SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARIAdriana Lazar
SPAGNA MARBELLA LE PIU' BELLE IMMAGINI DI VILLE ATTICI APPARTAMENTI NEI RESORT PIU' ESCUSIVI I PREZZI PARTONO DA 98000 EURO IVA COMPRESA PER ARRIVARE A VILLE FRONTE MARE FINO di 1000mq. fino a 2.500.000 di euro Contattateci il nostro partner sara' lieto di accoglierVi e farVi visionare queste meraviglie che possono essere messe ad uso reddito o per andarci a vivere!!! La Costa del Sol e' molto particolare e' come la nostra splendida Sardegna solamente con costi molto ma di molto ridotti .... Su alcuni progetti l'IVA e' inclusa nel prezzo pagata dal costruttore!!!!
Per info 334 8126551 oppure per mail lazar.adriana53@gmail.com
Una straordinaria opportunità di aprire il tuo negozio ed iniziare a vendere con noi a Marbella.
Per tutti quelli che cercano una proprietà per le vacanze ed anche come investimento.
Mini imu, quanto si paga nelle principali cittàidealistait
La Cgia di Mestre ha calcolato quanto si pagherà nelle principali città italiane per la cosiddetta mni imui. A pagare di più saranno i proprietari di prima casa residenti a Milano, seguono quelli di Genova e Torino
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InvictusCaf S.r.l., studio di consulenza in ambito fiscale e
legale, diffonde le novità che riguardano le Campagne Tasi e Redditometro 2014, in particolar modo nei comuni di Roma e Guidonia.
Seconda puntata sulle scadenze del 16 dicembre – IMU e TASI.
Proseguiamo con le indicazioni relative agli adempimenti previsti in scadenza il 16 dicembre, passando in rassegna gli obblighi connessi ai pagamenti delle imposte sugli immobili: IMU e TASI.
Visita il nostro http://codicefiscale.it/ sito per ulteriori informazioni sui agenzia delle entrate.codice fiscale è ora parte della scheda benessere è importante per ottenere la propria posizione sul pianeta delle istituzioni e dei loro conti di gestione ei dati monetari.
Siamo nel periodo caldo delle dichiarazione dei redditi e oggi più che mai i proprietari di immobili concessi in affitto si fanno i conti in tasca e cercano di capire esattamente quanto peserà, in termini di tasse, il loro investimento (bene concesso in locazione) e se la scelta relativa al regime fiscale, IRPEF o cedolare secca, sia la scelta giusta. E se non fosse così, se la scelta non fosse quella giusta, posso ancora cambiare idea?
Guida al canone concordato a Torino - Prima parteEnricoCataneo
Prima parte della guida al calcolo del canone concordato a Torino. Le regole per il calcolo della superficie utile al calcolo e il calcolatore per fare delle simulazioni
Campagnano di Roma - Primo piano ristrutturato in stabile in tinta di recente costruzione. L'appartamento è composto da ingresso con armadio, ampio salone con balcone abitabile, cucina, corridoio con cabina armadio, due ampie camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo, la porta è blindata, c'è l'impianto d'allarme ed il posto auto coperto.
Come e quando registrare il contratto di affitto. Le informazioni essenziali sul modello RLI. Intervento all'interno di Aria Pulita- 7Gold. Slide aggiornate a novembre 2015
Una straordinaria struttura, su un bellissimo campo da golf, a poca distanza del mare, con viste meravigliose sul Mediterraneo, sul golf.
Nuovi appartamenti da 2 camere letto e 2 bagni, a/condiz,impianto solare, piscine, club sociale, bar, ristorante, sauna, ecc..... per solo 98.000 eur.
Marbella a real paradise on the world. 35 golf courses, more than 27 km of beaches, 320 sunny days/year, its marvelous clima: 18ºC average anual temperature. A place to invest, a place to live. Very well connected with the major european cities by direct flights....
Marbella, una città in forte crescita economica, la città dil lusso in Spagna, un paradiso per vivere ed investire. Perché devi conoscerla? A due ore dall´ Italia, 34 campi da golf, 27 di spiagge liberi, microclima unico in Europa, dove trovi la tua casa nuova per le vacanze o per il tuo investimento. Ancora continui a andare alla Costa Azzurra? a fare ore di code in macchina e pagare per immobili di 20 m.q da ristrutturare?
Vieni a conoscere Marbella, Il paradiso blu! Ti aspettiamo!
A great complex with 3 golf courses, lakes and more than 50.000 sq.mt of green areas. Just a 5 minutes driving to Puerto Banus.Marbella.
Enjoy our 320 sunny days/year.
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Marbella, New Luxury Complex
This is a residential development, apartments, penthouses, and detached villas, with a high quality design and construction materials, incorporating exceptional services in security and home automation.
Located in the heart of the area known as The New Golden Mile, just 5 minutes from Puerto Banus and 10 minutes from Marbella, its exceptional location in an emblematic and consolidated in the Costa del Sol.
The apartments have sea views of the mountains or the tropical gardens that cover the complex.
This complex is designed so that, as a whole, possessing all the qualities necessary to be considered a luxury development, both in facilities and services, and its main objective is directed to live in it, especially involving , comfort and welfare.
Urbanization is covered by tropical gardens and at its center, surrounded by a large green area, communal pools. Within an enclosure, the buildings that comprise distributed around the large common area, and consist of five different housing types to choose from, some correspond to what is defined as "Mediterranean village" and others to type "houses attached ". The vast majority include garage and storage room.
The interest in offering comfortable and quality homes makes our study on the distribution of each property is based on the maximum use of space and design qualities and choice of each dwelling, has been attention to detail. They are homes to make life easier, for this reason it offers services in home automation and high maximum safety, both in the residential and in homes, complete installation of air conditioning, whirlpool tub in master bath, equipped kitchen with Siemens appliances Siematic ...
The system as high security and privacy control provisions is its main distinguishing feature with respect to developments in the area.
All entrances, pedestrian and filmed, have access control with camera surveillance system. In homes, the control is done by activating alarm with electronic key, also set for access to public areas. Movements are detected in the main areas of housing, smoke in the kitchen, flooding in the bathrooms and kitchen, allowing even the water cut and also can activate a presence simulation system, acting in lights and shades. The receipt of these alarms is contained in the central control computer surveillance in the complex. And for maximum comfort, all homes have direct access from the Internet and remote control air conditioning, a timer control equipment according to days and hours, watering planters as weather station, control the hot water heater, auto down blinds in case of rain, automatic lights, web server and wireless Internet, central audio distribution ...
Complementing the urbanization there is a Bell Clubhouse, which may be the meeting point for family and friends to enjoy time a wide range of sports to have golf, tennis and paddle courts, gym, spa.......
Le Paradis appelé..... Marbella: Appartements et penthouseseDomo
Ce nouveau projet: Golf & Resort est situé dans l'un des plus beaux endroits de la Costa del Sol, un complexe résidentiel de haute qualité, le golf de première ligne, la mer et les montagnes. Mais on ne parle pas seulement d'une position privilégiée, nous parlons de tous les services qui sont disponibles et accessibles. Il ya 122 hectares où se partagent l'espace bâtiments avec un grand terrain de golf de 18 trous, où vous pouvez pratiquer votre sport favori 365 jours par an, grâce au climat merveilleux qui existe sur la Costa del Sol. Le cours a été conçu par Monsieur Cabell B. Robinson, l'un des meilleurs designers du monde avec les plus hauts standards de qualité de l'United States Golf Association, avec le meilleur type de Tifsport «certificat d'herbe de l'Université de Géorgie, et équiper des dernières technologies d'irrigation. Sur ce terrain de golf, non seulement débutants, mais aussi des experts. L'un d'eux est Monnsieur Gonzalo Fernandez-Castano, un joueur professionnel reconnu. .
Appartements station nell sont disponibles à partir de différents types (1,2,3 et 4 chambres à coucher et deux salles de bains) avec de grandes balcon donnant sur le golf, vue sur la mer et les montagnes , à partir de 98.000 €(deux chambres et deux salles de bains), après l'importante baisse des prix d'août 2010 à -72% de rèduction. Le prix comprend l'installation complète de l'air conditionné avec chauffage, sols en marbre, des stores, des développements techniques, parking souterrain et de pré-installation de la domotique, eau chaude et l'énergie solaire. En outre, une cuisine entièrement équipée. Un financement allant jusqu'à 80%.
Il s'agit d'un complexe résidentiel convivial qui fonctionne, pour la plupart, avec des feuilles d'acanthe dans les trous17 et 18. Cette station dispose d'un grand balcon donnant vue sur le détroit de Gibraltar, où seuls les bâtiments deviennent visibles à peine,favorise la relaxation et l'amusement. Les promotions sont entourés par le parcours de golf, jardins et végétation,équipées de piscines et terrains de sport.
Les façades sont peintes en blanc,une ambiance méditerranéenne et entouré de jardins et de végétation. Cette évolution a des appartements, 1, 2, 3 et 4 chambres, la plupart avec une splendide terrasse face au golf, vue de la mer et des montagnes. Soleil du matin au soir pour son emplacement sud..
This exclusive residential complex, consisting of 58 luxury apartments-villas and located in Marbella, in the south of Spain.
Bordering a natural parkland and protected pine forests, yet only a few minutes drive from the centre of Marbella, Puerto Banús and superb golf courses, This Development enjoys a privileged elevated location over Marbella with spectacular sea and mountain views.
This residential area is located just at the foot of the Mountains and in a Natural Park and offers some stunning views overlooking Marbella and Puerto Banús.
58 two-storey Apartment-Villas of six different types and innovative and modern design, offer a choice of two, three, or four bedrooms - each with its own suite bathroom, complete with Jacuzzi or Duravit tub.
Villas are dotated with private lifts and private swimming pools, private garages for two, or three cars, two or three basement storage areas which can easily be converted into a gym, media suite or wine cellar.
They enjoy magnificent sea and mountain views. The properties range in size from a total of 350 to 940 square metres.
This exclusive residential complex, consisting of 58 luxury apartments-villas and located in Marbella, in the south of Spain.
Bordering the natural parkland and protected pine forests, yet only a few minutes drive from the centre of Marbella, Puerto Banús and superb golf courses, the Complex enjoys a privileged elevated location at the hills in Marbella– in one of the most distinguished of addresses in Mediterranean Spain – with spectacular sea and mountain views.
This residential area is located just at the foot of the Mountains and a Natural Park and offers some stunning views overlooking Marbella and Puerto Banús, towards Gibraltar and Africa.
58 two-storey Apartment-Villas of six different types and innovative and modern design, offer a choice of two, three, or four bedrooms - each with its own suite bathroom, complete with Jacuzzi or Duravit tub. Villas are dotated with private lifts and private swimming pools, private garages for two, or three cars, two or three basement storage areas which can easily be converted into a gym, media suite or wine cellar.
They enjoy magnificent sea and mountain views. The properties range in size from a total of 350 to 940 square metres. The magnificent onsite facilities include two outdoor swimming pools, three fitness areas featuring gym, indoor pool, saunas, Turkish baths, verdant landscaped gardens with ambient lighting, and 24-hour security.
The finest selection of materials is used throughout, combining wood, stone, marble, with modern conveniences such as intelligent house system, under floor heating, air conditioning, top quality Italian Salvarani kitchens fully equipped with Miele appliances. MARBELLA enjoys a unique microclimate, which produces idyllic temperatures year around and results in more than 320 sunny days a year.
It comprises several urban areas, each with a life of its own, lending to rich cosmopolitan atmosphere. There is the historical charm of the old town in Marbella or nearby Puerto Banús. PUERTO BANÚS is no longer simply a marina that shelters some of the world’s most spectacular yachts and sailing ships. It has become a residential area for high-class tourism.
From the “Jet Set” to the “Average Joe”, no one is immune to the temptation of its incomparable array of restaurants, bars and discotheques, as well as its commercial centres lined with luxury shops. A lot of show business celebrities, aristocracy and royal families have succumbed to the charms of Marbella and Puerto Banús and ended up establishing their residences in the area as for example King Fahd of Saudi Arabia, Sean Connery, Bruce Willis, Dolph Lungren, Julio Iglesias, etc. By day you can enjoy a comprehensive range of leisure activities (golf, relaxing at the beach, yachting, big game fishing, to name but a few), and by night, you can indulge yourself at the fantastic summer parties.
More information available at: info@edomo.com
This exclusive residential complex, consisting of 58 luxury apartments-villas and located in Marbella, in the south of Spain.
Bordering the natural parkland and protected pine forests, yet only a few minutes drive from the centre of Marbella, Puerto Banús and superb golf courses, the Complex enjoys a privileged elevated location at the hills in Marbella– in one of the most distinguished of addresses in Mediterranean Spain – with spectacular sea and mountain views.
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The finest selection of materials is used throughout, combining wood, stone, marble, with modern conveniences such as intelligent house system, under floor heating, air conditioning, top quality Italian Salvarani kitchens fully equipped with Miele appliances. MARBELLA enjoys a unique microclimate, which produces idyllic temperatures year around and results in more than 320 sunny days a year.
It comprises several urban areas, each with a life of its own, lending to rich cosmopolitan atmosphere. There is the historical charm of the old town in Marbella or nearby Puerto Banús. PUERTO BANÚS is no longer simply a marina that shelters some of the world’s most spectacular yachts and sailing ships. It has become a residential area for high-class tourism.
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More information available at: info@edomo.com
28. - Prezzi sono scesi tra il 40%-70%.
- il suo clima unico 18ºC temp. media.
- 27 km di spiagge libere.
- Golf: 40 campi. Giochare tutto l´anno.
- Citta di livello internazionale a 2 ore da Italia.
29. - Straordinari Immobili a prezzi mai visti.
- Ottime rivalutazioni di prezzi a m/termine.
- Città fortemente voluta dagli investitori.
- Russi ed Arabi sono i sue piu forti clienti.
- Possibilità di affitto degli immobili.
- Ci incarichiamo di tutto, nella tua lingua.
34. Agevolazioni fiscali per gli investitori esteri
il Governo Spagnolo ha approvato nel 2012 numerose riforme fatte ad
arte per gli investitori stranieri: “Venite, investite e in cambio vi forniremo
ottime condizioni”.
- Privilegi fiscali per le società di investimento immobiliare.
- Affitti flessibili.
Per rassicurare i locatori, è stata modificata la legge sull'affitto, al fine di
rendere il settore più flessibile. Dopo solo dieci giorni di inadempienze
potrà scattare lo sfratto esecutivo, anche senza la decisione del giudice. I
contratti, inoltre, saranno rinnovabili automaticamente fino a tre anni e
non più fino a cisque.
È solo l'aperitivo delle condizioni speciali per chi vuole comprare casa in
Spagna.
35. Spese di acquisto
Le spese di acquisto ammontano circa all’9-10% del prezzo di acquisto
ufficiale (Escritura-atto notarile).
Per le costruzioni esistenti (gia vendute una volta) si deve versare il 8% di
“imposta sull trasferimento della proprieta” (Conosciuto come ITP:Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales), se il prezzo del bene acquistato e superiore
a € 400.000, pagherebbe 9% dell'importo eccedente tale cifra economica.
Per le nuove costruzioni si paga il 4% di IVA (Impuesto sobre el Valor
Añadido, ovvero “IVA”) fino al 31 di dicembre 2012, a seguito questa data
sarà pagato il 10% IVA, e sempre più lo 0,5% di imposte aggiuntive.
Si devono inoltre calcolare le spese notarili e di registro, che ammontano
complessivamente all’1,5% circa.
36. L’ITP viene addebitata nelle seconde e successive vendite della proprietài, ed
è pari al 8% (fino 400.000 eur) - 9%( valore sopra 400.000 eur) del prezzo
di acquisto ufficiale.
L’IVA viene addebitata quando si acquista un bene immobile da un’impresa,
azienda o da un’altra persona che si occupa professionalmente del
commercio di beni immobili, e questa vendita e la prima che si fa su questo
immobile. La percentuale (il 10% per gli immobili residenziali o il 21% per
gli immobili commerciali).
37. Spese annuali
Oltre alle spese di acquisto si devono sostenere le seguenti spese fisse.
L’imposta sui beni immobili (“Impuesto sobre Bienes Inmuebles”, o “IBI”).
Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla
proprietà, che qui si chiama Ibi, si calcola sull'0,85-1,1 % del valore
catastrale (2% se non è stato aggiornato dopo il 1994), ma dipende di ogni
comune, senza differenza tra prima e seconda casa.
Le imposte comunali (“Tasas”). A seconda del comune, possono esservi delle
imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle
acque e così via. Queste spese generalmente non superano alcune centinaia
di euro all’anno.
Spesse condiminiali. Se si acquista un’abitazione o un appartamento che fa
parte di un complesso comune, si diventa automaticamente membri
dell’Associazione dei proprietari. Il contributo annuale che i membri devono
versare viene calcolato in base alla quota della parcella o delle dimensioni
dell’appartamento o dell’abitazione.
38. Imposta sui redditi (“Impuesto sobre la renta de las personas físicas”, o “IRPF”). Si paga il 24% su
un % dil valore catastrale dil immobile. Questo percentuale si calcola sull'1,1 % del valore
catastrale (2% se non è stato aggiornato dopo il 1994).
Se l'immobile è affittato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 24% sul reddito da locazione, al
netto delle spese di manutenzione sostenute.