Проект планировки и межевания территории площадью 6 га в районе берега озера Кривое в п.г.т. Ревда Ловозерского района Мурманской области

1. МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛОВОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ ОКОЛО 6 ГА,
РАСПОЛОЖЕННОЙ В РАЙОНЕ ЮГО-ЗАПАДНОЙ
ЧАСТИ БЕРЕГА ОЗЕРА КРИВОЕ
П.Г.Т. РЕВДА ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Цели проекта:
1. Создание благоустроенной зоны отдыха в районе озера Кривое п.г.т.
Ревда, обеспечение устойчивого развития территории как элемента планировочной
структуры муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского
района, установление параметров планируемого развития элементов планировочной
структуры, направленных на повышение эффективности и улучшения качества
использования территории поселка, создание единой системы транспорта и уличнодорожной сети в увязке с планировочной структурой населенного пункта.
2. Установление границ земельных участков, предназначенных для размещения новых
объектов туристического комплекса, в том числе:
2.1. Гостевые коттеджи комфорт-класса – 4 шт. на 8 мест каждый;
2.2. Открытая автостоянка для легковых автомобилей;
2.3. Причал для катеров и лодок с пирсом;
2.4. Музей под открытым небом»;
2.5. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства
для обслуживания объектов туристического комплекса.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
При разработке проекта планировки учтены положения следующих документов:
- Федеральный закон РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации";
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации";
- Федеральный закон РФ от 25.11.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;
- Федеральный закон «О государственной тайне» от 21.07.1993 № 5485-1»;
- Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и защите информации» от 27.07.2006
№ 149-ФЗ;
- Федеральный закон от 28.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности";
- Закон Мурманской области от 10.07.2007 N 867-01-ЗМО «О регулировании градостроительной деятельности
на территории Мурманской области»;
- Устав муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района;
- СНиП 11-04-2003. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150.
- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

4. УТВЕРЖДАЕМАЯ
ЧАСТЬ
СОСТАВ ПРОЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
Основной чертеж
Разбивочный чертеж красных линий
Чертеж межевания
Пояснительная записка проекта планировки
МАТЕРИАЛЫ ПО
ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА
Пояснительная записка проекта межевания
Схема расположения элемента планировочной структуры
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки
Схема организации улично-дорожной сети. Схема размещения парковок (парковочных
мест). Схема движения транспорта
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Схема границ зон с особыми условиями использования территории
Схема застройки территории
Схема размещения сетей инженерно-технического обеспечения

5. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
Общая площадь земель в границах
п.г.т. Ревда – 1028 Га
Численность населения
п.г.т. Ревда – 9400 чел.
Площадь территории, в границах
проектирования: 6,3 Га
На проектируемой территории предполагается
организация базы отдыха
Положение участка
проектирования

6. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
200.44
198.74
199.55
19 9.95
19 9.69
200.83
19 9.29
201.01
203.71
20 5.88
20 0
20 0.20
205,88
202.50
20 9.10
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 9.49
20 9.37
20 5.86
42
9.
19
20 1.56
21 0.07
Зона градостроительных
преобразований
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 5.02
20 9.96
20 9.48
20 1.59
20 6.74
р
оз е
211.56
20
5
6
р.
3п
21 0.23
21 0.02
20 8.46
вое
ри
оК
20 4.15
20 3.40
кВ
20 7.71
20 1.26
21 1.17
2
3.1
21
21 0.63
19 8.69
19 9.47
20 7.42
20 6.78
20 5.22
20 3.12
21 0.95
21 0.12
0
3.0
21
20 4.94
20 8.62
20 7.16
20 3.37
10
5
0.20
нт
0
21
гр у
сосн а
бе реза
20 4.31
21 1.99
20 9.26
20 2.86
20 9.79
8
2.4
21
199.29
сосн а
бе реза
20 9.02
10
5
0.20
10
5
0.20
3
2.5
21
сосн а
бе реза
01
21 0.25
199.34
А
20 8.23
201.60
21 0.21
21 1.60
20 5.40
203.75
0
2.0
21
21 0.13
19 9.48
21 0.29
1
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 8.03
20 0.84
1к
ма
/д
210.89
19 9.70
20 5.93
20 4.79
20 6.76
21 0.84
20 1.24
6
р.
3п
7
0.7 А
21
20 2.52
сосн а
бе реза
19 8.71
кВ
20 5.83
сосн а
бе реза
10
5
0.20
19 9.46
10
5
0.20
8
0.1
21
20 6.91
20 6.12
20 8.28
20 0.44
20 3.04
20 6.41
6
р.
3п
9
9.2
20
20 6.72
кВ
205.53
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 0.58
А
206.68
8
8.2
20
20 1.75
сосн а
бе реза
10
5
0.20
1
8.4
20
нт
гр у
205.14
20 2.87
22100
20 2.12
96 00
ск
ор
нг
ле
-О
0
1.2
21
а
вд
Ре
20 8.76
20 9.42

7. ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(зоны планируемого размещения)
Граница проектируемой
территории
Зона рекреационного
назначения

8. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
(размещение объектов местного значения)
2
1
6
1
2
1
2
4
1
3
5
7
4
ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:
2
1.
2
Гостевые коттеджи комфорт-класса
на 8 мест
2. Площадки для размещения
национальных строений;
3. Площадки для спортивных
мероприятий;
4. Детские игровые площадки;
5. Загон для оленей;
6. Беседки-барбекюшницы;
7. Административно-бытовой корпус.

9. СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ
Кроме этого, на проекта планировки планировки необходимо провести
Отведение поверхностных вод.
На территории территории проекта на сегодняшний день отсутствуют
мероприятияимеет рельеф с ярко выраженным уклоном в сторону озера
направленные на организацию рельефа - подсыпку
Территория
объекты транспортной инфраструктуры.
пониженных мест. Общая площадь подсыпки территории составляет 6 га.
Кривое. Территория не подвержена затоплению.
Проектом
предлагается
организовать
сеть
проездов
общей
При этом толщина200 м, а также предлагается организовать систему
Проектом планировки территории разместить на территории проекта
протяженностью подсыпаемого слоя принимается: для застраиваемой
части - 1-1,5 м;водоотводныхмощностью 72 м.
укреплённыхстоянки общей зоны - 0,5-0,8 машино-места. с целью сбора
планировки для парковой лотков вдоль границы озера
Общий объем подсыпаемого грунта составит порядка 50 тыс.куб.м. их на
сточных дождевых вод с территории проекта планировки и отвести
Кроме этого, проектом предусматривается расчистка акватории оз. Кривое
очистное сооружение. Общая протяженность водоотводных устройств на
на протяжении 330 планировки составит 340 м. организация места под
территории проекта м. Также предусматривается
стоянку лодок.
P
Северный тракт (действующий)
Основные направления
пешеходного движения
Парковка на 72 машиноместа
Причал для лодок и катеров
с пирсом
P

10. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
На момент разработки проекта планировки система водоснабжения на
территории проекта планировки отсутствует.
Проектом предлагается:
- строительство скважины мощностью 0,4 м3/час;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 63-90 мм, протяжённостью
0,57 км.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
СКВАЖИНА

11. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
На момент разработки проекта планировки система водоотведения на
территории проекта планировки отсутствует.
Проектом предлагается:
- строительство септической камеры;
- строительство самотечных канализационных сетей диаметром 90-110
мм, протяженностью 0,54 км.
ВОДООТВЕДЕНИЕ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
СЕПТИК

12. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
На территории проекта планировки проходит транзитная линия
электропередачи 10(6) кВ, общей протяженностью 0,3 км.
Проектом предлагается:
- строительство ТП 10(6)/0,4 кВ,:
- строительство ЛЭП 10(6) кВ, общей протяженностью 0,5 км (в границах
проекта планировки);
- строительство ЛЭП 0,4 кВ общей протяженностью 0,4 км.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ТП 10/0,4 кВ

13. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
По территории проекта планировки проходит транзитная линия связи, общей
протяженностью 0,3 км.
Проектом предлагается:
- строительство кабельной канализации связи, общей протяжённость 0,2 км.
СВЯЗЬ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ

14. ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
200.44
198.74
199.55
19 9.95
Границы земельных участков
19 9.69
200.83
19 9.29
201.01
203.71
20 5.88
Границы зон действия
публичных сервитутов
20 0
0
0
20 0.20
205,88
202.50
20 9.10
сосн а
бе реза
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 9.49
10
5
0.20
20 9.37
20 5.86
4
42
4
9.
1
19
1
20 1.56
21 0.07
20 5.02
Границы зон, с особыми
условиями использования
20 9.96
20 9.48
20 1.59
20 6.74
о
о
ро
оз е
211.56
20
5
6
р
р.
р
3п
20 8.46
ое
о
иво
Кр
20 4.15
21 0.23
21 0.02
20 3.40
2
2
кВ
20 7.71
20 1.26
21 1.17
2
3.1
21
21 0.63
19 8.69
19 9.47
20 7.42
20 6.78
20 5.22
20 3.12
21 0.95
21 0.12
.00
13
1
21
20 4.94
20 8.62
20 7.16
20 3.37
10
5
0.20
0
21
нт
гр у
сосн а
бе реза
20 4.31
21 1.99
20 9.26
20 2.86
20 9.79
.48
12
1
21
199.29
сосн а
бе реза
.53
.5
2.5
21
сосн а
бе реза
20 9.02
10
5
0.20
10
5
0.20
1
1
21 0.25
199.34
А
20 8.23
201.60
21 0.21
21 1.60
20 5.40
203.75
.00
.0
2.0
21
21 0.13
19 9.48
21 0.29
1
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 8.03
20 0.84
к
к
1к
ма
/д
210.89
19 9.70
20 5.93
20 4.79
.
.6
р.
3п
7
0 А
0 А
0.7 А
21
20 2.52
20 6.76
21 0.84
сосн а
бе реза
20 1.24
19 8.71
кВ
20 5.83
сосн а
бе реза
10
5
0.20
19 9.46
10
5
0.20
.1
.18
0.1
21
20 6.91
20 6.12
20 8.28
20 0.44
20 3.04
20 6.41
6
р.
3
3
3п
9
9.2
20
20 6.72
кВ
кВ
205.53
10
5
0.20
сосн а
бе реза
20 0.58
А
206.68
8
8
8
8.2
20
20 1.75
сосн а
бе реза
10
5
0.20
1
8
8
8.4
20
нт
гр у
205.14
20 2.87
204.93
22100
20 2.12
96 00
к
рс
го
ен
е
ле
-О
0
1
1.2
1
21
а
а
а
вд
Ре
20 8.76
20 9.42

15. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 6,3 га
На проектируемой территории предполагается организация базы отдыха
Плотность застройки в границах проекта планировки – 150 кв. м общей площади/га
ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
•
гостевые коттеджи комфорт-класса;
•
административно-бытовой корпус;
•
беседки-барбекюшницы;
•
загон для оленей.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
•
трансформаторная подстанция ТП 10(6)/0,4 кВ – 1 объект;
•
скважина – 1 объект.
ПАРАМЕТРЫ ТРАСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
- причал – 1 объект;
- наземная стоянка индивидуального транспорта, расчетной мощностью 72 машиноместа.

16. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com