(г.Самара)
В Программе (2 ЦГ):
Площадь 5 415 кв.м.
в ожидании
прироста стоимости
4. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И СПОСОБЫ ДОСТИЖЕНИЯ
1
• Улучшение
жилищных
условий
• Получение
или
расширение
жилья
• Регламент №
2
• Укрепление
материально
го
благополучи
я
• Постоянное
получение
прироста
денег
3
• Улучшение
условий
деятельности
• Увеличение
массы денег и
снижение
затрат
• Регламент №
6. КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ
1. Понять, разделять и быть готовым достичь
цели участия в Программы.
2. Написать Заявление на участие в Программе
и передать его через МКЦ или личный
кабинет на сайте Общества в Совет
Общества.
3. Подписать Договор об участии в Программе,
Дополнительное соглашение к договору.
4. Внести целевые взносы в Программу.
5. Дальнейшее участие– по правилам
Регламентов целевых групп.
7. КАК ВНОСИТЬ ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В 1 И 2 ЦГ
Срок внесения целевых взносов – 3 рабочих дня с даты подписания Дополнительного
Соглашения к Договору об участии в Программе. Порядок внесения прописан в
Регламентах целевых групп.
Размер целевых взносов устанавливает Совет не чаще 1 раза в месяц, не реже 1 раза в
квартал.
На 21.09.2015г установлен размер 1 РКМ = 46 000 рублей.
Установлены 4 категории внесения взносов для 1 и 2
ЦГ:
от 1 до
10 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
50 600
от 11 до
30 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
8 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
49 680
от 31 до
50 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
с льготой 5%
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
48 070
свыше
51 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
с льготой 7 %
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
47 058
8. КАК НАКАПЛИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 1 ЦГ
1. Выбираем квартиру в Объекте.
2. Рассчитываем необходимые взносы в количестве РКМ.
3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4.1.
Копим по
1 РКМ:
При внесении
каждого взноса
получаем
Свидетельство
на 1 РКМ
4.2.
Взнос от 50% площади
квартиры:
Подписываем Дополнительное
Соглашение о резервировании
метража с Обществом и
Застройщиком и получаем
Сертификат резервирования
метража
4.3.
Взнос от 70% площади
квартиры:
Подписываем Дополнительное
Соглашение бронирования
квартиры с Обществом и
Застройщиком и получаем
Сертификат бронирования
квартиры
4.4.
Взнос 100% площади
квартиры:
Подписываем с
Застройщиком ДДУ, пишем в
Общество Заявление об
оплате целевыми паевыми
взносами квартиры
Важно:
На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять
Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на
момент выхода размерах 1 РКМ
9. КАК НАРАЩИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 2 ЦГ
1. Определяем количество РКМ, желаемых к накоплению.
2. Рассчитываем необходимые целевые денежные взносы для внесения.
3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4.1.
Копим по 1 РКМ:
При внесении каждого взноса
получаем
Свидетельство на 1 РКМ
4.2.
Взнос от 50 РКМ:
Подписываем Дополнительное Соглашение о
резервировании метража с Обществом и Застройщиком
и получаем Сертификат резервирования метража.
Количество Сертификатов резервирования не
ограничено.
Важно:
На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять
Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на
момент выхода размерах 1 РКМ
10. КАК ФОРМИРОВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 3 ЦГ
1. Определяем перечень имущества для внесения целевым паевым взносом.
2. Вместе с Заявлением подаем в Совет Общества перечень имущества.
3. При одобрении Совета подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4. Вносим целевой
имущественный паевой
взнос и целевой
членский взнос в
размере 1 % от суммы
имущественного пая.
5. Подаем в Совет заявление об обмене целевого
имущественного паевого взноса на целевой
денежный паевой взнос пайщика-Инвестора или
пайщика-Застройщика.
6. Подписываем Договор об обмене целевыми
паевыми взносами и Акт обмена паями.
7. Подаем в Совет Общества заявление о возврате
целевого паевого взноса.
8. Подписываем Дополнительное соглашение о
возврате целевого денежного пая. Из Программы
можем не выходить в целях дальнейших повторений
процедур внесения и обмена целевых паев.
11. ДОКУМЕНТООБОРОТ В ПРОГРАММЕ
Заявление на участие в Программе
Договор об участии в Программе, Дополнительное Cоглашение,
Свидетельства о внесении паевого взноса
Заявление на внесение целевых взносов
Дополнительное Соглашение о резервировании метража/бронировании помещения,
Сертификат резервирования метража/ бронирования помещения
Заявления на внесение целевых взносов,
заем, кооперативную ипотеку в Обществе
Дополнительные Cоглашения к Договору,
Договор займа, Договор об ипотеке
Заявление на изменение статуса участника
(обмен паями, уступка, оплата, возврат)
Дополнительное Cоглашение к Договору,
Акт исполнения взаимных обязательств,
Расчет-извещение на сумму возврата (обмена) пая,
Справка о выходе из Программы
12. ИСПОЛНЕНИЕ И КОНТРОЛЬ ПРОГРАММЫ
Исполнительные функции:
1. Куратор: Большакова Альбина Викторовна,
km@mpo-kamena.ru 8-925-797-01-80
2. Референт: Синявская Ольга Юрьевна,
dom@mpo-kamena.ru 8-905-506-91-007
3. МКЦ г. Самара: руководитель - Ненашева Любовь Васильевна,
marsena@mail.ru 8-927-260-81-05;
4. Правление Общества: председатель -Романович Нина Викторовна,
n.romanovich@mpo-kamena.ru 8-965-136-68-45.
Контрольные функции:
1.Руководитель Программы:
Бердышев Сергей Александрович
dom@mpo-kamena.ru 8-800-775-08-77;
2.Ревизор Общества;
3.Совет Общества.