Una breve introduzione al ruolo della E.S.Co. e al contratto a garanzia di risultato, il mezzo attraverso il quale effettuare riqualificazioni ed interventi di risparmio energetico a costo quasi zero e con risultati garantiti.

1. IL RUOLO DELLA E.S.Co. E IL
CONTRATTO A GARANZIA DI RISULTATO
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Servizi E.S.Co.
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3. E.nergy
S.ervice
Co.mpany
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4. IL RUOLO DELLA E.S.Co.
Le E.S.Co. sono imprese che offrono agli utenti finali una
gamma completa di Servizi Energetici integrati (dall'audit
energetico al finanziamento dei progetti, dall'installazione alla
manutenzione degli impianti), che hanno la caratteristica
peculiare di generare risparmi energetico-economici tali da
ripagare gli investimenti effettuati entro un periodo
relativamente breve (generalmente dai 3 ai 10 anni).
Perché tali premesse si traducano in vantaggi concreti, una E.S.Co. deve presentare tre caratteristiche
fondamentali:
• essere remunerata in base al risparmio conseguito;
• finanziare in toto o in parte l'investimento;
• garantire il risparmio energetico.
Gli interventi tecnologici iniziali possono risultare a costo zero per il cliente, e il canone
annuo per l'intero servizio di riscaldamento è simile o addirittura inferiore alla bolletta
degli anni precedenti, senza contare l'incremento di valore dell'edificio derivante dalla
certificazione energetica e dalla riqualificazione tecnologica della centrale termica.
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5. IL RUOLO DELLA E.S.Co.
Contratti con ESCo: contratto a garanzia di risultato
Un tipo di contratto stipulabile prevede la garanzia del risultato, ossia la E.S.Co. si
impegna
a
GARANTIRE
al
cliente
un
determinato
risparmio
energetico, assumendosi il rischio economico in caso di non raggiungimento dello
stesso. Se il risultato è minore a quello garantito ne risponde la E.S.Co., se
maggiore lo si spartisce.
L'obiettivo della E.S.Co. (realizzare profitti) e quello del cliente
(realizzare risparmi) convergono in un unico sforzo.
Il contratto di Servizio Energia che proponiamo include l'audit energetico dell'edificio, la
Il contratto di degli interventi, la fornitura e messa in opera delle tecnologie, nonché la
progettazione Servizio Energia che proponiamo include l'audit energetico dell'edificio, la
progettazione degli interventi, la fornitura econdominiale chedelle tecnologie, nonchédel
conduzione del sistema di riscaldamento messa in opera prevede la fornitura la
conduzione del manutenzione ordinaria e straordinaria, l’assunzione dell'incarico di Terzo
combustibile, la sistema di riscaldamento condominiale la quale prevede fornitura del
combustibile, manutenzione ordinaria e straordinaria, assunzione termoregolazione e
Responsabile, la certificazione energetica dell'edificio, la dell'incarico di Terzo
Responsabile, certificazione con lettura dell'edificio,consumi e bollettazione diretta presso i
contabilizzazione del calore energetica remota dei contabilizzazione del calore con lettura
remotacondòmini. e bollettazione diretta presso i singoli condòmini.
singoli dei consumi
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6. IL CONTRATTO A GARANZIA DI RISULTATO: lo schema
FLUSSO
DI CASSA
RISPARMIO
GARANTITO
QUOTA SERVIZI
E.S.Co.
SPESA
ENERGETICA
+
ESERCIZIO
+
MANUTENZIONE
PRIMA
RISPARMIO
FINANZIAMENTO
DEL DEBITO
SPESA
ENERGETICA
+
ESERCIZIO
+
MANUTENZIONE
DURANTE
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SPESA
ENERGETICA
+
ESERCIZIO
+
MANUTENZIONE
DOPO
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7. IL CONTRATTO A GARANZIA DI RISULTATO
una possibile scelta: IL SERVIZIO ENERGIA
Il D.Lgs. 115/2008 ha introdotto il Servizio Energia PLUS che
rientra tra le tipologie definite a livello europeo come
"Energy Performance Contract", si tratta cioè di contratti
che si propongono di riqualificare il sistema edificioimpianto termico aumentando l'efficienza e diminuendo le
emissioni, pagando al contempo l'intervento con il
risparmio energetico conseguito.
Il contratto deve avere i seguenti requisiti:
• presenza di una E.S.Co. certificata
• riduzione dell’indice di energia primaria di almeno il 10%
• installazione di un sistema di termoregolazione del calore
• redazione di APE per ogni unità abitativa
• esercizio, manutenzione e rendicontazione periodica a cura
della ESCo (ruolo di Terzo Responsabile DPR 412/92)
Il servizio energia PLUS è un contratto di locazione finanziaria a tutti gli effetti e permette di accedere alle detrazioni del 65%.
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8. GRAZIE PER L’ATTENZIONE
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