مول تجارى

5. ‫ب‬ ‫قني‬ِ‫ت‬‫ال‬ ‫التعاون‬ ‫أداة‬ ‫العالمية‬ ‫التجارة‬ ‫مراكز‬ ‫عتبر‬ُ‫ت‬‫من‬ ‫كل‬ ‫ين‬
‫و‬ ‫للتجارة‬ ‫المتحدة‬ ‫األمم‬ ‫مؤتمر‬ ‫و‬ ‫العالمية‬ ‫التجارة‬ ‫منظمة‬
‫تطو‬ ‫بهدف‬ ‫األستثمارات‬ ‫توجيه‬ ‫و‬ ‫تشغيل‬ ‫لمظاهر‬ ‫التنمية‬‫ير‬
‫العالمية‬ ‫التجارة‬,‫و‬ ‫النامية‬ ‫الدول‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫مع‬ ‫المركز‬ ‫يعمل‬ ‫و‬
‫إل‬ ‫الموجه‬ ‫اإلقتصاد‬ ‫من‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫األنظمة‬ ‫تمر‬ ‫التي‬ ‫الدول‬‫ي‬
‫لتنشي‬ ‫الة‬َّ‫ع‬‫ف‬ ‫برامج‬ ‫وضع‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫الرأسمالي‬ ‫اإلقتصاد‬‫التجارة‬ ‫ط‬
‫حلت‬ ‫التي‬ ‫العالمية‬ ‫التجارة‬ ‫منظمة‬ ‫نشأة‬ ‫مع‬ ‫بالتوازي‬ ‫ذلك‬ ‫و‬
‫محل‬(‫الجات‬. )
1-‫المشروع‬ ‫مقدمة‬:-

6. ‫خارج‬ ‫القاهرة‬ ‫شرق‬
‫على‬ ‫الكبرى‬ ‫القاهرة‬
‫الث‬ ‫الدائري‬ ‫الطريق‬‫اني‬
‫الطريق‬ ‫منتصف‬ ‫في‬.
2-‫دراسات‬‫الموقع‬:-

12. ‫على‬ ‫الجديدة‬ ‫العاصمة‬ ‫بناء‬ ‫سيتم‬700‫كم‬2
‫بعد‬ ‫تستكمل‬ ‫سوف‬12‫اتصالها‬ ‫يتم‬ ‫حتى‬ ‫عام‬
‫السويس‬ ‫قناة‬ ‫و‬ ‫والسويس‬ ‫الغرب‬ ‫من‬ ‫بالقاهرة‬
‫الشرق‬ ‫من‬.
‫حوالي‬ ‫سكانها‬ ‫عدد‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫المتوقع‬ ‫من‬5
‫نسمة‬ ‫مليون‬.
‫ومقر‬ ‫لمصر‬ ‫جديدة‬ ‫مالية‬ ‫و‬ ‫ادارية‬ ‫عاصمة‬ ‫هي‬
‫و‬ ‫الرئيسية‬ ‫الوزارات‬ ‫و‬ ‫الحكومية‬ ‫االدارات‬
‫االجنبية‬ ‫السفارات‬.
‫و‬ ‫عالمية‬ ‫لشركات‬ ‫ومكاتب‬ ‫ابراج‬ ‫عدة‬ ‫وتشمل‬
‫مستوى‬ ‫اعلى‬ ‫على‬ ‫عالمية‬ ‫فنادق‬,‫سياح‬ ‫برج‬‫ي‬
‫مصرية‬ ‫مسلة‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫ضخم‬,‫منتزها‬ ‫حدائق‬‫ت‬
‫موجود‬ ‫هو‬ ‫لما‬ ‫مماثلة‬ ‫التسوق‬ ‫لسياحة‬ ‫موالت‬ ‫و‬
‫دبي‬ ‫في‬
‫جديد‬ ‫دولي‬ ‫مطار‬ ‫التنمية‬ ‫اقتراحات‬ ‫تتضمن‬ ‫و‬
‫الجديدة‬ ‫العاصمة‬ ‫من‬ ‫االساسي‬ ‫الغرض‬ ‫ان‬ ‫حيث‬
‫عالمي‬ ‫واستثمارية‬ ‫اقتصادية‬ ‫مدينة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬‫ة‬.
‫؟؟‬ ‫الجديدة‬ ‫العاصمة‬ ‫لماذا‬

13. ‫السويس‬ ‫قناة‬ ‫محور‬ ‫تنمية‬ ‫مشروع‬
‫الجديدة‬

14. ‫الجديدة‬ ‫القناة‬ ‫مشروع‬
‫على‬ ‫سيعمل‬"‫تحويل‬
‫إلى‬ ‫القناة‬ ‫محافظات‬
‫وتجارية‬ ‫صناعية‬ ‫مراكز‬
‫عالمية‬ ‫وسياحية‬"،
ً‫أيضا‬"‫في‬ ‫سيساهم‬
‫تنمية‬ ‫في‬ ‫اإلسراع‬
‫المحيطة‬ ‫المحافظات‬"،
‫و‬‫من‬ ‫أكثر‬ ‫يتضمن‬40
‫مختلف‬ ‫في‬ ً‫مشروعا‬
‫القطاعات‬.

15. ‫مخارج‬ ‫و‬ ‫مداخل‬‫ساللم‬ ‫و‬ ‫مصاعد‬
Counter‫استقبال‬‫واستراحات‬ ‫استقبال‬ ‫ساحة‬
‫عرض‬ ‫و‬ ‫مداولة‬ ‫صاالت‬‫مقاهي‬ ‫و‬ ‫مطاعم‬
‫أطفال‬ ‫مالعب‬‫سينما‬ ‫صاالت‬
‫مسارح‬‫مالهي‬
‫األغراض‬ ‫متعددة‬ ‫قاعات‬‫ي‬ّ‫ل‬‫مص‬
‫حمامات‬‫تجارية‬ ‫معارض‬
‫بضائع‬ ‫و‬ ‫سيارات‬ ‫مواقف‬‫مخازن‬
3-‫فراغات‬‫الـ‬podium

16. ‫مخارج‬ ‫و‬ ‫مداخل‬

17. Counter‫استقبال‬

18. ‫استقبال‬ ‫ساحة‬‫واستراحات‬

19. ‫مقاهي‬ ‫و‬ ‫مطاعم‬

20. ‫أطفال‬ ‫مالعب‬

21. ‫صاالت‬‫مسارح‬ ‫و‬ ‫سينما‬

22. ‫األغراض‬ ‫متعددة‬ ‫قاعات‬M.P.U.

23. ‫ي‬ّ‫ل‬‫مص‬

24. ‫حمامات‬

25. ‫بضائع‬ ‫و‬ ‫سيارات‬ ‫مواقف‬

26. ‫مخازن‬

28. 4-‫فراغات‬‫الـ‬tower
‫البورصة‬ ‫تداول‬ ‫قاعات‬
‫سياحية‬ ‫شركات‬ ‫فروع‬
‫سفر‬ ‫وكاالت‬
‫تجارية‬ ‫شركات‬ ‫فروع‬
‫األعمال‬ ‫رجال‬ ‫قاعات‬
‫موظفين‬ ‫مكاتب‬
‫حمامات‬

29. 1-‫متسوية‬ ‫السير‬ ‫مسافات‬.
2-‫استخدامها‬ ‫يمكن‬ ‫مما‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬ ‫كلها‬
‫التكلفة‬ ‫يقلل‬ ‫مما‬ ‫اإلنشائي‬ ‫النظام‬ ‫في‬.
3-‫باأل‬ ‫للشبابيك‬ ‫المالصقة‬ ‫الفراغات‬ ‫لكل‬ ‫تسمح‬‫ستخدام‬
‫جيدة‬ ‫بصورة‬.
4-‫المتبقي‬ ‫الجزء‬ ‫تقسيم‬ ‫بسهولة‬ ‫الحل‬ ‫هذا‬ ‫يسمح‬
‫مكتبية‬ ‫كفراغات‬.
1-‫ال‬ ‫في‬ ‫المكتبية‬ ‫الفراغات‬ ‫عمق‬ ‫من‬ ‫يحد‬ ‫المنتصف‬ ‫في‬ ‫البطاريات‬ ‫وجود‬‫دور‬.
‫جهات‬ ‫أربع‬ ‫من‬ ‫المحيطة‬ ‫الممرات‬ ‫في‬ ‫حولها‬ ‫إضافية‬ ‫مساحات‬ ‫يستهلك‬.

30. 1-‫استخدامها‬‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬ ‫لكونها‬ ‫إنشائي‬ ‫كعنصر‬.
2-‫الدور‬ ‫في‬ ‫المكتبية‬ ‫الفراغات‬ ‫عمق‬ ‫توافر‬(‫الفراغات‬ ‫تقسيم‬ ‫في‬ ‫كبيرة‬ ‫مرونة‬.)
3-‫مكتبية‬ ‫كفراغات‬ ‫للمبني‬ ‫الخارجي‬ ‫المحيط‬ ‫من‬ ‫باإلستفادة‬ ‫يسمح‬.
1-‫متساوية‬ ‫غير‬ ‫السير‬ ‫مسافات‬.
2-‫جهات‬ ‫األربع‬ ‫من‬ ‫الممرات‬ ‫في‬ ‫إضافية‬ ‫مساحات‬ ‫استهالك‬.

31. 1-‫عالية‬ ‫مرونة‬ ‫يعطي‬ ‫مما‬ ‫فقط‬ ‫ممرين‬ ‫إلي‬ ‫جهات‬ ‫األربع‬ ‫حول‬ ‫الممرات‬ ‫تقلل‬.
2-‫مفتوحة‬ ‫فراغات‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫الفرش‬ ‫في‬ ‫أكبر‬ ‫مرونة‬ ‫يعطي‬.
3-‫الدور‬ ‫من‬ ‫المتبقية‬ ‫األجزاء‬ ‫في‬ ‫صغيرة‬ ‫مكتبية‬ ‫فراغات‬ ‫علي‬ ‫بالحصول‬ ‫يسمح‬.
4-‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬ ‫لكونها‬ ‫إنشائي‬ ‫كعنصر‬ ‫استخدامها‬.
5-‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫البطاريتين‬ ‫بين‬ ‫سير‬ ‫مسافة‬ ‫أقصي‬36‫م‬.
-‫العالية‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫التكلفة‬.

32. 1-‫يمكن‬ ‫ما‬ ‫أقصي‬ ‫المبني‬ ‫داخل‬ ‫المساحة‬ ‫في‬ ‫المرونة‬.
2-‫المبنيين‬ ‫تخدم‬ ‫البطارية‬ ‫فتكون‬ ‫مجاور‬ ‫مستقبلي‬ ‫مبني‬ ‫بناء‬ ‫توقع‬ ‫حالة‬ ‫في‬.
1-‫إليها‬ ‫الوصول‬ ‫يصعب‬ ‫و‬ ً‫ا‬‫جد‬ ‫كبيرة‬ ‫السير‬ ‫مسافات‬.
2-‫الفراغات‬ ‫في‬ ‫اإلضاءة‬ ‫مستوي‬ ‫علي‬ ‫يؤثر‬ ‫مما‬ ‫الواجهة‬ ‫من‬ ‫مساحة‬ ‫الحركة‬ ‫بطارية‬ ‫تشغل‬
‫المجاورة‬.
3-‫استخدام‬ ‫الممكن‬ ‫من‬ ‫كان‬ ‫حيث‬ ‫حركة‬ ‫بطارية‬ ‫في‬ ‫الواجهة‬ ‫من‬ ‫مساحة‬ ‫إهدار‬
‫معين‬ ‫فراغ‬ ‫في‬ ‫المساحة‬ ‫هذه‬.

33. -‫تستعمل‬‫الحركة‬ ‫ذات‬ ‫األماكن‬ ‫في‬‫الكبيرة‬.
‫والسرعة‬‫المتحرك‬ ‫للسلم‬ ‫العادية‬=27:30‫الدقيقة‬ ‫في‬ ‫متر‬.
‫اإلنحدار‬ ‫زاوية‬=30:35‫درجة‬.
‫العرض‬=‫من‬60:90:120‫سم‬

34. *‫االتساع‬ ‫و‬ ‫الرحابة‬ ‫صفة‬ ‫تأخذ‬ ‫ان‬ ‫البد‬
*‫يخصص‬1.25‫م‬2‫بصالة‬ ‫كرسي‬ ‫لكل‬
‫الطعام‬.
‫غر‬ ‫في‬ ‫االطعمة‬ ‫تناول‬ ‫يفضلون‬ ‫البعض‬‫ف‬
‫قبلهم‬ ‫من‬ ‫حجزها‬ ‫يتم‬ ‫اخرى‬,‫الصاالت‬ ‫هذه‬
‫الطعام‬ ‫صاالت‬ ‫غير‬,‫احدى‬ ‫تتسع‬ ‫حيث‬
‫بين‬ ‫يتراوح‬ ‫لعدد‬ ‫الحجرتين‬ ‫هاتين‬(25-
50)‫من‬ ‫يتراوح‬ ‫لعدد‬ ‫واالخرى‬ ‫فرد‬(60-
70)‫الغرف‬ ‫تلك‬ ‫بين‬ ‫المرونة‬ ‫ويراعى‬.
‫الطعام‬ ‫صالة‬:-

36. ‫منها‬ ‫مختلفة‬ ‫اشكال‬ ‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫القاعة‬ ‫تتخذ‬:-
-‫مروحي‬.
-‫حدوة‬‫فرس‬.
-‫او‬ ‫مستطيله‬‫مربعة‬.
-‫او‬ ‫دائري‬‫بيض‬‫ا‬‫وي‬.
‫مشاكلها‬ ‫تكون‬ ‫حيث‬ ‫والبيضوية‬ ‫الدائرية‬ ‫األشكال‬ ‫عن‬ ‫االبتعاد‬ ‫يجب‬:-
-‫داخل‬ ‫صوتية‬ ‫بؤرة‬ ‫تكوين‬‫الصالة‬.
-‫المستديرة‬ ‫الصالة‬ ‫حوائط‬ ‫حول‬ ‫الصوت‬ ‫دوران‬‫عن‬ ‫ينتج‬‫ه‬‫بؤر‬ ‫وجود‬
‫صوتية‬‫و‬‫خ‬ ‫صوتية‬ ‫مصادر‬ ‫وسماع‬ ‫للصوت‬ ‫متجانس‬ ‫توزيع‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬‫الل‬
‫الصوت‬‫األصلي‬.

39. ‫القاعة‬ ‫سقف‬-:
-‫ت‬ ‫من‬ ‫بدال‬ ‫الصوت‬ ‫تشتيت‬ ‫على‬ ‫تساعد‬ ‫الكثيرة‬ ‫التكسيرات‬‫في‬ ‫جميعه‬
‫واحد‬ ‫مكان‬.
-‫الصوتية‬ ‫البؤرة‬ ‫بسبب‬ ‫المقعرة‬ ‫األسقف‬ ‫عن‬ ‫االبتعاد‬ ‫يجب‬
-‫كانت‬ ‫لو‬ ‫ألنه‬ ‫لألرضية‬ ‫وموازيا‬ ‫ناعما‬ ‫السقف‬ ‫يكون‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
‫بين‬ ‫تتردد‬ ‫ستظل‬ ‫الساكنة‬ ‫الموجات‬ ‫فان‬ ‫أيضا‬ ‫ناعمة‬ ‫األرضية‬
‫صوتي‬ ‫صدى‬ ‫يخلق‬ ‫مما‬ ‫طويلة‬ ‫لمدة‬ ‫السطحين‬.
‫القاعة‬ ‫كراسي‬:-
‫من‬ ‫الكرسي‬ ‫لخلف‬ ‫الكرسي‬ ‫خلف‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬86‫إلى‬ ‫سم‬144
‫لتمري‬ ‫يقف‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫للمتفرج‬ ‫مناسبة‬ ‫األخيرة‬ ‫المسافة‬ ‫تكون‬ ‫حيث‬ ،‫سم‬‫متفرج‬ ‫ر‬
‫القاعة‬ ‫مقاعد‬ ‫صف‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫آخر‬.
‫القاعة‬ ‫مستوى‬ ‫عند‬ ‫الممرات‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬3‫م‬‫المستويات‬ ‫وفي‬
‫العرض‬ ‫يكون‬ ‫األخرى‬1.5‫من‬ ‫أكثر‬ ‫القاعة‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫م،أما‬350‫مربع‬ ‫م‬
‫بمقدار‬ ‫الممرات‬ ‫عرض‬ ‫زيادة‬ ‫يجب‬ ‫فإنه‬15‫لكل‬ ‫سم‬50‫مربع‬ ‫م‬

40. ‫الجدران‬:-
-‫وليس‬ ‫مستقيمة‬ ‫للصاالت‬ ‫الخلفية‬ ‫الجدران‬ ‫عمل‬ ‫يجب‬‫ت‬
‫مقعرة‬
-‫عازلة‬ ‫بمواد‬ ‫ومحشوة‬ ،‫تماما‬ ‫مصمتة‬ ‫القاعة‬ ‫جدران‬ ‫تكون‬
‫ماصة‬ ‫أو‬ ‫مشتتة‬ ‫بمواد‬ ‫ومكسوة‬ ‫للصوت‬‫للصوت‬.

41. ‫األبواب‬:-
*‫يكون‬‫بمقدار‬ ‫األبواب‬ ‫عرض‬1‫لكل‬ ‫م‬100‫م‬2‫بحد‬ ‫القاعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬‫أدنى‬.
*‫ال‬‫حت‬ ‫القاعة‬ ‫على‬ ‫مباشرة‬ ‫للقاعة‬ ‫الخارجية‬ ‫األبواب‬ ‫فتح‬ ‫يجب‬‫ال‬ ‫ى‬
‫ذلك‬ ‫وعلى‬ ،‫للعين‬ ‫اإلبهار‬ ‫ويحدث‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫مباشرة‬ ‫الضوء‬ ‫يدخل‬
‫القاعة‬ ‫وخارج‬ ‫داخل‬ ‫بين‬ ‫انتقالية‬ ‫ممرات‬ ‫أو‬ ‫منطقة‬ ‫وجود‬ ‫فيجب‬.

42. ‫التهوية‬:-
‫والح‬ ‫السقف‬ ‫من‬ ‫الهواء‬ ‫مدخل‬ ‫يكون‬ ‫القاعة‬ ‫داخل‬ ‫التهوية‬ ‫عملية‬ ‫وفي‬‫وائط‬
‫المتفرجين‬ ‫مقاعد‬ ‫تحت‬ ‫من‬ ‫فيكون‬ ‫الهواء‬ ‫مخرج‬ ‫،اما‬ ‫الجانبية‬
‫الحركة‬ ‫ممرات‬:-
‫عرض‬ ‫أقل‬1.5‫ح‬ ‫في‬ ‫الساللم‬ ‫من‬ ‫بدال‬ ‫منحدر‬ ‫يستعمل‬ ‫وقد‬ ‫م‬‫الة‬
‫فرق‬‫المستوى‬.
‫الساللم‬:-
‫للقائمة‬ ‫ارتفاع‬ ‫بأقصى‬ ‫الساللم‬ ‫درجات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬18.5‫وأقل‬ ‫سم‬
‫للنائمة‬ ‫عرض‬26.5‫سم‬.

43. - ‫الملحق‬ ‫الفراغات‬‫ة‬‫بالقاعة‬:
-: ‫القاعة‬ ‫مدخل‬ ‫صالة‬
‫مالئمة‬ ‫مساحتها‬ ‫تكون‬ ‫تفريغ‬ ‫صالة‬ ‫إلى‬ ‫القاعة‬ ‫من‬ ‫الجمهور‬ ‫يخرج‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫لعدد‬‫الحضور‬‫الستيعابهم‬‫تتطلب‬‫قدرها‬ ‫مساحة‬1‫لكل‬ ‫مربع‬ ‫م‬‫مقعد‬
-: ‫الجلوس‬ ‫صالة‬
‫قدرها‬ ‫مساحة‬ ‫تتطلب‬1‫مقعد‬ ‫لكل‬ ‫مربع‬ ‫م‬.
-: ‫الكافتريا‬
‫للقاعة‬ ‫الرئيسية‬ ‫الردهة‬ ‫أو‬ ‫بالبهو‬ ‫تتصل‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬ -
vip ‫ال‬ ‫صاالت‬ -
-‫االعالم‬ ‫لخدمات‬ ‫ادارية‬ ‫غرف‬

47. *‫بمالي‬ ‫المبور‬ ‫بكواال‬ ‫يقع‬‫زيا‬
‫تبلغ‬ ‫مساحة‬ ‫على‬
218.000‫م‬2.
*‫على‬ ‫يحتوى‬88‫طابق‬.

50. *‫مساحة‬ ‫يشغل‬460.000‫م‬2‫من‬
‫سكنى‬ ‫على‬ ‫ويحتوى‬ ‫األرض‬,‫ادارى‬,
‫مكاتب‬ ‫و‬ ‫تجارى‬.
*‫من‬ ‫أكثر‬ ‫ارتفاعه‬700‫ويتكون‬ ‫م‬
‫من‬ ‫أكثر‬ ‫من‬160‫طابق‬.

51. ‫األفقى‬ ‫المسقط‬
*‫من‬ ‫يتكون‬194‫كل‬ ‫عرض‬ ‫عمود‬
‫منهم‬1.5‫ارتفاعها‬ ‫و‬ ‫م‬43‫بحجم‬ ‫م‬
3000‫منهم‬ ‫لكل‬ ‫طن‬.

52. ‫ومسرح‬ ‫سينما‬
‫بريد‬ ‫مكاتب‬
‫ومصارف‬
‫بنوك‬
‫لفراغات‬ ‫مقترح‬ ‫توزيع‬-: Podium