Il progetto P.O.S.S.O. (Progetto Open Source Slide Opinion) mira a facilitare la condivisione della conoscenza nel campo della didattica e formazione online attraverso slide modificabili dalla community. La recente versione del software pregeo 10 introduce nuove funzionalità e tipologie per l'approvazione automatica degli atti geometrici catastali, permettendo sia operazioni in modalità P9 che P10. Tra le novità significative ci sono un estratto di mappa arricchito di informazioni e la relazione tecnica strutturata, insieme a una codifica precisa delle tipologie di aggiornamento catastale.

1. progetto P.O.S.S.O. (Progetto Open Source Slide Opinion) by www.pregeo.it Da un’idea di Gabriele Levoni ed Ezio Milazzo per la didattica e la formazione online PREGEO 10

2. Nasce un nuovo concetto di condivisione della conoscenza mediante il progetto "Open Source" che innova il concetto della preparazione degli atti di convegni. Il progetto che per semplicità chiameremo POSSO (Progetto Open Source Slide Opinion) mette a disposizione della community delle slide che verranno modificate ed implementate da tutti coloro che vogliano condividere le conoscenze. Tutti coloro che vogliono collaborare ad implementare queste maschere debbono scaricare la presentazione dal Downloads di Pregeo.it ed inviare in e-mail al sottoscritto le sole diapositive modificate o implementate

3. Il programma è stato pubblicato il 12/10/2009 in fase sperimentale e dobbiamo cogliere l’occasione, più che soffermarci sulle problematiche del software, cercando di riconoscere lo sforzo che l’Agenzia del Territorio sta adoperandosi per automatizzare l’iter d’approvazione degli atti geometrici catastali. Doverosamente detto questo passerei ad affrontare le tipologie oggi ammesse. PREGEO 10

4. E’ del 16 Ottobre la Circolare che codifica l’operatività della procedura P10.

5. Come sapete le tipologie utilizzate per l’approvazione automatica Pregeo 10 vanno dall’ 1 al 34 Bisogna dire innanzi tutto che il programma permette di elaborare gli atti geometrici sia in modalità P9, con le codifiche che conosciamo, sia con le tipologie classificate in modalità P10.

6. Altra cosa da aggiungere riguarda la possibilità di usare l’estratto di mappa autoallestito con il P10. Il programma consente di produrre e l’utilizzo dell’autoallestito, la procedura lo ammette, ma nel contempo ne inibisce le tipologie. Il P10 richiede, volendo utilizzare con le tipologie previste, l’obbligo dell’estratto di mappa rilasciato dall’Agenzia del Territorio

7. Utilizzando un estratto di mappa autoallestito si produce un documento con le caratteristiche del P9 anche se si usa l’ultima versione del P10. Il programma presenta questa doppia peculiarità. Una delle particolarità che caratterizza il P10 è, appunto, il nuovo estratto di mappa che fornisce più informazioni rispetto all’attuale cui fino ad oggi siamo abituati.

8. Estratto di mappa che L’Agenzia del Territorio considera e lo presenta come PRODOTTO D’ ECCELLENZA Queste informazioni sono contenute nel file emp. Analizziamo velocemente queste nuove informazioni aggiuntive dell’estratto di mappa.

9. le righe “T” identificano le informazioni testuali.

10. Le righe “L” rappresentano i nodi delle linee nere tratteggiate identificate in mappa, ad esempio carreggiate ecc. Si introduce il tipo linea “NT” – nera tratteggiata e “NP” – nera puntinata

11. Contiene le informazioni delle ditte e i dati censuari delle particelle richieste

12. Le informazioni delle coordinate dei PF desunte dalla mappa d’impianto, PFCART, il valore di affidabilità della mappa (distorsione), valore fondamentale per l’approvazione automatica, oltre alla sua scala nominale.

13. Sono state codificate le annotazioni

14. Altra novità che contraddistingue la versione P10 è la presenza della RELAZIONE TECNICA STRUTTURATA

15. Relazione tecnica strutturata

17. Da non confondersi con la classica Relazione Tecnica fin qui redatta. Analizziamo ora la doppia funzionalità della versione attuale di P10. Cioè la capacità di operare come P9, con le codifiche previste, e l’operatività in modalità P10 con le tipologie ad oggi codificate. Questa funzionalità si evidenzia attivando la riga 9

18. Riga 9

21. Passiamo alla disamina delle singole tipologie che costituiscono l’elemento portante dell’approvazione automatica del P10

22. La (01) riguarda - TM - Conformità di mappa con conferma di numero di particella. Questa tipologia non contempla la produzione della proposta d’aggiornamento. Serve per aggiornare il D.B. censuario in presenza di censimento della stessa particella sia al NCT sia al NCEU, cioè quando il fabbricato è regolarmente iscritto al Catasto dei Fabbricati e contemporaneamente risulta ancora in carico al Catasto dei Terreni

24. La (02) - TM - Passaggio all'Urbano fabbricato rurale senza subalterni non censito al Catasto Urbano oppure fabbricato presente sulla mappa e già censito al Catasto Urbano con diverso numero di particella - Tipo Mappale per conferma di mappa con variazione numero di particella

26. La (03) - TM - Demolizione totale del fabbricato (Attribuzione nuovo identificativo alla particella variata)

28. La (04) - TM - Demolizione totale di un corpo di fabbricato urbano con conferma numero di particella

30. La (05) - TM - Accorpamento del fabbricato alla corte (Conferma del numero di particella)

32. La (06) - TM - Fusione di particelle edificate (qual. 282 / Fabbr. Rurali -conferma numero di particella)

34. La (07) - TM - Inserimento di un fabbricato che ricopre l'intera particella censita al Catasto Terreni maggiore di 20 mq - Variazione di numero di particella

36. La (08) - TM - Inserimento su particella censita al Catasto Terreni di un fabbricato minore di 20 mq (Ad esclusione di interrati e tettoie) - Variazione numero di particella

38. La (09) - TM -Ampliamento in aderenza a fabbricati con superficie dell’ampliamento inferiore al 50% della superficie già rappresentata in mappa e minore di 20 mq - Conferma numero di particella perché il fabbricato da ampliare è già censito all'NCEU

40. La (10) - TM - Ampliamento in aderenza a fabbricati con superficie dell’ampliamento < al 50% della superficie già rappresentata in mappa e > di 20 mq - Conferma numero di particella perché il fabbricato da ampliare è già censito all'NCEU

42. La (11) - TM -Nuova costruzione di un fabbricato ricadente in una particella a superficie reale , definita da precedente Tipo di Frazionamento redatto ai sensi della Circolare 2/88 - Variazione numero di particella

44. La (12) - TM -Ampliamento di fabbricato censito al Catasto Urbano con superficie dell’ampliamento > a 50% della superficie già rappresentata in mappa - Conferma numero di particella

46. La (13/a) - TM -Inserimento nuovo fabbricato (con graffa) su particella censita al Catasto Terreni e superficie maggiore di 20 mq Variazione numero di particella

48. La (13/b) - TM -Inserimento nuovo fabbricato (con graffa) su particella censita al Catasto Urbano e superficie maggiore di 20 mq Conferma numero di particella

50. La 14) - TM -Inserimento nuovo fabbricato e scorporo di corte da particella censita al Catasto Terreni (TM con stralcio di corte) - variazione numero di particella

52. Questa tipologia, leggendo la normativa contemplata per il TIPO MAPPALE , non conferisce alla particella residuale “AAA” la valenza prevista dal D.P.R. 650/72 La particella “AAA”, così identificata, non consente, in base alle norme vigenti, atti traslativi per trasferimento della proprietà perché il TIPO MAPPALE non ha la valenza di frazionamento pur depositandolo in comune .

53. La (15) - FR -Scorporo del fabbricato alla corte - Variazione numero di particella

55. La (16/a) - FR - Frazionamento di particella/e censita/e al Catasto Terreni senza formazione di lotti (operazione ammissibile con più particelle)

57. La (16/b) - FR -Frazionamento di particella edificata

59. La (17) - TP - Tipo Particellare

60. La (18) -Tipo Misto - Frazionamento di particella censita al Catasto Terreni + Mappale per inserimento fabbricato con superficie maggiore di 20 mq

62. La (20) - MC – Passaggio all'Urbano di porzione di fabbricato rurale con variazione dell'intero in fabbricato Promiscuo e i rimanenti subalterni variati in porzione rurale di fabbricato promiscuo. Tipo Mappale per conferma di mappa

63. E’ finalizzata al censimento di un fabbricato rurale diviso in subalterni FR DIV SUB (281) con passaggio del sub 1, 2 ecc. rurale al NCEU. Variazione di qualità dei rimanenti subalterni rurali in PORZ RUR FP (288) Per la tipologia non occorre la proposta d’aggiornamento. Non è previsto per la tipologia la creazione in automatico del D.B. Censuario

64. La (21) - MC – Passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell'intero in Ente Urbano. Tipo Mappale per conferma di mappa

65. Non è previsto per la tipologia la creazione in automatico del D.B. Censuario

66. La (22) - MC – Passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell'intero in Ente Urbano con variazione numero di mappa. Tipo Mappale per conferma di mappa

67. Non è previsto per la tipologia la creazione in automatico del D.B. Censuario

68. La (23) - MC – Passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale, variazione dell'intero in Ente Urbano, fusione di particelle e variazione numero di mappa

69. Non è previsto per la tipologia la creazione in automatico del D.B. Censuario

70. La (24) - MC – Tipo Mappale di demolizione parziale di fabbricato

72. La (25) - MC – Tipo Mappale di demolizione parziale di fabbricato con fusione di particelle

74. La (26) - MC – Tipo Mappale di demolizione parziale del fabbricato con fusione di particelle ed inserimento nuova costruzione < 20 mq.

76. La (27) - MC – Tipo Mappale di demolizione totale del fabbricato con fusione di particelle - Variazione numero particella

78. La (28) - MC – Tipo Mappale di demolizione totale del fabbricato con fusione di particelle ed inserimento nuova costruzione < 20 mq

80. La (29) - MC – Tipo Mappale di fusione di particelle (catasto terreni ) ed inserimento nuova costruzione < 20 mq

82. La (30) - MC – Tipo Mappale di fusione di particelle ed ampliamento in aderenza < 50% su fabbricato in mappa con superficie < 20 mq

84. La (31) - MC – Tipo Mappale di fusione di particelle con ampliamento in aderenza > 50 % su fabbricato in mappa

86. La (32) - MC – Tipo Mappale di fusione di particelle con inserimento nuova costruzione (con graffa e numero) > 20 mq

88. La (33) - MC – Tipo Mappale di fusione di particelle con inserimento nuova costruzione e scorporo di corte (stralcio di corte)

90. La (34) - FR – Tipo di Frazionamento - Fusione di particelle della stessa ditta + frazionamento

91. Attualmente bisogna prestare attenzione a proporre fusioni non solo della stessa qualità, ma anche dei simboli di deduzione delle singole particelle.

92. La nota 68702/2003 richiama: I tipi mappali, con o senza stralcio di corte, si intendono quegli atti di aggiornamento che hanno la sola finalità di rappresentare nella mappa la sagoma dell’edificio e della eventuale corte annessa con il conseguente scorporo da particelle di maggior dimensione.

93. Ogni tipologia diversa dalla precedente (rappresentazione di ulteriore geometria oltre a quella strettamente necessaria alla definizione della pianta dell’edificio e della eventuale corte annessa) rientra tra gli atti di aggiornamento misti.

94. In questa tipologia rientra il caso di tipo mappale con stralcio di corte, solo quando LA PARTE E IL PROFESSIONISTA REDATTORE vogliono fare assumere allo stesso anche la valenza di frazionamento per la particella che resta in carico al catasto dei terreni

95. Riassumendo: Il programma prevede la codifica dei Punti Ausiliari attraverso la codifica [P.A.] Questa codifica “chiude” e rappresenta in linea verde il triangolo fiduciale che include l’oggetto del rilievo.

96. Tutti i Punti Fiduciali ed oggetto d’inquadramento del rilievo devono essere contenuti all’interno dell’estratto di mappa. L’eventuale assenza di uno dei Punti Fiduciali porta ad inibire l’approvazione automatica al contempo determina l’approvazione manuale dell’atto geometrico.

97. In banca dati devono essere presenti le schede monografiche dei Punti Fiduciali interessati all’atto d’aggiornamento geometrico. Bisogna dare atto della completezza della banca dati della Provincia di Rimini dovuta alla collaborazione tra il Collegio e l’Agenzia del Territorio Provinciale.

98. L’estratto di mappa richiesto con le informazioni aggiuntive per il P10, presenziando nuove righe, come visto all’inizio della presentazione, non ne consente l’utilizzo nella modalità P9, se non con la versione PREGEO 10.00-G - Versione 10.1.0 del 12/10/2009 . (righe con codifica “ T, L” e le righe contenenti le INFORMAZIONI CENSUARIE ) Questo porta, nel caso non si riesca a procedere con le tipologie codificate come P10, a dover richiedere all’ AdT ulteriore estratto di mappa rilasciato per la modalità P9, o ad usare la suddetta versione.

99. L’estratto di mappa, richiesto attraverso il portale “SISTER”, lo si ottiene mediante richiesta specifica nella finestra delle informazioni generali inserendo la dicitura “Pregeo 10”.

100. Si segnalano, attualmente, alcuni limiti e gli accorgimenti da adottare: 1) In fase elaborativa GPS, in presenza di eccedenza al triangolo fiduciale del Punto Iniziale di Baseline, la procedura inibisce l’approvazione automatica. Si procede esportando il libretto, cancellandolo successivamente dal data base e reimportandolo con l’accortezza di spuntare il “Punto di Emanazione del Rilievo” prima di procedere ad una nuova elaborazione

101. 2) Caso di allineamenti e squadri : In presenza di eccedenza degli squadri, così come prevista dalla circ. 2/88, nel caso di inibizione dell’approvazione automatica perché una prima elaborazione ne ha evidenziato la mancata rispondenza, si consiglia di procedere come indicato nel punto uno.

102. 3) Il malfunzionamento della Tipologia 15 e la Tipologia 17 I problemi segnalati, comunque, sono all’esame per una soluzione definitiva.

103. Si ringraziano i Colleghi dell’attenzione fin qui dimostrata ………