MALBUD1 - generalny wykonawca projektów budowlanych

1. generalny wykonawca
projektów budowlanych
Proaktywni w działaniu
malbud1.pl

3. Mamy coś, co wiąże
silniej niż cement
Coś, co wyjątkowo silnie łączy nas we wspólnym sposobie działania i spaja
jako jeden zespół. To nasza filozofia proaktywności. Nasz wyróżnik i wyjątkowo
skuteczne narzędzie zapewnienia jakości na wszystkich etapach budowy, a także
po jej zakończeniu. Jesteśmy z niej dumni, podobnie jak z tego, że reprezentujemy
w 100% polski kapitał, a projekty finansujemy ze środków własnych.
32

4. Zaczęliśmy od doboru właściwych ludzi, ponieważ to oni stanowią siłę firmy. Wybieraliśmy doświadczonych
specjalistów, ale tylko takich, którzy podzielają nasz sposób myślenia. Każdy z nich dba o jakość materiałów
i rzetelność pracy w swoim obszarze kompetencji. Niezależnie od tego, jaką pełni funkcję.
Zanim zaczęliśmy budować,
zbudowaliśmy niezwykły zespół
Kadra zarządzająca na naszych budowach
Osiedle Awangarda
54

5. Wyznajemy te same wartości
od fundamentów aż po dach
Wszyscy, na każdym szczeblu, wyznajemy podobne zasady.
Dzięki temu nasz zespół jest zgrany i rozumie się niemal
bez słów, a całą energię może poświęcić na doskonalenie
projektów i jeszcze lepsze odpowiadanie na potrzeby naszych
Klientów.
Maciej Jastrzębski
Wiceprezes Zarządu oraz Dyrektor ds. Produkcji
Proaktywnie działający pracownicy, którzy potrafią przewidzieć
i wyprzedzić potrzeby Klientów, gwarantują nie tylko najwyższą
jakość wykonywanej pracy, ale również… satysfakcję z niej
płynącą! Kontakt z Klientem i spełnianie jego wymagań jest dla
nas priorytetem.
Prezes Zarządu
Piotr Skwara
Na zdjęciu od lewej: Maciej Jastrzębski, Piotr Skwara
76

6. Proaktywność: najpopularniejsze
narzędzie na naszych budowach
Nasz proaktywny zespół działa z wyprzedzeniem. Dzięki temu Inwestor zyskuje pewność, że wszystko
potoczy się dokładnie tak, jak trzeba. Rygorystycznie przestrzegamy procedur, dobieramy najbardziej trwałe
materiały, dbamy o porządek na budowie. Po zakończeniu budowy nasi serwisanci regularnie wizytują
przestrzenie wspólne, usuwając usterki, zanim zostaną zgłoszone, a w mieszkaniach nadzorują wszystkie
naprawy. Na życzenie dewelopera pracują w kombinezonach z jego znakiem firmowym, co buduje pozytywny
wizerunek naszego Klienta wśród mieszkańców.
98

7. jest dla nas szczególnie ważny
Każdy szczegół konstrukcji
Wiemy, że nawet jeden, mały szczegół może decydować o losie całej inwestycji, więc wiele uwagi poświęcamy
detalom. Pomogło nam to przy budowie warszawskiego osiedla Awangarda na terenie objętym nadzorem
konserwatora zabytków. Natomiast przy rewitalizacji zabytkowych budynków na osiedlu Dekada nie
zapomnieliśmy również o drzewach, które podczas wykonywania prac otrzymały fachową opiekę dendrologa.
Szczegół? Tak, ale dla nas szczegóły są istotne.
Osiedle Awangarda Awangarda to udany przykład połączenia różnych potrzeb i stylów. Cicha, zamknięta enklawa
dla mieszkańców stanowi jednocześnie otwartą dla wszystkich strefę usług. Architektura osiedla
łączy nowoczesny design i elementy nawiązujące do starych fortyfikacji. Uzyskaliśmy ten efekt
dobierając dla Inwestora odpowiednie materiały, m.in. cegłę klinkierową oraz wysokiej jakości
przeszklenia.
Prace na tej budowie były dla nas prawdziwym wyzwaniem logistycznym. Teren Fortu Bema
znajduje się bowiem pod opieką konserwatora zabytków, z którym ściśle współpracowaliśmy,
chcąc uszanować charakter tego miejsca. Dzięki doskonałej organizacji udało nam się też nie
wyłączyć z ruchu ulicy, przy której trwały prace.
elewacje nawiązujące
do zabytków w okolicy
nadzór konserwatora
zabytków
Osiedle Dekada Dekada to malowniczo położone warszawskie osiedle w pobliżu Boernerowa. Wznieśliśmy tu 5 nowych
budynków i zrewitalizowaliśmy istniejące budynki z 1938 r., pomiędzy które zostały wkomponowane
nowe inwestycje. Prace rewitalizacyjne obejmowały wymianę pionów, instalacji kanalizacyjnych,
sanitarno-deszczowych i elektrycznych, wymianę okien, dachu, poddasza, piwnicy.
Pomimo trudnych warunków logistycznych (m.in. głębokie usadowienie instalacji, rozinstalowane ciągi
komunikacyjne) prowadziliśmy roboty, starając się nie zakłócać normalnego funkcjonowania osiedla. Dzięki
temu zbudowaliśmy pozytywne relacje z mieszkańcami, którzy docenili to, że zminimalizowaliśmy odczuwane
przez nich niedogodności. Nawet okoliczna przyroda była przez nas chroniona w czasie budowy: zadbaliśmy
o nawodnienie i ochronę rosnących na terenie inwestycji drzew, które znalazły się pod stałą opieką dendrologa.
prace na
zamieszkałym osiedlu
rewitalizacja
80-letnich budynków
opieka dendrologa
nad drzewami
nowoczesny design
PUM: 11 000 m2
PUU: 1500 m2
Liczba lokali mieszkalnych: 149 (I i II etap)
inwestycja mieszkaniowa
inwestycja mieszkaniowa
PUM: 5500 m2
Liczba lokali mieszkalnych: 81
1110

8. Dobra organizacja na budowie, a więc także terminowość wykonania, zależy od właściwego
zaplanowania prac. Przywiązujemy zatem do planowania olbrzymią wagę. Nie idziemy na
kompromis w kwestii jakości materiałów i sprawności robót. Dbamy o codzienny porządek,
a każdy pracownik dokładnie zna swoje zadania. Te zasady umożliwiają nam wykonanie tak
trudnych logistycznie projektów jak biurowiec Vector+ wzniesiony na małej działce, bez
miejsca na plac budowy, podczas trwania 3 różnych inwestycji publicznych w okolicy.
Zaplanujemy wszystko tak,
że sukces murowany
budowa Vector+
inwestycja biurowa
Budowa biurowca Vector+ wymaga perfekcyjnego zorganizowania, ponieważ powstaje on w ruchliwym
miejscu Warszawy podczas trwania 3 inwestycji publicznych w bezpośredniej okolicy: przebudowy linii
średnicowej PKP, budowy II linii metra i przebudowy ulicy Obozowej wraz z torowiskiem tramwajowym.
Troszcząc się o kierowców i pieszych, zdobyliśmy uprawnienia do kierowania ruchem, aby podczas
wjazdu samochodów na teren budowy nie powstawały niepotrzebne korki.
Wobec braku miejsca na plac budowy (98% działki zajmuje garaż podziemny), metodą podstropową
skonstruowaliśmy rampę rozładunkową, która pełni jego funkcję. Mierząc się z wysokim poziomem wód
gruntowych, przy jednoczesnym głębokim posadowieniu budynku, wykonaliśmy zatrzymującą parcie
wody przesłonę metodą iniekcji strumieniowej (jet grouting) na głębokości 17 m.
sąsiedztwo 3 wielkich
inwestycji publicznych
prace przy braku
miejsca na plac budowy
specjalnie
zbudowana rampa
GLA: 13 750 m2
1312

9. budynek NASK
inwestycja biurowa
Biurowiec posiada dwustronne zasilanie w energię elektryczną, zasilanie awaryjne z agregatu
prądotwórczego oraz rozbudowany system kontroli dostępu, umożliwiający rejestrację czasu pracy.
Jednym z rozwiązań NASK jest połączenie otwieranych okien z nowoczesnym system trójrurowej
klimatyzacji (może zarówno schładzać, jak i ogrzewać pomieszczenia). System automatycznie zawiesza
działanie klimatyzacji po otwarciu okna, co zapewnia oszczędne gospodarowanie energią.
Serwerownia NASK to prawdziwa perełka pod względem funkcjonalności i bezpieczeństwa. Wyposażona
została, między innymi, w podniesione podłogi chroniące przed zalaniem oraz system gaszenia pożaru
gazem. System sygnalizacji pożarowej jest w stanie natychmiast zawiadomić straż pożarną.
najwyższe standardy
bezpieczeństwa
system
„zaprojektuj i wybuduj”
inteligentny
budynek
gruntują naszą pozycję
Inteligentne projekty
Znamy się na nowoczesnych technologiach i umiemy je implementować. Zaprojektowaliśmy i wybudowaliśmy
pod klucz inteligentny biurowiec NASK w Warszawie. Wszystkie funkcje można w nim obsługiwać za pomocą
jednego pulpitu (np. sterować klimatyzacją albo zewnętrznymi lamelami). Budynek spełnia też wysokie
standardy w dziedzinie funkcjonalności oraz ochrony środowiska. Dzięki świetlikom w dachu jest doświetlany
naturalnym światłem.
GLA: 6430 m2
1514

10. Hala Krosno
pneumatyczne
zadaszenie
3 boiska
treningowe w hali
obiekt
ogólnodostępny
obiekt publiczny
Wykonujemy także pneumatyczne, ciśnieniowe zadaszenia hal sportowych. Przy pracy
nad halą sportową w Krośnie zrealizowaliśmy zadaszenie istniejącego terenu. Pod
dachem znalazły się 3 boiska treningowe. Gotowy obiekt jest ogólnodostępny, dzięki
czemu może służyć okolicznym mieszkańcom.
nowatorskie rozwiązania
pod kątem dydaktyki
Przedszkole UKSW
ekspresowy
czas realizacji
system
„zaprojektuj i wybuduj”
obiekt publiczny
Na terenie Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie zbudowaliśmy
w systemie „zaprojektuj i wybuduj” Centrum Edukacji Przedszkolnej i Wczesnoszkolnej.
Budynek został przystosowany do nowatorskiego programu nauki przez obserwację:
znajdują się w nim lustra weneckie i pomieszczenia do szkolenia studentów pedagogiki.
1716
stawianie osiedli i biur
Stawiamy nie tylko na
Chociaż naszą specjalizacją są budynki mieszkaniowe i biurowe, z równym
profesjonalizmem podejmujemy się także pracy przy innych obiektach. Zbudowaliśmy
pneumatyczne zadaszenie hali sportowej w Krośnie, a na terenie Uniwersytetu Kardynała
Stefana Wyszyńskiego w zaledwie 10 miesięcy zaprojektowaliśmy i zrealizowaliśmy
Centrum Edukacji Przedszkolnej i Wczesnoszkolnej.

11. W trakcie wykonywania robót Kierownictwo Budowy
wykazało się dużą wiedzą techniczną, elastycznością,
sprawnością organizacyjną, wykonując prace
przy użyciu materiałów, urządzeń i rozwiązań
technologicznych renomowanych producentów
z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi
normami i sztuką budowlaną.
Doświadczenie ze współpracy przy realizacji tej
inwestycji pozwala nam polecić firmę MALBUD1
Sp. z o.o. Sp. k. jako solidnego, sprawnego wykonawcę
kompleksowych robót budowlanych.
WAWEL SERVICE
Sp. z o.o. S.K.A.
Projekt: WIZJA MOKOTÓW
Lokalizacja: ul. Garażowa 5, Warszawa
GRZEGORZ ZAGRABSKI Członek Zarządu
referencje
Nasza najważniejsza budowa:
budowa zaufania
14 lat na rynku
budowlanym
200 zrealizowanych
kontraktów
70 000
1000 zrealizowanych
mieszkań
500 mieszkań
w realizacji
W czasie realizacji robót firma MALBUD1 dała się
poznać jako rzetelny, terminowy i godny polecenie
Wykonawca robót budowlanych. Kierownictwo budowy
wykazało się dużą wiedzą techniczną oraz solidnym
podejściem do powierzonego zadania.
P.P.H.U. CORPORES
Sp. z o.o.
Projekt: RADIOWA II
Lokalizacja: ul. Apenińska, Warszawa
MGR DARIUSZ HAZIK V-ce Prezes Zarządu
Dzięki posiadanemu odpowiedniemu zapleczu
technicznemu oraz pracownikom dysponującym dużą
wiedzą i praktyką budowlaną a także kulturą osobistą,
w pełni spełniła nasze oczekiwania i wywiązała się
z powierzonych zadań, gwarantując jednocześnie
profesjonalny nadzór techniczny nad prowadzonymi
robotami.
Zarówno współpraca, organizacja jak i sam przebieg
prac wykonanych w ustalonym terminie nie pozostawiają
wątpliwości, iż możemy polecić Spółkę MALBUD1 jako
sprawdzonego i rzetelnego Generalnego Wykonawcę.
MaNA Solid Invest
Sp. z o.o.
Projekt: NASK
Lokalizacja: ul. Kolska 12, Warszawa
MARCIN OSIECKI Prezes Zarządu
m2
zrealizowanych
inwestycji mieszkaniowych
i biurowych
1918

12. referencje
Prace wykonane przez Firmę MALBUD1 spełniły
nasze oczekiwania. Na podstawie tego doświadczenia
stwierdzamy, że Firma MALBUD1 jest godna polecenia
przyszłym Inwestorom.
Profbud-Wilanów
Sp. z o.o.
Projekt: OSIEDLE ESKADRA
Lokalizacja: ul. Dywizjonu 303, Warszawa
PAWEŁ MALINOWSKI Członek Zarządu
Firma MALBUD1 usuwa powstałe usterki w sposób
należyty zgodnie z technologią oraz przy zachowaniu
terminów umownych.
Polecamy firmę MALBUD1 jako solidnego i godnego
zaufania wykonawcę oraz późniejszego gwaranta
wykonanych inwestycji mieszkaniowych.
Łomiankowska Spółdzielnia
Mieszkaniowa
Projekt: OSIEDLE VENA
Lokalizacja: ul. Baczyńskiego 18, Łomianki
MGR MAGDALENA FRONCZAK Wiceprezes Zarządu
MGR INŻ. JANUSZ PIOTROWSKI Prezes Zarządu
2120

13. Rozwijamy się błyskawicznie. W ciągu ostatnich 6 lat przychody MALBUD1
zwiększyły się niemal pięciokrotnie, przy średniej dynamice wzrostu rok do
roku na poziomie 42%. Aż 98% przychodów pochodziło z podstawowej
działalności operacyjnej, w tym 92% ze sprzedaży usług budowlanych.
pod naszą współpracę
generalna realizacja
inwestycji
kompleksowa realizacja
inwestycji
generalne wykonawstwo
obiektów kubaturowych
system
„zaprojektuj i wybuduj”
Połóżmy kamień węgielny
kosztorysowanie robót nadzory budowlane roboty wykończeniowe doradztwo budowlane
92%
Przychody ze sprzedaży usług budowlanych
Informacja dot. przychodów spółki
MALBUD1 z ostatnich 6 lat
Średnia dynamika wzrostu przychodów*
500%
wzrost
przychodów spółki
50%10%
42%
30%
20% 40%
* W 2017 roku zakłada się utrzymanie ww. tempa wzrostu przychodów w spółce.
2322

15. MALBUD1 Sp. z o.o. Sp.k.
ul. Dywizjonu 303 nr 139 lok. 137
01-470 Warszawa
tel.: +48 22 664 69 57
fax: +48 22 637 84 29
e-mail: biuro@malbud1.pl
malbud1.pl