1. 马加加牛橙橙
羊剪剪
90后
90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签

2. 新生代的时代矛盾与时代机遇
90后什么样

3. 时代背景
决定的心理特征

4. 年代

5. 拨乱反正
乱

6. 张伯王叔
粉碎四人帮

7. 恢复高考
靠，一九七七年的
准考证

8. 知青返乡

9. 改革开放开始
小平 您好

10. 提出四个现代化

12. 70后关键字
激进
吃苦
成功
责任感

13. 年代

14. 计划
经济
市场
经济

15. 物资短缺
整个80年代的GDP增长速度很低
（有部分汇率原因）
价格改革 通货膨胀

16. 1986年
放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格

17. 1988年
放开13种名烟和名酒的价格

18. 居民消费价格上涨
％

19. 消费者见货就抢，消费乱象

20. 80后关键字
变革
过渡
不确定
不安全感
焦虑
物质主义

21. 年代

22. 经济发展实现软着陆
全面解决温饱，全民奔小康
人民开始化妆、跳舞、下馆子

23. 1997年 1998年 DISCO Rock

24. 实现温饱、全民奔小康，
文化消费兴起

25. 90后关键字
理想化
自我
自由主义
高马斯洛需求层次

26. 生理需求
安全需求
社交需求
尊重需求
自我需求
90后

27. 富足
理想主义
工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我
关注当下，在乎个人享受
兴趣驱动，而非毅力、责任驱动
原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由
90后三大特征

28. 婚姻传统受到冲击
眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁
不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度
地域观念淡漠
90后三大特征
全球化
美国化
互联网化
世界是平的
大多数“约定俗成”的瓦解

29. 孤独
认同需求
在意价值观契合
为精神消费付费
90后三大特征

30. 90后面临的最大危机
阶层板结在2010后开始被广泛提及，
恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会

31. 精神上极具理想主义
BUT
无法完成自我实现

32. 70后
90后
拼胆
拼能力
拼爹

33. 90后的时代机遇
迎来了互联网和媒体时代，
中国历史上真正意义上的第三科技革命

34. 新的评价体系建立
互联网原著民优势
智力、创意的价值受到认同
亚文化的力量

35. 如何对待90后

36. 尊重甚至鼓励个体差异
放弃征服、权威、控制，
用平等的契约精神取而代之
1
2

37. 劳累、辛苦
不确定
没希望
70后
80后
90后

38. 90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压
力，需要的恰恰不是批判，而是
鼓励

39. 新生代价值观有可能对房市产生的影响

40. 人为什么要买房

41. 传
统
观
念
恋土情结
土地是最重要的生产资源
“居有定所”
婚姻
房子＝家
强大的家族观念
买房是组建家庭的必要条件

42. 资源分配
投资增值
买房是普通百姓参与城市化
红利分配的最主要的方式

43. 地域观念淡漠，土地
不再是90后希望去获
得和瓜分的生产资料
恋土情节
的瓦解
全球化思维
新生代有可能对房市产生的影响

44. 新生代有可能对房市产生的影响
北京?
上海?
纽约?
都差不多
里昂?
河内?
首尔?
平壤?

45. 婚恋模式
的瓦
新生代有可能对房市产生的影响
恋土情节
传统解
全球化思维
的瓦解
1 随着生产力的发展，
女性提供繁殖力，男
性提供生产力的组合
方式走向瓦解
老娘自己有钱，
为什么要帮你生孩子？

46. 新生代有可能对房市产生的影响
不再是社会财富分配的方式之一
2 新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻
房子是我买的，凭啥要分你？

47. 新生代有可能对房市产生的影响
3
我们很相爱，但没法结婚
婚姻
性别
多元化
社会属性
加强
性解放
男女平等
爱情 陪伴
（恋人） （朋友）
财富分配 性
（工作） （炮友）
我们很相爱，但可以不结婚

48. 新生代有可能对房市产生的影响
其他快速获得财富增值的投资方式的兴起
创业
天使投资
股票
互联网

49. 90后买房观念调查
调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况

50. 继承父母有房，直接继承

51. 放弃
反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事

52. 新贵宁愿住遍全世界的牛逼酒店
泡妞 环游世界 吃喝玩乐 买镜头
买衣服 技能学习 自我投资

53. 传统买房行为对90后意味着
重资本，无闲钱做其他事
折旧＋产权无保障
限制自由，不愿意呆在同一个地方
与婚姻相捆绑的传统观念的束缚

54. 不再会为了买房而买房，要买也
会倾向于投资行为，而非个人行为

55. 90后
真正的住宿期待

56. 好服务
重中之重
设计感
长得好是
正经事
变化
更新迭代
自由组合
随用随走
享受
在乎当下
并不在乎
所有权
极致体验
极强的可
居住性、
现代化人
性化配套
设施

57. 买不起
新锐租房派往往是
消费能力、话语权均强的人群
NO

58. 相当的
文化程度
理性
开阔的
国际化
视野
价值观绑架
失效
相当的
社会地位
足够的底气和
传统做斗争

59. 互联网时代的
地产行业假想

60. 用运营互联网社交产品的思路
运营新式社区

61. 定义垂直人群，
服务于社会属性而非家庭属性
一

62. 农耕
社会
社会结构以家
庭为基本元素
现代
社会
社会结构以社
群（社会团体
和个人）为基
本元素
现代社会的重要特征

63. 几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的
家庭属性，而非社会属性
中国人邻居关系极为淡漠的根本原因，在于
跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言

64. 垂直
职业属性 价值观 兴趣爱好

65. 陌生人社区 女神社区 辣妈社区

66. （大妈）
广告人社区
IT男社区
新贵社区
明星社区
广场舞社区

67. 会员制
制定严格的入会标准与考核
二

68. 同等价值观的优质会员
具有极高的商业价值

69. 年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞
女神社区不再有尾随的猥琐男

70. 与线上社区和线下商家的绑定，
提供超出预期的增值服务
三

71. 不同主题
装修，可
按月更换
一幢楼有100户，20个
款式，每月15日、25日、
35日
户主们可互相协调更换
例

72. 针对性的
定制化服
务
小美经过重重考核，入住了万科
女神社区，同时她也是app大姨
吗的用户，小区内配置了所有满
足女生日常需要的认证商家，
spa、美容美甲、洗剪吹、零食
站、瑜伽馆、整型诊所、鸭店，
有一天小美来例假了，小美在
app上mark一下，10分钟以后，
就会有服务人员把经期需要的整
套温暖大礼包送上来。
例

73. 盈利模式
四

74. 时代性的企业，一定不是卖货企业，而是服务、引领社会转型，促进产业革命的企业
互联网思维之
醉翁之意不在酒，不见得靠卖房赚钱

75. 广告投放的超高精准度
周边商业圈的高度蓬勃发展

76. 例
全城的美容spa都拼死想往女神社区开，竞
争激烈，转化率高，全城的男土豪都会跑来。
所有明星都住一块，恐怕会引起骚动。
所有广告人住一起，广告公司办公室可以不
复存在，开wifi soho就好啦。
所有互联网思维住一块，等等。

77. 最终完成
强社群
强服务
高垂直
高精准
O2O
的超级大闭环，所有行业都逃不出你的魔掌

78. 比 流弊