Căn hộ Centa Park tọa lạc tại 4 mặt tiền đường quận Tân Bình: Âu Cơ, Đồng Đen, Bàu Cát 9. Cơ hội đầu tư với tỷ suất lợi nhuận lên đến 50% tại Centa Park,
Hỏi và đáp tất cả các căn hộ liên quan tới dự án The Matrix One.
Để biết thêm dự án và cập nhật thông tin mới nhất vui lòng liên hệ Vũ Hồng Phong 0827055773 để được hỗ trợ.
Azura Da Nang - Living Guide
Sổ tay cư dân Azura Đà Nẵng
------------------
Sổ tay hướng dẫn này được biên soạn nhằm giúp cho quý vị hiểu được nội dung và cung cấp thêm thông tin về nội quy và quy định của tòa nhà cũng như những thông tin bổ ích khi sống tại đây.
Kính mong Quý cư dân và gia đình hay khách viếng thăm của mình hãy đọc và nghiên cữu kỹ các nội dung trong cuốn Sổ tay cư dân này để chúng ta có thể yên tâm sinh sống, thư giãn và tận hưởng những tiện nghi tại nơi đây.
Một lần nữa, xin chào mừng Quý cư dân đã gia nhập cộng đồng Azura Đà Nẵng!
Xin trân trọng cảm ơn!
Hợp đồng mua bán chung cư Eco-Green Giáp Nhị giữa chủ đầu tư Sông Đà 1.01 và khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Ecogreen Tower số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Poliland thuyết trình dự án PHC Complex 158 Nguyễn SơnMinhVn31
Bản thuyết trình của Công ty Cổ phần Poliland đơn vị tư vấn và phân phối chính thức dự án tổ hợp căn hộ để ở và Liền kề PHC Complex 158 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội. Bản thuyết trình được xây dựng bởi bộ phận marketing, sàn bất động sản Poliland (Poliland Services) trực thuộc Công ty Cổ phần Poliland
Hỏi và đáp tất cả các căn hộ liên quan tới dự án The Matrix One.
Để biết thêm dự án và cập nhật thông tin mới nhất vui lòng liên hệ Vũ Hồng Phong 0827055773 để được hỗ trợ.
Azura Da Nang - Living Guide
Sổ tay cư dân Azura Đà Nẵng
------------------
Sổ tay hướng dẫn này được biên soạn nhằm giúp cho quý vị hiểu được nội dung và cung cấp thêm thông tin về nội quy và quy định của tòa nhà cũng như những thông tin bổ ích khi sống tại đây.
Kính mong Quý cư dân và gia đình hay khách viếng thăm của mình hãy đọc và nghiên cữu kỹ các nội dung trong cuốn Sổ tay cư dân này để chúng ta có thể yên tâm sinh sống, thư giãn và tận hưởng những tiện nghi tại nơi đây.
Một lần nữa, xin chào mừng Quý cư dân đã gia nhập cộng đồng Azura Đà Nẵng!
Xin trân trọng cảm ơn!
Hợp đồng mua bán chung cư Eco-Green Giáp Nhị giữa chủ đầu tư Sông Đà 1.01 và khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Ecogreen Tower số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Poliland thuyết trình dự án PHC Complex 158 Nguyễn SơnMinhVn31
Bản thuyết trình của Công ty Cổ phần Poliland đơn vị tư vấn và phân phối chính thức dự án tổ hợp căn hộ để ở và Liền kề PHC Complex 158 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội. Bản thuyết trình được xây dựng bởi bộ phận marketing, sàn bất động sản Poliland (Poliland Services) trực thuộc Công ty Cổ phần Poliland
Có nên đầu tư đất dự án?
----------------------------------------
Những điều cần lưu ý khi mua dất dự án tôi đã nêu trong bài này, hy vọng sẽ phần nào giải đáp được câu hỏi "Có nên đầu tư đất dự án?" cho quý vị.
File giới thiệu dự án chung cư Xuân Phương Residence. Dự án cán bộ văn phòng trung ương Đảng và báo nhân dân. Chỉ từ 1,1 tỷ sở hữu căn hộ tại Mỹ Đình 3.
Hotline: 0936801216
Chi tiết: http://www.nhavuong.net/2016/06/chung-cư-xuân-phương-residence.html
Tên dự án:
‘’Dự án nhà ở để bán cho CBCS Công An huyện Từ Liêm, CBCS làm việc tại các cơ quan của TP. Hà Nội và một phần để kinh doanh công trình tòa nhà CT2A.’
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vinaconex – PVC.
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Vina-Petro.
Căn hộ Park Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, cách trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành) khoảng 5 km, khu căn hộ chung cư Park Residence có lợi thế gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và đặc biệt chỉ cách Phú Mỹ Hưng chưa đầy 1 km. Đặc biệt nằm cạnh khu quy hoạch sân golf 36 lỗ của khu Nam Sài Gòn.
Dự án căn hộ Tecco Home An Phú, Thuận An, Bình DươngVăn Hợi Lê
Căn hộ Tecco Home sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm TP.Thuận An mặt tiền đường ĐT743 ( lộ giới 54m với 6 làn xe) ngay vòng xoay An Phú. Dự án Tecco Home An Phú có vị trí được xem là trung tâm của mọi tuyến đường huyết mạch như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường 22 tháng 12, Bùi Thị Xuân, cách TPHCM 7km, TP.Thủ Dầu Một 5km, TP. Biên Hòa 15km.
MỞ BÁN TECCO HOME – SỞ HỮU CHỈ 290 TRIỆU
* Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến lúc nhận nhà.
* Giá chỉ có 1,2 tỷ/2PN
* Chỉ thanh toán 30% sở hữu ngay căn hộ.
* Tặng bộ Smarthome 30 triệu, không lấy nội thất sẽ trừ vào trong hợp đồng.
* Chiết khấu lên đến 10% trong ngày mở bán.
http://nhadathungthinh.net/can-ho/du-an-can-ho-tecco-home-an-phu-thanh-pho-thuan-an-binh-duong.html
Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư HUD3 TOWER www.hud3.infoThai Cuong
Chung cư HUD3 TOWER là tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà ở thuộc Quận Hà Đông được giới thiệu và phân phối chính thức, công thông tin điện tử chính thức của dự án http://hud3.info - Phòng kinh doanh: 0913646369 (Gặp Cường)
Dự án Anderson Park nay đã đổi tên thành Lavita Thuận An do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, chi tiết xem thêm tại: https://batdongsanhungthinh.com.vn/lavita-thuan-an/
Có nên đầu tư đất dự án?
----------------------------------------
Những điều cần lưu ý khi mua dất dự án tôi đã nêu trong bài này, hy vọng sẽ phần nào giải đáp được câu hỏi "Có nên đầu tư đất dự án?" cho quý vị.
File giới thiệu dự án chung cư Xuân Phương Residence. Dự án cán bộ văn phòng trung ương Đảng và báo nhân dân. Chỉ từ 1,1 tỷ sở hữu căn hộ tại Mỹ Đình 3.
Hotline: 0936801216
Chi tiết: http://www.nhavuong.net/2016/06/chung-cư-xuân-phương-residence.html
Tên dự án:
‘’Dự án nhà ở để bán cho CBCS Công An huyện Từ Liêm, CBCS làm việc tại các cơ quan của TP. Hà Nội và một phần để kinh doanh công trình tòa nhà CT2A.’
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vinaconex – PVC.
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Vina-Petro.
Căn hộ Park Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, cách trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành) khoảng 5 km, khu căn hộ chung cư Park Residence có lợi thế gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và đặc biệt chỉ cách Phú Mỹ Hưng chưa đầy 1 km. Đặc biệt nằm cạnh khu quy hoạch sân golf 36 lỗ của khu Nam Sài Gòn.
Dự án căn hộ Tecco Home An Phú, Thuận An, Bình DươngVăn Hợi Lê
Căn hộ Tecco Home sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm TP.Thuận An mặt tiền đường ĐT743 ( lộ giới 54m với 6 làn xe) ngay vòng xoay An Phú. Dự án Tecco Home An Phú có vị trí được xem là trung tâm của mọi tuyến đường huyết mạch như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường 22 tháng 12, Bùi Thị Xuân, cách TPHCM 7km, TP.Thủ Dầu Một 5km, TP. Biên Hòa 15km.
MỞ BÁN TECCO HOME – SỞ HỮU CHỈ 290 TRIỆU
* Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến lúc nhận nhà.
* Giá chỉ có 1,2 tỷ/2PN
* Chỉ thanh toán 30% sở hữu ngay căn hộ.
* Tặng bộ Smarthome 30 triệu, không lấy nội thất sẽ trừ vào trong hợp đồng.
* Chiết khấu lên đến 10% trong ngày mở bán.
http://nhadathungthinh.net/can-ho/du-an-can-ho-tecco-home-an-phu-thanh-pho-thuan-an-binh-duong.html
Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư HUD3 TOWER www.hud3.infoThai Cuong
Chung cư HUD3 TOWER là tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà ở thuộc Quận Hà Đông được giới thiệu và phân phối chính thức, công thông tin điện tử chính thức của dự án http://hud3.info - Phòng kinh doanh: 0913646369 (Gặp Cường)
Dự án Anderson Park nay đã đổi tên thành Lavita Thuận An do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, chi tiết xem thêm tại: https://batdongsanhungthinh.com.vn/lavita-thuan-an/
Bán căn hộ Vincom Đồng Khởi Quận 1, tọa lạc ngay ngã 3 đường Lê Thánh Tôn – Đồng Khởi – Lý Tự Trọng phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, khu trung tâm nhất của Sài Gòn hiện đã có sổ hồng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Căn hộ Vincom Đồng Khởi bán tọa lạc tại các tầng 21-22-23-24-25 và 26 có view cực đẹp, có các loại diện tích 128m2, 143m2, 152m2, 161m2, 172m2 và 205m2 có 3 hoặc 4 phòng ngủ view cực đẹp, thiết kế thông thoáng và tối ưu view để ngắm quang cảnh đẹp của khu trung tâm Sài Gòn để đón làn không khí trong lành tự nhiên vào nhà.
Bán căn hộ Vincom Đồng Khởi Quận 1 giao nhà hoàn thiện, đã sổ hồng. Giá bán từ 6900USD/ m2.
Liên hệ: 0946 27 4444 Mr Khương
Tư vấn lập dự án: http://www.lapduan.com.vn/
Tư vấn môi trường: http://thaonguyenxanhgroup.com/
Liên Hệ:
ÔNG TY MÔI TRƯỜNG THẢO NGUYÊN XANH
Trụ sở: 158 Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hotline: 0839118552 - 0918755356
Fax: 0839118579
Căn hộ Ehome S - https://canhoehomes.com.vn/thamtuuudam
Trải qua 25 năm hình thành và phát triển bất động sản từ việc tích lũy đất, nghiên cứu kinh nghiệm bất động sản của hàng loạt các quốc gia tiến bộ như Hà Lan, Ấn Độ, Nhật Bản cùng với đó là kinh nghiệm thực tế phát triển hơn 10 dự án bất động sản lớn nhỏ, các dòng sản phẩm khác nhau. Tiêu biểu có thể kể đến như: Ehome 1-2-3-4, Flora Anh Đào, Fuji The Bright View. Hàng loạt những dự án lớn nhỏ được bàn giao đúng tiến độ với mức độ uy tín cực kì lớn. Nam Long đã trờ thành điểm tựa niềm tin vững chắc cho những khách hàng đang trong quá trình tìm kiếm một nơi đầu tư cũng như an cư lâu dài. Căn hộ Ehome S sản phẩm nhà ở được nhân rộng bởi thiết kế, cùng thành công lớn của những sản phẩm dòng Ehome đi trước. Ehome S tự hào là sản phẩm được tối ưu cao về mặt thiết kế với chất lượng được cộng đồng quốc tế đánh giá cao về vật liệu, thông gió, hướng xây dựng đón gió, đón nắng… Nhà ở xã hội Ehome S tự hào là sản phẩm chất lượng, tinh tuy đúc kết của người Việt được giới đầu tư Nhật Bản đánh giá rất cao.
Download báo cáo đồ án tốt nghiệp ngành luật kinh doanh với đề tài: Ảnh hưởng của pháp luật đến các yếu tố tác động đến ý định mua căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
Lovera Vista - File Giới Thiệu Dự Án Của Khang ĐiềnLuyên Trần
Chủ đầu tư Khang Điền giới thiệu dự án căn hộ Lovera Vista trong khu dân cư Việt Phú Garden Bình Chánh. Đây là căn hộ phân khúc trung bình khoảng 30tr/m2 và được nhiều khách hàng lựa chọn
File giới thiệu chính thức GEM RiversideLuyên Trần
Video giới thiệu tổng quan căn hộ GEM Riverside tại khu Nam Rạch Chiếc, đường Song Hành cao tốc, phường An Phú, Quận 2. Dự án Gem Riverside đang được chủ đầu tư Đất Xanh giới thiệu đến quý khách hàng. Để được tư vấn chi tiết về dự án vui lòng gọi hotline: 0902714417 - website: http://gemriversides.org
El documento se compone de una sola página web repetida varias veces: www.gemriversides.org. Parece tratar sobre una organización o sitio relacionado con gemas y ríos.
1. The document outlines a payment schedule for a property development project called Viva Riverside.
2. The schedule includes 13 payments made between signing the land lease agreement and project handover. Payments are made as construction milestones are reached.
3. Customers are encouraged to make payments before the 5th of each month to receive discounts. The payment methods and project details are provided to customers for transparency.
Hợp đồng mua bán căn hộ The Gold View quận 4 của tổng công ty Diêm May Sài Gòn được phát triển bởi công ty TNR. Giá bán chỉ từ 32tr/m2. Xem thêm thông tin dự án tại: http://www.thongtincanhohcm.com/2015/11/can-ho-gold-view-quan-4.html
Căn hộ Centara Thủ Thiêm tọa lạc tại ngã 3 đường Mai Chí Thọ và đường cao tốc Long Thành Dàu Giây, là đầu mối huyết mạch của bán đảo Thủ Thiêm. Căn hộ Centara được thiết kế gồm 2 block với giá bán từ 30tr/m2
Thông tin giấy phép xây dựng, giấp ủy quyền của chủ đầu tư về dự án The CBD Premium đường Đồng Văn Cống , quận 2. Liên hệ tại website: www.thongtincanhohcm.com
1. THÔNG TIN DỰ ÁN CENTA PARK
678 Âu cơ, P.16, Q. Tân Bình, TP.HCM
I. THÔNG TIN DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào? Đã phát triển các dự án nào?
- Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (SEAPRODEXSAIGON)
Centa Park là dự án đầu tiên.
- Công ty Cổ phần Thanh Niên (THANH NIEN CORPORATION)
Đã phát triển các dự án: The Harmona, Central Plaza
2. Đơn vị phát triển và xây dựng dự án?
- Thanh Nien Corp, Anpha Corp
3. Đơn vị phân phối?
- AnphaCorp, Anphaland
4. Vị trí dự án?
- 678 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
5. Ý tưởng thiết kế kiến trúc?
- Tiếp theo sự thành công của The Harmona, Thanh Niên Corp chính thức phát triển dự án Centa
Park nằm ở trung tâm quận Tân Bình.
- Với thiết kế công viên xanh mát theo phong cách hiện đại, người mua nhà có thể được tận hưởng
hàng loạt các tiện ích tiện nghi như phòng tập Gym, café, 400m đường chạy bộ, ba hồ bơi dài 20m;
25m.
- Được sự tin tưởng của khách hàng Việt Nam trong thời gian vừa qua về loại căn hộ tầm khá.
Thanh Niên Corp đã đến cho khách hàng những căn hộ chất lượng tốt với những ý tưởng thiết kế sáng
tạo và bền vững.
6. Chiều dài và rộng của dự án là bao nhiêu m?
- Chiều dài và chiều rộng khu đất: 202m và 175m
- Chiều dài và chiều rộng công trình: 180m và 145m
7. Dự án bao gồm bao nhiêu tháp (block)?
- 4 Tháp
8. Tổng số lượng căn hộ? tổng số lượng dân cư của dự án?
- 1.510 căn hộ; 4.200 dân
9. Tổng diện tích tầng hầm? chiều cao của tầng hầm là bao nhiêu? số lượng xe gắn máy và xe oto có
thể đậu tại tầng hầm?
- 13.790m2, Chiều cao hầm 3.1m, một tầng hầm cho toàn khu
2. 10. Chiều cao dự án và chiều cao của các khối đế thương mại?
- Chiều cao dự án 111m, Chiều cao khối đế thương mại 15m
11. Tổng diện tích các dịch vụ tiện ích? Diện tích Hồ Bơi (người lớn, trẻ em), Công Viên, Phòng tập
Gym?
- Tổng diện tích dịch vụ tiện ích : 18.295 m2
- Diện tích Hồ Bơi 1 : 550 m2
- Diện tích Hồ Bơi 2, 3 (trẻ em) : 185 x 2 = 370m2
- Công viên : 10.500 m2
- Dịch vụ tiện ích công cộng : 6.082 m2
- Diện tích thương mại (cho thuê/bán): 17.243 m2
12. Khoảng lùi công trình (set back)?
- Từ đường Bàu Cát 9, Âu Cơ, Hồng Lạc: 6m (tính từ ranh quy hoạch)
- Từ đường Đồng Đen: 10m (tính từ ranh quy hoạch)
13. Thời gian khởi công và bàn giao căn hộ?
- Khởi công ngày 19/01/2016
14. Các loại diện tích căn hộ?
- Diện tích lọt lòng: CH 1 phòng ngủ : 47.78 m2
CH 2 phòng ngủ : 69.09 m2
CH 3 phòng ngủ loại : 93.63 m2
CH 3 phòng ngủ loại 2 : 94.8 m2
15. Căn hộ bao gồm những trang thiết bị nào đi kèm?
- Chi tiết sẽ đình kèm theo phụ lục 1 của HĐMB
16. Người mua có thể đề nghị thay đổi một số thiết kế trong căn hộ cho phù hợp với đồ đạc của mình
không?
- Không
17. Người mua có thể mua 2 hoặc 3 căn và đập vách để thông với nhau hay không?
- Tùy trường hợp và phải có phê duyệt của CĐT
18. Hành lang căn hộ bao nhiêu mét?
- 1.8m
21. Khoảng cách các block nhà cách nhau bao nhiêu?
- 15.5m đến 27.5m
II. TRANG THIẾT BỊ
1. Hệ thống thoát hiểm và báo cháy của tòa nhà?
- Có hệ thống thang thoát hiểm và hệ thống PCCC theo bản vẽ phê duyệt của Sở PCC TP HCM
2. Trong các căn hộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy như thế nào?
- Hệ thống PCCC cuộn vòi và Sprinler cho từng sảnh hành lang.
3. 3. Dự án có bao nhiêu thang máy? Tải trọng của các thang máy là bao nhiêu?
- 21 thang bao gồm 4 thang chở hàng
4. Có nút bấm báo động cháy ở tất cả các tầng không?
- Có
5. Hệ thống gas?:
- Không
6. Hệ thống điện, nước?
- Hệ thống điện được cung cấp từ điện lưới quốc gia.
- Nước sinh hoạt đảm bảo đến từng căn hộ.
- Có máy phát điện dự phòng
7. Hệ thống rác thải?
- Hệ thống rác thải được thu gom từng tầng và chuyển đi mỗi ngày.
8. Hệ thống thông tin liên lạc?
- Có lắp đặt truyền hình cáp, internet, line điện thoại.
9. An ninh/bảo vệ?
- Bảo vệ 24/7, có camera an ninh
III.QUẢN LÝ TÒA NHÀ
1. Dự án được quản lý như thế nào?
- Giai đoạn trước khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất theo luật định thì do Chủ đầu tư
sẽ thuê đơn vị chuyên nghiệp quản lý. Giai đoạn tiếp theo sẽ do Ban quản trị đại diện cư dân (sau khi
tổ chức HNNCC) sẽ tự quyết định hình thức quản lý vận hành
2. Đơn vị nào sẽ quản lý:
- Như nói trên, giai đoạn đầu CĐT sẽ thuê quản lý chuyên nghiệp để quản lý.
3. Ban quản lý: (Công ty quản lý đã xác định chưa?):
- Bầu ban quản lý tòa nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.
4. Tài liệu về việc quản lý tòa nhà có được cung cấp cho người mua căn hộ không?
- Được quy định đính kèm HĐMB
5. Chi phí quản lý hàng tháng:
- Được quy định đính kèm HĐMB
6. Phí bảo trì căn hộ bao nhiêu? Đóng vào lúc nào?
- Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo qui định nhà nước là 2%, dựa trên giá trị căn hộ sau khi trừ
thuế GTGT.
- Khách hàng sẽ đóng 1 lần khi nhận bàn giao căn hộ.
IV.PHÁP LÝ
1. Đơn vị thu cọc của khách hàng?
- AnphaCorp/Anphaland
4. 2. Đơn vị ký HĐMB với khách hàng?
- Chủ đầu tư Dự án: Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (SEAPRODEXSAIGON)
3. Người mua có được cấp giấy chủ quyền sỡ hữu vĩnh viễn hay không, thời gian nhận giấy chủ quyền?
- Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015: Giấy Chứng nhận sở hữu Căn hộ cấp
cho người mua là Công dân VN có thời hạn vĩnh viễn, đối với cá nhân nước ngoài tối đa là 50
năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu.
- Người mua sẽ được Chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ.
- Khách hàng phải thanh toán hết 100% giá trị hợp đồng mới được nhận giấy chủ quyền.
- Chủ đầu tư sẽ tiến hành làm chủ quyền khi hoàn công dự án và theo quy định của nhà nước.
4. Điều kiện người nước ngoài mua căn hộ?
* Những điều kiện để người nước ngoài mua được căn hộ tại Việt nam Như sau:
- Cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Đối với tổ chức nước ngoài, phải là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có giấy chứng
nhận đầu tư hoặc giấy tờ chứng nhận hoạt động đầu tư tương ứng với lĩnh vực đầu tư theo quy định
của Pháp luật về đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của VN cấp.
* Số lượng được phép sở hữu:
- Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn
hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên
một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua,
nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.
- Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà
có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì Chính phủ quy định, cụ
thể số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua,
nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu;
* Thời hạn sở hữu:
- Thời hạn sở hữu nhà tối đa là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
nhà đất (đối với cá nhân nước ngoài) và thời hạn tương ứng với thời hạn ghi trong giấy chứng nhận
đầu tư cấp cho Doanh nghiệp (đối với tổ chức nước ngoài)
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tương ứng với thời hạn ghi trong
giấy chứng nhận đầu tư cấp cho Doanh nghiệp đó, bao gồm cả thời hạn được gia hạn thêm. Trường
hợp khi hết hạn đầu tư, giải thể phá sản thì nhà ở của Doanh nghiệp được xử lý theo quy định của
pháp luật về đầu tư, phá sản và các qui định khác của pháp luật Việt Nam.
- Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở tại VN, tổ chức/cá nhân nước ngoài
phải bán/tặng/cho nhà ở đó.
5. - Trường hợp cá nhân nước ngoài vi phạm pháp luật VN và bị trục xuất khỏi VN thì nhà ở đó
được xử lý theo qui định pháp luật VN.
5. Hợp đồng mua bán thể hiện diện tích thông thủy thực tế được phép tăng hoặc giảm bao nhiêu % và
dựa theo luật nào?
- Là 2%
6. Lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí khác do nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các
thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận được quy định như thế nào? Cách tính chi tiết dựa trên giá trị nào ?
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện
theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000
đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.
- Phí trước bạ = 0.5% giá trị căn hộ trước thuế.
V. CÁC CÂU HỎI KHÁC
1. Nếu Chủ đầu tư giao nhà chậm thì sẽ bị phạt như thế nào? Thời gian cho phép chậm tối đa là bao
nhiêu?
- Quy định rõ trong HĐMB
2. Phí quản lý có bao gồm việc sử dụng các tiện ích trong dự án như: hồ bơi, phòng tập gym… không?
- Quy định rõ trong HĐMB
3. Tòa nhà chịu được áp lực bao nhiêu nếu có động đất?
- Có, theo quy định an toàn về xây dựng TCVN
4. Đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công phần móng/tầng hầm, Thi công phần thô, thi công hoàn thiện, giám
sát công trình? :
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Ong & Ong.
- Đơn vị thiết kế kết cấu: Phú Mỹ DC.
- Đơn vị thiết kế ME: dự kiến Ree
- Đơn vị thi công cọc móng/hầm: dự kiến Tiền Phong.
- Đơn vị thi công phần thô, hoàn thiện: dự kiến Hòa Bình, Cotecons, An Phong (sẽ chọn một)
- Đơn vị thi công giám sát: dự kiến Apave
5. Phòng ngủ và phòng khách: đều có thiết kế vị trí ống đồng chờ không?
- Có
6. Dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng hay không và sử dụng cho các hạn mục nào (khi mất
điện)?
- Có, sử dụng cho các hạng mục chiếu sáng công cộng, thang máy.
7. Nhà sinh hoạt cộng đồng đặt ở tầng mấy và block nào?: Phòng SHCĐ ở tầng 3, 4.
8. Phí giữ xe sẽ được quản lý như thế nào: được quản lý theo quy định
9. Hệ thống báo cháy được bố trí đầu báo khói và đầu phun nước như thế nào?
6. - Hệ thống báo cháy cho toàn tòa nhà. Phân theo từng vùng và theo bán kính phục vụ của thiết bị.
- Hệ thống đầu phun nước cho toàn bộ sảnh tầng của toàn nhà (đến cửa phòng căn hộ). Phân theo
từng vùng và theo bán kính phục vụ của thiết bị.
10. Trần thạch cao gắn đèn như thế nào?
- Gắn đèn led hắt sáng và đèn downlight.
Thông tin căn hộ Centa Park