3. Hva er en mangel?
• Ytelsen avviker i kvalitet fra det avtalte
– Hovedforpliktelsen: kontraktsgjenstanden
– Sideforpliktelser: lojalitet, varsling, HMS-
innrettelse, kontroll, undersøkelse med mer.
– Må resultatet være defekt for å få en mangel?
• Ikke forsinkelse, som er en annen form for
avtalebrudd
– Hva med tvungen overlevering av uferdig
kontraktsobjekt for å unngå dagmulkt?
– Art 19.1 annet ledd: overlevering av uferdige arbeider
4. Anvendelsen av NF / NTK
• Må vedtas mellom partene for at standarden skal
gjelde
• Unngå flikking og klipping/liming i standarden
• Utenfor standardene kommer kjøpsloven til
anvendelse
• Tilvirkingskjøp, med økt terskel for heving (normalt kreves mer enn
vesentlig mislighold)
• Selskapets egne standarder er normalt dårligere for
leverandøren enn NF/NTK-serien
7. Mangler ved kontraktsgjenstanden
• Art 25.1 første ledd:
”Har Kontraktsgjenstanden en mangel når den leveres til
Selskapet eller oppstår det mangel som Leverandøren har
garantiansvar for etter art 23, er Leverandøren ansvarlig
for mangelen etter reglene i denne artikkel.”
• Dvs bedømmes etter forholdene ved levering
• Defekter før levering må evt vurderes som
delforsinkelse underveis. Dagbøter, art 24.1?
• Etter levering: to års garantiperiode, art 23.2
8. Mangelsvurderingen
• Art 23.1:
”Leverandøren garanterer for utførelsen av
Arbeidet (…)
Han garanterer videre for at Kontraktsgjenstanden
gjennom Garantiperioden svarer til de Tegninger
og Spesifikasjoner som er gjeldende på
leveringstidspunktet (slutt-dokumentasjon).”
9. Kontraktsdokumentene
• Kontraktspliktene følger av dokumentene
angitt i art 2.1
– Herunder ”Tegninger og Spesifikasjoner”, jfr art.
23.1
• Rangering og motstridsregler i art 2.3
– Dvs skriftlige spesifikasjoner går foran tegninger
– Men tegninger utgjør selvstendige forpliktelser
• Mangelsvurderingen må ta hensyn til evt
endringsarbeid , art 2.2
10. Kort om tolking av avtaler
• Muntlige avtaler er bindende også her
• En felles forståelse ved avtaleinngåelsen, vil
være bindende også senere
• Også dersom forståelsen ikke er skrevet ned
• Ellers: objektiv tolking av avtalen
• Supplerende regler
– Forfatterregel, minimumsregel, rimelighet og
balanse
12. Oppsummering hovedforpliktelsen
• Skal oppfylle kravene i avtalen
• Supplering med krav om vanlig god ytelse, og
fagmessig standard, bl.a. i art 4.1
• Kan i så fall ikke kreve beste og dyreste
løsning, men vanlig god kvalitet
• Kvalitetskravene må justeres for endringer
• Endring uten VO, hvor leverandøren ikke
svarer med VOR, kan også gi mangelsansvar
13. Kort om virkningene
• Ved mangel kan selskapet kreve
– Retting, art 25.2
– Dekning av rettekostnader, art 25.3
– Heving etter art 26.1
– Erstatning etter art 26.3
• Egne vilkår for hver av beføyelsene
• Ikke krav om skyld hos leverandøren
• Selskapets instruks/godkjenning og force majeure
kan avskjære mangelsansvar
14. Ansvar for materialer
• Art 23.1: ”Leverandøren (…) garanterer også
for at Materialer som Leverandøren leverer for
inkorporering i Kontraktsgjenstanden er nye”
• Dvs egen materialgaranti
• Brudd på garantien vil anses som en
mangel, med krav på retting mm
15. Ansvar for prosjektering
• Art 23.1: ”Leverandøren (…) garanterer også for
(…) at prosjektering utført av Leverandøren er
egnet for det formål og den bruk den i henhold til
Kontrakten er ment å tjene.”
• Dersom leveransen samsvarer med mangelfulle
tegninger, vil leveransen allikevel anses
mangelfull pga prosjekteringen
• Krav på retting mm på bakgrunn av
kontraktsmessig riktig kvalitet på prosjekteringen
16. Husk å spørre…
• Vær bevisst på innholdet i kontrakten
– Hva skal leveres, når, og til hvem?
– Hvor i kontrakten kommer dette frem?
– Hvordan er ansvaret fordelt videre nedover i
systemet?
• Hva menes med ”god kvalitet”, ”forsvarlig
utførelse”, ”etter selskapets rimelige instruks”?
• Skal noe prosjekteres? Og hvor store er
valgmulighetene?
• Hvem skal du forholde deg til?
18. Sideforpliktelsene
• Andre plikter for leverandøren enn å levere
kontraktsmessig vare:
– Lojalitetsplikt, samarbeid
– Varsling, whistle blowing
– Enerett, konkurranseforbud
– Etterleve HMS-regler
– Snill gutt-klausuler
• Mislighold av slike plikter vil ikke nødvendigvis
føre til defekt kontraktsgjenstand
19. Kontraktsreguleringer
• Art 4.1: sikkerhet, HMS og samarbeid
• Art 4.2: omsorg for kontraktsgjenstanden
• Art 4.3: samarbeid og samordning på
byggeplassen
• Art 5.1: oppdatering om regelendringer
– Rett til VO dersom arbeidet påvirkes av nye regler
• Art 5.2: innhente tillatelser
20. Kontraktsreguleringer
• Art 6.1 flg: undersøkelsesplikt
– Regler om erstatning ved mislighold i art 6.3
• Art 8.1: godkjenning av underleverandør
– Selskapet kan nekte å overta ytelsen ved bruk av ikke-
godkjente underleverandører
• Art 9.1: sende ansatte på sikkerhetskurs
– Men selskapet må ta boten fra Ptil på egen regning
• Art 9.2: tilrettelegge for fagforeningsvirksomhet
– streik pga brudd er leverandørens risiko og ansvar
21. Kontraktsreguleringer
• Art 10.1: plikt til å ha et
kvalitetsstyringssystem
– Svikt et spørsmål om mangel og reklamasjon ved
levering
• Art 10.3: plikt til å etterleve etiske regler mm
• Art 34.1: hemmelighold
22. Sanksjoner ved pliktbrudd
• Leverandøren må om nødvendig rette/forsere for
egen regning for å unngå mislighold ved levering
• Ved selskapets pliktbrudd må leverandøren
parere med en VOR
• Selskapet kan heve ved ”vesentlig
kontraktsbrudd”, art 26.1, c
– Normalt langt høyere terskel ved mislighold av
sideforpliktelser enn ved mangelfull leveranse
– HMS-krav: heving ved ”vesentlige avvik” eller
gjentatte overtredelser etter advarsel, 26.1, e
23. Erstatning
• Erstatning for brudd på sideforpliktelser kan
kreves etter ulovfestede regler
• Grunnlag: Kontrollansvar etter kjøpsloven
– Hindring utenfor partens kontroll
– Kunne ikke forutses, og kan ikke overvinnes
• Ansvarsbegrensninger i art 32 gjelder også her
– Ikke ansvar for indirekte tap
– Globalbegrensning på 25 % av kontraktssummen
24. Hvis det blir problemer…
• Har du forholdt deg til rett person?
• Har reklamasjonen kommet innen fristen?
– Hvis nei, ikke begynn på diskusjoner om varen er
dårlig uten å gi beskjed om fristoversittelsen
• Dårlig arbeid, eller sviktende forventninger?
• E-poster: vær kritisk til bruken
26. Ta kontakt
•Tlf 90 67 35 43 / 51 85 84 35
•Per.mauritzen@projure.no
eller med noen av de 14 andre
advokatene i firmaet
Husk frokostmøtet 2. mai: Endringsarbeider etter NF 07
