1. Meglio l'affitto o il mutuo?
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conti correnti, energia e telefonia
2. Conviene di più comprare casa o affittarla?
• Non c’è una risposta certa e definitiva a questa domanda: se sia maggiore
la convenienza di fare un mutuo o di vivere in affitto dipende dai singoli
casi.
• Vi sono fattori come il mantenimento del valore della casa, la durata di
permanenza nella casa, i contanti che si hanno a disposizione e il valore e
le dimensioni della casa.
• Esistono inoltre comparatori online per trovare le offerte mutui più
convenienti
3. Quando il mutuo è meglio dell'affitto?
• In caso di mutuo prima casa, esso conviene se si mantiene la proprietà
dell’immobile per almeno dieci anni.
• Per durate inferiori ai cinque anni è molto difficile, non si riescono ad
ammortizzare i costi legati all'acquisto stesso.
• Il mutuo conviene se il valore dell’immobile non diminuisce negli anni.
• Conviene l’acquisto se si hanno contanti a disposizione: più contanti si
hanno a disposizione, più conviene comprare. In media così l'acquisto
viene ammortizzato in 7-8 anni.
4. Nell’ipotesi di case grandi, l'affitto appare più
conveniente del mutuo acquisto casa?
• È possibile confrontare i mutui casa per trovare il più vantaggioso.
• In generale il mutuo è più vantaggioso per case non molto grandi, perché
in questi casi l’affitto è proporzionalmente più caro.
• I prezzi di acquisto sono proporzionali alla superficie della casa, non si può
dire così per i canoni di affitto.
• Dal punto di vista economico ha più senso essere inquilini nella casa
grande che in quella piccola.
5. Perché in Italia ci sono molti proprietari di casa,
mentre all’estero sono di più in affitto?
• Questione culturale: casa come un bene-rifugio e il mito del mattone che
non perde mai valore.
• Negli Stati Uniti il mercato del lavoro è più flessibile e raramente le
persone rimangono per più di 10 anni nelle stessa casa, quindi acquistare
sarebbe poco conveniente o si rischia di richiedere surroghe.
