CTU231 Assignment (Pemilikan Tidak Sempurna)Adlina Zainuri
1- Pengenalan
Pemilikan tidak sempurna (milk al-naqis) bermaksud seseorang itu memiliki salah satu daripada dua unsur dalam sesuatu harta sama ada zat (fizikal) atau manfaat (faedah) nya sahaja di mana berlakunya pemilikan tidak penuh ke atas salah satu daripada dua unsur tersebut dan bukan kedua-duanya sekali. (Faizah Hj. Ismail, 1995) Hak milik fizikal harta bersifat kekal manakala hak milik manfaat bersifat sementara sahaja.
Menurut Abdul Halim El-Muhammady (2001) pula, hak milik tidak sempurna ialah pemiliknya berkuasa ke atas barang miliknya itu sama ada dia menguasai fizikal barang itu sahaja atau dia menguasai manfaatnya sahaja seperti pemilik menyewa rumahnya. Maka, dalam kes ini pemilik rumah dianggap pemilik tidak sempurna kerana manfaat rumah dimiliki oleh penyewa. Begitu juga kedudukan penyewa dalam hubungannya dengan harta tadi di mana dia dikira sebagai pemilik tidak sempurna kerana dia hanya memiliki manfaat penggunaan rumah tersebut sedangkan rumah itu dimiliki oleh tuannya.
Dalam erti kata lain, pemilikan tidak sempurna ialah pemilikan yang tidak memberikan hak sepenuhnya kepada pemiliknya. Terdapat beberapa ciri yang menentukan sesuatu itu dikatakan milk al-naqis:
a) Pemilikan itu bersifat terbatas waktu, tempat dan sifat pemilikan
b) Pemilik tidak boleh mewariskan harta atau hak manfaat yang dimilikinya
c) Pemanfaat harta milk al-naqis bertanggungjawab menguruskan harta itu
d) Apabila habis tempoh, maka harta atau hak manfaat sesuatu harta hendaklah diserahkan semula kepada pemiliknya yang sempurna. Walaubagaimanapun, jika penyerahan itu menimbulkan kemudaratan kepada pemilik manfaat contohnya tempoh sewaan tanah ladang telah tamat tetapi hasilnya belum dapat dituai, maka manfaat tanah tersebut kekal di tangan pemilik manfaat dan beliau dikehendaki membayar sewaan tanah sehingga hasil tanamannya dituai.
CTU231 Assignment (Pemilikan Tidak Sempurna)Adlina Zainuri
1- Pengenalan
Pemilikan tidak sempurna (milk al-naqis) bermaksud seseorang itu memiliki salah satu daripada dua unsur dalam sesuatu harta sama ada zat (fizikal) atau manfaat (faedah) nya sahaja di mana berlakunya pemilikan tidak penuh ke atas salah satu daripada dua unsur tersebut dan bukan kedua-duanya sekali. (Faizah Hj. Ismail, 1995) Hak milik fizikal harta bersifat kekal manakala hak milik manfaat bersifat sementara sahaja.
Menurut Abdul Halim El-Muhammady (2001) pula, hak milik tidak sempurna ialah pemiliknya berkuasa ke atas barang miliknya itu sama ada dia menguasai fizikal barang itu sahaja atau dia menguasai manfaatnya sahaja seperti pemilik menyewa rumahnya. Maka, dalam kes ini pemilik rumah dianggap pemilik tidak sempurna kerana manfaat rumah dimiliki oleh penyewa. Begitu juga kedudukan penyewa dalam hubungannya dengan harta tadi di mana dia dikira sebagai pemilik tidak sempurna kerana dia hanya memiliki manfaat penggunaan rumah tersebut sedangkan rumah itu dimiliki oleh tuannya.
Dalam erti kata lain, pemilikan tidak sempurna ialah pemilikan yang tidak memberikan hak sepenuhnya kepada pemiliknya. Terdapat beberapa ciri yang menentukan sesuatu itu dikatakan milk al-naqis:
a) Pemilikan itu bersifat terbatas waktu, tempat dan sifat pemilikan
b) Pemilik tidak boleh mewariskan harta atau hak manfaat yang dimilikinya
c) Pemanfaat harta milk al-naqis bertanggungjawab menguruskan harta itu
d) Apabila habis tempoh, maka harta atau hak manfaat sesuatu harta hendaklah diserahkan semula kepada pemiliknya yang sempurna. Walaubagaimanapun, jika penyerahan itu menimbulkan kemudaratan kepada pemilik manfaat contohnya tempoh sewaan tanah ladang telah tamat tetapi hasilnya belum dapat dituai, maka manfaat tanah tersebut kekal di tangan pemilik manfaat dan beliau dikehendaki membayar sewaan tanah sehingga hasil tanamannya dituai.
Creative 3D Prezi Presentation Template with a spiral road and business silhouettes (can be replaced)
Make a Presentation about achieving success and reaching your goals.
Create a road to success and show the obstacles on the way.
Illustrate slide contents with business people silhouettes.
Creative template for marketing or pitching your business ideas.
Present about achieving success, creative road layout, roadmap, timeline, startup launching.
Pathway to success in financial planning. Unit Trust Business Opportunity Preview, Presentation. Be your own boss. Career as Unit Trust Consultant, Agency Supervisor, Agency Manager, Group Agency Manager. Full-time, Part-time. Unlimited Income, Flexible Time
Praktis Perbankan Islam
Islamic Banking Practice
Pengenalan Fiqh Mualamat
Praktis Fiqh Mualamat
Islami banking
Islamic Finance
Islamic economics
Bank Islam
Maybank Islamic
Dengan kadar inflasi dan taraf hidup yang semakin meningkat, adalah penting untuk anda
melabur untuk meningkatkan simpanan persaraan anda dan
untuk mengelakkan penurunan yang ketara dalam kuasa beli masa depan anda.
Pertimbangkan melabur melalui Skim Pelaburan Ahli KWSP untuk membantu mencapai matlamat persaraan anda.
Skim Pelaburan Ahli KWSP membenarkan ahli-ahli KWSP untuk melabur 20% daripada jumlah yang melebihi Simpanan Asas yang diperlukan dalam Akaun 1 melalui syarikat pengurusan unit amanah yang dilantik oleh Kementerian Kewangan.
Perbezaan Pelaburan dalam Pasaran Modal Islam dengan Pasaran Modal Konvensional
Pelaburan Unit Amanah
1.
2. Unit amanah merupakan satu skim pelaburan yang
mengumpulkan wang daripada ramai orang pelabur yang
berkongsi matlamat kewangan yang sama.
Pemegang unit boleh menjual semula (iaitu menebus) unit
mereka kepada dana, atau membeli (dan menjual) unit
seterusnya.
Permodalan nasional berhad (PNB), telah ditubuhkan pada
17 Mac 1978 sebagai alat penting Dasar Ekonomi Baru
Kerajaan
Bertujuan menggalakkan pemilikan saham dalam sektor
korporat di kalangan Bumiputera, dan membina peluang
kepada profesional Bumiputera yang sesuai menyertai
pewujudan dan pengurusan harta
merupakan syarikat pengurusan modal terbesar di Malaysia
merupakan syarikat induk bagi Amanah Saham Nasional
Berhad (ASNB)
3. mempunyai pejabat luar negara di Singapura dan London
Amanah Saham Nasional (ASN) -skim unit amanah pertama
dilancarkan pada 20 April 1981 oleh Tun Hussein Onn
amanah saham kedua dilancarkan pada 1999
amanah saham ketiga dilancarkan pada 2001.
tiga pihak yang terlibat -Syarikat Unit Amanah / Unit Trust
Company seperti Public Mutual, CIMB, OSK-UOB, Affin, MAAKL
MUTUAL, pelabur, Pemegang Amanah
4. pelabur membeli unit dalam suatu skim pelaburan dan
menyimpan unit tersebut pada satu tempoh sehingga nilai
unit tersebut beroleh keuntungan dan menjualnya kembali
pada nilai yang lebih tinggi berbanding nilai semasa belian
Pelabur mempunyai syer dalam pelaburan tersebut dan
layak mendapat segala keistimewaan dari pelaburan
tersebut
Sebenarnya harga unit amanah tidak memberikan sebarang
maksud khusus daripada segi perbandingan antara satu unit
amanah dengan yang lain
Nilai Aset Bersih (NAB) merangkumi semua pelaburan yang
dimiliki seperti saham,bon, sukuk, instrumen pasawan wang
dan juga tunai
wang yang dilaburkan atau diurusniagakan akan dikumpul
dan dilaburkan mengikut cara dan peruntukan dalam
prospektus
5. 1) DANA PENGEMBANGAN DAN PENDAPATAN (GROWTH &
INCOME FUND)
melaburkan sebahagian besar modalnya dalam sekuriti
pasaran saham di Bursa Saham
sebahagian lagi dilaburkan dalam instrumen pasaran wang
tempatan
dapat menikmati pulangan daripada pelaburan melalui
pengembangan modal hasil daripada kenaikan harga unit
ataupun dividen apabila diisytiharkan
Prestasi dana ini bergantung kepada prestasi Bursa Saham
Contoh dana seimbang lain yang boleh dibeli oleh pelabur:
Dana Seimbang Biasa
1. PRUBalanced
2. ASM Balanced
3. Hwang DBS Select Balanced
7. menyerupai Dana Pengembangan dan Pendapatan
mengutamakan pengembangan modal berbanding
pembahagian dividen
pulangan yang lebih menarik dari segi pengembangan modal
terutama apabila pasaran saham meningkat tetapi pulangan
daripada dividen adalah terhad
8.
9. gandingan antara Dana Pengembangan dan Pendapatan
dengan Dana Pasaran Wang.
melabur sebahagian daripada modal di pasaran saham
sebahagian lagi dilaburkan dalam instrumen pasaran wang
berupaya memberi pulangan yang lebih tinggi daripada Dana
Pasaran Wang
risikonya pula adalah lebih rendah daripada Dana Pengembangan
& Pendapatan
10. menghadkan pelaburannya dalam instrumen pasaran wang yang
dibenarkan sahaja
tidak membuat pelaburan dalam sekuriti ataupun ekuiti di bursa
saham
mempunyai risiko paling rendah berbanding dana saham amanah
lain
pulangan daripada dana jenis ini render kerana lazimnya
pelaburan dalam instrumen pasaran wang memberikan pulangan
yang rendah berbanding pelaburan di bursa saham.
11. menghadkan pelaburannya dalam bon dan Sekuriti Hutang
Persendirian (Private Debt Securities) atau lain-lain produk
kewangan yang menyerupai bon dan tidak membuat pelaburan
dalam sekuriti ataupun ekuiti di bursa saham seperti kebanyakan
dana saham amanah yang lain
risiko dan pulangannya lebih rendah daripada dana saham
amanah yang melabur di bursa saham.
12. dana amanah yang menjurus kepada pelaburan dalam pasaran
modal
mengutamakan peluang kenaikan modal kepada pemegang unit.
merujuk kepada pembelian pegangan dalam syarikat-syarikat
perniagaan bagi mendapatkan sebahagian dari pendapatan dan
aset syarikat-syarikat tersebut
Pengurus-pengurus dana memegang portfolio pelaburan pelbagai
jenis saham
membolehkan amalan peruntukan aset (‘diversification’) dilakukan
risiko-risiko pelaburan boleh cuba dikurangkan dengan cara
meluaskan tebaran risiko meliputi serangkaian luas pelaburan aset
dan corak pelaburan.
13. KEPELBAGAIAN
Mempelbagaikan pelaburan dalam pelbagai kelas aset dan sektor-
sektor yang berbeza akan mengurangkan risiko pelaburan
PENGURUS YANG PROFESIONAL
Berpeluang mendapat khidmat pengurus profesional yang
selalunya tidak dapat dinikmati oleh pelabur individu yang melabur
dengan modal yang kecil
PENTADBIRAN YANG MUDAH
lebih mudah jika dibandingkan dengan pegangan portfolio
pelaburan dalam pasaran modal yang dibuat secara langsung
oleh pelabur.
14. KECAIRAN
Pelabur boleh menjual balik sebahagian atau semua unit amanah
mereka pada bila-bila masa dalam waktu perniagaan
BERKEMAMPUAN UNTUK MELABUR
hanya memerlukan modal yang kecil untuk menyertai portfolio
pelaburan yang diuruskan oleh pengurus profesional dan menikmati
faedah yang sama dengan mereka yang melabur dalam sekuriti
berharga tinggi
RISIKO YANG RENDAH:
Dengan tempoh matang yang panjang akan menyebabkan risiko
kepada pelabur-pelabur unit amanah adalah rendah.
15. 1) RISIKO
Setiap pelaburan pasti mempunyai risiko
Anda perlu membaca setiap prospektus skim unit amanah sebelum
melabur
anda perlu mengenalpasti profil risiko anda terlebih dahulu. Jika
tahap risiko anda rendah, anda perlu memilih Unit amanah yang
berisiko rendah
16. Pelabur tiada hak untuk memilih portfolio pelaburan mereka kerana
dana tersebut akan dikendalikan oleh pengurus dana professional
yang dilantik mengikut ‘deed’ seperti yang tertulis didalam
prospectus
17. Caj permulaan akan dikenakan bagi menanggung kos-kos
pengendalian dana, permohonan, pengurusan akaun pemegang
unit dan lain-lain lagi
caj akan dikenakan pada anggaran 3%-6%
Caj seterusnya ialah yuran tahunan dan caj pertukaran (switching
fee) jika pelabur bertukar skim
Caj semasa pelabur menjual unit (repurchase charge) sangat
jarang dikenakan di Malaysia
dimaklumkan kepada pelabur melalui Prospektus skim UT dikawal
selia dan diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti bagi menanggung kos
pengurusan dana dan
18. OC ini bermaksud pelabur kehilangan peluang pelaburan lain
seperti di stok, saham, bond dll kerana memilih pelaburan Unit
Amanah.