Nuda proprietà: cos’è e quando
conviene
Guida scritta da SuperMoney
(www.supermoney.eu), confronta le migliori offerte di
...
Nuda proprietà: vi è davvero un boom di
acquisti e vendite?
• Sì, tra il 2011 e il 2013 la nuda proprietà è cresciuta del ...
Come funziona l’acquisto della nuda proprietà?
• Chi acquista la nuda proprietà di un immobile ha la proprietà della
casa,...
Quali sono i vantaggi per chi acquista e vende
la nuda proprietà?
• Risparmiare (circa il 24%) rispetto all’acquisto dell’...
Come si calcola il valore della nuda proprietà?
• Per capire quanto pagare la nuda proprietà di un immobile, bisogna
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Quali sono le modalità di pagamento?
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Nuda proprietà- cos'è e quando conviene

  1. 1. Nuda proprietà: cos’è e quando conviene Guida scritta da SuperMoney (www.supermoney.eu), confronta le migliori offerte di assicurazioni, mutui, prestiti, conti correnti, energia e telefonia
  2. 2. Nuda proprietà: vi è davvero un boom di acquisti e vendite? • Sì, tra il 2011 e il 2013 la nuda proprietà è cresciuta del 12,5%, specie a Roma, Torino e Milano (Confabitare) • Gli anziani sopra i 75 anni senza figli o eredi scelgono di vendere la nuda proprietà: ottengono liquidità, pur continuando ad abitare nella loro casa • Ultimamente a vedere la nuda proprietà sono sempre di più persone tra i 35 e i 50 anni • Molte banche, come Barclays, Cariparma, Credem etc., concedono mutui per l’acquisto della nuda proprietà.
  3. 3. Come funziona l’acquisto della nuda proprietà? • Chi acquista la nuda proprietà di un immobile ha la proprietà della casa, ma non il diritto di abitarvi (usufrutto) • Chi vende la nuda proprietà della propria casa, cede la proprietà all’acquirente, ma ci vive ancora per un determinato periodo di tempo • L’acquirente può andare a vivere nella casa di cui ha acquistato la nuda proprietà, scomparso il motivo per cui non era possibile avere l’usufrutto: es. morte del precedente proprietario • In caso sia necessario chiedere un mutuo alla banca, è utile che l’acquirente confronti prima le varie offerte disponibili sul mercato per trovare il mutuo più conveniente . A tal scopo sono ormai presenti numerosi comparatori online che permettono di individuare velocemente il mutuo migliore
  4. 4. Quali sono i vantaggi per chi acquista e vende la nuda proprietà? • Risparmiare (circa il 24%) rispetto all’acquisto dell’intera proprietà dell’immobile • L’acquisto della nuda proprietà è conveniente in relazione all’età del venditore, perché da questa dipende statisticamente la durata del contratto • È un investimento per il futuro: è molto vantaggioso per chi vuole comprare casa ai propri figli • I proprietari ricevono subito i soldi della nuda proprietà, senza rinunciare all’usufrutto della propria casa • Molte banche, come Cariparma, CheBanca!, Unicredit, offrono prestiti e mutui per finanziare l’acquisto di nude proprietà
  5. 5. Come si calcola il valore della nuda proprietà? • Per capire quanto pagare la nuda proprietà di un immobile, bisogna sottrarre al valore dell’immobile quello dell’usufrutto • Una volta fatto ciò, è possibile calcolare la rata del mutuo e scegliere l’offerta più conveniente tra quelle disponibili sul mercato
  6. 6. Quali sono le modalità di pagamento? • Due modi: – Saldare in un’unica soluzione l’importo da pagare al momento della stipula dell’atto notarile; – Versare subito una parte della somma dovuta e rateizzare il resto in importi mensili. In questo caso è necessario che le parti si accordino prima • La seconda modalità è vantaggiosa per entrambi: l’acquirente dilaziona il pagamento e il venditore ha una sorta di pensione integrativa • Per trovare i finanziamenti necessari, oltre ad accendere un mutuo tradizionale con la banca, è possibile anche scegliere un mutuo on line tra le varie possibilità presenti in rete

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