1. De Bibliotheek op de Neude
Ton van Vlimmeren Anne Ophoff
Directeur Projectontwikkelaar
De Bibliotheek Utrecht a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling

2. Programma
• Kort voorstellen
• Inleiding
• Anne Ophoff: de herontwikkeling
• Ton van Vlimmeren: de
Bibliotheek
• Vragen

3. Waar komen we
vandaan?

4. Raad nam na afstemmen
bieb++ amendement aan
om voor de centrale
bibliotheek naar
huisvesting in bestaand
gebouw te kijken.

5. Op basis daarvan heeft de
Bibliotheek Utrecht
contact gezocht met
a.s.r. Vastgoed
Ontwikkeling

6. En zijn partijen in gesprek
gegaan over eisen,
wensen, kansen, opties,
mogelijkheden,
onmogelijkheden.

7. En kwamen de eerste
schetsen op tafel. Zou het
dan toch kunnen? Zou het
passen?

8. En het enthousiasme
nam toe…

10. Met dit plan…
wordt de Neude weer een
ontmoetingsplek

11. Anne Ophoff,
a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling

12. Herontwikkeling van
het oude postkantoor
biedt een aantal opties

13. Een open gebouw

14. Met aan de Oudegracht
winkels

16. En aan de Potterstraat
winkel(s)

18. En dan natuurlijk De Neude

20. Demarcatie
functies.

21. Hal: publieke functie,
ontmoeting

23. Uitgangspunt:
Gebouw is aangekocht door
Dutch Prime Retail Fund met
het oog op winkels en hotel.
Er ligt ook al een voorlopig
ontwerp voor hotel-
winkelinvulling

24. Een rijdende trein die
aardig op stoom gekomen
is…

26. En toen kwam de
Bibliotheek langs.

27. Met de start van de
verbouwing in januari
2016, moeten we snel
schakelen rond de
Bibliotheek.

28. Gaan we naast uitgangspunt
Hotel-winkelinvulling ook verder
met het uitwerken van een casus
Bibliotheek-winkelinvulling
in het postkantoor?

29. Eerst maar eens kijken
wat het plan inhoudt…

30. Ton van Vlimmeren,
De Bibliotheek Utrecht

31. Van postkantoor

33. Naar…

34. Een bruisende nieuwe
invulling voor dit culturele
hart van de stad

37. Laten we eens binnen
gaan kijken…

40. De centrale hal
als leeszaal, podium
en ontmoetingsplek

42. Licht en open ruimtes

44. Een multimediale plek
voor jongeren

47. Muziek en film on
demand

50. Waar de eerste
verhalen worden
(voor)gelezen

52. College, studeren en
vergaderen

55. Taalinformatie en -
ondersteuning

56. Zo mooi kan het zijn in
2017

57. 7 argumenten

58. 1. Exploitatie
Kale huur is met 2.14 miljoen
euro per jaar prijspeil heden
vergelijkbaar met
Smakkelaarsveld.

59. 2. Zekerheid in exploitatie
Robuuste exploitatie, onder
andere doordat risico’s
veroorzaakt door derden uit
dit plan zijn verdwenen.

60. 3. Flexibiliteit in exploitatie
25 jaar huur in plaats
van 40 jaar.
Huur wel volledig gegarandeerd
door de gemeente

61. 4. Exploitatie
bestaand gebouw
Consequentie van de keuze
van de raad voor een
bestaand gebouw impliceert
extra exploitatielasten van
300,000 euro prijspeil heden
voor de Bibliotheek.

62. 5. Niet in eigendom
Gemeente loopt geen risico
op verhuurbaarheid omdat
pand niet in eigendom
genomen wordt.

63. 6. Lagere investering
Van € 80 miljoen
Smakkelaarsveld naar
€ 16 miljoen voor de
Neude.

64. 7. Minder m2
Bibliotheek levert zoals
gevraagd m2 vloer in, zonder
functies in te leveren.

65. Een Bibliotheek op de
Neude

66. Met een fors
lagere
aanvangs-
investering

67. en
solide exploitatie.

68. De Bibliotheek op de Neude

69. Vragen?