ГБУ «ЦЭИИС» - «Центр экспертиз исследований и испытаний в строительстве» Начальник лаборатории по проведению экспертиз, к.т.н. Ларин О.А. 2015 г. Москва

1. Достижения и проблемы при устройствеДостижения и проблемы при устройстве
фасадов в г. Москвефасадов в г. Москве
ГБУ «ЦЭИИС» - «Центр экспертизГБУ «ЦЭИИС» - «Центр экспертиз
исследований и испытаний висследований и испытаний в
строительстве»строительстве»
Начальник лаборатории по проведениюНачальник лаборатории по проведению
экспертиз, к.т.н. Ларин О.А.экспертиз, к.т.н. Ларин О.А.
2015 г. Москва2015 г. Москва

2. Докладчик: Ларин Олег АлександровичДокладчик: Ларин Олег Александрович
+7 926 032 45 94+7 926 032 45 94
► Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум:Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум:
 Фундаментальная библиотека МГУ.Фундаментальная библиотека МГУ.
 Жилой комплекс на Мичуринском (Шуваловский).Жилой комплекс на Мичуринском (Шуваловский).
 Жилой комплекс на Ломоносовском (Доминион).Жилой комплекс на Ломоносовском (Доминион).
 Жилой комплекс на Минской улице.Жилой комплекс на Минской улице.
 Жилой комплекс вблизи Строгино.Жилой комплекс вблизи Строгино.
 Дом на ул. Малыгина.Дом на ул. Малыгина.
 Здание вблизи Ходынского Поля.Здание вблизи Ходынского Поля.
 Современные здания – ошибки учтены?Современные здания – ошибки учтены?
 Таунхаусы в Новой Москве.Таунхаусы в Новой Москве.
 Жилые дома в ЗАО.Жилые дома в ЗАО.
 Торгово-развлекательный комплекс.Торгово-развлекательный комплекс.
 «Смелые решения», без учёта климатических особенностей«Смелые решения», без учёта климатических особенностей
России.России.

3. Здание библиотеки (и фасадные конструкции) прошлиЗдание библиотеки (и фасадные конструкции) прошли
испытания временем – 10 лет и не разрушились виспытания временем – 10 лет и не разрушились в
результате огневого воздействиярезультате огневого воздействия..

4. Дефекты крепления облицовки сохранились с момента ввода вДефекты крепления облицовки сохранились с момента ввода в
эксплуатацию. (кляммеры из коррозионностойкой сталиэксплуатацию. (кляммеры из коррозионностойкой стали
невозможно вернуть в нормативное положение если они былиневозможно вернуть в нормативное положение если они были
разогнуты)разогнуты)

6. Эксплутационные загрязнения в местахЭксплутационные загрязнения в местах
кляммерных крепленийкляммерных креплений

7. Дефекты на следующих 3-х фото были точноДефекты на следующих 3-х фото были точно
такими-же, как и 10 лет назад (и в тех же местах).такими-же, как и 10 лет назад (и в тех же местах).

8. Ненадёжность крепления верхних откосовНенадёжность крепления верхних откосов

10. Однако взгляд наш автоматическиОднако взгляд наш автоматически
притягивается к фасадам здания МГУ (1954) –притягивается к фасадам здания МГУ (1954) –
они всегда современныони всегда современны

11. ► Почему нужно было располагать зданиеПочему нужно было располагать здание
библиотеки МГУ в центре Ломоносовскогобиблиотеки МГУ в центре Ломоносовского
проспекта, здание которое по определению непроспекта, здание которое по определению не
должно быть архитектурным шедевром. Да ещёдолжно быть архитектурным шедевром. Да ещё
и напротив главного корпуса МГУ?и напротив главного корпуса МГУ?
► Неприятие вызывает именно «средненькийНеприятие вызывает именно «средненький
керамогранитный» вариант. Архитектурныйкерамогранитный» вариант. Архитектурный
стиль данного объекта не определён. Ну былстиль данного объекта не определён. Ну был
бы на «другой» стороне Ломоносовскогобы на «другой» стороне Ломоносовского
комплекс учебных зданий в стиле Хай-Тэк,комплекс учебных зданий в стиле Хай-Тэк,
тогда можно было бы говорить о какой-тотогда можно было бы говорить о какой-то
гармонии. А так: «В 2004 была мода нагармонии. А так: «В 2004 была мода на
вентилируемые фасады».вентилируемые фасады».

15. Шуваловский-попытка возвратаШуваловский-попытка возврата
к классике Советского периодак классике Советского периода

16. Из рекламы про Жил. КомплексИз рекламы про Жил. Комплекс
Шуваловский.Шуваловский.
► Фасады жилого квартала имеют сложныйФасады жилого квартала имеют сложный
рельеф благодаря сочетанию эркеров,рельеф благодаря сочетанию эркеров,
выступающих объемов лестничных клеток,выступающих объемов лестничных клеток,
остекленных балконов и лоджий. Фасадыостекленных балконов и лоджий. Фасады
отделаны высокопрочными строительнымиотделаны высокопрочными строительными
материалами –материалами – морозостойким камнемморозостойким камнем
ROSSER, который не впитывает пыль с улицыROSSER, который не впитывает пыль с улицы
и не подлежит воздействию погодных осадков,и не подлежит воздействию погодных осадков,
а по прочности сопоставим с гранитом иа по прочности сопоставим с гранитом и
керамической плиткойкерамической плиткой.. ( Но это тоже камень( Но это тоже камень
СКЦ)СКЦ)

17. Разнокалиберные горизонтальные деформационные швы неРазнокалиберные горизонтальные деформационные швы не
способствуют улучшению восприятия – архитекторы моглиспособствуют улучшению восприятия – архитекторы могли
предвидеть, что здания постепенно получат разрезку фасадов,предвидеть, что здания постепенно получат разрезку фасадов,
свойственную панельным зданиям?свойственную панельным зданиям?

18. Применение качественного облицовочногоПрименение качественного облицовочного
камня, не гарантирует неразрушения фасадовкамня, не гарантирует неразрушения фасадов

23. Системы в расположении трещин нет – они повсюду и поСистемы в расположении трещин нет – они повсюду и по
всем сторонам светавсем сторонам света

26. ВидимоВидимо сами жильцы борются с раскрытиемсами жильцы борются с раскрытием
трещинтрещин

30. Всё по одной вертикалиВсё по одной вертикали

35. Трещины по плоскости торцов и в углахТрещины по плоскости торцов и в углах

38. Низкое качество герметизации деформационных швовНизкое качество герметизации деформационных швов

39. «Зеркальное» отображение«Зеркальное» отображение
«Шуваловского» - «Доминион»«Шуваловского» - «Доминион»

40. Вместо камняВместо камня -- керамогранит и фиброцементные листы.керамогранит и фиброцементные листы.
Почему бы «Шуваловский» не расположть вблизи проспектаПочему бы «Шуваловский» не расположть вблизи проспекта
Вернадского, где существующая застройка – классика в виде кладкиВернадского, где существующая застройка – классика в виде кладки
из керамического камня жёлто-пастельных цветов.из керамического камня жёлто-пастельных цветов.

41. Но сопоставляя риски возможных разрушенийНо сопоставляя риски возможных разрушений
фасадов, можно прийти к выводу, что местофасадов, можно прийти к выводу, что место
Шуваловского всё таки – на Мичуринском (там онШуваловского всё таки – на Мичуринском (там он
оживил безликую панельную затройку 70-80оживил безликую панельную затройку 70-80
годов)годов)

42. Жилой дом на ул. Малыгина.Жилой дом на ул. Малыгина.

43. Разрушение наружного облицовочного слоя. РазрушенияРазрушение наружного облицовочного слоя. Разрушения
в зоне плиты перекрытия и трещины в угловых зонах.в зоне плиты перекрытия и трещины в угловых зонах.
Качество керамического кирпича – удовлетворительное.Качество керамического кирпича – удовлетворительное.
Цвет – «классический московский».Цвет – «классический московский».

45. Наружные стены. Внутренний слой изНаружные стены. Внутренний слой из
полистиролцементных блоков. Кладка наполистиролцементных блоков. Кладка на
растворе, который к блокам не прилипает.растворе, который к блокам не прилипает.

46. Рекомендации фирмы производителя блоковРекомендации фирмы производителя блоков
нарушены (требуется кладка на клеевом составе)нарушены (требуется кладка на клеевом составе)

47. Перемычки также из полистиролбетона, имеютсяПеремычки также из полистиролбетона, имеются
поперечные трещиныпоперечные трещины

48. Вопрос о причинах появления трещин исследованВопрос о причинах появления трещин исследован
не был, но вероятнее всего – армирование угловне был, но вероятнее всего – армирование углов
отсутсвует. Пример – Таунхаусы в Новой Москве.отсутсвует. Пример – Таунхаусы в Новой Москве.

50. Конструкция стены – пеноблок 300мм. Возд.Конструкция стены – пеноблок 300мм. Возд.
Зазор, кирпич 120мм. Соединение слоёв –Зазор, кирпич 120мм. Соединение слоёв –
кладочная сетка, но углы остались без арматуры.кладочная сетка, но углы остались без арматуры.

51. Всё по одной вертикалиВсё по одной вертикали

54. Жилой дом на Мичуринском проспекте послеЖилой дом на Мичуринском проспекте после
6 лет эксплуатации6 лет эксплуатации

55. Разрушение облицовки в зоне перекрытийРазрушение облицовки в зоне перекрытий
Снаружи зачем-то приклеен герметик (свисает).Снаружи зачем-то приклеен герметик (свисает).

56. Совместные разрушения в зоне перекрытия иСовместные разрушения в зоне перекрытия и
под оконной перемычкойпод оконной перемычкой

57. Разрушения в угловой зонеРазрушения в угловой зоне

58. Докладчик: Ларин Олег АлександровичДокладчик: Ларин Олег Александрович
+7 926 032 45 94+7 926 032 45 94
► Часть 3Часть 3
► Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум:Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум:
 Здание вблизи Ходынского Поля.Здание вблизи Ходынского Поля.
 Щербинка – «Новая Москва»Щербинка – «Новая Москва»
 Современные здания – ошибки учтены?Современные здания – ошибки учтены?
 Таунхаусы в Новой Москве.Таунхаусы в Новой Москве.
 Жилые дома в ЗАО.Жилые дома в ЗАО.
 Торгово- развлекательный комплекс.Торгово- развлекательный комплекс.
 «Смелые решения», без учёта климатических особенностей«Смелые решения», без учёта климатических особенностей
России.России.

59. Район Ходынского поля – все типы фасадов.Район Ходынского поля – все типы фасадов.

60. В момент строительства казалось, что «мокрые»В момент строительства казалось, что «мокрые»
фасады самые ненадёжные, но они за 10 летфасады самые ненадёжные, но они за 10 лет
практически не изменились (сохранили качество)практически не изменились (сохранили качество)

61. Здание облицовано фиброцементными панелямиЗдание облицовано фиброцементными панелями
(2007г.)(2007г.)

62. Панели были некачественно покрашеныПанели были некачественно покрашены
(Подрячдчик приобретал полуфабрикат)(Подрячдчик приобретал полуфабрикат)

64. Коробление вследствие намокания-сушкиКоробление вследствие намокания-сушки

67. Вздутие листов после ливня на День города.Вздутие листов после ливня на День города.
05.09.1505.09.15

68. Щербинка –Массовая застройка, некачественноеЩербинка –Массовая застройка, некачественное
возведение монолитного каркаса.возведение монолитного каркаса.

69. К вопросу о достаточности слоя утеплителя.К вопросу о достаточности слоя утеплителя.
Здесь пеноблок 400мм,а в случае «Таунхаусов» –Здесь пеноблок 400мм,а в случае «Таунхаусов» –
300мм300мм

71. Результат – полная разборка стен.Результат – полная разборка стен.

72. Жилой комплекс в ЗАО, 2015 год. ТехнологияЖилой комплекс в ЗАО, 2015 год. Технология
утепления: 1. лицевой слой, 2. Внутренняя частьутепления: 1. лицевой слой, 2. Внутренняя часть
стены (пеноблок), включая слой минватыстены (пеноблок), включая слой минваты

76. Утеплитель не прижат к пеноблокам.Утеплитель не прижат к пеноблокам.
Армирование облицовочного слоя сетками черезАрмирование облицовочного слоя сетками через
2 ряда, что положительно.2 ряда, что положительно.

77. Изменения в нормахИзменения в нормах
►СП 70.13330.2012СП 70.13330.2012 Несущие иНесущие и
ограждающие конструкции.ограждающие конструкции.
Раздел 7.4 Навесные вентилируемыеРаздел 7.4 Навесные вентилируемые
фасады. Таблица 7.3 «Предельныефасады. Таблица 7.3 «Предельные
отклонения»отклонения»

78. ►Т а б л и ц а 7.3Т а б л и ц а 7.3
► Отклонение засверливаемых отверстий под дюбели иОтклонение засверливаемых отверстий под дюбели и
анкерные крепления.анкерные крепления.
► Резка утеплителя в размер.Резка утеплителя в размер.
► Зазор между плитами утеплителя.Зазор между плитами утеплителя.
► Перехлест полотнищ ветрогидрозащитной пленки.Перехлест полотнищ ветрогидрозащитной пленки.

79. ►Отклонение направляющих каркаса.Отклонение направляющих каркаса.
►Отклонение плит и панелей облицовки отОтклонение плит и панелей облицовки от
►проектного размера.проектного размера.
►СП 70.13330.2012СП 70.13330.2012 Несущие иНесущие и
ограждающие конструкции. Разделограждающие конструкции. Раздел
9.4 Ненесущие (навесные)9.4 Ненесущие (навесные)
многослойные стены – требованиямногослойные стены – требования
не обязательные (в основномне обязательные (в основном
технология производства работ)технология производства работ)

80. СП 15.13330.2012СП 15.13330.2012 КАМЕННЫЕ ИКАМЕННЫЕ И
АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИАРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
►Многослойные стены (стеныМногослойные стены (стены
облегченной кладки и с облицовкойоблегченной кладки и с облицовкой
из кирпича) пп 9.30-9.34из кирпича) пп 9.30-9.34
►Требования обязательные.Требования обязательные.
►Однако по прежнему требованияОднако по прежнему требования
по конструированию не содержатпо конструированию не содержат
указаний по армированию угловуказаний по армированию углов
облицовочного слоя.облицовочного слоя.

81. Но есть одно требование, которое на нашНо есть одно требование, которое на наш
взгляд не содержит чётких указаний повзгляд не содержит чётких указаний по
конструктивному армированиюконструктивному армированию
облицовочных слоёв – вопрос опятьоблицовочных слоёв – вопрос опять
отложен.отложен.
►конструктивное армирование кладкиконструктивное армирование кладки
слоев следует выполнять сетками изслоев следует выполнять сетками из
коррозионностойкой стали иликоррозионностойкой стали или
стеклопластиковыми сетками (пристеклопластиковыми сетками (при
обосновании расчетом и даннымиобосновании расчетом и данными
экспериментальных исследований).экспериментальных исследований).

82. Торгово-развлекательный комплекс. ПроверкаТоргово-развлекательный комплекс. Проверка
качества утепления по просьбе эксплуатирующейкачества утепления по просьбе эксплуатирующей
организацииорганизации

84. Непредусмотренные проектом дюбелиНепредусмотренные проектом дюбели

85. Заделка швов монтажной пенойЗаделка швов монтажной пеной

86. Утепление потолочных зонУтепление потолочных зон

87. «Смелые решения», без учёта климатических«Смелые решения», без учёта климатических
особенностей России.особенностей России.
Офисное зданиеОфисное здание
►Высота здания -50 м. Фасадные работыВысота здания -50 м. Фасадные работы
завершены в июне 2010г. Ввод объекта взавершены в июне 2010г. Ввод объекта в
эксплуатацию – апрель 2011г.эксплуатацию – апрель 2011г.
►Характеристика применённых НФС:Характеристика применённых НФС:
««BWM ATKBWM ATK 103/ АТК 100103/ АТК 100 MinorMinor» для» для
облицовки плитами из натурального камняоблицовки плитами из натурального камня
со скрытым креплением и системасо скрытым креплением и система
крепления «крепления «Halfen GmbHHalfen GmbH». Облицовка из». Облицовка из
известняка (по внешнему виду обычныйизвестняка (по внешнему виду обычный
мел)мел)

88. Толщина плит до 60мм. Разрушение в цокольнойТолщина плит до 60мм. Разрушение в цокольной
части. фасадный камень не соответствуетчасти. фасадный камень не соответствует
требованиям ГОСТ 9479-98 по показателютребованиям ГОСТ 9479-98 по показателю
«водопоглощение»«водопоглощение»

89. Разрушение в карнизной части. Металлические окрытияРазрушение в карнизной части. Металлические окрытия
проектом не предусмотрены. Зато предусмотренопроектом не предусмотрены. Зато предусмотрено
расположение декоративных светильниковрасположение декоративных светильников

91. Разрушения в зоне крепления «на шпильках»Разрушения в зоне крепления «на шпильках»

92. ►Вместо предусмотренного проектомВместо предусмотренного проектом
подвижного соединения плиты соподвижного соединения плиты со
шпилькой, выполнялось соединение вшпилькой, выполнялось соединение в
комбинации шпилька – мастикакомбинации шпилька – мастика
((окамненевшая клеевая массаокамненевшая клеевая масса), в), в
результате чего, образовывалосьрезультате чего, образовывалось
жёсткое соединение. Причём в рядежёсткое соединение. Причём в ряде
случаев мастикой были заполнены ислучаев мастикой были заполнены и
межплитные швы.межплитные швы.

93. Копия из проектной документации с узломКопия из проектной документации с узлом
крепления на шпилькекрепления на шпильке

94. Отличия от проектных требованийОтличия от проектных требований

97. Разрушения в потолочной зонеРазрушения в потолочной зоне

99. Камень облицовки монтировался уже в склееномКамень облицовки монтировался уже в склееном
виде.виде.

100. Ущерб составил около 300 млн. руб. – фасад былУщерб составил около 300 млн. руб. – фасад был
полностью демонтирован.полностью демонтирован.