Адрес: г.Москва, Зеленоград, корпус 1405
Описание - площадь 871,5 кв.м., ОСЗ, одноэтажное, реконструкция здания - 2015 г. Мощность 130 кВт (возможно увеличение), собственность
Коммерция - все площади сданы в аренду. Арендаторы - «Пятерочка», «Мегафон» и небольшая прикассовая зона. Арендные потоки (фикс) - 25 млн.руб. в год. В 2016 г. рост доходов - «фикс 25 млн. р. + % с оборота" с Пятерочкой + плановая индексация.
Развитие - участок земли - 3211 кв.м. (аренда у города до 2058 г.). Из них двор - 1500 кв.м. (в настоящий момент хоз.постройки - сдаются под склады). Возможно строительство площади 1000-1500 кв.м. и более (1 или 2 этажа), в рамках реконструкции основного здания в сторону двора.
Локация - мощная транспортная артерия города, 2 стороны здания смотрят на перекресток. Центр динамично развивающегося жилого массива – вокруг застраиваются новые кварталы (млн.кв.м.). Трафик – 80-100 тыс. чел. (10 минутная доступность).
Сложившаяся торговая улица в городе. Ближайшее окружение: АШАН - на против здания, «Магнит» - соседнее здание, «Перекресток» - 100 м., «Детский Мир» - 300 м., районные торговые центры.
Продажа - 200 млн. руб.*
*Возможна организация кредита на выгодных условиях
Social Store - сеть точек продаж продукции социального предпринимательства
Торговая инфраструктура (проектирование, производство, поставка и эксплуатация)
Продуктовая матрица (производство, поставки и подбор эффективного ассортимента)
Комплексный ритейл менеджмент (логистика, кассовый сервис, правовой сервис, налоговый сервис, мерчендайзинг, трудовой коллектив)
Консалтинг (готовые правовые и финансовые решения, индивидуальные бизнес-модели, концепция, брендинг)
Презентационные точки на выставке, благотворительные мероприятия, мастер классы по социальному предпринимательству
Предлагаем вашему вниманию первый специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр (ДТРЦ) в г.Мытищи (Московская область, 5 км. от МКАД) на ул. Станционная д.7
Стратегическая локация объекта - самое сердце города и рядом с основной транспортной артерией, обслуживающей не только Мытищи, но и близлежащие города: Королев, Пушкино, Щелково и северо-восточные районы Москвы). После ввода в эксплуатацию ТПУ Мытищи (перспективный проект) пассажиропоток жд / ст. Мытищи (непосредственно на которой и расположен ТЦ) - может увеличиться вдвое и достичь 5 млн. человек в месяц.
Сегодня трафик привокзальной площади (локация ДТРЦ) составляет - 74 000 человек в день.
Общая площадь торгового центра - 9 500 кв.м.
Парковка - 142 машиноместа
Открытие - август 2017 г.
Концепция проекта предполагает объединение в одном месте товаров и услуг для детей и их родителей, что позволит создать самый широкий и востребованный ассортимент детских товаров в городе.
На первых трех этажах разместятся товары для детей от 0 до 13 лет, а так же все для беременных и будущих родителей.
В цокольном этаже мы откроем настоящий фермерский рынок, эко фуд корт, дом быта, аптеку и хозяйственные товары.
Четвертый этаж займут большой семейный ресторан и детское кафе с творческими мастер классами, просторная открытая терраса с различными активностями, развивающий центр дополнительного образования (детские развивающие клубы, кружки, языковая школа и многое другое для развития детей)
Мы создаем уникальный центр притяжения для детей и семьи. Торговый центр - для детей! Торговый центр - дружественный детям!
Приглашаем к сотрудничеству!
На текущем этапе строительства ДТЦ, для арендаторов имеется возможность участия в формировании ассортиментной политики, возможность внести корректировки в функциональное зонирование (определить состав и наиболее выгодное расположение (соседство) товарных групп, торговых марок и видов деятельности), внести свои предложения в архитектуру и инженерное обеспечение помещений, навигацию и рекламную концепцию. Мы стремимся сделать наш торговый центр максимально комфортным и выгодным для арендаторов и будущих посетителей!
Единственный в России демонстрационный зал капремонта работает в Москве: создан реальный макет дома с подъездом, квартирой, подвалом, фасадом, лифтами и строительным городком.
Адрес: г.Москва, Зеленоград, корпус 1405
Описание - площадь 871,5 кв.м., ОСЗ, одноэтажное, реконструкция здания - 2015 г. Мощность 130 кВт (возможно увеличение), собственность
Коммерция - все площади сданы в аренду. Арендаторы - «Пятерочка», «Мегафон» и небольшая прикассовая зона. Арендные потоки (фикс) - 25 млн.руб. в год. В 2016 г. рост доходов - «фикс 25 млн. р. + % с оборота" с Пятерочкой + плановая индексация.
Развитие - участок земли - 3211 кв.м. (аренда у города до 2058 г.). Из них двор - 1500 кв.м. (в настоящий момент хоз.постройки - сдаются под склады). Возможно строительство площади 1000-1500 кв.м. и более (1 или 2 этажа), в рамках реконструкции основного здания в сторону двора.
Локация - мощная транспортная артерия города, 2 стороны здания смотрят на перекресток. Центр динамично развивающегося жилого массива – вокруг застраиваются новые кварталы (млн.кв.м.). Трафик – 80-100 тыс. чел. (10 минутная доступность).
Сложившаяся торговая улица в городе. Ближайшее окружение: АШАН - на против здания, «Магнит» - соседнее здание, «Перекресток» - 100 м., «Детский Мир» - 300 м., районные торговые центры.
Продажа - 200 млн. руб.*
*Возможна организация кредита на выгодных условиях
Social Store - сеть точек продаж продукции социального предпринимательства
Торговая инфраструктура (проектирование, производство, поставка и эксплуатация)
Продуктовая матрица (производство, поставки и подбор эффективного ассортимента)
Комплексный ритейл менеджмент (логистика, кассовый сервис, правовой сервис, налоговый сервис, мерчендайзинг, трудовой коллектив)
Консалтинг (готовые правовые и финансовые решения, индивидуальные бизнес-модели, концепция, брендинг)
Презентационные точки на выставке, благотворительные мероприятия, мастер классы по социальному предпринимательству
Предлагаем вашему вниманию первый специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр (ДТРЦ) в г.Мытищи (Московская область, 5 км. от МКАД) на ул. Станционная д.7
Стратегическая локация объекта - самое сердце города и рядом с основной транспортной артерией, обслуживающей не только Мытищи, но и близлежащие города: Королев, Пушкино, Щелково и северо-восточные районы Москвы). После ввода в эксплуатацию ТПУ Мытищи (перспективный проект) пассажиропоток жд / ст. Мытищи (непосредственно на которой и расположен ТЦ) - может увеличиться вдвое и достичь 5 млн. человек в месяц.
Сегодня трафик привокзальной площади (локация ДТРЦ) составляет - 74 000 человек в день.
Общая площадь торгового центра - 9 500 кв.м.
Парковка - 142 машиноместа
Открытие - август 2017 г.
Концепция проекта предполагает объединение в одном месте товаров и услуг для детей и их родителей, что позволит создать самый широкий и востребованный ассортимент детских товаров в городе.
На первых трех этажах разместятся товары для детей от 0 до 13 лет, а так же все для беременных и будущих родителей.
В цокольном этаже мы откроем настоящий фермерский рынок, эко фуд корт, дом быта, аптеку и хозяйственные товары.
Четвертый этаж займут большой семейный ресторан и детское кафе с творческими мастер классами, просторная открытая терраса с различными активностями, развивающий центр дополнительного образования (детские развивающие клубы, кружки, языковая школа и многое другое для развития детей)
Мы создаем уникальный центр притяжения для детей и семьи. Торговый центр - для детей! Торговый центр - дружественный детям!
Приглашаем к сотрудничеству!
На текущем этапе строительства ДТЦ, для арендаторов имеется возможность участия в формировании ассортиментной политики, возможность внести корректировки в функциональное зонирование (определить состав и наиболее выгодное расположение (соседство) товарных групп, торговых марок и видов деятельности), внести свои предложения в архитектуру и инженерное обеспечение помещений, навигацию и рекламную концепцию. Мы стремимся сделать наш торговый центр максимально комфортным и выгодным для арендаторов и будущих посетителей!
Единственный в России демонстрационный зал капремонта работает в Москве: создан реальный макет дома с подъездом, квартирой, подвалом, фасадом, лифтами и строительным городком.
2. Целью
данного
дизайн
решения
по
реконструкции
внешних
фасадов,
входных
групп
и
прилегающей
территории
является
придание
зданию
Универмага
прошедшего
ряд
реконструктивных
процессов
единого
завершённого
архитектурного
облика,
что
повысит
его
привлекательность
в
глазах
жителей
города,
а
так
же
улучшит
в
целом
привлекательность
Аксёновской
площади.
Очистка
прилегающей
территории
Универмага
и
Капитолия
от
палаточной
торговли
(киоски)
(предпринимателям
из
которых
будут
предложены
комфортные
торговые
места
внутри
Универмага)
и
реализация
на
их
месте
современной
прогулочной
зоны
с
комфортными
скамейками,
газонами
и
зонами
отдыха
обеспечит
зданию,
Аксёновской
площади
и
городу
в
целом
по
мимо
качественных
эстетических
характеристик
и
комфортной
пешеходной
зоны
для
жителей,
-‐
обеспечит
ещё
и
необходимый
современный
уровень
безопасности
для
мест
массового
скопления
людей.
Реконструкция
входной
группы
№1:
Зона
между
входом
в
Универмаг
и
входов
в
Макдоналдс
соединяется
лёгкими
конструкциями
(металокаркас
с
панорамным
остеклением,
устанавливаются
автоматические
раздвижные
двери,
в
фойе
объёдинённой
входной
группы
создаются
ряд
МАФ
(малые
архитектурные
формы)
например
такие
как:
фонтан,
зона
отдыха
со
скамейками
и
т.д.).
Целью
объединения
входной
группы
является:
создание
современной
комфортной
центральной
входной
группы
обеспечивающей
беспрепятственный
проход
посетителей
Макдоналдса
и
Универмага
в
любое
время
года
(дождь,
снег,
ветер
и
т.д.
–
теперь
не
помеха).
Так
же
особое
внимание
будет
уделено
безопасности
для
посетителей
на
прилегающей
территории
к
входной
группе
–
качественные
порожки
(в
том
числе
приспособленные
для
подъема,
как
инвалидов,
так
и
посетителей
с
колясками
и
детьми).
Реконструкция
входной
группы
№2:
Зона
между
Универмагом,
Капитолий
и
Дикси
так
же
может
быть
объединена
единой
архитектурной
концепцией
(при
согласии
на
это
Собственников).
Целью
объединения
входной
группы,
так
же
как
и
в
первом
случае
является
создание
единого
комфортного
для
покупателей
пространства.
Торговые
зоны
Универмага,
Капитолия
и
Дикси
будут
объедены
единой
торговой
галереей,
что
в
целом
повысит
статус
некачественно
организованной
торговли,
как
на
территории
Капитолия,
так
и
Дикси
придав
им
более
цивилизованный
и
привлекательный
вид.
www.arbatholding.ru
Концепция
реконструкция
фасадов
Универмага
и
прилегающей
территории