Mua bán nhà đất bằng vi bằng là trường hợp xảy ra khá phổ biến hiện nay. Vậy trường hợp mua bán nhà đất bằng vi bằng có được cấp Sổ đỏ, giá trị pháp lý của vi bằng được quy định như thế nào, vi bằng có thay thế cho văn bản công chứng, chứng thực không? Để tìm câu trả lời cho những vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Hướng giải quyết khi mua phải đất bị chồng lấn là thắc mắc rất nhiều của người sử dụng đất hiện nay. Pháp luật quy định như thế nào về việc mua phải đất chồng lấn? Khi mua đất phải đất chồng lấn thì giải quyết ra sao? Trong bài viết này, mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây để hiểu về vấn đề này.
Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
Hướng giải quyết khi mua phải đất bị chồng lấn là thắc mắc rất nhiều của người sử dụng đất hiện nay. Pháp luật quy định như thế nào về việc mua phải đất chồng lấn? Khi mua đất phải đất chồng lấn thì giải quyết ra sao? Trong bài viết này, mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây để hiểu về vấn đề này.
Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Nhận viết luận văn đại học, thạc sĩ trọn gói, chất lượng, LH ZALO=>0909232620
Tham khảo dịch vụ, bảng giá tại: https://vietbaitotnghiep.com/dich-vu-viet-thue-luan-van
Download luận án tiến sĩ ngành luật kinh tế với đề tài: Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay, cho các bạn làm luận văn tham khảo
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Luật đất đai 2018 - Những điểm quan trọng nhất trong Luật đất đaiLuatVietnam
Luật Đất đai 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2013 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2014. Đến nay, đây vẫn là luật gốc điều chỉnh mọi hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai. Dưới đây, LuatVietnam xin tổng hợp những nội dung quan trọng nhất của Luật Đất đai 2018, liên quan trực tiếp đến mọi người dân.
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019).pdfThanhTrL2
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH Luật
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (201
Chung cư Green Star Thành Phố Giao Lưu
Dự án Green Stars thuộc lô đât CT2, địa chỉ số 234 Phạm Văn Đồng thuộc Khu quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu – nơi có môi trường sống trong lành với màu xanh của thiên nhiên.
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, giáp mặt đường Phạm Văn Đồng.Cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km, Green Stars nằm trong lòng một khu đô thị mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, vậy trong trường hợp chủ sở hữu đang ở nước ngoài có được uỷ quyền bán nhà đất? Trình tự và thủ tục uỷ quyền bán nhà đất khi đang ở nước ngoài thực hiện như thế nào. Sau đây Chuyên tư vấn luật sẽ gửi đến bạn đọc bài viết về ủy quyền bán nhà đất khi đang ở nước ngoài.
Đất đai là tài sản có giá trị cao, khi thực hiện giao dịch việc chuyển nhượng các bên cần chú ý đến việc hiện trạng đất đai để giao dịch được suôn sẻ. Trong bài viết này Luật Long Phan PMT sẽ trình bày về Hướng giải quyết khi nhà đất chuyển nhượng bị sai hiện trạng không thể sang tên.
Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Nhận viết luận văn đại học, thạc sĩ trọn gói, chất lượng, LH ZALO=>0909232620
Tham khảo dịch vụ, bảng giá tại: https://vietbaitotnghiep.com/dich-vu-viet-thue-luan-van
Download luận án tiến sĩ ngành luật kinh tế với đề tài: Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay, cho các bạn làm luận văn tham khảo
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Luật đất đai 2018 - Những điểm quan trọng nhất trong Luật đất đaiLuatVietnam
Luật Đất đai 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2013 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2014. Đến nay, đây vẫn là luật gốc điều chỉnh mọi hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai. Dưới đây, LuatVietnam xin tổng hợp những nội dung quan trọng nhất của Luật Đất đai 2018, liên quan trực tiếp đến mọi người dân.
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019).pdfThanhTrL2
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH Luật
Bai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (2019) ĐH LuậtBai giang môn giao dich dan su ve nha o (201
Chung cư Green Star Thành Phố Giao Lưu
Dự án Green Stars thuộc lô đât CT2, địa chỉ số 234 Phạm Văn Đồng thuộc Khu quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu – nơi có môi trường sống trong lành với màu xanh của thiên nhiên.
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, giáp mặt đường Phạm Văn Đồng.Cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km, Green Stars nằm trong lòng một khu đô thị mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, vậy trong trường hợp chủ sở hữu đang ở nước ngoài có được uỷ quyền bán nhà đất? Trình tự và thủ tục uỷ quyền bán nhà đất khi đang ở nước ngoài thực hiện như thế nào. Sau đây Chuyên tư vấn luật sẽ gửi đến bạn đọc bài viết về ủy quyền bán nhà đất khi đang ở nước ngoài.
Đất đai là tài sản có giá trị cao, khi thực hiện giao dịch việc chuyển nhượng các bên cần chú ý đến việc hiện trạng đất đai để giao dịch được suôn sẻ. Trong bài viết này Luật Long Phan PMT sẽ trình bày về Hướng giải quyết khi nhà đất chuyển nhượng bị sai hiện trạng không thể sang tên.
Các rủi ro pháp lý phát sinh từ các giao dịch về nhà đất có thể xuất hiện ở bất cứ giai đoạn nào. Người thực hiện giao dịch càng ít kinh nghiệm thì khả năng giải quyết vấn đề lại càng thấp. Đó là lý do tại sao chúng ta nên tìm luật sư để hỗ trợ cho mình những vấn đề pháp lý, tránh mất quyền lợi một cách đáng tiếc. Bạn đọc hãy cùng Chuyên tư vấn luật làm rõ vai trò của luật sư khi tham gia giao dịch nhà đất qua bài viết dưới đây:
Tranh chấp đất đai liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mồ mả luôn là loại tranh chấp phức tạp nhất vì mồ mả không được coi là tài sản gắn liền với đất và còn liên quan đến vấn đề tâm linh, phong tục, tập quán. Vậy, việc giải quyết tranh chấp đất chuyển nhượng có mồ mả được thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên.
https://luatlongphan.vn/giai-quyet-tranh-chap-dat-chuyen-nhuong-co-mo-ma
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có phải là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không? Và điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở cho người Việt định cư ở nước ngoài bao gồm những điều kiện nào? Hay cùng Luật sư Nhà đất tại công ty Luật Long Phan PMT giải đáp thắc mắc trên qua bài viết dưới đây.
Tặng cho nhà đất kèm theo các điều kiện thường được đặt ra trong giao dịch mà bên tặng cho mong muốn bên nhận phải thực hiện công việc đối với mình thì mới thực hiện tặng tài sản. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn tặng cho nhà đất có điều kiện theo quy định pháp luật, để làm rõ các điều kiện, quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch này.
Trên thực tế, các giao dịch dân sự đối với tài sản là nhà đất chỉ ghi tên vợ hoặc chồng rất phổ biến và có rất nhiều trường hợp tuy chỉ có tên vợ hoặc chồng trên sổ đỏ nhưng lại là tài sản chung của cả hai người, dẫn đến nhiều tranh chấp phát sinh. Do đó, các bên luông mong muốn giải quyết tranh chấp khi nhà đất chỉ ghi tên vợ hoặc chồng một cách nhanh chóng và hiệu quả. Trong bài viết dưới đây, Chuyên tư vấn luật sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn đọc và cung cấp thêm những vấn đề có liên quan.
Cơ sở lý luận pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Xét về mặt bản chất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư ghi nhận, lưu giữ thông tin về thửa đất và về người có quyền sử dụng thửa đất đó. Nói cách khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận quyền sử dụng thửa đất của người sử dụng đất cụ thể, là một quyền về tài sản. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hình thức pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất và mối quan hệ giữa Nhà nước với tư cách là đại diện cho quyền sở hữu toàn dân đối với đất đai và Người sử dụng đất.
Thủ tục thay đổi người quản lý di sản thờ cúng là vấn đề đang được nhiều người quan tâm, di sản dùng vào việc thờ cúng được pháp luật quy định như thế nào? Khi người quản lý di sản không thực hiện đúng nghĩa vụ thì việc thay đổi người quản lý di sản theo quy định pháp luật ra sao? Sau đây, Chuyên tư vấn luật xin cung cấp một số thông tin liên quan cụ thể như sau:
Không phải mọi trường hợp tặng cho tài sản đều là vô điều kiện. Vậy, điều kiện tặng cho tài sản trong hợp đồng tặng cho được thỏa thuận như thế nào? Sau đây, Chuyên Tư Vấn Luật sẽ thông tin đến quý bạn đọc những nội dung pháp lý liên quan. Nhằm giải đáp thắc mắc, cũng như giúp quý bạn đọc có thêm một góc nhìn khác từ phương diện pháp lý về vấn đề này.
Thực tế cho thấy, quyền bề mặt đã phần nào thể hiện được tính ưu việt, làm cơ sở cứu cánh giải quyết những tranh chấp liên quan đến vấn đề đất đai dù thời gian áp dụng chưa lâu. Vậy tranh chấp quyền khai thác bề mặt theo hợp đồng thuê được giải quyết như thế nào? Vì không phải ai cũng nắm rõ và có thể áp dụng được chế định này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp phần nào những thông tin pháp lý liên quan.
Similar to Mua ban-nha-dat-bang-vi-bang-co-duoc-cap-so-do (20)
Tranh chấp quyền khai thác bề mặt theo hợp đồng thuê được giải quyết như thế ...
Mua ban-nha-dat-bang-vi-bang-co-duoc-cap-so-do
1. Mua bán nhà đất bằng vi bằng là trường hợp xảy ra khá phổ biến hiện nay. Vậy trường
hợp mua bán nhà đất bằng vi bằng có được cấp Sổ đỏ, giá trị pháp lý của vi bằng được quy
định như thế nào, vi bằng có thay thế cho văn bản công chứng, chứng thực không? Để tìm câu
trả lời cho những vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Mua bán nhà đất bằng vi bằng
Quy định pháp luật về vi bằng
Vi bằng là gì?
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập
theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP.
Giá trị pháp lý của vi bằng
Theo Điều 36 Mục 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP có quy định về giá trị pháp lý của vi bằng như
sau:
• Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính
khác.
2. • Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành
chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ
chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Điều kiện được cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó người sử
dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên kia, bên kia thực hiện quyền và nghĩa vụ
theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng,
chứng thực và đăng ký theo quy định của Luật đất đai 2013. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng
đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa
chính.
Thủ tục đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 95 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến
động đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất được công chứng, chứng thực. Việc đăng ký đất đai có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký
vào Sổ địa chính.
Hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đơn đăng ký biến động theo mẫu 09/ĐK;
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
• Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng
đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực.
Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai; đối với hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp
xã nếu có nhu cầu.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý ban đầu
• Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ
quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn
chỉnh hồ sơ theo quy định.
• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho
người nộp hồ sơ.
3. • Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định
thì thực hiện các công việc sau:
• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
• Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất;
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hoặc
gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Mua bán nhà đất bằng vi bằng có được cấp Sổ đỏ?
4. Trường hợp mua bán nhà đất bằng vi bằng có được cấp Sổ
đỏ?
Theo quy định pháp luật về giá trị pháp lý của vi bằng, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành
vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập; là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi
giải quyết vụ việc dân sự và vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực.
Tuy nhiên, để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) khi
mua bán nhà đất thì phải có Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng,
chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp này, vi bằng chỉ được xem là nguồn
chứng cứ về việc có hành vi mua bán nhà đất giữa các bên trên thực tế để Tòa án xem xét khi
giải quyết tranh chấp về việc mua bán nhà đất này, không thay thế văn bản công chứng, chứng
thực.
Vì vậy, trường hợp mua bán nhà đất bằng vi bằng sẽ không được cấp Sổ đỏ theo quy định của
pháp luật. Để đảm bảo quyền và lợi ích của các bên, đồng thời tránh được rủi ro và các tranh
chấp về sau thì khi mua bán nhà đất, hai bên phải lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất, quyền sỏ hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực.
Luật sư tư vấn những rủi ro và hướng xử lý khi mua bán nhà đất bằng vi bằng
5. Luật sư tư vấn những rủi ro và hướng xử lý khi mua bán
nhà đất bằng vi bằng
Với trình độ chuyên môn vững vàng cùng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, luật sư
sẽ thực hiện các công việc sau để tư vấn những rủi ro, hướng xử lý khi mua bán nhà đất bằng vi
bằng:
• Tư vấn về những rủi ro mà khách hàng sẽ gặp phải khi mua bán nhà đất bằng vi bằng;
• Tư vấn quy định pháp luật về điều kiện cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất;
• Tư vấn hướng giải quyết trong trường hợp mua bán nhà đất bằng vi bằng;
• Soản thảo đơn khởi kiện;
• Đại diện khách hàng tham gia quá trình tố tụng giải quyết tranh chấp tại Tòa án;
• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ;
• Tư vấn về các vấn đề khác liên quan đến mua bán nhà đất bằng vi bằng.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về Mua bán nhà đất bằng vi bằng có được cấp Sổ đỏ. Nếu
quý khách có nội dung còn vướng mắc về mua bán nhà đất bằng vi bằng hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác liên quan đến TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE
1900.63.63.87 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.
Trân trọng cảm ơn!
Thông tin thêm:
Công ty Luật Long Phan PMT: Dịch vụ luật sư, Tư vấn pháp luật HCM
Trụ sở: Tầng 14, Tòa Nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 03, Tp Hồ
Chí Minh.
Văn Phòng giao dịch: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh, HCM
Email: pmt@luatlongphan.vn
Hotline: 1900 6363 87
https://www.mtbr.com/members/luatlognphan.908160/#about
https://cycling74.com/author/60629f10a160e15d26130174
http://bbs.co.99.com/member.php?u=461087
https://www.plimbi.com/author/35654/luatlongphan
https://luatlongphan.skyrock.com/profil/?from_subscribe=1