Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án đầu tay của Meyland nên cần được đánh giá chi tiết về năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, dòng tiền.

2. 1
NỘI DUNG
MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC
2
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
3
ĐỊNH VỊ DỰ ÁN
4
KẾ HOẠCH KINH DOANH
5
NHỮNG DỰ ÁN SẮP RA MẮT
6
ĐỐI TÁC ĐỒNG HÀNH, PHÁT TRIỂN

3. 01
THÔNG TIN
THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

4. Diện tích: 589km2
4.163.185 lượt khách
2020E
Nguồn: Cục Thống kê Kiên Giang & Sở Văn hóa, Thể thao, Du lịch Kiên Giang
Mùacao
điểm
Chú ý: DữNộliiệđịuanăm2018
Quốctế
Du Lịch
Danh Lam Thắng Cảnh
PhuQuocNationalpark
DaChong
HamNinh
BaiVong
HàTiên
3chuyến
RạchGiá
2chuyến
TP.HCM
7 - 15chuyến
CầnThơ
1chuyến
Kết Nối
HàNội
2-4chuyến
Siem Reap
Singapore
4chuyến
67%
đườngthủy
33%
đường
không
85%
khách nộiđịa
2017
15%
khách
quốc
tế
60-65%
khách nộiđịa
35-40%
khách
quốc tế
Sa fa ri
Nhữnghãng hàng không chính:
Thông Tin Chi Tiết
- 10 bờ biển tuyệt đẹp dọc theo 150km chiều dài
- Hệ sinh thái hoang sơ và đa dạng sinh học.
- Công viên safari - vườn thú lớn thứ hai trên thế giới
- Được phép phát triển sòng bài
Dân số: 121.000người
Đường bay không thường xuyên
Đường bay hàng ngày
Đường bay hàng tuần Tàu caotốc
hàng ngày
80,000
40,000
0
120,000
160,000
200,000
240,000
T
1
T2
T3
T4
T5
T6
T7
T8
T9
T1
0
T1
1
T1
2
T1
T2
T3
T4
T5
T6
T7
T8
T9
T1
0
T1
1
T1
2
T1
T2
T3
T4
T5
T6
T7
T8
T9
T1
0
T1
1
2013 2017 2015
du khách
Khách quốc tế Khách nội địa
THÔNG TIN VỀ PHÚ QUỐC

5. THÔNG TIN VỀ PHÚ QUỐC

6. THÔNG TIN VỀ PHÚ QUỐC

7. THÔNG TIN VỀ PHÚ QUỐC

8. TƯƠNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
Đất lành chim đậu
TƯƠNG QUAN VĨ MÔ VỀ KINH TẾ - TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ-
PHÁT TRIỂN PHÚ QUỐC

9. THÔNG TIN VỀ PHÚ QUỐC
tỉnh.
Tuyến cáp ngầm 110Kv xuyên biển Hà Tiên -
Phú Quốc đưa điện lưới quốc gia ra đảo đã
được đưa vào sử dụng. Tuyến đường trục
chính Nam – Bắc đảo Phú Quốc hơn 50km đã
được làm xong và hơn 50km đầu tiên của tuyến
đường vòng quanh đảo đang được
triển khai xây dựng. Cuối năm 2012, cảng hàng
không quốc tế Phú Quốc được đưa vào khai
thác, phát triển nhiều đường bay thẳng quốc tế
H ạ t ầ n g đ a n g d ầ n h o à n t h i ệ n
C á c ô n g l ớ n t ậ p t r u n g t ạ i t h ị
t r ườ n g P h ú Q u ố c
K i n h t ế d u l ị c h t r ê n đ à t h ă n g
h oa
Theo UBND huyện Phú Quốc, từ đầu năm
đến nay, địa phương này đã thu từ các
hoạt động thương mại, du lịch và dịch vụ,
là 12.967 tỷ đồng, đạt 36% so với kế
hoạch, tăng 31,48% so cùng kỳ. Trước
cánh cửa trở thành một trong ba đặc khu
kinh tế đầu tiên của cả nước, Phú Quốc
đang là điểm thu hút mạnh mẽ các dự án
đầu tư, đặc biệt là về du lịch và giải trí
Hàng loạt các "ông lớn" trong làng bất
động sản nghỉ dưỡng như Vingroup, Sun
Group, CEO, B.I.M Group…cũng như đầy
đủ các thương hiệu quốc
Wyndham Group, JW
tế như
Marriot
Intercontinental, Park Hyatt, Pullman,
Movenpick… Sức hút từ thị trường bất
động sản nghỉ dưỡng ở đây là không thể
chối cãi.
TƯƠNG QUAN VĨ MÔ VỀ KINH TẾ - TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ-
PHÁT TRIỂN PHÚ QUỐC
P h á t t r i ể n d u l ị c h t ỉ n h t ầ m n h ì n
2 0 2 0 - 2 0 3 0
Theo nghị quyết “Phát triển du lịch của tỉnh
Kiên Giang đến năm 2020 và định hướng đến
năm 2030” của tỉnh ủy tỉnh Kiên Giang, đến
năm 2020 địa phương sẽ có khoảng 21.200
phòng nghỉ xây dựng và nâng cấp, góp phần
thu hút650.000-
700.000 lượt khách quốctếvà
8,4 triệu lượt khách nội địa. Doanh thu du
lịch kỳ vọngđạt
19.400 tỷ đồng và đóng góp 10% GDPtoàn

10. QUY HOẠC H TỔNG THỂ TỚI NĂM 2030
Diện tích:
1,020 ha Dân
số: 71,000
GànhDầu::
25ha
Vũng Bầu:
Đá Bàn :
115ha
40ha
Hòn Thơm :
150ha
Lâ
m
nghi
ệp
51
%
Khu
phức
hợp
14%
Nôngnghiệp
5%
Du Lịch
6%
Vùngđệm
9%
Khá
c
15
%
Safa
ri
Phu
Quoc
National
park
Rạch Trạm: 102ha – 300
p
R
h
ạ
ò
c
n
h
g
Vẹm:
202ha
Bãi Dài: 567ha - 3.500
phòng
C3ử94ahCaạn:250ha - 1.500
phòng
Ông Lang: 2 00Khahu-1đ.2ô0t0hpịhDòưnơgng
DĐiệônntgích:
2,502ha Dân
số: 240,000
Khu đô thị AnThới
Bãi Trường:
1,235ha
Bãi Thơm: 375ha - 2.200
phòng
Đá Chồng:
135ha
Khu đô thị Cửa
CDạiệnntích: 329
ha Dân
số: 26,500
Bãi Vòng: 745ha - 5,500
phòng
Bãi Sao: 99ha - 550 Bpãhi
ò
K
n
h
g
em:99ha - 550
phòngMũi Ông Đội:
Khu đô thị
Khu du lịch sinh
t
K
h
h
á
u
i
du lịchphức
hợp
Trục đường
chính

11. CÁC SẢN PHẨM CÓ MẶT TẠI PHÚ QUỐC

16. 02
VỀ DỰ ÁN
MEYHOMES CAPITAL
PHÚ QUỐC

17. VỀ CHỦ ĐẦU TƯVÀ DỰÁN

18. ư
ư
ư ư
“
ư
ư ư
ư
ư
•
•
• ư
ư•
•
•
•
CĐT – CÔNG TY BĐSTẬP
ĐOÀN TÂN Á ĐẠI THÀNH

19. ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Đơn vị thiết kế cảnh
quan
Đơn vị quản lý vận hành Đơn vị tài trợ nguồnvốn
Quy hoạch và tư vấn
thiết kế
Đơn vị hợp tác Dự án
nước sạch thông minh
Đơn vị triển khai thi
công hạ tầng kỹ
thuật
CHỦ ĐẦU TƯ

20. VỀ DỰ ÁN
MEYHOMES
CAPITAL PHÚ QUỐC
Thị trấn An Thới,
huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên
Giang

21. 55ha
1435 căn
•
1305 căn
• 130 căn
33,06%
Biệt thự,
Liền kề, Shophouse
Sổ đỏ, sở hữu
lâu dài
VỊ TRÍ DỰÁN

22. - Dự án đã được phê duyệt:
2. Giấy chứng nhận đầu tư
3. Quyết định giao đất
ư
- Dự án chính thức khởi công xây dựng vào ngày: 30/11/2019
VỊ TRÍ DỰÁN

23. VỊ TRÍ DỰÁN

24. THIẾT KẾ, QUY HOẠCH

25. VỊ TRÍ LIÊN KẾT VÙNG
•
•
•
•
•

26. MẶT BẰNG TỔNG THỂQUY HOẠCH

27. THIẾTKẾ,QUYHOẠCHDỰÁN
MEYHOMES CAPITAL NẰM Ở TRUNG TÂM
THỊ TRẤN AN THỚI

28. THIẾT KẾ, QUY HOẠCH DỰ ÁN

29. THIẾT KẾ, QUY HOẠCH DỰ ÁN

30. THIẾT KẾ, QUY HOẠCH DỰ ÁN

31. Ý TƯỞNG CHỦ ĐẠO CHO
KIẾN TRÚC VÀ THIẾT KẾ

32. độc nhất hòa mình
không gian và nét đẹp đặc
trưng riêng
Sựđa dạng trong trải nghiệm giá trị tinh thần cao
trường tồn và
bền vững.
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

33. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
ư

34. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
ư

35. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

36. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

37. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
tạo nên sựkết nối dòng
sông và bờ biển công viên nhiệt đới liên thông

38. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

39. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

40. THIẾT KẾQUY HOẠCH

41. THIẾT KẾQUY HOẠCH

42. TỔNG MẶT
BẰNG DỰ ÁN

43. MẶT BẰNG
DỰ ÁN

44. THIẾT KẾTỔNG MẶT BẰNG DỰÁN

45. MẶT BẰNG DỰ ÁN

46. MẶT BẰNG DỰ ÁN

47. MẶT BẰNG DỰ ÁN

48. MẶT BẰNG DỰ ÁN

49. THIẾT KẾCẢNH QUAN

50. THIẾT KẾCẢNHQUAN

51. THIẾT KẾCẢNHQUAN

52. THIẾT KẾCẢNHQUAN

53. THIẾT KẾCẢNHQUAN

54. THIẾT KẾCẢNHQUAN

55. THIẾT KẾCẢNH QUAN
Camelia Oleifera
Flamingo Peacock

56. CÁC THIẾT KẾCẢNH QUAN KHÁC
Capital Boulevard Starlight Boulevard
Ocean Bird of Paradise

57. CÁC THIẾT KẾCẢNH QUAN KHÁC
Plumeria
PathPath

58. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

59. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

60. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

61. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

62. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

63. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

64. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

65. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

66. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

67. THIẾT KẾTIỆN ÍCH

68. MẪU NHÀ

69. SHOP HOUSE
KÍCH THƯỚC LIỀN KỀ:

70. MINI HOTEL

71. 03
CHIẾN LƯỢC
THƯƠNG HIỆU

74. CẢNH QUAN & THIÊN NHIÊN
NHIỆT ĐỚI ĐA SẮC MÀU

75. VĂN HÓA ẨM THỰC ĐA SẮC

77. MỘT NƠI SỐNG + NGHỈ DƯỠNG + KINH DOANH
PHỒN VINH CHƯA TỪNG CÓ TẠI PHÚ QUỐC

78. 1. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, khách du lịch sẽ
được trải nghiệm cuộc sống đa sắc màu của một hòn đảo
nhiệt đới thiên đường. Từ cảnh sắc thiên nhiên miền nhiệt
đới, đến văn hóa, ẩm thực, giải trí và cuộc sống bản địa đa
sắc màu. Đây là nơi lý tưởng dành cho khách du lịch muốn
hòa nhập vào điểm đến và tìm hiểu về văn hóa, đời sống
tại đây.
2. Đây còn là nơi hội tụ cả cộng đồng các nhà đầu tư
nhạy bén và có tầm nhìn dài hạn từ khắp mọi miền đổ về
để kinh doanh các sản phẩm, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng,
cùng nhau phục vụ lượng khách du lịch đến trải nghiệm
cuộc sống đa sắc màu tại thành phố đảo nhiệt đới
Meyhomes Capital Phú Quốc
ĐỊNH VỊ
THÀNH PHỐ ĐẢO NHIỆT
ĐỚI ĐA SẮC MÀU

80. THÀNH PHỐ
ĐẢO NHIỆT ĐỚI
ĐA SẮC MÀU
THƯƠNG HIỆU MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
Slogan: Lan tỏa phồn vinh
TẦM NHÌN THƯƠNG HIỆU
Trở thành điểm đến yêu
thích của khách du lịch
với sắc thái mang tính
địa phương riêng của
một hòn đảo nhiệt đới
GIÁ TRỊ
Tôn trọng
cảnh quan,
văn hóa địa
phương.
Cộng đồng
Đối tác bền vững
Trọng uy tín
TÍNH CHẤT
Sôi động
Đa sắc màu
Bản địa
Hiện đại
Tự nhiên
Văn minh
Khu vực
nghỉ dưỡng
homestay,
boutique
LỜI HỨA
Nơi hội tụ của cộng đồng kinh
doanh nghỉ dưỡng, cùng phục vụ
khách du lịch tới trả nghiệm cuộc
sống đa sắc màu của hòn đảo nhiệt
đới. Cuộc sống phồn vinh, giàu có
NIỀM TIN THƯƠNG HIỆU
Phú Quốc không cần vay
mượn các giá trị từ bên
ngoài mà xứng đáng được
tôn vinh với những giá trị về
thiên nhiên, cảnh quan, văn
hóa bản địa và phát triển
kinh tế mang bản sắc của
một hòn đảo nhiệt đới đa
sắc của riêng mình

81. GIÁ TRỊ QUÝ HIẾM
CỦA SẢN PHẨM

82. Meyhomes Capital
Phú Quốc
loại hình sản
Sản phẩm
quý hiếm,
giá trị
truyền đời
Đối tác
danh tiếng Vận hành
quốc tế
Thành phố
tinh khiết
đầu tiên tại
đảo ngọc
Pháp lý
trọn đời
Vị Vtrịítđríắđcắcđịa,
tâmđịđa,iểtmâmhội
điểmtụhộitụ
BĐS đảo với
loBạĐiShđìnảhosvảớni
pphhẩẩmmđđaaddạạnngg
Hơn cả một
cơ hội đầu tư
MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC CÓ GÌ KHÁC BIỆT?
Cảm hứng
bản địa,
thiết kế
tương lai

83. ĐIỂM KHÁC BIỆTQUÝ HIẾM
•
•
•

84. KẾ HOẠCH TRIỂNKHAI
KÊNH TRUYỀN THÔNG

85. Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov
Thiết kế tổng khu, Cảnh quan, mặt
bằng căn hộ
Official branding communication for new customersTeasing 3D +TVC
PR to educatemarket
Training event
Event/Hội thảo/tư vấn đầutư
Chuẩn bị + TLBH
Rumorthị
trường Branding + Advertising
Event báo
chí Xuân
Meyland
THỜI GIAN TRIỂN KHAI

86. Xây dựng & Chăm sóc Fanpage, Website dự
án
Branding
RetargetingPhim DựÁn/TVC
TeaserPR
Quảng cáo tìm kiếm và hiển thị Google
Facebook, Website
Email Marketing cho nhóm khách có
sẵn
Print Ad
Online Banner/ Google Ad
TeaserKV
Digital frame
Youtube Radio
Event
Online Banner/ Google
Ad
Truyền hình
Wifi marketing
PR
Hội thảo/ Xuân
Meyland
Billboard
KÊNH TRUYỀN THÔNG SẼSỬDỤNG

87. KEY VISUAL
GIAI ĐOẠN RUMOR

88. KEY VISUAL
GIAI ĐOẠN
LAUNCHING DỰ ÁN
KV THÔNG ĐIỆP ĐẦU TƯ

89. 04
KẾ HOẠCH
KINH DOANH

90. Giai
đoạn 1
Giai đoạn 2 Giai đoạn 3
§ Bán hết 70% - 80% giỏ hàng mỗi đợt sẽ mở đợt bán hàng tiếptheo
§ Căn cứtrên mỗi đợt bán hàng và tốc độ bán sẽ điều chỉnh giá bán phù hợp tại mỗi thờiđiểm.
CHIẾN LƯỢC BÁN HÀNG

91. 91
CÁC ƯU ĐÃI
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Ưu đãi 2
Ưu đãi 1
Lãi suất NH 0% trong vòng 18tháng,
Chiết khấu 8% giá trị HĐMB :
Ưu đãi 3
Chiếc khấu 1% cho KH mua từ căn thứ 2 trở đi
Ưu đãi 4
Chiết khấu 1% cho cá nhân HKTT/doanh nghiệp đăng ký kinh
doanh tại Phú Quốc trước ngày 30/12/2018
Ưu đãi 5
Tặng gói
(trị giá từ
nội thất LuxSmart
250tr)
và gói đồ gia dụng Premium Villa

92. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH KHÔNG VAY VỐN NGÂN HÀNG
TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ CHUYỂN TIỀN THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN
Đặt cọc 200.000.000 VNĐ/ căn NPTM
Thanh toán lần 1 và ký
VBTT
10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) (đã
bao gồm khoản tiền đặt cọc)
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền đặt
cọc.
Thanh toán lần 2 10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT)
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền đặt
cọc
Thanh toán lần 3 và ký
HĐMB
30% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) (đã
bao gồm khoản thanh toán lần 1và 2)
Dự kiến vào tháng 6/2020
Thanh toán lần 4 10% Tổng Giá căn NPTM(bao gồm thuế GTGT) Dự kiến vào ngày 30/09/2020
Thanh toán lần 5 10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) Dự kiến vào ngày 30/12/2020
Thanh toán lần 6 10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) Dự kiến vào ngày 30/03/2021
Thanh toán lần 7 10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) Dự kiến vào ngày 30/06/2021
Thanh toán lần 8 25% Tổng Giá căn NPTM(bao gồm thuế GTGT)
Dự kiến vào ngày 30/10/2021. Thông báo Bàn
giao nhà
Thanh toán lần 9 05% giá bán căn căn NPTM(bao gồm thuế GTGT)
Trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày Chủ đầu
tư gửi văn bản thông báo bàn giao Giấy Chứng
Nhận quyền sở hữu

93. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG
TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN
Đặt cọc 200.000.000 VNĐ / căn NPTM
Thanh toán lần 1 và ký VBTT
10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) ( đã
bao gồm khoản tiền đặt cọc)
Trong vòng mười (bảy) ngày kể từ ngày nhận
đủ tiền cọc.
Thanh toán lần 2 10% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT)
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền đặt
cọc
Thanh toán lần 3 và ký
HĐMB
30% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) (đã
bao gồm khoản thanh toán lần 1và 2)
Dự kiến vào tháng 6/2020
Thanh toán lần 4 40% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT) Sau 30 ngày, kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 5 25% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT)
Thông báo Bàn giao nhà. Dự kiến vào ngày
30/10/2021.
Chuyển tiền lần 4 05% Tổng Giá căn NPTM (bao gồm thuế GTGT)
Trong vòng 10(mười) ngày kể từ ngày Chủ đầu
tư gửi văn bản thông báo bàn giao Giấy Chứng
Nhận quyền sở hữu

94. LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI BÁN HÀNG DỰ KIẾN
Bắt đầu rumo SP ra
thị trường
1->10/3/2020 đến
1->10/4/2020
Kick off Sale
15->20/3/2020
Tổ chức sự
kiện bán hàng
KH ký HĐMB
25->30/3/2020 T6/2020

95. 05
DỰ ÁN SẮP RA MẮT
CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

96. DỰ ÁN BĐS SẮP TRIỂN KHAI
GIAI ĐOẠN TỪ
2020-2025
DỰ ÁN ĐẦM LIỄNG
HÀ NỘI
Qui mô: 1,2ha

97. DỰ ÁN BĐS SẮP TRIỂN KHAI
GIAI ĐOẠN TỪ
2020-2025
NHỮNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN SẮP RA MẮT
TRONGNĂM2020ĐẾN2025
6 5
1 1 1
7 2
1
9 0
1 1 8
4 1 2 0
8 2
3
2
1
0
1

98. DỰ ÁN BĐS SẮP TRIỂN KHAI
GIAI ĐOẠN TỪ
2020-2025

99. DỰ ÁN BĐS SẮP TRIỂN KHAI
GIAI ĐOẠN TỪ
2020-2025

100. DỰ ÁN BĐS SẮP TRIỂN KHAI
GIAI ĐOẠN TỪ
2020-2025

101. 06 ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN

102. ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN TRONG CÁC DỰÁN
CHỦ ĐẦU TƯ

103. ĐỐI TÁC PHÂN PHỐI DỰ ÁN

104. Nguồn: https://tiendoduan.org