Herbestemming!?

1. Herbestemming
een specialisme van Nibag monumentenzorg
Het herbestemmen van leegstaand vastgoed is een complexe opgave. Dat geldt zeker voor monumentale gebouwen,
of voor panden die vanwege hun aard of ligging minder courant zijn. Aan ideeën voor een nieuwe invulling ontbreekt
het meestal niet, maar het is de vraag of de beoogde bestemming economisch en technisch haalbaar is, en of het
recht doet aan het gebouw en de omgeving. Een onafhankelijke, ervaren blik kan in zo’n geval helpen om de brug
tussen wens en daad te slaan. Nibag Monumentenzorg kan die professionele inbreng leveren. Wij zetten ons met
hart en ziel in om leegstaande gebouwen weer een duurzame hartslag te geven.
Haalbaarheidsstudies: Verkenning van kansen
Een kansrijke herbestemming begint met een studie naar de mogelijkheden, beperkingen, kosten en risico’s.
De herbestemmingsverkenning zoals die door Nibag Monumentenzorg is ontwikkeld bestaat uit een tweetal
onderdelen: een nulmeting, waarin waardestellend- en bouwtechnisch (schade-) onderzoek centraal staan,
en een studie naar de transformatie- en ontwikkelingsmogelijkheden. In de transformatiestudie zoeken we
op basis van marktgerichte, realistische uitgangspunten naar nieuwe vormen van duurzaam gebruik. De
resultaten worden uitgewerkt in ontwerpvarianten, die vervolgens worden doorgerekend. Kostencalculaties
en exploitatieramingen zorgen voor inzicht in de financiële haalbaarheid, óók op de langere termijn. Met het
advies dat uit de transformatiestudie volgt kan de eigenaar een afgewogen besluit nemen over de toekomst
van het gebouw.
Andere diensten bij herbestemming
Ook in andere fasen van de ontwikkeling van herbestemmingsprojecten kan Nibag Monumentenzorg toe-
gevoegde waarde leveren. We maken restauratieplannen en kostenramingen, voeren inspecties uit, doen
bouwhistorisch onderzoek en begeleiden de uitvoering van projecten. Daarnaast is ook de ontwikkeling en
implementatie van beleid op het gebied van herbestemming bij ons in ervaren handen. De benodigde kennis
en expertise hebben wij geheel in eigen huis. Alle werkzaamheden worden door ons op monumentwaardige
wijze en in nauwe samenwerking met alle betrokken partijen uitgevoerd.
Nibag Monumentenzorg: ondernemend in erfgoed
Nibag Monumentenzorg maakt deel uit van Nibag BV, een allround huisvestingsadviesbureau dat zich bezig
houdt met het initiëren, realiseren, organiseren en beheren van vastgoedportefeuilles van organisaties met
maatschappelijk vastgoed. Nibag beschikt over een gecertificeerd kwaliteitszorgsysteem conform NEN-EN-
ISO-9001: 2008. Hierbij wordt in het bijzonder aandacht besteed aan het op een efficiënte, veilige en mi-
lieuverantwoorde wijze verrichten van de ingenieurs- en advieswerkzaamheden. Nibag heeft vestigingen in
Oldenzaal en Uden.
Meer informatie
Wilt u meer informatie of een persoonlijk gesprek, neem dan vrijblijvend contact op met Frank van der Velden
of Björn ten Broeke. Wij zijn bereikbaar op 0541 58 58 58, of via monumentenzorg@nibag.nl. Meer informa-
tie over onze dienstverlening vindt u op www.nibag.nl.
Hoofdkantoor Oldenzaal Uden Algemene nummers:
Gerard Hollinkstraat 1 Veghelsedijk 2D & 2E T 0541 58 58 58
Postbus 75, 7570 AB Oldenzaal Postbus 760, 5400 AT Uden F 0541 58 58 59
www.nibag.nl